住宅設(shè)計規(guī)范

1、住宅設(shè)計規(guī)范1 總則1.0.1 為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制定本規(guī)范。10.2 本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計。l.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下;l 低層住宅為一層至三層;2 多層住宅為四層至六層;3 中高層住宅為七層至九層;4 高層住宅為十層及以上。1.0.4 住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.5 住宅設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求, 使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。l.0.6 住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、

2、多樣化,積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7 住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時, 兼顧今后改造的可能。l.0.8 住宅設(shè)計應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9 住宅設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù)語201 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。202 套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。203 居住空間 habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。204 臥室 bed room供居

3、住者睡眠、休息的空間。205 起居室（廳） living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。206 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。207 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。208 使用面積 usable area房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。209 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2010 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2011 室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距

4、離。2012 陽臺 balcony供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。2013 平臺 terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。2014 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。2015 壁柜 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2016 吊柜 wallhung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。2017 躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2018 自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2019 中間層 middlefloor底層和最高住戶入口層之間的中間

5、樓層。2020 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2021 塔式高層住宅 apartment of towerbuilding以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2022 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2023 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。2024 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者。2025 半地下室 semibasem

6、ent房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過1/2。3 套內(nèi)空間31 套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表312 的規(guī)定。套型 居住空間數(shù)（個） 使用面積（）一類 2 34二類3 45三類3 56四類4 68注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。32 臥室、起居室（廳）321 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 雙人臥室為 10m2；2 單人臥室為 6m2；3 兼起居的臥室為 12m2。32.2 起居室（廳

7、）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。323 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。324 無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。33 廚房331 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為4m2；2 三類和四類住宅為5m2。332 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。333 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于210m。334 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于150m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備

8、的凈距不應(yīng)小于090m。34 衛(wèi)生間341 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；2 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；4 單設(shè)便器的為1.10m2。342 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。343 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。344 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位

9、置。35 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算351 住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：- 各功能空間使用面積（m2）；- 套內(nèi)使用面積（m2套）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（）；- 套型建筑面積（m2套）；- 套型陽臺面積（m2套）。352 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)

10、外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。353 套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：l 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層， 按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；5 利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1

11、.20m 的空間不計算使用面積；凈高在1.20m2.10m 的空間按1/2 計算使用面積；凈高超過2.10m 的空間全部計入使用面積；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。354 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。36 層高和室內(nèi)凈高361 普通住宅層高不宜高于2.80m。362 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。363 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其12 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2

12、.10m。364 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。365 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。37 陽臺371 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。372 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于011m；放置花盆處必須采取防墜落措施。373 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于105m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于110m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。374 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。375 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽

13、臺宜做防水。38 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯381 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。382 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于040m；壁柜凈深不宜小于050m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。383 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于075m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于090m。384 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于022m；高度不應(yīng)大于020m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊025m 處，寬度不應(yīng)小于022m。39 門窗391 外窗窗臺距樓面

14、、地面的凈高低于090m 時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。392 底層外窗和陽臺門、下沿低于2m 且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。393 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。394 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。395 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表395 的規(guī)定。表 395 洞最小尺寸類別 洞口寬度(m) 洞口高度(m)公用外門1.20 2.00戶（套門）牌號0.90 2.00類別 洞口寬度(m) 洞口高度(m)起居室（廳）門0.90 2.00臥室門0.90 2.00廚房門0.80 2.00衛(wèi)生間門0.

15、70 2.00陽臺門（單扇） 0.70 2.00注：l 表中門洞口高度不包括門上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。4 共用部分41 樓梯和電梯411 樓梯間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。412 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于110m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。413 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于026m，踏步高度不應(yīng)大于 0175m。扶手高度不應(yīng)小于090m。樓梯水平段欄桿長度大于050m 時，其扶手高度不應(yīng)小于105m。樓梯欄桿垂

16、直桿件間凈空不應(yīng)大于0llm。414 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于120m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。415 樓梯井凈寬大于0.11m 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。416 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：l 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m 時必須設(shè)置電梯。2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m 時必須設(shè)置電梯。3 頂層為兩層一套的

17、躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過16m 時，可不設(shè)電梯。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。417 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。418 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。419 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于150m。42 走廊和出入口421 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層

18、住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于110m，欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0llm。422 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于120m。423 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。424 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。425 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。43 垃圾收集設(shè)施431 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及

19、高層住宅不設(shè)置垃圾管道時，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。432 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1）多層住宅為0.40m 0.40m。2）中高層住宅為0.50m 0.50m；3）高層住宅為0.60m 0.60m；3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。44 地下室和半地下室441 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。442 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不得低于2m，當(dāng)

20、作汽車庫時，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。443 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。45 附建公共用房451 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。452 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。453 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、

21、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。454 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。5 室內(nèi)環(huán)境51 日照、天然采光、自然通風(fēng)511 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。512 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。513 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表513 采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表513 的規(guī)定取值。513 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表側(cè)面采光房間名稱采光系數(shù)最低值（） 窗地面積比值（）臣室、起居室（廳）、廚房 1 1/7樓梯間0.5 1/12注：l 窗地面積比

22、值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac 與該房間地面面積Ad 之比。2 本表系按1 類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時或采用其他類型窗時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3 離地面高度低于050m 的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。514 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。515 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的120。2 廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10， 并不得小于0.60m

23、2。516 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。52 保溫、隔熱521 住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。522 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在030 及以下。523 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。524 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。53 隔聲531 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A 聲級

24、）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。532 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。533 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。6 建筑設(shè)備61 給水排水611 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。612 套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)到時，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。613 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力，宜為300350kPa，大于400kPa時，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。614 住宅應(yīng)預(yù)留

25、安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。615 給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。616 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。617 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。618 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍措施。619 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具

26、和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。62 采暖621 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。622 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2 的規(guī)定。表 622 室內(nèi)外采暖計算溫度用房 溫度()臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)采暖樓梯間和走廊14注：有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按 25設(shè)計。623 集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計，宜能實施分室溫度調(diào)節(jié)，并宜為實施分戶熱量計量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)節(jié)的密封性能，并采用不易銹蝕的材質(zhì)。624 集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修

27、的設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。625 住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。626 以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂希O(shè)署分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。63 燃?xì)?31 使用燃?xì)獾淖≌刻椎娜細(xì)庥昧?，?yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎恪?32 每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房內(nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置。633 套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣

28、裝置的廚房內(nèi)；2 安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞；3 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨接出室外時，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則（GBI6914）的有關(guān)規(guī)定。634 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范（GB50028）的有關(guān)規(guī)定。64 通風(fēng)和空調(diào)641 廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。642 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷

29、地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。643 無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。644 廚房和衛(wèi)生間的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02m2 的固定百葉，或距地面留出不小于30mm 的縫隙。645 最熱月平均室外氣溫高于和等于25的地區(qū)，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。646 以煤，薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。65 電氣651 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表651的規(guī)定。表651 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套型 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW) 電度表規(guī)格(A)一類2.5 5(20)二類2.5 5(20)三類4.0 10(40)四類4.0 10(40)652 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)符合下列基本安全要求：l 應(yīng)采用TT、TNCS 或TN-S 接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于25mm2；3 每套住宅的空