東莞漢邦66廣場裝修手冊

1、東莞漢邦六六廣場裝修手冊適用范圍：東莞漢邦六六廣場商業(yè)裝修管理 東莞市南峰物業(yè)管理有限公司 目 錄第一部分 前言3第二部分 設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求4第三部分 商戶裝修流程15第四部分 相關(guān)附件21附件一：裝修手冊確認(rèn)書22附件二：裝修申請備案表23附件三：消防安全責(zé)任書24附件四：保險(xiǎn)承諾書26附件五：施工規(guī)則27附件六：施工人員管理規(guī)定29附件七：裝修施工收費(fèi)明細(xì)表30附件八：裝修管理承諾書31附件九：租用人/設(shè)計(jì)人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表33附件十：施工許可證34附件十一：漢邦66廣場房屋交接確認(rèn)書35附件十二：裝修圖紙?zhí)峤幻骷?xì)表-清水鋪36附件十三：裝修圖紙?zhí)峤幻骷?xì)表-餐飲鋪37附件十

2、四：裝修施工人員出入證申請表38附件十五：動(dòng)火證39 附件十六：隱蔽工程驗(yàn)收記錄表40附件十七：竣工驗(yàn)收檢查表41 以下附件根據(jù)裝修情況可能隨之調(diào)整，屆時(shí)各商戶必須統(tǒng)一按物業(yè)公司新的方案執(zhí)行附件十八：垃圾堆放點(diǎn)位、內(nèi)場商鋪裝飾材料卸貨區(qū)圖附件十九：內(nèi)場人員向外場傾倒垃圾動(dòng)線圖附件二十：內(nèi)場裝修材料運(yùn)送動(dòng)線圖附件二十一：內(nèi)場裝修人員動(dòng)線圖第一部分 前 言 東莞漢邦66廣場裝修手冊以下簡稱“本手冊”，詳細(xì)介紹了商戶和相關(guān)裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的裝修注意事項(xiàng)，設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須提供的各種文件，請您務(wù)必在辦理裝修手續(xù)前仔細(xì)閱讀，并遵照執(zhí)行。本手冊目的是

3、通過提前告知商戶裝修流程和裝修注意事項(xiàng)，在裝修過程中有效監(jiān)控，物業(yè)公司與您和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造東莞厚街漢邦66廣場（商業(yè)）優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購物環(huán)境，共同打造東莞漢邦66廣場的商業(yè)繁榮。最后，物業(yè)公司熱烈歡迎您進(jìn)駐東莞漢邦66廣場。如您在裝修前對本手冊內(nèi)容存有疑義，請致電物業(yè)公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！物業(yè)公司工作人員隨時(shí)恭候您的垂詢。 聯(lián)系人:招商運(yùn)營部聯(lián)系電話: 物業(yè)部 聯(lián)系電話: 第二部分 設(shè)備設(shè)施介紹及裝修設(shè)計(jì)要求 一、結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所

4、有設(shè)備的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由物業(yè)公司指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)。任何更改都必須得到物業(yè)公司書面認(rèn)可，并且所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過如下允許的負(fù)荷：漢邦六六廣場商業(yè)各樓層樓板活荷載：350 kg/m2商戶地面裝修材料最大允許重量為120 kg/m2二、機(jī)電設(shè)備 1、電氣系統(tǒng) 商戶租賃區(qū)域用電計(jì)算負(fù)荷，不能超過物業(yè)公司與商戶商定的電力負(fù)荷，更不能超過斷路器的容量和規(guī)定的電纜的安全載流量。 按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司將提供單相3線220V或三相5線380V的電源。如商戶在設(shè)計(jì)施工中有特殊要求或其它相關(guān)電

5、力服務(wù)需求，應(yīng)提交用電設(shè)計(jì)計(jì)算，并附上說明。 物業(yè)公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 物業(yè)公司將提供獨(dú)立單元單獨(dú)計(jì)量表，商戶的配電箱，供電量一般商鋪按照出租面積100w/m2計(jì)算，餐飲配套商鋪按照出租面積160w/m2計(jì)算，電源插座，電源開關(guān)，燈具等自理。 物業(yè)公司只提供公共部位緊急照明用的電源，商戶應(yīng)負(fù)責(zé)自己鋪位內(nèi)的緊急照明、疏散指示照明裝置的安裝，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。 商戶如使用不可中斷供電的電器設(shè)備（如電腦終端），須自備UPS（不間斷電源）。 商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中必須按照國家規(guī)范進(jìn)行操作，并使其達(dá)到物業(yè)公司的安裝要求和東莞市現(xiàn)行規(guī)范的要求。2、電氣工程施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)禁商戶擅

6、自增容，如經(jīng)營需要必需增容的應(yīng)當(dāng)提前申請，獲得物業(yè)公司批準(zhǔn)后方 能增容。 每戶應(yīng)設(shè)分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器額定電流應(yīng)與其供電回路安全載流量匹配，并應(yīng)具有過載、短路、漏電保護(hù)等功能。 建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級的裝修材料上。 照明燈具的高溫部位,當(dāng)靠近非A級裝修材料時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。 照明燈具的高溫接線端子,應(yīng)選用陶瓷端子。 室內(nèi)照明應(yīng)多采用電子整流裝置，功率因數(shù)不小于0.95。 各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路。插座回路設(shè)保護(hù)斷路器，應(yīng)具有過載、短路、漏電保護(hù)功能，須能同時(shí)斷開相線及零線。

7、 室內(nèi)布線必須采用阻燃電線管穿管敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭。管壁厚度不小于1.0mm，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)。 三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布符合功率。 天花穿管線路需采用金屬管材，不得使用PVC材料（易燃材料）；天花線路線槽各接點(diǎn)必須進(jìn)行地線跨接，線徑截面積不小于2.5 mm。 供電導(dǎo)線須選用阻燃或耐火銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR”或“NH”記號），導(dǎo)線截面積過負(fù)荷電流應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備額定電流（功率）相匹配。 室內(nèi)敷設(shè)線材要求為單芯銅導(dǎo)線，嚴(yán)禁使用多心軟線線材。 分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的

8、安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的合計(jì)容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。插座導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于2.5 mm2，燈頭、開關(guān)導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于2.5mm2。 室內(nèi)配電箱內(nèi)各回路標(biāo)示明確規(guī)范。 3、弱電系統(tǒng)對于安裝電話/網(wǎng)絡(luò)線路和服務(wù)，商戶應(yīng)向物業(yè)公司及當(dāng)?shù)仉娦挪块T，辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。單獨(dú)間隔鋪位內(nèi)均預(yù)留電話線/網(wǎng)線以備商戶使用，如商戶在設(shè)計(jì)施工中，有特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)，物業(yè)公司有認(rèn)可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 物業(yè)公司只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。物業(yè)公司將提供24小時(shí)值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車場以及卸貨區(qū)等公

9、共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。如有需要，建議商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。 對于安裝電視/有線電視信號輸出裝置和服務(wù)，商戶須向當(dāng)?shù)赜芯€電視部門提出申請，物業(yè)公司將在各商鋪弱電箱內(nèi)提供終端接口，其它一切接駁工程和相關(guān)費(fèi)用，均由商戶自行承擔(dān)。 4、弱電系統(tǒng)施工標(biāo)準(zhǔn)弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國家消防規(guī)范，均須采用阻燃或耐火材料。所有線纜安裝時(shí)，必須選用金屬管材進(jìn)行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜。所有線路必須按橫平豎直的方向分布，轉(zhuǎn)彎處需用彎頭或接線盒聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有線纜在管內(nèi)不能有接頭。嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式布線。預(yù)埋線纜的管道必須保證管道內(nèi)有40%的空間預(yù)留。各處線纜兩頭應(yīng)留有清晰明確的標(biāo)識（編碼對應(yīng)），方便

10、接線、查線。弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300，與強(qiáng)電插座保持30以上的間隙；不得私自拆除、改動(dòng)、遮擋背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施。在裝修區(qū)域內(nèi)設(shè)置公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。 5、空調(diào)系統(tǒng) 物業(yè)公司為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設(shè)備。 任何特殊要求，均必須事先向物業(yè)公司提出申請，物業(yè)公司將根據(jù)供給的可能性來判斷決定。所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 租賃區(qū)內(nèi)，供風(fēng)機(jī)盤管/空調(diào)機(jī)組檢修的通道應(yīng)符合物業(yè)公司規(guī)定，天花吊頂要符合上人的要求。 非餐飲類商鋪的平均冷負(fù)荷是220w/m2，餐飲類商鋪的平均冷負(fù)荷是350w/m2。

11、另外，物業(yè)公司提供中央空調(diào)服務(wù)，空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場運(yùn)作溫度所需，過量的射燈及傳熱設(shè)備會(huì)影響空調(diào)效果，商戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，優(yōu)化光源及照度設(shè)計(jì)。 6、通風(fēng)設(shè)備施工標(biāo)準(zhǔn)商戶自行改造、安裝的通風(fēng)空調(diào)管道必須符合相關(guān)規(guī)范要求?？照{(diào)管道須采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬復(fù)合風(fēng)管板材，管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風(fēng)管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不低于難燃B1級。風(fēng)管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級材料。 商戶自行安裝的排油煙管道須為不銹鋼材質(zhì)，并須設(shè)置150防火閥、泄油口和便于清洗的檢修口。廚房排煙系統(tǒng)柔性連接側(cè)段管制作材料必須為不燃材料, 需采用漏光法檢驗(yàn)管道氣密性； 廚房排煙

12、屋面排煙口應(yīng)豎直向上，距屋面2.5m，并配備防雨罩。商家廚房為獨(dú)立空間，用實(shí)體墻做防火間隔，廚房增設(shè)消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)，由商家負(fù)責(zé)完成； 7、排油煙排油煙系統(tǒng)管道井預(yù)留到位，商戶自行設(shè)計(jì)安裝排油煙機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)（補(bǔ)分量必須達(dá)到1:0.8以上）、油煙凈化器及風(fēng)管，油煙凈化器采用經(jīng)東莞市環(huán)保局認(rèn)可的產(chǎn)品，凈化效率要求在95%以上。 廚房排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理。 水平管道按不小于0.5%坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于600mm），對于短邊小于500mm的支管每3m設(shè)一個(gè)清掃口。 餐飲商戶將油煙排入油煙井前，必須對油煙進(jìn)行凈化處理并達(dá)到相關(guān)規(guī)范的排放標(biāo)準(zhǔn)

13、。 風(fēng)機(jī)安裝時(shí)必須采取適當(dāng)?shù)臏p震措施，油煙凈化器、風(fēng)機(jī)電源引自各自商鋪配電箱。排油煙管道安裝與漢邦66廣場屋面且管道向下時(shí)，必須在排煙口下方增加不銹鋼沙盤，有效隔離油污污染建筑。 三、給排水系統(tǒng)及防水施工 1、給排水系統(tǒng) 非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向物業(yè)公司提出申請，得到物業(yè)公司的書面批準(zhǔn)后，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供接點(diǎn)，所需相關(guān)費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 對于餐飲、娛樂商戶，物業(yè)公司負(fù)責(zé)將供水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內(nèi)至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負(fù)責(zé)施工。具體尺寸由商戶按照廚房規(guī)模大小向物業(yè)公司提出申請，由物業(yè)公司確定。餐飲、娛樂、大型超市、美容美發(fā)等特殊行業(yè)的商

14、戶施工前，需向物業(yè)公司申請用水量，經(jīng)確認(rèn)后，方可施工。單元水表將由物業(yè)公司提供，并負(fù)責(zé)安裝。 所有廚房、食品裝運(yùn)區(qū)域和食品處理區(qū)域必須進(jìn)行防水處理。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。 在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。 所有給水管道不允許暗埋地面敷設(shè)。 商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合物業(yè)公司安裝要求和東莞市現(xiàn)行規(guī)范的要求。 2、給排水設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn) 商戶必須在所有產(chǎn)生油污的地方和廚房設(shè)備上，安裝足夠大小的、單獨(dú)的第一級隔油池。所有廚房的排放物必須預(yù)先經(jīng)第一級隔油池處理后，方能排放至漢邦66廣場地下室隔油間進(jìn)行二次污水

15、凈化處理。第一級隔油池的日常維護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)，并應(yīng)接受物業(yè)公司的日常檢查（一級隔油標(biāo)準(zhǔn)：廚房灶具及洗碗池水斗底部必須安裝不銹鋼隔油箱，工藝必須達(dá)到一級隔油標(biāo)準(zhǔn)；排水多路分管必須有地漏槽，總下水口必須加裝不銹鋼濾網(wǎng)，地漏槽需加裝防滑蓋板，便于槽內(nèi)沉渣的清除；隔油箱及分路排水管的管徑需大于DN50；排水地槽施工必須做防水，且通過48小時(shí)閉水試驗(yàn)。）。 3、廚房防水施工 3.1餐飲商鋪廚房防水施工步驟一 基層處理： 基層無垃圾、浮漿、起沙、銳角物、裸露鋼筋現(xiàn)象； 基層應(yīng)具備相對平整，不得有漏水； 以上工序必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行防水施工； 防水基面特殊處理：防水基面用硬毛刷仔細(xì)清楚浮灰。

16、 滲透劑涂布： 目的： 滲透劑是防水基面和防水層中間的涂層，滲透劑涂布對防水基面能引起到清掃和封塵作用，利用滲透劑的滲透作用使防水層涂布與防水基面充分粘結(jié)； 配比：用PARATEX原液1KG：水19KG充分?jǐn)嚢琛?要求： 應(yīng)使用電動(dòng)攪拌機(jī)，攪拌時(shí)間不得少于2分鐘，用毛刷活滾筒均勻涂布，不得漏涂； 養(yǎng)護(hù)時(shí)間30-120分鐘。 防水涂布： 工法： 按設(shè)計(jì)要求，本工程采用C-工法， C-工法必須涂布二度； 基本涂膜厚度為10.8-1.0mm； 配比：用PARATEX原液1KG:混合材0.67KG充分?jǐn)嚢琛?要求： 應(yīng)使用電動(dòng)攪拌機(jī)，攪拌時(shí)間不得少于5分鐘； 用鐵板或硬毛刷均勻涂布，不得少涂、漏涂和氣

17、泡產(chǎn)生； 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的防水范圍進(jìn)行施工； 第一度養(yǎng)護(hù)時(shí)間為6小時(shí)，第二度養(yǎng)護(hù)時(shí)間為12小時(shí)。 質(zhì)量控制： 做好施工日志和材料記錄； 每道工序完成后，進(jìn)行自檢并做好自檢記錄； 自檢按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范執(zhí)行； 由公司質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后方可按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)； 無紡布黏貼加強(qiáng)層施工，無紡布要充分浸透防水材料，不得有白茬及褶皺； 施工要求嚴(yán)格按照Q/TESUO1-1999和GB50108-2001執(zhí)行； 防水施工，嚴(yán)禁與施工無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場； 防水層養(yǎng)護(hù)未結(jié)束，任何人員不得入內(nèi)。 環(huán)境控制： 防水施工和成膜溫度必須控制在50C°以上； 根據(jù)Q/TESUO1-1999之溫度與固化時(shí)間的參數(shù)

18、來控制材料使用。 3.2餐飲商鋪廚房防水施工步驟二原混凝土表層處理干凈，涂膜高聚物改性瀝青防水卷材【K11 1型】一道，轉(zhuǎn)角處增設(shè)一道。干固后用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿找平約20mm厚。凝固后接著用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿加防水?dāng)嚢韬蟮诙婪浪畬?。干股后常?guī)工藝貼地磚。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氧弧焊密封。下水口處預(yù)留500*500的維修口及不銹鋼蓋板（見附圖1）。 局部防水做法: 廚房區(qū)、水吧、熟食、冷藏區(qū)等各區(qū)域墻、地面防水處理如下圖所示（附圖2） 廚房水吧區(qū)域地坪增高及明溝防水施工如下圖所示（附圖3） 注意事項(xiàng)： 后廚涉及到防水施工項(xiàng)，必須提前上報(bào)物業(yè)公司進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收

19、及閉水試驗(yàn)驗(yàn)收，商戶須拿到驗(yàn)收結(jié)果方可進(jìn)行下一步施工； 餐飲類廚房采用明溝排水，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線； 暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水48小時(shí)試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)高度不低于隱蔽管線高度； 所有水槽安裝單獨(dú)隔渣池，從事美容美發(fā)經(jīng)營的必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)； 商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 四、燃?xì)庀到y(tǒng) 燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲、娛樂類及美容業(yè)商戶，物業(yè)公司將提供燃?xì)饪偣艿?，商戶必須向物業(yè)公司提交申請報(bào)告，經(jīng)過與物業(yè)公司審核同意后由商戶自行向本地區(qū)的燃?xì)夤咎岢錾暾?，并承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。 五、消防系統(tǒng)及消防要求 1、消防設(shè)備設(shè)施管理 所有的消防報(bào)警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、防火

20、分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范防火要求進(jìn)行安裝。商戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其正常使用，如需更改，必須征得消防局同意。 租賃區(qū)域內(nèi)，所有消防系統(tǒng)的改變，必須報(bào)請物業(yè)公司和有關(guān)部門批準(zhǔn)，并事先得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。 商戶如因裝修需要，對消防報(bào)警探頭、噴淋頭以及排煙等相關(guān)消防系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，必須事先向物業(yè)公司提出申請，必要時(shí)需得到當(dāng)?shù)叵啦块T的書面批準(zhǔn)。工程實(shí)施由物業(yè)公司指定的專業(yè)承包商來完成，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。 商戶裝修材料防火要求，必須符合國家有關(guān)文件、規(guī)范。 單元內(nèi)如有消防排煙口、閥及控制開關(guān)，裝飾、裝修時(shí)需進(jìn)行預(yù)留，保證消防排煙系統(tǒng)暢通、可用。 涂刷防火涂料及各類隱蔽工程前請自

21、行拍照留檔，以備消防驗(yàn)收及檢查。倉庫隔斷墻與天花板距離需符合消防相關(guān)規(guī)范,如隔斷墻至頂,隔斷空間內(nèi)需設(shè)置消防煙感、噴淋等消防設(shè)備。 2、消防設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn) 2.1消防設(shè)施 建筑內(nèi)部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別，設(shè)置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標(biāo)識。 建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和地方法規(guī)的規(guī)定。 建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口及疏散走道設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。 消防卷簾門下方兩側(cè)0.3米以內(nèi)不得設(shè)計(jì)高櫥柜或貨架等遮擋設(shè)施；控制按鈕

22、面板不得拆除、遮擋、噴涂任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消防排煙、消火栓水帶的收放及使用。 2.2消防設(shè)備 新增或改動(dòng)的消防噴淋頭離墻壁、門面玻璃或隔墻之間的距離不得超過1.8米不小于 0.6米，噴頭間距應(yīng)不大于3.6米，不小于2米。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5厘米，并不宜大于15厘米。 吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800的悶頂和夾層，當(dāng)其內(nèi)有可燃物或裝設(shè)電纜、電線時(shí)，應(yīng)在悶頂或夾層內(nèi)設(shè)置噴頭； 感煙火災(zāi)探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離500 。探測器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測器至送風(fēng)口的水平距離1500。感溫火災(zāi)探測器的安裝間距不應(yīng)超過10000

23、，感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15000。探測器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角45； 廚房間根據(jù)面積、分隔情況須安裝相應(yīng)數(shù)量的溫感及93噴淋頭。 噴淋頭和煙感下方必須留有至少50公分的空間。 疏散指示標(biāo)志的指示方向應(yīng)指向最近的安全出口；室內(nèi)的廣告牌、裝飾物等不應(yīng)遮擋疏散指示標(biāo)志；安全出口標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在門的上部或邊緣，并應(yīng)符合下列要求：A）設(shè)置在門的上部時(shí)，標(biāo)志的下邊緣距門框不應(yīng)大于0.15m。 B)設(shè)置在門框側(cè)邊緣時(shí)，標(biāo)志的下邊緣距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于2.0m。 消防應(yīng)急照明燈具宜設(shè)置在墻面的上部、頂棚上。 店鋪營業(yè)照明用電應(yīng)當(dāng)與動(dòng)力、消防用電分開設(shè)置。店鋪內(nèi)的電源開關(guān)、插座等，應(yīng)當(dāng)安裝在封閉式的

24、配電箱內(nèi)。配電箱應(yīng)當(dāng)用非燃燒材料制作。 廚房必須安裝可燃?xì)怏w探測器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心。 3、裝潢工程表面施工標(biāo)準(zhǔn)吊頂需采用不燃材料，當(dāng)需要造型使用木質(zhì)材料時(shí)需刷防火涂料。吊頂高度應(yīng)當(dāng)平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)閥門、給水閥門、消防排煙閥、消防卷簾電機(jī)等處需開設(shè)500*500mm的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴(yán)禁采用油漆，需采用阻燃涂料；內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時(shí)，需貼防火板或鋁塑板； 木地板必須防火阻燃，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設(shè)內(nèi)外界線以店鋪門為準(zhǔn)；道具表面需貼防火板或鋁塑板。內(nèi)設(shè)燈箱或燈具需刷防火涂料和開散熱孔；店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框； 燈箱內(nèi)如有木質(zhì)材料，需增

25、加不燃材料做內(nèi)襯板。 4、倉庫標(biāo)準(zhǔn) 租賃倉庫內(nèi)配置有效的消防滅火器材，倉庫不允許加熱熟食品，不得存放加熱器具； 自建倉庫須配置煙感、噴淋并與大商業(yè)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，倉庫不允許加熱熟食品，不得存放加熱器具； 倉庫貨物堆放高度不宜高出噴淋噴灑高度；租賃倉庫用電計(jì)量為獨(dú)立計(jì)量，由商家自行安裝計(jì)量表； 六、裝修1、隔墻、玻璃門、外立面、公共設(shè)施不得私自拆改、遮擋。 2、清水鋪 毛坯交房，不做任何裝修，機(jī)電設(shè)備預(yù)留到位。 3、裝修、設(shè)計(jì)要求 對于承租區(qū)域在兩鋪以上的商戶，原有玻璃門可以適當(dāng)關(guān)閉，但門扇不得拆除。一 個(gè)消防分區(qū)內(nèi)必須按消防要求保留疏散門； 吊頂部分不允許采用礦棉板作為吊頂材料。 商鋪內(nèi)的地面裝

26、飾完成面須與公共區(qū)地面磚持平，且在接縫處須有不銹鋼嵌條收邊（1CM ）。 4、店招的設(shè)計(jì)要求 按招商營運(yùn)部店招設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求提交,經(jīng)招商營運(yùn)部審批后實(shí)施。5、木工施工木質(zhì)材料要求使用環(huán)保材質(zhì)，至少均勻涂刷三遍防火涂料或粘貼防火板，所有道具的邊角必須采用圓弧等過度設(shè)計(jì)，不可出現(xiàn)尖角，以避免劃傷顧客； 天花開孔，不得破壞天花板吊頂主龍骨，必須對開孔部位進(jìn)行加固，以保證天花板吊頂?shù)睦喂绦裕?租賃區(qū)域內(nèi)需懸掛道具、燈箱等部件一律不得固定在龍骨、吊頂內(nèi)管線上，必須在樓板上安裝膨脹螺栓作為懸掛件； 租賃區(qū)域內(nèi)如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板內(nèi)填防火填充物，隔墻不可到頂（與天花板吊頂距離不得小于80CM，

27、并增加（或調(diào)整）相應(yīng)的安全出口指示標(biāo)志； 地板墊高層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕體磚、陶粒石等），嚴(yán)禁填充沙石等材料； 可上人輕鋼龍骨天花，雙層石膏板； 為了方便吊頂內(nèi)設(shè)備檢修、維護(hù)，在商鋪吊頂?shù)倪m當(dāng)位置預(yù)留檢修口（500mm*500 mm），并做加固處理； 6、水電的接駁 施工單位自行準(zhǔn)備電纜、配電箱； 配電箱內(nèi)配有漏電保護(hù)開關(guān)（安全有效）； 7、臨時(shí)施工圍板要求（適用于營運(yùn)期或籌備期餐飲鋪）： 圍板須采用規(guī)格為：122CM*244CM*120MM白色美耐板；圍板施工須預(yù)留門，以便于施工人員出入及施工檢查，商戶需自己加裝門鎖； 圍板需安裝在商戶租賃區(qū)紅線內(nèi)，安裝時(shí)不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有

28、設(shè)備設(shè)施； 圍板安裝應(yīng)整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時(shí)不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間； 各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐； 圍板根據(jù)商戶自身經(jīng)營品種進(jìn)行裝飾、美化。第三部分 商戶裝修流程一、 流程圖 發(fā)放裝修手冊及商戶簽署裝修手冊確認(rèn)書，并領(lǐng)取相關(guān)資料商戶提交裝修申請表、圖紙、保險(xiǎn)單、消防責(zé)任書相關(guān)資料報(bào)裝圖紙審核繳費(fèi)領(lǐng)取施工許可證等不合格招商運(yùn)營部 招商運(yùn)營部工程部、物管部：審核機(jī)電、消防、裝修招商運(yùn)營企劃審核形象財(cái)務(wù)部物管部辦理裝修人員進(jìn)場手續(xù)物管部（辦理人員出入證）招商運(yùn)營部、工程部、物管部技術(shù)交底檢查招商運(yùn)營部、工程部、物管部施工期間檢查及隱蔽工

29、程驗(yàn)收不合格消防驗(yàn)收竣工報(bào)驗(yàn)工程 物管 招商運(yùn)營 安管退施工押金財(cái)務(wù)部 商戶辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時(shí)需繳納以下相關(guān)費(fèi)用： 詳見本裝修手冊附件七裝修施工收費(fèi)明細(xì)表 二、流程1、裝修手冊確認(rèn)招商營運(yùn)部負(fù)責(zé)向您提供裝修手冊確認(rèn)書，并通知您辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。請您務(wù)必填寫好裝修手冊確認(rèn)書，內(nèi)容完整并加蓋公章。 2、裝修手冊領(lǐng)取為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時(shí)間，請商戶和裝修施工單位一起持裝修手冊確認(rèn)書，到招商營運(yùn)部領(lǐng)取裝修手冊及其他資料，了解裝修、施工相關(guān)事宜；3、裝修資料及圖紙?zhí)峤晃飿I(yè)公司工程部人員將指導(dǎo)您和裝修施工單位填寫裝修申請表、消防安全責(zé)任書、保險(xiǎn)承諾書、裝修施工人員出入證申請表，并提醒您仔細(xì)參閱房屋交接確

30、認(rèn)書，裝修施工收費(fèi)明細(xì)表，請您和裝修施工單位在收到上述材料后，盡快提報(bào)施工圖紙等全部資料。 商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例1:50），要求商戶提交施工單位企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修施工圖、工程進(jìn)度表，一式三份（電子版一份）： 3.1商戶裝修單位資質(zhì) 裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質(zhì)為三級以上； 裝修面積在500M2以上（包括500M2）的，裝修單位資質(zhì)為二級以上。 3.2商戶裝修設(shè)計(jì)說明書 包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 3.3商戶裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置； 標(biāo)明伸入吊頂空隙內(nèi)至結(jié)構(gòu)平板樓板底面的任何間隙或隔墻

31、的內(nèi)部布置； 安裝在天花板吊頂空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施； 具有大于基本建筑結(jié)構(gòu)所允許負(fù)荷的重型設(shè)備位置應(yīng)反應(yīng)在圖紙上，并提供這些設(shè)備的全部詳細(xì)情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等； 在消防探頭、煙感器、消防栓、配電箱、電表前以及消防卷簾門的0.5米以內(nèi)不能設(shè)計(jì)高櫥或貨架遮擋上述設(shè)施，影響其使用； 餐飲商戶的裝修總平面圖必須詳細(xì)注明隔墻位置、配電箱安裝位置（只能放在后墻上）、灶臺(tái)擺放位置、煤氣點(diǎn)位準(zhǔn)確位置、上下水準(zhǔn)確點(diǎn)位、主出入門的詳細(xì)位置等）。 3.4剖面圖 標(biāo)明商戶櫥窗、剖面圖及入口的施工圖； 3.5各立面圖 各商鋪朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取以下方式： 可設(shè)置

32、高度在1.5米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺(tái)； 可設(shè)置吊桿拉絲架陳列貨品； 可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜； 貨柜擺放不能影響玻璃隔墻清潔。 3.5天花平面圖 詳細(xì)注明天花材質(zhì)及做法； 詳細(xì)注明天花高度； 3.6天花板吊頂平面圖 照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明，等等； 所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、通氣格柵的位置； 應(yīng)急照明及出口的位置，特別在消防疏散出口處。 3.7電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖 裝修前提供總用電量及用電說明，電源總開關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過預(yù)留總開關(guān)的容量，保護(hù)關(guān)系為逐級保護(hù)，選擇性分段（圖紙標(biāo)明）； 標(biāo)明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖； 詳細(xì)的用電

33、設(shè)備及照明用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表； 所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖； 須說明燈具型號、品牌、功率、功率因數(shù)、額定電壓、數(shù)量及安裝方法； 標(biāo)明鎮(zhèn)流器安放位置及型號規(guī)格；注明電線規(guī)格及線路敷設(shè)方法； 注明電源開關(guān)、燈具開關(guān)及插座等型號規(guī)格； 提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置）； 3.8空調(diào)圖 送風(fēng)分配系統(tǒng)布置等； 商戶空調(diào)系統(tǒng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安裝，不得擅自增設(shè)移動(dòng)風(fēng)機(jī)盤管。原則上商戶不準(zhǔn)自行安裝空調(diào)，如有特殊需求需向物業(yè)公司工程部提出申請，審批同意后方可安裝。 3.9管道及排水平面圖 管道與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定； 廚房防水系統(tǒng)及安裝詳圖； 污水及排油煙設(shè)計(jì)圖； 第

34、一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖。 3.10平面效果圖（彩色） 3.11材料清單及說明(阻燃材料證書或說明) 3.12廚房平面圖 燃?xì)庠罹咂矫娌贾贸叽鐖D； 燃?xì)庠O(shè)備詳細(xì)數(shù)據(jù)清單。 3.13施工進(jìn)度計(jì)劃表及施工材料、設(shè)備設(shè)施到場計(jì)劃表 3.14商鋪裝修前，須與工程部進(jìn)行溝通，將所有消防需求報(bào)至工程部，經(jīng)工程部提出明確意見后，方能開工。 4、設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖的審核在您和裝修施工單位準(zhǔn)備齊全所有材料后送物業(yè)公司審圖。物業(yè)公司收到商戶和裝修施工單位提交的裝修設(shè)計(jì)及機(jī)電配套方案等材料后15個(gè)有效工作日之內(nèi)，將對這些設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審閱和簽署意見后通知您，否則期滿經(jīng)乙方書面催告后3個(gè)工作

35、日內(nèi)仍未給出意見則視為同意。如圖紙審核不合格，請您和裝修施工單位立即按照物業(yè)公司工程部的意見修改方案和設(shè)計(jì)圖，重新提交給物業(yè)公司進(jìn)行審核，物業(yè)公司將在收到修改方案和圖紙后的15個(gè)工作日內(nèi)作出書面意見。商戶須在開業(yè)前按物業(yè)公司要求的時(shí)間提供商戶裝修相關(guān)資料，協(xié)助物業(yè)公司辦理消防部門報(bào)審。 餐飲商戶在裝修前需提供商戶裝修圖紙至衛(wèi)生防疫部門報(bào)批，物業(yè)公司給與協(xié)助。 注：商戶提供的各專業(yè)裝修圖紙紙張尺寸為A3藍(lán)圖。 5、裝修費(fèi)用繳納 裝修方案和圖紙審核通過后，持裝修申請備案表 至物業(yè)公司財(cái)務(wù)部完成各項(xiàng)費(fèi)用的繳納（例如：裝修押金等）； 6、施工許可證及進(jìn)場施工出入證辦理 裝修圖紙審核通過及繳費(fèi)后，商戶或

36、負(fù)責(zé)人持裝修申請備案表、裝修施工人員出入證申請表到物業(yè)公司申辦裝修許可證及施工人員出入證，辦理施工人員出入證需提供如下資料：施工人員身份證原件，及身份證復(fù)印件1份（原件審核后返還）；施工人員照片2張；施工單位的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件1份（加蓋公司紅章）；7、房屋交接確認(rèn)上述工作全部完結(jié)后，由招商營運(yùn)部、工程部、物管部陪同商戶進(jìn)場收房，共同填寫房屋交接確認(rèn)書。 8、施工期間檢查 商戶在裝修過程中，要主動(dòng)與物業(yè)公司工程部溝通工程進(jìn)度和施工狀況，工程部將組織專業(yè)人員對商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行至少每日二次查驗(yàn)，并填寫裝修現(xiàn)場檢查記錄，提出整改意見； 在對商戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃

37、時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)要求其加快施工進(jìn)度，商戶必須無條件接受；如施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后于工程計(jì)劃，物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位或另聘施工單位對商戶店鋪進(jìn)行施工，以保證開業(yè)時(shí)商業(yè)街的滿鋪開業(yè)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由該商戶承擔(dān)； 裝修期間如需動(dòng)用明火，請?zhí)崆?天到物管部辦理裝修施工動(dòng)火許可證； 商戶進(jìn)行機(jī)電安裝施工時(shí)，施工人員必須持電工操作證上崗。 9、裝修垃圾管理 各商鋪每天清運(yùn)一次垃圾，垃圾運(yùn)輸必須在22:30分至次日早晨7:00點(diǎn)前。物業(yè)公司可以根據(jù)需要調(diào)整清運(yùn)工作時(shí)段； 垃圾清運(yùn)路線和存放點(diǎn)詳見附件十八、附件十九圖示；商戶必須將垃圾袋裝清運(yùn)到指定的垃圾堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁散裝，不得隨意傾倒，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定給與

38、處罰；10、裝修材料運(yùn)送各商鋪向場內(nèi)運(yùn)送裝修材料需從指定的卸貨區(qū)和裝修材料運(yùn)送出入口進(jìn)出內(nèi)場，河砂、水泥、陶粒等細(xì)散材料需袋裝打包后方能停在卸貨區(qū)運(yùn)送至內(nèi)場，否則物業(yè)公司將禁止散裝材料車輛停放至卸貨區(qū)卸貨和運(yùn)送；內(nèi)場商鋪裝飾材料卸貨區(qū)和內(nèi)場裝修材料運(yùn)送動(dòng)線圖詳見附件十八、圖附件二十； 11、隱蔽工程檢查隱蔽工程封閉前，商戶和施工單位必須提前2天向物業(yè)公司工程部提出申請，驗(yàn)收工作完成后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單； 12、竣工驗(yàn)收 商戶裝修完成后，必須在一周內(nèi)提出向物業(yè)公司工程部進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，提供經(jīng)審核確認(rèn)的裝修圖紙，一式三份，物業(yè)公司工程部于2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查。并以書面形式告知裝修驗(yàn)收情況。

39、檢查項(xiàng)目包括但不限于以下： 與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性； 消防設(shè)施的完好情況； 裝修材料與消防要求的一致性； 電氣布線情況； 工程設(shè)施情況。 商戶必須嚴(yán)格按照審核同意的圖紙施工，如商戶裝修與施工圖紙不符，物業(yè)公司有權(quán)要求商戶立即更改裝修。物業(yè)公司不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。 13、退還施工押金 在完成所有裝修內(nèi)容，招商營運(yùn)部、工程部、物管部驗(yàn)收合格后，憑商戶裝修工程驗(yàn)收單到財(cái)務(wù)部辦理相應(yīng)手續(xù)，退還施工人員出入證、結(jié)算費(fèi)用； 施工隊(duì)伍撤場時(shí)，憑商戶裝修工程驗(yàn)收單到物管部開具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續(xù)； 30天后退還裝修押金。 商戶辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時(shí)需完善并提交本手冊

40、第四部分要求的附件資料，還須提交以下相關(guān)材料： 1、相關(guān)保險(xiǎn)發(fā)票及副本 2、裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件 3、裝修施工人員出入證申請表及施工人員身份證 4、施工人員照片2張 5、裝修施工人員特種從業(yè)資格證第四部分 相關(guān)附件 1、附件一：裝修手冊確認(rèn)書 2、附件二：裝修申請備案表 3、附件三：消防安全責(zé)任書 4、附件四：保險(xiǎn)承諾書 5、附件五：施工規(guī)則 6、附件六：施工人員管理規(guī)定 7、附件七：裝修施工收費(fèi)明細(xì)表 8、附件八：裝修管理承諾書 9、附件九：租用人/設(shè)計(jì)人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表 10、附件十：施工許可證 11、附件十一：漢邦66廣場房屋交接確認(rèn)書12、附件十二：裝修圖紙

41、提交明細(xì)表-清水鋪 13、附件十三：裝修圖紙?zhí)峤幻骷?xì)表-餐飲鋪 14、附件十四：裝修施工人員出入證申請表 15、附件十五：動(dòng)火證 16、附件十六：隱蔽工程驗(yàn)收記錄表 17、附件十七：竣工驗(yàn)收檢查表18、附件十八：垃圾堆放點(diǎn)位、內(nèi)場商鋪裝飾材料卸貨區(qū)圖19、附件十九：內(nèi)場人員向外場傾倒垃圾動(dòng)線圖20、附件二十：內(nèi)場裝修材料運(yùn)送動(dòng)線圖21、附件二十一：內(nèi)場裝修人員動(dòng)線圖附件一： 漢邦66廣場裝修手冊確認(rèn)書 本人/公司 為東莞漢邦66廣場（商場） 層 號商戶?，F(xiàn)聲明已詳閱東莞漢邦66廣場裝修手冊，保證遵守本裝修手冊中所列全部規(guī)定及條款。本人/公司知曉所聘請之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前

42、，不能進(jìn)入東莞漢邦66廣場施工，同時(shí)本公司要完全負(fù)責(zé)該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區(qū)域，否則本人/公司將負(fù)責(zé)一切有關(guān)之責(zé)任和費(fèi)用。商戶名稱： （蓋 章)法人代表（或其授權(quán)人*)： （蓋 章)日期： *授權(quán)人需附商戶正式聲明文件。附件二：漢邦66廣場裝修申請備案表年 月 日商戶基本信息商戶姓名: 商鋪編號： 聯(lián)系電話：租賃建筑面積：裝修單位基本信息裝修負(fù)責(zé)人姓名：裝修單位：聯(lián)系電話：裝修時(shí)間：申請裝修內(nèi)容及提交申請資料：詳見漢邦66廣場商戶裝修申請資料一覽表招商運(yùn)營部意見： 工程部審批意見：經(jīng)理審批意見：財(cái)務(wù)部收款人確認(rèn)：備 注1

43、、 本申請將于十五個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)。2、 裝修完畢后，由物業(yè)公司相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。3、 在裝修期間由于違規(guī)裝修所造成的一切不良后果均由商戶自行承擔(dān)。4、 非商戶本人申請裝修的，須出具商戶書面裝修委托書，并由商戶在裝修圖紙上簽名方可生效。附件三： 漢邦66廣場裝修期消防安全責(zé)任書甲方： 東莞市南峰物業(yè)管理有限公司乙方： （ 漢邦66 廣場 層 號商鋪）為了保障漢邦66廣場商戶裝修期間的消防安全，杜絕火患，防止火災(zāi)發(fā)生，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。1、商戶施工隊(duì)如需進(jìn)場裝修施工，應(yīng)預(yù)先向漢邦66廣場物業(yè)公司申請并獲批準(zhǔn)。施工單位請?zhí)崆?天將所有施工人員的名單、照片報(bào)漢邦66廣場物業(yè)公司，

44、辦理裝修許可證和裝修出入證后，方可進(jìn)入裝修現(xiàn)場施工，現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作，由施工方負(fù)責(zé)；2 、施工單位負(fù)責(zé)人，必須對施工人員進(jìn)行安全防火教育，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)防火規(guī)定并監(jiān)督施工人員的安全防火措施，將防火工作落實(shí)到每個(gè)人。施工人員只能在指定地點(diǎn)施工，不得隨意走動(dòng)；3、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火、煮食等，并嚴(yán)禁吸煙；4、施工現(xiàn)場如需動(dòng)火，必須提前申請，經(jīng)漢邦66廣場物業(yè)公司批準(zhǔn)后，做好各項(xiàng)預(yù)防和保護(hù)措施，方可動(dòng)火；5、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃易爆物品，確因工作需要，由物業(yè)公司批準(zhǔn)后限量使用。材料應(yīng)放置指定的安全地方，并派專人看管（易燃易爆物品是指化工油漆、稀料、汽油、酒精等）；6、施工時(shí)所有電器之安裝、移動(dòng)，必須由

45、有電工證的電工操作，并遵守各項(xiàng)操作規(guī)程。嚴(yán)禁隨便亂拉臨時(shí)電線，用電設(shè)備嚴(yán)禁超過負(fù)荷，避免造成短路，漏電，搶火等現(xiàn)象；7、施工材料必須符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范，防火材料應(yīng)有檢測合格報(bào)告方可使用，并將消防局檢測的合格報(bào)告復(fù)印件交給漢邦66廣場物業(yè)公司備案；否則不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場；8、施工現(xiàn)場必須配備充足及有效的滅火器材，所有施工人員必須學(xué)會(huì)并熟練使用該滅火設(shè)備；9、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁阻塞通道,并必須具備足夠照明；10、施工現(xiàn)場必須保持整潔，所有廢棄物垃圾必須及時(shí)處理。施工垃圾不許堆放于自用施工區(qū)之外。如發(fā)現(xiàn)施工單位未按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)垃圾，漢邦66廣場物業(yè)公司代為清運(yùn)的，將收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)及清運(yùn)費(fèi)用，并從裝修押金中扣

46、除；11、嚴(yán)禁隨意挪用任何消防設(shè)備做其它用途；12、嚴(yán)禁在施工時(shí)移動(dòng)、阻礙或掩蓋任何消防設(shè)備；13、每日施工完畢后，施工負(fù)責(zé)人必須仔細(xì)檢查現(xiàn)場情況，切斷所有電源、氣源，確認(rèn)無任何火種、火源，關(guān)閉現(xiàn)場的所有門窗，確定無隱患后，方可離開；14、物業(yè)公司有權(quán)隨時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，如有發(fā)現(xiàn)任何消防安全工作未按規(guī)定執(zhí)行，有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)停工離場，直到整改完畢為止；15、現(xiàn)場裝修施工的人員，嚴(yán)禁到非工作區(qū)域閑逛，乘坐客用電梯。不得在施工區(qū)內(nèi)留宿；16、特殊情況時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)檢查施工人員攜帶的物品；17、如因施工現(xiàn)場管理不善，造成事故，由施工方負(fù)全部責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)索賠因此而造成之全部損失；18、以上各

47、項(xiàng)規(guī)定，裝修、承建商應(yīng)充分了解，并嚴(yán)格執(zhí)行。因違反上述規(guī)定，造成影響及損失較大的事故，將報(bào)請消防或公安機(jī)關(guān)追究肇事者及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。其他事項(xiàng)1）本責(zé)任書自簽訂之日起生效。2）本消防安全責(zé)任書一式三份，甲方二份、乙方一份。3）本責(zé)任書雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4）本責(zé)任書由甲方負(fù)責(zé)解釋。甲方代表：(簽章) 乙方代表：（簽章）年 月 日 年 月 日附件四：漢邦66廣場保險(xiǎn)承諾書現(xiàn)有東莞漢邦66廣場商戶 需對 進(jìn)行二次裝修，承諾聘請的裝修公司 在裝修時(shí)購買二次裝修期間（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保證如因該單元的二次裝修而造成東莞漢邦66廣場的建筑結(jié)構(gòu)

48、損壞、財(cái)產(chǎn)損失和二次裝修過程中造成施工人員、現(xiàn)場施工監(jiān)督人員、第三者財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡等事故的賠償責(zé)任由商戶和裝修公司共同承擔(dān)。商戶：（蓋章） 法人代表： 日期： 裝修公司：（蓋章） 法人代表： 日期： 附件五：漢邦66廣場施工規(guī)則 1、商戶在裝修施工期間必須服從物業(yè)公司的管理； 2、天花必須預(yù)留檢修口，以便日后維修之用； 3、未經(jīng)物業(yè)公司許可，商戶在裝修期間不能觸動(dòng)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間； 5、物業(yè)公司僅在整體性方面對所涉及商戶的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，而不對商戶的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。商戶應(yīng)自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大??； 6、如果商戶的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及

49、本守則不符，東莞漢邦66廣場有權(quán)要求商戶整改； 7、任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用； 8、所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場所的施工設(shè)備必須經(jīng)過物業(yè)公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按物業(yè)公司指定的路線與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車輛不能超過地下停車場的入口限高。在裝修過程中，應(yīng)嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設(shè)備設(shè)施。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用。物業(yè)公司有權(quán)要求商戶對公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用； 9、施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。為安全起見，禁止商戶儲(chǔ)存危險(xiǎn)及易燃、易爆物品； 10