方案設(shè)計(jì)說(shuō)明(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一篇 概述一、背景資料納雍是位于貴州西北部的一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣，縣城距六盤(pán)水市區(qū)90公里，距南昆鐵路濫壩站70公里，至畢節(jié)城區(qū)108公里，交通便利。全縣以前經(jīng)濟(jì)狀況一直比較落后，甚至落后于相鄰的大方和黔西縣，縣城建設(shè)嚴(yán)重滯后，老城區(qū)破舊不堪，新城區(qū)的開(kāi)發(fā)又只停留在設(shè)想之中。二十一世紀(jì)的納雍政府和納雍人民抓住了西部大開(kāi)發(fā)的大好時(shí)機(jī)，充分利用了固有的能源優(yōu)勢(shì)。到2000年以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)在此投資興建了幾個(gè)大型發(fā)電廠，同時(shí)加快了煤炭資源的開(kāi)發(fā)利用，地方財(cái)政往日尷尬局面得以改變，一個(gè)資源型的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣逐漸凸現(xiàn)。近年來(lái)，隨著西南地區(qū)最大的煤礦（年產(chǎn)450萬(wàn)噸）在納雍投資

2、興建，地方財(cái)政將會(huì)得以進(jìn)一步的增強(qiáng)，全縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將給舊的縣城帶來(lái)很強(qiáng)的壓力，新縣城的開(kāi)發(fā)與建設(shè)勢(shì)在必行，舊縣城的改造也迫在眉睫，城郊結(jié)合部的建設(shè)作為新城與舊城聯(lián)系的紐帶是非常關(guān)鍵的。二、自然條件納雍全縣氣候溫和，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。年平均氣溫13.6度，平均日照1179.9小時(shí)，年均降雨量1243.5毫米。無(wú)霜期250天，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。納雍是喀斯特地貌廣泛發(fā)育地區(qū)，盲谷、伏流、峰林隨處可見(jiàn)。主要旅游景點(diǎn)有小三峽之稱(chēng)的總溪河風(fēng)光，雄奇壯觀的吊水巖瀑布，碧波蕩漾、杜鵑噴香的過(guò)獅河水庫(kù)以及桃園洞、彭家洞、宣尉洞、白龍洞等離奇古怪的溶洞景觀，還有萬(wàn)壽橋、奢香行宮、古戰(zhàn)場(chǎng)猴兒關(guān)、紅軍路過(guò)槍桿巖等歷

3、史遺跡。三、工程概況“麗都花園”地處納雍老縣城東北面，離中心城區(qū)大十字直線距離1500m左右，本地塊大致是西、南、北面高，東面低，三面環(huán)山，呈峽谷梯級(jí)狀，在地塊的西南面有道路直接通向城中心區(qū)。此地塊用地面積為26080 m2。 第二篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）、納雍縣城控制性規(guī)劃；（二）、建設(shè)方所提設(shè)計(jì)要求；（三）、國(guó)家及地方現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；a) 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093b) 住宅建筑規(guī)范GB 503682005c) 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ47-88d) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999e) 住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503622005f) 建筑抗震

4、設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）g) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）h) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）i) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）j) 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-91）k) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）l) 建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-95）m) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）a) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T1692b) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005295c) 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95（四）、建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀地形圖； 二、 設(shè)計(jì)原則通過(guò)實(shí)地考察，通過(guò)對(duì)納雍縣城現(xiàn)有狀況的深入了解，

5、通過(guò)對(duì)納雍縣目前經(jīng)濟(jì)狀況的分析，結(jié)合對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)發(fā)展的理解和剖析，在本設(shè)計(jì)中給以一個(gè)恰當(dāng)?shù)亩ㄎ弧Ｔ诒揪幼^(qū)域的設(shè)計(jì)上建立了一套完整的“經(jīng)絡(luò)”，不以空泛的建筑概念為先，而以實(shí)在的建筑、道路和景觀為整體構(gòu)架，避免設(shè)計(jì)概念的空洞。建筑的內(nèi)外部空間、環(huán)境的配置，建筑群體的分布均把握一個(gè)比較恰當(dāng)?shù)某叨取?作為商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)理念，一方面要“以人為本”，考慮居住者的居住的舒適性、私密性與生活的方便性，生活的內(nèi)部功能齊全而又非常緊湊，外部空間寬敞精致；另一方面絕不忽視可持續(xù)發(fā)展的要求，配合政府對(duì)城市的遠(yuǎn)期規(guī)劃構(gòu)想，為遠(yuǎn)期的社會(huì)效益作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。追求近期的經(jīng)濟(jì)效益不是目的，在獲取很好的社會(huì)效益的前提下去博得一定

6、經(jīng)濟(jì)效益才是一種較高的境界。三、總體布局 根據(jù)本地塊西、南、北面高，東面低，三面環(huán)山，呈峽谷梯級(jí)狀的特征，而西面和南面緊鄰老縣城，東面地勢(shì)視野非常開(kāi)闊。本設(shè)計(jì)由高到低布置建筑，建筑順等高線而下，道路呈環(huán)狀布置，建筑物錯(cuò)落有致，景觀視野通暢?？拷铣菂^(qū)的是普通多層住宅，離城區(qū)較遠(yuǎn)處的西面是連體花園洋房。從總體布局上看，根據(jù)亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的特點(diǎn)，依山而下的道路與花園洋房圍合成的中心景觀，構(gòu)成了本住宅區(qū)的主線。本住宅區(qū)域以居住為主，在市政干道旁，區(qū)內(nèi)主道旁適當(dāng)設(shè)置一些為區(qū)內(nèi)服務(wù)的商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施，有商店、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)等。四、交通流線本住宅區(qū)在南面和西面各設(shè)一個(gè)車(chē)行出入口，外部與城區(qū)原有道路相連，

7、內(nèi)部通過(guò)環(huán)狀道路形成環(huán)形路網(wǎng)，高差較大處在豎向局部設(shè)置人行臺(tái)階。停車(chē)位采用地下停車(chē)、架空停車(chē)與道路邊露天停車(chē)相結(jié)合的方式。五、景觀分析貫徹環(huán)境配套與建筑融為一體的原則，建筑與建筑、建筑與道路間均以綠化相連接，綠化與小徑貫穿其中，以提供一個(gè)很好居住與休憩的良好環(huán)境。環(huán)境小品和綠化景觀精心地布置了富于動(dòng)感的曲線，使區(qū)內(nèi)空間關(guān)系更為靈活通透，自然流暢。綠化按分級(jí)設(shè)置，一級(jí)綠化沿主干道兩旁和小型休閑廣場(chǎng)周邊設(shè)置，樹(shù)種以蔥密茂盛的高大喬木為主，用以減輕車(chē)輛噪音的污染，并創(chuàng)造優(yōu)美怡人的道路景觀及步行環(huán)境，二級(jí)綠化為建筑前后內(nèi)部空間，以線條優(yōu)美的珍貴樹(shù)種配合灌木草坪形成良好的觀賞休閑空間。三級(jí)綠化為草坪、花

8、圃結(jié)合灌木，主要分布在房前屋后，建筑底層的私家花園內(nèi)，形成良好的視野。此外，在建筑的屋頂上盡可能的考慮做屋頂花園，以增強(qiáng)立體綠化，增大綠化面積。六、環(huán)保設(shè)計(jì) 本規(guī)劃區(qū)域?yàn)橐幻裼媒ㄖ^(qū)，在此區(qū)內(nèi)部沒(méi)有任何工業(yè)設(shè)施，內(nèi)部的污染源主要來(lái)自于幾個(gè)方面：噪音、生活污水、生活垃圾等。噪音的污染將被車(chē)行道旁高大的喬木吸收一部分，再輔以社區(qū)的物業(yè)管理及一些必要的消聲設(shè)備解決；生活污水的排放將由管道集中排至城市排污管道內(nèi)，經(jīng)統(tǒng)一處理后再排出；生活垃圾采用袋裝形式，暫時(shí)存放與道路旁得垃圾收集點(diǎn)內(nèi)，然后集中送往垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，部分合理回收，部分統(tǒng)一處理。七、消防、防雷設(shè)計(jì)：小區(qū)內(nèi)外車(chē)行道與消防車(chē)道合用，區(qū)內(nèi)主道路設(shè)計(jì)

9、為雙車(chē)道，最窄處為6米，次道路為4米寬，平常供人、普通車(chē)出入，緊急情況下消防車(chē)可通行，通行路線順暢，道路均能形成回路，沒(méi)有死角和盡端道路。防雷設(shè)計(jì)將按現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行防雷設(shè)置。八、單體設(shè)計(jì)： （一）、平面設(shè)計(jì)：充分考慮市場(chǎng)的多樣性和市場(chǎng)的發(fā)展變化，平面設(shè)計(jì)力求多樣化。多層住宅戶型在經(jīng)濟(jì)適用的基礎(chǔ)上推出部分新概念房，戶型面積主要在90130平方米之間?；▓@洋房面積在250m2左右，帶有車(chē)庫(kù)和私家花園，專(zhuān)為當(dāng)?shù)爻晒θ耸苛可矶ㄗ觥?（二）、立面設(shè)計(jì)：多層建筑立面格調(diào)以明快簡(jiǎn)潔為主，大面積的落地飄窗與轉(zhuǎn)角窗，讓室內(nèi)外環(huán)境緊密結(jié)合；外立面和屋面上適當(dāng)增加構(gòu)架修飾，色調(diào)以淺灰色為主色調(diào)，整個(gè)建筑格調(diào)淡雅清新

10、，建筑輪廓與遠(yuǎn)處的天際線遙相呼應(yīng)。低層建筑體現(xiàn)現(xiàn)代味的構(gòu)架與坡頂?shù)男泵婧突∶媲‘?dāng)?shù)拇钆?，增?qiáng)了建筑本身的時(shí)代感，又與傳統(tǒng)相協(xié)調(diào)一致，也是環(huán)境中的一道美麗的風(fēng)景線。九、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)十、電氣、給排水設(shè)計(jì)電氣、給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明見(jiàn)電氣、給排水總平面設(shè)計(jì) 。第三篇 智能化物業(yè)管理本設(shè)計(jì)考慮采用二十一世紀(jì)智能化住宅小區(qū)的物業(yè)管理模式對(duì)本區(qū)域內(nèi)住戶進(jìn)行科學(xué)管理，用現(xiàn)代電子、計(jì)算機(jī)通訊、自動(dòng)化控制、數(shù)字儀表等技術(shù)與小區(qū)管理相結(jié)合，使小區(qū)住戶更安全、舒適、方便：1、在區(qū)內(nèi)設(shè)小區(qū)建設(shè)遠(yuǎn)端機(jī)房，滿足向用戶提供；2、為了進(jìn)一步保障住戶的人生安全及家庭財(cái)產(chǎn)安全：（1）在每單元的入口設(shè)樓宇保安可視對(duì)講電話裝置，訪客需在住戶同意的情況下方可進(jìn)入樓宇；（2）在區(qū)內(nèi)周?chē)爸攸c(diǎn)部位設(shè)閉路監(jiān)視攝像機(jī)；（3）設(shè)小區(qū)巡更系統(tǒng)及無(wú)線對(duì)講裝置。3、在區(qū)內(nèi)集中停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），設(shè)車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）電腦管理系統(tǒng)，各站卡聯(lián)網(wǎng)管理。在小區(qū)各車(chē)輛進(jìn)出口處設(shè)管理卡。中央控制中心集火災(zāi)報(bào)警控制、管理調(diào)度、