開縣農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計說明

1、開縣鎮(zhèn)安鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計說明目錄項目建設(shè)背景41.1建設(shè)背景41.2項目建設(shè)必要性和意義52園區(qū)概況62.1區(qū)位條件62.1.1地理及交通區(qū)位62.1.2社會經(jīng)濟狀況62.2自然地理概況72.2.1地質(zhì)水文72.2.2氣候72.3人文景觀資源82.3.1旅游資源82.3.2鄉(xiāng)土民俗83建設(shè)可行性分析93.1園區(qū)場地現(xiàn)狀條件93.2市場分析93.2.1客源市場93.2.2涉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場分析103.3開發(fā)潛力123.3.1國內(nèi)桂花產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況123.3.2存在問題133.4可行性分析154指導(dǎo)原則與建設(shè)目標154.1編制依據(jù)154.2基本原則164.2.1可持續(xù)性發(fā)展的原則164.2.2綜合

2、性原則164.2.3以人為本的原則174.2.4多樣性原則174.3建設(shè)目標175總體規(guī)劃175.1規(guī)劃理念175.2基于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析的分區(qū)規(guī)劃185.2.1桂花深加工及辦公服務(wù)區(qū)195.2.2桂花采摘園215.2.3科研及盆栽基地225.2.4桂花文化展示區(qū)225.2.5名桂園245.2.6休閑渡假區(qū)245.3種植規(guī)劃255.3.1種植規(guī)劃原則255.3.2具體規(guī)劃265.4道路規(guī)劃285.4.1道路交通規(guī)劃原則285.4.2具體規(guī)劃295.5給水及電力系統(tǒng)規(guī)劃295.5.1給水規(guī)劃295.5.2電力系統(tǒng)規(guī)劃305.6分期建設(shè)規(guī)劃316投資概算與資金籌措326.1概算依據(jù)326.2投資估算3

3、36.3資金籌措347效益分析與綜合評價347.1經(jīng)濟效益347.2生態(tài)效益357.3社會效益357.4綜合評價36開縣鎮(zhèn)安鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計說明項目建設(shè)背景1.1建設(shè)背景 為改善我國農(nóng)業(yè)的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標，決定了我國的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化必須走節(jié)約資源，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)之路。并且，中央在新農(nóng)村建設(shè)中明確提出，支持私營企業(yè)向農(nóng)產(chǎn)品加工、種植業(yè)以及為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的行業(yè)拓展。鼓勵私營企業(yè)發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和健康養(yǎng)殖業(yè)。積極推進農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售一體化經(jīng)營，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)。鼓勵私營企業(yè)通過發(fā)展經(jīng)濟林進行坡耕地的改

4、造，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益雙豐收。隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展,園林綠化市場的持續(xù)升溫, 近年來，開縣抓住建設(shè)庫區(qū)“金三角”特色旅游環(huán)線的機遇，大力開發(fā)生態(tài)觀光旅游，為農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了政策性的指導(dǎo)。暗示了開縣柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景一片光明。1.2項目建設(shè)必要性和意義湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是積極響應(yīng)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。以桂花種植為主，帶動桂花產(chǎn)業(yè)、科研的發(fā)展，以經(jīng)濟林的種植，發(fā)展經(jīng)濟，增加國民收入，又響應(yīng)國家保護生態(tài)、改善環(huán)境的倡導(dǎo)。是富在當代、利在千秋的公益事業(yè)。該園區(qū)處于丘陵地區(qū)，農(nóng)耕用地多局限與丘崗谷地或河谷兩岸，有大量的丘陵坡地、荒山草坡被荒廢，沒有充分的得到利用。湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園

5、就是利用這些荒禿的山丘，發(fā)展種植桂花，并結(jié)合農(nóng)、林、牧、副、漁，以桂花產(chǎn)業(yè)為主打的，多層次，多空間的立體化發(fā)展，擴大土地利用率。湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建立，還為桂花的科學研究提供基地，建立品種資源庫，與科研單位、高等學校建立合作關(guān)系，共同研究、開發(fā)、保護桂花資源，實現(xiàn)產(chǎn)、學、研一體化發(fā)展。2園區(qū)概況2.1區(qū)位條件2.1.1地理及交通區(qū)位 湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園位于湖北省宜昌當陽市南部的半月鎮(zhèn)，地處江漢平原與川東鄂西山地過渡地帶。東經(jīng)111°4841111°5254,北緯30°375530°4241。東通荊州，南接枝江，西臨宜昌，北達荊門、襄樊。枝當高等級公路縱貫全

6、境，境外20公里分別連接宜黃高速公路、荊宜高速公司、長江黃金水道和湖北省縣市級最大的火車站，距三峽國際機場50公里。2.1.2社會經(jīng)濟狀況當陽經(jīng)濟繁榮。1992年以來，當陽連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟社會綜合實力十強縣市”之列，并率先跨入“湖北省小康縣市”和“湖北省綜合經(jīng)濟效益十佳縣（市）”行列。2008年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值106億元，完成財政收入10.1億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11000元，農(nóng)民人均可支配收入5815元。建材、紡織、食品、能源化工四大工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大；糧油、畜牧、林果、蔬菜、水產(chǎn)等農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)逐漸形成。當陽政通人和，市委、市政府著力創(chuàng)造寬松優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，制定優(yōu)惠的投資政

7、策。建立了客商從引進到投產(chǎn)見效的一條龍服務(wù)，設(shè)立了行政服務(wù)中心，實行一站式辦結(jié)，并向社會公開承諾做到“三優(yōu)”，即優(yōu)先辦理、優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2自然地理概況2.2.1地質(zhì)水文半月鎮(zhèn)國土面積217平方公里，耕地8萬畝，山林10萬畝，地形以丘陵為主，當陽市土壤類型復(fù)雜多樣。據(jù)全國第二次土壤普查，全市有黃棕壤、紫色土、石灰（巖）土、潮土和水稻土5個土類、12個亞類、36個土屬、83個土種和16個變種。受地形、地貌影響，呈明顯的水平及垂直地帶分布規(guī)律，適應(yīng)各種作物生長，是發(fā)展農(nóng)、林、牧生產(chǎn)的較好場所。 氣候適宜，土地肥沃，雨量充沛，日照充足。年平均降水日數(shù)為120天,全年最高降雨量為1100毫米，

8、最低降雨量為800毫米，常年平均降雨量在950毫米,降雨多集中于夏季。2.2.2氣候 本區(qū)屬亞熱帶季風氣候，為濕潤區(qū)，四季分明，雨熱同季，兼有南北過渡的特點。氣候溫和，日照充足,多年平均日照時數(shù)為1850小時，日照百分率為41.8%。無霜期長（年平均為268天），年平均氣溫為16.4，年極端最高氣溫40.9（1966年8月4日），年極端最低氣溫為-15.6（1977年1月30日），氣溫穩(wěn)定在10.0以上的日數(shù)為241天，年均總積溫5225.1。雨水充沛，宜于農(nóng)耕。2.3人文景觀資源2.3.1旅游資源當陽，是著名的歷史文化名城，旅游資源十分豐富，獨具特色?，F(xiàn)有重要旅游景區(qū)(點)15處，其中國家級

9、4處，省級風景名勝區(qū)2處。旅游資源主要分為三大類：一是三國文化旅游資源，以關(guān)公文化旅游資源為主（關(guān)陵、三國文化園、長坂坡、壩陵橋、顯圣處等）；二是佛教文化旅游資源（“天下叢林四絕”之一的玉泉寺等）；三是山水文化旅游資源（國家AA級旅游風景名勝區(qū)玉泉山、百寶寨風景區(qū)、月亮河旅游渡假區(qū)等）。2.3.2鄉(xiāng)土民俗當陽除了沿襲著傳統(tǒng)的楚漢文化外，最特別當?shù)仫L俗應(yīng)該祭拜關(guān)公了。當陽是關(guān)公葬身之地，玉泉山是關(guān)公最先顯圣之地，玉泉山有全國最早的關(guān)廟“顯烈祠”， 當陽城西有全國三大關(guān)庇之一的中國關(guān)陵。因為與關(guān)公有特殊的緣分，當陽民間對關(guān)公的崇拜千百年來久盛不衰。自古以來就有祭拜關(guān)公的風俗，特別是關(guān)姓人家，逢年過

10、節(jié)都要到關(guān)廟進行祭拜?，F(xiàn)在政府還將祭拜關(guān)公的儀式作為文化節(jié)的活動之一。3建設(shè)可行性分析3.1園區(qū)場地現(xiàn)狀條件湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園計劃規(guī)模達到萬畝，近期規(guī)劃用地已有5000余畝，區(qū)內(nèi)地形為四周高中間底，大面積的丘陵坡地，中間為狹長的山谷沖田，土層深厚，土壤肥沃。山腳居住有十幾戶農(nóng)戶，房前為沖田，種植有水稻和蔬菜，山上植被為稀疏馬尾松林。區(qū)內(nèi)海拔最高為248.6米，最低為150米左右，垂直變化高度在100米內(nèi)，局部坡度較陡，但不影響種植。通風、排水良好，適宜于桂花的種植。 園區(qū)位于跑馬水庫南邊，區(qū)內(nèi)山谷尾部也有一蓄水庫黑灣水庫，通過大壩攔截蓄水，常年蓄水豐富，可開發(fā)漁產(chǎn)養(yǎng)殖及水濱渡假休閑。場地主要道路

11、入口在園區(qū)東北角，是村民修筑土山路，區(qū)內(nèi)擁有一套經(jīng)過人們長期行走出來的山路，無硬質(zhì)公路。3.2市場分析3.2.1客源市場根據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展方向及潛力、園區(qū)區(qū)域、周邊旅游帶動等因子綜合考慮，我們把客源市場分為兩種，一種為產(chǎn)品銷售客源市場，一種為產(chǎn)業(yè)園休閑觀光客源市場。從銷售推廣的潛力看，桂花樹木及桂花蜜、桂花酒、桂花糕等深加工產(chǎn)品的銷售主要集中在華中地區(qū)，以湖北省為依托，在全國范圍內(nèi)推廣，甚至采用傳統(tǒng)工藝加領(lǐng)先科技，可以實現(xiàn)海外市場的擴張。而產(chǎn)業(yè)園作為休閑觀光園，根據(jù)就近原則，主體客源市場為宜昌、荊州、武漢，除了接待休閑渡假的游客外，還重點作為科研示范基地，接待科研人員進行科研討論交流。未來客源市場

12、可發(fā)展至華中地區(qū)及全國，作為全國示范園接待參觀游客。3.2.2涉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場分析項目涉及的相關(guān)產(chǎn)業(yè)有，桂花種植產(chǎn)業(yè)、桂花深加工產(chǎn)業(yè)、桂花文化旅游產(chǎn)業(yè)、高新漁業(yè)與畜禽。3.2.2.1桂花種植產(chǎn)業(yè)近幾十年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，園林綠化得到了前所未有的發(fā)展，帶動了苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使其成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中最活躍的新興產(chǎn)業(yè)。桂花在我國栽培歷史悠久，具有優(yōu)良的美化、香化功能,并且由于蘊涵著深厚的歷史文化積淀,一向深受人們喜愛而廣泛栽培于各地的大街小巷、庭前屋后。桂花帶給我們的是視覺的愉悅、嗅覺的清香、身心的熏陶、精神的升華。桂花還是優(yōu)良的木材桂木堅實質(zhì)密，木材有光澤，紋理美麗如犀角紋，故有木

13、犀之稱，是作雕刻的良材。隨著桂花登陸權(quán)落戶中國，桂花種植產(chǎn)業(yè)如日中天，前景一片光明。3.2.2.2桂花深加工產(chǎn)業(yè)桂花擁有較高的藥用價值、食用價值、日用價值，其深加工產(chǎn)品頗受國內(nèi)外人們的喜愛，尤其是桂花天然香料產(chǎn)品在國際市場十分走俏。桂花的根、花和果實都可藥用除病, 性溫、味辛、無毒, 有化痰、散淤、健脾益腎、舒筋活絡(luò)的功能，本草綱目中早有記載，有著悠久的藥用歷史。桂花還有極高的營養(yǎng)價值。經(jīng)測定, 桂花含有多種維生素和微量元素。微量元素以鋅最豐富, 是人參含量的34倍, 是銀耳含量的2030 倍。桂花的食用早在春秋時代,人們就會用桂花來釀酒, 后來又用桂花來窨制花茶, 香氣撲鼻，長飲能治口腔炎,

14、 皮膚干裂等?，F(xiàn)代人們則將桂花用鹽漬、糖浸后制作糕點、糖果、蜜餞, 如桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花發(fā)糕等。同時又開發(fā)桂花蜜酒、桂花茶、桂花月餅、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋。用桂花加工提煉的“桂花” 浸膏,是我國重要的出口商品。出口1kg“桂花浸膏”, 人民幣4 000 余元。桂花還可開發(fā)佳肴名食, 如桂花冰糖蹄膀, 桂花還是飲料和食品加工的原料, 可制成桂花蓮藕餅、桂花脆皮魚、桂花山藥、桂花栗子、桂花雞茸湯、桂花藕粉等。3.2.2.3桂花文化旅游產(chǎn)業(yè)桂花作為我國十大傳統(tǒng)名畫，有著畫中“花中月老”、“九里飄香”、“獨占三秋壓群芳”的美譽，自古以來頗受國人喜愛，留下了賞桂、折桂的傳統(tǒng)文化，尤其

15、引得文人墨客的青睞，為此創(chuàng)作了不少佳作，傳承至今，形成了龐大的桂花文化產(chǎn)業(yè)。每逢金秋時節(jié)、丹桂飄香，不少游客聞香而來，紛紛融入到賞桂、品桂的文化盛宴中。桂花種植區(qū)更是抓住商機，紛紛開展桂花文化節(jié)作為當?shù)匚幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展的重頭戲。3.2.2.4高新漁業(yè)與林地畜禽養(yǎng)殖我國名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展長期受魚苗生產(chǎn)規(guī)模的制約，養(yǎng)殖面積相對較小，養(yǎng)殖產(chǎn)量相對較低，難以滿足國內(nèi)外市場的需求。雖然我國開展名優(yōu)水產(chǎn)品養(yǎng)殖已有多年，但是至今規(guī)模化生產(chǎn)尚未形成氣候，這為發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)提供了十分難得的契機。尤其是桂花魚的養(yǎng)殖，既可以結(jié)合桂花主題，又是長江中游楚鄉(xiāng)飲食文化中的名菜，適宜在園區(qū)水庫養(yǎng)殖。林地養(yǎng)殖家禽作為生態(tài)農(nóng)業(yè)

16、的一種，因其綠色放養(yǎng)，無激素也深受現(xiàn)代人喜愛。比如飼養(yǎng)肉兔，飼養(yǎng)肉兔投資少，見效快，不需太多的糧食和復(fù)雜的加工設(shè)備，據(jù)測定，肉兔瘦肉率高達70。肉中蛋白質(zhì)達21；賴氨酸、磷脂、鈣、維生索的含量也很高，特別適宜老人、小孩食用。在國外，兔肉被譽為 “美容食品”，需要量不斷增加。再結(jié)合桂花種植，具有很好的文化品牌效益。 3.3開發(fā)潛力3.3.1國內(nèi)桂花產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況我國桂花的主要產(chǎn)區(qū)有浙江的金華和新昌、四川的溫江郫縣、湖北咸寧、湖南瀏陽, 江蘇吳縣、安徽六安、廣西桂林等。目前, 正大力開發(fā)桂花品種資源, 建立了桂花品種園, 生產(chǎn)基地、桂花專類園等, 桂花生產(chǎn)面積快速增長, 品種也日趨多樣化。浙江杭州藍

17、天園林公司正利用國債項目來實施桂花產(chǎn)業(yè)化, 從本地及蘇州、上海、南京、四川等地搜集到近幾百個品種。被國家林業(yè)局和中國花卉協(xié)會命名的“ 中國桂花之鄉(xiāng)” 的咸寧市咸安區(qū)是我國最大的桂花生產(chǎn)基地。建立種植面積2467hm2 的種植基地, 擁有桂花120萬株, 年產(chǎn)鮮桂花50萬kg, 占全國鮮桂花產(chǎn)量的2/3。1997年,該區(qū)桂花產(chǎn)品就被國家綠色食品中心評為A級綠色食品。咸安區(qū)采取了“桂花生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、桂花食品工業(yè)化” 的發(fā)展思路, 實行“基地+ 農(nóng)戶+ 龍頭企業(yè)+ 拳頭產(chǎn)品” 的發(fā)展模式。但是，咸寧桂花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展缺乏對桂花文化的挖掘，雖然種植規(guī)模大，勢力雄厚，但對桂花文化旅游的開發(fā)還遠遠不足，沒有將桂

18、花文化與產(chǎn)業(yè)充分結(jié)合，這極大的影響了該地區(qū)桂花產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展及知名度的提升。3.3.2存在問題 桂花的種植、使用在我國有著悠久的歷史，而桂花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展如今也作為朝陽產(chǎn)業(yè)如火如荼的進行中，但是桂花產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍然還存在很多的不足，比如： 只重視桂花商品的生產(chǎn)，桂花文化旅游開發(fā)相對落后，設(shè)施服務(wù)粗糙，缺少文化氛圍 長期以來,大部分的商家只是對桂花悠久的歷史,優(yōu)良的品質(zhì)、可觀的產(chǎn)量以及富有地方色彩的特產(chǎn)進行宣傳,而未對桂花旅游作過論證和宣傳,缺乏桂花旅游的觀念,僅以桂花商品生產(chǎn)為其發(fā)展目標,桂花種植只是簡單地滿足其商品生產(chǎn)的需要,因受生產(chǎn)加工能力的限制,大量的鮮花被積壓和浪費。即使有開展桂花文化休閑旅

19、游的，大部分設(shè)施也簡單粗陋，難以與悠久的桂花文化相結(jié)合，且受旅游季節(jié)的限制，只做短暫、粗糙的開發(fā)，旅游旺季一過，又被荒廢，形成資源的浪費，使得游賞質(zhì)量大大降低。 產(chǎn)品初具規(guī)模，但缺乏品牌產(chǎn)品 現(xiàn)在很多桂花產(chǎn)業(yè)園擁有的桂花產(chǎn)品大多為粗加工產(chǎn)品,如桂花酒、桂花糖、桂花茶等,產(chǎn)品科技含量低且品質(zhì)差,影響了游客的購買欲望;而象桂花浸膏、桂花香精等高科技產(chǎn)品卻因投入不足和成本過高而無法占領(lǐng)市場。 研究技術(shù)還存在很多問題 桂花因花小、開花期短且貼生于枝桿上的一系列特點,使其采收成為難點,從而形成桂花難以大規(guī)模生產(chǎn)的瓶頸因素,制約了桂花規(guī)模化及精深化的生產(chǎn)和加工。桂花單朵花期極短,只有8 - 9天,使其美化

20、、香化功能受到了一定程度的影響。受技術(shù)條件和技術(shù)水平的制約,桂花浸膏提取率一直在較低(1 2% ) 的水平徘徊。目前得率最高也只有3%。這樣不僅浪費了桂花資源,而且嚴重挫傷了香料廠的深加工積極性。雖然目前有不少桂花工作者在進行桂花各種抗寒鍛煉,但抗寒鍛煉的措施也只是集中在逐步降溫的馴化鍛煉上,而使用抗寒性強的植物通過雜交或?qū)⒖购蛲ㄟ^轉(zhuǎn)基因技術(shù)導(dǎo)入桂花植株的卻少見報道?；谝陨显颍f明湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)具有較大潛力，不僅從種植規(guī)模、產(chǎn)品加工、還是文化旅游的開發(fā)投入上，都具有強大的競爭力，面對龐大的市場需求和發(fā)展上的不足，我們擁有十分廣闊的前景，桂花登陸權(quán)的取得，給我們帶來了機遇與信心。

21、3.4可行性分析根據(jù)以上綜合分析，湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園從區(qū)位優(yōu)勢、自然條件、發(fā)展規(guī)模、市場情況來看，具有良好的發(fā)展前景。我們所面對的最大競爭對手是，擁有“桂花之鄉(xiāng)”之稱的咸寧，它從規(guī)模和歷史來看，已經(jīng)擁有很深的發(fā)展基礎(chǔ)。但是在旅游開發(fā)、產(chǎn)品加工、文化打造上仍然存在很多不足，并且，雖然咸寧地區(qū)擁有全國最大的桂花生產(chǎn)規(guī)模，但是種植基地分散于整個咸寧區(qū)，并不利于旅游開發(fā)與文化氛圍的營造。而像湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園這樣種植規(guī)模大，開發(fā)項目集中，文化氛圍濃郁，便于生態(tài)旅游、文化旅游、科教旅游的桂花產(chǎn)業(yè)園在國內(nèi)仍屬少有，具有很大的開發(fā)潛力和廣闊的發(fā)展空間。尤其是湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)結(jié)合了當?shù)貍鹘y(tǒng)的文化，將桂花文化

22、與三國文化、楚文化、三峽文化相結(jié)合，產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，不僅產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益，更對當?shù)胤俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)進行了保護和宣傳，具有深遠的社會效益。該項目的建設(shè)切實可行。4指導(dǎo)原則與建設(shè)目標4.1編制依據(jù)(1) 2007年中央一號文件，關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展與農(nóng)民持續(xù)增收的28點措施(2) 國家工商行政管理總局關(guān)于充分發(fā)揮工商行政管理職能作用，扎實開展推進社會主義新 農(nóng)村建設(shè)工作的通知（工商市字2006第13號）(3) 黨的十五屆三中全會通過的中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干重大問題的決定(4) 當陽市生態(tài)示范建設(shè)試點(5)中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國水資源管理

23、法、中華人民共和國森林法(6)中華人民共和國國家標準：旅游區(qū)規(guī)劃通則(7)中華人民共和國國家標準：風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范GB 50298-1999(8)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計4.2基本原則4.2.1可持續(xù)性發(fā)展的原則湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與周邊城市發(fā)展方向相協(xié)調(diào)，同時遵循生態(tài)優(yōu)先的設(shè)計理念，以自然生態(tài)為主、人工構(gòu)建為輔， 全面貫徹生態(tài)思想，體現(xiàn)生態(tài)體系，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán).4.2.2綜合性原則將社會效益與環(huán)境效益相結(jié)合，綜合協(xié)調(diào)種植生產(chǎn)與觀光旅游、開發(fā)與環(huán)保的關(guān)系，最大限度的發(fā)揮園區(qū)的生態(tài)效益、景觀效益和經(jīng)濟效益。4.2.3以人為本的原則強調(diào)人的參與性、娛樂性、舒適性，增強產(chǎn)業(yè)園對人們的吸引力，為游人提供多種活

24、動，提高人的舒適度與感知度，充分展開與桂花文化有關(guān)的活動，加強對游人精神層面的關(guān)注，從游人的感受出發(fā)，建立通暢，可達性好，可識別性強的景觀體系、文化空間。4.2.4多樣性原則在空間層次上豐富多變，使各景區(qū)形式豐富、各具特色。同時，種植規(guī)劃應(yīng)改善原有場地植被單薄、缺乏層次的情況，根據(jù)各景點不同的氛圍，因地制宜選擇恰當品種，在季相、色相、層次上做出多種變化，構(gòu)建景觀多樣性。4.3建設(shè)目標湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)目標是，全面發(fā)展桂花產(chǎn)業(yè)園，以桂花種植業(yè)為主導(dǎo)，以桂花文化旅游為優(yōu)勢，以桂花深加工產(chǎn)品為特色，的復(fù)合型生態(tài)桂花產(chǎn)業(yè)。以技術(shù)掛帥、做大桂花文化產(chǎn)業(yè)，最終把基地作為集科研、旅游、銷售為一體的全國著

25、名桂花文化園。5總體規(guī)劃5.1規(guī)劃理念湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計，我們始終保持著這樣一個理念，以弘揚中國桂花文化為目標，打造一個“黃金產(chǎn)業(yè)、綠色效益”的桂花產(chǎn)業(yè)園。所謂“黃金產(chǎn)業(yè)”一是指桂花的花色為黃色，二是指具有較高經(jīng)濟價值的產(chǎn)業(yè)，三是指具有光明前景的產(chǎn)業(yè)。而“綠色效益”則是指桂花產(chǎn)業(yè)園的生態(tài)性和景觀性。所以該桂花產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展方向都始終圍繞著這個主題，希望湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)能創(chuàng)造黃金般的經(jīng)濟效益，綠色的生態(tài)效益，將中國的桂花文化發(fā)揚光大。5.2基于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析的分區(qū)規(guī)劃結(jié)合場地現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)內(nèi)容、發(fā)展方向，經(jīng)過市場分析，我們將在湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園中形成這樣的一個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：以

26、桂花種植業(yè)、桂花深加工、桂花文化旅游為主導(dǎo)，結(jié)合桂花文化適當發(fā)展林地肉兔養(yǎng)殖、水庫桂魚養(yǎng)殖等生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)。形成立體式開發(fā)，合理充分的利用土地資源，創(chuàng)造最高的經(jīng)濟效益。結(jié)合以上分析，我們將園區(qū)規(guī)劃成為一個具有“一個文化中心，一個經(jīng)濟環(huán)”的桂花產(chǎn)業(yè)園。一個文化中心是指由位于園區(qū)中部的桂花文化展示區(qū)和名桂園所構(gòu)成的桂花文化中心。目的是讓游人更多的了解桂花知識，了解我國的桂花傳統(tǒng)文化，得到文化的熏陶，內(nèi)涵的提升。該區(qū)是園區(qū)的核心，雖然不直接創(chuàng)造經(jīng)濟效益，但是，對于產(chǎn)業(yè)園的長遠發(fā)展和社會影響力密切相關(guān)。一個經(jīng)濟環(huán)是指由桂花深加工及辦公服務(wù)區(qū)、桂花采摘園、科研及盆栽基地、休閑渡假區(qū)組成的產(chǎn)業(yè)圈，一個以直接創(chuàng)

27、造經(jīng)濟收益為主的經(jīng)濟環(huán)。 下面是對具體的分區(qū)說明：5.2.1桂花深加工及辦公服務(wù)區(qū)該區(qū)是集辦公接待、觀光集散、桂花理療、休閑食宿與一體的重要中心，靠近園區(qū)入口，是進去產(chǎn)業(yè)園的第一站。該區(qū)設(shè)有辦公接待中心、停車廠、入口廣場、桂花酒廠、桂花食坊、渡假酒店、銷售商鋪、預(yù)留廠房等，主要服務(wù)項目是，外來人員接待，桂花酒廠、桂花食品廠的參觀品嘗，產(chǎn)品銷售及休息食宿等服務(wù)。該區(qū)根據(jù)功能需要，景觀以建筑為主，植物圍合為輔。在建筑的塑造上，其形式、色彩、質(zhì)感都具有當?shù)爻浇ㄖ班l(xiāng)土建筑特色，充分體現(xiàn)當?shù)貍鹘y(tǒng)文化。建筑及廣場的布局充分的與自然融合，以木棧道相連接，隨地勢高低曲折進行布局，盡量保證場地生態(tài)的最小破壞

28、與場地特征的真實反應(yīng)。主要景點有：辦公接待處辦公接待處位于入口進來300米處的山腰上，選擇這個位置作為接待處一是因為靠近入口，二是具有合適的高程便于觀看園區(qū)，總看全園風貌。相應(yīng)的修建有辦公室、接待室、觀光遠眺平臺，是參觀、交流、藍圖規(guī)劃的理想位置。入口廣場位于整個功能區(qū)的西南側(cè)。與該區(qū)功能及景觀特色相呼應(yīng)，廣場鋪裝以花瓣造型為主，標志該區(qū)域的進入，并適當增加鋪裝面積滿足人流的聚集和疏散。同時，在廣場中心以一個桂花雕塑引導(dǎo)人們的目光，與區(qū)域整體氛圍相互呼應(yīng)。桂花酒廠酒廠布局于狹長山谷中，陰涼的自然條件利于酒的儲藏，該酒廠就地取材，主要生產(chǎn)桂花酒。建筑采用中國傳統(tǒng)院落圍合，與我國酒文化、桂花文化相

29、協(xié)調(diào)適應(yīng)。酒廠散發(fā)出的醇香，即使位于山谷也不寂寞，正所謂酒香不怕巷子深。融花香于酒香之中，讓人醉神于這月宮瓊漿當中。桂花食坊是個桂花食品深加工的廠房，包括花月餅、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋、桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花發(fā)糕等一系列桂花食品。同時，這里也是集生產(chǎn)、參觀、品嘗為一體的桂花食品加工制作坊。枕香樓這是一個度假酒店，該酒店與眾不同的地方不僅在于位于這滿園花香的桂花園中，更重的是它是一個集桂花體驗、休閑、品嘗、服務(wù)為特色的酒店。在酒店中可以輕松享受桂花帶來的全新生活，如桂花食宴、桂花美容、桂花理療等。就連酒店頭枕芯都是桂花，能讓人帶著桂花的清香入睡，消除一天的疲勞。同時在酒店一層設(shè)有產(chǎn)

30、品銷售柜臺，可以買到最天然、最新鮮的桂花產(chǎn)品。酒店后附有型游園，隨山勢而建，并為減少對原有植被的破壞，采用木棧道連接。穿過游園，便可登上后山，到達桂花文化展區(qū)。5.2.2桂花采摘園該區(qū)是桂花產(chǎn)業(yè)園中為了采集桂花、桂花蜜而專門設(shè)置的采摘場，擁有蜂場與采摘園。蜂場設(shè)于園區(qū)北部，遠離主要活動區(qū)，避免蜜蜂傷人。但是游人可在專業(yè)人員的帶領(lǐng)下進行參觀，特別是針對小朋友進行科普教育，體會養(yǎng)蜂、采蜜等辛勤勞動過程。在蜂場還可以直接品嘗、購買新鮮的桂花蜜，相信桂花蜜這樣的美容佳品一定頗受女性朋友的喜愛。該區(qū)除了設(shè)置蜂場采蜜以外，還有人工采摘區(qū)，采摘桂花主要供應(yīng)桂花產(chǎn)品的深加工。所以該區(qū)專門種植以采花為目的的，花

31、繁而密、豐產(chǎn)型的品種，如開花、落花整齊的“潢川金桂”、“金桂”、“籽銀桂”，“大花丹桂”、“橙紅丹桂”等。所以，在該區(qū)，主要的觀光的景點有：蜂場觀光該處設(shè)有蜂場辦公室、接待室、操作室。戶外布置著美觀整齊的蜂箱，忙碌的蜜蜂飛來飛去，帶著防護罩的養(yǎng)蜂人。這是一個忙碌、勤勞的場面，具有很高的教育意義，是青少年兒童參觀學習的好場所。摘金園桂花采摘園，每當金秋十月，桂花飄香的時候，采摘園里，由于花大、花繁、花密，呈現(xiàn)一片花香景燦的景象，人們忙于桂花的采摘，豐收的喜悅躍然臉上，不過也要時時小心，因為這時的蜜蜂也都忙了起來。5.2.3科研及盆栽基地這是一個研究桂花培育、栽植的技術(shù)中心，專門根據(jù)市場需要培育新

32、型桂花品種，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；陌l(fā)展，在現(xiàn)代化高速發(fā)展的今天，誰最先掌握技術(shù)，誰就最先占領(lǐng)市場。所以，這里作為一個研究中心，除了內(nèi)部工作人員長期研究外，還和科研單位、高校建立合作關(guān)系，作為學生實習基地，實現(xiàn)產(chǎn)、學、研相結(jié)合。該區(qū)也是一個桂花盆栽種植基地，同時也是四季桂的主要栽培中心，主要是利用四季桂大多品種均為矮小灌木的特性，易于做造型，是桂花盆景的主要用材。盆栽桂花前景廣闊，特別是現(xiàn)在居住于高樓之中的人，盆栽桂花是成為他們的首選。該區(qū)的觀賞景點主要就是：科技觀光在這里設(shè)有科技大棚、扦插床等試驗設(shè)施。可以領(lǐng)略到現(xiàn)代化的桂花種植培育技術(shù)，和最新的培育品種，感受科技帶來的樂趣，真正體會到科技興農(nóng)的意義

33、。盆藝欣賞我國很早就有欣賞盆景的雅趣，能從小小的盆景中悟出人生哲理，將盆景的制作、欣賞當做是一種陶冶情操、修生養(yǎng)性的趣事。桂花盆景不僅可觀可賞，淡淡的花香更能讓人沉醉。在盆景園中，您將會觀賞到高雅、別致、風趣、奇特的桂花造型藝術(shù)。5.2.4桂花文化展示區(qū)該區(qū)的設(shè)計是為游人提供一場桂花文化之旅，集中對我國傳統(tǒng)桂花文化進行展示，達到弘揚桂花文化，提升產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涵的一個特色區(qū)域。和其他區(qū)域濃郁的種植園風光不同，這里更像是一個有著悠久歷史的文化園林，通過各種方式，展示著有關(guān)桂花文化的詩詞碑帖、名曲傳說。當游人來到這里，對桂花的欣賞將從直觀感受上升到文化的熏陶，精神的享受，真正體會到那種傳承了幾千年的桂花

34、情結(jié)。該區(qū)為了營造文化氛圍，在桂花的種植上，多采用自然式，且集中種植丹桂，是丹桂品種的主要栽植區(qū)，因為丹桂的花香清雅不濃郁，聞起來跟讓人舒適。該區(qū)布置了觀光塔，成為園區(qū)最高點，是等高遠眺，欣賞全園的最佳位置。該區(qū)有以下幾個景點：借月樓一座具有中國傳統(tǒng)風格的登高觀光塔樓，位于整個園區(qū)的最高點，登高可俯瞰全園。名字“借月樓”取自于白居易的“天將秋氣蒸寒馥，月借金波摘子黃”。中秋月夜，登高賞月，伴著桂花醉人的清香，嘗一口桂花餅，品一壺桂花酒，天上人間至此一游。冷露亭 位于園區(qū)中部山頂邊緣的一座古式小亭，在此可以看到整個山谷，北望采摘園，南見黑灣水庫，對面則是精品園中的天香閣，實現(xiàn)通透，觀景位置絕佳。

35、“冷露亭”名字取自唐代王建在十五夜望月中的“冷露無聲濕桂花”。賞桂季節(jié)，露重天涼，清晨踏露登高于此，一覽晨露中的桂園，嗅一嗅冷露打濕的桂花，香氣、濕氣、泥土氣，清新的一天由此開始。碑林石刻藝術(shù)是我國古代燦爛文化中的一個重要組成部分，將收集的有關(guān)桂花的名家詩詞碑帖刻于石上，林立與桂花林下，形成碑林景觀。碑林作為收藏文化遺產(chǎn)的一種方式，運用于此，更能突出文化旅游的特色。5.2.5名桂園這是一個集中展示名品桂花的園中園，園中收集種植有大量各地引種培育的桂中精品，供游人鑒賞。有種植于室外的，形成一個精品小游園，也有盆栽精品布置于品茗閣室內(nèi)。天香閣一個集品茗、賞名為一體的樓閣，是一個為了迎合精品展示這一

36、氛圍建造的，由樓閣、庭院、爬山廊組成，游人可于此一邊品茗一邊欣賞桂中精品?！疤煜汩w”名字取自桂花品種天香臺閣。該閣樓建于園區(qū)西部中間山頭，是西部景區(qū)重要的景點，與桂花文化園中的冷露亭隔谷相望，成為對景，并與冷露亭、借月樓互為借景，構(gòu)成全園文化中心。5.2.6休閑渡假區(qū)該區(qū)位于園區(qū)最南部，濱水而建，是一個集渡假、垂釣、觀光與一體的區(qū)域。為桂花產(chǎn)業(yè)園提供休閑渡假的主要區(qū)域，人們可以來此長期居住，認種桂花，休閑垂釣，體驗鄉(xiāng)野風情，回歸自然。該區(qū)是典型的山林水庫景觀，大壩攔截蓄水，在狹長山谷尾部形成水庫，水面與兩岸山林相映成趣，景色優(yōu)美，再加上桂花飄香，金秋時節(jié)桂子飄落水面，形成金色水面，形成美麗的秋

37、山金湖景象。冠芳臺一個沿山腰修建的爬山廊，從山腰一直延伸到湖面凌波閣，山腰修建觀景臺，地勢險要，居高臨下，與桂花“獨占三秋壓群芳”的美譽相符，前看秋山美景，腳下金湖碧波，周圍桂子飄香，臨欄而靠，不經(jīng)感慨，“自是花中第一流”。渡假別墅渡假別墅，靠山面水，坐北朝南，是理想的家居住所，居住于此，早晨可以登上冷露亭呼吸新鮮的空氣，夜晚可以來到借月樓登高賞月，白天可以參與體驗采摘桂花的樂趣，勞累時可以到天香閣，閑坐半天，一邊品茗一邊欣賞精品桂花。沉醉于周圍桂花飄香，欣賞著魚躍湖面，山中時光悠哉、美哉。金湖閑垂在水庫水灣的地方，設(shè)置了垂釣中心，由休閑服務(wù)處與垂釣棧道組成，游人可于此進行垂釣。水庫中養(yǎng)殖有桂

38、花魚等優(yōu)質(zhì)魚類，在此山中，游人既可以享受垂釣樂趣，又能品嘗到美味佳肴，游金湖、賞桂花、吃桂魚，將桂花旅游進行到底。5.3種植規(guī)劃5.3.1種植規(guī)劃原則 由于該園是個桂花產(chǎn)業(yè)園，所以園中植被以桂花為主，再根據(jù)桂花不同品種的生態(tài)習性、生長特點進行合理的分區(qū)種植，結(jié)合總體功能分區(qū)，將桂花的種植按以下幾個原則進行分類：首先是采摘區(qū)以種植花繁而蜜的品種為主，便于人工采摘和蜜蜂采蜜，比如開花、落花整齊的“潢川金桂”、“金桂”、“籽銀桂”，“大花丹桂”、“橙紅丹桂”等。其次，在人流活動比較集中的地方，以種植香味清淡的品種，以利于人的嗅覺接受，比如“大花丹桂”，“籽丹桂”，“朱砂丹桂”，“大花金桂”，“圓瓣金

39、桂”等。第三，在盆栽區(qū)，主要是種植四季桂等矮小品種，便于盆景造型。第四，根據(jù)品種喜陽、耐陰等生態(tài)習性，合理選擇坡向進行種植。再根據(jù)品種耐濕、不耐濕的特性，選擇合理的高程種，植盡量滿足各個品種的良好生長。5.3.2具體規(guī)劃種植規(guī)劃以喬木和亞喬木為主，局部結(jié)合觀景和景觀需要點綴適量灌木和地被，喬、灌、草比約為6：3：1，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)園以各科屬桂花為種植特色，營造觀光、旅游、科研、生產(chǎn)的怡人環(huán)境和氛圍。5.3.1.1桂花深加工及辦公服務(wù)區(qū) 該區(qū)側(cè)重入口廣場、酒廠、食坊、枕香樓的種植設(shè)計，入口廣場結(jié)合桂花雕塑，遍植丹桂、金桂和常綠、落葉灌木，且根據(jù)季節(jié)變化，適當擺放顏色鮮艷的盆花，如三色堇、孔雀草、美女櫻

40、等，創(chuàng)造一個親切、熱烈的氛圍，一個花的海洋。酒廠及食坊建筑四周根據(jù)環(huán)境條件適當種植月月桂、四季桂、大花丹桂等。酒廠處山谷中，適當種植“滿條紅”、九龍桂。食坊建筑周圍栽以香氣適宜的大葉丹桂，四季桂，枕香樓建筑四周散植速生金桂、早銀桂、晚銀桂等。5.3.1.2桂花采摘園景區(qū)此景觀區(qū)觀賞行為主要以動態(tài)為主，種植具濃厚香氣的金桂、銀桂，如“潢川”金桂、大花金桂、晚銀桂等，來營造熱烈、活潑的氣氛。在北坡植有適應(yīng)性強的“潢川”金桂、長葉早銀桂、晚銀桂、早銀桂以及“天香臺閣”、金桂，南坡種植“狀元紅”。在摘金園里，主要以花大、數(shù)量多的品種為主，如“潢川”金桂、金桂、籽銀桂，大花丹桂、橙紅丹桂等。每到繁花盛開

41、，景色怡人，游人如織，人們體驗桂花的香純怡和勞動的快樂。5.3.1.3科研及盆栽基地該區(qū)是一個桂花盆栽種植基地，同時也是四季桂的主要栽培中心。另外，還混植一些分枝點低的其它盆栽品種，如月月桂、柳葉蘇桂、“金秋早”、“佛頂珠”、日香桂等。5.3.1.4桂花文化景區(qū)引用“嫦娥奔月”、 “蟾宮折桂”等神話傳說，以及古今詠桂詩詞，營造美輪美奐、詩意朦朧且具濃厚人文氣息的環(huán)境氛圍。在精致的亭臺周圍，四周遍植香氣馥郁、樹姿秀美的桂花，并結(jié)合地形和環(huán)境設(shè)計在北坡種植耐蔭的“滿條紅”、九龍桂、速生金桂等，在陽光充足的山頂種植大葉丹桂、橙紅丹桂，在山腳種植狹葉金桂、硬葉丹桂。每到夜晚，伴著明月，或在借月樓俯瞰全

42、景，或在冷露亭賞桂， 和著宋代詩人朱淑真的“月待圓時花正好，花將殘后月還虧。須知天上人間物，同稟清秋在一時”的詩句，在陣陣濃香中品嘗桂花糕、桂花酒，別有一番情趣。5.3.1.5名桂園景區(qū) 作為集中展示名品桂花的園中園，園內(nèi)收集了不少桂花精品，如“玉簾”銀絲桂、朱砂丹桂、“醉肌紅”、“白潔”、晚銀桂、早銀桂等。天香閣附近遍植“天香臺閣”和金桂，凸顯天香閣與眾不同之處。5.3.1.6休閑渡假景區(qū)冠芳臺地處山腰，此處遍植大花丹桂、朱砂丹桂、大花金桂，游人在休憩的同時，收獲無邊的美景。另外，在度假別墅附近，主要種植大葉丹桂、橙紅丹桂、速生金桂。在臨湖垂釣處，濱水種植一些耐水植物，如柳樹、楓楊

43、、烏桕等，樸實無華，頗有鄉(xiāng)土氣息，與桂花相映成趣。5.4道路規(guī)劃5.4.1道路交通規(guī)劃原則交通道路是產(chǎn)業(yè)園，種植運輸、提供旅游、組織景點、增加游樂內(nèi)容等活動的重要手段，交通道路規(guī)劃服從總體規(guī)劃，充分利用場地條件，在滿足施工生產(chǎn)要求，和游人的各種必需旅游服務(wù)需求的同時，保持產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)健全。 根據(jù)地形特征以及人的行為心理、游覽觀光路線、人流及視線空間組織、景觀意境表征等因素，規(guī)劃道路交通系統(tǒng)。5.4.2具體規(guī)劃考慮到產(chǎn)業(yè)園在功能上有種植業(yè)和加工業(yè)的生產(chǎn)、銷售需求，因此環(huán)園園路需要充分考慮車行，設(shè)一級道路為寬度7米的雙車道，主要沿山腰修筑，路線貫穿全園，方便到達每個園區(qū)，在滿足功能要求的

44、情況下，盡量不破壞生態(tài)地貌。二級道路為寬度3.5米的單向車道，與一級路連接，方便上下山運輸，覆蓋每個園區(qū)。三級路為行走步道寬度為2米，即為工人搬運樹木提供捷徑，又方便游人到達各個景點，將園區(qū)的所有景點串聯(lián)在一起，保證了游人游覽的完整性。其中，一、二級道路采用瀝青混凝土結(jié)構(gòu)，三級路可采取石板、地磚鋪砌，或卵石鑲嵌，靈活處理?？紤]到分期建設(shè)，所以園中每一期的建設(shè)都能保證交通循環(huán)。 本園內(nèi)有分布有多處停車場，方便使用，基本能滿足停車、集散的需求。并且在山路上設(shè)置有多出的休息?？科脚_，方便車輛停靠裝卸樹木，也為游人提供了休息觀光的平臺。5.5給水及電力系統(tǒng)規(guī)劃5.5.1給水規(guī)劃5.5.1.1給水規(guī)劃原

45、則結(jié)合當?shù)氐牡匦螚l件，進行技術(shù)經(jīng)濟比較，確定輸水管的位置。定線時力求縮短線路長度，盡量沿規(guī)劃道路定線，少占農(nóng)田，減少拆遷，減少與河流、公路的交叉，便于施工與維護。選擇最佳的地形與地質(zhì)條件，努力避開滑坡、塌方、巖層、沼澤及侵蝕性土壤以減低造價，便于管理。規(guī)劃時考慮近期和分期實施要求，并留有充分發(fā)展的余地。干管布置主要方向應(yīng)按供水主要方向延伸，而供水流向主要取決于最大用戶或水塔調(diào)節(jié)構(gòu)筑物的位置，即干管輸水到它們的距離要求最近。管網(wǎng)布置保障供水安全可靠，布置成網(wǎng)狀其間用連通管連接，平行的干管間距500-800m。干管盡可能布置在高地以保證配水管內(nèi)有足夠的壓力，減少干管內(nèi)的壓力，地形高差較大時考慮局部

46、加壓。5.5.1.2具體設(shè)計本案設(shè)置兩條主供水管，分別沿山頂和山腰。采用樹狀與環(huán)狀相結(jié)合的布置方式。盡量沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，以便于管理和維護。同時每隔200m設(shè)置水龍頭，滿足灌溉及生產(chǎn)生活用水。在山頂設(shè)置水塔3個以調(diào)節(jié)流量和保證水壓，山腳建泵站兩個以提升水量。在高差過大的位置設(shè)置加壓泵站共兩個，以提升輸水管及管網(wǎng)中的壓力，從而保障整個給水系統(tǒng)的供水順暢。其中，加工、生活用水采用挖井或山泉水，別墅、垂釣區(qū)的水可從水庫引。5.5.2電力系統(tǒng)規(guī)劃5.5.2.1電力系統(tǒng)規(guī)劃原則從整體出發(fā)，綜合安排，既要節(jié)省線路投資，保證居民和建筑物、構(gòu)筑物的安全，又要與整體規(guī)劃布局協(xié)調(diào)，與其他建筑不發(fā)生沖突與干擾。線路長

47、度短捷，減少線路電荷損失，降低工程造價。保證線路與居民、建筑物、各工程構(gòu)筑物之間的距離，按照國家規(guī)定的規(guī)范，留出合理的高壓走廊地帶。考慮規(guī)劃地塊遠景發(fā)展需要，避免線路占用工業(yè)備用地或居住備用地。減少線路轉(zhuǎn)彎次數(shù)，適合線路的經(jīng)濟檔距（即電桿之間的距離），使線路比較經(jīng)濟。在上述原則不能同時滿足時，應(yīng)綜合考慮各方因素，做多方案的經(jīng)濟技術(shù)比較，選擇最合理的方案。5.5.2.2具體設(shè)計 綜合考慮各方面因素，本案采用單電源環(huán)式結(jié)線方式進行規(guī)劃布置。干線盡量沿車行道路布置，沒隔50米設(shè)置路燈一盞。對于廠房及泵站等特殊用電建筑設(shè)置配電房調(diào)節(jié)電壓，從而滿足生產(chǎn)用電電壓的要求，其他用電區(qū)域本著安全、合理、經(jīng)濟的原

48、則，進行電力輸送。5.6分期建設(shè)規(guī)劃根據(jù)統(tǒng)籌規(guī)劃分期實施的原則，湖北省桂花產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)分三步走，時間跨度大概為五年，從2009年動工，到2013年完成全園建設(shè)。建設(shè)任務(wù)的安排以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)先行、環(huán)境先行為原則，具體分期建設(shè)項目如下：一期建設(shè)，主要在園區(qū)北部和東北部，種植面積大概為1000畝，主要種植品種為金桂、銀桂，同時也有少面積的丹桂和四季桂。相關(guān)設(shè)施建設(shè)有，一期內(nèi)的道路系統(tǒng)，管理室、休息室（以后可用作工廠管理辦公）。建設(shè)時間預(yù)計一年，資金投入大概為1000萬元。 二期建設(shè)，對園區(qū)中東部和東南部區(qū)域開發(fā)種植和二期道路系統(tǒng)的修建。并本著環(huán)境先行原則，在一期已種植范圍內(nèi)，開始進行產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)銷售及辦公

49、服務(wù)中心的建設(shè)，這樣能保證建筑投入使用的時，有很好的環(huán)境條件。面積大概為2000畝，主要種植品種為丹桂。預(yù)計建設(shè)時間為兩年。主要涉及項目有，辦公接待處、桂花酒場、桂花食坊、渡假酒店及廣場的建設(shè)，還有將蜂廠設(shè)施配備齊全。二期建設(shè)時間預(yù)計為兩年，資金投入2883萬元三期建設(shè)，主要是對園區(qū)西部區(qū)域進行開發(fā)，并修建其道路系統(tǒng)，最終完成整個園區(qū)的道路系統(tǒng)建設(shè)。同時對水庫附近進行開發(fā)，發(fā)展水庫養(yǎng)殖業(yè)，建設(shè)休閑渡假區(qū)。面積大概為2000畝，涉及項目有科研基地、盆栽基地、名桂園、天香閣、垂釣中心、別墅區(qū)、濱水區(qū)游覽設(shè)施的建設(shè)。預(yù)計時間為2年，資金投入3100萬元。6投資概算與資金籌措6.1概算依據(jù)（1） 國家計委建設(shè)項目可行性研究方法與參數(shù)（2） 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（3） 中國國家造林項目技術(shù)經(jīng)濟手冊（4） 林業(yè)工程建設(shè)概預(yù)算編制辦法（5） 農(nóng)業(yè)工程建設(shè)概預(yù)算編制辦法（6） 園林工程概預(yù)