天水商埠路步行街設計方案匯報PPT

1、中小城市商業(yè)步行街設計分析與探討中小城市商業(yè)步行街設計分析與探討以天水商埠路步行街為例結(jié)構(gòu)概述結(jié)論設計分析 概 述 研究背景研究背景 商業(yè)步行街已成為人們休閑、娛樂、生活的重要場所。國內(nèi)外諸多的專家學者對大城市的商業(yè)步行街的設計及建設已有了較詳細的分析論述而對于中小城市商業(yè)步行街的設計和建設則較少涉及,致使我國商業(yè)街的開發(fā)和改造大多千篇一律，存在一味追求規(guī)模大、西方化，與城市定位和整體規(guī)劃不相協(xié)調(diào)等等弊端。 研究的主要問題：研究的主要問題： 分析探討商埠路步行街存在的問題，提出解決措施并設計方案，重點在于組織功能結(jié)構(gòu)、搭配景觀小品、添加文化元素、滿足居民消費需求。以求符合中小城市商業(yè)步行街發(fā)展

2、的：適度、宜人、吸引力要求。 研究方法和步驟：研究方法和步驟： 對研究對象進行實地調(diào)研，收集第一手資料； 整體定位商埠路步行街的發(fā)展現(xiàn)狀； 采用POE法評價和反映所存在的問題； 深入的分析與綜合、類比與比較、歸納和演繹，制定打造中小城市 特色商業(yè)街的策略。分 析 分析現(xiàn)狀區(qū)位條件基礎條件存在問題解決方法商品滿意程度購物環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生基礎設施治安條件分 析 表表1 商埠路步行街消費者社會人口統(tǒng)計學特征商埠路步行街消費者社會人口統(tǒng)計學特征 調(diào)查項目調(diào)查項目比例比例性別性別男男42% 女女58%年齡年齡18以下以下12% 18-24周歲周歲26% 25-45周歲周歲32% 46-65周歲周歲22% 6

3、5周歲以上周歲以上8%職業(yè)職業(yè)學生學生28% 公務員公務員33% 個體經(jīng)營個體經(jīng)營13% 企業(yè)員工企業(yè)員工11% 退休退休7% 其他其他8%月收入狀況月收入狀況1000元以下元以下21% 1000-3000元元37% 3000-5000元元29% 5000元以上元以上13% 由表1分析看出：商埠路步行街的主要消費對象多為2545周歲的女性，公務員居多，消費者月收入在10003000元左右，因此，步行街應根據(jù)購物者的消費水平，采購意向選擇出售的商品，服裝、化妝品、家居品、辦公用品等為主，電子產(chǎn)品、奢侈品等商品為輔，商品的價格也應適當調(diào)整，且不宜過于昂貴。商品滿意程度商品滿意程度分 析 表表3 商

4、埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表 5h18以下以下16.0%25.0%-18-24歲歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲歲12.5%21.0%47.0%50.3%46-65歲歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上歲以上12.5%12.0%-共占比例共占比例16.0%50.0%28.0%6.0%表表2 商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表及其年齡分配統(tǒng)計表 1-2次次3-4次次5次以上次以上18以下以下14%16%5%18-24周歲周歲14%42%18%25-4

5、5周歲周歲29%21%47%46-65周歲周歲21%16%30%65歲以上歲以上22%5%-共占比例共占比例28%38%34% 由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：18歲以下的青少年每月消費次數(shù)多在3-4次，一般會選擇在周末父母陪同下在步行街用餐或購物；18-24歲的消費者多為大學生這一特殊消費群體，在7至8月,12至次年2月這兩個寒暑假期間，該群體的消費人數(shù)及消費頻率會明顯增加，一般在步行街在KTV、電影院、火鍋店等場所活動；分 析 表表2 商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表及其年齡分配統(tǒng)計表 1-2次次

6、3-4次次5次以上次以上18以下以下14%16%5%18-24周歲周歲14%42%18%25-45周歲周歲29%21%47%46-65周歲周歲21%16%30%65歲以上歲以上22%5%-共占比例共占比例28%38%34%表表3 商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表 5h18以下以下16.0%25.0%-18-24歲歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲歲12.5%21.0%47.0%50.3%46-65歲歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上歲以上12.5%12.0%-共占比例共占比例16.0%50.0%28.

7、0%6.0% 由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：25-45歲年齡段的上班族為步行街的主要消費對象，消費次數(shù)、消費時長以及消費意向均有所不同，應根據(jù)不同種類的人群分別出售相應商品。其中，這一年齡段的消費者還有一部分來自于火車站帶來的路過性消費，例如候車的乘客或者外出務工的消費者們，步行街設計時應考慮為這類人群提供方便購物的場所。分 析 表表3 商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表 5h18以下以下16.0%25.0%-18-24歲歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲歲12.5%21.0%4

8、7.0%50.3%46-65歲歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上歲以上12.5%12.0%-共占比例共占比例16.0%50.0%28.0%6.0%表表2 商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表及其年齡分配統(tǒng)計表 1-2次次3-4次次5次以上次以上18以下以下14%16%5%18-24周歲周歲14%42%18%25-45周歲周歲29%21%47%46-65周歲周歲21%16%30%65歲以上歲以上22%5%-共占比例共占比例28%38%34% 由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：45-65歲的消

9、費者收入較高，可在大型購物中心單獨設層針對這部分消費群體出售價格相對較高的商品；65歲以上的消費者多為晚間在步行街休憩娛樂的中老年人，應在步行街提供場地供其活動，在商品出售上，應滿足實用、物美價廉、質(zhì)量高、方便購置等要求。分 析 大型綜合購物中心 街道式專賣店 58%的購物者偏愛綜合樓購物環(huán)境 42%街道式購物條件購物環(huán)境購物環(huán)境專營為主+4棟綜合購物樓治安條件治安條件 治安條件混亂 巡邏檢查缺失 警衛(wèi)監(jiān)控點少 點 + 線 + 平臺（警務室）+（街頭巡邏）+（綜合調(diào)控中心）分 析 包括停車場、路燈、公廁、盲道、噴泉、指示牌、座椅等 公共設施損壞 清潔度低、噴泉等設施使用率低 基礎設施基礎設施靜

10、態(tài)交通系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、座椅等合理配置功能區(qū)動靜分區(qū)環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生東段步行街優(yōu)于西段步行街西段步行街以低消費人群為主，環(huán)境較差東段步行街節(jié)慶性臟亂道路清掃保潔、建筑垃圾管理、生活垃圾清運設 計 設計功能調(diào)整交通流線景觀設計地域文化要素商品服務設 計 設 計 功能調(diào)整功能調(diào)整設 計 交通流線交通流線景觀設計景觀設計街道界面景觀節(jié)點綠地景觀公共環(huán)境設施設 計 景觀設計景觀設計設 計 地域文化要素地域文化要素 伏羲文化應用 麥積山石窟藝術的應用設 計 設 計 商品服務商品服務商品服務：全面調(diào)查市場動態(tài)與居民喜好，判別消費者的購 物導向?qū)W習借鑒優(yōu)秀案例的經(jīng)營之道，結(jié)合自身 條件制定相應的經(jīng)營方法； 優(yōu)質(zhì)的服務態(tài)度可以吸引到更多的顧客。 服務