實物資產(chǎn)交易合同

1、實物資產(chǎn)交易合同標(biāo)的名稱： 北京產(chǎn)權(quán)交易所制2011年4月1 / 30合同使用須知一、 本合同文本是根據(jù)合同法制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供實物資產(chǎn)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補充。二、 為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，可用“本合同不適用此條款”表示，或直接刪除有關(guān)條款。三、 轉(zhuǎn)讓方：指持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、自然人或者其他組織。受讓方：指以有償方式依法受讓實物資產(chǎn)的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。四、 北京

2、產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行實物資產(chǎn)交易的雙方根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。2 / 30本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：大唐保定熱電廠注冊地址/住所： 法定代表人： 電話 受讓方（以下簡稱乙方）：注冊地址/住所：法定代表人： 電話： 鑒于：1甲方為依中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊證號：130600300010870；2本合同所涉及之

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方依法所有的大唐保定熱電廠5#、6#關(guān)停機組部分資產(chǎn)設(shè)備（下稱標(biāo)的資產(chǎn)）；3乙方為依據(jù)中國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的 （性質(zhì)）的企業(yè)、或機構(gòu)，注冊證號 ；4甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的標(biāo)的資產(chǎn)；乙方擬收購上述標(biāo)的資產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的4 / 30關(guān)停機組資產(chǎn)(機組設(shè)備)相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條 定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下：1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指 大唐保定熱電廠 (企業(yè)名稱)，即甲方；1.2 受讓方，是指 (

4、企業(yè)名稱)，即乙方；1.3 北交所，是指承擔(dān)實物資產(chǎn)交易的場所及其主體北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；1.4實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：是指甲方將其持有的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.5轉(zhuǎn)讓價款:本合同下甲方轉(zhuǎn)讓所持有的實物資產(chǎn)，自乙方獲得的該資產(chǎn)的對價。1.6評估基準(zhǔn)日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評估并出具資產(chǎn)評估報告書的基準(zhǔn)日，指 2010年10月25日。1.7保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和北交所的要求，支付至北交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的 貳佰萬 元人民幣交易保證金；1.8登記機關(guān)：指北京市國土資源局和北京市建設(shè)委員會及其他依法具有登記權(quán)限的

5、主管部門；1.9交易費用：指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或談判、準(zhǔn)備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當(dāng)?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準(zhǔn)而發(fā)生的費用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人或中間人費用等所有現(xiàn)款支出和費用的總額。1.10產(chǎn)權(quán)交易憑證，指北交所就實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項出具的用于表明交易完成的4 / 30交易憑證。除非另有明確規(guī)定，在本合同中，應(yīng)適用如下解釋規(guī)則：1.11貨幣：在本合同中，凡提及RMB或人民幣時均指中國法定貨幣，凡提及$或美元時均指美國法定貨幣。1.12包括：指包括但不限于。第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲

6、方所持有的大唐保定熱電廠5#、6#關(guān)停機組部分資產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估值為645.29764萬元。且本次資產(chǎn)處置及拆除范圍為該評估報告所評估的主要部分，具體參照轉(zhuǎn)讓方提供的設(shè)備拆除明細(xì)表，以現(xiàn)場勘查的實物為準(zhǔn)。2.3標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的河北恒裕資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司評估，出具了以2010年10月25日為評估基準(zhǔn)日的恒裕評報字【2010-11A005】資產(chǎn)評估報告。2.4 標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述資產(chǎn)評估報告中未予披露或遺漏的、可能影響評估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項。2.5 甲乙雙方在甲方對上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及資產(chǎn)評估報告評估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各項條款。2.6 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

7、上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。第三條 轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。5 / 303.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在北交所完成公開信息披露和/或競價程序。3.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。3.3 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。 第四條 轉(zhuǎn)讓方式4.1本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易已于2010年4月21日經(jīng)北京市康泰拍賣有限責(zé)任公司于北京

8、產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布拍賣公告，并于2010年4月29日進(jìn)行拍賣，由乙方依法作為買受人受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第五條 轉(zhuǎn)讓價款及支付5.1轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)公開拍賣結(jié)果，甲方將本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫） 萬元即：人民幣（小寫） 萬元（以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照甲方和北交所的要求支付的交易保證金，折抵為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。5.2計價貨幣上述轉(zhuǎn)讓價款以人民幣作為計價單位。5.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式采用一次性付款方式，乙方須在在本合同生效后 五 個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余價款匯入北交所指定的結(jié)算賬戶。第六條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項 6.1乙方須在本合同生效后三個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付安全拆除保證金。相關(guān)費

9、用支付完畢后方可赴標(biāo)的現(xiàn)場與甲方完成標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)技術(shù)資料的交接，雙方須在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)移交確認(rèn)書簽字蓋章。6 / 306.2乙方應(yīng)遵照安全技術(shù)拆除協(xié)議中約定的施工要求以及時間期限完成拆除清理工作。6.3甲方應(yīng)在上述約定行為完成后，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙方。第七條 交易服務(wù)費用的承擔(dān)7.1本合同項下標(biāo)的資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第八條 甲方的聲明與保證8.1甲方對本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；8.2 在交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時嚴(yán)格以兩期設(shè)備拆除明細(xì)表中所列內(nèi)容為準(zhǔn)；8.3為簽訂本合同之目的向乙方及北交所提交的各項證明文件及資料均為真實、準(zhǔn)確、完整的，甲

10、方對所提供材料與標(biāo)的資產(chǎn)真實情況的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任；8.4 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；8.5 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)?；蛳拗?第九條 乙方的聲明與保證9.1乙方受讓本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；9.2為簽訂本合同之目的向甲方及北交所提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；9.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓標(biāo)的資產(chǎn)的前提條件均已

11、滿足。8 / 309.4 乙方嚴(yán)格遵守國家對關(guān)停機組的相關(guān)規(guī)定。第十條 違約責(zé)任10.1本合同生效后，任何一方無故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的 百分之五向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并依據(jù)雙方簽署的協(xié)議追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。10.3甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的百分之五 向乙方支付違約金。第十一條 合同的變更和解除11.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。（

12、1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的；（2）另一方喪失實際履約能力的；（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的；（4）另一方出現(xiàn)本合同第十條所述違約情形的。11.3變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并報北京產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十二條 管轄及爭議解決方式12.1本合同及實物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國法律。12.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 1 種方式解決：（任選一種）（1）提交 北京 仲裁委員會仲裁；8 / 30（2）依法向 人民法院起訴。第十三條 合同的生效13.1本合同自甲乙雙方的法定代表人或

13、雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條 其他14.1雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。14.2本合同一式 柒 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，甲、乙方經(jīng)紀(jì)會員各執(zhí) 壹 份，北交所留存 壹 份用于備案，其余用于辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)。合同附件：附件一：安全技術(shù)拆除協(xié)議附件二：設(shè)備拆除明細(xì)表 9 / 30（此頁無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 受讓方（乙方）：（蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：簽約地點：簽約時間： 年 月 日10 / 30大唐保定熱電廠#5、6機組拆除施工安全技術(shù)協(xié)議

14、大唐保定熱電廠 （以下簡稱賣方） （以下簡稱買方）為保證此次拆除施工安全，賣方須交納施工安全保證金100萬元，買方在施工中應(yīng)該遵守賣方的各項管理制度規(guī)定，接受賣方對其違規(guī)行為的處罰管理，處罰罰金從施工保證金中扣除，工程結(jié)束驗收后，10個工作日內(nèi)賣方將施工安全保證金余款匯入買方指定賬戶。根據(jù)中國大唐集團(tuán)公司電力生產(chǎn)發(fā)包工程安全管理規(guī)定及大唐河北發(fā)電有限公司相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，為確保雙方人員在施工工作中的安全、健康及賣方在運行設(shè)備穩(wěn)安全，賣買雙方就大唐保定熱電廠#5、6機組設(shè)備拆除事宜，簽訂如下協(xié)議，本協(xié)議作為買賣合同附件，與買賣合同具有同等法律效力。一、安全管理（一）買方須具備下列施工資質(zhì)條

15、件1、單位相關(guān)資質(zhì)（1）營業(yè)執(zhí)照（含年審材料）（2）資質(zhì)證書（含年審材料）11 / 30（3）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（4）法人代表資格證書（或法人代表委托書）2、單位人員資質(zhì)（1）所有現(xiàn)場作業(yè)人員有效身份證件復(fù)印件（年齡18-55歲）（2）特種作業(yè)人員特種作業(yè)操作證（在檢驗期內(nèi)）（3）具有兩級機構(gòu)的承包方是否設(shè)有專職安全管理機構(gòu)；施工隊伍超過30人的應(yīng)配有專職安全員；30人以下的應(yīng)設(shè)有兼職安全員。3、單位其它相關(guān)材料（1）涉及定期試驗的工器具、絕緣用具、施工機具、安全防護(hù)用品的檢驗合格證明。（2）確保施工安全的組織措施、安全措施和技術(shù)措施（3）買方對本單位人員培訓(xùn)考試的記錄（4）在有危險性的電

16、力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，有可能造成火災(zāi)、爆炸、觸電、中毒、窒息、機械傷害、燙傷、墜落、溺水等有可能造成人身傷害、設(shè)備損壞及電網(wǎng)破壞事故的，買方應(yīng)做好危險點分析，并制訂安全措施，經(jīng)賣方審核批準(zhǔn)后實施，必須按電業(yè)安全工作規(guī)程的要求設(shè)監(jiān)護(hù)人。（二）、賣方承擔(dān)以下安全責(zé)任1、對買方的施工安全管理制度及施工安全措施進(jìn)行審查，應(yīng)該符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的有關(guān)要求。對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2、開工前對買方負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并應(yīng)有完整的記錄或資料。3、在有危險性的電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，有可能造成火災(zāi)、爆炸、觸電、高空墜落、中毒、窒息、機械傷害、燒燙傷等容易引起生產(chǎn)設(shè)備停電、停運事故的場所作業(yè)時

17、，賣方應(yīng)事先要求買方制定安全措施，經(jīng)賣方審查后，監(jiān)督實施。4、賣方發(fā)現(xiàn)買方施工中的不安全情況及違章作業(yè)，有權(quán)糾正直至停止其工作。對買方違章作業(yè)行為有權(quán)按照賣方安全生產(chǎn)獎懲規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟處罰。（三）、買方應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：12 / 301、買方承包工程任務(wù)后，嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包。2、開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底，全體施工人員均應(yīng)掌握工程特點及施工安全措施。3、必須制訂安全施工技術(shù)措施，并經(jīng)賣方審查后執(zhí)行。必要時可請賣方技術(shù)部門協(xié)助制訂安全技術(shù)措施。安全技術(shù)措施由賣方安監(jiān)部門審查并備案。4、現(xiàn)場施工中，必須嚴(yán)格執(zhí)行電業(yè)安全工作規(guī)程、電力建設(shè)安全工作規(guī)程、電力設(shè)備典型消防規(guī)程和賣方的有關(guān)安全管理規(guī)定。進(jìn)入

18、電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。5、開工前應(yīng)對施工機械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，并符合相關(guān)規(guī)定，6、買方根據(jù)工作性質(zhì)應(yīng)配齊現(xiàn)場的個人的安全防護(hù)用品。并督促施工人員正確使用安全防護(hù)用品和勞動防護(hù)用品。7、買方對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境等，必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時向賣方反映，落實整改后方可進(jìn)行施工，一經(jīng)施工，就表示買方確認(rèn)施工場所符合安全要求和處于安全狀態(tài)。買方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。8、9、買方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，重點防火部位如需動火時由賣方責(zé)任單位辦理動火工作票。施工中發(fā)生事故危及安全生產(chǎn)的情況，必須立即報告賣方工程管理、安全部門。10、買方不

19、得擅自接用電氣線路，否則造成后果自負(fù)。11、買方在施工中，應(yīng)保證賣方在用地下管道、管線、電纜及高低壓架空線、通訊線路的安全，遇有問題應(yīng)及時向賣方聯(lián)系，采取保護(hù)措施。因買方責(zé)任造成賣方設(shè)備損壞及引起的其它經(jīng)濟損失，將從施工安全保證金中扣繳，12、嚴(yán)禁使用未成年人、童工和不適合現(xiàn)場安全施工要求的老、弱、病、殘人員進(jìn)行施工，否則造成后果由買方負(fù)責(zé)。13、買方的特種作業(yè)人員必須持有政府有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，持證上崗。14、買方應(yīng)接受賣方對施工人員的安全培訓(xùn)，支付培訓(xùn)費30元/每人。接受14 / 30賣方的安全監(jiān)督和指導(dǎo)，對提出的意見必須及時整改。15、買方人員在施工期間（區(qū)域）違反賣方相關(guān)安全管理的

20、規(guī)章制度造成傷亡、火警、火災(zāi)、機械傷害等事故，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。買方責(zé)任造成賣方人員和其他人員傷害，由買方負(fù)責(zé)。（四）、安全管理考核1、買方應(yīng)該另行繳納安全監(jiān)察保證金1萬元，工程結(jié)束驗收后剩余款返還買方。2、買方在本工程施工中，若發(fā)生買方原因造成的人身死亡或設(shè)備、電網(wǎng)事故時，扣除全部施工安全保證金；若發(fā)生人身重傷事故，扣除施工安全保證金的50%；發(fā)生其它人身或設(shè)備異常事件時，按賣方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行扣罰。3、施工過程中發(fā)生的一切異常事件，買方必須及時上報賣方。按中國大唐集團(tuán)公司事故調(diào)查規(guī)程規(guī)定需要向地方政府匯報的事故，必須同時報地方政府，雙方均不得隱瞞事故。發(fā)生非賣方原因造成的買方人員傷亡事故，由

21、買方上報傷亡事故。4、買方不服從賣方安全管理，嚴(yán)重違章作業(yè)，野蠻施工，管理混亂以及由買方責(zé)任造成嚴(yán)重事故的，賣方有權(quán)立即終止買賣合同，并扣除買方的全部施工安全保證金。5、賣方安全管理人員發(fā)現(xiàn)項目中存在不安全情況，有權(quán)進(jìn)行糾正或立即停止其作業(yè)。買方人員違反甲方有關(guān)規(guī)章制度而受到考核的，賣方按照相關(guān)規(guī)定下發(fā)違章處罰單給予考核，考核費用從安全監(jiān)察保證金中扣除買方安全負(fù)責(zé)人應(yīng)予以簽收，并立安排整改。（五）、雙方安全負(fù)責(zé)人賣方安全監(jiān)督負(fù)責(zé)人： 買方安全監(jiān)督負(fù)責(zé)人：二、技術(shù)管理（一）拆除范圍要求1、買方必需嚴(yán)格按照拍賣標(biāo)清單和區(qū)域范圍規(guī)定進(jìn)行拆除工作，詳見，附件1：#5、6機組設(shè)備拆除范圍說明；附件2：拆

22、除區(qū)域圖示。除此之外賣方還明確提出了其它非賣設(shè)備要求，詳見15 / 30（二）不得拆除部分。如果發(fā)生越界和違規(guī)拆除，賣方將對買方按照設(shè)備原值的2倍對賣方進(jìn)行處罰，罰金從施工安全保證金中扣除。賣方規(guī)定的不得拆除部分的電纜，有在運行的帶電電纜，如果買方違規(guī)拆除造成其它經(jīng)濟損失，核算后另行處罰。 2、由于賣方標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的設(shè)備運行年久，有更新和改造工作，可能與實際有差異，賣方提供的標(biāo)的物清單數(shù)量和重量僅供參考，以現(xiàn)場勘查實物數(shù)量為準(zhǔn)。（二）不得拆除部分有些閥門和電動裝置等一些配件賣方予以拆除留用，在買方勘查標(biāo)的現(xiàn)場前予以拆除。不允許拆除的留用部分，都是在用設(shè)備，賣方在買方勘查現(xiàn)場前進(jìn)行標(biāo)注明示，買方

23、必需在拆除工作中做好防護(hù)措施，詳見以下所列：1、區(qū)域內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備及消防水管道、公用系統(tǒng)管道。2、廠房及廠房的結(jié)構(gòu)加固建筑構(gòu)件不得拆除（管道支架可以拆除，但不得損壞建筑物的結(jié)構(gòu)）。如施工必須破壞拆除，必須經(jīng)賣方許可，施工結(jié)束后，視情況恢復(fù)，但不得留有安全隱患。3、所有廠房上的樓梯、欄桿不得損壞、拆除（包括鋼制樓梯）。4、地下部分的管道、電纜等設(shè)施不得拆除。#4、5、6除塵器與控制樓連接電纜以除塵器框架南北邊界為拆除界線，除塵器框架以外不得拆除。15 / 305、區(qū)域內(nèi)廠用變壓器，廠用高低壓配電室不在拆除之列。6、廠房內(nèi)檢修電源及照明電源的電纜和箱體不拆除，廠房及基礎(chǔ)建筑上的照明設(shè)施不拆除。7、

24、鍋爐8米平臺#5爐北側(cè)與#4爐廠房之間鋼構(gòu)架儲藏平臺不在拆除范圍；#6除塵器南側(cè)控制樓、連接棧橋及內(nèi)部全部設(shè)備、設(shè)施不在拆除范圍。8、#4、8給水泵組及所屬給水管道。9、輔汽至老機房二次汽管道及附屬疏水系統(tǒng)。11、輔汽至低脫（#6機側(cè)，于背壓排汽管道相鄰）進(jìn)汽管道及附屬疏水系統(tǒng)（0m-23m）。12、#5機EH系統(tǒng)供油裝置（0m）。13、#4機工業(yè)抽汽管道及附屬疏水系統(tǒng)（0m-5m）。14、中繼泵至低脫再循環(huán)管道及附屬疏水系統(tǒng)（0m-23m）。15、低脫下水至中繼泵入口管道及附屬疏水系統(tǒng)（23m-0m）。16、輔汽至#1低脫進(jìn)汽管道及附屬疏水系統(tǒng)（#6高脫西側(cè)）（0m-23m）。18、現(xiàn)場其它

25、標(biāo)記有“保留”字樣的設(shè)備和系統(tǒng)。（三）、賣方責(zé)任：1、賣方在開工前對買方施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工現(xiàn)場進(jìn)行水、電、汽的隔斷工作，對不能隔斷的水、電、汽管路予以明確標(biāo)注說明。2、賣方應(yīng)為買方提供施工用電源、水源，并負(fù)責(zé)配合與連接點接入工作，買方提供電纜、水管17 / 30并加裝計量表計，按市價交納電費、水費。3、賣方應(yīng)允許買方的工程服務(wù)車進(jìn)入施工區(qū)域，規(guī)定行車路線并允許其在工地停留。4、賣方負(fù)責(zé)買方在場內(nèi)施工中的協(xié)調(diào)配合工作。5、賣方現(xiàn)場為買方指明拆除設(shè)備、不得拆除部分和拆除界限，并將拆除設(shè)備停水、停電、停汽。6、賣方為買方提供拆除設(shè)備的臨時堆放場地，配合買方施工提供便利條件施工7、賣方施

26、工監(jiān)理人員需進(jìn)入買方施工區(qū)域時，應(yīng)提前通知買方現(xiàn)場管理人員得到許可后方可進(jìn)入，無關(guān)人員禁止入內(nèi)后果自負(fù)。8、雙方遇有重大問題需要協(xié)調(diào)，應(yīng)該提交文字聯(lián)系單，對方與以簽收并快速回復(fù)（四）、買方責(zé)任：1、買方應(yīng)指定專門的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)督人，在施工中接受賣方的監(jiān)督管理。2、買方應(yīng)按時參加賣方的施工協(xié)調(diào)會，服從賣方的協(xié)調(diào)。 3、買方在施工前提出安全組織、施工組織、施工方案、施工進(jìn)度計劃等措施，并交賣方審核，以確保施工工期與質(zhì)量。4、買方在開始施工前應(yīng)設(shè)置施工隔離區(qū)域，將施工區(qū)域與非施工區(qū)域隔離，應(yīng)禁止無關(guān)人員進(jìn)入，保證施工現(xiàn)場的安全秩序。6、買方施工人員只能在拆除指定區(qū)域內(nèi)活動，不允許到施工范圍

27、以外生產(chǎn)區(qū)域活動。17 / 307、在設(shè)備拆除過程中買方應(yīng)進(jìn)行安全、文明施工并應(yīng)接受賣方的監(jiān)督和考核。8、買方在施工期間，不得損壞賣方所屬的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，如若損壞，買方需照價賠償。9、買方在拆除電纜前必須確定電纜是否帶電，帶電電纜應(yīng)保留。帶電電纜失去附著物后應(yīng)做適當(dāng)支撐以保持使用狀態(tài)。10、買方負(fù)責(zé)所拆除設(shè)備內(nèi)外部保溫，以及其拆除工作所產(chǎn)生的垃圾清理外運工作。11、買方車輛、人員出入，應(yīng)遵守賣方武裝保衛(wèi)部相關(guān)管理制度。12、買方如使用汽機房內(nèi)天車或現(xiàn)場其它買方的起吊設(shè)備，應(yīng)征得賣方許可，并對安全負(fù)責(zé)。設(shè)備故障需自行修復(fù)，工程結(jié)束后保證設(shè)備完好交還賣方。13、8、雙方遇有重大問題需要協(xié)調(diào)

28、，應(yīng)該提交文字聯(lián)系單，對方與以簽收并快速回復(fù)（五）、工期要求施工工期70天，按要求完成并報賣方驗收。 （六）、雙方技術(shù)負(fù)責(zé)人賣方技術(shù)負(fù)責(zé)人： 賣方技術(shù)負(fù)責(zé)人： 三、治安管理工作18 / 30（一）、治安管理要求1、為確保拆除工程項目安全順利進(jìn)行，為明確雙方的治安穩(wěn)定職責(zé)，根據(jù)國家治安管理條例相關(guān)規(guī)定，雙方必須認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)治安管理法規(guī)，加強治安管理，確保安全穩(wěn)定。 2、買方要認(rèn)真執(zhí)行賣方發(fā)包工程治安穩(wěn)定管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)章制度。3、開工前，買方按規(guī)定向賣方交納壹萬元作為治安穩(wěn)定保證金。買方施工人員在施工期發(fā)生治安拘留案件，扣除全部保證金；若發(fā)生盜竊或群毆事件，扣除保證金的50%；違反其他治安穩(wěn)

29、定管理規(guī)定，按大唐保定熱電廠內(nèi)部治安管理規(guī)定執(zhí)行。(二)、賣方應(yīng)承擔(dān)的治安管理職責(zé)1、對買方進(jìn)廠施工人員進(jìn)行政治審查，不得錄用犯罪嫌疑人，網(wǎng)上逃犯和公安機關(guān)追逃的嫌疑人。2、施工人員不經(jīng)允許不得在廠區(qū)居住，如特殊情況，提交書面申請經(jīng)批準(zhǔn)后，由熱電派出所和賣方武裝保衛(wèi)部協(xié)調(diào)指定居住地。買方對施工人員實行集中管理，施工人員只能在施工現(xiàn)場和指定區(qū)域進(jìn)出。施工期間，賣方武裝保衛(wèi)部會同熱電派出所將不定期、不定時進(jìn)行檢查督導(dǎo)。3、賣方有義務(wù)配合買方做好治安和消防管理工作。4、賣方明確治安管理責(zé)任人，成立治安聯(lián)防小組，負(fù)責(zé)日常工作的督導(dǎo)協(xié)調(diào)和管理。5、賣方有義務(wù)清查買方進(jìn)廠前的施工工器具；工程完結(jié)清點無誤后

30、，出具工器具出廠證。6、賣方發(fā)現(xiàn)買方施工中的違紀(jì)行為，有權(quán)糾正直至停止其工作。對買方違紀(jì)行為有權(quán)按照治安安全管理辦法進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟處罰。處罰通知以書面方式下達(dá)。（三）、買方應(yīng)承擔(dān)的治安管理責(zé)任1、施工隊人員進(jìn)入廠區(qū)施工，需到賣方武裝保衛(wèi)部辦理臨時入廠證（帶身份證復(fù)印件和近期免冠照片兩張），費用自理。19 / 302、施工隊伍進(jìn)廠前需到武裝保衛(wèi)部辦理開工手續(xù)并清點施工工具，出具施工工具清單兩份，交武裝保衛(wèi)部備案。3、退役拆除機組（鍋爐、汽機主廠房內(nèi)）施工現(xiàn)場與保留機組中間必須用工程施工擋板隔離開，此措施不完整不得開工。4、組拆除施工人員下班后攜帶工具撤離拆除現(xiàn)場，不得到其他生產(chǎn)現(xiàn)場區(qū)域閑逛或逗留。

31、5、拆除的廢舊設(shè)備和物資要在指定區(qū)域集中堆放，必須明確專人24小時看管，避免丟失，如有困難，可委托保定市保安公司人員。6、拆除的廢舊設(shè)備出廠按照大唐保定熱電廠物資出廠管理辦法執(zhí)行；出門證注明物品名稱且要有設(shè)備管理部、物資供應(yīng)部和武裝保衛(wèi)部蓋章，部門主任簽字，手續(xù)不全不得出廠；節(jié)假日和下班時間嚴(yán)禁物資出廠。7、拆除物資出門證專證專用，單據(jù)號碼齊全，不得遺缺，門衛(wèi)經(jīng)警嚴(yán)格清點出廠物資，清點無誤后，門衛(wèi)值班人員在出門證上簽名并標(biāo)明日期和時間后放行8、買方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，重點防火部位如需動火時由賣方安監(jiān)部辦理動火工作票，由消防人員監(jiān)督并劃定動火范圍，采取安全防范措施后方可動火，如違反該規(guī)定，給予經(jīng)濟處罰200-500元/次。9、買方人員在施工期間（區(qū)域）違反賣方消防管理規(guī)定造成傷亡、火警、火災(zāi)等，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。10、嚴(yán)禁使用未成年人、童工和不適合現(xiàn)場安全施工要求的老、弱、病、殘人員進(jìn)行施工，否則造成后果由買方負(fù)責(zé)。11、在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)