10版輸出監(jiān)管場地租賃及監(jiān)管協(xié)議

1、10版輸出監(jiān)管場地租賃及監(jiān)管協(xié)議i場地租賃及監(jiān)管協(xié)議（適用于輸出監(jiān)管）合同編號：日期：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：傳真：乙方：青島中遠(yuǎn)物流有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：傳真：乙方租賃甲方合法所有或合法使用的倉庫，為甲方的融資業(yè)務(wù)提供監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議所指監(jiān)管物，指根據(jù)該筆貨物所屬的特定的監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱“動產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議”），甲方質(zhì)押或抵押的，經(jīng)由乙方進(jìn)行監(jiān)管的貨物。反商業(yè)賄賂條款甲乙雙方承諾，嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)關(guān)于反商業(yè)賄賂的有關(guān)規(guī)定，遵守商業(yè)道德和市場規(guī)則，共同營造公平公正的商業(yè)環(huán)境；不向?qū)Ψ较嚓P(guān)人員及其親屬提供任何形式的商業(yè)賄賂，

2、如：貴重禮品、回扣、禮金和有價(jià)證券、傭金、安排旅游或支付相關(guān)費(fèi)用等；如發(fā)生違反上述承諾的行為，守約方有權(quán)終止合同，并向違約方追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)對造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。第一條監(jiān)管場地租賃1、監(jiān)管地點(diǎn)：甲方將其具有合法處分權(quán)的位于"”的貨場/倉庫租賃給乙方，作為開展監(jiān)管業(yè)務(wù)的專用場地（見附件監(jiān)管區(qū)平面圖）。進(jìn)入監(jiān)管區(qū)的貨物全部視為監(jiān)管貨物。如雙方未制作監(jiān)管區(qū)平面圖，則監(jiān)管區(qū)域?yàn)橐陨蟼}庫地址內(nèi)的全部存貨區(qū)域。2、租賃期限：租賃自年月日起為期一年。3.監(jiān)管期間自乙方接受監(jiān)管物，簽發(fā)質(zhì)物清單抵押物清單或類似單據(jù)之日起，最后一個融資銀行解除監(jiān)管之日停止。如租賃期間和監(jiān)管截止時(shí)間不一致

3、，租賃期隨監(jiān)管期自動調(diào)整。第二條甲方權(quán)責(zé)1、甲方確認(rèn)，對監(jiān)管場地?fù)碛型耆?、排他的使用?quán)或所有權(quán)。不存在任何法律上的瑕疵。若由于存放監(jiān)管物的場地（或倉庫）存在法律上的瑕疵造成乙方監(jiān)管的貨物落空或不利影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2、在監(jiān)管期間，甲方應(yīng)為乙方監(jiān)管人員免費(fèi)提供良好的工作和生活保障。包括但不限于：（1）辦公環(huán)境：甲方無償為乙方監(jiān)管人員提供獨(dú)立的辦公地點(diǎn)，辦公地點(diǎn)須位于監(jiān)管區(qū)內(nèi)（如不在監(jiān)管區(qū)內(nèi)，距離不得超過1公里），室內(nèi)應(yīng)能保證空氣暢通，室內(nèi)及周邊環(huán)境干凈整潔。甲方在冬、夏兩季提供必要的防暑及取暖設(shè)施。乙方監(jiān)管人員在辦公過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）辦公設(shè)備：甲方無償為乙

4、方監(jiān)管人員提供獨(dú)立或可共用的電腦（配備網(wǎng)線）、電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅等辦公設(shè)備，并保證乙方監(jiān)管人員使用，因業(yè)務(wù)需要產(chǎn)生的相關(guān)辦公、通訊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）食宿條件：甲方無償為乙方監(jiān)管人員提供獨(dú)立宿舍，室內(nèi)空氣暢通，采光良好，居住環(huán)境干凈整潔。能就近滿足監(jiān)管人員日常洗漱、沐浴、洗滌衣物等生活要求，并配備獨(dú)立的床、柜、寫字臺等必要的生活用具。甲方在冬、夏兩季提供必要的防暑及取暖設(shè)施，乙方監(jiān)管人員在生活中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方為乙方監(jiān)管人員提供免費(fèi)三餐，并為乙方人員提供辦理餐卡、領(lǐng)取餐券等相關(guān)便利。（4）通行及交通條件：乙方嚴(yán)格遵守甲方安全生產(chǎn)管理規(guī)定，甲方為乙方監(jiān)管及

5、巡檢人員提供長期、就近的出入通行證，不得以任何理由阻礙乙方監(jiān)管人員出入監(jiān)管區(qū)域。同時(shí)，甲方應(yīng)為乙方監(jiān)管人員在交通方面提供便利，如監(jiān)管人員辦公或住所地點(diǎn)不在監(jiān)管區(qū)域之內(nèi)，甲方須免費(fèi)提供交通工具或按實(shí)際發(fā)生報(bào)銷交通費(fèi)（僅限于乘坐公交車）。3、甲方負(fù)責(zé)對本企業(yè)的員工進(jìn)行必要的動產(chǎn)監(jiān)管、物流融資業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使員工了解業(yè)務(wù)運(yùn)作流程，確保合同的順利履行。第三條乙方權(quán)責(zé)1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將監(jiān)管場所對外轉(zhuǎn)租。2、在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方須嚴(yán)格遵守監(jiān)管場所內(nèi)的消防及安全管理規(guī)定。3、在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證其監(jiān)管人員愛護(hù)并合理使用甲方提供的辦公、生活設(shè)施，不得人為進(jìn)行損壞。4、乙方應(yīng)教育員工遵守國家相關(guān)法律

6、法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第四條監(jiān)管物入庫1、監(jiān)管物在每次進(jìn)入監(jiān)管場地之前，甲方必須事先向乙方提交相關(guān)證明貨物權(quán)屬和品質(zhì)的文件。監(jiān)管貨物是甲方購入貨物的，提供購銷合同、發(fā)票、質(zhì)量證明書等。監(jiān)管貨物是甲方自產(chǎn)貨物的，提供入庫單（代入貨申請）、質(zhì)量證明書等。甲方保證單單相符、單實(shí)相符，并保證資料真實(shí)性，否則乙方有權(quán)拒絕貨物入庫。2、甲方保證提交的監(jiān)管物與向乙方和銀行申報(bào)單據(jù)描述的一致。乙方有權(quán)對監(jiān)管物進(jìn)行入庫查驗(yàn)，以判定單據(jù)與實(shí)物相一致。如有必要進(jìn)行第三方檢驗(yàn)，由此產(chǎn)生的檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、甲、乙雙方一致同意在銀行要求的最低控貨量基礎(chǔ)上上浮10作為乙方監(jiān)管的警戒線，甲方日常庫存應(yīng)不低于該警戒線，

7、并保證庫存達(dá)到警戒線時(shí)及時(shí)補(bǔ)貨。如果監(jiān)管業(yè)務(wù)開展時(shí)，實(shí)際在庫貨量達(dá)不到上浮10的要求，乙方有權(quán)拒絕向銀行簽發(fā)質(zhì)物清單抵押物清單或類似單據(jù)。4、甲方依據(jù)乙方指令完成入庫作業(yè)后，甲方須配合根據(jù)監(jiān)管合同要求，隨時(shí)簽發(fā)質(zhì)物清單抵押物清單或類似單據(jù)，確認(rèn)貨物的監(jiān)管事實(shí)。根據(jù)簽發(fā)時(shí)間不同，后簽發(fā)的單據(jù)構(gòu)成對以往簽發(fā)單據(jù)的自動更新。第五條庫存管理1、甲方確認(rèn)，監(jiān)管場所建筑、設(shè)施、設(shè)備和消防器材的配置符合中國有關(guān)的建筑和消防法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)過有關(guān)部門驗(yàn)收合格。甲方負(fù)責(zé)倉庫的運(yùn)營、消防、安保等各項(xiàng)管理，以及倉庫裝卸設(shè)備日常保養(yǎng)、庫體維護(hù)、消防措施及檢查、防衛(wèi)保安、庫管人員培訓(xùn)、安全作業(yè)流程等工作，確保監(jiān)管物安

8、全。2、甲方對監(jiān)管物的裝卸、倉儲、保管及倉庫安全等事宜負(fù)全責(zé)，并對包括但不限于以下情況承擔(dān)責(zé)任：（1）因存放不當(dāng)發(fā)生的質(zhì)變或其它損壞；（2）因自有品質(zhì)或缺陷造成的損失及貨損、貨差；（3）因火災(zāi)、盜竊及其它安全事故造成的損失或人員傷亡。3、甲方應(yīng)保證監(jiān)管區(qū)域的獨(dú)立性，有物理隔離，未經(jīng)乙方同意，非監(jiān)管物不得進(jìn)入監(jiān)管場地。若監(jiān)管區(qū)域非獨(dú)立空間，甲方應(yīng)配合乙方共同在監(jiān)管區(qū)域周圍設(shè)置規(guī)范牢固并帶有唯一出入口的圍欄或隔離帶。4、甲方必須協(xié)助乙方在明顯位置設(shè)置監(jiān)管場地標(biāo)識牌和粘貼監(jiān)管物標(biāo)簽，未經(jīng)乙方同意不得私自撤除。抽查中發(fā)現(xiàn)監(jiān)管物的品質(zhì)和數(shù)量與甲方申報(bào)的不符，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足貨物并承擔(dān)全部責(zé)任。5、監(jiān)管物在

9、監(jiān)管期間，甲方應(yīng)全力配合乙方或銀行對監(jiān)管物的品質(zhì)及數(shù)量進(jìn)行盤點(diǎn)和抽查，并提供相應(yīng)的資料。監(jiān)管物出庫1、監(jiān)管物在每次提貨之前，無論動產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議采取逐筆控貨的靜態(tài)模式還是底線控制的動態(tài)監(jiān)管模式，甲方都必須按照逐筆控貨的靜態(tài)模式向乙方提交乙方認(rèn)可的出庫單據(jù)。2、乙方按照相應(yīng)監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定審核甲方質(zhì)物數(shù)量是否能夠滿足出庫條件，對此乙方具有獨(dú)立的判斷和審核權(quán)利。3、貨物出庫后，甲乙雙方再次確認(rèn)庫存貨物型號、數(shù)量、垛位等，雙方在有關(guān)單證上簽章確認(rèn)4、乙方有權(quán)隨時(shí)調(diào)取倉庫的貨物出入庫記錄，以核實(shí)貨物進(jìn)出庫的真實(shí)情況。甲方應(yīng)建立完善的貨物進(jìn)出庫臺賬，留存進(jìn)出庫單據(jù)，供乙方核實(shí)。第六條監(jiān)管物保險(xiǎn)監(jiān)管期間，監(jiān)管貨

10、物和倉庫庫體的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。1、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)入庫貨物的價(jià)值，為監(jiān)管貨物單獨(dú)購買足額財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。2、如甲方向乙方出具了保險(xiǎn)代購承諾函，乙方有權(quán)在業(yè)務(wù)開展后要求甲方支付費(fèi)用并購買保險(xiǎn)。3、如甲方自行購買保險(xiǎn)，甲方應(yīng)在業(yè)務(wù)確定開展后，乙方出具質(zhì)物清單前將保單正本復(fù)印件提交給乙方保管。否則乙方有權(quán)要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)并代為辦理保險(xiǎn)。4、甲方應(yīng)確保使保單記載的保險(xiǎn)標(biāo)的地址、標(biāo)的品名、保險(xiǎn)金額、被保險(xiǎn)人與監(jiān)管貨物實(shí)際情況一致，并在保單特別約定中注明是“由青島中遠(yuǎn)物流有限公司監(jiān)管的貨物”，保險(xiǎn)受益人為監(jiān)管物對應(yīng)的質(zhì)權(quán)人或抵押權(quán)人。第七條相關(guān)費(fèi)用及支付1、監(jiān)管專區(qū)（倉庫）租賃費(fèi)：由乙方支付給甲方。租

11、賃費(fèi)合計(jì)為¥1.00元/月，甲方向乙方開具監(jiān)管場地租賃費(fèi)收據(jù)，租賃期間倉庫發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、場地管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2、監(jiān)管費(fèi)用根據(jù)具體監(jiān)管合同約定。第八條違約責(zé)任1、在監(jiān)管期限內(nèi)，如果甲方向乙方提供的相關(guān)單證表明的質(zhì)物權(quán)屬憑證、貨量、品質(zhì)等所述內(nèi)容與乙方實(shí)際監(jiān)管質(zhì)物情況不符（包含與質(zhì)物內(nèi)在品質(zhì)不符）造成的損失由甲方承擔(dān)，并同時(shí)向乙方支付該批貨值10的違約金。乙方可因此向銀行申請退出監(jiān)管，責(zé)任由甲方自負(fù)。2、在監(jiān)管期間，乙方有權(quán)對監(jiān)管物定期進(jìn)行盤點(diǎn)。盤點(diǎn)貨物與單據(jù)記載發(fā)生短缺，若非乙方原因造成，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足貨物并承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如甲方未經(jīng)乙方或銀行同意擅

12、自或強(qiáng)行提取監(jiān)管物出庫，甲方將承擔(dān)違約及刑事責(zé)任。甲方每違反一次，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣五萬元/次。如果造成乙方或銀行經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償包括間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方可因此向銀行申請退出監(jiān)管，責(zé)任由甲方自負(fù)。4、如甲方在合作期間內(nèi)有違約紀(jì)錄，乙方有權(quán)拒絕在后續(xù)合作期內(nèi)向銀行簽發(fā)質(zhì)物清單抵押物清單等單證，并可向銀行申請退出監(jiān)管，一切責(zé)任及損失由甲方自負(fù)。5、對于甲方因經(jīng)營狀況惡化或存在主觀故意違約傾向等情況而可能給乙方帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方具有獨(dú)立判斷的權(quán)力，并可由此拒絕向銀行簽發(fā)質(zhì)物消單、抵押物清單等單證或申請退出監(jiān)管。6、甲方保證按時(shí)支付監(jiān)管專區(qū)的租賃、倉儲、作業(yè)及水電等費(fèi)用，若

13、因甲方拖欠或者未付上述費(fèi)用及其其它相關(guān)費(fèi)用（含一項(xiàng)及其以上）,而由此給乙方造成的損失（含直接和間接損失）及其承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。7、乙方追究甲方的違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于商檢費(fèi)、交通差旅費(fèi)用、法院費(fèi)用、律師費(fèi)用等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。8、本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管物，不得設(shè)定其它的物權(quán)擔(dān)保或擅自變賣，否則視同甲方違約，并由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第九條協(xié)議效力1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽章并加蓋公章之日起生效，本協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照動產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議。本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容與動產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、如果本協(xié)議項(xiàng)下任一條款被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定無效，該無效條款不影響其他條款以及整個協(xié)議的有效性。3、與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，本合同雙方均應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向