第三方評估培訓(xùn)學(xué)習(xí)

1、XXX2017年09月11日1簡要介紹2實(shí)測實(shí)量3安全文明4質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二簡要介紹1實(shí)測實(shí)量95安全文明90質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)85綜合得分92目標(biāo)二簡要介紹1 尺寸控制 工藝節(jié)點(diǎn) 滲漏隱患實(shí)測實(shí)量60% 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59-2011 安全管理、文明施工、施工用電、施工機(jī)具 腳手架和卸料平臺、基坑安全、模板支架、施工電梯、塔吊具安全文明20% 滲漏 空鼓、開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)20%二簡要介紹1評估范圍（住宅項(xiàng)目）標(biāo)段建筑面積10萬平米以下（含地下室）-實(shí)測1組數(shù)據(jù)標(biāo)段建筑面積10萬平米以上（含地下室）-實(shí)測2組數(shù)據(jù)每年不少于3期當(dāng)所測項(xiàng)目的檢查內(nèi)容不能涵蓋表格中全部檢查內(nèi)容時(shí)，得分將按所測點(diǎn)數(shù)的

2、權(quán)重進(jìn)行折算評估準(zhǔn)備評估前會議現(xiàn)場評估評估后會議二簡要介紹1注意事項(xiàng)禁止弄虛作假，干擾第三評估避免過度修補(bǔ)，并對修補(bǔ)方案合理性檢查安全文明增加紅線要求，如違反，直接零分處理二簡要介紹1注注意意事事項(xiàng)及扣減項(xiàng)及扣減分分項(xiàng)項(xiàng)序序號號被檢查被檢查方方違規(guī)情況違規(guī)情況扣減扣減標(biāo)標(biāo)段段綜合綜合分分值值1現(xiàn)場如有送禮品、購物卡、現(xiàn)金等情況（不分甲方、監(jiān)理、施工單位）2項(xiàng)目人員存在謊報(bào)、漏報(bào)、隱瞞，故意妨礙第三方進(jìn)行正常評估工作的，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場證實(shí)后3現(xiàn)場嚴(yán)禁不合理工序隱蔽，不合理工序隱蔽包括但不限于如砌筑未完成墻面已甩漿，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場證實(shí)后4現(xiàn)場嚴(yán)禁存在對公布測區(qū)后突擊修補(bǔ)、整改，經(jīng)評估組人員現(xiàn)場

3、證實(shí)后5在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對問題進(jìn)行整改閉合或未按時(shí)提交正式的書面整改報(bào)告的二簡要介紹1實(shí)測實(shí)量評實(shí)測實(shí)量評分分細(xì)則細(xì)則實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量分分項(xiàng)項(xiàng)所占比例備注混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程25%提升涉及土建觀感的混凝土、砌體、抹灰工程的分項(xiàng)比例。各分項(xiàng)得分按現(xiàn)場實(shí)際評估的各子項(xiàng)得分進(jìn)行換算，最終評分為實(shí)際評估的各個(gè)分項(xiàng)按照所占比例換算而得。砌筑工程砌筑工程25%抹灰工程抹灰工程35%鋁合金鋁合金（塑鋼塑鋼）門窗門窗10%防滲漏防滲漏5%總計(jì)總計(jì)100%二簡要介紹1安全安全文明文明評評分分細(xì)則細(xì)則安全安全文明分文明分項(xiàng)項(xiàng)所占比例備注安全管理安全管理5%各分項(xiàng)得分按現(xiàn)場實(shí)際評估的各子項(xiàng)得分進(jìn)行換算，最終評

4、分為各個(gè)分項(xiàng)按照所占比例換算而得。文明文明施工施工5%腳手架及卸料平臺腳手架及卸料平臺15%基坑工程基坑工程10%模板支架模板支架10%高高處處作作業(yè)業(yè)15%施工用電施工用電10%物料提升機(jī)物料提升機(jī)和和施工升降機(jī)施工升降機(jī)10%塔式起重機(jī)與起重吊裝塔式起重機(jī)與起重吊裝10%施工機(jī)具施工機(jī)具10%總計(jì)總計(jì)100% 二簡要介紹1質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分分細(xì)則細(xì)則指定內(nèi)容指定內(nèi)容分分項(xiàng)項(xiàng)子項(xiàng)備注質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（100分）分）地下結(jié)構(gòu)各分項(xiàng)得分按現(xiàn)場實(shí)際評估的各子項(xiàng)得分進(jìn)行換算，最終評分為實(shí)際評估的各個(gè)分項(xiàng)按照所占比例換算而得。地上結(jié)構(gòu)砌筑工程抹灰工程屋面工程外墻抹灰、裝飾及外窗安裝總計(jì)總計(jì)（100

5、%）二簡要介紹1主體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程25%截面尺寸、表面平整度、垂直度、頂板水平度、樓板厚度、門洞口尺寸、窗洞口尺寸砌筑工程25%表面平整度（室內(nèi)）、垂直度（室內(nèi)）、表面平整度（公共區(qū)域）、垂直度（公共區(qū)域）、外門窗洞口尺寸二簡要介紹1抹灰工程35%設(shè)備安裝工程潔具座便坑距偏差電氣安裝同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差抹灰面層或粉刷石膏底層墻面表面平整度（室內(nèi)）、墻面垂直度（室內(nèi)）、陰陽角方正（室內(nèi)）、頂棚(吊頂)水平度（室內(nèi)）、墻面表面平整度（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）、墻面垂直度（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）、陰陽角方正（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）、頂棚(吊頂)水平度

6、（公共區(qū)域）（涂飾階段不涉及）、凈高、地面表面平整度、地面水平度、開間/進(jìn)深、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、戶內(nèi)門洞口厚度、外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差、裂縫/空鼓（室內(nèi)墻面)、裂縫/空鼓（室內(nèi)地面）、裂縫/空鼓（公共區(qū)域墻面）二簡要介紹1鋁合金門窗10%型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差（不適用塑鋼窗）、窗框正面垂直度、對角線二簡要介紹1防滲漏工程5%地下室防水層厚度、搭接長度、陰陽角做圓、保護(hù)層衛(wèi)生間衛(wèi)生間涂膜厚度、找坡坡度、混凝土反坎外門窗外窗窗臺壓頂、外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度、窗框封堵屋面防水材料厚度、搭接長度、樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎、女兒墻

7、、找坡坡度2實(shí)測實(shí)量各項(xiàng)評估進(jìn)度要求各項(xiàng)評估進(jìn)度要求混凝土工程1結(jié)構(gòu)出正負(fù)零，且住宅拆模樓層不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面砌筑工程1垂直度/平整度：砌體施工完成不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面2外門窗洞口尺寸：砌體施工完成窗臺壓頂、過梁、構(gòu)造柱，且完成不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面抹灰面層或粉刷石膏底層1潔具：安裝完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面2同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差：電氣底盒完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面3同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板的高度偏差：開關(guān)、插座面板的完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面4垂直度/平整度/陰陽角/開

8、間進(jìn)深/頂棚（吊頂）水平度：墻面抹灰完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面2實(shí)測實(shí)量各項(xiàng)評估進(jìn)度要求各項(xiàng)評估進(jìn)度要求抹灰面層或粉刷石膏底層5地面平整度/凈高/地面水平度極差：地坪施工完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面6裂縫/空鼓：墻面抹灰完成進(jìn)度不少于5層，且齡期達(dá)到14天以上，若無新工作面，即覆蓋老工作面7外窗內(nèi)側(cè)墻體大小頭偏差/戶內(nèi)門洞口厚度/戶內(nèi)門洞尺寸偏差：各墻邊、門邊抹灰已收口，且完成進(jìn)度不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面鋁合金（塑鋼）門窗1外窗固定塞縫完成不少于3層，若無新工作面，即覆蓋老工作面防滲漏工程1防滲漏各工序施工完成不少于3層，若無新工作面，

9、即覆蓋老工作面2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-基本原則 各樓棟已拆模的兩結(jié)構(gòu)層 選點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)層的四個(gè)角和中間墻柱實(shí)測層 每層8個(gè)實(shí)測區(qū) 兩層16個(gè)實(shí)測區(qū)截面尺寸 每層24個(gè)實(shí)測區(qū) 兩層48個(gè)實(shí)測區(qū)平整度垂直度 每層10個(gè)實(shí)測區(qū) 兩層20個(gè)實(shí)測區(qū)樓板厚度 每層12個(gè)實(shí)測區(qū)，兩層24個(gè)實(shí)測區(qū) 每個(gè)實(shí)測區(qū)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)為一計(jì)算點(diǎn)樓板水平極差2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-注意事項(xiàng) 不得出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨實(shí)測區(qū) 單個(gè)修補(bǔ)、打磨部位面積不超過相應(yīng)墻柱、頂板、截面的20%大面積 單面墻修補(bǔ)、打磨數(shù)不超出5處，單個(gè)修補(bǔ)、打磨部位不超出0.5數(shù)量 修補(bǔ)、打磨不得造成空鼓、開裂、起泡、露筋等質(zhì)量隱患，批嵌厚度不得

10、超過1cm，如出現(xiàn)該部位相應(yīng)實(shí)測指標(biāo)直接按不合格計(jì)修補(bǔ)、打磨 嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、修補(bǔ)，如出現(xiàn)直接按不合格計(jì)主體樓板2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-截面尺寸偏差 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差指標(biāo)說明 截面尺寸偏差5，8mm（GB50204-2011）合格標(biāo)準(zhǔn) 5M鋼卷尺 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米測量工具2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-截面尺寸偏差測量方法數(shù)據(jù)記錄 測量方法數(shù)據(jù)記錄 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)

11、計(jì)算點(diǎn)墻柱截面尺寸測量示意圖 示意圖2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-表面平整度 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度 （針對剪力墻，柱可不測表面平整度）指標(biāo)說明 0，8mm GB50204-2011）合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺、楔形塞尺測量工具 針對剪力墻，柱可不測表面平整度測量對象2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-表面平整度-測量方法和數(shù)據(jù)記錄 選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量48個(gè)實(shí)測區(qū)，其中抽取比例，內(nèi)墻：過口：外墻為1:2:3剪力墻暗柱 同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指

12、標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻長小于3m 當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻長大于3m2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-表面平整度-測量方法和數(shù)據(jù)記錄墻平整度度測量示意圖2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-垂直度 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度指標(biāo)說明 0，8mm GB50204-2011）合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺測量工具 墻柱測量對象2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-平整度-測量方法和數(shù)據(jù)記錄 任取墻/柱作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量48個(gè)實(shí)測區(qū)，其中抽取比例，內(nèi)墻：外

13、墻為1:2剪力墻暗柱 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻長小于3m 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)墻長大于3

14、m 任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)砼柱2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-垂直度-測量方法和數(shù)據(jù)記錄墻/柱垂直度測量示意圖2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-水平極差 考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。指標(biāo)說明 0，15mm GB50204-2011）合格標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量工具 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量24個(gè)實(shí)測區(qū) 所選

15、2層中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量對象2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-水平極差-測量方法和數(shù)據(jù)記錄使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-水平極

16、差-測量方法和數(shù)據(jù)記錄頂板水平度測量示意圖2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-樓板厚度 反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差指標(biāo)說明 5，8mm GB50204-2011）合格標(biāo)準(zhǔn) 卷尺（破損法）測量工具 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每層不少于10個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量對象2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-樓板厚度-測量方法和數(shù)據(jù)記錄測量所抽查跨的樓板厚度，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格

17、率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2實(shí)測實(shí)量1.混凝土結(jié)構(gòu)工程-門窗洞口尺寸 反映預(yù)留洞口尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差指標(biāo)說明 0，10mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光測距儀測量工具 每一個(gè)門、窗洞口作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，每層不少于8個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū)。各測量2次門、窗洞口寬度及高度凈尺寸，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-基本原則 各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測層 砌筑工程墻面嚴(yán)禁存在打磨、批嵌等任何修補(bǔ)措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。外門

18、窗洞口尺寸嚴(yán)禁打磨、使用普通砂漿修補(bǔ)，且修補(bǔ)后不得存在空鼓/開裂等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)。注意事項(xiàng)2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-表面平整度 反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度指標(biāo)說明 SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊、加氣塊：0，8mm合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺、楔形塞尺測量工具 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū) 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-表面平整度 當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)

19、，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn) 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-表面平整度2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-垂直度 反映層高范圍砌體墻體垂直的程度指標(biāo)說明 SN保溫砌塊、BM輕集料隔墻砌塊0，5mm；加氣塊：0，5mm合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺測量工具 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū) 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避

20、開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-垂直度 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn) 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測1次

21、垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn) 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌筑工程-垂直2實(shí)測實(shí)量2.砌體工程-外門窗洞口尺寸偏差 反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)說明 10,10mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光測距儀測量工具 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度

22、可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量2.砌體工程外門窗洞口尺寸偏差 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-基本原則 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選實(shí)測層 抹灰墻面嚴(yán)禁采用磨光機(jī)打磨修補(bǔ)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，直接按不合格計(jì)嚴(yán)禁打磨2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-坐便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造

23、成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感指標(biāo)說明 0，15mm合格標(biāo)準(zhǔn) 5米鋼卷尺測量工具 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù) 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-坐便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷 每1個(gè)座便器預(yù)

24、留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量指標(biāo)說明 0，10mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、5米鋼卷尺測量工具 本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量24個(gè)實(shí)測區(qū)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上

25、口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn) 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差（設(shè)備安裝） 該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離 的極差，主要反映觀感質(zhì)量指標(biāo)說明 0，5mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、5米鋼卷尺測量工具 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量24個(gè)實(shí)測區(qū) 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各開關(guān)、插座面板至水平基準(zhǔn)線

26、的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn) 所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-墻體表面平整度反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度指標(biāo)說明0，4mm合格標(biāo)準(zhǔn)2米靠尺、楔形塞尺測量工具當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-墻體表面平整度 所

27、選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次 以上各實(shí)測值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn) 同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-墻體表面垂直度 反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度指標(biāo)說明 0，4mm合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺測量工具2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-墻體表面垂直度-測量方法和數(shù)據(jù)計(jì)算 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)32個(gè)實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn) 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠

28、尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度墻長度小于3米 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度墻長度大于3米 同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-墻體表面平整度2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-陰陽角方正 反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度指標(biāo)說明 4mm合格標(biāo)準(zhǔn) 陰陽角尺測量工具 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量24個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足2

29、4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù) 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-陰陽角方正2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-頂棚水平度 綜合反映同一房間頂棚的平整程度指標(biāo)說明 0，10mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、塔尺測量工具 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū) 使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)

30、線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-頂棚水平度 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-凈高 綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度指標(biāo)說明 15，15mm評判標(biāo)準(zhǔn) 5米鋼卷尺、激光測距儀測量工具 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū) 實(shí)測前，

31、所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-25，25】mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值25mm或-25mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-凈高 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測區(qū)不滿足1

32、6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-地面表面平整度 反映找平層地面表面平整程度指標(biāo)說明 混凝土面層平整度0，5mm； 水泥砂漿面層地面平整度0，4mm合格標(biāo)準(zhǔn) 2米靠尺、楔形塞尺測量工具 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū) 任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-地面表面平整度 所選2套房地面表面平整度

33、的不滿足16個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-地面水平度極差 考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。指標(biāo)說明 0，10mm合格標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量工具 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-地面水平度極差 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取

34、1點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn) 所選2套房中地面水平度極差不滿足16個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-地面水平度極差2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-房間開間/進(jìn)深偏差 選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差指標(biāo)說明 -15,15mm評判標(biāo)準(zhǔn) 激光掃平儀、具有足夠剛度

35、的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量工具 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量16個(gè)實(shí)測區(qū) 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于15mm時(shí)合格；大于15mm時(shí)不合格測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-房間開間/進(jìn)深偏差 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-戶內(nèi)洞口尺寸偏差 反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象指標(biāo)說明 高度偏差10，10mm； 寬度偏差10，10mm評判標(biāo)準(zhǔn)

36、5米鋼卷尺測量工具 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-戶內(nèi)洞口尺寸偏差實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度

37、極差 反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚 度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。指標(biāo)說明 0，5mm評判標(biāo)準(zhǔn) 5米鋼卷尺測量工具 每一個(gè)戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)8個(gè)實(shí)測區(qū) 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸，實(shí)測外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度時(shí)，測量部位需完成抹灰或裝飾收口測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最

38、大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.抹灰工程-裂縫/空鼓 反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度指標(biāo)說明 戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓評判標(biāo)準(zhǔn) 目測、空鼓錘測量工具 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門窗洞口作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)40個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量3.

39、抹灰工程-戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程基本原則實(shí)測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選所選2套房中的五項(xiàng)檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度

40、”指標(biāo)2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-型材拼縫寬度指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)說明0.2mm合格標(biāo)準(zhǔn)鋼塞片測量工具該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量戶內(nèi)每一自然間的每一樘門或窗作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-型材拼縫寬度 為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測效率，不合格點(diǎn)

41、均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄 所選2套房中接縫高低差的實(shí)測區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-型材拼縫高低差指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量指標(biāo)說明0.3mm合格標(biāo)準(zhǔn)鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量工具該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之

42、間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-型材拼縫高低差 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記錄 所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-鋁合金門或窗框正面垂直度反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度指標(biāo)說明0，2.5mm合格標(biāo)準(zhǔn)1M/2M靠尺測量工具戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門

43、或窗兩邊豎框垂直度，2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-鋁合金門或窗框正面垂直度2實(shí)測實(shí)量4.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程-對角線該指標(biāo)反映窗槽口對角線長度偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量指標(biāo)說明0，3mm合格標(biāo)準(zhǔn)鋼尺測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。1個(gè)實(shí)測區(qū)作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)分別測量一樘窗窗槽口對角線長度，共實(shí)測2個(gè)實(shí)測值，2個(gè)實(shí)測值之間的極差作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)所選2套房中實(shí)

44、測區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選基本原則2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-防水卷材厚度（地下室）反映防水卷材施工質(zhì)量合格程度。防水卷材厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求指標(biāo)說明合格標(biāo)準(zhǔn)游標(biāo)卡尺、5m卷尺測量工具現(xiàn)場隨機(jī)抽查2卷材料，每卷材料測量2次與合同要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋，不滿足2個(gè)時(shí)，需增加卷材數(shù)量測量方法：同一實(shí)測區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm20mm三塊實(shí)樣，用卡尺測量厚度數(shù)據(jù)記錄：切片平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90%，

45、或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度80%，3個(gè)厚度實(shí)測值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測值均合格；每3個(gè)實(shí)測值（1組）作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-防水卷材搭接長度（地下室）反映防水卷材搭接處防滲漏程度指標(biāo)說明0,-10mm合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。長邊、短邊搭接均不低于10cm，負(fù)偏差不得大于10mm測量方法：掀開搭接部位采用2m卷尺測量搭接部位的長邊、短邊搭接的長度，掀開之前目測卷材粘貼的牢固性，長邊、短邊各取5處進(jìn)行測量數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處合

46、格，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-陰陽角做圓（地下室）反映圓角防滲漏施工質(zhì)量指標(biāo)說明防水基層陰陽角應(yīng)做圓角或折角陰角做R100；陽角做R10的圓弧合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。陰角做R100的圓?。魂柦亲鯮10的圓弧測量方法：采用2m卷尺測量陰陽角半徑數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-保護(hù)層（地下室）反映地下室細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱

47、橫分隔縫，平面內(nèi)間距的大小指標(biāo)說明細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距6000mm合格標(biāo)準(zhǔn)5m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。平面內(nèi)間距6000mm測量方法：目測或采用5m卷尺測量縱橫分隔縫平面內(nèi)間距數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-衛(wèi)生間涂膜厚度（廚衛(wèi)間）反映衛(wèi)生間涂膜質(zhì)量指標(biāo)說明最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D合格標(biāo)準(zhǔn)游標(biāo)卡尺測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，共8個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法：每個(gè)衛(wèi)生間

48、取目測最薄處用刀片切割三角塊，再用游標(biāo)卡尺測量數(shù)據(jù)記錄：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無法成膜視為不合格，按實(shí)際測量值記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-找坡坡度（廚衛(wèi)間）反映廚衛(wèi)間排水質(zhì)量指標(biāo)說明毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%精裝交付：地面面層及找平層排水坡度不小于1%合格標(biāo)準(zhǔn)試水實(shí)驗(yàn)或目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，共4個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法：試水實(shí)驗(yàn)或目測數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-混凝土

49、反坎（廚衛(wèi)間）反映廚衛(wèi)間混凝土反坎質(zhì)量指標(biāo)說明除門檻處，外延墻周邊做同墻厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于200合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)廚衛(wèi)間的一面墻作為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法：目測或采用2m卷尺測量反坎高度不低于200mm數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-外窗窗臺壓頂（外門窗）反映外窗窗臺壓頂質(zhì)量指標(biāo)說明無窗臺壓頂或伸入墻體少于200mm合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要

50、求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法： 目測或采用卷尺測量數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-外窗滴水線、鷹嘴、排數(shù)坡度（外門窗）反映外窗防滲漏質(zhì)量指標(biāo)說明1、外墻窗楣應(yīng)做滴水線（槽），滴水線寬度、深度均不應(yīng)小于10mm，鷹嘴坡度不應(yīng)小于5%；2、外窗未采用有組織排水時(shí)，排水坡度應(yīng)不小于5%。如外窗臺采用鋁板或石材等其他材料施工時(shí)，排水坡度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求。合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方

51、法： 目測或采用卷尺測量數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-窗框封堵（外門窗）反映外窗框封堵情況指標(biāo)說明窗框與墻體間隙大于5cm時(shí)應(yīng)采用細(xì)石混凝土或注漿工藝合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外門窗作為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法：目測窗框與墻體間隙大于5cm，窗框封堵是否密實(shí)及符合要求數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2

52、實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-防水卷材厚度（屋面）反映防水材料厚度。指標(biāo)說明最小值不小于設(shè)計(jì)厚度的90%合格標(biāo)準(zhǔn)游標(biāo)卡尺測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：現(xiàn)場隨機(jī)抽查2卷材料或防水涂膜，與合同及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋測量方法：使用游標(biāo)卡尺測量數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-防水搭接長度（屋面）反映防水卷材搭接處防滲漏程度指標(biāo)說明搭接長度不小于10cm，尺寸偏差不超過-1cm合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。長邊、短邊搭接均不低于10cm測量方法：掀

53、開搭接部位采用2m卷尺測量搭接部位的長邊、短邊搭接的長度，掀開之前目測卷材粘貼的牢固性，長邊、短邊各取5處進(jìn)行測量數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)1個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-樓梯出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎（屋面）反映樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎質(zhì)量指標(biāo)說明反坎高度應(yīng)不小于屋面建筑完成面250mm合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較

54、。每一個(gè)樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件均可作為一個(gè)測區(qū)，一個(gè)測區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測量方法：目測或采用2m卷尺測量反坎高度應(yīng)不小于屋面建筑完成面250mm數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-女兒墻（屋面）反映樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎質(zhì)量指標(biāo)說明反坎女兒墻壓頂應(yīng)設(shè)置向內(nèi)坡度，坡度不應(yīng)小于6%；應(yīng)將屋面的卷材 鋪至女兒墻墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm合格標(biāo)準(zhǔn)2m卷尺、目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查2處屋面，每個(gè)屋面全數(shù)檢查，與合格標(biāo)準(zhǔn)要

55、求進(jìn)行比較。每個(gè)屋面作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)?，F(xiàn)場不足2個(gè)屋面時(shí)，在一個(gè)屋面分為兩個(gè)測區(qū)進(jìn)行檢查測量方法：目測或采用2m卷尺測量反坎女兒墻壓頂應(yīng)設(shè)置向內(nèi)坡度，坡度不應(yīng)小于6%；應(yīng)將屋面的卷材鋪至女兒墻墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄2實(shí)測實(shí)量5.防滲漏工程-找坡坡度（屋面）反映屋面排水質(zhì)量指標(biāo)說明平屋面建筑找坡的坡度不宜小于2%且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檐溝及天溝的坡度應(yīng)不小于1%合格標(biāo)準(zhǔn)試水實(shí)驗(yàn)或目測測量工具實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)屋面作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，共2個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)?，F(xiàn)場不足2個(gè)屋面時(shí)，在一個(gè)屋面分為兩

56、個(gè)測區(qū)進(jìn)行檢查試水實(shí)驗(yàn)或目測數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄測量方法數(shù)據(jù)記錄二安全文明31.取樣總則 所有涉及扣分或風(fēng)險(xiǎn)提示的部位均進(jìn)行拍照留底可追溯原則對于階段相同的樓棟，可僅選取其中的一棟或兩棟進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)檢查，以提高效率?，F(xiàn)場檢查時(shí)，現(xiàn)場整體場坪、地下室全數(shù)進(jìn)行檢查，樓棟選取按保證每種業(yè)態(tài)不少于1棟樓的前提下選擇2-3棟樓從屋面或作業(yè)面往下進(jìn)行檢查，施工作業(yè)面、懸挑層必檢效率原則效率原則 所有問題以現(xiàn)場評估時(shí)所拍照片為唯一評判依據(jù)真實(shí)原則二安全文明3紅線要求紅線要求1基坑工程基坑深度超過5m無專項(xiàng)支護(hù)設(shè)計(jì)及專家論證的基坑支護(hù)方式、放坡坡度與方案不符積土、料具堆放距槽

57、邊距離小于設(shè)計(jì)規(guī)定、機(jī)械設(shè)備施工與槽邊距離不符合要求且未采取措施，未按規(guī)定進(jìn)行變形監(jiān)測2模板工程模板支撐體系無專項(xiàng)施工方案，高支模未按要求進(jìn)行專家論證，支架搭設(shè)（拆除）前未進(jìn)行交底或無交底記錄存在5處以上縱、橫向水平桿間距過大、立桿間距過大、掃地桿缺失（每10米算一處）3高處作業(yè)存在五人及以上未佩戴安全帽、高處作業(yè)未佩戴安全帶現(xiàn)象的4施工電梯施工電梯未安裝漸進(jìn)式防墜安全器或超過有效標(biāo)定日期，未安裝極限開關(guān)或極限開關(guān)不靈敏，存在3處及以上門聯(lián)鎖限位失效施工電梯驗(yàn)收手續(xù)需齊全，嚴(yán)禁違規(guī)使用電梯司機(jī)需持證上崗，嚴(yán)禁私開電梯二安全文明3紅線要求紅線要求5臨時(shí)用電存在5處及以上不符合“一機(jī)、一閘、一漏、

58、一箱”、電纜泡水、地下室潮濕環(huán)境未使用36V低壓照明（地下室每一個(gè)防火分區(qū)算一處）6外腳手架外架搭設(shè)未按規(guī)范要求編制專項(xiàng)方案及設(shè)計(jì)計(jì)算書，未按規(guī)范要求進(jìn)行專家論證外架搭設(shè)未按方案要求設(shè)置卸載，存在5處以上立桿間距過大、立桿采用搭接方式、外架存在明顯變形二安全文明3安全管理安全管理安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)責(zé)任制指指標(biāo)標(biāo)說說明明項(xiàng)目部各個(gè)崗位上的勞動(dòng)者個(gè)人對安全生產(chǎn)工作應(yīng)負(fù)責(zé)任的一種制度扣分評評分標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1 未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制102 未經(jīng)責(zé)任人簽字確認(rèn)53 未制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程104測區(qū)范圍測區(qū)范圍全標(biāo)段二安全文明3安全管理安全管理施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)指指標(biāo)標(biāo)說說明明指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過

59、程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它能保證工程開工后施工活動(dòng)有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行扣分評評分標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1 未制定安全措施102 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程未編制安全專項(xiàng)施工方案5/項(xiàng)3 各專項(xiàng)方案審批不齊全，無計(jì)算書（如腳手架、基坑等）10/項(xiàng)4 未按規(guī)定對專項(xiàng)方案進(jìn)行專家論證10測區(qū)范圍測區(qū)范圍全標(biāo)段二安全文明3安全管理安全管理安全技術(shù)安全技術(shù)交交底底指指標(biāo)標(biāo)說說明明一是在施工方案的基礎(chǔ)上按照施工的要求，對施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充；二是要將操作者的安全注意事項(xiàng)講清楚，保證作業(yè)人員的人身安全扣分評評分標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1 未采取書面安全技術(shù)交底102 交

60、底未做到分部分項(xiàng)53 交底未履行簽字手續(xù)5測區(qū)范圍測區(qū)范圍全標(biāo)段二安全文明3安全管理安全管理安全檢查安全檢查指指標(biāo)標(biāo)說說明明為了保證作業(yè)人員的人身安全，防止意外事故的發(fā)生扣分評評分標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1 未建立安全檢查（定期、季節(jié)性）制度102 未留有定期、季節(jié)性安全檢查記錄103 無定期安全檢查記錄、問題整改不及時(shí)，未落實(shí)到人10測區(qū)范圍測區(qū)范圍全標(biāo)段二安全文明3安全管理安全管理安全教育安全教育指指標(biāo)標(biāo)說說明明主要針對施工現(xiàn)場工人為主要教育對象的現(xiàn)場施工安全教育扣分評評分標(biāo)分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1 未建立安全培訓(xùn)、教育制度102 新入場工人未進(jìn)行三級安全教育和考核103 施工管理人員、專職安全員未按規(guī)定進(jìn)行年度培訓(xùn)