如何撰寫經(jīng)濟(jì)合同

1、第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同第二節(jié)第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)合同的寫作經(jīng)濟(jì)合同的寫作第六章經(jīng)濟(jì)合同第六章經(jīng)濟(jì)合同第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同 經(jīng)濟(jì)合同是合同的一種，它是法人之經(jīng)濟(jì)合同是合同的一種，它是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。務(wù)關(guān)系的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同是調(diào)整橫向經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系的經(jīng)濟(jì)合同是調(diào)整橫向經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系的重要法律形式，是管理經(jīng)濟(jì)的有效手段。重要法律形式，是管理經(jīng)濟(jì)的有效手段。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同一、訂立合同的基本程序一、訂立合同的基本程序合同法合同法第第13條規(guī)定：條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，當(dāng)事人訂立合同，

2、采取要約、承諾方式。采取要約、承諾方式?！贝藯l規(guī)定明確了合同的此條規(guī)定明確了合同的訂立程序。訂立程序。合同訂立程序是指當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)合同訂立程序是指當(dāng)事人之間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相互磋商，取得一致意見的過程，一般要經(jīng)歷行相互磋商，取得一致意見的過程，一般要經(jīng)歷兩個(gè)階段，即要約和承諾。兩個(gè)階段，即要約和承諾。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同1要約要約要約是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤s是指當(dāng)事人一方向?qū)Ψ教岢龅挠喠⒑贤慕ㄗh和要求。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人的建議和要求。要約又稱為提議，是一方當(dāng)事人以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N表示。以訂立合同為目的，向?qū)Ψ阶龀龅囊环N表示。一

3、個(gè)符合法律要求的合格的要約必須具備下一個(gè)符合法律要求的合格的要約必須具備下列條件：列條件：（1）希望與對(duì)方訂立合同的意思表示。）希望與對(duì)方訂立合同的意思表示。（2）按法定要求明確提出該合同的各項(xiàng)條款，特別）按法定要求明確提出該合同的各項(xiàng)條款，特別是主要條款以供對(duì)方考慮。是主要條款以供對(duì)方考慮。（3）一般可規(guī)定對(duì)方答復(fù)的期限，這一等待期限又）一般可規(guī)定對(duì)方答復(fù)的期限，這一等待期限又稱為要約期限。稱為要約期限。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同 2承諾承諾（1）承諾的概念。承諾是指受要約人完全）承諾的概念。承諾是指受要約人完全接受要約中的全部條款，向要約人作出的同意按接受要約中的全部條款，向要

4、約人作出的同意按要約簽訂合同的意思表示。要約簽訂合同的意思表示。（2）承諾應(yīng)具備的條件。一個(gè)合格的承諾）承諾應(yīng)具備的條件。一個(gè)合格的承諾應(yīng)具備如下條件：應(yīng)具備如下條件： 承諾必須是絕對(duì)的和無條件的，即承諾承諾必須是絕對(duì)的和無條件的，即承諾的內(nèi)容和條件與要約的內(nèi)容和條件是一致的，而的內(nèi)容和條件與要約的內(nèi)容和條件是一致的，而沒有任何出入或附加任何條件。沒有任何出入或附加任何條件。 承諾必須由合法的受要約人作出。合法承諾必須由合法的受要約人作出。合法的受要約人是指要約中規(guī)定的特定人或是被他授的受要約人是指要約中規(guī)定的特定人或是被他授權(quán)的代表人。權(quán)的代表人。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同3定稿

5、定稿當(dāng)要約和承諾這兩個(gè)法律行為完成，則合同當(dāng)要約和承諾這兩個(gè)法律行為完成，則合同內(nèi)容已協(xié)商一致，合同文本處于定稿階段。內(nèi)容已協(xié)商一致，合同文本處于定稿階段。合同文本內(nèi)容定稿之后，經(jīng)當(dāng)事人雙方在合合同文本內(nèi)容定稿之后，經(jīng)當(dāng)事人雙方在合同書上簽名和蓋章之后便能生效。同書上簽名和蓋章之后便能生效。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同1公平的原則。公平的原則。在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：（1）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平

6、等地位，）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強(qiáng)凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。小，以強(qiáng)凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。（2）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必須）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必須充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致合同。合同。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同（3）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等，堅(jiān)）強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等，堅(jiān)持商品交換的基本原則。例如：持商品交換的基本原則。例如：業(yè)主與發(fā)展商另簽附加合同：“買方首期房款可分五次付清，

7、每次兩萬元，于X年X月X日之前付清2萬元于X年X月X日之前付清10萬元。如逾期未付的，買方應(yīng)向賣方支付欠付房款5%的違約金。如超過30日仍未付清的，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并扣除違約金”但是在標(biāo)準(zhǔn)合同中規(guī)定“發(fā)展商如果不能按期交樓，每延期1日處以總房?jī)r(jià)的萬分之5的違約金，延期90日仍未交樓的，買方可以要求退房?！钡谝还?jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同這個(gè)附加合同的背景是：買方因?yàn)橘Y金問題而在發(fā)展商處取得了首期五次三年付清的“政策”，表面上看賣方很寬容規(guī)定也很仔細(xì)，但是，這個(gè)合同顯然是不平等的，憑什么賣方可以有90天的緩沖期，而買方只有30天的緩沖期？如果大家都是90天，那樣才顯公正公平。訂立合同，必須

8、將公平、公正貫穿始終。當(dāng)訂立合同，必須將公平、公正貫穿始終。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)將公平作為出發(fā)點(diǎn)，這是合同事人訂立合同，應(yīng)將公平作為出發(fā)點(diǎn)，這是合同順利履行的前提條件。順利履行的前提條件。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同2誠(chéng)實(shí)信用的原則。誠(chéng)實(shí)信用的原則。講誠(chéng)實(shí)、守信用，是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)往來講誠(chéng)實(shí)、守信用，是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)往來中應(yīng)遵守的原則，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的準(zhǔn)則。中應(yīng)遵守的原則，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的準(zhǔn)則。北京華貿(mào)公司與龍貿(mào)公司簽訂了購(gòu)買40萬元羽絨服的合同，華貿(mào)有意將“羽絨”寫成“鴨絨”，龍貿(mào)未加注意，華貿(mào)中途毀約，結(jié)果被狀告法庭。華貿(mào)雖然無理，但合同中的“羽絨”寫的是“鴨絨”，便提

9、出“貨物與合同標(biāo)的物不符”，結(jié)果使得龍貿(mào)低價(jià)拋出羽絨服，損失20萬元。凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強(qiáng)加凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，訂立違反對(duì)方真實(shí)意愿的合同，都屬無給對(duì)方，訂立違反對(duì)方真實(shí)意愿的合同，都屬無效合同。效合同。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同3明確具體的原則明確具體的原則由于經(jīng)濟(jì)合同既是經(jīng)濟(jì)文書又是法律文書，既有經(jīng)濟(jì)由于經(jīng)濟(jì)合同既是經(jīng)濟(jì)文書又是法律文書，既有經(jīng)濟(jì)效益又有法律效力，因此寫作時(shí)必須持嚴(yán)肅審慎態(tài)度，做效益又有法律效力，因此寫作時(shí)必須持嚴(yán)肅審慎態(tài)度，做到語言精神，表達(dá)清楚，書寫工整，絕不能馬虎大意，草到語言精神，表達(dá)清楚，書寫工整，絕不能馬虎大

10、意，草率從事。率從事。明確，是說在合同中使用概念或用詞必須準(zhǔn)確無誤，明確，是說在合同中使用概念或用詞必須準(zhǔn)確無誤，不能使用含糊不確定的詞。例一：不能使用含糊不確定的詞。例一：簽訂裝修合同，有其它重大約定，就一定要小心注意用詞，比如裝修條款中寫“高級(jí)木門”“優(yōu)質(zhì)乳膠漆”， “同等質(zhì)量”是怎么個(gè)相同法？所以這些都是模糊其詞的地方，最好就是約定“使用盼盼XXX型號(hào)木門”。當(dāng)然發(fā)展商也不會(huì)寬容到想怎么約定就怎么約定的地步，有時(shí)裝修還真是很難定牌子的，那就盡量把話說清楚一點(diǎn)吧。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同 例二：例二：“大號(hào)暖水瓶”（型號(hào)不清楚）；“碎板塊”（大小不確定）；“半年左右交貨”（日

11、期不確定）?！叭绻`約，我愿打愿罰”（責(zé)任不清楚）；“5%30%違約金”（數(shù)字不確定）；“力爭(zhēng)第一季度完成”（用詞含糊）；“盡量達(dá)到雙方滿意”（抽象籠統(tǒng)）。合同中的文字表述不能出現(xiàn)漏洞或前后矛盾，合同中的文字表述不能出現(xiàn)漏洞或前后矛盾，相互脫節(jié)的現(xiàn)象。相互脫節(jié)的現(xiàn)象。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同例三：例三：一家商廠同一家筷子生產(chǎn)廠家簽訂購(gòu)銷合同時(shí)，將“木漆筷子”寫成“木筷子”，結(jié)果使購(gòu)方蒙受經(jīng)濟(jì)損失。例四：例四：一家服裝玫與一家實(shí)業(yè)公司簽訂一批全毛雪花呢大衣呢的購(gòu)銷合同，標(biāo)的物寫的是“全毛雪花大衣呢”，但在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款中又寫“按7030型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)”供貨，而“7030”表示的卻是混紡的比

12、例，即含羊毛70%，含粘30%，屬毛粘混紡。這樣就形成了一份合同中標(biāo)的物概念的前后矛盾，結(jié)果引起合同糾紛。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同例五：例五：在一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中有“在受讓方取得較大經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，要適當(dāng)?shù)刂г?、資助轉(zhuǎn)讓方”。類似這樣一些含糊、不確定的表述，不僅容易引起爭(zhēng)議，而且一旦發(fā)生糾紛引起訴訟，也難以作為依據(jù)。在經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)中，有關(guān)條款寫得不具體，導(dǎo)在經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)中，有關(guān)條款寫得不具體，導(dǎo)致合同糾紛的事件屢見不鮮。致合同糾紛的事件屢見不鮮。第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同寧波市葉先生去年年底與保稅區(qū)現(xiàn)代建筑裝飾公司慈溪分公司簽訂了裝飾工程合同，為其別墅進(jìn)行裝修，裝修價(jià)11.9

13、萬元，工期85天。在合同履行過程中，由于裝潢質(zhì)量問題，原來的圖紙變更了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款額結(jié)算中也由于原先約定不明確發(fā)生了糾紛。慈溪市消協(xié)在調(diào)解這起糾紛中發(fā)現(xiàn)，該公司的裝飾合同中存在多處陷阱：第一節(jié)第一節(jié) 訂立經(jīng)濟(jì)合同訂立經(jīng)濟(jì)合同其一，合同中沒有點(diǎn)明如果驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么違約責(zé)任。其二，合同中規(guī)定了裝飾工程的保修期為6個(gè)月。而根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)該為1年。其三，附件中有的項(xiàng)目只標(biāo)明了價(jià)格，而沒有注明用什么產(chǎn)品，隨意性很大。如其中一項(xiàng)地面地板連油漆，價(jià)格為每平方米145元。但用什么檔次的地板和油漆未作說明。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作一、合同內(nèi)容一、合同內(nèi)容

14、所謂合同的內(nèi)容，是指雙方當(dāng)事人依照所謂合同的內(nèi)容，是指雙方當(dāng)事人依照法律，經(jīng)過協(xié)商一致而明確記載于合同條法律，經(jīng)過協(xié)商一致而明確記載于合同條款中的權(quán)利和義務(wù)。一般來說，合同必須款中的權(quán)利和義務(wù)。一般來說，合同必須具備下列基本條款：具備下列基本條款：第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作1標(biāo)的標(biāo)的合同的標(biāo)的是指合同中權(quán)利和義務(wù)所合同的標(biāo)的是指合同中權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。它可以是某種實(shí)物和貨幣，指向的對(duì)象。它可以是某種實(shí)物和貨幣，也可以是某項(xiàng)工程和勞務(wù)活動(dòng)，還可以是也可以是某項(xiàng)工程和勞務(wù)活動(dòng)，還可以是某種腦力勞動(dòng)的成果，等等。例如，推銷某種腦力勞動(dòng)的成果，等等。例如，推銷合同中標(biāo)的大多是某種有形產(chǎn)品

15、。推銷合合同中標(biāo)的大多是某種有形產(chǎn)品。推銷合同必須有標(biāo)的，沒有標(biāo)的，購(gòu)銷雙方的權(quán)同必須有標(biāo)的，沒有標(biāo)的，購(gòu)銷雙方的權(quán)利義務(wù)就無法實(shí)現(xiàn)，合同履行也就失去現(xiàn)利義務(wù)就無法實(shí)現(xiàn)，合同履行也就失去現(xiàn)實(shí)意義。推銷合同有標(biāo)的，同時(shí)還必須有實(shí)意義。推銷合同有標(biāo)的，同時(shí)還必須有標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格，而且這些基本條標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格，而且這些基本條款要明確具體?？钜鞔_具體。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作2價(jià)格或酬金價(jià)格或酬金合同的標(biāo)的必須明確價(jià)格的界限。合同的標(biāo)的必須明確價(jià)格的界限。在合同的條款中，除極少數(shù)產(chǎn)品必須執(zhí)在合同的條款中，除極少數(shù)產(chǎn)品必須執(zhí)行國(guó)家制定價(jià)格外，絕大多數(shù)產(chǎn)品的價(jià)行國(guó)家制定價(jià)格外，絕大

16、多數(shù)產(chǎn)品的價(jià)格界限是經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商和多輪討價(jià)還格界限是經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商和多輪討價(jià)還價(jià)形成的。合同中的價(jià)格條款必須明確、價(jià)形成的。合同中的價(jià)格條款必須明確、清楚，必要時(shí)還可以經(jīng)雙方認(rèn)可寫進(jìn)價(jià)清楚，必要時(shí)還可以經(jīng)雙方認(rèn)可寫進(jìn)價(jià)格變更條款的內(nèi)容。格變更條款的內(nèi)容。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作3合同的期限、方式和地點(diǎn)合同的期限、方式和地點(diǎn)合同的期限分為有效期限和履行期限。合同的期限分為有效期限和履行期限。一般從合同的訂立起到履行、解除或終止時(shí)一般從合同的訂立起到履行、解除或終止時(shí)的持續(xù)期間，是合同的有效期限；實(shí)現(xiàn)權(quán)利的持續(xù)期間，是合同的有效期限；實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的具體時(shí)間是合同的履行期限。推銷合義務(wù)的

17、具體時(shí)間是合同的履行期限。推銷合同的期限必須明確，同時(shí)對(duì)合同的履行地點(diǎn)同的期限必須明確，同時(shí)對(duì)合同的履行地點(diǎn)和方式也必須明確具體地加以規(guī)定，以免引和方式也必須明確具體地加以規(guī)定，以免引起糾紛。起糾紛。（1）履行期限：是指合同的履行期限）履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。和合同的有效期限。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作 （2）履行的地點(diǎn)和方式，主要包括：）履行的地點(diǎn)和方式，主要包括： 交貨方式。是指雙方約定的交接標(biāo)交貨方式。是指雙方約定的交接標(biāo)的形式的形式 (是送貨還是自提等是送貨還是自提等)； 交貨形式。是指雙方約定的用何種交貨形式。是指雙方約定的用何種運(yùn)輸工具，采取何種方式運(yùn)

18、輸運(yùn)輸工具，采取何種方式運(yùn)輸 (空運(yùn)、鐵路、空運(yùn)、鐵路、公路公路)； 交貨地點(diǎn)：是指雙方約定的交接標(biāo)交貨地點(diǎn)：是指雙方約定的交接標(biāo)的具體地點(diǎn)的具體地點(diǎn) (盡量寫詳細(xì)盡量寫詳細(xì))。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作4違約責(zé)任違約責(zé)任 合同中，必須規(guī)定不按合同要求履行義合同中，必須規(guī)定不按合同要求履行義務(wù)的制裁措施及發(fā)生意外事故的處理等內(nèi)容。務(wù)的制裁措施及發(fā)生意外事故的處理等內(nèi)容。 有的合同沒有規(guī)定違約的責(zé)任，一旦發(fā)有的合同沒有規(guī)定違約的責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，就難以制裁違約一方。生違約情況，就難以制裁違約一方。 因此，規(guī)定違約責(zé)任條款在實(shí)踐中特別因此，規(guī)定違約責(zé)任條款在實(shí)踐中特別重要。重要。第二

19、節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作5解決爭(zhēng)議的方法解決爭(zhēng)議的方法指所簽訂的合同發(fā)生糾紛，自行協(xié)商指所簽訂的合同發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時(shí)，在合同中約定的解決糾紛的形式不成時(shí)，在合同中約定的解決糾紛的形式 (是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁?還是去法院訴訟還是去法院訴訟)，選，選擇其一，寫于合同條款中。擇其一，寫于合同條款中。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作 另外，經(jīng)濟(jì)合同除以上基本條款外，還另外，經(jīng)濟(jì)合同除以上基本條款外，還可以根據(jù)需要對(duì)包裝、運(yùn)輸、保管、驗(yàn)收、可以根據(jù)需要對(duì)包裝、運(yùn)輸、保管、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)定，盡可能避免發(fā)生結(jié)算等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)定，盡可能避免發(fā)生合同糾紛。合同糾紛。 當(dāng)

20、事人在簽訂合同時(shí)，除按法律規(guī)定當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，除按法律規(guī)定應(yīng)寫明以上條款外，應(yīng)盡量使用規(guī)范的語言，應(yīng)寫明以上條款外，應(yīng)盡量使用規(guī)范的語言，條款盡量詳細(xì)，如還應(yīng)寫明，產(chǎn)品的規(guī)格，條款盡量詳細(xì)，如還應(yīng)寫明，產(chǎn)品的規(guī)格，型號(hào)，包裝要求，定金、保證金的給付方式，型號(hào)，包裝要求，定金、保證金的給付方式，擔(dān)保的形式等等。擔(dān)保的形式等等。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。立合同。房屋租賃合同房屋租賃合同 甲方(出租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性別：_地 址：_郵碼：_ 電話：_乙方(承租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性別：_地 址：_郵碼：_ 電話：

21、_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下合同： 房屋租賃合同房屋租賃合同第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于；位于第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)；該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

22、 房屋租賃合同房屋租賃合同第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個(gè)月的_日交付給甲方。 房屋租賃合同房屋租賃合同第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

23、及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 房屋租賃合同房屋租賃合同第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 第十一條 租賃期滿。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 第十三條 提前終止合同。 第十四條 登記備案的約定。 第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。 房屋租賃合同房屋租賃合同第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事

24、項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。房屋租賃合同房屋租賃合同第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按()項(xiàng)解決(1)由_仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向_人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

25、效力。附件一：房屋平面圖(略)附件二：房屋附著設(shè)施(略) 甲 方：_甲方代理人：_ 年_月_日_乙 方：_乙方代理人：_ 年_月_日_第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作二、經(jīng)濟(jì)合同的結(jié)構(gòu)二、經(jīng)濟(jì)合同的結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合同有其特定的結(jié)構(gòu)形式，主要包括以經(jīng)濟(jì)合同有其特定的結(jié)構(gòu)形式，主要包括以下四個(gè)部分：下四個(gè)部分：1標(biāo)題。標(biāo)題。標(biāo)題即合同的名稱，每一份經(jīng)濟(jì)合同都有一標(biāo)題即合同的名稱，每一份經(jīng)濟(jì)合同都有一個(gè)以其內(nèi)容和類型命名的標(biāo)題，如有一個(gè)以其內(nèi)個(gè)以其內(nèi)容和類型命名的標(biāo)題，如有一個(gè)以其內(nèi)容和類型命題的標(biāo)題，如購(gòu)銷合同、加工承攬合容和類型命題的標(biāo)題，如購(gòu)銷合同、加工承攬合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、建筑工程承包公司等。

26、同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、建筑工程承包公司等?！敖?jīng)濟(jì)合同經(jīng)濟(jì)合同”是一類合同的總概念，不能作是一類合同的總概念，不能作為一份具體的標(biāo)題。有的合同在標(biāo)題下方寫有為一份具體的標(biāo)題。有的合同在標(biāo)題下方寫有“合同編號(hào)：合同編號(hào)：”。例如：。例如：第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作2約首約首 (當(dāng)事人名稱當(dāng)事人名稱)。約首包括合同編號(hào)、合同當(dāng)事人、簽約時(shí)約首包括合同編號(hào)、合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間、地點(diǎn)等。間、地點(diǎn)等。 當(dāng)事人名稱即簽訂合同雙方（或多方）單當(dāng)事人名稱即簽訂合同雙方（或多方）單位名稱。位名稱。當(dāng)事人名稱寫在正文開頭第一行頂格處當(dāng)事人名稱寫在正文開頭第一行頂格處（或空兩格處），如（或空兩格處），如“立合同

27、單位立合同單位”或或“訂立訂立合同雙方合同雙方”，用冒號(hào)隔開，然后分行并列或一，用冒號(hào)隔開，然后分行并列或一行接連書寫當(dāng)事人雙方（或各方）單位名稱，行接連書寫當(dāng)事人雙方（或各方）單位名稱，并且要定全稱，不寫簡(jiǎn)稱。并且要定全稱，不寫簡(jiǎn)稱。為了表達(dá)方便，還須在雙方（或多方）單為了表達(dá)方便，還須在雙方（或多方）單位后用括號(hào)注明位后用括號(hào)注明“甲方甲方”、“乙方乙方”、“丙丙方方”，或依照合同內(nèi)容稱，或依照合同內(nèi)容稱“借方借方”、“需方需方”、“承租方承租方”、“出租方出租方”等，但不能稱等，但不能稱“我我方方”、“你方你方”、“他方他方”。例如：。例如：中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同中國(guó)人民建設(shè)

28、銀行人民幣資金借款合同貸款種類： 合同編號(hào)：借款人：住所： 電話：法定代表人：開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：傳真： 郵政編碼：貸款人：住所： 電話：法定代表人：傳真： 郵政編碼：借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作3正文。正文。即合同的具體內(nèi)容和條款。即合同的具體內(nèi)容和條款。正文開頭可寫幾句前言，簡(jiǎn)要說明訂立合同的理由、正文開頭可寫幾句前言，簡(jiǎn)要說明訂立合同的理由、目的或依據(jù)。目的或依據(jù)。如如“為了為了”， “根據(jù)根據(jù)”或或“經(jīng)雙方協(xié)商，一致經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資恪守同意簽訂本合同，以資恪守”，然后用，然后用“主要條款如下主要條款如下”或或“

29、條文如下條文如下”引入條款。引入條款。前言只需三言兩語直陳目的緣由等，文字力求簡(jiǎn)明扼前言只需三言兩語直陳目的緣由等，文字力求簡(jiǎn)明扼要，無需詳細(xì)原委、協(xié)商經(jīng)過，更不要交代形勢(shì)背景。要，無需詳細(xì)原委、協(xié)商經(jīng)過，更不要交代形勢(shì)背景。接下來便是依次分述合同的內(nèi)容條款，一般應(yīng)按照合接下來便是依次分述合同的內(nèi)容條款，一般應(yīng)按照合同法規(guī)定的主要條款及其主次關(guān)系順序表述。一般有標(biāo)的、同法規(guī)定的主要條款及其主次關(guān)系順序表述。一般有標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、期限、交貨地點(diǎn)、履行方式、結(jié)算、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、期限、交貨地點(diǎn)、履行方式、結(jié)算、違約責(zé)任等。違約責(zé)任等。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作經(jīng)濟(jì)合同的主要條款是

30、明確當(dāng)事人各方權(quán)利經(jīng)濟(jì)合同的主要條款是明確當(dāng)事人各方權(quán)利義務(wù)的，是經(jīng)濟(jì)合同的核心部分，也是當(dāng)事人各義務(wù)的，是經(jīng)濟(jì)合同的核心部分，也是當(dāng)事人各方實(shí)際履行合同，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)目的的基礎(chǔ)和依方實(shí)際履行合同，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)目的的基礎(chǔ)和依據(jù)。主要條款不具備，合同內(nèi)容不明確或不具體、據(jù)。主要條款不具備，合同內(nèi)容不明確或不具體、不完善，合同便不能切實(shí)履行，到頭來只能是無不完善，合同便不能切實(shí)履行，到頭來只能是無法實(shí)現(xiàn)的一紙空文。主要條款有遺漏，就會(huì)使合法實(shí)現(xiàn)的一紙空文。主要條款有遺漏，就會(huì)使合同在履行過程中出現(xiàn)困難、障礙，甚至導(dǎo)致合同同在履行過程中出現(xiàn)困難、障礙，甚至導(dǎo)致合同雙方的糾紛，致使合同不能順利履行。雙

31、方的糾紛，致使合同不能順利履行。為了防止經(jīng)濟(jì)合同糾紛，擬寫經(jīng)濟(jì)合同時(shí)要為了防止經(jīng)濟(jì)合同糾紛，擬寫經(jīng)濟(jì)合同時(shí)要認(rèn)真考慮怎樣用文字把合同的內(nèi)容表達(dá)好。經(jīng)濟(jì)認(rèn)真考慮怎樣用文字把合同的內(nèi)容表達(dá)好。經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)簽訂之后，就具有法律效力。合同一經(jīng)簽訂之后，就具有法律效力。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作有一份購(gòu)貨合同，標(biāo)的物是各色瓷磚，質(zhì)量有一份購(gòu)貨合同，標(biāo)的物是各色瓷磚，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是標(biāo)準(zhǔn)是“貨到乙方損耗率不得超過貨到乙方損耗率不得超過3%”。結(jié)果貨。結(jié)果貨到開箱檢查，其中白色瓷磚損耗率超過到開箱檢查，其中白色瓷磚損耗率超過10%，而，而其它顏色的瓷磚損耗未超過其它顏色的瓷磚損耗未超過10%，而其它顏色的

32、，而其它顏色的瓷磚損耗率未超過標(biāo)準(zhǔn)，總耗率正好達(dá)瓷磚損耗率未超過標(biāo)準(zhǔn)，總耗率正好達(dá)3%。但引。但引起合同糾紛。起合同糾紛。因乙方急需的白色瓷磚因損耗不夠數(shù)了，其因乙方急需的白色瓷磚因損耗不夠數(shù)了，其它顏色的瓷磚不能代替，嚴(yán)重影響工程建設(shè)。為它顏色的瓷磚不能代替，嚴(yán)重影響工程建設(shè)。為此，乙方要求補(bǔ)償白色瓷磚，可是甲方卻認(rèn)為損此，乙方要求補(bǔ)償白色瓷磚，可是甲方卻認(rèn)為損耗率未超過合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不同意補(bǔ)償，更不耗率未超過合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不同意補(bǔ)償，更不是違約。是違約。這起合同糾紛，從寫作上來分析，原因是合這起合同糾紛，從寫作上來分析，原因是合同對(duì)損耗率要求措詞不嚴(yán)密。如果合同事先就質(zhì)同對(duì)損耗率要求措

33、詞不嚴(yán)密。如果合同事先就質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代和出明確規(guī)定，寫成量標(biāo)準(zhǔn)代和出明確規(guī)定，寫成“各色瓷磚損耗率各色瓷磚損耗率平均不得超過平均不得超過3%”，這樣，甲方就無話可說了。，這樣，甲方就無話可說了。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作當(dāng)前在各種經(jīng)濟(jì)合同中，普遍容易遺漏的是當(dāng)前在各種經(jīng)濟(jì)合同中，普遍容易遺漏的是“違約責(zé)任違約責(zé)任”條款。而條款。而“違約責(zé)任違約責(zé)任”卻是使合同卻是使合同正常履行的保證條款。當(dāng)事人多是由于合同中有正常履行的保證條款。當(dāng)事人多是由于合同中有了違約責(zé)任的條款，才有了認(rèn)真嚴(yán)格履行合同的了違約責(zé)任的條款，才有了認(rèn)真嚴(yán)格履行合同的責(zé)任心和緊迫感。責(zé)任心和緊迫感。在購(gòu)銷合同中，有的不具備

34、明確的交貨期和在購(gòu)銷合同中，有的不具備明確的交貨期和付款期，只提付款期，只提“款到交貨款到交貨”或或“貸到付款貸到付款”，有，有的不明確規(guī)定價(jià)金，是以的不明確規(guī)定價(jià)金，是以“價(jià)格隨行就市價(jià)格隨行就市”一帶一帶而過，有的缺乏質(zhì)量檢驗(yàn)條款等，其結(jié)果不僅不而過，有的缺乏質(zhì)量檢驗(yàn)條款等，其結(jié)果不僅不能順利履行合同，而且導(dǎo)致合同糾紛不斷。例如：能順利履行合同，而且導(dǎo)致合同糾紛不斷。例如：中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條

35、借款金額。第二條 借款用途甲方借款將用途。第三條 借款期限甲方借款期限。第四條 貸款利率和利息貸款利率計(jì)息。第五條 用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃.第六條 還款計(jì)劃 。第七條 付息方式 。中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同第八條 扣款方式 。第九條 合同的變更和解除 。第十條 借款擔(dān)保 。第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 。第十二條 違約責(zé)任 。第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式 。第十四條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。 第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作4結(jié)尾。結(jié)尾。結(jié)尾一般有四項(xiàng)內(nèi)容：結(jié)尾一般有四項(xiàng)內(nèi)容：一是注明合同的有效期限；一是注明合同的有效期限；二是注明

36、合同附件；二是注明合同附件；三是注明合同一式幾份，交由誰保管；四是三是注明合同一式幾份，交由誰保管；四是由訂立合同人的當(dāng)事人簽名蓋章并寫上簽訂的年由訂立合同人的當(dāng)事人簽名蓋章并寫上簽訂的年月日。月日。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作在正文部分的主要條款之后，還要注明合同在正文部分的主要條款之后，還要注明合同的生效日和有效期，如寫上的生效日和有效期，如寫上“本合同自蓋章（或本合同自蓋章（或公證）之日起生效，有效期限一年，履行完畢作公證）之日起生效，有效期限一年，履行完畢作廢廢”之類的話。接著還要寫明合同份數(shù)和保存方之類的話。接著還要寫明合同份數(shù)和保存方法，如法，如“本合同正本一式兩份，甲乙雙方

37、各執(zhí)一本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式四份，分別由雙方主管部門及份，合同副本一式四份，分別由雙方主管部門及公證處、公證處、銀行各存一份銀行各存一份”。中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十八條 本合同正本份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有擔(dān)保人的，提供擔(dān)保人一份，副本份。 合同如有附件或?qū)嵨飿悠?、圖表之類，還應(yīng)合同如有附件或?qū)嵨飿悠?、圖表之類，還應(yīng)在正文的最后

38、加以注明，并且寫明附件的件數(shù)和在正文的最后加以注明，并且寫明附件的件數(shù)和名稱，以示為合同的輔助材料，與合同本身具有名稱，以示為合同的輔助材料，與合同本身具有同等效用。同等效用。中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同中國(guó)人民建設(shè)銀行人民幣資金借款合同最后寫上當(dāng)事人單位的全稱、代表人姓名、最后寫上當(dāng)事人單位的全稱、代表人姓名、簽字，并分別加蓋公章和私章。簽字，并分別加蓋公章和私章。甲方：公章 乙方：公章法定代表人：簽字 法定代表人：簽字（或其授權(quán)代理人） （或其授權(quán)代理人） 年 月 日 年 月 日 有的還要在單位后寫上詳細(xì)地址、電話號(hào)碼有的還要在單位后寫上詳細(xì)地址、電話號(hào)碼和電投掛號(hào)、郵政編碼。接下來要寫雙方的開戶和電投掛號(hào)、郵政編碼。接下來要寫雙方的開戶銀行及帳號(hào)、簽證或公證機(jī)關(guān)的審查意見和簽字銀行及帳號(hào)、簽證或公證機(jī)關(guān)的審查意見和簽字蓋章。蓋章。第二節(jié)第二節(jié) 合同的寫作合同的寫作三、合同的格式三、合同的格式1表格式表格式表格式經(jīng)濟(jì)合同，是將合同的當(dāng)事人有關(guān)情表格式經(jīng)濟(jì)合同，是將合同的當(dāng)事人有關(guān)情況、合同的內(nèi)容條款等，依照一定的順序設(shè)計(jì)成況、合同的內(nèi)容條款等，依照一定的順序設(shè)計(jì)成一種表格，印成統(tǒng)一的表格紙，簽約時(shí)由當(dāng)事人一種表格，印成統(tǒng)一的表格紙，簽約時(shí)由當(dāng)事人逐項(xiàng)填寫。逐項(xiàng)填寫。有些使用數(shù)量多、內(nèi)容變化不大的經(jīng)濟(jì)合同，有些使用數(shù)量多、內(nèi)容變化不大的經(jīng)濟(jì)合同，如加