湖北高級(jí)人民法院民事審判工作座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要2013年

1、湖北省高級(jí)人民法院民事審判工作座談會(huì)會(huì)議紀(jì)要2021年為提升民事案件審判質(zhì)量和效率,統(tǒng)一法律適用,保證司法公正,湖北省高級(jí)人民法院于2021年9月在武漢召開(kāi)全省民事審判工作座談會(huì),就民事審判工作中存在的假設(shè)干問(wèn)題進(jìn)行了討論.各中級(jí)人民法院分管民事審判工作的副院長(zhǎng)及民一庭庭長(zhǎng)參加了此次會(huì)議.會(huì)議期間,與會(huì)代表對(duì)審理侵權(quán)責(zé)任糾紛案件、婚姻家庭糾紛案件、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件、建設(shè)工程施工合同糾紛案件、房地產(chǎn)糾紛案件、民間借貸糾紛案件以及訴訟程序中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真討論,在以下方面達(dá)成了共識(shí)或取得了根本一致的看法.現(xiàn)紀(jì)要如下：一、關(guān)于侵權(quán)責(zé)任糾紛案件1、機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)中的第三者的范圍應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)務(wù)

2、院?機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例?第21條的規(guī)定確定,被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故時(shí),如本車(chē)人員因機(jī)動(dòng)車(chē)顛覆、傾斜等脫離了被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛造成損害的,不宜將受害人認(rèn)定為機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)中的第三者,受害人請(qǐng)求保險(xiǎn)公司承當(dāng)限額賠償責(zé)任的,不予支持.2、機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)理賠時(shí)應(yīng)區(qū)分有責(zé)和無(wú)責(zé),并根據(jù)各自的死亡賠償限額、醫(yī)療費(fèi)用賠償限額、財(cái)產(chǎn)損失賠償限額實(shí)行分項(xiàng)賠償.3、商業(yè)三者險(xiǎn)保險(xiǎn)合同中約定保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁委員會(huì)處理,受害人向人民法院起訴,請(qǐng)求將承保商業(yè)三者險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司列為共同被告的,人民法院應(yīng)予支持.4、多輛機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故的,人民法院應(yīng)根據(jù)事故發(fā)生的原因力及事故發(fā)生的

3、時(shí)間間隔、連貫性等因素來(lái)綜合認(rèn)定為一次交通事故或?qū)掖谓煌ㄊ鹿?5、最高人民法院?關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的解釋?第二十六條第二款規(guī)定：侵權(quán)人以已向未經(jīng)法律授權(quán)的機(jī)關(guān)或者有關(guān)組織支付死亡賠償金為理由,請(qǐng)求保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償?shù)?人民法院不予支持.民政部門(mén)、道路交通事故社會(huì)救助基金治理機(jī)構(gòu)、交警部門(mén)均不屬于法律授權(quán)的機(jī)關(guān)或者有關(guān)組織6、無(wú)意思聯(lián)絡(luò)數(shù)人侵權(quán)的,當(dāng)事人請(qǐng)求多個(gè)侵權(quán)人承當(dāng)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況,根據(jù)?侵權(quán)責(zé)任法?第十一條、第十二條之規(guī)定,確定侵權(quán)人承當(dāng)連帶責(zé)任或按份責(zé)任.最高人民法院?關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的解

4、釋?中相關(guān)規(guī)定與?侵權(quán)責(zé)任法?第十一條、第十二條之規(guī)定發(fā)生沖突時(shí),以?侵權(quán)責(zé)任法?為準(zhǔn).7、賠償權(quán)利人根據(jù)?侵權(quán)責(zé)任法?第十三條規(guī)定僅起訴局部共同侵權(quán)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)允許,但其他共同侵權(quán)人不參加訴訟不能查明案件事實(shí)的,人民法院可以將其他共同侵權(quán)人追加為第三人；被起訴的局部共同侵權(quán)人請(qǐng)求人民法院將其他共同侵權(quán)人追加為被告的,應(yīng)當(dāng)追加；賠償權(quán)利人在訴訟中放棄對(duì)局部共同侵權(quán)人的訴訟請(qǐng)求的,經(jīng)人民法院明確告知法律后果的,其他共同侵權(quán)人對(duì)被放棄訴訟請(qǐng)求的賠償份額不承當(dāng)責(zé)任.8、根據(jù)?侵權(quán)責(zé)任法?第16條和最高人民法院?關(guān)于適用中華人民共和國(guó)刑事訴訟法的解釋?第164條的規(guī)定,刑事案件中被害人或者其法定

5、代理人、近親屬在刑事訴訟過(guò)程中未提起附帶民事訴訟,可以另行提起民事訴訟,要求侵權(quán)人賠償相關(guān)損失.侵權(quán)人構(gòu)成犯罪,并被判處刑事處分,其侵權(quán)行為造成被害人人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支付的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入.造成被害人殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)等費(fèi)用；造成被害人死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)等費(fèi)用.對(duì)于侵權(quán)人構(gòu)成犯罪,判處刑事處分的,被害人或者其法定代理人、近親屬要求侵權(quán)人支付精神損害賠償金、傷殘賠償金、死亡賠償金的,不予支持.駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)致人傷亡或者造成公私財(cái)產(chǎn)重大損失,構(gòu)成犯罪的,依照?道路交通平安法?第76條的規(guī)定確定賠償責(zé)任.9、發(fā)回重審案件中,應(yīng)根

6、據(jù)原一審法庭辯論終結(jié)前上一年度相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡賠償金.10、誤工費(fèi)的計(jì)算方式為受害人的實(shí)際工資或平均工資除以365天乘以實(shí)際誤工天數(shù)；護(hù)理費(fèi)的計(jì)算方式參照誤工費(fèi)的計(jì)算方式.11、受害人主張營(yíng)養(yǎng)費(fèi)的,一般不予支持.但根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和鑒定機(jī)構(gòu)的意見(jiàn),確有必要的,可以酌情支持.12、殘疾輔助器具費(fèi)的賠償期限根據(jù)受害人的年齡、健康等因素確定,原那么上不超過(guò)二十年.超過(guò)確定年限后,賠償權(quán)利人向人民法院起訴要求繼續(xù)給付殘疾輔助器具費(fèi)用的,經(jīng)法院審理查明,賠償權(quán)利人確需繼續(xù)配置輔助器具的,法院酌情判令義務(wù)人繼續(xù)給付一定年限的殘疾輔助器具費(fèi).13、對(duì)于身體權(quán)、健康權(quán)被侵害

7、,權(quán)利人主張精神損害賠償?shù)?以到達(dá)傷殘標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定嚴(yán)重精神損害的依據(jù),對(duì)于沒(méi)有到達(dá)傷殘標(biāo)準(zhǔn)的,那么要結(jié)合侵害行為是否造成了受害人生活不便,是否降低了受害人的生活質(zhì)量,是否給受害人造成嚴(yán)重的精神痛苦等因素考慮.對(duì)于姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、人格尊嚴(yán)、人身自由等人身權(quán)益被侵害,嚴(yán)重的標(biāo)準(zhǔn)那么要考慮受害人精神是否遭受極大的痛苦,受害人正常的工作、學(xué)習(xí)、勞動(dòng)、生活秩序是否受到影響,是否造成了受害人精神疾病等后果.精神損害賠償?shù)臄?shù)額一般不超過(guò)5萬(wàn)元.14、死亡賠償金的賠償權(quán)利人為死者的近親屬,其內(nèi)容是對(duì)死者家庭整體預(yù)期收入損失的賠償,其性質(zhì)是財(cái)產(chǎn)損害賠償.死亡賠償金是基

8、于死者死亡對(duì)死者近親屬所支付的賠償,不屬于死者的遺產(chǎn).15、人身?yè)p害賠償案件中,受害人為農(nóng)村戶口,但在城市工作、居住,其經(jīng)常居住地和主要收入來(lái)源地均為城市的,按當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有關(guān)損害賠償費(fèi)用.二、關(guān)于婚姻家庭糾紛案件16、如果婚姻一方當(dāng)事人起訴與對(duì)方離婚,而對(duì)方下落不明的,可以采取公告送達(dá)的方式送達(dá)訴訟文書(shū),并采取缺席判決的方式判決雙方離婚.但考慮到現(xiàn)實(shí)生活中人口流動(dòng)性比擬強(qiáng),公告送達(dá)的覆蓋面相對(duì)有限,且關(guān)系到婚姻當(dāng)事人的人身權(quán)利,因此,公告送達(dá)應(yīng)在窮盡其他送達(dá)方式的情形下方可適用,缺席判決離婚應(yīng)從嚴(yán)掌握.17、離婚訴訟財(cái)產(chǎn)分割時(shí),夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義舉債所負(fù)的債務(wù)

9、是否構(gòu)成夫妻共同債務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院?關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法假設(shè)干問(wèn)題的解釋二?第24條的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定.在舉證責(zé)任的分配上,夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義舉債并主張屬于夫妻共同債務(wù)的,舉債的夫或妻一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)舉證責(zé)任,即證明舉債用于夫妻共同生活或夫妻有共同舉債的合意,否那么應(yīng)承當(dāng)舉證不能的法律后果.如夫妻一方以與債權(quán)人發(fā)生糾紛的生效民事法律文書(shū)為證據(jù),主張夫妻共同債務(wù)要求另一方共同歸還的,如一方未能舉證證實(shí)債務(wù)為夫妻共同生活所負(fù)或夫妻有共同舉債的合意,那么生效法律文書(shū)確定的債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù).18、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方未經(jīng)另一方同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給第三人的,贈(zèng)與合

10、同無(wú)效.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的,第三人應(yīng)返還不動(dòng)產(chǎn)；贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)的,第三人應(yīng)返還動(dòng)產(chǎn).19、同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題.重點(diǎn)應(yīng)審查雙方同居關(guān)系中財(cái)產(chǎn)是否發(fā)生混淆的情況、是否構(gòu)成了對(duì)外以夫妻名義同居,如果發(fā)生了財(cái)產(chǎn)混淆、以夫妻名義同居那么先推定財(cái)產(chǎn)為共同共有,并結(jié)合相關(guān)事實(shí)及雙方同居時(shí)間的長(zhǎng)短、雙方的收入情況以及雙方的存取款習(xí)慣來(lái)綜合判斷財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬.20、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù).雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值局部,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

11、.雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值局部計(jì)算方式為,夫妻共同還貸局部占房屋本金和已還貸款利息的比例,乘以離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值.夫妻共同還貸局部+房屋本金+已還貸款利息X離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值21、人民法院根據(jù)最高人民法院?關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法假設(shè)干問(wèn)題的解釋一?第二十七條認(rèn)定居住權(quán)期限時(shí),不僅要考慮到房屋的實(shí)際狀況、生活困難方的困難程度、婚姻關(guān)系存續(xù)期長(zhǎng)短等因素,也要考慮到訟爭(zhēng)房屋是所有權(quán)一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是雙方婚后共同財(cái)產(chǎn),如果是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),法院判決給予對(duì)方居住權(quán)期限可適當(dāng)縮短,如果是雙方婚后共同財(cái)產(chǎn),給予對(duì)方居住權(quán)期限可適當(dāng)放長(zhǎng),法院可根據(jù)個(gè)案情況酌情判決.三、關(guān)于勞

12、動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件22、關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議的受案范圍,最高人民法院?關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的解釋三?第一條規(guī)定：勞動(dòng)者以用人單位未為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù),且社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)不能補(bǔ)辦導(dǎo)致其無(wú)法享受社會(huì)保險(xiǎn)待遇為由,要求用人單位賠償損失而發(fā)生爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)予受理,應(yīng)根據(jù)該解釋的規(guī)定,根據(jù)當(dāng)事人的起訴理由和訴訟請(qǐng)求確定具體案件應(yīng)否受理,不宜對(duì)該條內(nèi)容作擴(kuò)大解釋.23、關(guān)于養(yǎng)老保險(xiǎn)的損失賠償,在勞動(dòng)者已經(jīng)交納社會(huì)保險(xiǎn)的情形下,按其在流動(dòng)窗口自行繳納或其他單位代繳的社保費(fèi)金額進(jìn)行賠償.在勞動(dòng)者未繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情形下,因政策性原因無(wú)法補(bǔ)辦、補(bǔ)繳的,可以根據(jù)鄂人社發(fā)202135號(hào)?關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)

13、議案件假設(shè)干問(wèn)題處理意見(jiàn)?第15條的規(guī)定,按勞動(dòng)者的工作年限一年支付兩個(gè)月的勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁前12個(gè)月月平均工資計(jì)算損失；因用人單位原因無(wú)法補(bǔ)辦、補(bǔ)繳的,可以以勞動(dòng)者主張損失時(shí)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工作年限予以賠償.關(guān)于醫(yī)療保險(xiǎn)的損失賠償,對(duì)于因用人單位未辦理社保導(dǎo)致勞動(dòng)者無(wú)法享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇期間,勞動(dòng)者發(fā)生醫(yī)療保險(xiǎn)事故的,參照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工根本醫(yī)療保險(xiǎn)政策規(guī)定,酌定用人單位支付應(yīng)由醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)的金額；假設(shè)此期間勞動(dòng)者未發(fā)生醫(yī)療保險(xiǎn)事故,勞動(dòng)者要求用人單位賠償應(yīng)當(dāng)繳納的劃入職工個(gè)人賬戶的局部,應(yīng)予以支持.24、考慮到非全日制用工和不定時(shí)工作制的特殊性,原那么上非全日制用工和不定時(shí)工作制不宜認(rèn)定存在加班費(fèi),但

14、雙方當(dāng)事人在勞動(dòng)合同中對(duì)支付加班費(fèi)有約定的,依照當(dāng)事人的約定處理.25、關(guān)于加班工資的計(jì)算基數(shù),實(shí)踐中,區(qū)分情況處理：(1)用人單位與勞動(dòng)者已在勞動(dòng)合同中明確約定了加班工資計(jì)算基數(shù),且該計(jì)算基數(shù)并不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,可根據(jù)雙方約定計(jì)算加班工資；(2)勞動(dòng)合同中未對(duì)加班工資的計(jì)算方式進(jìn)行明確約定,但用人單位在其內(nèi)部規(guī)章制度中對(duì)加班工資進(jìn)行明確規(guī)定,假設(shè)該規(guī)章制度經(jīng)過(guò)合法程序制定并已向勞動(dòng)者公示,且該工資基數(shù)并不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,可以根據(jù)該規(guī)章制度的規(guī)定計(jì)算加班工資；(3)在既沒(méi)有勞動(dòng)合同約定,也沒(méi)有單位內(nèi)部規(guī)章制度的規(guī)定的情況下,可以根據(jù)勞動(dòng)者前12個(gè)月正常工作時(shí)間的平均工資計(jì)算,包

15、括正常工作時(shí)間內(nèi)的計(jì)時(shí)工資或者正常工作時(shí)間內(nèi)的計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等貨幣性收入.如果前12個(gè)月正常工作時(shí)間的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,那么以當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算基數(shù).26、到達(dá)法定退休條件的人員,不能再成為勞動(dòng)關(guān)系的主體.對(duì)于已經(jīng)到達(dá)退休年齡的勞動(dòng)者繼續(xù)在用人單位工作或者被新的用人單位聘用,雙方法律關(guān)系定性區(qū)分以下情況進(jìn)行認(rèn)定：(1)根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已經(jīng)享受根本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇繼續(xù)留在原用人單位工作或者被其他單位聘用的,屬于勞務(wù)關(guān)系；(2)勞動(dòng)者連續(xù)工作已滿十年的,勞動(dòng)者到達(dá)退休年齡時(shí),勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)終止,此后勞動(dòng)者繼續(xù)留在原用人單位工作的,視為勞務(wù)關(guān)系；(3)在原用人單位為勞動(dòng)者辦理

16、退休手續(xù)期間,勞動(dòng)者到其他用人單位工作,其與新用人單位發(fā)生爭(zhēng)議的,可按勞務(wù)關(guān)系處理；(4)到達(dá)退休年齡后,初次被用人單位招用的,屬于勞務(wù)關(guān)系.27、勞動(dòng)者死亡后其近親屬提起訴訟要求確認(rèn)勞動(dòng)者與用人單位之間存在勞動(dòng)關(guān)系,并代為主張勞動(dòng)者生前財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,法院應(yīng)予受理.28、勞動(dòng)者在工傷認(rèn)定程序之外直接向法院起訴要求支付工傷保險(xiǎn)待遇的,應(yīng)裁定不予受理或者駁回起訴.29、社保賠償數(shù)額經(jīng)勞動(dòng)者和用人單位雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)化為一般債權(quán)債務(wù)糾紛的,適用普通訴訟時(shí)效.除此之外,涉及社保賠償數(shù)額的勞動(dòng)爭(zhēng)議仍然適用?勞動(dòng)法?、?勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法?等規(guī)定的仲裁時(shí)效期間.30、嚴(yán)格掌握勞社部發(fā)(2005)12號(hào)?關(guān)于確立勞

17、動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知?第四條規(guī)定的適用范圍,認(rèn)定發(fā)包的建筑施工、礦山企業(yè)與勞動(dòng)者之間形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)符合勞動(dòng)關(guān)系的實(shí)質(zhì)要件,在不具備勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)具備的實(shí)質(zhì)要件的情況下,勞社部發(fā)(2005)12號(hào)?關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知?第四條不作為確認(rèn)建筑施工、礦山企業(yè)與勞動(dòng)者存在勞動(dòng)關(guān)系的唯一依據(jù).31、用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同并一直未補(bǔ)訂的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)?勞動(dòng)合同法實(shí)施條例?第七條的規(guī)定,自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資.雙倍工資的申請(qǐng)仲裁時(shí)效自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起算,期間為一年.四、關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件32、建設(shè)工程合

18、同中當(dāng)事人約定按包干價(jià)結(jié)算,承包人根據(jù)合同約定范圍完工后,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)合同約定結(jié)算工程款.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化,當(dāng)事人要求對(duì)工程量增加或減少局部據(jù)實(shí)結(jié)算的,應(yīng)予支持.如果工程未完工,承包人請(qǐng)求結(jié)算工程款的,區(qū)分情況處理：(1)已完工程質(zhì)量不合格的,由承包人進(jìn)行修復(fù),修復(fù)后質(zhì)量合格的,可以請(qǐng)求支付工程款,修復(fù)后質(zhì)量仍不合格的,承包人請(qǐng)求支付工程款的,不予支持；(2)已完工程質(zhì)量合格的,合同約定以單價(jià)包干方式計(jì)價(jià)的,根據(jù)包干單價(jià)和已完工程量計(jì)算工程款；合同約定以總價(jià)包干方式計(jì)價(jià)的,假設(shè)工程未完工系承包人原因?qū)е?按合同約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鑒定未完工部分,以總包干價(jià)減未完工局部造價(jià)計(jì)算工

19、程款；假設(shè)工程未完工系發(fā)包人原因?qū)е?根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算.33、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人或承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持.34、建設(shè)工程應(yīng)辦理施工許可證的標(biāo)準(zhǔn)屬于治理性標(biāo)準(zhǔn),不是效力性規(guī)范,是否取得施工許可證不影響建設(shè)工程施工合同的效力.35、經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的工程,發(fā)包人與承包人簽訂兩份實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致合同的(即所謂黑白合同),在雙方因工程款結(jié)算發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)以中標(biāo)合同即白合同作為結(jié)算工程款的依據(jù).必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的工程,發(fā)包人與承包人存在惡意串標(biāo)、虛假招標(biāo)的行為,雙方簽訂的黑白合同均無(wú)效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)

20、求結(jié)算工程款的,區(qū)分情況處理：(1)黑白合同中對(duì)工程結(jié)算方式約定一致的,按合同約定結(jié)算工程價(jià)款；(2)黑白合同中對(duì)工程結(jié)算方式約定不一致的,參照白合同的約定結(jié)算工程價(jià)款,黑白合同結(jié)算價(jià)款之間差價(jià)作為因合同無(wú)效造成的損失,根據(jù)發(fā)包人和承包人各自責(zé)任的大小進(jìn)行分擔(dān).惡意串標(biāo)、虛假招標(biāo)情節(jié)嚴(yán)重的,人民法院可酌情予以民事制裁.工程不是必須招投標(biāo)的工程,實(shí)際也未經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序,但根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定,將施工合同在相關(guān)行政治理部門(mén)予以登記備案,該備案合同內(nèi)容與發(fā)包方和承包方另行簽訂的施工合同不一致的,以當(dāng)事人實(shí)際履行合同作為結(jié)算工程款的依據(jù).36、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,施工人主張

21、支付工程款的,假設(shè)涉案工程已被發(fā)包人使用或發(fā)包人同意支付工程款,可以參照雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同計(jì)算工程價(jià)款,但工程質(zhì)量不合格的除外.37、實(shí)際施工人為無(wú)資質(zhì)個(gè)人,工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,可參照合同約定計(jì)算工程價(jià)款.假設(shè)無(wú)合同約定,可通過(guò)鑒定確定工程價(jià)款,對(duì)于直接費(fèi)和實(shí)際發(fā)生的間接費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,待實(shí)際施工人對(duì)工程修復(fù)合格前方可主張工程價(jià)款.38、當(dāng)事人之間明確約定了發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),那么視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件.承包人提交的竣工結(jié)算文件可以作為工程款結(jié)算的依據(jù).當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中并未作出特別約定,承包人僅依據(jù)建設(shè)部制定的建設(shè)工程施工

22、合同格式文本中的通用條款第三十三條第三款的規(guī)定,主張雙方當(dāng)事人就發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件一定期限內(nèi)不予答復(fù),那么視為認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算文件進(jìn)行了約定的,不予支持.五、關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件39、對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的,屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人要求解除合同的,除合同另有約定外,一般應(yīng)予支持.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款或定金返還給買(mǎi)受人；當(dāng)事人一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任或適用定金罰那么的,不予支持；經(jīng)審查合同解除確實(shí)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡,損失方要求對(duì)方補(bǔ)償其所受合理?yè)p失的,可酌情予以支持.房屋買(mǎi)賣(mài)合同依約定期限能夠?qū)嶋H

23、履行,因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài),在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,對(duì)守約方要求解除合同,并要求另一方承當(dāng)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,應(yīng)予支持.違約方要求解除合同的,應(yīng)予支持.守約方可就違約方行為導(dǎo)致的損失,另行主張權(quán)利.40、住房限購(gòu)政策實(shí)施后,因一方當(dāng)事人成心隱瞞或虛構(gòu)相關(guān)事實(shí),導(dǎo)致訂立的合同違反住房限購(gòu)政策而無(wú)法繼續(xù)履行,另一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除或撤銷(xiāo)合同,并要求對(duì)方當(dāng)事人賠償其因此所受損失的,應(yīng)予支持.41、因住房限購(gòu)政策的限制,當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)置房屋,并將房屋登記在他人名下,借名人以其系實(shí)際買(mǎi)受人為由,要求確認(rèn)房屋歸其所有或辦理房屋過(guò)戶登記的

24、,不予支持；借名人因自身?xiàng)l件變化或政策發(fā)生調(diào)整等原因符合住房限購(gòu)政策的,可以判決登記人為其辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù).42、在農(nóng)村集體所有土地上建造房屋并向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售,應(yīng)當(dāng)依據(jù)?合同法?第五十二條和?土地治理法?第四十三條規(guī)定,認(rèn)定該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效.將宅基地上建造的房屋出賣(mài)給非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策關(guān)于宅基地分配、使用條件的規(guī)定.買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效后,應(yīng)根據(jù)締約過(guò)失原那么、利益衡平原那么并綜合雙方的過(guò)錯(cuò)和實(shí)際損失進(jìn)行處理.43、對(duì)于購(gòu)房者為預(yù)購(gòu)房屋交付的訂金、押金,購(gòu)房者在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前放棄購(gòu)置房屋的,如當(dāng)事人

25、之間明確約定雙倍返還訂金、押金,那么該訂金、押金具有定金性質(zhì)；如當(dāng)事人之間沒(méi)有明確約定,那么該訂金、押金應(yīng)作為預(yù)付款退還給購(gòu)房者.44、出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他損害承租人優(yōu)先購(gòu)置權(quán)情形的,承租人請(qǐng)求出租人承當(dāng)賠償責(zé)任,人民法院應(yīng)予以支持.但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,人民法院不予支持.六、關(guān)于民間借貸糾紛案件45、對(duì)于民間借貸糾紛案件的全部證據(jù),應(yīng)從各證據(jù)與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度、各證據(jù)之間的相互聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷.對(duì)于形式要件有瑕疵的欠條或收條等,應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)認(rèn)定是否存在借貸關(guān)系.對(duì)當(dāng)事人主張現(xiàn)金交付的信貸關(guān)系,可根據(jù)信貸金額大小、交付憑證、支付水平、交易習(xí)慣、當(dāng)事人關(guān)系以及當(dāng)事人陳述的交付經(jīng)過(guò)等因素,綜合判斷該借貸關(guān)系的真實(shí)性.46、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)借貸合意、借貸金額、期限、利率等承當(dāng)證實(shí)責(zé)任,債務(wù)人主張借款本金、利息等債務(wù)已經(jīng)歸還或局部歸還的,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)證明責(zé)任.47、對(duì)需要通過(guò)司法鑒定確認(rèn)欠條或收條等是否真實(shí)的,雙方均可申請(qǐng)鑒定.雙方均不申請(qǐng)的,法院可根據(jù)具體案情作出處理：(1)債務(wù)人提供了相應(yīng)證據(jù)證實(shí)借條的真實(shí)性存在疑點(diǎn)的,由債權(quán)人申請(qǐng)司法鑒定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供筆跡比對(duì)樣本.債權(quán)人不申請(qǐng)司法鑒定的,人民法院不予認(rèn)定該借條的真實(shí)性；(