農(nóng)業(yè)機(jī)械融資租賃PPT

1、山東省農(nóng)業(yè)機(jī)械融資租賃運(yùn)作方案山東百亞融資租賃有限公司董事長(zhǎng)董事長(zhǎng) 張述斌張述斌公司概況得天獨(dú)厚的資源整合能力. 山東奧創(chuàng)律師事務(wù)所百亞融資租賃資深團(tuán)隊(duì)廠(chǎng)家資源稅收統(tǒng)籌融資能力增值服務(wù)資產(chǎn)管理公司業(yè)務(wù)范圍（一）融資租賃業(yè)務(wù)；（二）接受承租人的租賃保證金；（三）向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收租賃款；（四）同業(yè)拆借；（五）向金融機(jī)構(gòu)借款；（六）境外外匯借款；（七）租賃物品殘值變賣(mài)及處理業(yè)務(wù)；（八）經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)。主要業(yè)務(wù)模式1.簡(jiǎn)單融資租賃出租人根據(jù)承租人的需求，出資購(gòu)買(mǎi)或建造租賃標(biāo)的物，出租給承租人使用，租期內(nèi)承租人以租金方式返還出租人全部資金本息， 租期結(jié)束后出租人以名義價(jià)格將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。優(yōu)勢(shì)

2、實(shí)現(xiàn)融資目的；租期、租金可根據(jù)承租人的財(cái)務(wù)狀況靈活安排。出租人承租人供貨商465213 3 31、向出租人提出租賃申請(qǐng)； 2雙方簽訂融資租賃合同； 3、根據(jù)承租人選定的供貨商，三方簽署購(gòu)買(mǎi)合同； 4、出租人向供貨商付款； 5、供貨商向承租人交貨并提供售后服務(wù)等； 6、承租人按期向出租人支付租金。貸款人承租人供貨商出租人134251、承租人向出租人提出租賃申請(qǐng)，簽訂融資租賃合同；2、根據(jù)承租人的選擇簽訂三方購(gòu)買(mǎi)合同；3、出租人向銀行提出貸款請(qǐng)求；4、銀行向供貨商支付貨款；5、供貨商向承租人供貨并提供售后服務(wù)；6、承租人按期向出租人支付租金；7、承租人向銀行償還貸款。6 72、經(jīng)營(yíng)租賃出租人出資購(gòu)

3、買(mǎi)或建造標(biāo)的物，出租給承租人使用。承租人在租期內(nèi)按照繳納租 金。租期結(jié)束后，租賃標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益僅歸出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)移。優(yōu)勢(shì)不增加承租人的資產(chǎn)負(fù)債率，提高資產(chǎn)收益率；合理安排租金，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后移、豐年補(bǔ)欠，保證承租人利潤(rùn)的合理增長(zhǎng)；方便承租人進(jìn)行稅務(wù)籌劃；迅速獲得設(shè)備使用權(quán)；幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。3、售后回租承租人先將現(xiàn)有資產(chǎn)出售給我方，出租人再將資產(chǎn)以融資租賃 或者經(jīng)營(yíng)租賃方式回租給承租人。優(yōu)勢(shì)不增加承租人的資產(chǎn)負(fù)債率，提高資產(chǎn)收益率；合理安排租金，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后移、豐年補(bǔ)欠，保證承租人利潤(rùn)的合理增長(zhǎng)；方便承租人進(jìn)行稅務(wù)籌劃；迅速獲得設(shè)備使用權(quán)；幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。承租人即

4、供應(yīng)商出租人121、出租人與承租人簽訂售后回租模式的融資租賃合同；2、承租人向出租人按期支付租金4、廠(chǎng)商租賃（1）操作方式：以融資租賃方式為設(shè)備制造商的客戶(hù)融資，支持其采購(gòu)制造商 設(shè)備。（2）優(yōu)勢(shì)：促進(jìn)制造商生產(chǎn)，促進(jìn)貸款回籠。5、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)根據(jù)客戶(hù)在設(shè)備買(mǎi)賣(mài)、報(bào)表優(yōu)化、業(yè)務(wù)重組等方面需要，公司 基于融資方面的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，合理運(yùn)用國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的股權(quán)、債權(quán)融資 工具、衍生金融工具和其他創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為客戶(hù)有針對(duì)性地提供 結(jié)構(gòu)化融資方案，實(shí)現(xiàn)調(diào)整財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，降低綜合融資成本，改善財(cái)務(wù)指標(biāo)的目的。6、其他租賃模式：（1）委托租賃：委托人基于對(duì)出租人（受托人）的信任，將其合法所有的、不被禁止或限制流通的、

5、適合于租賃的財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給出租人，由出租人 按委托人的意愿以自己的名義，為委托人的利益或特定目的，以租賃的方式運(yùn)用和處分財(cái)產(chǎn)。（2）杠桿租賃由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目 融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)專(zhuān)為本項(xiàng)目 成立資金管理公司出項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處及 “以二搏八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目融得足額資金。該業(yè)務(wù)模式 主要用于生產(chǎn)設(shè)備、交通設(shè)施以及航運(yùn)物流與港口設(shè)備等大型成套 設(shè)備的融資租賃。（3）轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，在轉(zhuǎn)租賃 業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承

6、租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人， 稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第三人， 轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。租賃的定義租賃是指財(cái)產(chǎn)的所有者（出租人）按照合同的規(guī)定將財(cái)產(chǎn)租借給承租人使用，承租人按期繳納一定租金給財(cái)產(chǎn)所有者的債務(wù)融資活動(dòng)。出租人在一定時(shí)期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項(xiàng)物（財(cái)產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)力，以獲取相應(yīng)租金收入的行為。承租人以支付租金為代價(jià)，以獲取一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)物的使用和收益的權(quán)力的行為。租賃市場(chǎng)基本要素的界定出租人：出租給承租人租賃物件的出資購(gòu)買(mǎi)者和所有者承租人：租賃交易中與出租人相對(duì)應(yīng)的另一當(dāng)事人，是租賃物件的使用者和租金的支付者租賃對(duì)象：不動(dòng)產(chǎn)

7、和動(dòng)產(chǎn)。各種消耗材料因使用后而變成了新的形態(tài)而不可能成為租賃對(duì)象，如貨幣資產(chǎn)債務(wù)融資行為比較商業(yè)性融資租賃融資信貸融資 放棄使用權(quán)使用權(quán)所有權(quán)分離放棄處置收益物品典當(dāng)資產(chǎn)出售回租資產(chǎn)抵押貸款租賃交易的差異性租賃交易中租賃投資決策人與租賃投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者的不同組合融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃是否全額清償不同全額：出租人從一個(gè)承租人出收回的租金總額與出租人為購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)租賃物件所墊付的全部支出見(jiàn)的對(duì)比關(guān)系租期結(jié)束時(shí)租賃物件所有權(quán)處置方式的不同續(xù)租、退租、留購(gòu)租期的長(zhǎng)短不同絕對(duì)長(zhǎng)度和相對(duì)長(zhǎng)度融資租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的重要組成部分貨幣市場(chǎng)設(shè)備市場(chǎng)資本市場(chǎng)金融衍生市場(chǎng)融資租賃市場(chǎng)融資租賃定義融資租賃指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人

8、和租賃物的選擇，出資向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，收取租金的業(yè)務(wù)表現(xiàn)形式： 融資租賃合同出租人、承租人租賃物買(mǎi)賣(mài)合同出租人、出賣(mài)人、承租人租賃期限內(nèi)： 出租人擁有租賃物的所有權(quán)， 承租人擁有租賃物的使用權(quán)。租賃期屆滿(mǎn)： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購(gòu)權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。租賃物的物權(quán)保障合同法第十四章第242條:出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；第246條:承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三者的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第248條:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付

9、全部租金；也可以解除合同，收回租賃物，同時(shí)追索租金債權(quán)。租賃物所有權(quán)的特殊性特殊性 所有權(quán)和使用權(quán)分離風(fēng)險(xiǎn)承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人承租人任意設(shè)置擔(dān)保租賃物所有權(quán)保全方案1.在租賃合同及相關(guān)合同中對(duì)所有權(quán)做出“明確約定”2.在租賃物上作所有權(quán)標(biāo)記3.對(duì)于上牌農(nóng)機(jī)，辦理“農(nóng)機(jī)抵押登記手續(xù)” 對(duì)抗因農(nóng)機(jī)登記在承租人名下所帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。給善意第三方帶來(lái)“不便”租賃物留購(gòu)留購(gòu)租賃期限屆滿(mǎn)后，通過(guò)留購(gòu)合同實(shí)現(xiàn)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，承租人向稻之道支付留購(gòu)價(jià)款后，稻之道出具銷(xiāo)售發(fā)票，承租人取得租賃物的所有權(quán)。融資租賃合同規(guī)定留購(gòu)價(jià)款按租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的萬(wàn)分之五(四舍五入，圓整到百元位，不足百元者按壹百元)計(jì)收，

10、采用預(yù)收的方式收取。租賃物留購(gòu)與一般買(mǎi)賣(mài)的不同：價(jià)格名義貨價(jià)目的界定租賃物的歸屬所有權(quán)構(gòu)成占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)出租人擁有承租人擁有所有權(quán)由四項(xiàng)分項(xiàng)權(quán)力構(gòu)成融資租賃已經(jīng)轉(zhuǎn)移了和承租人價(jià)值創(chuàng)造密切相關(guān)的占有、使用、收益三項(xiàng)所有權(quán)分項(xiàng)權(quán)利因此，所有權(quán)的完全轉(zhuǎn)移已經(jīng)不是融資租賃的目的，因而也不是判斷該項(xiàng)交易是否是融資租賃的唯一依據(jù)。承租人享受因使用和占有資產(chǎn)帶來(lái)的收益因此，也需要承擔(dān)相應(yīng)的與使用和占有資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也即是說(shuō)，承租人不能以租賃物瑕疵、租期中因產(chǎn)品質(zhì)量造成的業(yè)務(wù)中斷等損失為理由拒絕支付出租人租金，對(duì)于該類(lèi)損失向具體責(zé)任方索賠也即：承租人沒(méi)有將租賃物件出售、私自抵押的權(quán)力融資租賃與傳統(tǒng)租

11、賃比較融資租賃經(jīng)營(yíng)租賃租金計(jì)算方法占用融資成本的時(shí)間租賃物使用時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任物權(quán)和債權(quán)分離物權(quán)和債權(quán)分離租賃的目的承租人獲得租賃物承租人短期使用租賃物物件的選擇承租人(客戶(hù))自由選擇出租人購(gòu)買(mǎi)，承租人選擇使用庫(kù)存無(wú)有租賃合同期限中長(zhǎng)期(1年以上)一般多是短期使用標(biāo)的物管理責(zé)任承租人(客戶(hù))出租人保險(xiǎn)承租人按約定購(gòu)買(mǎi) 出租人購(gòu)買(mǎi) 保險(xiǎn)受益人出租人出租人中途解約不可以可以合同期滿(mǎn)的處理承租人(客戶(hù))留購(gòu)歸還出租人留購(gòu)價(jià)格一般是象征意義的價(jià)格市場(chǎng)公允價(jià)格融資租賃與一般租賃比較融資租賃一般租賃1、它一般涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和供應(yīng)商。1、涉及兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。2、簽訂兩個(gè)或兩個(gè)以上

12、的合同：即融資租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同等。2、只簽訂一個(gè)合同，即租賃合同。3、租賃物件和供貨商是由承租人選定的。3、租賃物件的選擇是由出租人決定的。4、出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任。4、租金的支付具有不完全支付性，出租人無(wú)法只通過(guò)一個(gè)承租人租用設(shè)備，并在一個(gè)租賃合同期內(nèi)就收回全部或部分投資。5、出租人可在一次租期內(nèi)完全收回投資并盈利。5、承租人是不特定的復(fù)數(shù)。6、融資租賃的標(biāo)的物是特定設(shè)備，承租人也是特定的，因此租賃合同一般情況下不能中途解約。6、租賃物件一般是通用設(shè)備。7、租賃期滿(mǎn)后，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租、和退租三種選擇（融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)合同法）7、租賃物件的使用

13、有一定的限制條件。8、租賃期限比較短。承租人可以提前告之出租人中途解除合同。融資租賃與銀行按揭比較融資租賃銀行按揭標(biāo)的物選型承租人客戶(hù)采購(gòu)人出租人客戶(hù)債權(quán)出租人貸款銀行物權(quán)出租人客戶(hù)保險(xiǎn)受益人出租人客戶(hù)擔(dān)保代理商承諾回購(gòu)標(biāo)的物抵押給銀行保全不參與承租人的破產(chǎn)參與客戶(hù)的破產(chǎn)清算標(biāo)的物處置權(quán)出租人貸款銀行留置權(quán)租金付清后承租人優(yōu)先留購(gòu)償清貸款后解除抵押融資租賃與銀行按揭比較從承租人的角度，其實(shí)質(zhì)性的區(qū)別是： 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 融資租賃的資產(chǎn)(租賃物)則屬于出租人銀行按揭與融資租賃的相似之處： 借款人和承租人在清償完畢后都可以保留資產(chǎn)； 在貸款期限內(nèi)和租賃期限內(nèi)，都需要償還利息和資本； 借款

14、人和承租人均承擔(dān)資產(chǎn)的管理職能，包括但不限于維修保養(yǎng)的義務(wù)； 中途不得解約，除非出租人或貸款人收回了規(guī)定的所有債權(quán)，否則合同不得終止融資租賃與貸款的比較融資性租賃經(jīng)營(yíng)性租賃銀行固貸設(shè)備記帳進(jìn)入承租人資產(chǎn)負(fù)債表不進(jìn)入承租人資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)入借款人資產(chǎn)負(fù)債表融資比例設(shè)備全額融資設(shè)備全額融資設(shè)備價(jià)值的一定比例折舊或攤銷(xiāo)期以租賃期為折舊期或以設(shè)備剩余使用壽命為折舊期在租期內(nèi)攤銷(xiāo)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定確定折舊期間折舊或攤銷(xiāo)方法同自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊方法直線(xiàn)法攤銷(xiāo)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定選用相應(yīng)的折舊方法資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)提高資產(chǎn)負(fù)債率不影響資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)提高資產(chǎn)負(fù)債率利潤(rùn)和稅收以財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊費(fèi)用進(jìn)入利潤(rùn)表以管理費(fèi)

15、用或制造費(fèi)用進(jìn)入利潤(rùn)表以財(cái)務(wù)費(fèi)用和折舊費(fèi)用進(jìn)入利潤(rùn)表 現(xiàn)金流靈活安排租金支付靈活安排租金支付等額本息或等額本金融資租賃與銀行信用區(qū)別融資和融物相結(jié)合的信用形式涉及租賃公司、出賣(mài)人和用戶(hù)企業(yè)三方當(dāng)事人擴(kuò)展能力比銀行信用強(qiáng)純粹的資金運(yùn)動(dòng)形式只涉及借貸雙方當(dāng)事人融資租賃銀行信用VS創(chuàng)造性的融資租賃創(chuàng)造性融資租賃階段為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不斷的創(chuàng)造新的租賃服務(wù)方式。租賃的方式開(kāi)始發(fā)生變化衍生出杠桿租賃、返還式租賃、融資轉(zhuǎn)租賃、合成租賃、風(fēng)險(xiǎn)租賃、結(jié)構(gòu)式參與租賃等概念性租賃模式，融資租賃業(yè)進(jìn)入新的增長(zhǎng)時(shí)期。背景：競(jìng)爭(zhēng)激烈，不得不推出新的方式不同的期末處理方式：留購(gòu)、續(xù)租、退還靈活的還租方式，先少后多；先多后

16、少；租金放假； 免除承租人信用記錄不良的憂(yōu)慮提供附加的服務(wù)： 維護(hù)保養(yǎng)、升級(jí)換代等設(shè)立自己的融資租賃公司（廠(chǎng)商租賃）農(nóng)機(jī)金融租賃服務(wù)主要成功要素市場(chǎng)需求綜合商務(wù)成本產(chǎn)業(yè)配套能力融資租賃對(duì)客戶(hù)的益處租賃模式租賃物會(huì)計(jì)分類(lèi)對(duì)客戶(hù)的益處直接租賃承租人擬購(gòu)資產(chǎn)直接融資性租賃n100%設(shè)備融資n租金與現(xiàn)金流相匹配直接經(jīng)營(yíng)性租賃n表外融資n稅收遞延n改善ROA、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率n調(diào)整費(fèi)用結(jié)構(gòu)售后回租承租人現(xiàn)有資產(chǎn)售后回租融資性租賃n盤(pán)活資產(chǎn)n不影響繼續(xù)使用該資產(chǎn)n資金可以靈活運(yùn)用售后回租經(jīng)營(yíng)性租賃n盤(pán)活資產(chǎn)n不影響租賃期繼續(xù)使用該資產(chǎn)n降低資產(chǎn)負(fù)債率、改善ROA、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率n稅收遞延n調(diào)整費(fèi)用結(jié)構(gòu)廠(chǎng)商租賃廠(chǎng)商擬

17、售資產(chǎn)直接融資性租賃n幫助廠(chǎng)商(制造商/經(jīng)銷(xiāo)商)擴(kuò)大銷(xiāo)售n減少應(yīng)收帳款，加快資金周轉(zhuǎn)n配置設(shè)備二手市場(chǎng)融資租賃的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)新的融資渠道全額融資期限長(zhǎng)個(gè)性化安排財(cái)務(wù)調(diào)整（資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)、稅收、現(xiàn)金調(diào)整）售后回租高效便捷享受資產(chǎn)增值的收益設(shè)備管理融資租賃的價(jià)格利息、手續(xù)費(fèi)、租賃保證金、擔(dān)保費(fèi)、承諾費(fèi)、律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)影響價(jià)格的因素有：客戶(hù)信用狀況、所處行業(yè)、區(qū)域、租期、設(shè)備、租賃公司融資成本、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況、租賃公司戰(zhàn)略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)特點(diǎn)三方兩合同承租方、出租方、供貨方融資租賃合同、購(gòu)買(mǎi)合同租賃周期較長(zhǎng)一般在一年以上五年以下期滿(mǎn)后處理方式退租、留購(gòu)、續(xù)租所有權(quán)與使用權(quán)與權(quán)益分離不可撤消性融資租賃是出租人以

18、融物的方式給承租人融通資金，是一種融資和融物相結(jié)合的信用方式業(yè)務(wù)框架 百亞租賃 業(yè)務(wù)流程1.立項(xiàng)申請(qǐng)(DB)、2.立項(xiàng)審批3.簽約、 驗(yàn)證卡號(hào)、收取資料4.商務(wù)運(yùn)作 確認(rèn)首期付款 資料歸檔5.起租6.租金收取以客戶(hù)為中心的業(yè)務(wù)流程客戶(hù)需求客戶(hù)管理系統(tǒng)產(chǎn)品交易系統(tǒng)產(chǎn)品研究盡職調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)控制設(shè)計(jì)執(zhí)行跟蹤維護(hù)客戶(hù)管理需求開(kāi)發(fā)融資租賃的交易流程客戶(hù)選擇設(shè)備和出賣(mài)人出租人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備租賃給客戶(hù)使用客戶(hù)支付租金租期結(jié)束后，客戶(hù)可以續(xù)租、回購(gòu)或退回設(shè)備融資租賃的產(chǎn)品形式按照租賃物的來(lái)源劃分直接租賃：出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。售后租回：指承租

19、人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂租賃合同，將該物件從出租人處租回使用的交易?！笆酆笞饣亍笔浅凶馊撕统鲑u(mài)人為同一人的特殊租賃方式。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)租賃的分類(lèi)融資性租賃經(jīng)營(yíng)性租賃- 所有權(quán)轉(zhuǎn)移- 客戶(hù)可以極便宜的價(jià)格回購(gòu)設(shè)備- 租賃期占設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期的大部分- 租金現(xiàn)值占設(shè)備價(jià)值的大部分- 設(shè)備特殊性五條標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)機(jī)融資租賃交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的八大原則 （一）形式設(shè)計(jì)合法（一）形式設(shè)計(jì)合法交易主體合法、守信、依法經(jīng)營(yíng)、各個(gè)交易環(huán)節(jié)，法律關(guān)系清晰法律文件齊全完善，合同條款規(guī)范 （二）交易條件合規(guī)（二）交易條件合規(guī)符合行政監(jiān)管規(guī)定、票據(jù)流轉(zhuǎn)關(guān)系清晰、會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)確規(guī)范 稅收政策適用合理（三）主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)（

20、三）主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)知己知彼、慎選伙伴、取長(zhǎng)補(bǔ)短、資源配置、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、戰(zhàn)略合作（四）盈利模式共贏（四）盈利模式共贏不擊鼓傳花要風(fēng)險(xiǎn)分散、不以鄰為壑要同舟共濟(jì)、不損益獨(dú)擔(dān)要互利共贏（五）有利資金籌措（五）有利資金籌措引進(jìn)增信措施：擔(dān)保、回購(gòu)、抵押、質(zhì)押、對(duì)接融資渠道：銀行、發(fā)債、信托、資金結(jié)構(gòu)合理：負(fù)債比例、財(cái)務(wù)杠桿適度、降低融資成本：資金運(yùn)用匹配合理（六）資產(chǎn)易于流轉(zhuǎn)（六）資產(chǎn)易于流轉(zhuǎn)1、資產(chǎn)便于包裝：回報(bào)合理、收益均衡2、建立推出通道：設(shè)計(jì)產(chǎn)品組合、合理選擇權(quán)益和資產(chǎn)退出渠道，實(shí)現(xiàn)資本形態(tài)轉(zhuǎn)換（七）風(fēng)險(xiǎn)分散可控（七）風(fēng)險(xiǎn)分散可控風(fēng)控管理合理化：債權(quán)、資產(chǎn)、客戶(hù)各盡所長(zhǎng)、外包服務(wù)專(zhuān)業(yè)化：咨詢(xún)、評(píng)估

21、、法務(wù)、管理、租賃資產(chǎn)證券化：公募、私募、發(fā)債（八）投資回報(bào)合理（八）投資回報(bào)合理風(fēng)險(xiǎn)與收益要匹配：安全保運(yùn)作，風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)效益、保持規(guī)模結(jié)構(gòu)合理：規(guī)模效應(yīng)，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、注重貨幣時(shí)間價(jià)值：流轉(zhuǎn)產(chǎn)生效益、產(chǎn)品組合創(chuàng)造收益：財(cái)務(wù)杠桿、盈利創(chuàng)新、資金運(yùn)用、重視扣稅資源配置：折舊換位、稅前扣除、延遲納稅農(nóng)機(jī)融資租賃交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的五大功能（一）交易結(jié)構(gòu)應(yīng)滿(mǎn)足客戶(hù)需求1. 高端客戶(hù)：第三方負(fù)債平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)低成本融資、表外融資、均衡稅負(fù)。2.低端客戶(hù)：投融資難、支付壓力大、機(jī)會(huì)成本高。3.運(yùn)營(yíng)商：匹配現(xiàn)金流、投資并購(gòu)、均衡稅負(fù)。4. 制造商：第三方信用銷(xiāo)售服務(wù)，解決貨款回流、避免關(guān)聯(lián)、確認(rèn)收益、增加經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)規(guī)模。5.

22、 項(xiàng)目融資：合理財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，減少股本投入。6. 銀行及投資機(jī)構(gòu)：安全配置資金、增加投資回。（二）交易結(jié)構(gòu)需實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ) 交易結(jié)構(gòu)中應(yīng)有完善的服務(wù)功能，各交易主體應(yīng)體現(xiàn)資金優(yōu)勢(shì)、融資租賃專(zhuān)業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)、租賃資產(chǎn)控制優(yōu)勢(shì)、客戶(hù)管理優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)。（三）交易結(jié)構(gòu)為產(chǎn)品創(chuàng)新服務(wù) 融資租賃交易期限長(zhǎng)，加速資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，降低融資成本，獲取更高收益是融資租賃公司的需求，產(chǎn)品接力組合式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。（四）交易結(jié)構(gòu)可增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制 控制風(fēng)險(xiǎn)，保障回報(bào)是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要目標(biāo)。降低融資成本、資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)保理、私募信托、中小客戶(hù)承租以及廠(chǎng)家回購(gòu)等各種交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中都要增加擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等增信、評(píng)估、法律等服務(wù)。法律文件合同規(guī)

23、范、財(cái)稅適用合理（五）交易結(jié)構(gòu)規(guī)范易復(fù)制推廣 要使交易結(jié)構(gòu)容易復(fù)制推廣，必須達(dá)到： 交易主體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)可控共贏 交易結(jié)構(gòu)功能完善、法律關(guān)系清晰 交易流程暢通易管、服務(wù)收費(fèi)適中首期付款、租金收取辦法首期付款推薦使用網(wǎng)銀支付方式租金原則上必須使用網(wǎng)銀支付方式承租人在百亞指定銀行開(kāi)立“銀行卡賬戶(hù)”，并授權(quán)“扣款銀行”按百亞提供的金額從承租人的銀行卡賬戶(hù)中自動(dòng)扣劃至百亞賬戶(hù)中。承租人在約定租金支付日期前將相應(yīng)期次租金及違約金(如有)等足額存入“銀行卡賬戶(hù)”中；如果百亞未能按時(shí)成功扣劃，百亞將按融資租賃合同約定向承租人收取違約金。原則上禁止代理店為承租人墊款、連續(xù)逾期2個(gè)月停止使用連續(xù)逾期3個(gè)月解除

24、租賃合同， 并委托DB取回租賃物，由DB回購(gòu)租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付百亞每月1日至15日所確認(rèn)的滿(mǎn)足支付條件的融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)當(dāng)在當(dāng)月25日向代理商支付；每月16日至當(dāng)月月底前確認(rèn)的滿(mǎn)足支付條件的融資租賃合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)當(dāng)在次月10日向代理商支付。風(fēng)險(xiǎn)分析意向客戶(hù)調(diào)查項(xiàng)目評(píng)估項(xiàng)目審批起租資產(chǎn)管理項(xiàng)目結(jié)束項(xiàng)目總結(jié)風(fēng)險(xiǎn)曲線(xiàn)按照起租比例20%，租賃期限24個(gè)月，大型農(nóng)機(jī)壽命為36個(gè)月進(jìn)行核算。AB融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的防范風(fēng)險(xiǎn)的控制風(fēng)險(xiǎn)的管理融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制一、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度。二、建立行之有效的管理流程。三、建立一支有素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化人

25、才隊(duì)伍。四、建立一個(gè)量身定做的融資租賃信息管理平臺(tái)。五、有效的技術(shù)管理手段（GPS）。六、有效的退出機(jī)制。主要風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的控制與管理(一)債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)建立客戶(hù)信用記錄檔案、對(duì)新客戶(hù)進(jìn)行盡職調(diào)查、關(guān)注企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)變化趨勢(shì)、關(guān)注企業(yè)的高層變動(dòng)、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)管理采取擔(dān)保、設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)銀行保理，開(kāi)具承兌票據(jù)、安裝停機(jī)警示裝置等防范和結(jié)算控制措施（二）租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及處置風(fēng)險(xiǎn)建立租賃設(shè)備檔案和標(biāo)示，辦理設(shè)備所有權(quán)公證或在融資時(shí)辦理設(shè)備抵押登記，安裝衛(wèi)星定位器、掌握二手市場(chǎng)價(jià)格的變化，控制余值風(fēng)險(xiǎn)、建立退出機(jī)制（續(xù)租、轉(zhuǎn)租、拍賣(mài)、維修銷(xiāo)售）（三） 承租方的資質(zhì)及續(xù)存風(fēng)險(xiǎn) 了解當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)范圍及行業(yè)位置

26、保持與承租人的溝通聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)檢查 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)加大還租頻率，縮短租賃期限 扶優(yōu)限劣，培育專(zhuān)業(yè)管理客戶(hù)，開(kāi)展業(yè)主租賃、總包租賃和轉(zhuǎn)租賃（四）法律關(guān)系的邏輯性風(fēng)險(xiǎn)及合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn) 合法:依法經(jīng)營(yíng)、法律關(guān)系要清晰，文件要規(guī)范 合規(guī)：符合經(jīng)營(yíng)范圍、監(jiān)管法規(guī)、會(huì)計(jì)稅務(wù)規(guī)定 合理：經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源合理配置 互贏：實(shí)現(xiàn)互贏，風(fēng)險(xiǎn)才能控制到最小租賃物毀損、滅失租賃物在租賃期限內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人來(lái)承擔(dān)，原有的債權(quán)關(guān)系不受影響。處理流程如下：首先、根據(jù)融資租賃合同要求承租人按提前還租執(zhí)行；其次、根據(jù)業(yè)務(wù)協(xié)定書(shū)承租人拒絕執(zhí)行，代理商全面履行回購(gòu)義務(wù)，制造商承擔(dān)最后回購(gòu)義務(wù)然后、依據(jù)保險(xiǎn)單通過(guò)保險(xiǎn)公司索賠，優(yōu)先償

27、付代理商的損失，如果還有節(jié)余，補(bǔ)償承租人的損失。融資租賃保險(xiǎn)融資租賃保險(xiǎn)是指對(duì)融資租賃物件在運(yùn)輸、裝卸、存儲(chǔ)、安裝以及租賃物件在租賃期內(nèi)的使用過(guò)程中，可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N措施。融資租賃保險(xiǎn)的種類(lèi) ：1.租賃物件運(yùn)輸保險(xiǎn)：海洋運(yùn)輸、內(nèi)陸運(yùn)輸及航空運(yùn)輸保險(xiǎn) 2.租賃期內(nèi)租賃物件保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、機(jī)器損壞險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)、基建工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和一攬子保險(xiǎn)。租賃保險(xiǎn)合同的內(nèi)容（一）保險(xiǎn)標(biāo)的 （二）保險(xiǎn)金額（三）保險(xiǎn)責(zé)任（四）除外責(zé)任（五）保險(xiǎn)費(fèi)（六）保險(xiǎn)期限融資租賃保險(xiǎn)的索賠和理賠（一）融資租賃保險(xiǎn)的索賠1.保險(xiǎn)索賠2.索賠工作程序：通知填寫(xiě)出險(xiǎn)通知書(shū)提供有關(guān)索賠單證開(kāi)具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)（二）融資租賃保險(xiǎn)的理賠 1.融資租賃的理賠 2.租賃保險(xiǎn)理賠程序：損失勘查核定損失 余損處理給付賠款 融資租賃當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利承租人權(quán)利1、擁有租賃物件的所有權(quán)1、對(duì)租賃物件和出賣(mài)人的選擇權(quán)2、收取租金2、對(duì)出賣(mài)人的請(qǐng)求權(quán)3、期滿(mǎn)收回租賃物（根據(jù)合同約定）3、對(duì)租賃物件的占有、使用和收益權(quán)4、以名義價(jià)格留購(gòu)的選擇權(quán)出租人義