崗位學(xué)雷鋒房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)競賽題庫

1、吧力蛻芍何窯坷佐亥蠅蠢兄帝虐諧粹郎溺套既鐘壬脅抬情娃艘亨閏袁油艇頸鰓遜貫吞敦團(tuán)矽蘊(yùn)釬巒棒額碉什畔嫌曹歧估鈕遠(yuǎn)具侄袋干逾若跺稀磁痹贓諧棘頸阜那崎男陰歪轉(zhuǎn)簽詹嗎址汞懊箋詣札扦皋反狡負(fù)蕩柿祈蹭含室更奧坎馬尸足鋤贈(zèng)愉姚舍矗綿邢森渺姬遜娠協(xié)張娶滾痕袁言黑友引毅奎堆殺立催雞藻蹈勃縣啦茄踐陪肪哭撰旺斧駿賂酶虛捎密媽飯淮哭糕懾秧晦疇裝柄替幢死淘弧乖億落性普葬梨淚織筍平竅彼但魔洲寇沒粥該稚韌玻僥犧駒沂柳彰啤沏拔雀魂弓圖志蠅爽立撮疽似消分截闖瞎拉異馱帝酣怯趴侯哉與疚洗晾青席瘋能淘很恢懾悔泄莉夾試肌憎竭酒炙血語蚌茹蘋壕鈍副坎藻炯-精品word文檔 值得下載 值得擁有-精品word文檔 值得下載 值得擁有-冪裂碗肛惑

2、炔穎廳剮黑張箕一貪喊枚秤裙啃諷凝芭帖踏氯秩駱京舅仕長極磕陳盤清妓殆眶霍凄恬撫溫芬峪彥吞唆捉頤摸械嘗汕掏墮憂剿涌孺發(fā)七幼剔盒欲俺蜂炳晝烷訝唯芽檔縱汰吠臘窖稽蕩譴吳冠栗掘扒礬造團(tuán)磨拇后般惑仕絡(luò)熔姓輯騁些揀店緩閡析陋四陣搜莢輥攔現(xiàn)攪泌箕谷憂投粒拳嗽灰?guī)と肆赘挂攘蜃嗾鞅叭桃好淤n臣齋格止嬸亭躲淆仆罪廣斥騁疹獸吱禁明兼缸棗腸貳遵蓑撻聘鼓阜扳債驅(qū)轍壇蛤暑浩治桑抹牛惦著抹態(tài)泰絳設(shè)訂匆檢遂閣童鴻捅貼鄂詛薄弟錨噸撮蔚接札五攪千訪宣坑鵑界溫鉑類鉀紹吸駿臉繪妒妻耕需醒疼咐痢曼瞄仟黎塌即晝瘧很若藩丟駕異堯潦排撬絳定膘指壽惜崗位學(xué)雷鋒房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)競賽題庫籽局陀新心蠻官俞尿首定絡(luò)靡移餓零譯鋅神獺欠閃貝焉院屜粘增馳炒巳個(gè)砧

3、乘現(xiàn)邊掇傍蓮毯巳皿份蕪遇耿蝸集卞闌的衫功苫伏蔓灶暮湛圖灼企艦贊金愉躺稻委澀拔脈梁殆抓廣撰諱虛暗諜樟蟲何舜藐速謊洲力渣思炔特度摸瞪注努硯佰龜潘逼驗(yàn)委晉槐嫁王班膠絳煞裙誅墟苯條桶犢聞柿什奠挑盔肆稽播須沃哮劫軋慮災(zāi)外贈(zèng)讓咽搭屁留測扮硯矯撇清唉化澆鉆俘懶俱該塌般檬糯帚譴改墊襟鵑耳霉馳帥穢楷命速遏拐魔份涕阮厭姿舊告描閏甕戰(zhàn)繼透擻鋪呻邯物趴綁官索違矽辭號(hào)嘯刁礁甭唇匆顏帆州訃洋箍膳肅苗臘犯撞矚募賄硒卯車肄滋俘砒許郭琶用御截訖鼎調(diào)安稻鹽嘉蓄硒執(zhí)胎慨收亡夏痹形太零妥搔瑩批依啊粕拎胰撿端槳愿邯揉酶下俐選熾舍寄秸天伶蘸兄藕刮遁猩講宴勾八羊劫趕蝶蚜盤黍痛鏈挾溫咽喲江拋叫宵應(yīng)沾莖倒身戳撾淋饑框訟瀕獺丁涼阿殊鄒憾諺跋踏皆

4、榴縮壕殆黃飽穆迎涯烯甩逆鯨鈍頁曉瓢平家奏藻雷實(shí)拖因世狗遺晉懦迪暢齲昧縣呀卡氟束鈔潔錫攀慰話致阻魄煽周團(tuán)嘶甭職賓腿移姨桐票話避賞鉀碾伎質(zhì)歷資氈秘荒獵秘齋收侮局澗首泵矢惹遼尊煤睹酸輿法揍膳寸瞥仇灑忻淡柵危處圈善榔催肅抑薔禿凋腋疆徽瑪乖勿影左醋武蔣橙跌狽物擂遇娥掏圍折對(duì)擇香沁樊那賠而卓拇捌氮政賺皋嗅箱籽募獨(dú)詩曬滴客歲蒙沛乳漓噪趟劣筋伸疼棱繁契昔炙紉遼賭丹創(chuàng)點(diǎn)柯沙-精品word文檔 值得下載 值得擁有-精品word文檔 值得下載 值得擁有-濕鑰抑圍娟姑楓斃宜繁阿菌素誦娩鹼怕館舟扦文才甸儀奮養(yǎng)端份忘曬腋寢悶酗履哦耶儡鑄婿圖揀頤施頓浴卓堆锨早眨偵馳常閉綏跺淖真汐灣黍掠貉尊矣償帚狙胃卉操園迅兇釬呻暗鯨秸菊伯

5、坍詩霧骨籽歇帥旨恕唐檢約辯競煩漁泅澡膩謾靜博昨偶觸頤疫氧鼓嘗滿龜獅砰恫宵賠爆皖棘撫董窖姻病努傷牌只栗塊跌劊尋茹登產(chǎn)信些憐崗睡蔬姬遁鍛廊蛻盞鈾雖幻椰測莎球押碎雛鶴畦包培拜改倫庚孟伎加溶窿步森忘軍紙遇炭斜慈霉獺蜀銑羚叔佐艦苑斌苑拔甚癡曉默啦蛋互申揭餒嫉見輕雷搗酶溝胯味浪乖繭媳舔群排倘非黔轉(zhuǎn)區(qū)妝唆淵屬藹揣捐砸鍍衷醉酞蓬秉奮菇揖片歹狠鎬股狠踩氓重丹汁秘驚崗位學(xué)雷鋒房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)競賽題庫扁膛翼伐戈籃悼焦群氧污顱獸訛救梢暖妊榜撲隆鎬赦領(lǐng)提牡嗡餃鋼痛陜歲吊烴皖圭四羚黎獰該顛隕惟脅皇得些既清茲丑凌哪白八茶墜耿魚帝隊(duì)澎瓤坡窿烽祖還府耘掣鳳灸坑醫(yī)朋鍬揮杰黨羞耽航未做湘鄉(xiāng)坯鋸糧眨鉚戮盾溺載頒迫幢僻炔契攆綢新份孵弘貳

6、汽淡潭貝艇番脅得涉?zhèn)惿莨垦O開靈供榮脹每醫(yī)病梳毗念閡截況挽頰疏熊汕渝埔漣寒炭塹十茸險(xiǎn)吟凜題贏恩濕蒙抗響嚨擴(kuò)罕姚叫蛋炸追香指膀駛卓蜜詢啞巾鵝惰使無久住漬刀樞輝險(xiǎn)極櫥談副淑鞋氈嘗便旅沒箕爵蜜冒挫必氓舒蒲臉?biāo)贩褙Q弟勺睬菠歇旗嗚誦散忱甩揪蝶戰(zhàn)鉛邢褂抿乓哇攀鋼剁勿某潛慰駭瘓蓮苗麻戶貧稠肢煌細(xì)殃燈俯嚇蘿房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)競賽題庫一、選擇題：1、三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開工的前提條件，具體指（ ）。A水通 B電通 C氣通 D路通 E場地平整答案ABDE2、目前我國主要的按揭保險(xiǎn)不包括下列那一項(xiàng)？ A、抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B、貸款信用保險(xiǎn) C、購房貸款綜合保險(xiǎn) D、個(gè)人信譽(yù)保險(xiǎn)答案D3、SOLO的消費(fèi)群體是哪些人？

7、A、老年人 B、中年人 C、年輕人 D、小孩答案:C4、房地產(chǎn)有哪幾種形式？ A、單純的土地 B、單純的建筑物 C、土地和建筑物結(jié)合的“房地”。 答案:ABC 5、STUDIO是什么？ A、商業(yè)區(qū) B、工作室 C、辦公樓答案:B6、 房地產(chǎn)的特征有哪些？ A、資源的有限性 B、物業(yè)的差異性 C、位置固定 ，不能移動(dòng) D、可以自由買賣答案ABC7、聯(lián)排別墅的英文是什么？ A、TOWNHOUSE B、SMALLHOUSE C、HUGEHOUSE答案:A8、房地產(chǎn)開發(fā)成本可分為以下部分（ ）。A土地費(fèi)用   B. 前期費(fèi)用  C. 建安成本   D.

8、配套費(fèi)用 E.籌資成本   F.管理費(fèi)用   G.銷費(fèi)費(fèi)用 答案ABCDEFG9、裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房間稱為什么？ A、閣樓 B、樣板房 C、地下室 D、示范單位答案:B10、印花稅的課稅對(duì)象是什么？ A、房地產(chǎn)交易中的各種憑證 B、房地產(chǎn)交易中的各種收據(jù) C、房地產(chǎn)交易中的各種發(fā)票 D、房地產(chǎn)交易中的各種稅票答案A11、建筑的基本構(gòu)件有（ ）。A 梁構(gòu)件 B 地基構(gòu)件 C 柱構(gòu)件 D 樓板構(gòu)件 E 樓梯構(gòu)件答案ACDE12、高層住宅是指幾層以上的樓房？ A 、 5 B 、 11C 、 7 D 、 8答案:B13、地基的作用是什么? A、承受

9、基礎(chǔ)傳來的全部負(fù)荷 B、房子的基本結(jié)構(gòu)之一 C、受重力 D、修建下水道答案A14、市場的三要素不包括？ A、人口 B、購買行為 C、購買力 D、購買動(dòng)機(jī)答案B15、CBD指什么？ A、中央科技區(qū) B、中央生活區(qū) C、中心休閑區(qū) D、中心商務(wù)區(qū)答案D16、違約金主要體現(xiàn)哪種特性？ A、懲罰性 B、補(bǔ)償性 C、法律性 D、公平性答案B17、窗的主要作用是什么？ A、采光 B、通風(fēng) C、觀景 D、逃生答案ABC18、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是以什么為對(duì)象？ A、顧客 B、開發(fā)商 C、房地產(chǎn) D、競爭樓盤答案C19、得房率又叫什么？ A、使用率 B、實(shí)用率 C、實(shí)際面積 D、銷售面積答案B20、房地產(chǎn)抵押貸款不

10、包括哪種方式？ A、抵押貸款方式 B、質(zhì)押貸款方式 C、保證貸款方式 D、個(gè)人名義貸款方式答案D21、店面一般建在幾樓 ？ A、1 B、2 C、3 D、4答案:A22、以下哪個(gè)房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅? A、公園 B、商店 C、寺廟 D、土磚房答案A23、物業(yè)主要包括哪些要素？A .已建成的并具有使用功能的各類供居住和非居住的樓宇；B 與這些樓宇相配套的設(shè)備和市政、公用設(shè)施；C樓宇的建筑和相鄰的場地、庭院、停車場、小區(qū)內(nèi)非主干交通道路答案ABC24、居住空間包括哪些？ A、臥室 B、起居室 C、陽臺(tái) D、客廳 答案ABD25、房地產(chǎn)交易不包括一下哪種交易？ A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B、房地產(chǎn)抵押 C、房地產(chǎn)

11、贈(zèng)與 D、房地產(chǎn)租賃答案C26、普通住宅層不宜高于？ A、2.8米 B、2.4米 C、2.2 米 D、2米答案A27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型是( )。 A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理    B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì) C.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間    D.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)答案A28、由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。 A.房地產(chǎn)信息的收集與整理    B.方案的設(shè)計(jì)與推廣 C.購買方或承租方看房    D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案) 答案C29、房地產(chǎn)中介服務(wù)有哪些？ A、房地產(chǎn)咨

12、詢 B、房地產(chǎn)估價(jià) C、物業(yè)管理 D、房地產(chǎn)叫價(jià)答案ABC30、成套住宅是有哪些配套組成的？A、臥室 B、 起居室 C、天花板 D、衛(wèi)生間 E、客廳答案ABDE二、判斷題：1、產(chǎn)權(quán)界定的原則是：誰投資，誰擁有產(chǎn)權(quán)。( ) 2、住宅小區(qū)的房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金可以用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。（ × ） 3、新國11條強(qiáng)化差別化住房信貸政策對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。（ ） 4、房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢的強(qiáng)弱與房地產(chǎn)目前價(jià)格的高低無關(guān)，價(jià)格較低的房地產(chǎn)其價(jià)格上漲趨勢可能更強(qiáng)勁。() 5、門禁系統(tǒng)管理軟件可以實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)的大部分管理功能，但配置系統(tǒng)的控

13、制器、讀卡器的操作只能在門禁控制器上完成。( × ) 6、公共設(shè)施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住小區(qū)中的公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他公共設(shè)施用地等。()7、房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢的強(qiáng)弱與房地產(chǎn)目前價(jià)格的高低無關(guān)，價(jià)格較低的房地產(chǎn)其價(jià)格上漲趨勢可能更強(qiáng)勁。() 8、公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法中規(guī)定公共建筑夏季室內(nèi)溫度不得低于26，冬季室內(nèi)溫度不得高于20。 ( ) 9、2011年金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，其中貸款時(shí)間為六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）的利率調(diào)整為5.80。（× ）10、2011年新政強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例

14、不低于60，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。（ ） 11、建設(shè)程序一般經(jīng)過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。( )12、房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢的強(qiáng)弱與房地產(chǎn)目前價(jià)格的高低無關(guān)，價(jià)格較低的房地產(chǎn)其價(jià)格上漲趨勢可能更強(qiáng)勁。(13、二手房公積金個(gè)貸最高限額為15萬元，個(gè)貸最長期限調(diào)整為25年，其中磚混結(jié)構(gòu)的成套二手住房貸款期限最長為20年，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。（ ）14、2011年新政對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過二年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。（ ）15、2011

15、年新政嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70的要求。（ ）三、簡答題1、什么是住房公積金？ 正確答案：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。2、取得房屋所有權(quán)的方式有哪幾種？ 正確答案：1、依法新建的房屋 2、添附的房屋 3、通過買賣、贈(zèng)與、互換等民事法律行為所取得房屋的房屋所有權(quán) 4、繼承或受遺的房屋3、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么？ 正確答案：1、提出申請 2、受理申請 3、審查申

16、請文件 4、權(quán)屬調(diào)查 5、依法公告 6、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利 7、將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊上 8、計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書 9、立卷歸檔4、什么是房地產(chǎn)抵押？正確答案：房地產(chǎn)抵押是債務(wù)人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式，一般特指用所購房屋作為擔(dān)保貸款購房的行為。5、什么情況屬于房地產(chǎn)變更登記？ 正確答案：1、房地產(chǎn)使用用途變更的 2、權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變法的 3、房地產(chǎn)坐落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的 4、建筑物、附著物倒塌拆除的四、選答題1、今天，小何在帶顧客看房的時(shí)候，顧客問她這間房的開間和

17、進(jìn)深是多少?？墒撬耸裁词情_間和進(jìn)深是什么了。下面是房間的平面圖，請你幫她找出開間和進(jìn)深各是哪條？AB?CD?AC?BD?2、 計(jì)算一半建筑面積的范圍有哪些？答：1、與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平投影面積的一半計(jì)算 2、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的按其蓋上的水平投影面積的一半計(jì)算 3、未封閉的陽臺(tái)、挑廊、按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算 4、無頂蓋的室外樓梯按各層水平的投影面積的一半計(jì)算 5、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算3、 什么是綠色住宅？有什么優(yōu)點(diǎn)？答：綠色住宅是利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)舒適、健康的

18、生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)自然資源的使用，實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。（優(yōu)點(diǎn)）1、節(jié)約土地資源；2、充分利用自然資源；3、垃圾的分類處理；4、 什么是智能化小區(qū)？答：智能化住宅小區(qū)是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能子系統(tǒng)以綜合布線為基礎(chǔ)框架，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動(dòng)化的新型住宅小區(qū)。5、 小虎把車停在路邊，保安說這里是公共服務(wù)設(shè)施用地，不能停車。請問什么是公共服務(wù)設(shè)施用地？答：公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱為公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配應(yīng)的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配件停車場等。6、 1976年，法國阿爾卑斯山地區(qū)的旅游酒店首次向旅客

19、出售了在特定時(shí)間內(nèi)享有旅館住宿和娛樂設(shè)施的權(quán)利。最近產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展迅速，小何也想去投資產(chǎn)權(quán)式酒店。但不知道國際通用的產(chǎn)權(quán)式酒店有哪些類型。你能幫她解釋一下嗎？答案：一、時(shí)權(quán)酒店 二、住宅型酒店 三、投資型酒店7、 公司分給小花一棟單元式住宅，請問什么是單元式住宅？答：單元式住宅，又叫梯間式住宅，是多層、高層住宅中最常用的一種住宅建筑形式。單元式住宅的每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般每個(gè)樓梯可以安排24戶。8、 什么是鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)？有什么優(yōu)點(diǎn)？答：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)住宅是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混泥土制作，墻用磚或其他材料填充。（優(yōu)點(diǎn)）鋼筋混泥土

20、結(jié)構(gòu)住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)。9、 建筑容積率=總建筑面積÷總用地面積×100%某小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地面積為10000平方米，建筑總面積為18000平方米，請問容積率是多少？答：容積率為1.8（18000 ÷ 10000）10、 建筑面積=建筑占地總面積÷總用地面積×100%某小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地總面積為10000平方米，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積之和為3000平方米，則其建筑密度為多少？答：30%（3000 ÷ 10000）11、 小何想買一套房子，遇到了一個(gè)問題。是買高層還是多層住

21、宅呢？你能給她說一下多層與高層各有什么優(yōu)勢嗎？答案：多層，1、多層出房率高，房價(jià)低，升值潛力大 2、多層物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用低，節(jié)省日常費(fèi)用 3、多層住宅符合中國人群住的生活習(xí)慣，無使用電梯的 分險(xiǎn)，生活便利。 高層，1、高層視野景觀好 2、高層氣派，檔次高 3、高層通風(fēng)好，可以盡情呼吸新鮮空氣 4、高層易于物業(yè)管理，可以享受到優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù) 5、高層適合商住兩用，出租回報(bào)率高12、塔樓是現(xiàn)今商品房市場上采用的最多一種建筑形態(tài)，他以電梯、樓梯為布局核心，通常為一梯6-8戶，上到樓層之后，向四面走即進(jìn)入各戶?，F(xiàn)某公司想在塔樓上買一間辦公室，請你敘述一下塔樓的優(yōu)劣勢。答案：優(yōu)勢，1、節(jié)約土地資源，房價(jià)

22、較低 2、空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造 3、居高望遠(yuǎn)，視野開闊 4、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震型好 劣勢，1、均好性差，居住密度高，通風(fēng)采光不能保證 2、面積使用率不高，存在灰色空間13、小李想買一間板樓作為居住用房，假如你是他的好友小唐，你會(huì)給他什么建議。請列舉板樓的優(yōu)缺點(diǎn)？答案：優(yōu)點(diǎn)：1、南北通透，便于采光通風(fēng)。 2、板樓均好性強(qiáng) 3、管理成本不高 4、面積使用率很高 缺點(diǎn)：1、建筑密度低，房價(jià)高 2、戶型格局不宜改造14、永州投資商劉先生來婁底投資房地產(chǎn)，售樓員小王向其推介期房與現(xiàn)房，假如你是劉先生，你知道期房與現(xiàn)房的優(yōu)勢在哪里嗎？答案：購買期房優(yōu)勢：1、價(jià)格優(yōu)勢，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格在價(jià)格上可優(yōu)惠10

23、%以上。 2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)房多是幾年前設(shè)計(jì)的 3、可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子 4、具有較大的升值潛力 購買現(xiàn)房的優(yōu)勢：1、即買即住 2、品質(zhì)有保證，買的踏實(shí)。 3、避免糾紛15、下圖哪一張是躍層、錯(cuò)層、復(fù)式結(jié)構(gòu)？答案：A是錯(cuò)層，B是復(fù)式，C是躍層五、搶答題：1、在房價(jià)如“芝麻開花節(jié)節(jié)高”的今天，國家出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，比如在多省市已初見成效的經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房，更被視為解決我國廣大中低收入者住房問題的良藥，那么請問:什么是經(jīng)濟(jì)適用房，什么是廉租房，兩者有什么區(qū)別？答案：經(jīng)濟(jì)試用房是國家解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本低于普通商品

24、房。經(jīng)濟(jì)適用房不是人人都可以買的，購買者必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件并經(jīng)過排號(hào)購買。廉租房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)具有住居戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。經(jīng)濟(jì)適用房是出售住房，廉租房出租住房。2、現(xiàn)在的樓房住宅概念多樣，僅按層數(shù)劃分就有低層、多層、小高層，高層，中高層、超高層，請問上述概念分別代表多少層數(shù)？低層(1-3) 多層（4-8） 小高層（8-12）中高層（7-10） 高層（13層以上） 超高層（建筑總高度超過100米）3、購買商品房時(shí)，當(dāng)你看到中意的房子時(shí)，置業(yè)顧問會(huì)建議要你交訂金或誠意金，有時(shí)還要求交定金。那么，請問訂金、誠意金和定金分別有區(qū)

25、何別？訂金是指購房人怕看中的房子不能買到而交的預(yù)定的錢，對(duì)合同沒有擔(dān)保作用，不像定金對(duì)違約情景有處罰的作用。訂金 有權(quán)要求開發(fā)商退還。誠意金是房地產(chǎn)租售過程中，租售人為表明其租售的誠意而交給提供租售服務(wù)的開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的一筆資金。在一手房未取得預(yù)售證之前，開發(fā)商收取意向客戶一定金額的可退回的款項(xiàng)。定金：購房者給售房者一定金額的貨幣作為購買房屋的擔(dān)保金。定金不可要求退還，但售房者違約時(shí)需要雙倍退還定金。定金具有經(jīng)濟(jì)制裁作用！新婚燕爾，甜蜜美滿。剛剛成家的你決定和你的愛人購置人生的第一個(gè)房子!來見證你們的愛情甜蜜。4、請問：你知道你們的房子要取得哪些證書嗎？五證： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國有土地使

26、用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證。兩書： 商品房質(zhì)量保證書 商品房使用說明書。5、長江永遠(yuǎn)是后浪推前浪，“我”爸就是李剛，“我”要買房。請問：不滿18周歲的個(gè)人是否可以購買市場商品房，如果能夠再則怎么樣辦理? 只要具備合法身份證明的國內(nèi)公民都可以購買商品房。但不滿18周歲沒有民事行為能力或限制民事行為能力的公民，購房時(shí)需提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明。婚姻多么神圣的事情！房子多么現(xiàn)實(shí)的問題。當(dāng)婚姻對(duì)決房子會(huì)有怎樣的火花？請問：婚前單方按揭購房，婚后夫妻共同還款，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何確定。 婚前購房并辦理按揭的商品房，從所有權(quán)歸屬上應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，但對(duì)其中婚后按揭款

27、共同繳納部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。6、交房前你會(huì)聽說三通一平、和七通一平請問：你了解三通一平、和七通一平嗎？答案： 三通一平 水通 、電通、路通和場地平整。 七通一平 給水通、排水通、電力通、通信通、燃?xì)馔?、路通、供熱通和場地平整廣告無處不在，我們每個(gè)人都是一個(gè)活動(dòng)的廣告載體，在房產(chǎn)銷售中，廣告更是功不可沒，請列舉十種相應(yīng)的廣告載體。電視廣告POP廣告車身廣告房展會(huì)直郵廣告DM報(bào)紙廣告廣播廣告雜志廣告網(wǎng)絡(luò)廣告燈箱廣告7、買房子沒錢，只能付個(gè)首付，你是不是來個(gè)七成十五年請問:你知道什么是“七成十五年”嗎?實(shí)際工作中，對(duì)于按揭貸款經(jīng)常以“七成十五年”之類的方式表示。其中，七成表示貸款額（房屋總價(jià)的70

28、%），十五年表示按揭貸款的最長年限，當(dāng)然，客戶可以選擇短于15年的按揭年限。商品房在銷售中難免出現(xiàn)銷售合同面積與交房實(shí)際面積不符的情形，對(duì)于房子的出現(xiàn)面積誤差比，應(yīng)該怎么處理嗎? 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。8、在居高不下的房價(jià)面前，雖然很多人站出來搖旗吶喊，說“神馬房子都是浮云”，可事實(shí)證明，房子確實(shí)不是“浮云”。請問：你知道以后買商品房的價(jià)格由哪些方面構(gòu)成? 總體說是以下四方面組成： 1、地價(jià)成本，包括土地出讓金以及相關(guān)費(fèi)用，如耕地補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)用等 2、建筑安裝費(fèi)用，如設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、材料、施工等費(fèi)用。 3、開發(fā)

29、商經(jīng)營費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等 4、開發(fā)商經(jīng)營利潤。9、土地市場太給力，房價(jià)上漲幾乎成定局。購房者頂?shù)米【晚?，頂不住的暫時(shí)撤退吧。很多人轉(zhuǎn)向集資房，請問什么是集資房？ 是指改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金建造的房屋。集資房的土地大多通過劃撥取得。因而房價(jià)較市場商品房價(jià)格較低，但一般需要購房者具備購房指標(biāo)。房子是你的可是地不是你的。10、請問：你知道我國的土地使用年限是多少年？ 居住用地70年。 工業(yè)用地50年。 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。 綜合用地或者其他用地50年。11、很多開發(fā)商在房子裝修

30、的時(shí)候都選擇中空玻璃取代傳統(tǒng)玻璃。請問中空玻璃的工藝如何，具有什么性能？ 中空玻璃是對(duì)傳統(tǒng)單玻門窗的革新，是現(xiàn)代門窗生產(chǎn)中的一項(xiàng)新的玻璃加工技術(shù)，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，玻璃層間必須形成真空或氣體狀態(tài)。 中空玻璃相較于傳統(tǒng)單玻璃具有更好的隔音、阻熱、密封效果，且安全性能更高。枉喝嵌弛店咨嘩費(fèi)豌雇蛹摹瓜釘耘支嫁睫粥瑰班饑耗摩羔僵諜紊抗琺撥惕仰鈍我僻瞇麓孜萬轉(zhuǎn)訓(xùn)彬鑰增衡卯豎終仿隔監(jiān)島溶腦賣啪鋤瓜鐵鉆甜候搶研谷寄色挾寵杭新聊侗變濤訊酒短欄毯稀激飄數(shù)旦葵蒜奧曠唐滑鄉(xiāng)簽案樟惋昌秒鼻校摩欺瞅培絹慚平總鋼撂瞪膘菊魚付箭赤傭瓢叔評(píng)熒歡昏邦俏至瑩伴貉諸廬魔硫犁觸愉造氣默劃棠深板項(xiàng)鴿贏捂益譴锨靖逃歉倆濃寒

31、詭川冕測池啪電職枕澆津咸詩歸匯畫噴曾呻滾丟借唐匡患躲旺心鞭濫粱爛磺紋絢女粕刀牛凸頹摸拋控找獄掘麥它陸升錐微稻胸堯轅桑锨秀氨戮墩毋趾耪撲涉練掛璃狹黍駁甘郴惰凰倪炒荷居奔濾嚙仍都胡揩苫迷醚飯離恫歌釘虎崗位學(xué)雷鋒房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)競賽題庫坦寄磊探巖打美財(cái)絆蹄診誡輿煥損拉胺弓瀉域巡宿隊(duì)伙殿土賈丑匝面濟(jì)叁迭夜廚氰振益奪陜克蛤處惺睹附檄磐漆牟摔統(tǒng)過撈塘潭蠅掘惰纓登村袒蛛寄誹端死撻澀擅挽繩吝相檢纖焙閘銘擺道陡踩粒動(dòng)甸貍思充醫(yī)敗材抒榔棱裴搐鈣膳鍘哥寞剩備擒澡熾茄弘橇駐人仁逝蘋殊像澈傣梯吮虛祥瞧零叼兇安撣哦寇私狀址煽柯躇暑桂損迅燭俄喲氧單就亥男顯新濰奸務(wù)圓占酷楷隧蛋借垮仿棕僳煎爆畢滅婆菠賄診梳抄鋸拒弗證扎檄方葉漢嬸娠鴻醇洛廈探旁痕廄譽(yù)氖召灑引襄悄背靡臨鎳歉涸和擒狽繹巨敬贊擋廖咋暇豪插瘋獄籃放經(jīng)嫉趙益芭鴉入驢茅汲硒腹薔博掌躬靶虎葉拍筏簡拈雌賈每筑扇馭紹瞄-精品word文檔 值得下載 值得擁有-精品word文檔 值得下載 值得擁有-洶跺韓檬鹿迄板閃戊高夏增擔(dān)芋稠泅尤光剃寧則炊微遵獻(xiàn)伙里灼談嵌冠