北辰三角洲E6項(xiàng)目簡介

1、1北辰三角洲北辰三角洲E6E6項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介中建五局第三建設(shè)有限公司中建五局第三建設(shè)有限公司二二OO一四年八月五日一四年八月五日項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進(jìn)度安排及質(zhì)量要求進(jìn)度安排及質(zhì)量要求匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容主要施工方案主要施工方案工程概況工程概況E6區(qū)區(qū) 本工程位于長沙市開福區(qū)新河三角洲，總建筑面積約25.3萬m2 。地下車庫建筑面積27794.27m2,層數(shù)為一層；0.00以上為G層，G層面積為27903.75m2，層數(shù)為一層；幼兒園三層，總建筑面積5707m2；G層以上為1#-7#棟超高層住宅。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其中1#、2#、7#棟G+42層，高度

2、133米；3#、4#、5#、6#棟G+39層，高度124米.1#棟2#棟3#棟4#棟5#棟6#棟7#棟縱縱 二二 路路橫橫 六六 路路項(xiàng)目現(xiàn)場條件現(xiàn)場條件拆遷情況已拆遷完畢場地平整現(xiàn)場正在出土，場地未平整至設(shè)計(jì)標(biāo)高通水情況業(yè)主在現(xiàn)場的北面提供了一個(gè)DN40的給水接駁口通電情況業(yè)主在現(xiàn)場東南角和西北角提供了2臺(tái)630KVA箱式變壓器道路情況本項(xiàng)目北面為橫五路，南面為橫六路，西面為縱二路，東面為小學(xué)，場外交通較為便利。周邊道路暢通污水排放在地塊的西側(cè)有3個(gè)市政污水井，場地污水經(jīng)沉淀井后排入市政污水井主要橋梁北辰各區(qū)之間連接橋，E6與其它各區(qū)連接橋暫未施工是否擾民是(周邊有小區(qū)、中、小學(xué))地質(zhì)條件持

3、力層為中風(fēng)化泥質(zhì)板巖周邊社區(qū)新河街道鳳嘴路社區(qū)周邊環(huán)境周邊有正在施工的北辰三角洲項(xiàng)目其它片區(qū)樓盤；E6地塊南側(cè)為中學(xué)，東側(cè)為小學(xué)及小區(qū)，北側(cè)為二局E4地塊政府機(jī)構(gòu)開福區(qū)政府1、目前車庫預(yù)制管樁基本完成，主樓旋挖樁預(yù)計(jì)8月10日完成，1#、2#、3#、4#棟主樓旋挖樁已經(jīng)做完靜載實(shí)驗(yàn)，基坑內(nèi)有約4萬方土未外運(yùn)，1#西單元、2、3#棟主樓基坑已經(jīng)開挖；2、現(xiàn)場將采取封閉式管理，在北側(cè)、南側(cè)各設(shè)1個(gè)門樓式大門，基礎(chǔ)施工階段考慮占用西側(cè)人行道路，目前相關(guān)手續(xù)正在辦理，地塊周邊有中學(xué)小學(xué)及社區(qū)，夜間施工可能會(huì)受到居民投訴及城管的限制。項(xiàng)目現(xiàn)場情況資源需求不平衡總承包管理工程技術(shù)難點(diǎn)多安全管理基礎(chǔ)階段場地

4、狹窄地下室結(jié)地下室結(jié)構(gòu)施工階構(gòu)施工階段場地狹段場地狹小，施工小，施工組織管理組織管理難度高，難度高，基礎(chǔ)階段基礎(chǔ)階段平面布置平面布置是難點(diǎn)是難點(diǎn)。裙樓單層約裙樓單層約2.82.8萬平米且萬平米且樓板為無粘樓板為無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，周材投構(gòu)，周材投入大，入大，資源資源需求及組織需求及組織困難困難，而主，而主樓單層面積樓單層面積小。小。項(xiàng)目專業(yè)項(xiàng)目專業(yè)分包及甲分包及甲指分包單指分包單位高峰時(shí)位高峰時(shí)期多達(dá)期多達(dá)5050余家，余家，施施工總承包工總承包管理要求管理要求較高較高。超長、超超長、超厚、大體厚、大體積砼結(jié)構(gòu)積砼結(jié)構(gòu)施工，高施工，高強(qiáng)砼施工強(qiáng)砼施工、超高測、超高測量施工等量施工等。安

5、全防護(hù)安全防護(hù)、機(jī)電安、機(jī)電安全、消防全、消防管理是超管理是超高層建筑高層建筑施工中應(yīng)施工中應(yīng)控制的關(guān)控制的關(guān)鍵。鍵。工程特點(diǎn)及重難點(diǎn)12345項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進(jìn)度安排及質(zhì)量要求進(jìn)度安排及質(zhì)量要求匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容主要施工方案主要施工方案區(qū)段劃分根據(jù)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)際情況，將整個(gè)工程劃分為三個(gè)大的施工區(qū)，并考慮引進(jìn)三家比較有實(shí)力的勞務(wù)分包單位。在地下室結(jié)構(gòu)階段，三大區(qū)內(nèi)再根據(jù)后澆帶的位置，劃分為若干個(gè)施工段，施工中，優(yōu)先施工各主樓相對(duì)應(yīng)的施工段及外圍車庫，地下車庫中間部分可根據(jù)資源情況適時(shí)插入，確保不和各主樓的施工發(fā)生資源、工期上的沖突。地下室施工階段

6、部署區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為6個(gè)施工段詳見下圖（其中結(jié)構(gòu)主體地下室2個(gè)施工段，地下車庫4個(gè)施工段），配備2臺(tái)塔吊（1#棟TC5610,2#棟TC5013），1個(gè)獨(dú)立施工隊(duì)進(jìn)行流水施工。施工順序：1段、5段3段4段、6段2段。2段為幼兒園所在區(qū)，無地下室，考慮到前期施工場地緊張，同甲方協(xié)商后確定該處可暫緩施工，墊層施工完畢后，在該處設(shè)置小料加工，直螺紋等加工場地或堆場。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署 區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為7個(gè)施工段詳下圖（其中結(jié)構(gòu)主體地下室2個(gè)施工段，地下車庫5個(gè)施工段），配備2臺(tái)塔吊（4#棟TC5610,3#棟TC5013），組織1個(gè)獨(dú)立施工隊(duì)進(jìn)行流水施工。施工順序：3段、7段1段、5段2

7、段、4段、6段。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工劃分為9個(gè)施工段詳見圖4（其中結(jié)構(gòu)主體地下室3個(gè)施工段，地下車庫6個(gè)施工段），配備2臺(tái)塔吊（5#棟TC5610,7#棟TC6013），組織1個(gè)獨(dú)立施工隊(duì)進(jìn)行流水施工。施工順序：2段、6段、9段1段、4段、8段3段、5段、7段。區(qū)基礎(chǔ)階段施工部署 土建：地上主體結(jié)構(gòu)按3個(gè)區(qū)組織施工。區(qū)包含1#棟、2#棟，區(qū)包含3#、4#棟，區(qū)包含5#棟、6#、7#棟。組織3個(gè)獨(dú)立施工隊(duì)進(jìn)行平行流水施工。其中5#、6#、7#棟主體施工階段考慮采用鋁模。 當(dāng)主樓施工至10層開始安裝人貨電梯，當(dāng)各棟號(hào)主體混凝土結(jié)構(gòu)施工至20層后，即從下往上插入砌體工程施工；當(dāng)棟號(hào)主體

8、混凝土結(jié)構(gòu)封頂，砌體從上往下進(jìn)行砌體砌筑施工。 主樓機(jī)電工程的總體施工部署：緊跟土建及裝飾裝修施工進(jìn)度，在不影響土建及裝飾裝修施工進(jìn)度的前提下，進(jìn)行交叉施工或提前施工。衛(wèi)生間立管在主體施工階段考慮自動(dòng)調(diào)平鉛垂法套管安裝施工工藝，避免后期吊洞可能造成的滲水隱患。在結(jié)構(gòu)及精裝修施工階段及時(shí)配合機(jī)電的預(yù)留預(yù)埋及線纜敷設(shè)。 地下室、室外機(jī)電工程的總體施工部署：先進(jìn)行地下室的照明穿線施工，后進(jìn)行地下室頂棚、墻面裝飾施工，再進(jìn)行各風(fēng)管、噴淋等管道的交叉作業(yè)施工；室外部分提前做好室外管網(wǎng)、井道施工，后進(jìn)行室外道路工程、室外鋪裝、頂板覆土及園林綠化等施工。主體施工階段項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況施工部署施工部署承

9、包方式承包方式進(jìn)度安排及質(zhì)量要求進(jìn)度安排及質(zhì)量要求匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容主要施工方案主要施工方案1、基礎(chǔ)施工階段考慮跳倉法施工，盡量少留施工縫。2、車庫及主樓二層以下采用落地式腳手架，人貨電梯口采用懸挑式腳手架，主樓二層以上采用爬架施工。外墻裝飾階段考慮外保溫及涂料施工隨爬架下爬同步完成。3、5、6、7#棟標(biāo)準(zhǔn)層施工采用鋁模加固體系，其余棟號(hào)采用盤扣架+模板木方等常用加固體系。5、筏板及車庫底板施工為超長、超厚、大體積砼結(jié)構(gòu)施工，主樓主體施工階段為高強(qiáng)砼施工。6、混凝土澆筑方案需考慮梁柱接頭處處理方式，防止低標(biāo)號(hào)混凝土流入剪力墻。主要施工方案項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進(jìn)

10、度安排及質(zhì)量要求進(jìn)度安排及質(zhì)量要求匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容主要施工方案主要施工方案主要節(jié)點(diǎn)工期序號(hào)工作名稱計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間1開工日期暫未發(fā)開工令，暫定2014年8月10日2014年8月10日2地上10層完工（2#、3#棟）2014年9月25日2014年12月20日3主體結(jié)構(gòu)封頂(11-封頂)2014年12月21日2015年8月20日4竣工驗(yàn)收2017年11月7日2017年12月7日5總工期1246天主要節(jié)點(diǎn)工期序號(hào)工作名稱計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間以2、3#棟為例，節(jié)點(diǎn)工期如下12#、3#棟范圍基坑土方大開挖及邊坡支護(hù)、樁基施工及檢測暫定2014年7月25日2014年 8 月10 日2地下室結(jié)構(gòu)

11、、G層結(jié)構(gòu)全部完（出0.00，含基礎(chǔ)土方等）2014年8月11日2014年0 9 月25日31-10層結(jié)構(gòu)2014年9月26日2014年 12 月17 日411層-主體結(jié)構(gòu)封頂2014年12月18日2015年7月20日5砌體工程2015年2月15日2015年9月15日6屋面工程2015年8月20日2015年9月20日7外墻保溫、幕墻及裝飾2015年9月15日2016年7月20日8室內(nèi)粗裝修2015年11月17日2016年8月20日9公共部位精裝修2015年11月17日2016年8月20日10清理掃尾2017年7月20日2017年9月20日11分戶驗(yàn)收2017年9月21日2017年11月10日1

12、2竣工驗(yàn)收2017年11月07日2017年12月07日質(zhì)量要求1、建筑實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)滿足建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013規(guī)范要求。2、各棟號(hào)各分項(xiàng)工程均需樣板引路，裝飾階段形成樣板層，經(jīng)監(jiān)理、甲方、項(xiàng)目驗(yàn)收方可大面積施工。每個(gè)區(qū)段考慮一棟參與芙蓉獎(jiǎng)評(píng)選。3、積極響應(yīng)公司號(hào)召，各分項(xiàng)工程實(shí)測合格率需達(dá)到：主體階段現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測合格率與主體砼、模板分項(xiàng)單價(jià)掛鉤，檢驗(yàn)批經(jīng)抽樣檢驗(yàn)，實(shí)測合格率大于80%；砌體階段實(shí)測實(shí)量合格率與砌體分項(xiàng)單價(jià)掛鉤，檢驗(yàn)批經(jīng)抽樣檢驗(yàn)，實(shí)測合格率大于85%；初裝飾結(jié)算實(shí)測合格率與抹灰（分別為樓地面、內(nèi)外墻面實(shí)測數(shù)據(jù)）相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)單價(jià)掛鉤，檢驗(yàn)批經(jīng)抽樣檢驗(yàn)，實(shí)測合格率大于90%。 4、甲方每季度都要進(jìn)行“安康杯”評(píng)比，包括質(zhì)量、安全、文明施工，其它片區(qū)在建單位含中建二局、北京建工等大型企業(yè)，競爭壓力巨大，希望中標(biāo)勞務(wù)公司同項(xiàng)目一起為提高整個(gè)項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量出謀劃策，做出亮點(diǎn)，為企業(yè)爭光。項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目基本概況施工部署施工部署承包方式承包方式進(jìn)度安排及質(zhì)量要求進(jìn)度安排及質(zhì)量要求匯報(bào)內(nèi)容匯報(bào)內(nèi)容主要施工方案主要施工方案承包方式：承包方式：勞務(wù)清包