商鋪租賃合同完整版

1、商鋪租賃合同商鋪租賃合同合同編號:簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方：（以下稱甲方）地址：法人代表人（委托代理人）：電話：承租方：（以下稱乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份證號：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：第一條、租賃經(jīng)營場所名稱、位置及用途1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所。2、乙方承租房屋的房號為，承租房屋共為間（每平方米為一間），承租面積為平方米，用途為：3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設施情況

2、即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明；除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償。4、地理位置如示意圖（本處可以繪圖貼加蓋公章）：第二條、租賃期限承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因導致提前解除本合同的，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。第三條、租金、費用標準及支付第1頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：1、房屋租金每月每平方米為元，每月每間為元，兩年總計元（

3、大寫：元整），現(xiàn)金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行銀行帳號：102355010400137282、乙方應承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度元，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費；有獨立水表的，按照水表度數(shù),按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權斷水、斷電，一切后果由乙方自負。3、甲方為乙方

4、配置通信、網(wǎng)絡線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內(nèi)所有通信、網(wǎng)絡使用費，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡使用費的，甲方有權斷網(wǎng)，一切后果由乙方自負。4、乙方應承擔物業(yè)管理費用，標準為元/月平方，每年總計應繳元，乙方每年在月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。5、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方，甲方有權解除本合同，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意，

5、不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。第四條、保證金乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方。第五條、甲方的權利和義務1、制訂有關規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、處理、整頓。3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、甲方有權在租賃期間出售租賃物，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第六條、乙方的權利和義務1、乙方有權獨立的對外從事經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，

6、第2頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：同時承擔經(jīng)營風險和后果。2、乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務，并就管理活動提出建議和意見。3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施，不得擅自改變承租房屋的結構，不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失。5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除（包括漏水、漏電等），以避免一

7、切可能發(fā)生的隱患。6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔。7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金和保證金。8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動；承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金。9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據(jù)園

8、區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。第七條、協(xié)議的解除乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權在保證金中先行扣除相應款項，且甲方有權解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金。物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費的，逾期未交滯納金的；（ 1）不服從甲方管理，逾期15 天沒有足額繳納租金、水電費、（2）違法經(jīng)營及有違反工商、稅務、物價、質檢、環(huán)保、勞動、衛(wèi)生、治安、消防、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關經(jīng)營活動的許可證，導致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同；（3）擅自轉租、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的；（4）擅自改變租賃

9、房屋用途的及擅自改變房屋結構的；（5）乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的；（6）經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。第八條、免責條款第3頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：因不可抗力的原因，使本協(xié)議無法履行的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。第九條、租賃房屋的交還1、租賃期滿或提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗收。乙方拒不交還的，乙方應按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任，造成的損失由乙方承擔。2、如乙方不能

10、以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應承擔甲方由于恢復該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權從保證金內(nèi)扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。第十條、爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關企業(yè)登記使用。第十二條、有關消防安全問題見附件一，附件一同樣具有法律效力。第十三條、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，

11、乙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方（蓋章）：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：年月日年月日第4頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：附件一場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達成以下協(xié)議：一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路，發(fā)現(xiàn)線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的，由乙方承擔所有責任。二、為了保護乙方自身安全，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保

12、護器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。三、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟元整。五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得

13、隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方（

14、蓋章）：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方（蓋章）：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：年月日年月日第5頁共5頁經(jīng)辦人：部門主管：評審：行政審核：總經(jīng)理：商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）:身份證號碼:聯(lián)系電話:承租方（以下稱乙方）:身份證號碼:聯(lián)系電話:甲方同意將自己的房屋出租給乙方使用，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的房屋坐落于，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利

15、用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫:萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲1方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修

16、部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費:由乙方自行繳納；3、維修費:租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認

17、，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復2或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十

18、、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（簽章）:承租方（簽章）:日期:商鋪租賃合同出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照/身份證號：鑒于：1、甲方位于合肥市天鵝湖萬達廣場（下稱“廣場”）室外步行街號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權人。2甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃相關事宜達成如下合同條款。一、商鋪概況1、

19、位置：廣場室外步行街號。2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪租金、物業(yè)服務費、冬季采暖費等費用計算基數(shù)。二、租期租期自年月日起至年月日三、租金即房屋租賃保證金1、該商鋪租金（1）年月日至年月日，年租金為人民幣元整（¥元）（2）年月日至年月日，年租金為人民幣元整（¥元）（3）年月日至年月日，年租金為人民幣元整（¥元）（4）備注：轉賬賬號：開戶行：姓名：2、租金支付自計租日期，每個月為一個交租期，乙方應在本合同簽署10日內(nèi)支付第一個交租期租金，之后應在每個交租期屆滿15日前支付下一個交租期租金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項之日為準。

20、四、相關費用甲方只收取乙方房屋租賃費用、物業(yè)費和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關的相關費用均由乙方自行承擔。如：裝修費用、水電費、采暖費、冷氣費用、保險費、應繳納費及相關費用。（一）物業(yè)管理服務1、乙方保證遵守廣場經(jīng)營管理公約，遵守經(jīng)營承諾書、經(jīng)營管理手冊、消防安全責任書，及與物業(yè)服務公司達成物業(yè)管理協(xié)議等文件規(guī)定。2、物業(yè)服務公司有權根據(jù)政府有權部門批準調整物業(yè)服務費標準，乙方同意執(zhí)行調整后物業(yè)服務費標準。3、如乙方拒絕或拖延支付物業(yè)服務費等費用超過7日，物業(yè)服務公司有權選擇暫停該商鋪部分或全部物業(yè)服務，乙方承擔全部后果。（二）保證金1、作為乙

21、方按期足額交納租金、履行承租人義務的擔保，乙方應在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于個月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：如乙方未能如約加納租金，或違反本合同項下承租人承諾、造成損失，甲方有權從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應在接到甲方通知后7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未補足的，乙方應按本合同第六條約定承擔違約責任。2、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務公司應在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后日內(nèi)，將相關保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生丟失、損毀、乙方自負后果。五、商鋪使用1、乙方應事先將該商鋪裝修方案他提甲

22、方和物業(yè)服務公司審查同意方可實施裝修。并嚴格按照報審通過的方案進行商鋪裝修，甲方和物業(yè)公司前述審同意不產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務公司的裝修責任，不減免乙方的裝修責任。2、乙方應執(zhí)行裝修管理協(xié)議、裝修管理手冊和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收。物業(yè)服務公司有權制止乙方不當裝修行為，乙方應立即予以糾正。3、乙方應服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合竣工驗收不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)辦理。4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齊消防設備，接受物業(yè)服務公司的消防管理和檢查，并

23、按要求及時整改。嚴格遵守廣場物業(yè)管理服務制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否則責任自負，并應賠償由此造成損失。5、乙方應積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。6、乙方應愛護并合理使用該商鋪及廣場各項施舍設備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應及時修復或賠償。乙方應在該商鋪內(nèi)其自有物品、設備等財產(chǎn)辦理保險，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責任險，并保持前述保險在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。7、未經(jīng)甲方事先書面同意乙方不得以任何形式轉租或分租該商鋪。否則轉租或分租行為無效，相應收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限內(nèi)更換品牌經(jīng)營，但須提

24、前告知甲方。8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權利。否則造成甲方或第三損失，乙方均應自行全部賠償。9、甲、乙雙方認可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分公司】作為廣場物業(yè)服務公司，并授權物業(yè)服務公司對該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。六、遲延履行違約金1、如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務費費用，每逾期一日，應向甲方或物業(yè)服務公司支付未付金額0.3%的延遲履行違約金。七、商鋪交還1、本合同終止前5日內(nèi)，乙方應將該商鋪恢復到進場日狀態(tài)（正常使用及時間因素損耗、拆除將導致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修部分除外），以清潔狀態(tài)交還甲方。2、乙方應在交還該商鋪前結

25、清租金、物業(yè)服務費、能源費等全部費用，否則甲方或物業(yè)服務公司有權阻止乙方撤離其物品；由此導致?lián)p失和責任全部由乙方自行承擔。3、乙方未能按約定交還該商鋪，每逾期一天，應向甲方支付相當于合同終止時日租金兩倍的占有使用費，且甲方有權采取封門、自行清理鋪內(nèi)物品等強制措施，因此導致?lián)p失和責任由乙方承擔。4、乙方如撤場前需要將營業(yè)執(zhí)照地址更改。八、優(yōu)先租賃權1、本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應于租賃期限屆滿之日3個月前向甲方提出書面續(xù)租要求，續(xù)租的租金標準及條件（包括但不限于：業(yè)態(tài)、品牌、續(xù)租年限、物業(yè)管理費等）由甲方根據(jù)當時市場條件另行確定。乙方未能在前述時間內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，則本

26、合同自租賃期限屆滿日之次日自行終止。2、甲方在租賃期限結束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權。乙方應當在接到甲方對該商鋪租賃條件通知后3日內(nèi)做出書面答復，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權。九、合同終止與解除1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。2、租期屆滿，本合同自動終止。3、因乙方違約導致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關費用。并要求乙方支付相當于屆時三個月租金的違約金(如合同在計租日前解除，則以第一個交租期租金作為計算違約金的標準，下同)。4、因甲方違約導致合同解除的，租金、物業(yè)服務費等按實際發(fā)生租期結算；甲方應向乙方支付相當于屆時

27、三個月租金的違約金。5、發(fā)生有下列情形之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同：(1) 乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤場行為)的；(2) 乙方遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等費用超過15日的；(3) 乙方擅自對該商鋪進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌、或擅自轉租、分租；或實施脹貼非經(jīng)營性文字或圖片等嚴重損害廣場形象、聲譽行為；或發(fā)生嚴重違反廣場管理制度行為且未按物業(yè)服務公司要求限期糾正；或從事違反消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為的。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認可該解除通知，本合同甲方

28、書面解除通知確定日期終止。十、特別約定1、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應在該商鋪交還前恢復間隔墻。2、甲方授權物業(yè)服務公司該商鋪所在步行街進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調整（包括合并經(jīng)營區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。十一、爭議解決甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十二、物業(yè)服務公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)服務公司作為廣場物業(yè)服務提供方，有權援引本合同有關條款與乙方簽訂物業(yè)服務合同，但不影響本合同項下甲乙雙方租賃主體地位和權利義務約定。十三、通知甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向對方

29、發(fā)出通知或文件，視為有效送達對方：甲方聯(lián)絡地址：郵編：乙方住址：郵編：任何一方變更以上內(nèi)容，應當及時書面形式通知另一方。鑒于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。甲方（蓋章：）乙方（蓋章：）身份證號：身份證號：簽約時間：簽約時間：商鋪租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同簽訂之日

30、就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。第二條租期租期共年，即自年月日零時起至年月日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1、租金：共元。2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于次年的第一個月前交清，以后交付方式依次類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3加收滯納金。4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門

31、要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。第四條租賃期間商鋪的修繕商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增本合同共5頁第1頁設他物的處理是：。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于

32、門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1、甲方有權要求乙方按期交付租金。2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的

33、；(7) 乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8) 其他損害甲方、他人或公共利益的；4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。第七條乙方的權利、義務1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預；2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；本合同共5頁第2頁5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所

34、租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為；第八條擔保方的權利、義務1、擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商

35、鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的0.1作為違

36、約金支付給乙方。2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證本合同共5頁第3頁甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授

37、權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、*、政

38、府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。本合同共5頁第4頁3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議

39、的處理1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效

40、力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字捺?。郝?lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：本合同共5頁第5頁商鋪租賃合同合同簽訂地：簽訂日期：合同當事人：出租方：（以下簡稱：“甲方”）身份證號：電話：承租方：（以下簡稱“乙方”）住址：身份證號：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊登記號：上述合同當事人經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租商鋪于乙方事宜達成一致，并本著公平誠信的原則訂立以下條款共同遵守執(zhí)行：第一條出租商鋪描述乙方自愿承租甲方的號商鋪，商鋪座落于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，結構為，附屬設施包括：通水電。第二條租賃期限商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其支付期限和方式

41、商鋪及其附屬設施的租金標準按每年人民幣元整，年共計人民幣元整。支付方式：現(xiàn)金支付：第一次付款元，于年月日繳納，第二次付款元，于年日日前繳納，第三次付款元，于年月日前繳納。第三條雙方的權力和義務1、甲方應負責出租商鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)，以使其符合本合同目的及約定的用途。2、乙方應按時向甲方支付房屋租金，在租賃期限內(nèi)，涉及商鋪租賃使用的相關費用諸如水費、電費、暖氣費、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行向有關機構繳納。3、乙方可以對商鋪進行正常的裝修，但是不得擅自改變或改造出租商的主題結構。經(jīng)步行街管理公司以及甲方書面同意的除外。4、租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得提前終止合同或變更合同。如乙方提

42、出終止合同，則乙方違約，乙方全部已交款項作為對甲方的補償不予退還，甲方書面同意除外。如甲方提出終止合同，則甲方違約，甲方應全額退還乙方全部已交款并承擔相應的經(jīng)濟損失，乙方書面同意除外。5、租賃期限內(nèi)，乙方不得將合同約定鋪位租給第三方，如需轉租的乙方須提前一個月通知甲方。6、租賃期限期滿，由甲方根據(jù)市場情況確定一下租期租金標準和租賃時間。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。乙方如要續(xù)約的，應提前2個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽定商鋪租。7、乙方應嚴格遵守步行街任何商鋪裝修、調整，必須先申請步行街管理公司書面同意，同時按照仙桃市文化步行街裝修標準及裝修協(xié)定執(zhí)行，未經(jīng)步行街及甲方書面同意的，

43、甲方有權要求乙方恢復原狀。8、甲方解除合同的，乙方應于接到甲方解除合同書面通知之日起5個工作日之內(nèi)（乙方租賃期間滿未再續(xù)約的，應當在期滿當日）恢復鋪位原狀，如逾期未履行，甲方有權自行處理。9、甲、乙雙方面對此合同預以保密，任何一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權要求賠償。第四條違約責任1、乙方逾期支付租金的，應按逾期租金金額每日萬分之計算，向甲方支付逾期的違約金，并應賠償甲方由此遭受的損失。2、在未知會甲該報情況下，乙方擅自將承租的商鋪轉租的，應向甲方償付合同約定的租金總額的%的違約金，并賠償甲方由此遭受的損失。3、乙方有違合同其他約定的，乙方應當按照合同約定的租金總額的%向甲方支付違約金。4、與本合

44、同有關的任何一個通知沒有按照本條約定作出的，不能視為一個有效的通知，不產(chǎn)生任何法律效力。第五條通知與本合同有關的所有通知均應采用書面或電話通知的形式。第六條其它事項1、本合同自合同當事人雙方簽字蓋章、按手印后生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者本合同另有約定或者另有法定理由，任何一方均不得更改或解除合同。2、凡對本合同的任何的補充、修改或變更，均應用合同書的形式另行訂立書面協(xié)議，此類書面協(xié)議應由合同當事人雙方簽字、按手印方為有效。3、本合同一式二份，合同當事人甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表簽署：代表簽署：商鋪租賃合同合同編號:簽訂地點：簽訂時間：年月日出租方：（以下稱甲方）地址：法

45、人代表人（委托代理人）：電話：承租方：（以下稱乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份證號：電話：根據(jù)商鋪租賃合同本合同雙方當事人：甲方：家庭住址：聯(lián)系電話：乙方：家庭住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達成以下合同條款：商鋪租賃合同承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽約日期:2010年11月23日本商鋪租賃合同經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,于中華人民共和國北京市簽訂,由雙方共同遵守,本商鋪租賃合同甲方：電話：乙方：電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將給乙方使用，面積租金，租期年，即從年月日至年月日租賃期內(nèi)租金不變，為明確雙方責任，特定立本協(xié)議，雙方

46、共同遵守。1.租賃商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方就乙方承商鋪租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：_乙方身份證號碼：_商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：一、商鋪基萬隆古玩城萬隆2012出租合同號展位租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：福建愛購商貿(mào)有限公司證件號碼：住所地：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：（商戶）身份證號：住所地：聯(lián)系電話

47、：根據(jù)個人商鋪出租合同個人商鋪出租合同范本出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)姓名：姓名：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條出租內(nèi)容一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面出租給乙方。40#門面合法產(chǎn)權為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面2005年到2025年的合法經(jīng)營權。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。第二條出租期限三、出租期五年，自2

48、0xx年11月07日起至20xx年11月06日止。第三條租金和租金交納形式四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190#門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(1000.00)。五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓（5000.00）人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權利和義務八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋

49、進行裝修和必要的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備（設備清單及設備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。第五條續(xù)租十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權。十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半

50、年向甲方提出，并簽訂新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。第六條違約十六、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向

51、乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。第八條其它二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方，在二十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議

52、的，可向人民法院起訴。）二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）合同簽訂日期出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條出租期限及用途1、租期年，自20XX年元月1日起至20XX年12月30日止。出租期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、出租期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如

53、期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權

54、收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條出租期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。2、出租期間，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的.費用）。第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方