建設(shè)工程監(jiān)理委托合同

1、合同編號： 建設(shè)工程監(jiān)理委托合同委托人：監(jiān)理人：23第一部分 協(xié)議書委托人： （以下簡稱甲方）監(jiān)理人： （以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程監(jiān)理事項協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方委托乙方監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程范圍：本協(xié)議范圍內(nèi)工程包括（但不限于）樁基、土方、土建、安裝、裝修裝飾、設(shè)備、智能化、園林綠化、附屬工程等?？偨ㄖ娣e共計 m2。4、工程暫定造價： 。第二條 監(jiān)理服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)期： 個月（其中：施工準備及施工階段監(jiān)理

2、日，交工驗收與保修責任期階段監(jiān)理 個月）。本合同計劃自 年 月 日開始實施（具體以甲方通知為準）。第三條 監(jiān)理服務(wù)費用1、本協(xié)議按下述方式計價：按固定單價 元/ m2進行結(jié)算，支付監(jiān)理費時，以核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積為準；2、上述價格為包干價，應(yīng)包含為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、技術(shù)服務(wù)、保險、利潤、稅費、管理等費用，并包含本合同征詢合作及備案所需全部費用），固定單價或費率將不會因任何因素（包括但不限于市場物價變動、國家或地方法律、法規(guī)變動等）變動而調(diào)整。協(xié)議價款暫定為 元整（RMB 元）。第四條 本合同協(xié)議書的相關(guān)詞語

3、含義與通用條款、專用條款中的定義相同。第五條 組成本合同由下列文件組成：1、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。2、本合同協(xié)議書。3、本合同專用條款。4、本合同通用條款。5、所有相關(guān)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。上述各文件是相互解釋的，但在上述文件或書函之間有含糊或矛盾的地方時，一切解釋以日期較后的文件為準；日期相同的，上述合同文件的排列次序作為對合同解釋的優(yōu)先次序。第六條 乙方向甲方承諾：1、乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有資質(zhì)及能力履行本合同。2、按照本合同的規(guī)定及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范中規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容，結(jié)合本工程具體情況對工程實施全過程監(jiān)督；以使項目工程質(zhì)量符合國家、行業(yè)

4、質(zhì)量驗收標準，確保實現(xiàn)相關(guān)施工合同約定的質(zhì)量目標；按合同約定承擔本項目的施工準備階段、施工階段及保修責任期階段的監(jiān)理服務(wù)工作。3、監(jiān)理工程師的職責與權(quán)限應(yīng)嚴格按照本合同以及甲方和第三方簽訂的相關(guān)合同文件中明確規(guī)定的各項內(nèi)容執(zhí)行。4、在任何情況下，凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、改變工期、改變技術(shù)標準、改變重大施工技術(shù)方案、停工、復(fù)工審批單等及一切與費用有關(guān)的監(jiān)理工程師的指令，均需經(jīng)甲方書面認可后方能生效。第七條 甲方同意按照本合同約定向乙方支付其應(yīng)支付的費用和提供監(jiān)理工作條件。第八條 乙方對其工作人員人身和自備財產(chǎn)因項目而產(chǎn)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損失、罰款、索賠、損失賠償、訴訟費用及其

5、他一切責任負責。第九條 合同生效合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。合同正本一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，并具同等法律效力，副本 份，雙方各執(zhí) 份。本合同計劃自 年 月 日開始實施（具體以甲方通知為準）。第十條 合同未盡事宜，雙方方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址： 簽約日期： 簽約日期： 第二部分 通用條款第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1、“工程”是指甲方委托實施監(jiān)理的工程。2、“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方或其合法繼承或其合法受讓

6、人。3、“監(jiān)理人”是指受委托提供監(jiān)理服務(wù)、承擔監(jiān)理責任并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人。4、“監(jiān)理機構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場并代表乙方履行本合同的現(xiàn)場監(jiān)理組織。5、“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)甲方同意，乙方派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。6、“承包人”是指除乙方以外，甲方就工程建設(shè)有關(guān)事宜與其簽訂合同的當事人。7、“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，甲方委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8、“工程監(jiān)理的附加工作”是指：甲方委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于甲方或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9、“日”是

7、指任何一天零時至第二天零時的時間段，日歷日。10、“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。11、書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 1、本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。2、本合同中條款的標題只是為了方便查閱，不應(yīng)用于對本合同進行解釋。3、為了簡練文字

8、，本合同中有些詞句或用語可能會有多種含義，閱讀時應(yīng)視上下文的實際需要而定義。第四條 乙方義務(wù)1、乙方履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律、法規(guī)及標準、監(jiān)理規(guī)范、合同約定提供服務(wù)。服務(wù)范圍按專用條款中的約定。2、乙方應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，根據(jù)甲方要求報送委派的總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理機構(gòu)主要人員名單。 （1）在服務(wù)期限內(nèi)，項目監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行。乙方可根據(jù)工程進展和業(yè)務(wù)需要對項目監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，應(yīng)以相當資格與技能的人員替換。如更換總監(jiān)理工程師須提前 日向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可

9、更換； （2）如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，乙方應(yīng)及時更換該監(jiān)理人員： I過錯或嚴重過失行為；ii違法或涉嫌犯罪； iii不能勝任所擔任的崗位要求；iv嚴重違反職業(yè)道德。3、乙方自備本合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗評定標準等。4、乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條款中約定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向甲方提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報告。5、乙方使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外，屬于甲方的財產(chǎn)，在服務(wù)完成或合同終止時，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存及清單提交給甲方，并將所有設(shè)備、設(shè)施和物品按專用條款中規(guī)定的時間和方式移交給甲方。6、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本

10、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的任何保密資料。否則，乙方應(yīng)依法承擔責任，并賠償甲方及/或相關(guān)方由此遭受的全部實際損失。7、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。第五條 甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供履行監(jiān)理服務(wù)所必需的工作條件。2、甲方在本合同生效后，且在取得相關(guān)文件、資料 日內(nèi)，向乙方免費提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。3、甲方應(yīng)當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托乙方承擔，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。4、甲方應(yīng)當在專用條款約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事

11、宜作出書面決定。5、甲方應(yīng)當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與乙方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知乙方。6、甲方應(yīng)當將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。7、甲方應(yīng)在不影響乙方開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；（2）與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。8、甲方應(yīng)免費向乙方提供辦公用房，根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由甲方免費向乙方提供其他人員，應(yīng)在專用條款中予以明確。9、甲方須按合同約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。第六條 乙

12、方權(quán)利1、乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)；（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當事先征得甲方的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，乙方應(yīng)當書面報告甲方并要求設(shè)計人更正；（4）就審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書面報告；（5）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重

13、要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向甲方報告；（6）征得甲方同意，乙方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向甲方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方作出書面報告；（7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（8）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)。

14、2、乙方在甲方授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準。在緊急情況下未能事先報甲方批準時，乙方所做的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。3、當甲方和承包人發(fā)生爭議時，應(yīng)甲方要求，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解、仲裁機關(guān)仲裁或司法訴訟時，監(jiān)理機構(gòu)有義務(wù)提供作證的事實材料。第七條 甲方權(quán)利1、甲方有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。2、甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)

15、計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。3、乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。4、甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。5、當甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按本合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。第八條 乙方責任1、乙方的責任期即本合同有效期。除非本合同另有規(guī)定，在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。2、乙方在責任期內(nèi)，應(yīng)當依法、依約履行義務(wù)，如果因乙方過錯、過失而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向甲方賠償。

16、3、乙方對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，乙方不承擔責任。但對違反本合同通用條款第四條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向甲方承擔賠償責任。4、乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費用支出。5、乙方為履行本合同而從事的任何行為，如果因違法、違規(guī)或構(gòu)成侵犯他人權(quán)利而引起行政處罰、索賠或訴訟，則乙方應(yīng)承擔全部責任，并保障甲方免于承擔由此造成的一切損害和損失；如發(fā)生甲方先行賠付之情形，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除等額款項，如有不足，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后十日內(nèi)，將相應(yīng)款項付至甲方，并承擔因

17、此造成甲方的其他一切損失。第九條 甲方責任甲方應(yīng)當履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任。第十條 合同生效、變更與終止1、本合同生效的時間，以雙方簽署的合同協(xié)議書上約定的時間為準。2、由于甲方或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則乙方應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長。3、乙方必須按照本合同約定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。除非本合同另有規(guī)定，如果非乙方的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長，可由雙方通過協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。4、雙方在本合同項下義務(wù)、責任履行完畢后本合同終止。5、當事人一方要求變更或解除合同

18、時，應(yīng)當在 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。6、除非合同另有規(guī)定，變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式。7、乙方由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方可不需提出任何理由而隨時以終止日前7個日歷天以書面通知暫停或終止本合同。合同解除時，乙方應(yīng)于收到解除合同書面資料后7個日歷天完成所有工作內(nèi)容、文件檔案及辦公設(shè)備之移交，并完成撤離工作；并應(yīng)于一個月內(nèi)配合甲方辦理必要之行政手續(xù)。8、除非本合同另有規(guī)定，當甲方認為乙方無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知

19、發(fā)出后 日內(nèi)發(fā)出終止本合同的通知，合同即行終止。乙方承擔違約責任。9、乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費用開支減至最小。10、任何一方依法或依據(jù)本合同解除合同，相關(guān)書面解除通知自到達相對方時生效。本合同的解除并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。第十一條 監(jiān)理報酬1、正常的監(jiān)理工作、附加工作的報酬，按照本合同專用條款中的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。2、支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。3、如果甲方對乙方提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書 工作日內(nèi)向乙方發(fā)出表示異議的通知，但甲方不得拖延其他無異議

20、報酬項目的支付。第十二條 其他1、委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)甲方同意的，在甲方確認的預(yù)算范圍內(nèi)向甲方實報實銷。在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由乙方聘用的，其費用由乙方承擔；由甲方聘用的，其費用由甲方承擔。2、乙方在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使甲方得到了經(jīng)濟效益，甲方應(yīng)按專用條款中的約定（如有）給予經(jīng)濟獎勵。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得獲取本監(jiān)理合同約定以外的與本工程有關(guān)的任何利益，不得參與與甲方利益相沖突的任何活動。4、乙方應(yīng)自費辦理派駐到工程所在地人員的人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦

21、理索賠。5、如果在專用條款中沒有另外約定，則乙方有權(quán)出版與本項目工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)甲方同意，上述出版物中不得涉及甲方的專利、專有技術(shù)以及技術(shù)、商業(yè)信息。6、在整個項目實施過程中，現(xiàn)場監(jiān)理項目部所有成員必須遵守現(xiàn)場各項安全管理規(guī)定，如果發(fā)生任何人身意外傷亡、財產(chǎn)損失或損壞，均由乙方承擔處理責任和相關(guān)費用。第十三條 爭議的解決因本合同簽訂及履行產(chǎn)生的任何爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成進行訴訟的，由甲方所在地人民法院行使管轄權(quán)。 第三部分 專用條款第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、該項目的上級各部門批準文件。2、國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標準及本工程設(shè)計采用的國外規(guī)范和

22、標準。3、本工程設(shè)計文件（含地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)）及正式的工程項目施工圖紙、設(shè)計說明、變更設(shè)計文件等。4、本合同（即建設(shè)工程監(jiān)理委托合同）中所定原則和條款。5、甲方與承包人簽定的本項目的建筑、安裝工程承包合同或協(xié)議。第二條 監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容及其職責：經(jīng)雙方商定， 項目由乙方及其委派的監(jiān)理工程師對工程施工進行質(zhì)量、安全、進度、合同信息管理、成本控制等的監(jiān)理。乙方依法注冊，并承擔國家及地方法律、法規(guī)上的義務(wù)和責任；本合同項下價款已包括派駐適當及足夠的監(jiān)理人員以配合及滿足施工監(jiān)理要求，乙方派駐的監(jiān)理人員應(yīng)不少于乙方提交的 項目工程現(xiàn)場監(jiān)理組人員進場計劃表的專業(yè)人員數(shù)目。乙方負責對本工程土方、土建、安裝

23、、裝飾、設(shè)備等各項專業(yè)的施工及保修階段質(zhì)量、進度、造價目標控制管理、安全監(jiān)管、合同信息管理、現(xiàn)場施工環(huán)境、組織協(xié)調(diào)、圖紙優(yōu)化建議和協(xié)助甲方辦理保修階段的手續(xù)，提供完整的監(jiān)理資料給甲方，并且只要現(xiàn)場施工，監(jiān)理人員必須到位工作。乙方現(xiàn)場派駐人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服進行監(jiān)理工作。3、乙方保證總監(jiān)理工程師每周在現(xiàn)場辦公的時間不少于 小時，否則，乙方就此每次向甲方支付 元作為違約金。監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理職責（包括但不限于)：1、在執(zhí)行本合同中規(guī)定的監(jiān)理范圍中，乙方以質(zhì)量控制、進度監(jiān)控、成本控制、安全監(jiān)管、現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)管、工程協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理、檔案管理工作為主，以及在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程

24、款支付的審核和簽認權(quán)，并協(xié)助甲方委聘的工程造價咨詢單位進行的審核，最終由甲方?jīng)Q定。2、質(zhì)量控制：是指乙方應(yīng)嚴格審查關(guān)鍵性過程和階段性結(jié)果，檢查其是否符合預(yù)定的質(zhì)量要求。3、進度控制：通過采用事先控制、全程監(jiān)督和事后糾偏的方法達到進度控制目標，確保項目建設(shè)工期。4、成本控制：指乙方應(yīng)嚴格審查和控制工程成本；在工程出現(xiàn)重大變更時，嚴格審查、核定變更費用，確保資金合理使用，并提出降低成本的合理化建議。5、信息管理：主要包括妥善管理在監(jiān)理過程中乙方產(chǎn)出的文檔資料和承建方、甲方提交乙方的文檔資料，對三方共同參與的過程和活動作監(jiān)理記錄，與甲方和承建單位共同對工程中其他方的重要信息保密，尊重其他方的知識產(chǎn)權(quán)

25、等。6、合同管理：主要包括工程變更管理，工程延期及延誤處理，費用索賠處理，合同爭議調(diào)解和違約處理等。7、協(xié)調(diào)：主要指建立甲方、承建方和乙方的三方溝通機制，如例會制度、專題會議制度、里程碑會議制度、文件傳送制度等，協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中發(fā)生的變更、爭議和索賠等。8、安全監(jiān)管：乙方應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行監(jiān)理，對工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責任制；審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施；督促施工單位嚴格按照強制性標準的規(guī)定組織施工；對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進行旁站監(jiān)理；定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，并每月向有關(guān)部門報

26、告工地安全生產(chǎn)情況等。依法、依約監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，承擔監(jiān)督施工安全責任。9、乙方受甲方委托及同甲方簽訂正式本建設(shè)監(jiān)理委托合同后，即對本工程實施行為進行監(jiān)理。根據(jù)工程總體安排，編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及人員資質(zhì)和配備情況，報甲方審核后按甲方同意的安排執(zhí)行，乙方按照合同委托的權(quán)限認真進行履行監(jiān)理職責，維護甲方利益，并以獨立、公正和科學(xué)的立場處理有關(guān)事項。10、協(xié)助甲方審查確認總包單位的資質(zhì)；協(xié)助甲方審查確認承建單位發(fā)包的分包單位資質(zhì)（如有）。11、負責協(xié)調(diào)承建單位編寫開工報告。12、參與設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底等有關(guān)會議。13、審查承建單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進度計劃

27、并監(jiān)督檢查其實施全過程，如有重大變更、修改或補充，必須經(jīng)甲方或設(shè)計院重新審定后方可實施。14、審查承建單位或甲方提供的材料和設(shè)備清單、質(zhì)保資料、規(guī)范要求及所列的規(guī)格及實際進場的數(shù)量及質(zhì)量，按規(guī)定進行抽檢，并有權(quán)拒絕一切不合格或不能確認合格的材料、產(chǎn)品和設(shè)備等用于本工程。檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或承建施工合同所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標準。15、審定承建單位的各種混凝土、砂漿、防水材料等的施工配合比，并配備一定的檢測設(shè)備和儀器經(jīng)常檢查施工常用的衡、量具、以保證其準確性。16、在建筑施工過程中包括晚間施工實施全方位監(jiān)理、檢查、督促承建單位嚴格按建筑、安裝工程承包合同、

28、設(shè)計及國家、地方有關(guān)規(guī)范、標準、施工安裝規(guī)程、安全操作規(guī)程進行施工、安裝作業(yè)，如有違反，乙方有權(quán)制止要求改進，直至征求甲方意見后，簽發(fā)停工命令。相關(guān)損失由責任方負責，對關(guān)鍵工程部位實施旁站監(jiān)理。17、根據(jù)建筑、安裝工程承包合同的規(guī)定，檢驗施工單位所作的工程進度計劃，驗收檢查施工單位填報的周、月、季度報表，隨時提出監(jiān)理意見，協(xié)助控制工程進度計劃。18、及時核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量。按國家評定標準及根據(jù)建筑、安裝工程承包合同要求，及時驗評各分項分部工程質(zhì)量等級、組織基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等的中間驗收。在規(guī)定時期內(nèi)對隱蔽工程驗收簽證，如不合格，要求承建單位整

29、改，直至合格方可簽證。19、協(xié)調(diào)處理施工中的一般質(zhì)量、安全事故、對重大事故及時上報甲方和監(jiān)理主管部門，并參與事故的調(diào)查、處理等有關(guān)活動。20、按月對已完工程的質(zhì)量進行核定并應(yīng)對甲方所指定的工程范圍進行工程數(shù)量核算，以協(xié)助甲方處理支付工程款，按時向甲方提交監(jiān)理月報、讓甲方了解施工情況。21、組織單體工程及整體工程的竣工預(yù)驗收，根據(jù)建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及實施細則，向甲方提交施工缺陷修補明細表，提交質(zhì)量評估報告，協(xié)助審簽工程決算、辦理工程認可簽證，并提交甲方組織項目正式竣工驗收。簽署由施工單位提出的全部工程的竣工驗收報告，參與甲方組織的最終竣工驗收。22、督促并審定施工單位及時完成竣工文件及圖則，清理全部工

30、程技術(shù)數(shù)據(jù)及文件，按 省及 市有關(guān)規(guī)定，分類成冊，統(tǒng)一格式，交付甲方及城建檔案部門歸檔。23、提交工程監(jiān)理總結(jié)和監(jiān)理質(zhì)量評估報告。24、工程保修期內(nèi)，負責檢查工程情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，屬于施工原因造成的，督促施工單位及時修，并做好保修簽證。25、接受甲方工地代表對工作的檢查。26、在施工期間，監(jiān)理公司須派出不少于現(xiàn)場監(jiān)理組人員進場計劃表內(nèi)所列之人員進行監(jiān)理工作。同時，在合理情況下，甲方有權(quán)提出增加或更換監(jiān)理公司派出的不稱職人員。27、詳細工作、監(jiān)理工作的實施，應(yīng)依據(jù)工程監(jiān)理具體職責備忘錄及監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃等執(zhí)行。監(jiān)理時間及控制目標：28、監(jiān)理時間：（1）工程先期作業(yè)準備階段：自合同執(zhí)行

31、開始日起至樁基工程開工止，包括：i建立工程監(jiān)理組織架構(gòu)，ii建立信息流動系統(tǒng)與檔案管理架構(gòu)，iii探討本工程交叉作業(yè)的內(nèi)容與效益評估建議，iv協(xié)助制定工程分包的作業(yè)準則，v確認乙方的職責及先期階段應(yīng)辦事項，vi甲方要求的其他事項；（2）施工監(jiān)理期限暫定至 年 月 日結(jié)束（如施工工期延長，監(jiān)理期將相應(yīng)延長，且在延長期 個月內(nèi)乙方不另收取任何費用）；保修監(jiān)理期限為自工程竣工驗收合格后 年，甲方無需就此另行支付任何費用。29、工程質(zhì)量目標控制：嚴格執(zhí)行“驗收”標準要求，質(zhì)量合格率達到100%；滿足甲方在建筑、安裝、裝修、園林綠化、設(shè)備工程承包合同及附屬工程合同中所提的質(zhì)量要求及國家、行業(yè)、地方工程質(zhì)

32、量驗收標準的要求。30、施工工期目標控制：負責完成和交接有關(guān)事宜及保修階段的監(jiān)理，施工工期控制目標以建筑安裝及設(shè)備工程承包合同工期為準。本合同執(zhí)行開始日期為甲方正式書面通知后（不包括發(fā)函當日）第 個日歷天；合同執(zhí)行開始日至樁基工程開工止為工程先期作業(yè)準備階段；工程樁開工起，至工程竣工為現(xiàn)場監(jiān)理期；保修期開始兩個月乙方各級人員仍須于現(xiàn)場配合各種調(diào)試工作，其余保修期間與施工單位保修期相對應(yīng)監(jiān)理至施工單位保修期滿，經(jīng)甲方確認后，監(jiān)理任務(wù)完成。31、造價目標控制：按照甲方的目標成本控制工程總造價，嚴格履行對各總包、分包單位各分項工程造價、現(xiàn)場簽證，及因設(shè)計變更引致的造價增加或減少的審核責任。乙方審核通

33、過的造價與甲方委托的審計單位最終審計出來的造價偏差不得大于3% 。第三條外部條件包括：具備開工條件。第四條甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時間：工程建設(shè)許可資料、施工合同、招投標文件（如有）、特殊工程工藝標準、驗收標準等。第五條甲方應(yīng)在 天內(nèi)對乙方書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。第六條甲方的常駐代表為 ；本項目監(jiān)理總監(jiān)為 。第七條甲方免費向乙方提供如下設(shè)施：辦公用房、通訊條件、工作午餐。第八條乙方在責任期內(nèi)如果因過錯、過失，（包括但不限于監(jiān)理人員嚴重失職、決策錯誤或人員配備未能滿足監(jiān)理工作需要）而造成質(zhì)量事故時，或監(jiān)理人員向承包人索賄、謀取私利、在工作期間徇私舞弊，給甲方造成損失，乙方須向

34、甲方賠償直接經(jīng)濟損失。同意按以下辦法承擔責任：1、乙方如未能按工程監(jiān)理具體工作職責備忘錄第2款第（4）、（14）、（16）、（17）、（18）、（19）、（26）、（28）項規(guī)定，于雙方議定的時間內(nèi)適時完成并經(jīng)甲方審查合格時，每項將扣減合同監(jiān)理費的 。2、如果乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)過錯或過失，導(dǎo)致整個項目不能實現(xiàn)預(yù)先設(shè)定的進度、造價等目標，則乙方承諾根據(jù)監(jiān)理工作責任的大小承擔相應(yīng)的損失責任，并承擔項目全部監(jiān)理費用的8%的違約金；對因乙方監(jiān)理工作出現(xiàn)過錯,導(dǎo)致因工程質(zhì)量問題給甲方造成了損失,根據(jù)乙方責任大小承擔相應(yīng)的損失責任,并按項目監(jiān)理費用的8%承擔違約金。3、乙方承諾，如甲方認為因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理

35、工作與甲方的預(yù)期目標相差較大，或甲方認為乙方未能提供及時、有效的服務(wù)而給甲方造成損失時，則甲方有權(quán)隨時終止本合同，并將監(jiān)理工作交給其他單位完成，同時乙方需向甲方承擔相應(yīng)賠償責任。第九條甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，向乙方支付報酬：1、監(jiān)理費的支付按下述付款條款執(zhí)行，當收到乙方付款申請書，甲方應(yīng)在 天內(nèi)完成審核并支付無異議款項。 形象進度標準付款比例工程先期作業(yè)階段完成工程開工，監(jiān)理人員進場 %工程完成至0.00以單體建筑完成為準 %主體結(jié)構(gòu)工程完成至50%以單體建筑完成為準 %主體結(jié)構(gòu)封頂以單體建筑完成為準 %主體結(jié)構(gòu)驗收通過以單體建筑完成為準 %毛坯房驗收通過以單體建筑 完成為準

36、 %安裝及裝修工程全部完成單體建筑安裝及裝修完成 %工程竣工驗收合格且工程資料全部備案 %保修期（竣工驗收合格后2年）結(jié)束 %2、除非本合同另有規(guī)定，合同總監(jiān)理時間的前提下，非乙方原因的工期延長（指建筑安裝及設(shè)備承包合同工期），除不可抗力，其監(jiān)理費按以下計算方法，支付附加工作酬金：監(jiān)理時間延長超過 個月不另收費用后，超出前述期限的，每延長一個日歷天，甲方支付給乙方每天按 元/人*天計取工作酬金，除此之外，甲方不向乙方承擔任何附加工作的報酬。乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行考勤打卡制度，考勤記錄由甲方簽字確認。3、乙方應(yīng)承擔的違約金、賠償金、補償金及合同規(guī)定的其他應(yīng)扣款項均在當期應(yīng)付款中扣除，如有不足，甲方有權(quán)另

37、行追償。4、每次付款前，乙方應(yīng)按甲方要求提供等額正式、合規(guī)發(fā)票。若乙方延遲出具發(fā)票，則甲方付款期限順延。第十條獎勵辦法：乙方提出合理化建議，按因此實際節(jié)約費用的 予以獎勵。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成訴訟的，由甲方所在地人民法院行使管轄權(quán)。第十二條附加協(xié)議條款1：工程監(jiān)理具體工作職責備忘錄1、為滿足國家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定的要求，乙方以工程監(jiān)理的身份出現(xiàn)，并負責承擔下列工作（但不限于）：（1）質(zhì)量控制i提供監(jiān)理周會議紀要、月報（工期緊急的情況下要能提供工程進展每日動態(tài)），其內(nèi)容應(yīng)將施工監(jiān)理之工作分項記錄、評核，并須對短期、中期預(yù)見之質(zhì)量監(jiān)理工作出計劃，列出有

38、關(guān)規(guī)范依據(jù)、建議有效可行之措施等，務(wù)求做到省時、省錢，保證施工質(zhì)量之效果；ii提供工程管理月報；內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量、進度及設(shè)計修改等各方面；iii協(xié)助組織設(shè)計交底；iv對施工單位提交之圖紙進行會審；v復(fù)核工程軸線測量定位和高程控制；vi審查現(xiàn)場施工單位負責人及管理人員的架構(gòu)組織及履歷；vii對施工單位提供的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案及質(zhì)量目標計劃給予意見；viii核驗審批進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠證明、產(chǎn)品合格證，按規(guī)定進行材質(zhì)檢驗和復(fù)試，審查試驗報告；ix施工過程中進行施工工藝檢查，對施工單位提供的工序操作質(zhì)量給予意見；x核查、驗收隱蔽工程；xi協(xié)助審定簽發(fā)工地指令、甲方或設(shè)計院發(fā)出的指令及有

39、關(guān)施工質(zhì)量事宜的工程指令；xii處理工程質(zhì)量事故；xiii會同政府質(zhì)檢部門進行按工序、單體及整個工程的竣工驗收工作，并進行質(zhì)量評估；xiv組織工程施工協(xié)調(diào)會及有關(guān)會議，進行協(xié)調(diào)平衡。（2）進度控制i審查施工條件、三通一平、基地總平面布置；ii審查施工總進度計劃、月進度計劃并督促實施；iii審查材料、構(gòu)配件、設(shè)備訂貨、供應(yīng)計劃；iv對施工單位提供的施工組織、勞動力到位狀況、機械配置及實施情況給予意見；v督促施工單位落實施工計劃，監(jiān)察施工進度。（3）投資控制i核查已完工程呈報表；ii協(xié)助計算、審核有關(guān)合同條款所容許的索賠金；iii歸納核定工程變更和執(zhí)行情況；iv工程款支付的審核和簽認、工程結(jié)算的復(fù)

40、核確認與否決；v嚴格審查和控制工程成本；在工程出現(xiàn)重大變更時，嚴格審查、核定變更費用，確保資金合理使用，并提出降低成本的合理化建議。（4）安全與文明施工控制i嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行相關(guān)工程承包合同中的有關(guān)安全要求，督促相關(guān)承包人依法遵守安全生產(chǎn)方面的職責；ii應(yīng)當編制安全生產(chǎn)監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理人員的崗位職責、監(jiān)理內(nèi)容和方法等。對危險性較大的工程應(yīng)當加強巡視檢查；iii審查施工單位安全與文明施工措施，定期檢查施工現(xiàn)場安全與文明施工狀況；iv審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計（方案）中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準, 并檢查施工承包單位所采取的安全技

41、術(shù)措施與審定方案是否一致；V審查施工承包單位提交的進入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員資格的證明文件；Vi參加施工總承包單位組織的安全技術(shù)措施的檢查活動；Vii發(fā)現(xiàn)危及建設(shè)工程安全的施工行為和重大安全事故隱患，應(yīng)立即向甲方及有關(guān)部門報告，必要時可下令停工整改；viii對安全隱患發(fā)出整改指令。2、乙方具體工作職責（但不限于）：（1）接受即甲方委托執(zhí)行工程監(jiān)理任務(wù)；（2）參考甲方所提出的項目組織運行規(guī)劃；（3）參考設(shè)計規(guī)劃單位所提出的設(shè)計準則與工作界面；（4）向甲方提供施工現(xiàn)場管理準則與工作界面方面的建議；（5）配合甲方進行設(shè)計圖審查工作；（6）審查施工單位所提出的施工組織設(shè)計和施工方案

42、；（7）參考甲方所提出的工程發(fā)包準則與工作界面；（8）審查施工單位所提出的施工計劃書；（9）督導(dǎo)施工單位依根據(jù)發(fā)包采購合同的規(guī)定執(zhí)行工程施工工作；（10）配合并執(zhí)行甲方所提出的施工總進度計劃表；（11）督導(dǎo)營造施工單位之工程施工進度，包括：i總施工進度表，ii90天施工進度表，iii雙周施工進度表，iv發(fā)包采購進度表，v廠制組件生產(chǎn)進度表；（12）審查施工單位所提出之預(yù)算變更審查表；（13）配合設(shè)計規(guī)劃單位所提出的設(shè)計變更，并進行設(shè)計變更相關(guān)作業(yè)；（14）向甲方提出工程施工審查表，審查施工單位之施工質(zhì)量；（15）審查施工單位所提出之現(xiàn)場施工圖并查核放樣作業(yè)；（16）審查施工單位依據(jù)設(shè)計規(guī)劃單位

43、所提出的建筑施工規(guī)范的執(zhí)行結(jié)果；（17）向甲方提供各項施工工序記錄（包括工程照片等）；（18）執(zhí)行施工單位所提交建材及設(shè)備規(guī)格與品質(zhì)之審查；（19）追蹤及查核施工單位所提出之各項試驗報告；（20）督導(dǎo)施工單位有關(guān)工地之安全衛(wèi)生管理：i審核工地安全衛(wèi)生情況表，ii審查工程事故報告；（21）審核施工單位所提出之施工場地計劃圖；（22）審核施工單位所提出之工地環(huán)境整頓情況表；（23）審核施工單位所提出之工程月報表并據(jù)以向甲方提報；（24）審核施工單位所提出的工程報表；（25）向甲方提供工程會議記錄；（26）向甲方提供工程驗收審核表并執(zhí)行工程驗收作業(yè)；（27）向甲方提供工程點交資料表并配合施工單位執(zhí)行

44、工程點交作業(yè)。（28）向甲方提供與工程中間和竣工驗收有關(guān)的監(jiān)理資料；（29）審核施工單位所提供之工程竣工圖。3、其它見監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃之工作職責。第十三條 附加協(xié)議條款2：1、乙方須向甲方提供總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工程師證書原始證件的復(fù)印件。乙方保證全過程提供足時監(jiān)理，如監(jiān)理過程中總監(jiān)理工程師不能保證全部工作日駐施工現(xiàn)場，或同時擔任其他項目的監(jiān)理工作或嚴重違反有關(guān)規(guī)定或履行總監(jiān)職責不力，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方承擔違約責任并賠償甲方損失。2、除非甲方經(jīng)考核認為其能力或素質(zhì)不符合監(jiān)理要求應(yīng)予以更換外，乙方不能保證其在征詢合作文件中承諾的監(jiān)理人員及數(shù)量在施工現(xiàn)場的，須承擔違約責任，情節(jié)

45、嚴重的，甲方有權(quán)單方面解除合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于本工程的特殊性，乙方承諾從人力、物力、財力方面，給予本項目現(xiàn)場監(jiān)理部以最大的支持。乙方保證該項目各專業(yè)監(jiān)理工程師及時到位，并在其公司層面儲備一些相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，在項目技術(shù)要求高的階段，對現(xiàn)場監(jiān)理項目部做必要補充。充分發(fā)揮乙方單位的項目管理的整體資源優(yōu)勢，利用其在類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗和數(shù)據(jù)，在監(jiān)理工作方面保證該項目質(zhì)量、進度、造價、安全控制目標順利實現(xiàn)。具體承諾如下：（1）對于按有關(guān)規(guī)定進行的監(jiān)理旁站工作，乙方應(yīng)根據(jù)工程實際需要在國家及地方規(guī)范的基礎(chǔ)上，充分滿足現(xiàn)場及甲方的需要，如發(fā)現(xiàn)旁站不到位或出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，則按1000元/次

46、的額度向甲方支付違約金，違約金從監(jiān)理費中抵沖，若情節(jié)嚴重、引起嚴重后果時，甲方可以終止合同，并要求乙方承擔違約賠償責任和損失，同時乙方承擔相應(yīng)的責任。（2）駐地監(jiān)理工程師不得離開工地現(xiàn)場，如確有需要，須提前向甲方請假并獲批準，否則，離開工地現(xiàn)場按每天 元的標準從監(jiān)理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額作為違約金，無故離開工地現(xiàn)場超過 天，甲方有權(quán)解除監(jiān)理合同，由此引起的一切后果和責任由乙方承擔。專業(yè)監(jiān)理工程師在每月內(nèi)每人累計 日以上不在現(xiàn)場的，超出部分按每人每天 元的標準從監(jiān)理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額作為違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方撤換該監(jiān)理人員。（3）按照甲方認可的進場計劃安排監(jiān)理工程師及時至現(xiàn)場進行各項監(jiān)理工

47、作，乙方向甲方出具的相關(guān)名單中的總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師不得隨意更換，對未經(jīng)甲方同意擅自更換總監(jiān)，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并按20合同價格從監(jiān)理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額作為違約金；若經(jīng)甲方同意后，更換總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師，則按下列標準從監(jiān)理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額作為違約金：總監(jiān)： 萬元/人次；專業(yè)監(jiān)理工程師： 萬元/人次；其他監(jiān)理人員： 萬元/人次。相關(guān)監(jiān)理人員更換前必須征得甲方的同意，并用同等或以上資質(zhì)人員進行調(diào)換，乙方應(yīng)在甲方同意后 日內(nèi)完成人員調(diào)換和交接工作，同時調(diào)換人員監(jiān)理工作不得中斷，以保證監(jiān)理工作質(zhì)量。（3）甲方可以對乙方監(jiān)理項目部每一位監(jiān)理工程師進行考核（包括總監(jiān)理工程師），如經(jīng)甲

48、方考核后，對監(jiān)理工程師工作效果不滿意，乙方承諾應(yīng)無條件更換該監(jiān)理工程師，并用同等或以上資質(zhì)人員進行調(diào)換；如果甲方有充分理由認為現(xiàn)場監(jiān)理人員數(shù)量或素質(zhì)不能滿足甲方要求，乙方承諾將及時增補或更換人員直至甲方滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一周內(nèi)完成人員調(diào)換和交接工作，同時監(jiān)理工作不得中斷。（4）除監(jiān)理進場計劃人員外，在項目實施過程中，如果出現(xiàn)監(jiān)理人員短期需求劇增（如澆筑大體積混凝土、同時裝修施工等），乙方承諾可以從其他項目調(diào)配資質(zhì)符合要求的監(jiān)理人員參加本項目，不再向甲方另行收取監(jiān)理酬金。（5）乙方承諾，監(jiān)理人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)始終滿足現(xiàn)場施工需要。（6）乙方本項目的總部負責人應(yīng)定期（每月不少于 次）參加工

49、程例會，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。（7）本項目工程在施工過程中，乙方監(jiān)理工作中，除留有文字記錄，施工部位照片外，應(yīng)增加主要施工環(huán)節(jié)，關(guān)鍵部位，主要分部分項工程的過程攝像記錄，以備甲方隨時調(diào)用，根據(jù)甲方需要，每季度提供一次，所有攝像及攝影資料整理后，待工程竣工驗收后一個月內(nèi)，完整移交甲方。（8）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行建筑法和國家、項目所在地方工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程，認真、勤奮地為甲方做好監(jiān)理咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)按照完整的質(zhì)量保證體系文件和員工內(nèi)部管理規(guī)定、廉潔自律、遵守職業(yè)道德，如有違犯，甲方可以進行罰款，直至解除本項目監(jiān)理合同。（9）在施工監(jiān)理工程中，乙方應(yīng)充分理解本項目的特殊性，對發(fā)包方發(fā)出的書面通知或承包方提出的方案(尤其涉及到造價變更)等，乙方應(yīng)嚴格審查，及時與甲方進行溝通，乙方應(yīng)同時提供相應(yīng)的解決方案給甲方，一切以解決施工中的問題為出發(fā)點，必要時，乙方應(yīng)利用己方資源，提供合理化解決方案，促進項目的實施。（10）所有進入施工現(xiàn)場的設(shè)備、材料，乙方應(yīng)充分履行監(jiān)理職責，做好設(shè)備、材料的報驗工作