第八講擔(dān)保物權(quán)制度

1、第八講 擔(dān)保物權(quán)制度n一、債的擔(dān)保制度n（一）為什么要設(shè)立債的擔(dān)保制度n（二）債的擔(dān)保制度的種類n人保 保證n物保 金錢（定金）n 非金錢（質(zhì)押、抵押、留置）n（三）與擔(dān)保相關(guān)的法律n民法通則（1986年）n擔(dān)保法 （1995年）n物權(quán)法（2007年）n二、抵押權(quán)n（一）抵押與抵押權(quán)n抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人（抵押人）不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，以該物為自己或者其他債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)或折價(jià)，使自己的債權(quán)優(yōu)先得到清償。n抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先清償權(quán)。n（二）抵押權(quán)的特征n1、抵押為物權(quán)n2、抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)n3、抵押權(quán)為從物權(quán)n

2、從物權(quán)的屬性是指抵押權(quán)與被擔(dān)保的債權(quán)的關(guān)系，包括：n成立上的附隨性n處分上的附隨性n消滅上的附隨性n4、抵押權(quán)為價(jià)值權(quán)n5、抵押權(quán)為不可分權(quán)利n抵押物的分割n債權(quán)的分割n債權(quán)部分得到清償n抵押物部分滅失n抵押物價(jià)值的變動(dòng)n（三）抵押權(quán)的設(shè)定n1、抵押合同n合同主體 債權(quán)人 債務(wù)人 第三人n合同的標(biāo)的物 抵押物n抵押物應(yīng)當(dāng)具備：n特定性n可轉(zhuǎn)讓性n非消耗性n可公示性n物權(quán)法第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：n建筑物和其他土地附著物；n建設(shè)用地使用權(quán)；n以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；n生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；n正在建造的建筑物、船舶、航空器；

3、n交通運(yùn)輸工具；n法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。n第184條：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：n土地所有權(quán)；n耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；n學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；n所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；n依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；n法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn) n抵押合同的形式n書面合同n合同的內(nèi)容n抵押合同一般包括下列條款：n被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；n債務(wù)人履行債務(wù)的期限；n抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；n擔(dān)保的范圍。n2、抵押合

4、同與抵押登記n需要登記（擔(dān)保法第42條）n土地使用權(quán)n城市房產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房的建筑物n航空器、船舶、車輛n企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)n登記的請(qǐng)求權(quán)n自愿登記n擔(dān)保法第43條（抵押合同有效，未登記不得對(duì)抗第三人）n（四）抵押的效力n抵押擔(dān)保的范圍包括：n主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用n抵押物的孳息n已出租財(cái)產(chǎn)的抵押n抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)則（第49條）n（五）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)n1、實(shí)現(xiàn)的途徑n協(xié)議實(shí)現(xiàn)n訴訟實(shí)現(xiàn)（實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的程序）n實(shí)現(xiàn)的方法n以抵押物折價(jià)n拍賣抵押物n變賣抵押物n同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)的清償規(guī)則（第54條）n（六）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)n動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)，是指企業(yè)以其全部資產(chǎn)

5、，包括現(xiàn)在的和將來可以取得的資產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定抵押。n物權(quán)法第181條：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。n（七）最高額抵押權(quán)n最高額抵押權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的，債務(wù)人不履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)接受清償。n物權(quán)法203條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押

6、權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 n有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：n約定的債權(quán)確定期間屆滿；n沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；n新的債權(quán)不可能發(fā)生；n抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；n債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；n法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形（206條）。n三、質(zhì)權(quán)n（一）質(zhì)權(quán)概述n1、質(zhì)押與質(zhì)權(quán)n質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)受償?shù)膿?dān)保。n質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人將用作擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利拍賣、變賣等優(yōu)先受償。n（二）質(zhì)權(quán)的特征n1、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利n2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的需轉(zhuǎn)移于

7、質(zhì)權(quán)人n二、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別n三、質(zhì)權(quán)的種類n（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)n質(zhì)押合同n質(zhì)物轉(zhuǎn)移 合同生效n流質(zhì)約定的禁止（擔(dān)保法第66條；物權(quán)法211條）n質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。n（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)n1、哪些權(quán)利可以設(shè)定質(zhì)權(quán)n擔(dān)保法第75條n物權(quán)法第223條n債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：n匯票、支票、本票；n債券、存款單；n倉(cāng)單、提單；n可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；n可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；n應(yīng)收賬款；n法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。n質(zhì)權(quán)的設(shè)立n質(zhì)押合同n以匯票、支票、本票、債券、

8、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；n沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。n以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。n基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。n以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。n質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。n知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可

9、他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。n以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。n應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。n出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。n四、留置權(quán)n（一）留置權(quán)概述n留置與留置權(quán)n債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) 。n留置權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，將留置物拍賣、變賣或?qū)⑵湔蹆r(jià)n留置權(quán)為法定的擔(dān)保物權(quán)n（二）我國(guó)民法中的留置權(quán)n1、擔(dān)保法的規(guī)定n保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同n2、物權(quán)法的規(guī)定n債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。n留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。n前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。n債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。n留置財(cái)產(chǎn)為可分物的