清潔生產(chǎn)——商業(yè)中心驗收匯報

1、第一部分第一部分 企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第三部分清潔生產(chǎn)審核績效第三部分清潔生產(chǎn)審核績效匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況企業(yè)名稱：企業(yè)名稱：廣州大學商業(yè)中心公司法人代表：法人代表：陳經(jīng)理注冊資金：注冊資金：5億地址：地址：廣州市番禺區(qū)大學城中環(huán)西路230號企業(yè)類型：企業(yè)類型：有限責任公司所屬行業(yè)：所屬行業(yè)：服務業(yè)成立時間：成立時間：2002年規(guī)模：規(guī)模：總經(jīng)營面積達7萬平方米，是廣州大學城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城，容納了名店城、數(shù)碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場、特色美食文化城、星

2、級酒店、戶外酒吧長廊、配套服務商業(yè)等多種經(jīng)營業(yè)態(tài)。企業(yè)管理現(xiàn)狀：企業(yè)管理現(xiàn)狀：廣州大學商業(yè)中心公司以GB/T19001-2008標準建立了周全而嚴密的質(zhì)量管理體系，努力提高服務質(zhì)量，并通過了以下認證：ISO/TS 16949:2009質(zhì)量管理體系，ISO9001:2015質(zhì)量管理體系。 廣州大學商業(yè)中心公司成立于2002年，位于廣州大學教學區(qū)與生活區(qū)的交界，以服務業(yè)為主，包括美食中心、數(shù)碼港、商務酒店等區(qū)域，設計年收益約6000萬。企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況組織架構(gòu)組織架構(gòu) 廣州大學商業(yè)中心公司組織架構(gòu)圖如圖所示廣州大學商業(yè)中心公司組織架構(gòu)圖如圖所示：企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況營業(yè)狀況營業(yè)狀況 美

3、食中心美食中心 環(huán)境優(yōu)雅、口味眾多、價格可以接受，美食中心已稱為廣大學子生活中必不可少的一環(huán)，據(jù)不完全統(tǒng)計，超過3成學生一周會在美食中心消費5頓以上，以10元一頓為標準，年收益已經(jīng)接近2000萬，儼然成為了商業(yè)中心的收入龍頭。 數(shù)碼港、潮流基地和娛樂休閑區(qū)數(shù)碼港、潮流基地和娛樂休閑區(qū) 服飾、生活百貨、數(shù)碼用品等，此區(qū)域很好的完善了廣州大學的生活配套設施，不但吸引了廣大學子的光顧，也受到了不少外校同學的青睞，很多大學城商業(yè)南區(qū)和北區(qū)的商家都轉(zhuǎn)移到廣州商業(yè)中心，充分共享客流資源，獲取更多的財富收益。 商務酒店商務酒店 由風光優(yōu)美的草地和環(huán)繞水邊的長廊、近百間客房構(gòu)成，一流的管理和服務將為來自五湖四

4、海的游客、留學生和島上各大學的參加學術會議的人士提供最好的服務。第一部分第一部分 企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第三部分清潔生產(chǎn)審核績效第三部分清潔生產(chǎn)審核績效匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)清潔生產(chǎn)初步評價清潔生產(chǎn)初步評價 合理調(diào)整生產(chǎn)布局，使生產(chǎn)流程連貫順暢，減少上工序和下工序之間的存放時間和運輸過程； 設備較先進，工藝水平處于行業(yè)中等水平； 生產(chǎn)廢水分類收集進行預處理，產(chǎn)生的污水符合行業(yè)標準。 生產(chǎn)廢氣有吸收處理裝置，商城通風良好； 通過ISO14001質(zhì)量管理體系認證； 在用電還有試用燃氣方面有待提高

5、試用的效率已采取清潔生產(chǎn)措施已采取清潔生產(chǎn)措施一直以來，廣大商業(yè)中心都非常重視節(jié)能工作，并落實到日常經(jīng)營活動中。清潔生產(chǎn)水平現(xiàn)狀基本達到國內(nèi)清潔生產(chǎn)先進水平。設備選用較合理，風機、水泵、電動機選 用高效節(jié)能型。變壓器選用高效低耗型。使用具有凈化回收干洗劑功能的全封閉式干洗機。有配套的節(jié)電措施。定期清洗中央空調(diào)，定期清除制熱、制冷盤管上的灰塵和污漬。定期清除熱交換器（熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等所需要的熱換器）結(jié)垢。使用的洗滌劑都是環(huán)保型。，我司認真貫徹清潔生產(chǎn)促進法，配合廣州市政府“”行動，同時進一步削減能耗、減少污染，降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品市場競爭力，率先在商中范圍內(nèi)自愿開展清潔生產(chǎn)審核。同時與技術

6、咨詢單位簽訂清潔生產(chǎn)審核技術合同，標志著公司正式開展清潔生產(chǎn)工作。清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作正式啟動正式啟動全面啟動清潔生產(chǎn)工作：全面啟動清潔生產(chǎn)工作： 20112011年年1 1月月召開清潔生產(chǎn)審核啟動動員大會，成立了以商中行政部經(jīng)理為組長，部分部門負責人為組員的清潔生產(chǎn)審核領導小組及清潔生產(chǎn)審核工作小組，定崗分工。審核準備工作：審核準備工作： 清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作準備階段準備階段2011年1月 完成審核準備工作2011年2月 完成預審核工作2011年3月 完成審核工作2011年4月 完成方案產(chǎn)生與篩選工作2011年5月 完成方案確定工作2011年6-8月 方案實施完畢20

7、11年9月 持續(xù)清潔生產(chǎn)2011年9月 申請清潔生產(chǎn)評估及驗收清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作階段進度階段進度清潔生產(chǎn)審核工作計劃：清潔生產(chǎn)審核工作計劃： 20112011年年1 1月起，月起，清潔生產(chǎn)審核工作小組開始在商中廣泛宣傳清潔產(chǎn)，組織員工進行培訓，并鼓勵全公司員工積極提出清潔生產(chǎn)合理化建議。在預審核過程中，全商中員工積極提出合理化建議，匯總分析后共落實包括設備維護和更新、過程優(yōu)化控制、加強管理等條無/低費方案。預審核情況：預審核情況： 環(huán)保狀況環(huán)保狀況確定審核重點確定審核重點清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作預審核預審核確定審核重點確定審核重點供能系統(tǒng)供能系統(tǒng)和污染物處理和污染物處理

8、審核小組對商中進行預審核，并建立物料、水和能源平衡圖，并對廢水、廢氣、噪音和固廢產(chǎn)生進行分析匯總。同時，審核小組及專家組通過加權分析比較，確定本輪清潔生產(chǎn)審核重點是商中供能系統(tǒng)供能系統(tǒng)和污染物處理和污染物處理。供能系統(tǒng)供能系統(tǒng)和污染物處理和污染物處理采用：權重總和積分法采用：權重總和積分法清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核重點審核重點清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核目標審核目標清潔生產(chǎn)審核目標清潔生產(chǎn)審核目標序序號號項目項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀（20112011年年）近期目標近期目標（20122012年年）遠期目標遠期目標（20152015年年）1水使用量（萬噸）6.1955.54.5萬2電使用量度

9、（度）1253051000008000003 廢水產(chǎn)生量（萬噸）3.53.234廢固產(chǎn)生量（廚余生活垃圾等）（噸）2017.214.4 2011 2011年年1 1月，月，專家組及工作小組對供電系統(tǒng)和污染物處理進行審核，對審核重點的各工作流程進行詳細分析，并建立審核重點能源平衡圖和物料平衡圖。清潔生產(chǎn)審核清潔生產(chǎn)審核審核重點審核重點( (供能系統(tǒng)供能系統(tǒng)) )供能系統(tǒng)能源平衡供能系統(tǒng)能源平衡清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核重點審核重點電能電能天然氣能天然氣能輸出能輸出能飯店餐廳的食飯店餐廳的食物加工和物加工和服務服務管理管理酒店超市設備酒店超市設備的使用服務管的使用服務管理理燈燈空調(diào)空調(diào)電

10、子設備電子設備其他設備其他設備其他用途其他用途加熱加熱產(chǎn)產(chǎn)品品輸輸出出能能廢棄物廢棄物能源損失能源損失回收能回收能清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核重點審核重點清潔生產(chǎn)審核清潔生產(chǎn)審核審核重點審核重點( (廢棄物處理廢棄物處理) )自來水自來水天然氣天然氣廣廣州州大大學學商商業(yè)業(yè)中中心心輸入輸入食材原料配料食材原料配料、水果、水果調(diào)味料等調(diào)味料等零食、飲料、零食、飲料、酒和普通商品酒和普通商品其他其他輸出輸出其他其他排泄物排泄物塑料等固體垃塑料等固體垃圾圾食物（廚余垃食物（廚余垃圾）圾）廢氣廢氣污水污水物料平衡物料平衡清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核重點審核重點20112011年年1 1

11、月商業(yè)中心供電系統(tǒng)能源流向圖月商業(yè)中心供電系統(tǒng)能源流向圖清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作審核重點審核重點20112011年年1 1月商業(yè)中心供水系統(tǒng)流向圖月商業(yè)中心供水系統(tǒng)流向圖項目項目原因分析原因分析原輔料和能源原輔料和能源一些食材及配料的不合理使用，導致原材料和配料過剩；在食材加工過程中沒有使用清潔能源和二次能源。供電系統(tǒng)在正常運轉(zhuǎn)的過程中，輸入輸出的均為電能，電能在轉(zhuǎn)換、傳輸過程中容易損耗。加工加工工藝工藝和和設備設備食材原料利用率低；連續(xù)的生產(chǎn)能力還不夠高。設備破舊、漏損；設備自動化控制水平低；有關加工設備之間設置不夠合理簡潔；食材加工設備缺乏有效維護和保養(yǎng)。廢棄物處理廢棄物處理大部分

12、清洗水不能夠循環(huán)使用；油煙廢氣沒能夠更好地處理后再排放。主要源于廚房、客房、后勤部以及娛樂健身房、超市。廚房為洗滌污水。客房為洗浴用水和衛(wèi)生家?guī)?。后勤部為清洗被單床單等用水。娛樂健身房超市為廁所用水。廚房的油煙廢氣和食物加工處理過程排放各種氣味等。客房的異味等。鍋爐房燃燒產(chǎn)生的氣體汽車尾氣等。管理和員工管理和員工沒有有效地執(zhí)行餐飲行業(yè)清潔生產(chǎn)指標；現(xiàn)行的管理制度不能滿足清潔生產(chǎn)的需求。員工的素質(zhì)不能滿足生產(chǎn)需要，缺乏熟絡的加工人員，員工的技能不能滿足本崗位的需求，員工對清潔生產(chǎn)的意識較低。供能系統(tǒng)能耗產(chǎn)生和污染物處理不當分析供能系統(tǒng)能耗產(chǎn)生和污染物處理不當分析清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工

13、作審核重點審核重點20112011年年4 4月，月，清潔生產(chǎn)審核專家組、工作組就全酒店及審核重點中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案，匯總出無/低費方案、中/高方案共31條。方案分成以下三類：（1）投資5萬元的為無/低費方案；（2）5萬元投資20萬元的為中費方案；（3）投資20萬元的為高費方案。清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案產(chǎn)生方案產(chǎn)生方案的產(chǎn)生與篩選方案的產(chǎn)生與篩選發(fā)動全員參與發(fā)動全員參與征詢同行專家意見征詢同行專家意見審核重點系統(tǒng)分析審核重點系統(tǒng)分析同行國際先進企業(yè)考察同行國際先進企業(yè)考察產(chǎn)產(chǎn)生生并并分分類類匯匯總總2828項無項無/ /低費方案低費方案3 3項中項中/ /高費方案高費方案篩選結(jié)

14、果方案序號方案名稱預計投資（萬） 是否實施初步篩選的中/高費方案29空氣能熱泵熱水器20是30冷水機組冷凝器加裝在線清洗裝置22是31循環(huán)水系統(tǒng)高頻定向集垢18是本階段全司共確定可落實的無/低費方案2項；初步篩選須調(diào)研的中/高費方案3項。方案的產(chǎn)生與篩選方案的產(chǎn)生與篩選清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案產(chǎn)生方案產(chǎn)生 2011 2011年年5 5月，月，工作組對篩選出來的6個中/高費方案，分別從技術可行性、環(huán)境可行性和經(jīng)濟可行性三方面來分析，并計算出每個方案的收益率。最后確定本輪實施3個中/高費方案。方案的確定與實施方案的確定與實施環(huán)境可行性分析環(huán)境可行性分析技術可行性分析技術可行性分析經(jīng)濟可

15、行性分析經(jīng)濟可行性分析清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案確定方案確定方案一、空氣能熱泵熱水器清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案實施方案實施空氣能熱泵熱水器空氣能熱泵熱水器 廣大商業(yè)中在用的電熱水器存在觸電隱患、容量小、保溫性能差、占用空間大、能耗大等缺點，并且需要時間來加熱，不符合酒店24小時供熱的環(huán)境要求。使用空氣能熱泵熱水器，可以實現(xiàn)全天24小時有熱水供應，并且一度電可以轉(zhuǎn)換成34倍的熱能，高效、節(jié)能。電熱水器電熱水器清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案實施方案實施項目項目費用費用/ /收益收益項目總投資20萬元折舊費按折舊年限2年計，折舊費為10萬元/年方案收益節(jié)約能源，可獲得經(jīng)濟效

16、益14.4萬/年投資回收期1.38年（本方案為高費方案，投資回收期10年，方案經(jīng)濟可行）凈現(xiàn)值216萬元（本方案凈現(xiàn)值0，方案經(jīng)濟可行）內(nèi)部收益率35%（本方案內(nèi)部收益率大于銀行基本利率及行業(yè)一般收益率，方案經(jīng)濟可行）方案環(huán)境效益減少不必要的能源消耗方案費用收益表方案費用收益表方案二、冷水機組冷凝器加裝在線清洗裝置清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案實施方案實施 為避免冷水機組冷凝器結(jié)垢與滋生生物粘泥影響換熱效率，采用傳統(tǒng)的循環(huán)水添加化學藥劑清洗與周期性機械清洗相結(jié)合的方式進行阻垢清垢。傳統(tǒng)辦法不但成本投入大，還會產(chǎn)生化學腐蝕，不能徹底解決問題。且每次冷凝器的通炮與酸洗清洗時，平均排放出上百噸

17、廢水，對環(huán)境較大影響。目前的清洗方式不能實現(xiàn)對冷凝器連續(xù)在線的清洗，在清洗完后，只要機器連續(xù)運行24小時，冷凝器就會重新被污染，效率再度降低，在兩次人工清洗的間隔時段內(nèi)，機組已經(jīng)額外消耗了大量的能源。 對冷水機組加裝冷凝器在線清洗裝置， 采用膠球?qū)淠鲹Q熱管束內(nèi)表面進 行循環(huán)在線清洗以去除污垢，始終保 持在最佳換熱狀態(tài)，可實現(xiàn)節(jié)電率3-7%， 由于消除了冷凝器結(jié)垢的顧慮，循環(huán) 水濃縮倍率由4提升至10后，每年減少 排污水量數(shù)千噸，相應減少補充水量。在線清洗裝置在線清洗裝置清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案實施方案實施方案費用收益表方案費用收益表項目項目經(jīng)濟評估結(jié)論經(jīng)濟評估結(jié)論項目總投資22

18、萬元折舊費4.4萬元方案收益10萬元投資回收期5年，本方案投資20萬元，屬于高費方案，投資回收期為5年10年，方案經(jīng)濟可行凈現(xiàn)值5萬元，本方案凈現(xiàn)值0，方案經(jīng)濟可行內(nèi)部收益率7.2%，本方案內(nèi)部收益率為7.2%，大于行業(yè)收益率及銀行利率，方案經(jīng)濟可行清潔生產(chǎn)審核工作清潔生產(chǎn)審核工作方案實施方案實施方案三、循環(huán)水系統(tǒng)高頻定向集垢 中央空調(diào)冷卻水循環(huán)系統(tǒng)長時間運行后會因冷卻水水質(zhì)變差會在循環(huán)系統(tǒng)管壁內(nèi)部形成水垢層，影響傳熱效果，使得中央空調(diào)冷凝器熱量得不到及時導出，進而降低整個系統(tǒng)能效。（冷卻水進出水溫差每提高1時，制冷量可提高4%）美國制冷研究權威機構(gòu)的科研結(jié)果表明，冷凝器管壁上存在0.3mm厚

19、的水垢就導致熱交換損失21%，使得空調(diào)多損耗10%的電能。通過除垢可以避免這些損耗。循環(huán)水系統(tǒng)高頻定向集垢裝置循環(huán)水系統(tǒng)高頻定向集垢裝置方案費用收益表方案費用收益表項目項目費用費用/ /收益收益項目總投資18萬元折舊費按折舊年限5年計，折舊費為3.6萬元/年方案收益提高電能的利用效率獲得收益4.8萬元/年投資回收期5年（本方案為高費方案，投資回收期10年，方案經(jīng)濟可行）凈現(xiàn)值7萬元（本方案凈現(xiàn)值0，方案經(jīng)濟可行）內(nèi)部收益率8.2%（本方案內(nèi)部收益率大于銀行基本利率及行業(yè)一般收益率，方案經(jīng)濟可行）方案環(huán)境效益減少能源消耗第一部分第一部分 企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第二部

20、分清潔生產(chǎn)審核工作情況第三部分清潔生產(chǎn)審核績效第三部分清潔生產(chǎn)審核績效匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)本輪清潔生產(chǎn)的28項無/低費方案和3項中/高費方案，在2015年8月全部落實完畢，并投入正常生產(chǎn)中。共計節(jié)電：5萬度共計節(jié)水：7950噸減少廢水：4000噸減少廢棄物：3.7噸清潔生產(chǎn)審核績效清潔生產(chǎn)審核績效清潔生產(chǎn)審核前后績效對比：清潔生產(chǎn)審核績效清潔生產(chǎn)審核績效清潔生產(chǎn)審核前后績效對比：指標指標公司現(xiàn)狀公司現(xiàn)狀（2015）近期目標近期目標(2016年年)清潔生產(chǎn)審核后清潔生產(chǎn)審核后數(shù)值數(shù)值完成比例完成比例水使用量（萬噸）6.1955.55.4115%電使

21、用量度（度）12530510000074756132%廢水產(chǎn)生量（萬噸）3.53.23.1103%廢固產(chǎn)生量（廚余生活垃圾等）（噸）2017.216.3105%清潔生產(chǎn)目標完成情況清潔生產(chǎn)目標完成情況全部超額完成！全部超額完成！本輪清潔生產(chǎn)審核共篩選出無/低費方案28項，方案已經(jīng)全部實施，投資共72.7萬元。方案實施后，減少一次性用品，廢棄物排放0.7噸，降低成本1.2萬元/年 ；在設備管理、維護方面，杜絕跑、冒、滴、漏加強設備、管道的檢查，減少浪費及廢棄物的產(chǎn)生，節(jié)約4萬/年；加強采購質(zhì)量控制嚴格控制采購質(zhì)量，減少廢棄物排放2噸/年，節(jié)約成本6萬元/年，空氣能熱泵熱水機組淘汰燃油鍋爐用于溫水

22、，節(jié)約柴油543噸/年成本降低25萬/年；共可取得經(jīng)濟效益36.2萬元/年。 本輪清潔生產(chǎn)審核共篩選出中/高費方案3項，3個方案均已實施。方案投資共60萬元，每年可減少廢水產(chǎn)生量4000噸，共可取得經(jīng)濟效益48萬元/年，明顯減少了資源的消耗及污染物的排放。清潔生產(chǎn)審核績效清潔生產(chǎn)審核績效無/低費方案成果如下：中/高費方案成果如下：第一部分第一部分 企業(yè)基本情況企業(yè)基本情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第二部分清潔生產(chǎn)審核工作情況第三部分清潔生產(chǎn)審核績效第三部分清潔生產(chǎn)審核績效匯報內(nèi)容匯報內(nèi)容第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)第四部分體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)將改造后廣大商業(yè)中心經(jīng)營水平再與國家環(huán)保部公布的清潔生產(chǎn)標準 賓館飯店業(yè)（HJ514-2009）相關標準要求對比：廣大商業(yè)中心已達到國內(nèi)清潔生產(chǎn)先進水平。體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)體會與持續(xù)清潔生產(chǎn)清潔生產(chǎn)審核績效自評：清潔生產(chǎn)實施體會 1）企業(yè)高層的支持，是清潔生產(chǎn)審核落實的保證； 2）決心