房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程標(biāo)準(zhǔn)

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程標(biāo)準(zhǔn)一、課程代碼： 二、適用專業(yè)：雙證書自考本科（工程管理）三、課程性質(zhì)與目的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)是一門雙證書自考本科（工程管理）專業(yè)的主干課程，本課程以房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn)為中心，以房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)-開發(fā)為主線，以不斷變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)為背景，在理論分析為基礎(chǔ)上，進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)踐。目的是讓學(xué)生掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的基本原理，讓學(xué)生全面地掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理的相關(guān)知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生一定的理論分析和理論運(yùn)用能力。通過該課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生全面、系統(tǒng)地熟悉并掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工作程序、工作環(huán)節(jié)和主要工作方法，使學(xué)生熟練掌握房地產(chǎn)開發(fā)工作過程中的主要工作技能，為學(xué)生將來走向社會(huì)進(jìn)行工作起到

2、必要的幫助。四、課程設(shè)計(jì)思路 鑒于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程的綜合性、整體性及其現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷更新等特點(diǎn)，本課程的設(shè)計(jì)思路如下： 1課本房地產(chǎn)理論知識(shí)與課外實(shí)踐的有效結(jié)合；2常規(guī)性的課堂理論教學(xué)與當(dāng)先社會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有效結(jié)合； 3國(guó)外與國(guó)內(nèi)不同的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)理論相結(jié)合；4教學(xué)中多使用房地產(chǎn)實(shí)際案例，從學(xué)生身邊入手，培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣；5對(duì)專業(yè)方面知識(shí)，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)木蜆I(yè)方面指導(dǎo)，深入淺出引導(dǎo)學(xué)生們積極就業(yè)；6教學(xué)方法：本課程主要按著理論實(shí)踐相結(jié)合，讓學(xué)生明白房地產(chǎn)開發(fā)程序，以一定的時(shí)間順序?yàn)橹饕l(fā)展脈絡(luò)，讓學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)全過程有一個(gè)十分直觀的感覺。課程設(shè)計(jì)建議采用在教師指導(dǎo)下分小組完成指定設(shè)計(jì)

3、課題的方式；專題講座選題需具有針對(duì)性，內(nèi)容應(yīng)與課堂教學(xué)內(nèi)容緊密結(jié)合；可以使用國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)企業(yè)為學(xué)習(xí)方向，進(jìn)行研討學(xué)習(xí)。五、課程總體目標(biāo)（一）知識(shí)目標(biāo)1掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策可行性研究階段的工作內(nèi)容；2掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的前期工作流程和內(nèi)容；3掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的中期工作流程和內(nèi)容；4掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目后期工作流程和內(nèi)容。（二）能力目標(biāo)1能夠撰寫房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；2能夠編制房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3能夠編制房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告；4能夠認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各個(gè)工作過程；5. 能夠掌握房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集方式，房地產(chǎn)開發(fā)資金籌集規(guī)劃；6. 能夠了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 環(huán)境分析的原則、內(nèi)容和基本分析方法，對(duì)

4、開發(fā)的房地產(chǎn)進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)分析。（三）素質(zhì)目標(biāo)1具有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德素質(zhì)；2具有一定的計(jì)劃、組織和協(xié)調(diào)合作能力；3具有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，能清楚明了表達(dá)意見和傳播信息，面對(duì)危機(jī)，能沉著冷靜化解矛盾，達(dá)到雙方共贏的目的4端正學(xué)習(xí)態(tài)度，形成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，具備正確的學(xué)習(xí)方法。5樹立正確職業(yè)心態(tài)，養(yǎng)成良好的職業(yè)素質(zhì)。六、課程基本內(nèi)容與學(xué)時(shí)安排第一章 緒論 （2學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)開發(fā)的含義、特征和分類2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的概念3.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系4.房地產(chǎn)開發(fā)程序，主要階段和參與者5.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本環(huán)節(jié)第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本理論（2學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的策略分析 2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的決策

5、理論3.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的新理念 第三章 房地產(chǎn)企業(yè)（2學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)企業(yè)概述 2.房地產(chǎn)企業(yè)人員與組織3.房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析（6學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析 2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析的原則、內(nèi)容3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析方法 4.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)選擇與風(fēng)險(xiǎn)分析 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲?。?學(xué)時(shí)）1.土地使用權(quán)的獲取2.房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用遷移 3.房地產(chǎn)企業(yè)參與土地競(jìng)標(biāo)第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究（8學(xué)時(shí)）1.可行性研究的概述2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研與研究3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資估算與收入估算4. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)

6、目可行性研究報(bào)告的撰寫第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的準(zhǔn)備（6學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)開發(fā)的資金籌措 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建管理4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)管理第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施（6學(xué)時(shí)）1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理 3.工程索賠管理4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 第九章 房地產(chǎn)營(yíng)銷管理（4學(xué)時(shí)） 1.房地產(chǎn)銷售及其管理 2.房地產(chǎn)價(jià)格管理 3.房地產(chǎn)銷售渠道管理 4.房地產(chǎn)促銷管理第十章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)（2學(xué)時(shí)） 1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)后評(píng)價(jià)概述 2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià) 3房地產(chǎn)購(gòu)買后行為評(píng)價(jià)七、課程教學(xué)要求標(biāo)準(zhǔn)第一章 緒論學(xué)習(xí)目標(biāo)

7、1.初步了解房地開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)知識(shí)2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序，主要工作階段和主要參與者3.掌握房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本環(huán)節(jié)學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)的含義、特征、分類2.房地產(chǎn)開發(fā)的主要階段和參與者 3.房地產(chǎn)產(chǎn)品形成的環(huán)節(jié)4.房地產(chǎn)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)5.房地產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)環(huán)節(jié) 學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料。2、教學(xué)方法：理論講解、案例分析等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：為配合課堂教學(xué)，可有計(jì)劃、有針對(duì)性地組織學(xué)生到有代表性的建筑地參觀并現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)，增強(qiáng)學(xué)生的感性認(rèn)識(shí)和理論聯(lián)系實(shí)際的綜合能力。第二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本理論 學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)策略分析2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程

8、中各種決策理論3.了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的最新理念學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品策略、市場(chǎng)開發(fā)策略、價(jià)格策略 2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的各種決策類型與應(yīng)用3.了解房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理理念學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料。2、教學(xué)方法：理論與案例結(jié)合教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：讓學(xué)生到各大房地產(chǎn)公司時(shí)間學(xué)習(xí)，感受最新最前沿的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念與知識(shí)。第三章 房地產(chǎn)企業(yè) 學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解什么是房地產(chǎn)企業(yè)2.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的人員與組織3.掌握房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)企業(yè)的感念、性質(zhì)2.房地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用3.我國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)

9、開發(fā)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀4.房地產(chǎn)企業(yè)的人員、組織結(jié)構(gòu)5.房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、決策、計(jì)劃學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體上課，提供教學(xué)課件。2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：請(qǐng)房地產(chǎn)公司有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)主管給學(xué)生們做講座，讓學(xué)生充分了解，實(shí)際感受房地產(chǎn)中國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展與狀況。第四章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析學(xué)習(xí)目標(biāo)1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的環(huán)境概述2當(dāng)前環(huán)境分析的原則與內(nèi)容 3.掌握環(huán)境分析方法4.了解機(jī)會(huì)選擇與風(fēng)險(xiǎn)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境的含義、構(gòu)成、特點(diǎn)2.環(huán)境分析的原則和基本內(nèi)容 3.掌握多因素加權(quán)分析法和SWOT分析法 4.了解機(jī)會(huì)選擇和風(fēng)險(xiǎn)分析 學(xué)習(xí)

10、活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體上課，提供教學(xué)課件。2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：帶領(lǐng)學(xué)生觀看有關(guān)于房地產(chǎn)的資料片或者紀(jì)錄片，展示有關(guān)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)環(huán)境分析的具體數(shù)據(jù)，讓學(xué)生對(duì)此專題有更深入的了解。 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取學(xué)習(xí)目標(biāo)1.熟悉房地產(chǎn)使用權(quán)的獲取2.了解房地產(chǎn)開發(fā)用地的征用拆遷3.了解房地產(chǎn)參與土地競(jìng)標(biāo)學(xué)習(xí)內(nèi)容1.土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、行政劃撥 2.房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地征用 3.城市房屋拆遷4.組織團(tuán)隊(duì)競(jìng)標(biāo)學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：給學(xué)生展示

11、真實(shí)具體的標(biāo)書，通過具體標(biāo)書講解競(jìng)標(biāo)的各種流程與注意事項(xiàng)，生動(dòng)易懂。第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解房地產(chǎn)可行性研究的的含義2熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容3.了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研內(nèi)容與方法4.掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算方法及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的編制5.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的不確定性分析學(xué)習(xí)內(nèi)容1.掌握可行性研究報(bào)告的作用和編制依據(jù)2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義、作用、原則、類型和方法 3.投資估算和收入估算 4.了解各種財(cái)務(wù)報(bào)表，學(xué)會(huì)編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)行不確定性分析 5.自主編寫開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2

12、、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：深入房地產(chǎn)施工前期工作，學(xué)習(xí)各專家進(jìn)行的可行性研究報(bào)告，盡可能的參與可行性報(bào)告的編制，了解可行性報(bào)告在整個(gè)項(xiàng)目的作用。第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)備學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金構(gòu)成、特點(diǎn)、目的和籌資原則，掌握資金籌集方式、資金成本計(jì)算和財(cái)務(wù)杠桿原理2.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目刮花設(shè)計(jì)方案的特點(diǎn)和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建的含義和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的作用，掌握開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建的流程以及報(bào)建送審提交的資料4.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)概念與作用、活動(dòng)原則和招標(biāo)方式，掌握施工招標(biāo)中有關(guān)申請(qǐng)招標(biāo)的條件、程序和主要內(nèi)容學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)資金籌

13、措的目的、原則、方式 2.房地產(chǎn)開發(fā)資金成本及其計(jì)算3.開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方法4.房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程5.規(guī)劃許可證的審批流程6.開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3實(shí)踐活動(dòng)建議：收集房地產(chǎn)開發(fā)前期的招投標(biāo)方案案例，分析招投標(biāo)中的知識(shí)點(diǎn)，注意事項(xiàng)和編依據(jù)說明，讓學(xué)生學(xué)習(xí)自己編制簡(jiǎn)單的投標(biāo)文件。第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段發(fā)開企業(yè)的主要管理任務(wù)2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，投資進(jìn)度管理的內(nèi)容，了解健康安全環(huán)境管理的主要內(nèi)容3.能夠運(yùn)用合同管理

14、的有關(guān)知識(shí)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合同分解、簽訂、跟蹤合4.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目索賠的有關(guān)知識(shí)學(xué)習(xí)內(nèi)容1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理各種模式，進(jìn)度管理、投資管理、質(zhì)量管理 2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中的合同管理，合同簽訂、分析、變更與實(shí)施保障3.索賠的管理4.竣工驗(yàn)收的程序?qū)W習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：對(duì)國(guó)際工程中發(fā)生的索賠案例進(jìn)行講解第九章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)1.理解房地產(chǎn)銷售的含義、性質(zhì)和特征，了解房地產(chǎn)銷售的內(nèi)容和程序2.了解房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成和影響因素，在具體定價(jià)目標(biāo)下選用適當(dāng)?shù)亩▋r(jià)方法和策略3.

15、了解房地產(chǎn)銷售渠道的內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)和功能，選擇房地產(chǎn)直接銷售和間接銷售的形式，分析房地產(chǎn)銷售渠道管理的內(nèi)容學(xué)習(xí)內(nèi)容1. 房地產(chǎn)銷售管理2. 房地產(chǎn)價(jià)格制定3. 房地產(chǎn)的銷售渠道學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等3、實(shí)踐活動(dòng)建議：在課堂上，讓學(xué)生們自由分組，進(jìn)行房地產(chǎn)的模擬銷售，進(jìn)行互相打分，相互學(xué)習(xí)第十章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念及作用2.掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法3.能運(yùn)用指標(biāo)體系設(shè)置的原則、方法及內(nèi)容建立房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)模型，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合效益

16、評(píng)價(jià)4.掌握房地產(chǎn)購(gòu)后行為評(píng)價(jià)的概念和內(nèi)容學(xué)習(xí)內(nèi)容1. 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)作用與方法2. 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)指標(biāo)3. 購(gòu)買后行為評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容學(xué)習(xí)活動(dòng)建議1、教學(xué)條件：在多媒體教室上課，提供教學(xué)課件、案例等教學(xué)參考資料2、教學(xué)方法：案例教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法等。3、實(shí)踐活動(dòng)建議：無領(lǐng)導(dǎo)討論小組，對(duì)購(gòu)買后的評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行自主設(shè)定，由小組自主進(jìn)行購(gòu)買后的評(píng)價(jià)和主要內(nèi)容設(shè)定，最后由老師打分。八、課程實(shí)施建議（一）教材與參考書建議1、教材房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) 譚術(shù)魁主編，復(fù)旦大學(xué)出版社2、參考書房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理，劉洪玉主編，中國(guó)建筑工業(yè)出版社 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，張建中、馮天才主編，北京

17、大學(xué)出版社第六事業(yè)部房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，尚宇梅主編，化學(xué)工業(yè)出版社房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理，朱亞兵、蘭峰主編，立信會(huì)計(jì)出版社，2007.1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)(第3版)，黃英主編，機(jī)械工業(yè)出版社，2009.1 （二）教學(xué)建議1、師資要求本課程授課教師要求具備雙師素質(zhì)，具有建筑工程技術(shù)相關(guān)專業(yè)的業(yè)務(wù)水平及技術(shù)能力。具備課程教學(xué)能力、組織能力、語言溝通及表達(dá)能力，具有良好的職業(yè)道德和責(zé)任心。2、教學(xué)條件有計(jì)劃、有針對(duì)性地組織學(xué)生深入施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)與答疑，豐富學(xué)生的感性認(rèn)識(shí)。在實(shí)踐教學(xué)中注意滲透相關(guān)理論知識(shí)，增強(qiáng)學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際的應(yīng)用能力。3、教學(xué)方法建議本課程在教學(xué)過程中，要突出學(xué)生的主體地位和

18、教師的引導(dǎo)作用，努力倡導(dǎo)啟發(fā)式、探究式、開放式教學(xué)。要從學(xué)生的認(rèn)知和能力結(jié)構(gòu)特點(diǎn)出發(fā)，創(chuàng)設(shè)有助于學(xué)生自主學(xué)習(xí)的問題情境，在課堂授課和實(shí)踐教學(xué)中可以靈活運(yùn)用以下教學(xué)方法：集中授課教學(xué)法、互動(dòng)教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)、探究式教學(xué)法、案例教學(xué)法。開展作業(yè)公開講評(píng)和討論，課堂教學(xué)與現(xiàn)場(chǎng)參觀調(diào)研相結(jié)合等形式，讓同學(xué)多方面、多層次的充分、全面的了解設(shè)計(jì)方案，又鍛煉了同學(xué)的口頭表達(dá)能力、觀察能力，提高了分析問題和解決問題的能力，同時(shí)形成活躍的開放式教學(xué)氣氛，給大家一個(gè)很好的自由交流的平臺(tái)。（三）評(píng)價(jià)考核建議在專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)下，建立以“知識(shí)為輔、能力為主，過程為主、結(jié)果為輔”的課程考核評(píng)價(jià)機(jī)制和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)系部組織校企雙方論證通過后，由課程教學(xué)小組組織實(shí)施。本課程以平時(shí)表現(xiàn)考察學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度、紀(jì)律性以及表達(dá)與溝通能力；以書面考試的形式，考察學(xué)生的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和總結(jié)歸納知識(shí)的能力；以答疑的形式考察學(xué)生在某一階段的進(jìn)步情況；以學(xué)生完成階段性工作的成果，考察學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力、專業(yè)技能、解決問題的綜合能力以及與他人溝通合作的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。（四）教案編寫建議編寫教案應(yīng)該結(jié)合建筑設(shè)計(jì)技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)方案的要求，把理論知識(shí)和實(shí)踐教學(xué)很好地融合在一起。每一章節(jié)的教案中要有明確的學(xué)習(xí)目標(biāo)，結(jié)合工程實(shí)用程度確定學(xué)習(xí)重點(diǎn)，對(duì)難點(diǎn)問題要有切實(shí)可行的