第三節(jié)_住宅的適應(yīng)性與可變性

1、建筑學(xué)系/李志軍制作1建筑學(xué)系/李志軍制作2一、住宅的適應(yīng)性與可變性的由來二、家庭生活變化的基本規(guī)律三、住宅的適應(yīng)性四、住宅的可變性建筑學(xué)系/李志軍制作3n 以以“人人”為本的設(shè)計觀念：為本的設(shè)計觀念： 一般的住宅，在目前設(shè)計、施工、管理、交付使用的運作體制下，其空間布局、設(shè)備管線系統(tǒng)乃至裝修都是統(tǒng)一建造，一次完成的成品。住宅內(nèi)部的空間格局、設(shè)備系統(tǒng)和裝修標(biāo)準(zhǔn)都是靜止不變的空間實體，住戶只能被動地去適應(yīng)。從住宅與人的關(guān)系來說，這種方式是人去適應(yīng)住宅。 按照以“人”為本的設(shè)計觀念，為了使住宅更好地為“人”服務(wù)，應(yīng)該是使住宅去適應(yīng)住戶的需要應(yīng)該是使住宅去適應(yīng)住戶的需要。因此，在住宅設(shè)計中，如何去考

2、慮住宅的適應(yīng)性與可變性是一個十分重要的問題。建筑學(xué)系/李志軍制作4n 所謂住宅的適應(yīng)性所謂住宅的適應(yīng)性：是指住宅實體空間的用途具有多適性，可以適應(yīng)各種不同的住戶居住。n 所謂住宅的可變性所謂住宅的可變性：是指住宅空間具有一定的可改性可改性，隨著時間的推進(jìn)，住戶可以根據(jù)自己變化發(fā)展的需要去改變住宅的空間。一、住宅的適應(yīng)性與可變性的由來一、住宅的適應(yīng)性與可變性的由來 1.實體的靜止與居住生活的動態(tài)之間的矛盾實體的靜止與居住生活的動態(tài)之間的矛盾 住宅套型的實體作為物質(zhì)空間的屬性物質(zhì)空間的屬性來說，是相對固定的和不變的，然而住戶在其中的家庭生活具有社會屬社會屬性性，卻是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變

3、化的。實體的靜止與居住生活的動態(tài)之間存在著矛盾。建筑學(xué)系/李志軍制作52.以往的住宅設(shè)計以往的住宅設(shè)計: 1)片面強調(diào)建筑技術(shù)的合理化片面強調(diào)建筑技術(shù)的合理化，在小開間承重墻結(jié)構(gòu)體系下，平面變化無疑是受限制的。 2)另一方面從單純功能主義的觀念出發(fā)另一方面從單純功能主義的觀念出發(fā)，平面設(shè)計僅僅是把人的物質(zhì)需要物質(zhì)需要(吃、睡、盥洗等)規(guī)范化，然后按功能要求進(jìn)行空間組合，完全忽略了人在精神、人文等社社會學(xué)方面的需求會學(xué)方面的需求，也未考慮到居住生活變化發(fā)展的需要。由于磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的堅固耐用，住宅實體的改造變得越來越困難，使得不變的住宅實體與人的居住生活變化的矛盾日益尖銳。建筑學(xué)系/李

4、志軍制作63.應(yīng)該從長遠(yuǎn)的觀點和發(fā)展的觀點來看待住宅的適應(yīng)性與應(yīng)該從長遠(yuǎn)的觀點和發(fā)展的觀點來看待住宅的適應(yīng)性與可變性的問題。可變性的問題。 如第二次世界大戰(zhàn)以后，歐洲的一些國家花了很大精力以達(dá)到每戶一套合適的居住目標(biāo)，但20年后不僅認(rèn)為這些住宅的標(biāo)準(zhǔn)太低，而且功能空間不適應(yīng)住戶需求，特別是70年代以后更多的家庭偏愛大面積、多功能的廚房所形成的家庭間，舊住宅的平面類型不再適用了。由于這些住宅建造時就沒有改造的預(yù)見，住戶只得大量搬遷，高的搬遷率和空房率進(jìn)一步使環(huán)境惡化，公共設(shè)施被破壞，犯罪率增加，反過來又增高了空房率和搬遷率。西歐人為根除這一惡性循環(huán)，采取加強行政管理、維修改建，甚至推倒重建的辦法

5、，這無疑加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。由此可見，只顧眼前利益是短期行為，在適用和經(jīng)濟(jì)上是不劃算的，應(yīng)該從長遠(yuǎn)的觀點和發(fā)展的觀點來看待住宅的適應(yīng)性與可變性的問題。建筑學(xué)系/李志軍制作74.住宅的物質(zhì)老化期與功能老化期住宅的物質(zhì)老化期與功能老化期 住宅作為物質(zhì)實體，其結(jié)構(gòu)壽命較長，以磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)而言，其物質(zhì)老化期可以長達(dá)100120年。而住宅功能變化較快，其精神老化期較短，一般為1025年。因此，住宅的物質(zhì)老化期與功能老化期不是同步的?，F(xiàn)代人的生活方式的變化速度加快，而且日趨多樣化，這就使得住宅的耐久性與可變性之間的矛盾更加突出，提高住宅的適應(yīng)性與可變性更為必要。建筑學(xué)系/李志軍制作8二、家庭生活變

6、化的基本規(guī)律二、家庭生活變化的基本規(guī)律 從宏觀分析：從宏觀分析：家庭生活的變化從宏觀來看，是社會上普遍的家庭使用功能模式的變化，它涉及到社會的居住形態(tài)，即與社會的進(jìn)步、科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、生活水平的提高、生活方式的演變等因素有關(guān)。 從微觀分析：從微觀分析：就一個家庭來說，有家庭生命循環(huán)周期的變化，有家庭生活年循環(huán)和周循環(huán)的變化等，這又與家庭的人口構(gòu)成、家庭的生活方式、個人的生活特點等因素有關(guān)。建筑學(xué)系/李志軍制作9(一一)家庭使用功能模式的變化家庭使用功能模式的變化n從橫向分析從橫向分析： 社會上的各種家庭有不同的家庭生活方式，形成各種家庭生活方式特殊性的原因原因涉及人們的職業(yè)經(jīng)歷、文化教育程度、

7、社會交往的范圍、經(jīng)濟(jì)收人水平以及個人的年齡、性格、生活習(xí)慣、興趣愛好等多種因素。在第一章中我們已將其歸納為交際型、文化型、家務(wù)型、休養(yǎng)型、家庭職業(yè)型等等。建筑學(xué)系/李志軍制作10n從縱向分析從縱向分析： 家庭使用功能隨社會經(jīng)濟(jì)水平和生活水平的提高逐漸演變。我國家庭使用功能模式的變化見表3-1。從表中可以看出，由獨戶小面積住宅到小方廳住宅用了20年時間，由小方廳住宅到大起居室小臥室住宅只用了10年時間。前四個階段平均周期為15年。隨著生活水平的提高，住宅功能空間愈分愈細(xì)，設(shè)備也日益完善。建筑學(xué)系/李志軍制作11 (二二)家庭生命循環(huán)的變化家庭生命循環(huán)的變化 家庭從開始組合到分離解體，一般為一般為

8、3060年年。家庭生命循環(huán)的周期變化大體的幾個階段是：幾個階段是：結(jié)婚成家生育子女 子女學(xué)習(xí)成長 子女從學(xué)就業(yè)離家夫婦空巢 喪偶孤寡。家庭人口由少到多，又由多變少，需要房間的數(shù)量也隨之變化。夫妻生育子女，撫育子女成人這種核心戶型壽命約27年。子女婚后仍與父母同住的這種主干戶型的壽命約18年。老人夫妻戶的壽命約15年。孤老戶的壽命約5年。不同的家庭發(fā)展階段的不同家庭結(jié)構(gòu)需要不同的住宅空間去適應(yīng)。建筑學(xué)系/李志軍制作12(三三)家庭生活年循環(huán)和周循環(huán)的變化家庭生活年循環(huán)和周循環(huán)的變化n 家庭生活在一年之中有兩個變化因素家庭生活在一年之中有兩個變化因素： 一是氣候變化一是氣候變化，夏季要通風(fēng)、降溫、

9、遮陽和隔熱，冬季要取暖、避風(fēng)、保溫和爭取日照； 二是節(jié)假日的影響二是節(jié)假日的影響，在法定節(jié)日、傳統(tǒng)節(jié)日、宗教節(jié)日及個人生日等慶賀團(tuán)聚、會客或家宴活動對起居空間及廚房和衛(wèi)生間等提出了新的要求。就一個家庭一周的生一周的生活循環(huán)活循環(huán)來看，在工作、學(xué)習(xí)、上班的日期是一種生活規(guī)律，周末假日的休閑、團(tuán)聚、會友又是另一種生活節(jié)律，住宅空間應(yīng)對不同的生活內(nèi)容具有適應(yīng)性。建筑學(xué)系/李志軍制作13三、住宅的適應(yīng)性三、住宅的適應(yīng)性 針對不同的居住對象，設(shè)計出有多種適應(yīng)性的套型分配或銷售給不同的住戶，以滿足各自不同的需求。這種方式在使用過程中不加或少加工程措施，而是以交換使以交換使用空間或套型的辦法來達(dá)到適應(yīng)不同住

10、戶要求的目的用空間或套型的辦法來達(dá)到適應(yīng)不同住戶要求的目的。具體作法有以下幾種:(一一)房間用途的多適性房間用途的多適性 在設(shè)計中預(yù)先考慮到房間的用途可以作不同的更換，在使用過程中，住戶可以按自己的要求進(jìn)行調(diào)整。一般適用于年循環(huán)和周循環(huán)的短期調(diào)整。如冬季住南屋、夏季住北屋；工作室改為客房；節(jié)假日在次臥室或工作室舉行家宴等。建筑學(xué)系/李志軍制作14(二二)設(shè)置可調(diào)劑分配的靈活房間設(shè)置可調(diào)劑分配的靈活房間 在相鄰兩套型之間設(shè)置一可靈活分配的居室，用不同的開門位置，可使其歸屬于相鄰的不同套型，從而達(dá)到調(diào)整套型類別的目的。如圖3-81，兩個二室一廳的套型相鄰，其中一間居室若劃給另一-戶，則變?yōu)橐皇乙粡d

11、和三室一廳的套型，這樣就可得到 ，三種不同的套型。(三三)設(shè)置活動隔墻，改變相鄰套型面積設(shè)置活動隔墻，改變相鄰套型面積 在相鄰套型間設(shè)置可移動的活動隔墻，按需要調(diào)整兩者之間的面積，這一戶增加面積，另一戶就要相應(yīng)減少面積，因此兩戶之間面積的增減有相關(guān)性。在設(shè)計中要考慮結(jié)構(gòu)的承重方式，輕隔墻的移動在構(gòu)造上要裝拆靈活，作為分戶墻還應(yīng)達(dá)到隔音的要求，見圖3-82。建筑學(xué)系/李志軍制作15 (四四)單元之內(nèi)的可分性單元之內(nèi)的可分性 ， 在一個單元中由一梯二戶分解為一梯三戶或四戶，各戶既要保持獨立性，又要具有可分性，用這種辦法可設(shè)計出不同的面積系列，以適應(yīng)不同住戶在家庭生命循環(huán)中各發(fā)展階段不同家庭人口結(jié)構(gòu)

12、的需要。 設(shè)計的方法：設(shè)計的方法：是將單元內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間及隔墻的位置相對固定，利用門的封閉與否及局部加減輕隔墻來調(diào)整套型面積大小和房間數(shù)量。如圖3-83，同一單元作了三種平面劃分，設(shè)計出了從14110.76m的8種面積不同的套型。這種方案在建造時標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，施工方便，但在使用過程中如果要調(diào)整面積，就必須調(diào)整住戶對房屋的支配權(quán)，如相鄰住戶之間同時調(diào)整，或按不同住戶的需要，同時搬遷。建筑學(xué)系/李志軍制作16 (五五)菜單式套型平面菜單式套型平面 延用國外支撐體住宅SAR的理論與方法，將住宅主體結(jié)構(gòu)及外圍護(hù)墻固定不變，其他隔墻、設(shè)備等可由住戶確定。鑒于居民對建筑專業(yè)不熟悉，于是由設(shè)計人員按住戶

13、不同要求設(shè)計成不同分隔方式的菜單式平面供住戶選擇，如圖3-84。該設(shè)計將樓梯、廚房、衛(wèi)生間固定不變，居住部分為一方形平面，按不同的生活行為模式作成不同的平面分隔方式，以適應(yīng)住戶的不同需求。建筑學(xué)系/李志軍制作17 (六六)在套型中設(shè)置多功能空間在套型中設(shè)置多功能空間 住戶在家庭中的生活方式各不相同，也會發(fā)生各種變化，因而在套型中設(shè)置多功能空間，使套型具有某種程度的適應(yīng)性，以滿足住戶的需要。圖3-85為法國多功能新樣板住宅，其多功能空間設(shè)于住宅入口和子女臥室之間，面對廚房，因此可用作游戲室、熨衣室、工作室、雜物間或臨時臥室。該多功能空間位置適中，且兼有交通功能，所以使用效率高。建筑學(xué)系/李志軍制

14、作18 (七七)套型空間的模糊處理套型空間的模糊處理 為避免住宅功能布局僵化，創(chuàng)造一些形體復(fù)雜、功能形體復(fù)雜、功能不明確的空間不明確的空間，使居民產(chǎn)生不同的感受，導(dǎo)致他們采用互不相同卻又能適應(yīng)各自功能要求的空間布局。這種模模糊空間糊空間大多以起居室空間作為變化的重點大多以起居室空間作為變化的重點，因為起居空間包括會客、進(jìn)餐、工作、閱讀、看電視、聽音樂等多種功能，其面積最大，空間有變化的余地，住戶可根據(jù)自己不同的生活方式而作出富有自身特色的空間布局。如圖3-86為法國伊夫里市某住宅，以三角形組成非直角形平面來取得模糊空間。建筑學(xué)系/李志軍制作19 四、住宅的可變性四、住宅的可變性 原因：原因：當(dāng)

15、住戶搬進(jìn)新居之后，相應(yīng)的有一段穩(wěn)定時期，但是隨著家庭生命循環(huán)周期的進(jìn)展，原來的套型空原來的套型空間就不適用了間就不適用了，因此，住宅的套型設(shè)計應(yīng)具備應(yīng)變能力，這種在使用過程中的應(yīng)變，一般要采取相應(yīng)的工程措施，這種措施越簡便易行越好，以免干擾和影響住戶生活。 再者，當(dāng)住戶搬遷的房屋內(nèi)部布局不合乎自己的要房屋內(nèi)部布局不合乎自己的要求求時，也會產(chǎn)生對舊有套型的改造問題，套型的可改性與可變性，從設(shè)計上來說基本上是相同的涵義。建筑學(xué)系/李志軍制作20n 住戶要求套型變化的內(nèi)容大致有：住戶要求套型變化的內(nèi)容大致有： (1)改變居住房間的形狀 (2)擴(kuò)大起居室空間 (3)增加臥室數(shù)量 (4)改變房間的組合關(guān)

16、系 (5)擴(kuò)建、改建廚房和衛(wèi)生間建筑學(xué)系/李志軍制作21n要根據(jù)居住者的要求來改變套型內(nèi)的布局要根據(jù)居住者的要求來改變套型內(nèi)的布局 首先首先要受到住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線的制約要受到住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線的制約，對于小開間墻體承重結(jié)構(gòu)來說，空間變化的可能性較小，而大開間墻體承重結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)則空間的變化要靈活得多。廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備管線涉及樓上和樓下的管網(wǎng)接口，特別是下水管要求有排水坡度、有存水彎、檢查口等問題，處理不好，上層漏水貽害下層，后患很多。因此因此，在住宅設(shè)計中，為了住宅的可變性， 應(yīng)在條件許可時，盡量選用較先進(jìn)的大跨結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)盡量選用較先進(jìn)的大跨結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。在廚房、衛(wèi)生間設(shè)計中，應(yīng)盡

17、量使管線集中，布置的位置相對固定，選用排水管從樓面上走的方式較為有利。建筑學(xué)系/李志軍制作22n住宅可變性的設(shè)計方式有以下幾種：住宅可變性的設(shè)計方式有以下幾種：(一一)小開間結(jié)構(gòu)的住宅可變性小開間結(jié)構(gòu)的住宅可變性(1)橫墻承重；(2)縱墻承重； (3)縱橫墻混合承重；(4)曲折形空間的分隔 (二二)大開間結(jié)構(gòu)住宅的可變性大開間結(jié)構(gòu)住宅的可變性 (1)長方形平面；(2)缺角長方形平面 (三三)框架住宅的可變性框架住宅的可變性(1)方形框架柱；(2)異形框架柱 (四四)廚衛(wèi)布置的靈活性廚衛(wèi)布置的靈活性(五五)套型的遠(yuǎn)、近期結(jié)合套型的遠(yuǎn)、近期結(jié)合(六六)套型的彈性擴(kuò)建套型的彈性擴(kuò)建(七七)“空殼式空

18、殼式”住宅住宅(八八)住宅多步完善式住宅多步完善式建筑學(xué)系/李志軍制作23(一一)小開間結(jié)構(gòu)的住宅可變性小開間結(jié)構(gòu)的住宅可變性 (1)橫墻承重橫墻承重 當(dāng)套型面積較小時，只需一個開間作居住空間，夫妻剛結(jié)婚時，主臥室較大，當(dāng)嬰兒出生后，老人或保姆來家，將大居室作為次臥室兼起居室，夫妻居于隔開的中居室，當(dāng)孩子上學(xué)時，則將大居室靠窗的部分作為兒童睡眠及學(xué)習(xí)、用餐區(qū)（圖3-87）。 (2)縱墻承重縱墻承重 縱墻承重時，橫墻作隔墻，因位置之變換而形成靈活分隔，以適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)的變化。如圖3-88，根據(jù)隔墻的可能設(shè)置位置，窗也相應(yīng)地有大有小，以便于隔墻的安裝；由于縱墻臨空面較長，分隔的居室可直接采光通風(fēng)

19、，其分隔的靈活性較橫墻承重方案為好。建筑學(xué)系/李志軍制作24 (3)縱橫墻混合承重縱橫墻混合承重 如圖3-89為一點式住宅，臨空面較多，既有橫墻承重，也有縱墻承重，在結(jié)構(gòu)布置上，局部加梁(如圖中虛線所示)，使空間分隔的靈活性增大，各套型居室數(shù)可以變化，起居室、餐室和臥室的組合關(guān)系也可以變化，從而增強了套型的可變性。 (4)曲折形空間的分隔曲折形空間的分隔 圖3-90為無錫支撐體住宅，在套型為Z字形空間的條件下，廚房、衛(wèi)生間布置相對固定，但也可根據(jù)家庭生活的變化，改變居室數(shù)量和房間組合關(guān)系，以增強套型的應(yīng)變能力。建筑學(xué)系/李志軍制作25 (二二)大開間結(jié)構(gòu)住宅的可變性大開間結(jié)構(gòu)住宅的可變性 對于

20、大開間結(jié)構(gòu)的住宅來說，由于開間加大，套內(nèi)空間分隔酌靈活性也相應(yīng)增大。大開間的跨度應(yīng)能分隔為兩個空間，一個大房間至少寬3.0m，小房間至少寬2.4m，所以大開間的跨度以不小于大開間的跨度以不小于5.4m為宜為宜?？缍仍?.0m以上，分隔就更靈活一些。大開間的結(jié)構(gòu)為雙向承重時，其形狀以較方整的為好，這樣結(jié)構(gòu)較為經(jīng)濟(jì)。 從大開間的平面形狀分，有長方形和缺角長方從大開間的平面形狀分，有長方形和缺角長方形兩種形兩種:建筑學(xué)系/李志軍制作26(1)長方形平面：長方形平面：其優(yōu)點優(yōu)點是平面方整，空間劃分靈活，結(jié)構(gòu)簡潔。如圖3-91，將廚房、衛(wèi)生間固定不變，并與長方形大空間在結(jié)構(gòu)上分開處理，按照家庭的生命循環(huán)

21、周期的變化，將套型空間作成六種不同分隔的平面。(2)缺角長方形平面：缺角長方形平面：當(dāng)廚房、衛(wèi)生間固定或由于樓梯位置的緣故，組合時為使平面緊湊，大開間部分形成缺角大開間部分形成缺角，如圖3-92。該方案實施之后，住戶按各自的不同需求，對空間作了不同的分隔，各戶之間沒有一戶是相同的。叢選例中可以見到，起居室有的在南，有的在北，臥室數(shù)量也有多有少，廚房有的改在陽臺上，而將原來的廚房空間改為餐室或小臥室，用餐位置有的與起居室合一，有的另隔出專用餐室，有的放在陽臺上。在盡端的單元，由于山墻上可以開窗，從而增加了分隔的靈活性。建筑學(xué)系/李志軍制作27(三三)框架住宅的可變性框架住宅的可變性 框架輕板住宅

22、由于以柱子傳遞垂直荷載，墻體只起圍護(hù)和分隔作用，因而空間分隔的靈活性也較大。柱距小則靈活性小，柱距大則靈活性大?？蚣芰旱踉诎逑拢瑢臻g分隔有影響，如作成扁梁扁梁可減輕其影響。不設(shè)梁的板柱結(jié)構(gòu)體系頂棚平整，對分隔更為有利。方形框架方形框架柱柱常突出于室內(nèi)，對家具布置有一定妨礙，近年來作成異形框架柱異形框架柱，即將柱子作成T字形、L形、或一字形，使其與墻面相平，從而克服了柱子對室內(nèi)布置的影響。建筑學(xué)系/李志軍制作28 (1)方形框架柱方形框架柱 如圖3-93為三排柱網(wǎng)、大小跨結(jié)合的住宅方案，將廚房、衛(wèi)生間及小臥室設(shè)于小跨，居住空間為大跨，樓梯采用單跑直上的回轉(zhuǎn)式，避免了雙跑樓梯休息平臺對框架柱的影

23、響，從而使結(jié)構(gòu)構(gòu)件簡化，而且可充分利用梯跑上下的空間，增加了使用面積。 (2)異形框架柱異形框架柱 如圖3-94為三排柱網(wǎng)異形柱結(jié)構(gòu)，采取支撐體的設(shè)計方法，規(guī)定了可設(shè)置管道的廚房、衛(wèi)生間布置的區(qū)域，從而增大了平面布置的可變性。但對于垂直組合來說，要將廚房、衛(wèi)生間布置相同的平面疊合在一起，才便于上下管網(wǎng)的連接。建筑學(xué)系/李志軍制作29(四四)廚衛(wèi)布置的靈活性廚衛(wèi)布置的靈活性 為了使廚房和衛(wèi)生間在平面布置時具有靈活性，并且使管道隱蔽，便于維修和管理，在建筑設(shè)計方案中應(yīng)統(tǒng)一考慮。 如圖3-95為梯間管束式方案梯間管束式方案，在樓梯間設(shè)置立管集中區(qū)，布置水、電、氣三種立管和水、電、氣三表，既維修方便，

24、又便于戶外查表 (現(xiàn)在已發(fā)展了一種遠(yuǎn)傳技術(shù)，水表、氣表仍安裝在戶內(nèi)，通過遠(yuǎn)傳技術(shù)在戶外查表)，在樓板上設(shè)一水平管槽，內(nèi)走水平管線，上加活動蓋板，方便維修，圍繞管線區(qū)可靈活布置廚房和衛(wèi)生間，并為今后更新和改造提供了條件。建筑學(xué)系/李志軍制作30n 圖3-96為法國容納式住宅和Cuadra新樣板住宅，都是通過空心柱布置技術(shù)管線空心柱布置技術(shù)管線，容納式住宅其戶平面位置和面積固定不變，采用梅花樁式排列的空心柱布置管線，形成不同的平面布局，(a)為日生活居中型平面；(b)為夜生活居中型平面；(c)為傳統(tǒng)的日、夜功能分離型方案；(d)為Cuadra住宅空心柱及槽形空心柱及槽形梁布線梁布線的結(jié)構(gòu)布置示意。

25、建筑學(xué)系/李志軍制作31 (五五)套型的遠(yuǎn)、近期結(jié)合套型的遠(yuǎn)、近期結(jié)合 近期的住宅標(biāo)準(zhǔn)較低，每戶面積較小，設(shè)備也不完善，遠(yuǎn)期面積加大，標(biāo)準(zhǔn)提高，設(shè)備也相應(yīng)完善，為了不使近期的住宅推倒重來，在設(shè)計時就預(yù)計到改造與提高的可能性，形成所謂形成所謂“潛伏設(shè)計潛伏設(shè)計”，這樣就較好地解決了遠(yuǎn)、近期的矛盾，也避免了財力、物力的浪費。潛伏設(shè)計的方式有兩種潛伏設(shè)計的方式有兩種，一種是單元之內(nèi)的改造一種是單元之內(nèi)的改造，可以是一梯35戶改變?yōu)橐惶?3戶，如圖3-97，由一梯5戶改為一梯3戶。另一種是相鄰單元之間的改造另一種是相鄰單元之間的改造，在承重墻上預(yù)留洞口，將套型面積適當(dāng)擴(kuò)大，如圖3-98。在改造時，往往

26、要擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間，或適當(dāng)改變其位置，這時要考慮到結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線的處理。建筑學(xué)系/李志軍制作32 (六六)套型的彈性擴(kuò)建套型的彈性擴(kuò)建n目的和方法：目的和方法： 為了增加面積而又不影響相鄰住戶的面積大小，只有采取擴(kuò)建擴(kuò)建或加層加層的辦法來解決，這在舊住宅中是經(jīng)常遇到的。 在設(shè)計階段就應(yīng)該預(yù)計到這種需要，給套型的彈性變化適當(dāng)留有余地。這主要是在彈性擴(kuò)建時，要照顧到周圍的環(huán)境條件，不影響住宅的日照、采光和通風(fēng)，并在房屋間保持應(yīng)有的間距。建筑學(xué)系/李志軍制作33n擴(kuò)建的方式擴(kuò)建的方式：按層數(shù)不同有三種情況， 一是底層擴(kuò)建一是底層擴(kuò)建，即在基地容許范圍內(nèi)加建平房，以增加底層房間； 二是多層部分?jǐn)U建二是多層部分?jǐn)U建，在設(shè)計時預(yù)先留有余地，需要時在不動或少動原有結(jié)構(gòu)情況下，擴(kuò)大房間面積，增加陽臺，甚至可增加一