精品資料（2021-2022年收藏）某人才公寓建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、某人才公寓項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書2017年X月 X日注：此設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容甲乙雙方均認(rèn)可，項(xiàng)目設(shè)計(jì)啟動(dòng)后，若設(shè)計(jì)任務(wù)書需調(diào)整，合同附件以甲乙雙方簽字認(rèn)可更新設(shè)計(jì)任務(wù)書或雙方簽字認(rèn)可的補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。目錄目錄1第一部分總 則1第二部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)總要求2一、設(shè)計(jì)依據(jù)2二、設(shè)計(jì)要求3第三部分建筑施工圖設(shè)計(jì)4一、設(shè)計(jì)說(shuō)明4二、住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求4第四部分結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)12一、制圖要求12二、設(shè)計(jì)要求15第五部分安裝施工圖設(shè)計(jì)17一、公共部分17二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求19三、弱電設(shè)計(jì)要求24四、給排水設(shè)計(jì)要求25五、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)要求31第一部分 總 則一、本設(shè)計(jì)任務(wù)書作為航空航天人才公寓項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段的指導(dǎo)性技術(shù)文

2、件，若有異議，請(qǐng)及時(shí)與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決，若無(wú)異議，需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。二、設(shè)計(jì)工作開展前，請(qǐng)各專業(yè)設(shè)計(jì)人員仔細(xì)閱讀本書，為確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)統(tǒng)一，便于項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡量按本要求開展設(shè)計(jì)，若有不明確之處或不同意見，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見后方可付諸實(shí)施。三、本技術(shù)要求同國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定有沖突之處以現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定為準(zhǔn)。若政府部門出具的審查意見與本設(shè)計(jì)要求相矛盾，則以政府部門的審查意見為準(zhǔn)。選用建筑構(gòu)造圖集做法時(shí)需按照我方提供的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做法執(zhí)行，若有不同意見，請(qǐng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。四、特殊設(shè)計(jì)不在本設(shè)計(jì)任務(wù)書要求范圍內(nèi)。第二部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總要求一、 設(shè)計(jì)依據(jù)（不限于以下規(guī)范，所參照規(guī)范均

3、為現(xiàn)行版）1、民用建筑設(shè)計(jì)通則2、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范3、住宅建筑規(guī)范4、車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范5、瀘州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定6、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范8、國(guó)家、瀘州地區(qū)相關(guān)各種現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范9、建設(shè)方指導(dǎo)意見及相關(guān)要求二、 設(shè)計(jì)要求1、總圖設(shè)計(jì)要求1.1應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場(chǎng)地排水問(wèn)題。建筑周圍不應(yīng)有積水，排水通暢。1.2水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問(wèn)題。1.3電氣專業(yè)應(yīng)提供整個(gè)小區(qū)配電總圖，估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。2、總平面布置 2.1 明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系。2.

4、2 區(qū)內(nèi)道路（含消防車道）設(shè)計(jì)要一次到位。2.3 消防車道、登高撲救面布置應(yīng)合理不浪費(fèi)，消防車道和綠化景觀有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀的營(yíng)造又有利于消防車停車和撲救操作。2.4 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)較大高差時(shí)，應(yīng)針對(duì)其豎向關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化分析。3、建筑指標(biāo)計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果（建筑面積計(jì)算方法以測(cè)繪單位提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，方案過(guò)程中提供一版圖紙給甲方，由甲方請(qǐng)測(cè)繪單位提供各個(gè)單體的測(cè)繪數(shù)據(jù)，并確認(rèn)規(guī)劃部門的面積核算與測(cè)繪為準(zhǔn)，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)。）設(shè)計(jì)深度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定第三部分 建筑施工圖

5、設(shè)計(jì)一、 設(shè)計(jì)說(shuō)明工程名稱： 航空航天人才公寓1.1 圖紙以A1號(hào)圖為主要出圖圖幅。1.2 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。1.3 建筑功能名稱及面積計(jì)算按照測(cè)繪單位提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明材料及型號(hào)，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。二、 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求2.1 層高（根據(jù)方案設(shè)計(jì)）2.2 墻體2.2.1 外墻墻體采用200多孔磚，同時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)外墻墻體的抗?jié)B、防裂構(gòu)造大樣圖。2.2.2 戶間隔墻采用200多孔磚、戶內(nèi)非用水房間隔墻采用200(100)厚頁(yè)巖空心磚，電視墻局部采用200厚頁(yè)巖多孔磚。廚房

6、、衛(wèi)生間隔墻采用100厚頁(yè)巖實(shí)心磚或200厚多孔磚、管道井采用頁(yè)巖多孔磚。2.2.3 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；梁柱板上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注并采取相應(yīng)構(gòu)造措施，并注明。板上留洞需注明措施。2.2.4 柱與墻面關(guān)系：起居廳與主臥室、次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異形柱，應(yīng)保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異型柱，應(yīng)保證主臥室墻面平整。顯梁處應(yīng)偏向次要空間的一方。2.3 樓地面2.3.1 所有樓板均采用現(xiàn)澆砼樓板。2.3.2 衛(wèi)生間：均采用同層排水（特殊處處理應(yīng)與甲方協(xié)商），樓板比廳房降板400，衛(wèi)生間梁內(nèi)偏同時(shí)降50。2.3.

7、3 廚房：樓板比廳房降板50，廚房外接生活陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)樓板比廚房再降板50（生活陽(yáng)臺(tái)與廚房之間梁與廚房地面平）。2.3.4 陽(yáng)臺(tái)：樓板結(jié)構(gòu)比廳房降板50。2.3.5 露臺(tái)：非屋面露臺(tái)降150（對(duì)于下層是房間的露臺(tái)應(yīng)具體考慮），屋頂露臺(tái)盡可能考慮以提高相鄰房間樓板方式（高差300）解決室內(nèi)外高差，具體應(yīng)與方案協(xié)調(diào)。2.4 門窗門窗劃分圖、陽(yáng)臺(tái)欄桿等應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行劃分，成圖后經(jīng)認(rèn)可后方可出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與其溝通并從使用方便的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.4.1 門(1) 入戶門140以上1300×2300，140以下1000×2300位于門洞外樘（靠門洞外平）。 臥

8、室門 900×2200，位于門洞中樘。 廚房門 800×2200，位于門洞內(nèi)樘（當(dāng)廚房外設(shè)有生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，廚房門不設(shè)門檻）。 衛(wèi)生間門 800×2200，位于門洞外樘。(2) 起居廳處陽(yáng)臺(tái)門：門寬度不小于2000，且當(dāng)廳開間大于4米時(shí)，門寬度應(yīng)不小于2400。 (3) 相鄰入戶防盜門:應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時(shí)開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于100為宜。2.4.2  門垛及戶內(nèi)走道必須設(shè)門垛，尺寸以100120為宜，且不應(yīng)小于60；門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固（或在結(jié)構(gòu)中設(shè)剪力墻墻肢）。戶內(nèi)走道凈寬不小于1000，設(shè)計(jì)最小1100，考慮抹灰厚度。 2.4.3凸窗2.

9、4.3.1 主臥、次臥、起居廳根據(jù)方案設(shè)置凸窗 窗臺(tái)：高600。 外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：出挑600。 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置（空調(diào)板同理）設(shè)100高混凝土擋水線。2.4.3.2衛(wèi)生間窗高設(shè)定應(yīng)同時(shí)考慮各管道及吊頂高度，衛(wèi)生間降板后的板底與下層衛(wèi)生間窗頂之間的凈高不小于250，同時(shí)在衛(wèi)生間外墻上考慮125的排氣孔位置，用于安裝排氣扇的排氣管，該位置需考慮在吊頂內(nèi)。排氣孔于外墻上宜做遮擋裝飾性處理。2.4.3.3其它 凸窗上口應(yīng)作防水處理。2.4.4 窗(1) 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡

10、量統(tǒng)一。(2) 落地窗：住宅距地900高以下應(yīng)為固定窗扇并加設(shè)護(hù)窗欄桿，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。(3) 窗臺(tái)標(biāo)高：次臥、廚房等未特殊注明的窗臺(tái)高，均為900，有洗衣機(jī)給水點(diǎn)位窗臺(tái)1200。(4) 開啟扇面積滿足國(guó)家規(guī)范要求，所有門窗需在建筑平面上對(duì)門窗的編號(hào)有所表示。同時(shí)建筑立面上對(duì)平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向等均需有明確標(biāo)示。窗型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)、美觀、安全和方便擦洗。2.4.5 材質(zhì)商業(yè)門窗材質(zhì)采用鋁合金，其余采用節(jié)能雙色共擠塑鋼門窗，顏色選用按效果圖或現(xiàn)場(chǎng)大樣確認(rèn)；衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間、樓梯、廚房可采用單玻，有保溫節(jié)能需要的其他門窗玻璃為

11、雙層中空白玻。2.4.6 標(biāo)注尺寸所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為結(jié)構(gòu)洞口凈空尺寸；門窗實(shí)際尺寸因存在施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中考慮。2.4.7 門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配并按面積大小核算并標(biāo)明玻璃厚度。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)具體明確。2.4.8 開啟方向開向外檐的門應(yīng)外開以防風(fēng)雨。2.5 廚房布置2.5.1 櫥柜位置(1)遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐布置需考慮兩人同時(shí)操作的尺度。櫥柜位置的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置空間。同時(shí)，要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響。2.5.2 冰箱(1) 廚房冰箱位寬度不小于700；如小戶型廚房不能滿足此尺寸要求，需另外選定位置考慮冰箱位。(2) 冰箱和煤氣

12、爐不能貼臨放置。(3) 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。2.5.3 洗衣機(jī)(1)進(jìn)水龍頭采用接口式。(2)預(yù)留放置洗衣機(jī)的位置不小于650×650。地漏應(yīng)位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200，并采用防干枯溢流地漏。2.5.4 熱水器(1) 熱水器設(shè)在靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，設(shè)置位置盡可能隱蔽，并滿足自然通風(fēng)要求。(2) 應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及布置形式。(3) 廚房就近設(shè)熱水器多點(diǎn)供水。2.5.5 排煙道(1)油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道（選用國(guó)標(biāo)單風(fēng)道圖集）。(2) 平面尺寸：（具體詳所選用的產(chǎn)品說(shuō)明）。(3) 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睢?4) 預(yù)留洞口：預(yù)留200洞口，洞中心距地滿

13、足規(guī)范要求。(5) 管道井宜結(jié)合排煙道考慮。（6）煙道出屋面高度盡量統(tǒng)一，排煙口下部距結(jié)構(gòu)板2400mm。2.5.6 穿梁廚房?jī)?nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò),有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系。所有穿墻、梁管道應(yīng)預(yù)埋套管。2.5.7 地漏當(dāng)廚房外未設(shè)計(jì)生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，在廚房?jī)?nèi)設(shè)地漏，且地漏宜在洗滌池附近。廚房鄰生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)可不設(shè)地漏，廚房找坡坡向相鄰生活陽(yáng)臺(tái)。2.6 衛(wèi)生間布置2.6.1 洗面盆(1)洗面盆為臺(tái)盆，臺(tái)盆臺(tái)面進(jìn)深600，高度750。2.6.2 浴缸(1) 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸。(2) 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間，淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏。(3) 兩房浴缸尺寸700×1500。(4) 三房及以上大戶型浴缸尺寸700

14、×1700。(5) 兩房淋浴間850×900。(6) 三房及以上大戶型淋浴間850×1000。(7) 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。2.6.3 坐便器(1) 坐便器位置寬度不小于750。(2) 應(yīng)考慮手紙架的設(shè)置位置，并應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。(3) 所有衛(wèi)生間均考慮設(shè)置坐便器。2.6.4 熱水器衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳌?.6.5 地漏淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中。2.6.6 其它(1) 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線位置。(2) 上層為衛(wèi)生間的躍層下層為臥室或廳室等功能房間時(shí)，衛(wèi)生間的地面要抬高，

15、將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級(jí)宜相應(yīng)升高。(3) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)相臨臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。(4) 衛(wèi)生間照明開關(guān)宜設(shè)在衛(wèi)生間門外。(5) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；在每個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)踢腳處在找平后不能露梁，衛(wèi)生間墻外皮頂部也不能露梁。此處考慮降梁標(biāo)高。(6) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生交叉沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口、不影響開窗。2.7 屋面2.7.1 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。2.7.2 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，宜設(shè)在外立面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)外立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)選色或變色處理。2.7.3 上部

16、屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層屋面的防盜問(wèn)題。 2.8 陽(yáng)臺(tái)2.8.1陽(yáng)臺(tái)(1) 開敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有排水措施，所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。(2) 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)排于雨落管內(nèi)；陽(yáng)臺(tái)側(cè)欄板內(nèi)應(yīng)考慮洗衣機(jī)位。生活陽(yáng)臺(tái)上應(yīng)考慮拖布池位置。(3) 陽(yáng)臺(tái)按1%找坡，要做防水設(shè)計(jì)。排水方向原則上往臨空一側(cè)。當(dāng)為懸挑陽(yáng)臺(tái)時(shí)，向建筑外墻側(cè)找坡。2.8.2 其它開放露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門洞上方，均應(yīng)設(shè)砼雨棚或做鋼結(jié)構(gòu)雨蓬。陽(yáng)臺(tái)欄桿高度為距露（陽(yáng)）臺(tái)完成面1200（按規(guī)范采取必要措施）。2.9 空調(diào)機(jī)位2.9.1空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸（長(zhǎng)×

17、寬×高）掛機(jī)為1100×500×800(1.5P)，柜機(jī)為1300×600×1000/1400(3P/5P)。2.9.2 同一位置上下摞放兩臺(tái)空調(diào)的空調(diào)位（應(yīng)考慮設(shè)置圈梁），均應(yīng)做裝飾處理。2.9.3 空調(diào)外機(jī)位應(yīng)便于安裝及維修，靠近窗洞口或陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗位置。2.9.4 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗的影響，相對(duì)距離過(guò)近而正對(duì)的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。2.9.5 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。2.9.6采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并標(biāo)示清楚，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口

18、方向不應(yīng)直接對(duì)向床頭。2.9.7空調(diào)冷媒管穿外墻的孔洞客廳面按90留設(shè)，其它面為75，洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距地2100(起居廳除外)，內(nèi)外高差為10（外低內(nèi)高），并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。窗下設(shè)置空調(diào)位時(shí)應(yīng)考慮排水設(shè)計(jì)。2.9.8 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200，內(nèi)外高差為10（外低內(nèi)高）；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.9.9 空調(diào)冷凝水管(1) 可根據(jù)具體工程，考慮預(yù)埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。(2) 當(dāng)預(yù)埋墻中時(shí)：冷凝水管為25PVC管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。2.9

19、.10 空調(diào)板標(biāo)高應(yīng)低于相鄰房間或陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高，空調(diào)板下口需做滴水槽。2.9.11 空調(diào)板根部為磚墻的需做防水處理。2.10 外墻飾面2.10.1 建筑立面主要材料為石材、面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。2.10.2 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。2.10.3 面磚飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉，梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。2.10.4 面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。2.10.5 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2.10.6 考慮外墻留洞修補(bǔ)影響工序及與外墻防水的關(guān)系。2.

20、10.7 鋪貼墻面應(yīng)提供鋪貼大樣。2.11 室外環(huán)境 2.11.1 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時(shí)，若覆土層較厚時(shí)要充分考慮土層重量，花池排水可通過(guò)鉆有小孔的PVC管外包土工布排入相鄰的雨水井，若需在地下室頂板上預(yù)留排水孔，應(yīng)做好防水處理。2.11.2 首層戶型向道路一側(cè)時(shí)，可在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院隔離噪音。2.11.3 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻面上立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2.11.4 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，應(yīng)滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。2.11.5 總圖中應(yīng)做好消防

21、車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流，各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中；當(dāng)消防車道或消防登高面要求過(guò)寬影響環(huán)境景觀，可采用部分綠化遮蓋措施。2.11.6 室外工程如雨水管井過(guò)多而影響路面美觀（井蓋），可采用雨水溝排水方式。2.12 公共樓梯間2.12.1 樓電梯間宜采用自然通風(fēng)采光；消火栓采用內(nèi)龕式，必須避開廳、臥墻面及避開正對(duì)戶門設(shè)置。箱入墻140厚，箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。2.12.2 設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。抄表方式應(yīng)采用樓梯間或?qū)ｉT房間集中抄表即三表出戶。2.12.3 電梯廳旁的水表房、垃圾房、

22、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進(jìn)水。在取水樓層設(shè)置取水口及地面防水。2.13 防水做法2.13.1 外墻面：普通水泥砂漿+抗裂纖維+防水粉。2.13.2 屋面：平屋面柔性防水采用1.5mm厚砂面聚酯胎新型改性瀝青自粘防水卷材。2.13.3 廚衛(wèi)地面：衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（1.5mm厚），并向四周墻面上做300高反邊，衛(wèi)生間洗浴位墻面做1800高防水涂料底層；管道地漏周邊200范圍內(nèi)附加1.5mm厚JS-II聚合物水泥基防水涂膜。廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C10素混凝土帶（寬同墻厚）。做浴缸的位置，底部要做水泥砂漿找坡，并需留出水口。浴缸檢修口的處理需

23、出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型）。2.13.4 地下室、半地下室防水做法：地下室側(cè)壁、底板和頂板防水均采用4mm厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。2.13.5 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，互提資料，校核結(jié)構(gòu)荷載。2.13.6 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂向內(nèi)出檐并做滴水槽（外口與大面齊平，需做裝飾線條除外）。2.13.7 陽(yáng)臺(tái)樓地面防水做法：管道地漏周邊350范圍內(nèi)2mm厚聚氨脂防水涂膜；露臺(tái)樓地面防水做法：（1）如露臺(tái)下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；（2）如露臺(tái)下部為室內(nèi)空間的屋面采用4mm厚砂面聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材（I型）。 2.14

24、 其它2.14.1 單元入口：以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞建議尺寸不小于1500×2300。2.14.2 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜及鞋柜設(shè)置空間，250300進(jìn)深，11001500寬，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120。 2.14.3 雨蓬：?jiǎn)卧肟谟昱钐舫鲩L(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。2.14.4 門窗劃分圖、陽(yáng)臺(tái)欄桿等需甲方認(rèn)可后出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與其溝通。注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。2.14.5 單元入戶門采用鋁合金玻璃門，商業(yè)外門窗采用鋁合金門窗，滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。2.15 外墻保溫2.15.1 外墻保

25、溫采用硅酸鹽板外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，在滿足節(jié)能計(jì)算的基礎(chǔ)上保溫層厚度盡量控制在30mm以內(nèi)。高層住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置見下附表。裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分建筑外墻門頭石材，高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定）； 首層大堂地面：高檔地磚墻面：高檔墻磚，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾首層電梯廳地面：高檔地磚墻面：高檔墻磚，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂單元門：刷卡式自動(dòng)門其它樓層電梯廳地面：高檔地磚墻面/天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂?shù)叵萝噹?kù)地面：環(huán)氧樹脂地坪墻面/天棚：無(wú)機(jī)涂料室內(nèi)部分墻 面砂漿找平地 面水泥砂漿找平天 棚清理修補(bǔ)門入戶門：（防火）防盜入戶門通陽(yáng)臺(tái)、

26、露臺(tái)的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃）其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞窗塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃）配置標(biāo)準(zhǔn)給排水系統(tǒng)詳給排水專篇天然氣系統(tǒng)（燃?xì)夤緦ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)）天然氣管道入戶獨(dú)立計(jì)量遠(yuǎn)程抄表供、配電詳電氣專篇電梯每單元配置高速電梯，可直達(dá)地下停車庫(kù)（如有地下室）。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套安 防詳電氣專篇視訊系統(tǒng)三網(wǎng)合一空調(diào)系統(tǒng)客廳及臥室預(yù)留空調(diào)外機(jī)位背景音樂(lè)公共區(qū)域配設(shè)背景音樂(lè)系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)智能停車管理系統(tǒng)第四部分 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)一、 制圖要求1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括以下內(nèi)容：（設(shè)計(jì)單位應(yīng)刪除與本工程必要的說(shuō)明內(nèi)容）序號(hào)內(nèi)容備注1設(shè)計(jì)依據(jù)2工程概況建筑結(jié)構(gòu)類型及概況建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限

27、建筑抗震設(shè)防分類抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組）場(chǎng)地類別鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)基本風(fēng)壓地面粗糙度3設(shè)計(jì)荷載建筑各部位荷載包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值4地質(zhì)概況設(shè)計(jì)±0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高地基持力層土層類型及承載力特征值地下水類型（特殊地下水說(shuō)明）及標(biāo)高防水設(shè)計(jì)水位及抗浮設(shè)計(jì)水位5材料混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別材料選用及強(qiáng)度等級(jí)材料性能（包括鋼材屈強(qiáng)比等性能指標(biāo)）施工質(zhì)量的特別要求6結(jié)構(gòu)構(gòu)造受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求標(biāo)準(zhǔn)圖集選用7防火防腐建筑物的耐火等級(jí)構(gòu)件的耐火極限鋼構(gòu)件防火、防腐

28、蝕及安裝要求8施工注意事項(xiàng)后澆帶的設(shè)置后澆帶的封閉時(shí)間及所用材料的性能施工程序?qū)I(yè)配合及施工驗(yàn)收的特殊要求等2.結(jié)施圖中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及定位與其它專業(yè)圖協(xié)調(diào)一致（如框架柱、剪力墻、集水坑及各類預(yù)留孔洞的定位以及大小等）。3.結(jié)構(gòu)平面圖及梁平面整體配筋圖應(yīng)嚴(yán)格按照1：1的比例繪制，出圖時(shí)宜采用1：100的比例；在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)平面圖的出圖比例按建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T5015-2001）執(zhí)行。3.1當(dāng)采用“標(biāo)準(zhǔn)單元組合平面”的表示方法時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)單元的梁、板圖宜采用1：50的出圖比例，組合圖可采用1：100的出圖比例，并標(biāo)明相應(yīng)的單元編號(hào)。3.2標(biāo)準(zhǔn)單元圖中已表示清楚的內(nèi)容，與組合圖一致時(shí)，

29、在組合圖中可不再重復(fù)表示。反之，則應(yīng)在組合圖中加以表示。3.3當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)單元圖同時(shí)為不同子項(xiàng)所用時(shí)，則各相關(guān)子項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工圖均分別納入標(biāo)準(zhǔn)單元圖。4.結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)包括模板圖和樓（屋）面配筋圖。簡(jiǎn)單的平面可以合并繪制。較復(fù)雜的平面必須將模板圖與樓（屋）面配筋圖分別繪制并表示清楚。4.1軸線、軸線號(hào)應(yīng)與建筑圖一致，以及圖面擺放應(yīng)與建筑一致。設(shè)有溫度縫、抗震縫的建筑應(yīng)標(biāo)出其縫的凈尺寸。4.2模板圖中應(yīng)繪制出構(gòu)件的布置、梁、墻的定位尺寸，有折梁的應(yīng)繪制出剖面。4.3模板圖中應(yīng)標(biāo)注樓（屋）面板的板面標(biāo)高、板厚。樓（屋）面板的局部標(biāo)高、板厚不相同時(shí)，在板標(biāo)高、板厚變化處繪制示意小剖面表示其變化，并標(biāo)注相對(duì)高差或

30、各自標(biāo)高。5.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋采用現(xiàn)行國(guó)標(biāo)圖集平面整體表示方法。6.板的負(fù)筋標(biāo)注長(zhǎng)度為水平下料長(zhǎng)度（對(duì)于中間支座則為水平下料長(zhǎng)度的一半）。7.當(dāng)墻、柱詳圖采用列表法時(shí)，墻、柱平面布置圖應(yīng)能清晰反映墻、柱尺寸改變位置所對(duì)應(yīng)的標(biāo)高或樓層號(hào)。梁上柱、墻上柱除在墻、柱平面布置圖中注明外，尚需在結(jié)構(gòu)平面圖中其柱根、墻根位置注明為“LZ”、“QZ”。8.對(duì)于帶地下室的建筑物，應(yīng)詳細(xì)繪出集水坑、電梯基坑、車道、側(cè)墻等大樣；明確后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶的平面位置并繪出相應(yīng)大樣，明確后澆帶封閉時(shí)間；對(duì)有防水要求的地下室頂板、底板及側(cè)墻應(yīng)注明抗?jié)B等級(jí)。9.在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向建設(shè)單位提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全套計(jì)算書及

31、與其一致的電子文檔，其中包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息和周期、地震力、位移輸出文件；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算書；（6）地下室計(jì)算書；（7）每層梁、墻、柱的截面簡(jiǎn)圖、荷載簡(jiǎn)圖和配筋簡(jiǎn)圖；（8）柱底內(nèi)力圖；（9）樓梯及屋面構(gòu)件計(jì)算書；（10）結(jié)構(gòu)計(jì)算模型電子文檔。二、 設(shè)計(jì)要求1.結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置1.1選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系、計(jì)算模型、計(jì)算參數(shù)、配筋方案等，在滿足結(jié)構(gòu)的安全和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約成本。1.2當(dāng)建筑方案作輕微調(diào)整而對(duì)建筑造型、品質(zhì)及使用功能無(wú)明顯影響即可在結(jié)構(gòu)方面產(chǎn)生顯著經(jīng)濟(jì)效益時(shí)

32、，請(qǐng)立即通知建設(shè)單位，共同對(duì)建筑方案調(diào)整的可行性進(jìn)行論證。1.3對(duì)于住宅的客廳、餐廳、臥室等室內(nèi)空間應(yīng)盡量保證無(wú)梁無(wú)柱，如有梁、柱凸出時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位，取得書面認(rèn)可后方可設(shè)計(jì)。1.4避免因廚房、衛(wèi)生間樓面降低導(dǎo)致梁出現(xiàn)在室內(nèi)墻腳處，靠近廚、衛(wèi)房間的梁邊與廚衛(wèi)隔墻的內(nèi)表面應(yīng)嚴(yán)格保證位于同一鉛直面上。1.5外墻、屋頂?shù)脑煨蜆?gòu)件應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，如特殊情況下采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)另行通知建設(shè)單位，取得書面認(rèn)可后方可設(shè)計(jì)。、基礎(chǔ)2.1為方便基礎(chǔ)放線，并指導(dǎo)建筑物定位放線和基坑護(hù)壁放線，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供基礎(chǔ)組合平面圖的電子文檔。2.2如需地基處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供不少于兩種處理方案，供建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比

33、較。2.3對(duì)于帶地下室的建筑， 當(dāng)需要采取抗浮措施時(shí)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供措施，供建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。3.梁3.1框架梁高應(yīng)有合適的跨高比；外墻框架梁高度與門窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)一致。3.2設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)管道穿梁加強(qiáng)大樣，并提出穿梁的具體要求。3.3 挑梁箍筋按計(jì)算配。4.板4.1現(xiàn)澆板的厚度與跨度的比值應(yīng)控制在：?jiǎn)蜗蜻B續(xù)板1/351/40；雙向連續(xù)板1/451/50（板厚模數(shù)按10mm遞增），并滿足最小厚度要求。當(dāng)有設(shè)備管從板中水平穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采取措施防止管兩側(cè)的裂縫。4.2當(dāng)挑檐板的連續(xù)長(zhǎng)度大于12m時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止橫向溫度裂縫。5.框架柱5.1柱截面應(yīng)盡量采用異形柱，當(dāng)不

34、能采用異形柱時(shí)，采用矩形柱，但應(yīng)使截面對(duì)使用影響最小。5.2對(duì)于框架柱，箍筋在滿足計(jì)算、加密區(qū)最小體積配箍率及最小箍筋直徑要求的前提下，建議采用大直徑外箍、較小直徑內(nèi)箍的配筋方式。5.3框架柱的縱筋和箍筋應(yīng)在滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的前提下，根據(jù)計(jì)算結(jié)果的鋼筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距。6.剪力墻6.1結(jié)構(gòu)布置由于使用建筑功能限制，允許使用部分剪力墻墻體，但要與磚墻同寬，且不于200。結(jié)構(gòu)布置方案應(yīng)反復(fù)試算，以保證結(jié)構(gòu)布置方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性。在滿足計(jì)算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。對(duì)于平面不規(guī)則的高層剪力墻結(jié)構(gòu)體系，可使平面端部、角部的一些剪力墻形成圍合狀，以分別形成端

35、筒、角筒，提高結(jié)構(gòu)的抗扭剛度。6.2對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)，平面中間區(qū)域的剪力墻（包括樓、電樓間墻）應(yīng)適當(dāng)予以弱化，以免剛度過(guò)大而軸壓比過(guò)小，造成資源與成本浪費(fèi)。6.3大部分剪力墻應(yīng)沿建筑外墻和分戶墻以及樓、電梯間設(shè)置，必要時(shí)，少數(shù)剪力墻也可沿戶內(nèi)隔墻設(shè)置，盡可能考慮業(yè)主要求取消隔墻的可能性。6.4剪力墻的厚度在滿足受力要求的情況下，雙排配筋最小厚度為200mm，當(dāng)計(jì)算不滿足時(shí)可適當(dāng)加厚。6.5在不增加墻厚及配筋的前提下，剪力墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)自下而上宜分段降低。6.6剪力墻的配筋要求構(gòu)造邊緣構(gòu)件的縱筋和箍筋及剪力墻的分布鋼筋均應(yīng)按規(guī)范要求配筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距，當(dāng)邊緣構(gòu)件計(jì)算

36、配筋過(guò)大時(shí)，應(yīng)按組合墻復(fù)核。7.樓梯7.1當(dāng)樓梯跨度大于5000mm，在不影響建筑品質(zhì)的條件下，宜采用梁式樓梯。8.荷載取值8.1對(duì)于上人屋面，在施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位提出屋頂花園布置及裝飾構(gòu)件布置，設(shè)計(jì)單位算出荷載值后報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可。8.2在建設(shè)單位沒(méi)有特殊要求的情況下，荷載取值應(yīng)嚴(yán)格按荷載規(guī)范執(zhí)行。9.結(jié)構(gòu)用材料9.1混凝土9.1.1同層梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜統(tǒng)一。9.1.2梁、板、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)均不宜超過(guò)C30。 滿足規(guī)范前提下，為最大限度節(jié)省鋼量，剪力墻墻體砼盡量用高等級(jí)砼，但最高不能超過(guò)C55。9.2鋼筋9.2.1普通樓、屋面板受力鋼筋采用HRB400三級(jí)鋼筋，分布

37、鋼筋采用HRB400級(jí)鋼筋。 配筋間距為100、120、150、180、200。板底鋼筋按最小配筋率和計(jì)算配筋進(jìn)行控制。9.2.2獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用HRB400級(jí)鋼筋。9.2.3梁的主筋宜采用HRB400級(jí)鋼筋，箍筋采用HRB400，箍筋加密區(qū)按抗規(guī)表.3.3條執(zhí)行。地下室頂板梁主筋宜采用HRB400級(jí)鋼筋，箍筋采用HRB400級(jí)鋼筋。9.2.4剪力墻約束邊緣構(gòu)件箍筋采用HRB400級(jí)鋼筋，框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋應(yīng)采用HRB400級(jí)鋼筋，約束邊緣構(gòu)件箍筋應(yīng)考慮墻體鋼筋代替部分箍筋。9.2.5剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)墻體水平鋼筋采用HRB400級(jí)鋼筋，其余部位均采用H

38、RB400。10.出圖格式10.1本次出圖以棟號(hào)出圖，每棟圖紙必須是完整，不得將相類似的圖紙捆在一起出。10.2主樓出圖格式：依次為：圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、基礎(chǔ)及地下室、剪力墻平法施工圖、剪力墻邊緣構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、 結(jié)構(gòu)平面布置圖、板配筋圖、梁平法施工圖、樓梯詳圖及自行車坡道詳圖，鋼結(jié)構(gòu)圖等。10.3 所有圖紙表示方法及制圖規(guī)則按16G101圖集。10.4 設(shè)計(jì)單位將圖紙電子版完成后，應(yīng)將最終電子版本發(fā)與甲方審核后，經(jīng)甲方同意后，方可出正式施工圖。第五部分 安裝施工圖設(shè)計(jì)一、 公共部分1.分體空調(diào)板1.1所有空調(diào)板及內(nèi)、外機(jī)均應(yīng)作有組織排水設(shè)計(jì)；1.2分體空調(diào)板上設(shè)置DN50直通式排水地漏,

39、預(yù)留內(nèi)機(jī)空調(diào)排水插口,冷媒管(銅管)出墻留DN75 PVC套管(空調(diào)板為雙層時(shí),每層均應(yīng)設(shè)置排水插口，并在上層板貼內(nèi)墻處留75孔)，冷凝水立管的設(shè)置不得占用機(jī)位有效空間。1.3當(dāng)以飄窗下空間作為空調(diào)板時(shí)立管設(shè)在飄窗外，側(cè)接支管排飄窗底部外機(jī)化霜水，并單設(shè)內(nèi)機(jī)排水接口，口徑均為DN50,且飄窗頂部需作防水處理。1.4空調(diào)排水立管應(yīng)單設(shè)或與陽(yáng)臺(tái)（不含露臺(tái)）雨排水共用立管，不得和洗衣機(jī)排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。1.5單設(shè)空調(diào)排水立管及支管管徑均為DN50，出戶排入雨水井、散水溝或就近合理排放，不得散排至散水地面；冷凝水立管與陽(yáng)臺(tái)雨排水共用時(shí)其主立管管徑為DN75，雨水及空調(diào)排水支管均為D

40、N50（含地漏）；1.6所有空調(diào)排水管應(yīng)按給排水制圖規(guī)范深度作詳細(xì)設(shè)計(jì)。2.燃?xì)馀浜显O(shè)計(jì)2.1給排水專業(yè)設(shè)計(jì)中應(yīng)預(yù)留煤氣立管、煤氣表、燃?xì)鉄崴鞯奈恢茫⒑侠聿贾?；（此部份布置方案需?jīng)委托方書面確認(rèn)符合要求后方能進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)）2.2高層建筑按強(qiáng)排式快速燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)。2.3燃?xì)鉄崴髟趹魞?nèi)設(shè)置時(shí)，每臺(tái)燃?xì)鉄崴髋艧煿軕?yīng)單獨(dú)排至戶外（該部位建筑構(gòu)造以外），預(yù)留排煙管穿墻套管(材質(zhì):UPVC管,規(guī)格:高層建筑DN100)其中心標(biāo)高為+2.30米。2.4熱水器、煤氣表、煤氣管宜設(shè)于生活陽(yáng)臺(tái)，并保證其相互間、與開關(guān)插座間的安全水平距離大于300MM。2.5煤氣立管應(yīng)設(shè)于外墻較隱蔽處。3.雨水3.1屋

41、面、露臺(tái)、雨棚及炮樓均應(yīng)考慮成有組織排水，落水管設(shè)于外立面隱蔽處（如建筑平面為凹槽內(nèi)）或管井內(nèi)、或露臺(tái)墻角處，不得影響外立面美觀及使用。3.2屋面雨水、露臺(tái)雨水應(yīng)分別為獨(dú)立排水立管，出戶排至雨水系統(tǒng)，不得散排，炮樓的雨水可排至大屋面。3.3 UPVC雨水立管其服務(wù)的最大匯水面積110規(guī)格不宜超過(guò)250m2、75規(guī)格不宜超過(guò)80m2，屋面雨水口應(yīng)合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水徑流距離宜小于10米。3.4露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的地漏位置，不得緊貼內(nèi)墻布置，應(yīng)與其有不小于0.5米的距離。4.廚房按同層排水設(shè)計(jì)，作法如下：4.1不特別降板(只按常規(guī)降80100mm),不設(shè)地漏。4.2洗滌盆

42、排水管在地面以上敷設(shè), 管底標(biāo)高F+0.20，管徑為De75、預(yù)留口設(shè)De75的P型存水彎(帶清掃口)。4.3優(yōu)先生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)排水立管，無(wú)條件時(shí)可設(shè)在廚房?jī)?nèi)。二、 強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求1.基本要求1.1暫定產(chǎn)品設(shè)計(jì)品牌，實(shí)際采用建設(shè)單位根據(jù)情況確定。1.2設(shè)計(jì)單位各種系數(shù)按規(guī)范向有利成本取值。1.3電氣豎井、電氣配電間應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標(biāo)注）。1.4明確室內(nèi)安裝設(shè)備的種類及數(shù)量，保證回路合理性。2.變、配電系統(tǒng)2.1負(fù)荷分級(jí)：消防、安全防范系統(tǒng)、電梯、排污泵、生活泵等按規(guī)范要求設(shè)置。2.2供電電源：從工程外部10KV開關(guān)站引兩路10KV電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電。本工程高、

43、低壓配電房設(shè)于地下室一層，是否分散設(shè)置高、低配電室視總?cè)萘慷ā?.應(yīng)急電源3.1工程設(shè)置自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組(兼手動(dòng))提供一、二級(jí)負(fù)荷的備用電源，設(shè)置臺(tái)數(shù)視設(shè)備負(fù)荷定。3.2柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)于地下室一層，除機(jī)組下設(shè)減振裝置、排煙管上設(shè)消音器外，機(jī)房亦做消音、隔聲處理，柴油發(fā)電機(jī)組采用高空排煙。4.高、低壓配電系統(tǒng)4.1集中配電房高壓開關(guān)柜采用中置柜分置居住與非居用電，居住與非居高壓配電采用中置柜，高壓進(jìn)線電纜根據(jù)計(jì)算選。4.2高,低壓配電柜(箱)需出具柜(箱)體尺寸，并出具材料表。4.3變電所的兩臺(tái)變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣及機(jī)械聯(lián)鎖。4.4為保證重要負(fù)荷的供電，

44、變電所變壓器低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專供消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷用電，當(dāng)市電停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組在15S內(nèi)自啟動(dòng)完成，向應(yīng)急母線段供電。須考慮柴油發(fā)電機(jī)組除必需確保消防用電外，平時(shí)還接入其它保障負(fù)荷；市電停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)供給保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷保障負(fù)荷的用電電源，保證消防用電。4.5繼電保護(hù)高壓配電室主進(jìn)線真空斷路器采用速斷及過(guò)流保護(hù)，總?cè)萘?000KVA時(shí)，設(shè)綜合保護(hù)儀；低于此容量，設(shè)反時(shí)限保護(hù)。變壓器采用負(fù)荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器（視變壓器容量，配反時(shí)限保護(hù)）作過(guò)流及短路保護(hù)，并設(shè)超溫報(bào)警和超高溫跳閘。變壓器低壓側(cè)進(jìn)線設(shè)框架斷路器，配三段式

45、保護(hù)；其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護(hù)。4.6操作電源及信號(hào)10KV進(jìn)線真空斷路器采用電動(dòng)分合閘，就地控制，電源采用DC220V直流電源；10KV負(fù)荷開關(guān)采用手動(dòng)合閘,電動(dòng)分閘,就地控制，電源采用DC220V直流電源。值班室內(nèi)設(shè)集中信號(hào)箱。4.7計(jì)量4.7.1 變電所高壓側(cè)設(shè)總計(jì)量、低壓側(cè)設(shè)動(dòng)力、商業(yè)，照明(非居)計(jì)量。住宅每戶設(shè)分計(jì)量。住戶電費(fèi)計(jì)量按集中抄表設(shè)計(jì)，可分單元、分段或分層考慮?？筛鶕?jù)項(xiàng)目所屬供電局相關(guān)要求采用復(fù)費(fèi)率電度表。4.7.2 用戶電度表箱應(yīng)有至每個(gè)住戶的分支斷路器及計(jì)度電度表。表箱內(nèi)分支斷路器采用2極或4極。4.8諧波治理項(xiàng)目中采用LED燈等產(chǎn)生諧波源的設(shè)備，配電系統(tǒng)增加消協(xié)裝

46、置進(jìn)行諧波處理，確保配電系統(tǒng)安全性。4.9功率因數(shù)補(bǔ)償在變壓器低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置集中補(bǔ)償、氣體放電燈就地設(shè)補(bǔ)償電容器分散補(bǔ)償；補(bǔ)償后，10KV側(cè)功率因數(shù)達(dá)到0.9以上。5.電力配電系統(tǒng)5.1生活泵、電梯、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用放射式或樹干式供電。5.2消防用電設(shè)備采用雙回路專用電纜供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)雙電源自動(dòng)切換裝置，切換方式采用雙電源自投自復(fù)。5.3車庫(kù)出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒。5.4自動(dòng)控制5.4.1 消防泵、噴淋泵采用降壓?jiǎn)?dòng)?；馂?zāi)時(shí)，消防泵由消防控制室發(fā)來(lái)信號(hào)自啟動(dòng)，噴淋泵由壓力開關(guān)直接啟泵，消防控制室均能手動(dòng)直接啟泵。在消防泵房也能對(duì)消防泵，噴淋泵實(shí)施就地手動(dòng)控制。

47、5.4.2 排煙排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)。排風(fēng)時(shí)低速運(yùn)行，可手動(dòng)，自動(dòng)控制；火災(zāi)時(shí)，由消防控制室發(fā)來(lái)控制信號(hào)自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。5.4.3 排污泵由水池水位自動(dòng)控制，水位檢測(cè)采用浮球開關(guān)（KEY）執(zhí)行。雙泵控制采用雙水位控制，超限水位雙泵同時(shí)運(yùn)行，不采用時(shí)間繼電器切換。5.4.4 消防水池，水箱水位檢測(cè)由數(shù)字水位儀執(zhí)行，自動(dòng)控制消防水池給水閥門的開閉；并在消防控制室顯示消防水池的實(shí)際水位，并在高，低水位報(bào)警，超高水位停泵。5.4.5 防火卷簾門等由廠商配套供應(yīng)控制箱。5.4.6 非消防電源的切除通過(guò)空氣斷路器的分離脫扣器來(lái)實(shí)現(xiàn)。5.4.7 各類消防設(shè)備的工作狀態(tài)（如手動(dòng)、自動(dòng)、電源、停止及運(yùn)行等

48、）應(yīng)在消防控制室顯示。6.照明系統(tǒng)6.1主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)變電所200Lx，水泵房.風(fēng)機(jī)房100Lx，電梯機(jī)房150Lx，消防控制室300 Lx，車庫(kù) 50 Lx。6.2住宅用電量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1 住宅面積：低于60平米每戶按4KW供電，6090平米每戶按6KW供電，90120平米每戶按8KW供電,120150平方米采用10KW。超過(guò)150平方米的超出部分按50W/計(jì)算。6.2.2 如有底層商鋪，每間商鋪用電負(fù)荷及回路標(biāo)準(zhǔn)按如下要求：商鋪總體負(fù)荷按照每平米100W考慮，對(duì)>120平米商鋪考慮三相電源供電。配電按照照明、空調(diào)（配中央空調(diào)商鋪除外）、普通插座用途設(shè)置回路。6.3考慮光彩工程并單獨(dú)

49、計(jì)量。6.4燈具6.4.1 公共區(qū)域照明燈采用嵌入式燈具或吸頂照明燈，車庫(kù)照明采用單管熒光燈（含應(yīng)急照明燈），光源為L(zhǎng)ED光源。6.4.2走道內(nèi)燈具為吸頂照明燈，其間距不超過(guò)2.5M。6.4.3 清水住宅及商鋪普通照明為平燈座配白熾燈泡，功率40W6.4.4 清水住宅衛(wèi)生間鏡前燈為壁燈座，安裝高度1.9米，接地線由就近等電位盒引來(lái)預(yù)留。6.4.5 水泵房等潮濕場(chǎng)所選防水防塵燈（配蓄電池式應(yīng)急電源）。6.4.6 消防控制室，高、低壓變電所采用高效節(jié)能熒光燈，光源為L(zhǎng)ED光源（配蓄電池式應(yīng)急電源）。7.燈具控制7.1車庫(kù)大面積照明由微型斷路器直接控制。7.2電梯前室自帶紅外線感應(yīng)式開關(guān)，公共衛(wèi)生間

50、照明用翹板開關(guān)控制。7.3樓梯間用紅外感應(yīng)式開關(guān)，觸摸延時(shí)開關(guān)控制的燈具或由自帶紅外感應(yīng)的吸頂燈具自控。7.4消防控制室、消防泵房及高、低壓配電室照明電源取自本室電源柜內(nèi)。8.戶內(nèi)配電箱8.1安裝：置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1600mm。8.2戶內(nèi)配電箱要求8.2.1 戶內(nèi)配電箱的進(jìn)線開關(guān)采用雙極隔離開關(guān)，四極隔離開關(guān)。8.2.2廚、衛(wèi)插座與普通插座分設(shè)漏電保護(hù)，空調(diào)柜機(jī)單設(shè)漏電保護(hù)。8.2.3 戶內(nèi)配電箱箱蓋采用阻燃PC成品。8.2.4 原則上不考慮備用回路。8.2.5 戶內(nèi)配電箱的客廳空調(diào)插座回路和各普通插座回路采用下出線方式，其它空調(diào)插座回路和照明回路按上出線方式設(shè)置。8.3配電

51、箱預(yù)留孔洞尺寸（以俊朗D×系列為例）模數(shù)為9 箱體寬×高×深242×190×80mm模數(shù)為12 箱體寬×高×深296×190×80mm模數(shù)為16 箱體寬×高×深368×190×80mm9.應(yīng)急照明9.1在變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、弱電控制室、電信機(jī)房，防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、車道、樓梯間、電梯前室、門廳、地下車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。9.2在樓梯、走道、車庫(kù)、安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。應(yīng)急照明盡量采用燈具自帶應(yīng)急蓄電池供電（但應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求）。9

52、.3應(yīng)急照明采用燈具+分散式應(yīng)急電源方式,疏散指示燈采用LED光源產(chǎn)品。按照使用場(chǎng)所明示其規(guī)格，型號(hào)。10.室外照明小區(qū)室外設(shè)路燈、庭園燈、并根據(jù)草坪及住宅間小路結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置一定數(shù)量的草坪燈；室外照明單獨(dú)計(jì)量。11.照明控制照明采用就地或配電箱上集中手動(dòng)控制；路燈、光彩工程采用時(shí)間控制器控制。12.照明系統(tǒng)的配電方式12.1高層住宅采用樹干式向其供電。地下車庫(kù)等公共建筑采用放射式或樹干式向各用電分區(qū)供電。路燈采用專用回路供電。12.2應(yīng)急照明配電均以雙電源放射式或樹干式配電給各應(yīng)急照明箱。13.室內(nèi)部分開關(guān)插座位置及做法13.1空調(diào)插座客廳柜式空調(diào)插座安裝高度0.3米，其余壁掛式空調(diào)插座安

53、裝位置在空調(diào)穿墻洞正上方200mm處。13.2廚、衛(wèi)插座抽油煙機(jī)插座安裝高度2.3米，煤氣報(bào)警器電源引自抽油煙機(jī)插座，廚房、衛(wèi)生間插座（抽油煙機(jī)插座除外）安裝高度為1.5米，其中洗衣機(jī)插座必須位于洗衣機(jī)配水點(diǎn)同側(cè)墻上相應(yīng)位置。13.3房間插座、開關(guān)臥室床和衣柜間的插座距端墻1米；其余開關(guān)、電源插座距門邊、墻邊、轉(zhuǎn)角柱邊均按0.20米安裝；電話插座均按距側(cè)墻0.80米設(shè)置，強(qiáng)弱電插座間距按0.30米安裝。 13.4插座、開關(guān)凡與煤氣表同墻面安裝，其與煤氣表的水平，垂直距離必須相距300mm以上。13.5相同套型內(nèi)布置應(yīng)保證一致。13.6空調(diào)插座所在的墻必須與空調(diào)室外機(jī)板相對(duì)應(yīng)，無(wú)空調(diào)室外機(jī)板的與

54、冷凝水立管一致。13.7設(shè)置多媒體箱，多媒體箱電源由就近插座引入。14.導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式14.1 10KV線路采用YJV-8.7/10KV型電纜，室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，在地下室沿托盤敷設(shè)；水平段金屬橋架采用托盤式，電管井內(nèi)豎向橋架采用梯級(jí)式。14.2 低壓配電干線：非消防負(fù)荷，室內(nèi)沿電纜溝、電纜托盤，豎井內(nèi)梯級(jí)橋架或穿鋼管埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，穿越道路采用鋼管保護(hù)。14.3戶內(nèi)電力及照明支線均選用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV型導(dǎo)線，電力支線穿緊定式鍍鋅鋼管埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。照明支線吊頂棚內(nèi)敷設(shè)時(shí)穿緊定式鍍鋅鋼管，板內(nèi)或墻內(nèi)暗設(shè)時(shí)穿阻燃塑料管。1

55、4.4消防用電設(shè)備配電干線選用低壓無(wú)鹵阻燃、耐火或礦物絕緣類電纜，支線選用低壓無(wú)鹵阻燃、耐火型導(dǎo)線穿緊定式鍍鋅鋼管埋地或沿墻，現(xiàn)澆樓板暗設(shè)。若明敷則穿涂有防火涂料的緊定式鍍鋅鋼管或涂有防火涂料的金屬橋架保護(hù)。14.5消防泵房?jī)?nèi)電氣設(shè)備均采用上進(jìn)，上出方式接線，線路采用金屬橋架，熱鍍鋅鋼管保護(hù)明敷。14.6低壓配電房電纜至各層（電度表）箱或動(dòng)力箱時(shí)，電纜選擇在考慮溫度、敷設(shè)方式等情況后載流量略大于開關(guān)整定值。15.主要設(shè)備選型15.1高壓環(huán)網(wǎng)柜選用HXGN-12型，高壓中置柜選用KYN28A-12型。15.2干式變壓器選SCB10型（帶IP20保護(hù)外殼）。15.3低壓配電柜采用固定分隔式開關(guān)柜.

56、15.4柴油發(fā)電機(jī)組選用自啟動(dòng)風(fēng)水冷式機(jī)組。15.5電力、照明配電箱選×L-21G或×RM、××M型，除潮濕場(chǎng)所或戶外選用防護(hù)型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。16.防雷系統(tǒng)16.1利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（Ø>16）作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋（樁基礎(chǔ)）作自然接地體。16.2各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接。16.3突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。16.4變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號(hào)線路、信息線路等在其入口處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護(hù)器、以防雷擊電磁脈沖。16.5設(shè)于屋面的配電箱，控制箱內(nèi)設(shè)避雷裝置。17