花樣年商業(yè)機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(已修改完成)(共26頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上花樣年商業(yè)機(jī)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)花商工制-（規(guī)）2014010第一章 電氣系統(tǒng)1 設(shè)計(jì)參數(shù)1.1商業(yè)變壓器負(fù)荷估算：業(yè)態(tài)類型用電指標(biāo)(VA/m)購物中心120150地下車庫1520超市800010000 兩臺8001000kVA變壓器1000015000 兩臺1250kVA變壓器1500020000 兩臺1600kVA變壓器備注：1. 超市變壓器配置具體以招商與租戶協(xié)商為準(zhǔn)；2. 以上面積指建筑面積。1.2商業(yè)租戶末端負(fù)荷估算：區(qū)域負(fù)荷密度(W/m)高檔名牌商鋪、快時(shí)尚160普通商鋪、零售80100超市150180影院200餐飲（燃?xì)庠罹撸?50350餐飲（電灶具）400500

2、咖啡500600美容美發(fā)120200游樂場、電玩兒童類100120家電數(shù)碼120160健身會所150200溜冰場總功率500kW（含空調(diào)和制冰系統(tǒng)）公共區(qū)域、商場走道3040W備注：1. 以上指標(biāo)除影院外，均包含租戶內(nèi)末端空調(diào)設(shè)備用電，未含中央空調(diào)系統(tǒng)用電；中央空調(diào)系統(tǒng)按暖通專業(yè)要求，若暖通系統(tǒng)未定，按80W/；2. 影院指標(biāo)已包括影院的空調(diào)系統(tǒng)用電（因影院空調(diào)一般均為獨(dú)立的系統(tǒng)配置；3. 餐飲商鋪用電容量不小于10KW，餐飲指標(biāo)已包括廚房排油煙、補(bǔ)風(fēng)設(shè)備的用電。4. 肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰等租戶提供用電功率250kW，星巴克、太平洋等租戶提供用電功率150180kW。5. 以上面積指

3、租戶套內(nèi)建筑面積。2 高壓配電系統(tǒng)2.1 至少保證兩路獨(dú)立市政高壓電源供電，備供電源容量按以下情況考慮：（1）花生唐商業(yè)項(xiàng)目，備供電源容量按滿足除空調(diào)外約2060%的變壓器容量配置，具體以供電局確認(rèn)為準(zhǔn)。（2）紅唐商業(yè)項(xiàng)目，備供電源容量按100%變壓器容量配置，具體以供電局確認(rèn)為準(zhǔn)。2.2 高壓配電系統(tǒng)應(yīng)為母線分段，設(shè)手動轉(zhuǎn)換開關(guān)裝置（具體按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的審批意見），當(dāng)發(fā)生系統(tǒng)中一個(gè)部分故障斷電時(shí)，可通過轉(zhuǎn)換開關(guān)操作提供連續(xù)供電。 2.3 開關(guān)設(shè)備須是滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求的型號，且為真空充氣、空氣絕緣型或SF6絕緣型。 2.4 高壓配電系統(tǒng)采用帶微處理器的多功能數(shù)字式綜合繼保裝置。 2.5 變

4、壓器應(yīng)選用環(huán)保型，低損耗干式變壓器。2.6 變壓器要求設(shè)置溫度控制器，提供超溫報(bào)警，自動溫度監(jiān)測等功能。 3 低壓配電系統(tǒng)3.1商場除后勤通道外，其他區(qū)域水平干線盡量不選用密閉母線配電；商業(yè)項(xiàng)目可選用T接電纜，不應(yīng)選用預(yù)分支電纜或穿刺線夾。在滿足公共走道凈高要求的前提下，主干電纜橋架優(yōu)先考慮設(shè)置在公共走道內(nèi)，不穿越租戶區(qū)域。 3.2 低壓柜及樓層商業(yè)配電總箱預(yù)留20%以上備用回路供未來發(fā)展使用。3.3 集中商業(yè)商鋪電表獨(dú)立計(jì)量，計(jì)量電表集中設(shè)置在各層分區(qū)配電間內(nèi)，主力店、次主力店、大型餐飲、大型獨(dú)立商戶等選用普通電表，其他租戶采用預(yù)付費(fèi)式電度表。獨(dú)立外街商鋪采用預(yù)付費(fèi)式電度表，遠(yuǎn)程抄表。3.4

5、 需提供所有商鋪戶內(nèi)配電箱系統(tǒng)圖。入戶開關(guān)不大于63A的租戶，按12位PZ30照明箱（暗裝）考慮，僅配置主開關(guān)，無需配置出線開關(guān)，按總位數(shù)預(yù)留空位即可。開關(guān)大于63A，則該配電箱按非標(biāo)箱（明裝）考慮，僅配置一個(gè)主開關(guān)，且不預(yù)留空位。3.5 根據(jù)商管公司提供的負(fù)荷表進(jìn)行配電。餐飲類商鋪（除KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、永和大王等對電纜及開關(guān)有明確要求外）入戶電箱用電負(fù)荷需要系數(shù)取0.650.75，非餐飲類商鋪入戶電箱用電負(fù)荷需要系數(shù)取0.750.8。電井內(nèi)同一配電箱配電至多個(gè)商鋪的，其入戶配電箱用電負(fù)荷需要系數(shù)取0.60.7。3.6 用電負(fù)荷6kW及以下商鋪采用單相供電，開關(guān)不小于25A/1P，入戶線

6、纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*6； 用電負(fù)荷78kW商鋪采用單相供電，開關(guān)不小于32A/1P，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-3*10； 其他用電負(fù)荷商鋪選用三相供電，開關(guān)不小于25A/3P，入戶線纜不小于WDZ-BYJ-450/750V-5*6，開關(guān)大于40A/3P的，選用電纜入戶。3.7 二次裝修電氣設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修之需求對配電主干系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。3.8 商場公共部位用電：（1）在首層中庭活動場地附近配電間或隱蔽墻體內(nèi)預(yù)留380V 320A/3P斷路器，即100150kW用電，作為大型活動電源，并裝設(shè)電表計(jì)量。（2）在室外推

7、廣區(qū)主入口附近外墻處底邊距地500mm設(shè)置防水防塵配電箱（帶鎖），內(nèi)設(shè)1個(gè)380V 320A/4P 30mA漏電斷路器， 100150kW用電，并裝設(shè)電表計(jì)量。配電箱旁設(shè)置220V 10A、220V 16A電源插座至少各兩組。（3）在室內(nèi)推廣促銷區(qū)附近隱蔽墻體柱上底邊距地500mm處設(shè)置配電箱，內(nèi)設(shè)1個(gè)380V 63A/3P斷路器。配電箱旁設(shè)置220V 10A、220V 16A電源插座至少各兩組。（4）在商場公共部分可能用作特賣區(qū)域，如公共通道、扶梯附近等，每根立柱提供1個(gè)220V 16A電源插座；（5）在每個(gè)中庭及天井預(yù)留電葫蘆4臺，每臺起重量100150kg，用電功率每臺220V 1.5k

8、W，提升高度同中庭高度。中庭之間的走道頂部每1520米設(shè)置一個(gè)電葫蘆，每臺起重量80100kg（6）預(yù)留電動遮陽簾用電點(diǎn)位，用電功率由專業(yè)廠家提供。（7）在室外崗?fù)?nèi)設(shè)置1個(gè)20kW用電配電箱，便于日后項(xiàng)目營運(yùn)時(shí)戶外活動或功能提升的需要；預(yù)留2根SC25或JDG25金屬電線管由室內(nèi)設(shè)備房引來，供弱電使用。（8）預(yù)留環(huán)境、水景、廣告、LED顯示屏、立面及屋頂泛光照明等室外電量，并分別獨(dú)立計(jì)量。4 備用（應(yīng)急）電源4.1 發(fā)電機(jī)組提供的應(yīng)急電源除滿足消防要求外，尚應(yīng)增加以下重要負(fù)荷供電：商場之非消防重要負(fù)荷應(yīng)急電源要求備用照明（非消防應(yīng)急照明）100%收銀設(shè)備100%商場及其配套辦公經(jīng)營管理系統(tǒng)1

9、00%停車場管理系統(tǒng)100%通訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)備100%計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房100%建筑設(shè)備監(jiān)控中心100%安防監(jiān)控中心100%廚房冷凍、冷藏設(shè)備及其輔助設(shè)備100%消防電梯用潛污泵、消防泵房用潛污泵、化糞池污水泵100%生活給水設(shè)備 100%客梯及服務(wù)電梯 每組一部 擦窗機(jī) 100%4.2 超市和餐飲廚房的冷凍、冷藏設(shè)備以及輔助設(shè)備的備用容量表供電容量（kW）超市100200餐飲含廚房面積100300（小于100的不提供） 15300 餐飲含廚房面積80030800 餐飲含廚房面積1500 50餐飲含廚房面積1500 100備注：在有餐飲鋪位的每個(gè)防火分區(qū)電井內(nèi)預(yù)留冷凍、冷藏設(shè)備用電配電箱，單電源供電

10、，但不應(yīng)與租戶內(nèi)用電引自同一變壓器。4.5 疏散照明采用傳統(tǒng)的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結(jié)合的安裝方式；在施工條件允許的情況下，適當(dāng)設(shè)置吸光式疏散指示標(biāo)牌。不考慮智能疏散系統(tǒng)。5 電氣照明 5.1 滿足照明質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用高效能光源和燈具（如T5熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、LED等）。 5.2 應(yīng)急照明 (1) 由發(fā)電機(jī)組提供備用供電的應(yīng)急照明詳見下表要求： 區(qū)域 應(yīng)急照明占全部照明的比例 面積400的商鋪 10W/ *商場公共區(qū)域 25% 疏散樓梯，消防電梯前室 100% 出口指示燈 100% 配電房 100% 地庫停車場 （車道） 25% 走道 25%

11、主要設(shè)備房(包括消防安防控制室、高低壓配電房、消防水泵房、水泵房、制冷機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、其他與消防有關(guān)的機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及衛(wèi)星接收機(jī)房等) 100% 備注：1. 面積400的商鋪應(yīng)急照明箱設(shè)置在電井內(nèi)，后期根據(jù)招商實(shí)際需求再接至相應(yīng)商鋪。2. 面積400的商鋪內(nèi)不考慮設(shè)置應(yīng)急照明，若當(dāng)?shù)叵烙幸蟮模瑒t由商戶二次裝修時(shí)自行負(fù)責(zé)，設(shè)置不少于20%應(yīng)急照明回路，自帶蓄電池供電，供電時(shí)間不低于90min，機(jī)電一次設(shè)計(jì)圖紙中注明。(2) 疏散用的應(yīng)急照明、疏散指示燈采用帶蓄電池應(yīng)急燈供電。(3) 商場公共區(qū)域（如公共走道、中庭等）應(yīng)急疏散照明備用電源，采用集中應(yīng)急電源（EPS）供電。

12、(4) 停車場、機(jī)電用房（如高低壓變配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等）應(yīng)急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電。 (5) 機(jī)電用房（如電話機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防控制中心及安防監(jiān)控中心等）應(yīng)急疏散照明備用電源，采用燈具自帶蓄電池供電或由機(jī)房UPS電源供電。(6) 蓄電池及EPS電源供電時(shí)間均不低于90min。(7) 疏散照明采用傳統(tǒng)的疏散指示燈，在吊頂下、柱子和地面相結(jié)合的安裝方式；在施工條件允許的情況下，適當(dāng)設(shè)置吸光式疏散指示標(biāo)牌。除當(dāng)?shù)叵捞厥庖笸?，不考慮智能疏散系統(tǒng)。 5.3照明控制方式(1) 照明控制方式詳見下表要求：區(qū)域 燈光控制方式 商場租戶 (首層臨街

13、鋪)租戶須提供單獨(dú)一路招牌照明回路，以便后期可接至項(xiàng)目BA系統(tǒng)或智能照明系統(tǒng)。 商場公共區(qū)域 BA或智能照明系統(tǒng) 后勤區(qū)（公共走道） 就地控制 地庫停車場 BA或智能照明系統(tǒng) 疏散樓梯 紅外感應(yīng)控制* 機(jī)電房 就地控制 室外照明 BA或智能照明 廣告燈箱照明 BA或智能照明 備注：*消防狀態(tài)時(shí)須實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制點(diǎn)亮 (2) 地下車庫照明回路控制接線方式：要求燈具控制分3級控制：高峰期全亮、平時(shí)1/2亮、夜晚1/4亮，其中1/4為應(yīng)急照明（自帶蓄電池）。采用吊裝T5熒光燈或LED燈，車道照度75Lux，車位照度50Lux；安裝高度不低于2.4m；車位、車道、出入口照明分開獨(dú)立回路控制，車道的燈具布置及安

14、裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求。6 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)5.1 綜合體項(xiàng)目的商業(yè)設(shè)置消防分控中心，信號傳送至項(xiàng)目消防控制中心。超市應(yīng)預(yù)留消防區(qū)域顯示屏。5.2 電動門與門禁系統(tǒng)電源均需接入火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。5.3 電氣火災(zāi)系統(tǒng)僅在樓層或區(qū)域總配電箱設(shè)置，其他分箱不考慮。第二章 電梯1 設(shè)計(jì)參數(shù)1.1 電梯選型（1）客梯載重1600Kg，梯速為1.5m/s，預(yù)留空調(diào)重量50kg，裝修重量200kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于2500mm，開門高度不低于2400mm，開門凈寬不小于1100mm，加配空調(diào)。（2）貨梯或客貨梯載重2000kg，梯速為1.0m/s，預(yù)留空調(diào)重量50kg，裝

15、修重量200kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于2500mm，開門高度不低于2400mm，開門凈寬不小于1500mm，加配排氣扇。（3）觀光電梯載重1350kg，梯速為1.0m/s，預(yù)留空調(diào)重量50kg，裝修重量150kg，轎廂內(nèi)吊頂高度不低于2300mm，開門高度不低于2200mm，開門凈寬不小于1100mm，加配空調(diào)。觀光電梯廳應(yīng)預(yù)留等候空間，不應(yīng)妨礙通道。（4）商業(yè)扶梯：傾斜角度：30，速度：0.5m/s，載容量：6000人/小時(shí)，梯級寬度1m；采用變頻電機(jī)，設(shè)置紅外線感應(yīng)運(yùn)行裝置，當(dāng)檢測到在預(yù)定時(shí)間內(nèi)無人使用，電梯將自動低速運(yùn)行，當(dāng)有人走近電扶梯時(shí)即再次起動，便于節(jié)能。踏步四周有黃色警示標(biāo)識，梯

16、級顏色為黑色。1.2 垂直電梯隨行電纜由電梯供應(yīng)商負(fù)責(zé)供貨及安裝，含視頻線纜和電源電纜，無線覆蓋。1.3 所有垂直電梯除標(biāo)配功能外，尚應(yīng)增加并聯(lián)功能、五方通話功能、消防員專用功能、轎廂內(nèi)誤指令取消功能、自動平層功能等。1.4所有垂直電梯轎門保護(hù)裝置應(yīng)選用光幕保護(hù)，不應(yīng)采用安全觸板保護(hù)。第三章 弱電系統(tǒng)1 安全技術(shù)防范系統(tǒng)（SAS）1.1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)前端攝像機(jī)設(shè)計(jì)主要部位原則：(1) 室外高速球機(jī)帶云臺（廣場、門廳前、室外周邊區(qū)域）。(2) 低照度槍式攝像機(jī)（空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、變配電所等重要設(shè)備房內(nèi)及其走廊地下停車場坡道、車行道）。 (3) 紅外半球攝像機(jī)(電梯廳、電梯轎廂、商業(yè)內(nèi)部重要

17、部位、消控中心內(nèi)部、收銀臺、 財(cái)務(wù)室、金庫門口、辦公區(qū)、員工通道、結(jié)算中心出入口）。(4) 低照度廣角半球攝像機(jī)（扶梯上下行狀態(tài)）。(5) 寬動態(tài)廣角半球攝像機(jī)帶云臺（商業(yè)主要出入口）。（6）硬盤錄像機(jī)錄像存儲時(shí)間不少于1個(gè)月。一般采用高清數(shù)字?jǐn)z像機(jī)加數(shù)字化存儲的監(jiān)控系統(tǒng)方案。視頻存儲回放的分辨率不低于用130萬像素，錄像保存時(shí)間不少于30天。1.2 門禁管理系統(tǒng)前端門禁點(diǎn)設(shè)計(jì)主要部位原則： 水泵房、發(fā)電機(jī)、高低壓、冷熱水主機(jī)房、電梯機(jī)房、消控中心等重要機(jī)房、天臺樓梯，首層戶外通道出入口。1.3 防盜報(bào)警系統(tǒng)前端報(bào)警點(diǎn)設(shè)計(jì)原則： （1）紅外雙鑒探測器（通往商業(yè)區(qū)域的通道口、扶梯上下口、服務(wù)臺、

18、財(cái)務(wù)室、金庫) （2）報(bào)警按鈕（收銀臺、殘衛(wèi)、財(cái)務(wù)室）。1.4 停車管理系統(tǒng)（1）設(shè)置進(jìn)出口道閘管理系統(tǒng)，出入口處設(shè)置崗?fù)ぁ＃?）預(yù)留中央收費(fèi)系統(tǒng)接口。（3）子系統(tǒng)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫設(shè)置同網(wǎng)另地自動備份。1.5 車位引導(dǎo)系統(tǒng) 根據(jù)項(xiàng)目定位選用以下系統(tǒng)：（1）區(qū)域引導(dǎo)：針對單層車位小于400個(gè)，使用率低，尋找容量的低端商業(yè)地下停車場。（要求停車場總?cè)肟诤透鲗尤肟谔幇惭b車位指示屏）（2）超聲波車位引導(dǎo)：針對單層車位大于400個(gè)，使用率高，停車難的中高端商業(yè)地下停車場。（要求停場總?cè)肟?、各層入口處和各層的主要分叉路口安裝車位指示屏，每個(gè)車位上有超聲波探測器和紅綠指示燈）（3）視頻車位引導(dǎo)：針對單層車位大于

19、400個(gè)，使用率高，停車難的一線城市高端商業(yè)地下停車場。（要求停場總?cè)肟?、各層入口處和各層的主要分叉路口安裝車位指示屏，每個(gè)車位上有監(jiān)控?cái)z像機(jī)和紅綠指示燈。1.6反向?qū)ぼ囅到y(tǒng) 根據(jù)項(xiàng)目定位選用以下系統(tǒng)：（1）刷卡機(jī)定位查尋系統(tǒng)：針對單層車位大于400個(gè)，使用率高，尋車難的中高端商業(yè)地下停車場。（要求每20個(gè)車位中間放置一個(gè)定位刷卡機(jī)，商業(yè)聯(lián)接停車場的出入口放置查尋機(jī)）。（2）視頻查尋系統(tǒng)：針對單層車位大于400個(gè)，使用率高，尋車難的一線城市高端商業(yè)地下停車場，并且停車場安裝了視屏車位引導(dǎo)系統(tǒng)的。（要求在商業(yè)聯(lián)接停車場的出入口放置查尋機(jī)）。2 信息設(shè)施及應(yīng)用系統(tǒng)（CA）2.1 綜合布線系統(tǒng) 設(shè)計(jì)

20、需要考慮兩套布線系統(tǒng)（一套為商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，一套為商鋪外部網(wǎng)絡(luò)）。1） 商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)要求需將商場POS收銀點(diǎn)、服務(wù)臺、商場辦公室等商場自用區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)和語音統(tǒng)一接入到商場IT機(jī)房內(nèi)進(jìn)行管理。商場的IT機(jī)房設(shè)置在商場辦公區(qū)內(nèi)，具體位置由信息工程部確認(rèn)。由運(yùn)營商機(jī)房拉2根6芯光纖及1根100對大對數(shù)電纜至IT機(jī)房。2） 商鋪外部網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)要求根據(jù)商戶信息點(diǎn)位需求及招商標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)計(jì)提供綜合布線平面圖及系統(tǒng)圖。網(wǎng)絡(luò)和語音在運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)進(jìn)行管理。各業(yè)態(tài)通訊網(wǎng)絡(luò)需求如下：零售：每戶提供3根超五類線網(wǎng)線?？鞎r(shí)尚：每戶提供3根超五類線網(wǎng)線。超市：提供3根4芯多模光纖接入口接至超市信息機(jī)房。專業(yè)店(家電數(shù)碼)

21、：提供3根4芯多模光纖接入口接至商戶信息機(jī)房。健身會所：提供3根超五類線網(wǎng)線、1根4芯多模光纖線路接入。影院：提供3根4芯多模光纖接入口接至影院信息機(jī)房。量販?zhǔn)終TV：提供2根4芯多模光纖接入口接至樓層弱電井。游樂場：提供4根超五類網(wǎng)線做為電話、寬帶、POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路的接入。中西式快餐：提供4根超五類網(wǎng)線做為電話、寬帶、POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路的接入?？Х葟d及大品牌餐飲：提供2根4芯多模光纖線路接入。商鋪按照面積進(jìn)行設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)電話點(diǎn)位預(yù)留，面積在200平米以內(nèi)的店鋪按照一組點(diǎn)位預(yù)留（3根網(wǎng)線，1根為外部網(wǎng)絡(luò)，1根為POS專用線，1根為電話用）。面積超過200平米的店鋪，每增加100平米面積多預(yù)留

22、一組信息點(diǎn)位。以上方案僅為初步設(shè)計(jì)方案，商場外部網(wǎng)絡(luò)需與當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商協(xié)商后，再確定具體施工方案。2.2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)共需設(shè)計(jì)三套計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：智能化專用網(wǎng)絡(luò)（含安防、BA、智能照明、信息發(fā)布、客流等系統(tǒng)）；商場內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（含POS網(wǎng)絡(luò)、WIFI覆蓋，具體由商管公司信息部負(fù)責(zé)需求）；商鋪外部網(wǎng)絡(luò)（由運(yùn)營商建設(shè)）。2.3有線電視系統(tǒng)當(dāng)?shù)貜V播電視局深化設(shè)備機(jī)房和外線管線圖（通常由當(dāng)?shù)貜V播局出圖施工，甲方只做紅線內(nèi)管道和橋架）；建筑設(shè)計(jì)院根據(jù)商業(yè)的需求，設(shè)計(jì)紅線內(nèi)外線管道圖、水平和垂直橋架圖、綜合布線平面和系統(tǒng)圖。2.4信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)根據(jù)市場推廣部提供的信息發(fā)布點(diǎn)位平面圖，設(shè)計(jì)綜合布線平面圖。（考

23、慮戶外LED接入），采用數(shù)字系統(tǒng)架構(gòu)。2.6廣播系統(tǒng)商業(yè)的公共區(qū)域（不含商鋪內(nèi)部）和地下室需設(shè)計(jì)公共廣播、背景音樂和消防廣播，三套系統(tǒng)采用前端設(shè)備一體化設(shè)計(jì)。中心端公共廣播和背景音樂共用一套中心，消防廣播獨(dú)立一套中心（由消防單位建設(shè)）。公共廣播和背景音樂按照每個(gè)樓層一個(gè)分區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)。商場洗手間設(shè)計(jì)吸頂揚(yáng)聲器，可獨(dú)立調(diào)節(jié)音量。服務(wù)臺設(shè)計(jì)一臺分區(qū)話筒和一臺播音電腦可進(jìn)行分區(qū)播放公共廣播及背景音樂。消防廣播切換在樓層消防箱內(nèi)切換。2.7無線對講系統(tǒng)根據(jù)商場和物業(yè)運(yùn)營部的無線對講信號覆蓋需求，設(shè)計(jì)無線對講室內(nèi)天線及管線的面平布置圖和無線對講設(shè)備的系統(tǒng)圖。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況設(shè)置中繼對講系統(tǒng)。2.8客流統(tǒng)計(jì)

24、系統(tǒng)在商業(yè)主要出入口、主力店等重要客戶出入口及區(qū)域出入口設(shè)置客流探測器。2.10移動通訊增強(qiáng)覆蓋系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)移動通訊信號全覆蓋。（由當(dāng)?shù)剡\(yùn)營商建設(shè)）3 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BAS）3.1 暖通專業(yè)3.1.1 制冷主機(jī)、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、電動蝶閥、壓差旁通閥：不由BA控制，全部由冷水機(jī)組廠家的群控系統(tǒng)完成，BA僅預(yù)留與群控系統(tǒng)的接口。3.1.2 鍋爐、熱交換：不由BA控制。3.1.3 租戶區(qū)域的空調(diào)末端不實(shí)行BA控制，其空調(diào)末端吊柜5件套均由總包單位負(fù)責(zé)提供。但各層的區(qū)域控制閥須實(shí)行BA 控制，以便根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況分區(qū)供冷。3.1.4 公共租戶區(qū)域的空調(diào)末端實(shí)行BA控制。（1）公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管、

25、風(fēng)幕不由BA控制，由設(shè)備自帶控制開關(guān)（例如三速開關(guān)）進(jìn)行控制，并考慮按區(qū)域加裝時(shí)間控制器控制啟停時(shí)間；（2）公共走廊空調(diào)吊柜：公共走廊空調(diào)吊柜由公共空調(diào)配電箱一對一放射式供電，每臺吊柜一個(gè)配電回路，采用BA進(jìn)行控制。BA控制點(diǎn)包括：電機(jī)啟停控制（DO）,水閥控制（AO）,回風(fēng)溫度信號（AI），啟停狀態(tài)信號反饋（DI）,電機(jī)故障信號（DI），手/自動狀態(tài)信號（DI）；（3）公共區(qū)域新風(fēng)機(jī)：新風(fēng)機(jī)由公共空調(diào)配電箱供電，每臺新風(fēng)機(jī)一個(gè)配電回路。采用BA進(jìn)行控制。BA控制點(diǎn)包括：電機(jī)啟?？刂疲―O）、水閥控制（AO），電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)信號反饋（DI），電機(jī)故障信號（DI），新風(fēng)溫度信號（AI），手/自動狀

26、態(tài)信號（DI）；3.1.5 公共區(qū)域排風(fēng)風(fēng)機(jī)（僅限商場公共區(qū)域、衛(wèi)生間排風(fēng)以及停車庫排風(fēng)）：排風(fēng)機(jī)由公共空調(diào)配電箱一對一放射式供電，采用BA進(jìn)行控制。BA控制點(diǎn)包括：電機(jī)啟?？刂疲―O）,電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)信號反饋（DI），電機(jī)故障信號（DI），手/自動狀態(tài)信號（DI）。3.2 給排水專業(yè)3.2.1 給水泵：不由BA控制，由變頻泵自帶的控制設(shè)備自動進(jìn)行控制；3.2.2 排水泵：不由BA控制，由配套供應(yīng)的水位控制器自動進(jìn)行控制；3.2.3 屋頂消防水箱及地下水池（1）屋頂消防水箱：BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時(shí)報(bào)警；（2）地下生活水池：BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時(shí)報(bào)警，低水位時(shí)停

27、生活泵；（3）地下消防水池：BA檢測溢流、高、低水位。溢流及低水位時(shí)報(bào)警，低水位時(shí)停消防泵。 （4）報(bào)警信號接至消防控制中心，并設(shè)置聲光報(bào)警。3.3 強(qiáng)電專業(yè)3.3.1 變配電設(shè)備：不由BA控制；3.3.2 照明系統(tǒng)： （1） 停車庫（地下停車庫、同層停車庫、天面停車庫）照明系統(tǒng)：對后半夜需要關(guān)閉的一組照明燈，集中設(shè)置時(shí)鐘控制器進(jìn)行控制。若有不同時(shí)段熄燈要求時(shí)，則分別設(shè)置不同時(shí)鐘控制器進(jìn)行控制。（2）公共區(qū)域照明、外墻廣告燈箱系統(tǒng)，設(shè)置智能照明模塊進(jìn)行控制；（3）園林照明系統(tǒng)：不由BA控制，由園林單位單獨(dú)設(shè)計(jì)；（4）泛光照明系統(tǒng)：不由BA控制，由泛光照明單位單獨(dú)設(shè)計(jì)。3.4 其他3.4.1 電

28、梯、扶梯、坡梯：不由BA控制；3.4.2 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：不由BA控制；3.4.3 公共安全防范系統(tǒng)：不由BA控制；3.4.4 車庫管理系統(tǒng)：不由BA控制，但預(yù)留BA接口；3.4.5 重要設(shè)備房（如高壓配電房、重要弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等）需設(shè)置浸水報(bào)警，報(bào)警信號連接到總控室。3.5 變配電系統(tǒng)監(jiān)測結(jié)合設(shè)計(jì)院變配電圖紙，進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)線的設(shè)計(jì)，需提供平面走線圖。3.6 能量計(jì)量系統(tǒng)（視項(xiàng)目定位確定是否設(shè)置）設(shè)置能耗管理系統(tǒng)，系統(tǒng)可實(shí)時(shí)可靠進(jìn)行電表、能量表的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程采集，通過網(wǎng)絡(luò)傳回監(jiān)控中心，并通過管理軟件對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行自動整理并進(jìn)行能耗分析等。設(shè)計(jì)原則如下：電：每鋪一表，需進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表；能量表：在冷

29、主機(jī)冷水總管和樓層冷水總管安裝能量表進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表；水：不進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表。4 機(jī)房工程4.1網(wǎng)絡(luò)機(jī)房商場信息機(jī)房設(shè)置在商場辦公區(qū)，建筑面積2030，由商場自行建設(shè)。4.2安防控制中心商業(yè)監(jiān)控中心和商業(yè)消防控制室合用，建筑面積不小于80。需設(shè)計(jì)機(jī)房設(shè)備布置、機(jī)房裝修、照明、機(jī)房屏蔽、機(jī)房防靜電、機(jī)房配電、UPS系統(tǒng)、空調(diào)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、防雷接地等。4.3運(yùn)營商機(jī)房由運(yùn)營商建設(shè)，地下室設(shè)置移動、電信、聯(lián)通運(yùn)營商機(jī)房各一個(gè)，面積各15。需獨(dú)立設(shè)計(jì)房間，每個(gè)房間獨(dú)立開門。預(yù)留機(jī)房空調(diào)外機(jī)位及冷凝水排放口。5 弱電綜合管線（1）垂直系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)合用一根主干橋架，中間采用隔板分隔。廣播系統(tǒng)獨(dú)立穿管，管線均

30、由消防單位施工。強(qiáng)電線纜獨(dú)立穿管或沿線槽敷設(shè)。 （2）水平系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)合用主干橋架，中間用隔板分隔。強(qiáng)電線纜獨(dú)立穿管或沿線槽敷設(shè)。 第四章 消防系統(tǒng)1 消火栓系統(tǒng)1.1消防水池1.1.1 一般情況下，整個(gè)基地（包含綜合體和其它建筑組團(tuán)）可以只設(shè)一個(gè)消防水池，但如果某些組團(tuán)之間被市政路分隔，且市政又不允許有管線穿越，可分開設(shè)置消防水池。1.2消防高位水箱1.2.1消防高位水箱的房間應(yīng)設(shè)置在綜合體的最高部位，并能滿足最不利點(diǎn)消火栓水壓要求，北方地區(qū)水箱間內(nèi)應(yīng)設(shè)值班采暖。1.2.2 綜合體的消防高位水箱容積為18m3，不可與其它用水合用。1.2.3 綜合體的消火栓系統(tǒng)和自噴系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置單獨(dú)的穩(wěn)壓

31、系統(tǒng)（包括穩(wěn)壓罐和穩(wěn)壓泵）。1.3消防水泵及消防水泵房1.3.1 消防泵房一般設(shè)在最下層的地下室，其疏散門應(yīng)靠近安全出口，采用甲級防火門。1.3.2消火栓泵可采用一用一備或多用一備，但自噴泵必須一用一備，多用一備的情況下，備用泵工作能力不應(yīng)小于最大一臺工作泵。1.3.3 消防水泵房應(yīng)有不少于兩條的出水管直接與消防給水管網(wǎng)連接。當(dāng)其中一條出水管關(guān)閉時(shí)，其余的出水管應(yīng)仍能滿足通過全部用水量。1.3.4 消防水泵房應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.5h的樓板與其它部位隔開。1.4消火栓給水系統(tǒng)除滿足規(guī)范要求外，購物中心消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)還要執(zhí)行以下要求：1.4.1 購物中心室外消防用水量按同一

32、時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)1次設(shè)計(jì)。1.4.2 購物中心（高度100m以內(nèi)）室外消防用水量均按30L/S計(jì)算。1.4.3 購物中心（高度100m以內(nèi)）室內(nèi)消防用水量均按40L/S計(jì)算。1.4.4室外消火栓的給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀，且保證雙路供水，如市政只能保證單路供水，則消防水池應(yīng)考慮室外消防用水量。1.4.5 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的地下車庫宜設(shè)值班采暖，且靠近車庫出入口的部位消火栓應(yīng)保溫處理，如不設(shè)值班采暖，則消火栓應(yīng)做電伴熱處理。1.4.6 商場進(jìn)裝修區(qū)及其它裙房室內(nèi)部分（含地下車庫）均采用落地式帶滅火器的消火栓，且均需配備消防卷盤、水帶、水槍。1.4.7 消火栓應(yīng)設(shè)置在后勤通道及其它后勤區(qū)域，不允許設(shè)置在

33、租戶門口附近，盡量減少設(shè)置在中庭走道及商鋪內(nèi)。若為了滿足規(guī)范無法避免，必須考慮消火栓與裝修的配合。 商鋪內(nèi)的消火栓其位置需考慮租戶日后分隔墻、裝修調(diào)整的靈活性，宜盡量設(shè)置在租戶內(nèi)靠后勤通道的隔墻或者柱子上。1.4.10消防系統(tǒng)水泵設(shè)置需要與建筑專業(yè)及園林等專業(yè)進(jìn)行配合，其位置既要符合消防需求也要符合美觀需求。1.4.11系統(tǒng)管路上的閥門應(yīng)設(shè)置在便于檢修及設(shè)置檢修口的位置，盡量避免設(shè)置在租戶、中庭及主要出入口上。2 自動噴水滅火系統(tǒng)除按規(guī)范設(shè)計(jì)外，還應(yīng)滿足以下要求。2.1嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的地下車庫可設(shè)置預(yù)作用自噴系統(tǒng)，其余均為濕式系統(tǒng)。2.2地下車庫（類）需做自噴泡沫滅火系統(tǒng)。2.3超過3層的步行

34、街挑空部位及IMAX廳等宜設(shè)大空間智能型滅火系統(tǒng)（根據(jù)當(dāng)?shù)叵酪螅?.4噴頭設(shè)置原則：2.4.1非精裝公共區(qū)域，采用直立型噴頭。2.4.2精裝公共區(qū)及自動扶梯底板采用隱藏式噴淋頭。2.5末端試水裝置接入清潔間、男衛(wèi)生間或空調(diào)機(jī)房內(nèi)地漏等位置，不得設(shè)置在商鋪、中庭及主出入口等區(qū)域。2.6管路系統(tǒng)上的的閥門應(yīng)設(shè)置于便于檢修及方便設(shè)置檢修口的位置，盡量不設(shè)置在租戶內(nèi)。2.7消防水管不得設(shè)置在配電室、配電間、弱點(diǎn)機(jī)房、消防控制室等位置。3 防排煙系統(tǒng)3.1商場內(nèi)排煙系統(tǒng)主干管道應(yīng)盡量設(shè)置于后勤走道內(nèi)。3.2商場精裝區(qū)域的排煙口應(yīng)采用電動排煙閥加百葉風(fēng)口形式，不可用板式排煙口。單個(gè)排煙風(fēng)口面積不宜大

35、于0.6m2。3.3除中庭排煙口外，其它商場排煙口宜在離地面1.5m處設(shè)置手動開啟裝置。4氣體滅火系統(tǒng)4.1發(fā)電機(jī)房、變配電所和燃油（氣）鍋爐房須設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。第五章 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)1 設(shè)計(jì)參數(shù)1.1 空調(diào)負(fù)荷的計(jì)算對空調(diào)區(qū)域進(jìn)行逐項(xiàng)逐時(shí)空調(diào)負(fù)荷計(jì)算，并根據(jù)空調(diào)房間的同時(shí)使用系數(shù)確定總負(fù)荷。參考設(shè)計(jì)因素：商場的珠寶區(qū)、化妝品區(qū)燈光、電玩照明及設(shè)備發(fā)熱等負(fù)荷為80w/m2，其他區(qū)域燈光負(fù)荷為60w/m2。數(shù)碼（電器）照明+設(shè)備發(fā)熱量按40w/m2?；疱伒昃筒蛥^(qū)按中等廚房考慮。超市收銀區(qū)人員密度加倍。1.2 空調(diào)房間設(shè)計(jì)參數(shù)空調(diào)房間設(shè)計(jì)參數(shù)間表2-1。表2-1空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)空間名稱夏

36、季新風(fēng)量溫度相對濕度百貨賣場2570%20m3/（h.p）電玩2470%30 m3/（h.p）KTV2570%30 m3/（h.p）影院2570%20 m3/（h.p）超市2570%20 m3/（h.p）餐飲2470%30 m3/（h.p）內(nèi)街公共空間2570%10 m3/（h.p）游泳池2570%健身2570%書城2570%20 m3/（h.p）建材2570%20 m3/（h.p）倉庫282 空調(diào)系統(tǒng)2.1冷熱源及系統(tǒng)劃分2.1.1冷熱源須根據(jù)當(dāng)?shù)嘏涮讞l件及能源價(jià)格政策、經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較或?qū)＜艺撟C后確定。冷源優(yōu)先采用低壓冷水主機(jī)，熱源優(yōu)先采用真空熱水鍋爐。采用分大小2級制冷容量的主機(jī)，其中須配1

37、臺變頻的小型主機(jī)，以便根據(jù)商場負(fù)荷變化靈活進(jìn)行制冷主機(jī)開啟的搭配，以達(dá)到節(jié)能目的。制冷機(jī)組不需要設(shè)置備用機(jī)，當(dāng)一臺制冷機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，其它機(jī)組仍可負(fù)擔(dān)75%的高峰負(fù)荷。公司自持物業(yè)管理的中央空調(diào)系統(tǒng)采用變流量系統(tǒng)，超市、電影院等區(qū)域商戶獨(dú)立使用的空調(diào)系統(tǒng)采用定流量系統(tǒng)。 2.1.2制冷主機(jī)選型應(yīng)滿足國家二級以上（含二級）能效標(biāo)準(zhǔn)。冷媒應(yīng)采用環(huán)保冷媒。2.1.3空調(diào)冷凍水系統(tǒng)優(yōu)先考慮采用供回水大溫差設(shè)計(jì)，根據(jù)機(jī)組性能及項(xiàng)目特性選擇合理的供回水溫差。2.1.4 獨(dú)棟且單一業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑按獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，當(dāng)商場與自持寫字樓作為綜合體一同開發(fā)，冷熱源宜合并設(shè)置。2.1.5 夏熱冬暖地區(qū)不考慮熱源，夏熱

38、冬冷、寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)設(shè)置熱源。2.1.6方案設(shè)計(jì)階段需與商業(yè)部門確定項(xiàng)目最高餐飲比例，并據(jù)此作為空調(diào)容量計(jì)算依據(jù)。2.1.7購物中心內(nèi)的超市、影院、KTV及中式酒樓按獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，須在屋面預(yù)留室外機(jī)擺放位置及冷媒管井位置或者預(yù)留相關(guān)的空調(diào)主機(jī)房?？系禄?、麥當(dāng)勞及必勝客等獨(dú)立經(jīng)營的商戶按獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，須在屋面預(yù)留室外機(jī)擺放位置及冷媒管井位置，但仍預(yù)留空調(diào)水管至租賃區(qū)域內(nèi)。2.1.8 制冷主機(jī)（冷水機(jī)組）和空調(diào)冷水循環(huán)泵采用一對一的連接方式，并在各組設(shè)備連接管道中間設(shè)置冷水機(jī)組和冷水循環(huán)泵之間互為備用的手動轉(zhuǎn)換閥。2.1.9 北方地區(qū)，熱負(fù)荷較低的建筑，可采用一臺鍋爐。配置2臺鍋爐的項(xiàng)目

39、，單臺裝機(jī)容量不低于總負(fù)荷的60%。2.1.10 空調(diào)水系統(tǒng)優(yōu)先采用高位膨脹水箱進(jìn)行定壓與膨脹。2.1.11 冷卻塔選擇低噪音方形橫流塔，水盤為深水型，集水盤有效容積應(yīng)滿足濕潤冷卻塔填料所需水量及停泵時(shí)靠重力流入冷卻塔的管道水容量。2.1.12 夏熱冬冷、寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)宜考慮設(shè)置冷卻塔免費(fèi)供冷系統(tǒng)。2.1.13有凍結(jié)危險(xiǎn)的地區(qū)，冬季運(yùn)行的冷卻塔應(yīng)采用防凍措施，冷卻塔填料及邊框應(yīng)為防凍型材料制作，其集水盤需設(shè)置電伴熱及電加熱措施，相關(guān)補(bǔ)水管、冷卻水供回水管及閥門亦應(yīng)保溫并設(shè)置電伴熱。2.1.14需預(yù)留超市冷鏈冷凝器（冷卻塔）的安裝位置及路由，位置為50，結(jié)構(gòu)荷載要求為10KN/。2.1.15冷熱

40、水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)需設(shè)置過濾、殺菌、緩蝕、阻垢、殺菌水處理設(shè)備。2.1.16鍋爐房的泄爆口應(yīng)避開商場入口、展示面較佳的商鋪、室外主要通道及人員密集區(qū)域。2.2 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)2.2.1商場購物通廊、中庭百貨、超市、主力店及大型餐應(yīng)采用全空氣系統(tǒng)，空氣處理機(jī)組（AHU）新風(fēng)比應(yīng)可調(diào)，過度季應(yīng)能夠加大新風(fēng)量甚至全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)量不小于送風(fēng)量的50%，商場排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及控制應(yīng)與AHU新風(fēng)量的變化相適應(yīng)。2.2.2當(dāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析合理時(shí)，商場購物通廊及中庭可設(shè)置排風(fēng)熱回收裝置。2.2.3百貨、超市采用全空氣系統(tǒng)，設(shè)計(jì)需要規(guī)劃空調(diào)機(jī)房位置，同時(shí)預(yù)留新風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)管接駁口或者管井，空調(diào)水管、冷凝水接駁口或者排水地

41、漏。2.2.4商場公共空間采用全空氣系統(tǒng)機(jī)房設(shè)置按以下：供一層、地下一層樓層公共區(qū)域的空調(diào)機(jī)房設(shè)置于地下室，供二層、及二層以上樓層公共區(qū)域空調(diào)機(jī)房設(shè)置于屋頂（層高不超過六層），屋頂空調(diào)機(jī)房層高不大于2.2m（若層高不大于2.2m的屋頂機(jī)房亦算面積，則不設(shè)置機(jī)房，選用室外空調(diào)機(jī)）。公共區(qū)域空調(diào)風(fēng)管的布管須與各機(jī)電專業(yè)進(jìn)行管線綜合控制層高。2.2.5普通商鋪采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)(面積大于1000可采用風(fēng)量不大于3000CMH的吊頂風(fēng)柜)，供租區(qū)的新風(fēng)機(jī)組可與公區(qū)空調(diào)機(jī)房同設(shè)于地下室或屋頂。2.2.6 二十四小時(shí)運(yùn)作的重要設(shè)備房，如電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、監(jiān)控中心、濕垃圾房優(yōu)先選用分體空調(diào)；變配電房設(shè)

42、置中央空調(diào)（接入商場主系統(tǒng)，空調(diào)末端設(shè)置在房間外，送風(fēng)及回風(fēng)口在房間內(nèi)），同時(shí)設(shè)置分體空調(diào)。2.2.7 空調(diào)取風(fēng)口及排風(fēng)口須結(jié)合建筑外立面設(shè)置，主立面嚴(yán)禁設(shè)風(fēng)口，且各風(fēng)口之間不應(yīng)造成風(fēng)路短路。2.2.8嚴(yán)寒及商場的入口大門設(shè)置門斗，并設(shè)置空氣幕，空氣幕應(yīng)與裝修配合達(dá)到美觀效果，根據(jù)形式可采用一般送風(fēng)口或噴射式風(fēng)口，中庭（高度超過10m）采用噴射式風(fēng)口，寒冷地區(qū)商場主出入口宜設(shè)置帶制熱功能的風(fēng)幕。2.2.9 回風(fēng)口布置形式：集中回風(fēng)的回風(fēng)口不能布置在封閉房間內(nèi)，應(yīng)布置在大空間內(nèi)，超市的AHU機(jī)房的回風(fēng)口高度不能低于貨架高度，盡量設(shè)在3.0m以上?；仫L(fēng)口不能設(shè)在人員長時(shí)間停留區(qū)域，也不能設(shè)在送風(fēng)的

43、射流區(qū)內(nèi)，回風(fēng)口設(shè)過濾網(wǎng)。禁止使用天花式回風(fēng)。2.2.10冬季室外溫度低于零攝氏度時(shí)使用的集中式空調(diào)系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)的熱水空氣集熱器，應(yīng)采取防凍保護(hù)措施2.2.11嚴(yán)寒地區(qū)項(xiàng)目空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組不應(yīng)露天設(shè)置于室外。寒冷及冬冷夏熱地區(qū)項(xiàng)目空調(diào)處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組不宜露天外置，如必須設(shè)置于室外，應(yīng)充分考慮防凍劑保溫措施。嚴(yán)寒地區(qū)空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組必須設(shè)置預(yù)熱盤管。2.2.12 過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行，新風(fēng)量至少為平時(shí)總送風(fēng)量的60%以上。2.2.13 除餐飲商鋪廚房內(nèi)的補(bǔ)風(fēng)外，其他所有新風(fēng)系統(tǒng)均須經(jīng)過預(yù)處理。2.2.14 室外與商場連通的風(fēng)口、百葉需安裝不銹鋼防盜網(wǎng)及防蟲網(wǎng)。2.3空調(diào)水系統(tǒng)2

44、.3.1當(dāng)空調(diào)水系統(tǒng)各區(qū)域管道阻力相差懸殊（超過0.05MPa）時(shí)，宜采用二次泵變流量系統(tǒng)。2.3.2二次供回水間的平衡管應(yīng)接至主機(jī)側(cè)供回水主干管道上，避免自分集水器接出。2.3.3 商場空調(diào)系統(tǒng)采用兩管制，當(dāng)建筑分內(nèi)外區(qū)設(shè)置時(shí)，空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)按內(nèi)外分區(qū)設(shè)置。2.3.4管井位置須設(shè)在靠墻區(qū)域，離玻璃幕墻至少1.5m距離。2.3.5空調(diào)冷、熱水主管道、各區(qū)域主分支管道及閥門應(yīng)設(shè)于非商業(yè)區(qū)域便于檢修。2.3.6商場區(qū)域空調(diào)冷、熱水應(yīng)分區(qū)豎向設(shè)置，豎向干管應(yīng)布置在設(shè)備機(jī)房或者轉(zhuǎn)移管道井內(nèi)，專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后期通道等區(qū)域，嚴(yán)禁設(shè)置在租戶內(nèi)部、中庭、主要出入口等。2.3.7商場區(qū)域冷、熱水

45、豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護(hù)及減少對層高的影響。每根豎向給水管的服務(wù)半徑不宜大于40m。2.3.8商場樓層內(nèi)的空調(diào)冷熱水分支管及冷凝水管干管盡可能設(shè)置于后勤走到內(nèi)。管道上設(shè)置的閥門等附件亦盡可能的設(shè)置于后勤走道上方，并預(yù)留檢修口。2.3.9商場內(nèi)每個(gè)租戶均需預(yù)留冷凝水管道接駁口。冷凝水的水平管道長度不宜大于50m，冷凝水水平干管末端應(yīng)設(shè)置便于定期沖洗的清洗口。2.3.10當(dāng)空調(diào)熱水管道利用自然補(bǔ)償不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器。2.3.11空調(diào)冷熱水系統(tǒng)最高點(diǎn)及管上上翻處需設(shè)置排氣閥，各豎向分區(qū)系統(tǒng)最低處需設(shè)置泄水管及閥門。3 通風(fēng)系統(tǒng)4.1設(shè)計(jì)應(yīng)考慮商場在不同季節(jié)、不同時(shí)間段的空氣平衡

46、，需進(jìn)行商場整體風(fēng)平衡的設(shè)計(jì)及計(jì)算。商場排風(fēng)機(jī)宜為多臺設(shè)置，以便不同季節(jié)、不同使用情況下排風(fēng)量調(diào)節(jié)。4.2部分大租戶排風(fēng)及商場公共區(qū)排風(fēng)可作為補(bǔ)風(fēng)引入地下車庫，改善車庫舒適性。4.3 地下車庫排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)，采用雙速風(fēng)機(jī)或者排煙風(fēng)機(jī)與排風(fēng)風(fēng)機(jī)并聯(lián)的形式。（按防火分區(qū)）4.4 超市排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)，采用雙速風(fēng)機(jī)。排風(fēng)工況運(yùn)行時(shí)，其電源應(yīng)由超市提供。4.5 垃圾房、衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立的強(qiáng)排風(fēng)，衛(wèi)生間通風(fēng)要求：風(fēng)量不得小于12次換氣次數(shù)。卸貨區(qū)宜設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，有條件時(shí)設(shè)置下排風(fēng)口。 4.6 中庭頂部設(shè)機(jī)械排風(fēng)，同時(shí)設(shè)自然排風(fēng)窗，過渡季節(jié)時(shí)采用自然通風(fēng)。4.7 污水泵房、污水處理室

47、和隔油池室：機(jī)械排風(fēng)，滿足負(fù)壓5Pa要求，且獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)4.8各餐飲廚房需預(yù)留排油煙、排油煙補(bǔ)風(fēng)、事故排風(fēng)管道。需在設(shè)計(jì)時(shí)考慮預(yù)留足夠的廚房排油煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)及油煙處理設(shè)備的安裝位置。油煙凈化器宜設(shè)置于租戶內(nèi)，商場室內(nèi)排油煙管道宜盡量保持負(fù)壓排風(fēng)狀態(tài)，避免排油煙管道內(nèi)正壓造成的油煙外溢。4.9廚房排油煙排放口的位置宜設(shè)置在塔樓或者裙樓屋頂。如設(shè)置在裙樓屋頂，油煙排放口與塔樓投影的最小間距應(yīng)大于30m，并且設(shè)置于主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向一側(cè)。4.10各餐飲廚房的排油煙管道、補(bǔ)風(fēng)管道宜獨(dú)立設(shè)置，盡量避免合用情況。4.11嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)項(xiàng)目租戶廚房補(bǔ)風(fēng)宜進(jìn)行預(yù)熱處理。4.12 餐飲商鋪與公區(qū)應(yīng)保持微負(fù)壓，壓

48、差0-5Pa，餐飲商鋪內(nèi)的廚房與用餐區(qū)域應(yīng)保持微負(fù)壓，壓差0-5Pa。排油煙風(fēng)管應(yīng)采用不銹鋼板焊接制造，所有排油煙管井均采用內(nèi)襯不銹鋼。4.13設(shè)計(jì)要考慮日后業(yè)態(tài)調(diào)整的靈活性，日后可能改為餐飲使用的區(qū)域需預(yù)留排油煙及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)道。4.14臨商業(yè)區(qū)域的有較大運(yùn)行噪音的設(shè)備用房，應(yīng)采取必要的隔震消音措施。第六章 給排水系統(tǒng)1 設(shè)計(jì)參數(shù)1.1主力店用水量主力店（系統(tǒng)獨(dú)立）用水量參見表1-1標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。表1-1 主力店（系統(tǒng)獨(dú)立）用水量名稱日用水量（噸/日）最大時(shí)用水量（噸/時(shí)）備注超市（沃爾瑪、家樂福、樂購、世紀(jì)聯(lián)華等）25030040均不包括空調(diào)補(bǔ)水百貨（新世界、百盛、大洋等）200501.2其余商業(yè)部

49、分用水量其余商業(yè)部分的用水量可參照表1-2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行表1-2 其余商業(yè)部分用水量名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時(shí)間（小時(shí)）時(shí)變化系數(shù)備注大型酒樓（中餐）60L/人.次101.53餐廳面積/人，用餐次數(shù)2次，餐廳面積按建筑面積50考慮。數(shù)碼廣場7L/M2.d121.5書城7L/M2.d121.5電玩15L/人.次161.3家居廣場5L/M2.d121.5KTV15L/人.次161.3健身中心50L/人.次81.5影院5L/人.次31.5步行街（店鋪）8L/M2.d121.5步行街（餐飲）25L/人.次121.5均按快餐考慮，餐飲總面積為步行街總套內(nèi)面積的20，1餐廳面積/人，用餐次數(shù)4次，餐廳面積按建筑面積8

50、0考慮。寫字樓50L/人.班101.3按7/人考慮。物業(yè)用房（辦公）30L/人.班101.2按50人考慮。員工食堂25L/人.次121.5按500人考慮。員工宿舍150L/人.日2430按3050人考慮。澆灑和綠化2L/M2.次81.5地下車庫2L/M2.次81.0冷卻水補(bǔ)水121.0按循環(huán)水量的1考慮。未預(yù)見水量總量10。2 給水系統(tǒng)2.1 給水水源2.1.1項(xiàng)目供水應(yīng)爭取兩路市政管道供水。2.1.2應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐胤揭蟠_認(rèn)是否需要設(shè)置中水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)。此類系統(tǒng)優(yōu)先作為道路綠化、道路澆灑、車口沖洗及衛(wèi)生間沖水水源。2.1 給水系統(tǒng)的劃分超市與其他業(yè)態(tài)商鋪獨(dú)立設(shè)計(jì)。應(yīng)根據(jù)物業(yè)類型進(jìn)行劃分給

51、水系統(tǒng)，分屬不同物業(yè)管理的，給水系統(tǒng)需各自獨(dú)立。需要注意的是超市必須單獨(dú)設(shè)置給水系統(tǒng)及獨(dú)立開戶。2.2 供水壓力超市保證水壓0.250.4Mpa，其余部分可按規(guī)范要求執(zhí)行，但裙樓商業(yè)的最低的給水使用壓力不應(yīng)小于0.15Mpa。2.3 給水形式市政壓力能滿足的樓層優(yōu)先用市政壓力供水，在市政斷水情況下由水箱二次加壓供水；市政壓力不能滿足的樓層采用水箱及變頻泵二次加壓供水。2.4 公共區(qū)域給水設(shè)計(jì)要點(diǎn)地下車庫每1000m2及停車場出入口周邊設(shè)置一個(gè)DN25的沖洗地面給水點(diǎn)。垃圾房設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN25。地下室污水處理間設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN20。地下室隔油池間設(shè)沖洗水槽，給水管徑為DN2

52、0。地下室制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房均應(yīng)沖洗池，給水管徑為DN20。每個(gè)空調(diào)機(jī)房內(nèi)均設(shè)置一個(gè)水槽和DN20的給水點(diǎn)，用于沖洗空調(diào)機(jī)濾網(wǎng)。采光頂、屋頂、玻璃幕墻及室外綠化帶每隔30-50米距離設(shè)置一個(gè)DN25的給水點(diǎn)。2.5各業(yè)態(tài)用水設(shè)計(jì)2.5.1 主力店的設(shè)計(jì)見各自的交付技術(shù)條件要求。2.5.2 步行街餐飲按以下原則預(yù)留給水：面積在200 m2以下的餐飲店，設(shè)計(jì)提供DN40給水管；面積在200 m2 至500 m2的餐飲店，提供DN50給水管；面積在500 m2 至1000 m2的餐飲店，提供DN65給水管；面積在1000 m2 至1500 m2的餐飲店，提供DN80給水

53、管；面積大于在1500 m2的餐飲店，提供DN80DN100的給水管。2.6 計(jì)量各商鋪集中于管井內(nèi)設(shè)置獨(dú)立計(jì)量表及閥門，水表安裝位置便于人工抄表。入戶給水管須預(yù)留在天花上，并設(shè)置閥門。所有公共區(qū)域的用水（包括衛(wèi)生間、垃圾房、消防水池、屋頂消防水箱、冷凍水補(bǔ)水、冷卻塔補(bǔ)水、污水間、室內(nèi)外綠化及沖洗點(diǎn)等）均設(shè)置水表計(jì)量。2.7設(shè)備、管材、配件2.7.1 根據(jù)系統(tǒng)的劃分設(shè)置泵房，原則上每個(gè)系統(tǒng)單設(shè)泵房。各系統(tǒng)單設(shè)水箱。水箱的材質(zhì)為不銹鋼。水箱的容積按照最高日用水量的2025考慮，但不得小于100m3。2.7.2 室外埋地管材可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況采用復(fù)合管。室內(nèi)給水管道：大于等于DN32的干管采用鋼

54、塑復(fù)合管，小于DN32的支管及埋地管道均采用PPR管。2.7.3 室內(nèi)有結(jié)露可能的給排管道及設(shè)置在營業(yè)區(qū)、倉庫、辦公用房上方和公共通道等區(qū)域 的天花上方穿越的給排水管道需設(shè)置防結(jié)露處理的保溫措施。2.7.4 商場區(qū)域給水豎向干管應(yīng)布置在設(shè)備機(jī)房或者轉(zhuǎn)移管道井內(nèi)，專用管道井檢修門需設(shè) 于便于檢修的后期通道等區(qū)域，嚴(yán)禁設(shè)置在租戶內(nèi)部、中庭、主要出入口等。2.7.5 商業(yè)區(qū)域給水豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護(hù)。每根豎向給水管的服務(wù)半徑 不宜大于40m。2.7.6 商業(yè)樓層水平給水支管應(yīng)布置在后勤走道上，接入租戶的閥門亦設(shè)置在后勤走道上。2.8 消聲與隔振2.8.1 水泵設(shè)浮動基礎(chǔ)隔振。進(jìn)出水管與水泵接口設(shè)軟接頭。出水管設(shè)靜音消聲止回閥和水錘消除器。2.8.2 水泵房內(nèi)之管道支架、吊架采用彈簧隔振支架。3 排水系統(tǒng)3.1 排水系統(tǒng)的劃分生活污水排水系統(tǒng)；廚房廢水排水系統(tǒng)；雨水排水系統(tǒng)。3.2 排水方式選擇廚房的排水需經(jīng)隔油處理后排入市政排水管網(wǎng)。衛(wèi)生間污水排至化糞池經(jīng)處理之后（市政若允許，可直排）排至室外市政污水管網(wǎng)。空調(diào)機(jī)房及陽臺等的普通生活排水均必須分開設(shè)置排水