實(shí)測實(shí)量方案交底

1、中國建筑項(xiàng)目管理表格表格編號施工方案交底卡共10頁樓棟號1#、2#、3#、5#、6#施工方案名稱實(shí)測實(shí)量方案工程量1#、2#、3#、5#、6#一、組織架構(gòu)項(xiàng)目部成立的已項(xiàng)目經(jīng)理為組長的實(shí)測實(shí)量小組，小組成員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等。二、實(shí)測實(shí)量的工作范圍1 .承擔(dān)所承建項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的全部實(shí)測實(shí)量檢查工作；2 .編制所承建項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量檢查細(xì)則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3 .土建階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的實(shí)測實(shí)量，建立分樓層（結(jié)構(gòu)階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時(shí)將測量結(jié)果、整改情況上報(bào)監(jiān)理單位

2、及建設(shè)單位。4 .裝修階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的實(shí)測實(shí)量，分戶測量檔案，并及時(shí)將測量結(jié)果、整改情況上報(bào)監(jiān)理單位及建設(shè)單位。三、實(shí)測實(shí)量的工作內(nèi)容：土建部分：序號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1硅工程墻柱表囿平整度8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度8mm2米靠尺+塞尺3頂棚表回平整度15mm激光墨線儀十卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm5mm卷尺檢測5砌筑工程表回平整度8mm2米靠尺+塞尺6垂直度5mm2米靠尺7外門窗洞口尺寸偏差-10mm,10mm鋼尺或者測距儀8抹灰工程表面平整度4mm2米靠尺+塞尺9垂直度4mm2米靠尺+塞尺10陰陽角方正度4mm直角尺11門洞口高寬厚士5mm（厚度5mm

3、卷尺12房間方正度5mm卷尺13窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差4mm卷尺14水泥砂漿表面平整度4mm2米靠尺+塞尺CSCEC-PM-080315地卸工程表卸水平度10mm激光墨線儀裝修部分:序號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1涂料工程表回平整度3mm2米靠尺+塞尺2立面垂直度3mm2米靠尺3陰陽角方正度3mm直角尺4墻磚或石材鋪貼表回平整度3mm2米靠尺+塞尺5立面垂直度2mm2米靠尺6陰陽角方正度3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材鋪貼表面平整度2mm2米靠尺+塞尺四、實(shí)測實(shí)量方法：有效樣本點(diǎn)數(shù)的記取：無特別說明的，每檢查一處，記錄一個(gè)樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。具體分項(xiàng)

4、工程實(shí)測實(shí)量辦法如下：硅工程：墻柱硅表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，同一面墻4個(gè)角中取左上和右下2個(gè)角，按45斜放靠尺，測兩次平整度。沿墻長度方向距離地面20cm處水平放靠尺測量一次表面平整度，跨洞口部位必測。這3個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)點(diǎn)計(jì)算。平整度SO示ftf曲*1岫*和墻柱硅表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。墻長小于3米事，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂頂端接觸到上部硅頂板位置時(shí)測一次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測一次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這

5、2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。砌筑工程：粘結(jié)層強(qiáng)度：施工時(shí)隨機(jī)抽查，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度。墻面平整度：當(dāng)墻面長度小于3m時(shí)，個(gè)墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按照45度斜放靠尺分別測量2次，其次測值作為判斷該實(shí)測實(shí)量指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)墻長大于3m時(shí)，還需要在墻中增加一個(gè)測點(diǎn)。墻面垂直度：實(shí)測值應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或者碎反坎、墻體斜頂磚。當(dāng)墻長小于3m時(shí),同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按一下原則測兩次：一是靠尺頂端觸到上部砌體位置時(shí)測一次垂直度，二是靠尺底端離下部地面約30cm時(shí)測一次垂直度。當(dāng)墻長大于3m時(shí)，同一墻面中間加測一次

6、。抹灰工程：墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角；墻面有門窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。墻面垂直度：利用2米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部,與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。門洞口高寬厚：利用卷尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計(jì)門洞尺寸包括1米線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場1米線測量門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樟門取兩個(gè)點(diǎn)，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；寬度偏差檢查：利用卷尺測量門洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差，在門洞正

7、面中部及端部各取一個(gè)測量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差，在門洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)。房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時(shí)放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩個(gè)測量點(diǎn)，兩個(gè)測量點(diǎn)之間的距離偏差在6m也內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8個(gè)測量點(diǎn)窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始測量點(diǎn)，按順時(shí)針方向進(jìn)行測量，同一面的兩個(gè)

8、測量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。空鼓：小錘輕敲所有墻面，用粉筆或者記號在墻上筆畫出空鼓位置、輪廓，以便日后維修時(shí)查找方便。水泥砂漿地面工程表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。表面水平度：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。的檢測方法與

9、土建之抹灰工程的檢測方法相同。的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。80%,所有不合格的檢測點(diǎn)在不影響使用及不存在嚴(yán)重則視該戶或?qū)樱ńY(jié)構(gòu)）為合格。涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度墻磚或石材鋪貼工程：表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度五、實(shí)測實(shí)量合格評判標(biāo)準(zhǔn)每戶或每層（結(jié)構(gòu)）各項(xiàng)檢測合格率均質(zhì)量缺陷且偏差在允許偏差的50%以內(nèi),六、實(shí)體偏差返修措施實(shí)測實(shí)量偏差在50%范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。（僅適用于土建部分）硅工程：墻柱硅平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mms增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；砌筑工程：墻體砌筑完

10、成后，積極組織工長、技術(shù)員、勞務(wù)人員等，對整個(gè)房間墻體進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，對于房間極差大于2cm的房間做好標(biāo)記建立檔案，并對偏差查過10mm的墻體進(jìn)行維修，避免抹灰階段出現(xiàn)房間開間、進(jìn)深尺寸偏差較大。頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mni內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在3-10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10-30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10%以內(nèi)的，將實(shí)

11、測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10%至15%之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300400mm并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15%以上的，需要對該構(gòu)件提高一個(gè)等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20%的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入小8400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入小660屏岡筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。抹灰工程：

12、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)4mm內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在4-10mm以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏小），應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設(shè)計(jì)開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除

13、，利用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時(shí)，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿進(jìn)行修復(fù)；水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差：地面平整度偏差超標(biāo)，需核對樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)；大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)

14、高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。七、實(shí)體偏差預(yù)防措施：在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面上報(bào)專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理單位進(jìn)行審核，確定可行后，方可實(shí)施。模板工程：細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；腳手架全部采取48

15、X3.0鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm橫桿步距不大于1500mm模板選擇15mms模板，木材選擇40X80規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木材方正順直；木材間距控制在250mm內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木材支撐。墻柱模板應(yīng)配置412對拉螺栓、木材及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過500X500,并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。硅工程：嚴(yán)格控制墻柱硅澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在10

16、00-1500mm嚴(yán)格控制樓板硅堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；硅澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；硅輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，硅澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置鋼筋標(biāo)高點(diǎn)，硅強(qiáng)度同樓板硅強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及硅表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過士5mm的部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；硅澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央硅表面標(biāo)高情

17、況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及硅表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石硅修補(bǔ)。砌筑工程：砌筑前應(yīng)繪制測量放線圖、砌磚排布圖、水電定位圖；砌筑控制線應(yīng)設(shè)置雙面線，控制線離墻距離宜30cm,便于房間套方，控制墻面垂直、平整度；在門窗洞口上口梁側(cè)面上詳細(xì)標(biāo)注洞口尺寸，方便準(zhǔn)確定位洞口大小。抹灰工程：砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100-200mm便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200400mm灰餅間距不大于1500mm保證2米靠尺在刮灰過程中每次都

18、能落在兩個(gè)灰餅上。門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。水泥砂漿地面工程：增加灰餅密度或者設(shè)置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光墨線儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開裂問題。為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。水泥砂漿地面完成8-10小時(shí)左右，開始進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。涂料工程：嚴(yán)格土建移交裝修的過程管理，做到戶戶實(shí)測實(shí)量，無論誰整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩柦?，特別是陰陽角需通長，不能只做到2M高度，使用陰角器。在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下，