大東海晉湖郡智能化工程施工合同

1、大東海晉湖郡智能化工程施工合同發(fā) 包 人： 福州印象東海置業(yè)有限公司 承 包 人： 深圳市萬睿智能科技有限公司 合同訂立時間： 發(fā)包方：福州印象東海置業(yè)有限公司（以下簡稱：甲方）承包方：深圳市萬睿智能科技有限公司（以下簡稱：乙方）依據(jù)相關法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平公正和誠實信用的原則，甲方將大東海晉湖郡1#-3#、5#及6#樓及其附屬樓單體上部及其相應地下室智能化系統(tǒng)工程委托給乙方施工。為明確雙方責、權、利，加強施工管理，確保工程質(zhì)量和工期，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，共同信守，具體合同條款如下：第一條 工程概況：1、工程名稱：大東海晉湖郡智能化工程2、項目概況：總建

2、筑面積95882.84m2，地上建筑面積73657.11m2，地下室建筑面積22225.73m2。1#-3#、5#及6#樓（17-26層）高層住宅，S1#-3#,5#-6#為多層商業(yè)。第二條 工程地點：福州市晉安區(qū)前橫南路與后嶼路交叉口西南側(cè) 第三條 工程承包范圍及內(nèi)容： 1、工程承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的【廈門佰地建筑設計有限公司】（2021年01月25日版本號： 1.0 版 ）設計的大東海晉湖郡1#-3#、5#及6#樓及其附屬樓單體上部及其相應地下室智能化系統(tǒng)工程及以上范圍內(nèi)室外智能化系統(tǒng)工程的深化設計和工程施工（以上工程承包范圍簡稱：本工程），具體工程施工范圍，包含但不限于：(1) 視

3、頻安防監(jiān)控系統(tǒng)(2) 電梯五方通話系統(tǒng)(3) 樓宇可視對講系統(tǒng)(含戶內(nèi)報警)(4) 智能化專網(wǎng)系統(tǒng)(5) 出入口控制系統(tǒng)(6) 背景音樂系統(tǒng)(7) 電梯樓層控制系統(tǒng)(8) 機房工程(9) 電子巡更系統(tǒng)(10) UPS配電系統(tǒng)(11) 停車場管理系統(tǒng)(12) 信息發(fā)布系統(tǒng)(13) 室外綜合管網(wǎng)子系統(tǒng)（含手孔井內(nèi)排水管及地漏）(14) 能耗抄表系統(tǒng)以上各系統(tǒng)設備電源均引至于二級配電箱。本工程為智能化系統(tǒng)工程的總承包, 乙方對所有系統(tǒng)應根椐甲方的要求及現(xiàn)場實際情況進行復核或深化設計（若需深化設計，深化后的施工圖需經(jīng)甲方設計部確認后方可施工，由此所發(fā)生的相關費用已含在各系統(tǒng)單價中,不另行計取)，并根椐

4、施工圖紙中的要求進行的材料及設備供應、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、提供第三方檢測報告、驗收及后期的系統(tǒng)維護、保養(yǎng)、升級和人員培訓等，且按合同要求負責完成工程的施工及調(diào)試、驗收。2、與工程承包范圍有關的應當由乙方施工的其他內(nèi)容：（1）本工程各幢單體上部及地下室的預埋管、盒及穿梁套管、防水套管已由總包按甲方提供的施工圖進行預埋，室內(nèi)明敷及室外管道、結(jié)構漏埋或結(jié)構已施工后發(fā)生變更項目的預埋管道等均由智能化負責施工，其中JDG管采用明管敷設需刷防火漆。（2）本工程樓層智能化設備箱（含設備模塊）、智能化專業(yè)的所有橋架均由乙方施工，其中上部水平及豎井采用與通信工程共線槽。（3）穿樓板的洞口封堵（含防火封堵）、弱電

5、豎井內(nèi)的扁銅接地干線由總包負責施工，除穿樓板外，其余橋架內(nèi)的、穿墻的等所涉及的專業(yè)防火封堵（含防火包、防火泥等）以及智能化橋架及智能化設備箱接入接地干線均由乙方負責。（4）為保證監(jiān)控中心的各系統(tǒng)設備和諧統(tǒng)一，監(jiān)控中心的設備擺放、線路布設的設計與協(xié)調(diào)等工作由乙方負責完成。在監(jiān)控中心所需的主機設備（指控制中心內(nèi)的電子巡更管理系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通道閘管理系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)電腦及樓宇對講管理中心軟件、機房UPS電源和機房內(nèi)主機操作臺、監(jiān)視墻、監(jiān)視器、硬盤錄像機、光端機等）及空調(diào)乙方應按照設計圖要求進行配置及安裝，并負責本工程智能化各系統(tǒng)的調(diào)試及軟件升級（含停車場、通道

6、閘、梯控、對講系統(tǒng)等）等相關工作。（5）監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機要求需存儲至少1個月的資料，若實際使用時硬盤錄像機的容量不足，乙方應負責增大硬盤容量，所發(fā)生的相關費用已含在本合同包干總價中,不另行計取。根據(jù)現(xiàn)行驗收規(guī)范要求本系統(tǒng)須預留預留公安網(wǎng)的接口。（6）乙方負責電梯五方通話電梯機房控制柜至監(jiān)控中心的管線敷設，由甲方負責協(xié)調(diào)電梯廠家提供五方對講設備，乙方負責配合電梯廠家進行設備調(diào)試；電梯轎廂內(nèi)監(jiān)控探頭及布線由乙方負責采購及安裝，其中電梯機房至轎廂部分的隨行電纜由電梯公司負責提供及安裝。電梯機房至消控室五方通話系統(tǒng)配線清單內(nèi)提供的配線僅為參考，實際配線按電梯廠家相關要求執(zhí)行，總價包干不作調(diào)整，視作

7、風險包干。（7）電梯控制系統(tǒng)電梯控制器、樓層擴展板、群控器及擴展板前管線暫計入本次招標范圍，后期待電梯廠家確定后根據(jù)其具體施工界面再另行調(diào)整結(jié)算總價，無論以上設備是否乙供乙方均需實現(xiàn)門禁系統(tǒng)與電梯控制一卡通功能。 （8）本工程監(jiān)控中心（含消控中心）設于1#樓地下一層，主要包括消控中心天棚裝修、防塵處理及靜電活動地板、2#ALAK箱出線回路（含機房照明、墻面開關插座回路）、防雷接地、監(jiān)視器立柜、操作臺、立柜內(nèi)插座、空調(diào)、相關調(diào)試等內(nèi)容均屬于本次施工范圍，乙方需根據(jù)消防驗收進度要求負責裝修施工完成；中心機房裝修中墻面、2#ALAK箱進線（含箱）、LEB等電位箱、由總包單位施工；（9）室內(nèi)通道閘及停

8、車場自動道閘的道桿形式乙方應按甲方提供的技術參數(shù)及外觀圖片進行綜合考慮報價，進場施工前須經(jīng)甲方確認樣式再安裝，后期不因樣式改變而調(diào)整總價。（10）室外攝像機立桿材質(zhì)要求根據(jù)景觀需求作噴漆處理，報價需進行綜合考慮相關費用，后期不因材質(zhì)和顏色增加任何費用。（11）消防聯(lián)動，發(fā)生火情時，門禁與道閘應可自動斷電開啟，以便疏散。（12）手孔井（含就近接入雨水井的排水管及地漏）、配管、管道挖填土方、接線盒等內(nèi)容均屬于乙方施工范圍；（13）本工程竣工驗收時，乙方應提供產(chǎn)品及系統(tǒng)的檢測報告，并保證通過相關部門的驗收。本工程竣工驗收需提供第三方檢測報告。（14）本工程S1#樓現(xiàn)階段為售樓部，后期該樓需按招標圖紙

9、整改到位（目前清單已按招標圖紙編制），故可能存在施工滯后，需二次進場施工的情況，若有，乙方則需無條件配合現(xiàn)場且相關費用均已含在合同包干總價中。（15）智能化各系統(tǒng)末端設備除圖紙有明確要求UPS集中供電外，其他需要市電接入的一律由乙方負責就近接入。（16）以上事項未注明的均在本次招標范圍內(nèi)完成，具體可根據(jù)工程量清單及圖紙，提供所需的所有軟件終身使用權，免費升級使用周期2年;（17）甲方要求的其他與本工程相關的事項。第四條 工程承包形式:包人工、包材料、包所有施工機械設備、包施工措施、工具用具、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包工完場清、包竣工驗收、包合理損耗、包工程維修、包稅金等承包方式。本工程

10、采用固定總價合同，實行各項施工風險包干，中標后除合同約定可以調(diào)整的情形外不因任何因素調(diào)整合同含稅包干總價。第五條 工程造價及工程結(jié)算辦法：一、工程造價：本工程固定含稅包干總造價為人民幣 壹佰叁拾叁萬叁仟壹佰肆拾壹元整（￥ 元）?！酒渲胁缓鲋刀惡贤瑑r款 .14元，增值稅金額 110075.86 元，增值稅稅率9%。如合同有效期內(nèi)，任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、政府政策修訂及變化導致上述增值稅稅率調(diào)整的，除不含稅價格保持不變外，增值稅稅率、稅額及含稅價格均要做相應調(diào)整，調(diào)整前已開票的造價結(jié)算按原稅率計取，調(diào)整后的造價結(jié)算按新稅率計取?！?、本工程含稅包干固定總價已包括為實施和完成本工程所需的

11、人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、增值稅稅金、質(zhì)檢、政策性文件規(guī)定、市場價格變化、施工場地施工條件、工期趕工費、調(diào)試及試運行、驗收、技術培訓、保修等以及招標文件所包含的所有責任、義務和風險等各項費用。如遇到重大設計更改的情況按本合同第五條款第二點第3小點中的約定進行調(diào)整。2、本工程含稅包干固定總價為各子系統(tǒng)工程造價的總和，包含但不限于乙方實施和完成本工程（工程承包范圍和內(nèi)容、技術條款和要求、施工圖紙等）內(nèi)的全部的工作內(nèi)容，并充分考慮相關風險、所增加的措施費或結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況等可能導致增加的各項相關費用及本合同中沒有包含但智能化驗收又必須施工（含施工圖紙中設計未

12、明確內(nèi)容但設計或施工規(guī)范要求的）或需協(xié)調(diào)的事務（含本工程通過相關主管部門的驗收所需的一切檢測費用、驗收費用及由此引起的所有工程量變更）。除本合同約定的工程價款外，甲方無須再向乙方支付其他費用。3、在合同實施時，本合同附件中沒有填報的項目，甲方將不予另行支付，并視同該項目的費用已包括在本合同其他項目的單價或合價中。4、本工程含稅包干總造價中已包含對設計施工圖中及甲方提供的資料中的錯、漏、碰、缺及各專業(yè)圖紙矛盾處，不符合工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求、配套設計深化及常規(guī)錯誤和違反施工強制性條文處等問題、合同承包范圍內(nèi)施工過程中因各專業(yè)交叉施工等可能發(fā)生的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證、圖紙施工范圍內(nèi)因效果等因素需要設備移位造

13、成的管線增減費用等，若因以上因素所造成的費用和工期的增加，甲方均不再另行給予調(diào)整。二、工程結(jié)算辦法：1、本工程含稅包干總造價為乙方完成承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的不變含稅包干總價，除發(fā)生本合同約定的可調(diào)整造價情形外，在合同履行期間不因任何原因予以調(diào)整。2、總包施工配合費及總包管理費，由甲方負責承擔，并由甲方直接支付給總包單位，此項費用不包括在本工程含稅包干總價中。乙方的施工水電費等其他費用由乙方承擔，均包含在包干總價中（施工用水用電由乙方自行裝表與總包結(jié)算）。3、結(jié)算時經(jīng)甲方書面確認存在屬下列情況，本工程含稅包干總造價可做相應調(diào)整，其余均不做調(diào)整：（1）若實際工作內(nèi)容與合同附件項目內(nèi)容不符時，其超

14、出合同附件之內(nèi)容甲方未出具設計變更通知乙方的，由乙方自行承擔；（2）若實際工作內(nèi)容與合同附件項目（僅指設備）內(nèi)容不符時，其少于合同附件之內(nèi)容，應扣減相應造價；（3）若各分部工程特征與合同附件及合同約定不符的，超出合同要求者由乙方自行承擔；（4）若各分部工程特征與合同附件及合同約定不符的，不滿足合同要求者，結(jié)算按比例扣減其單價；（5）重大設計變更：除本合同第五條款第一點中第4小點描述的情形導致變更的，不予調(diào)整合同總價外，其他因甲方使用要求及功能性要求發(fā)生的重大設計變更、施工范圍增減，按實調(diào)整合同價款，其增減項目的單價確認方式為： 合同附件中有相同子目的，按合同附件中的綜合單價執(zhí)行。 合同附件中有

15、類似或接近子目材料（設備）項目，按類似或接近子目調(diào)整相應子系統(tǒng)主材單價進行換算，按換算后的綜合單價執(zhí)行； 合同附件中沒有的材料（設備）項目，按市場所詢的運抵工地付全款不賒帳的材料（設備）價格，做為材料（設備）單價，并根椐變更數(shù)量（不考慮施工損耗）及套用合同附件中相應子系統(tǒng)施工綜合費率和稅金費率進行換算，按換算后的綜合單價執(zhí)行。 本合同附件一中的工程量僅作為合同含稅包干總造價采用，不能作為現(xiàn)場實際施工的依據(jù)，乙方應按施工圖紙所示及現(xiàn)場實際需要的所有工程量全面施工。第六條 工期要求和規(guī)定：1、本工程要求工期與土建工程同步進行，且按甲方要求配合土建、總體景觀、精裝施工的進度，進行智能化工程施工。在土

16、建工程竣工驗收前一個月需完成單體工程內(nèi)的全部內(nèi)容具備驗收條件，并將內(nèi)業(yè)資料整理齊全交總包單位匯總（并提供樓宇可視對講檢測報告交與甲方）。甲方如要求項目分棟號驗收，乙方應無條件配合甲方進行分棟號驗收，以達到交房所具備的條件。2、各幢樓內(nèi)對講設備（指對講室內(nèi)分機）在交房前由甲方通知乙方進行安裝，乙方必須在接到甲方通知后十個工作日內(nèi)完成前述全部設備的安裝、調(diào)試工作。3、工程竣工驗收時間為通過相關驗收合格并出具竣工驗收報告的當天即為雙方約定的竣工日期。具體如下：總工期為 319 日歷天，具體開工時間以項目部的開工令為準。本工程計劃進場時間為：2021年05月05日，驗收的日期為：2022年03月20日

17、由于乙方責任造成工期拖延，按本合同第十三條第2點約定執(zhí)行。4、 施工期間，如發(fā)生下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認，并加蓋甲方公章后工期方可順延，其余原因均不予順延：（1）不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）引起的工期延誤；（2）甲方未能及時提供施工工作面造成窩工而影響施工進度；（3）在施工期間由于政府指令而暫停施工的。第七條 工程質(zhì)量等級、驗收標準及簽證：1、按現(xiàn)行GB50339-2016智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及GB/T50312-2016建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范等有關施工驗收規(guī)范進行施工，與其它工種協(xié)調(diào)配合確保工程通過有關部門綜合驗收，并出具政府管理部門認可的檢測報告（費用由乙方承擔）。

18、2、本工程施工質(zhì)量等級必須達到合格標準或合格標準以上。3、施工過程中接受甲方派駐代表和監(jiān)理人員以及政府監(jiān)督機構的監(jiān)督和檢查，若由于乙方施工不當造成的工程質(zhì)量事故而影響本工程其他分部分項工程施工的，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。4、若乙方施工的工程質(zhì)量無法達到驗收標準，乙方應負責整改或返工，所造成的整改或返工費用均由乙方承擔，并在支付工程款項時扣回，工程整改后再次報驗如仍無法達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權委托第三方進行整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔，直接從乙方工程款中扣除，由此造成的工期延誤不予順延。5、乙方必須按照現(xiàn)行建筑安全操作規(guī)程及福州市相關規(guī)定和甲方要求做好現(xiàn)場文明施工工作，在施

19、工期間發(fā)生人身、財產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時內(nèi)書面報告給甲方，并積極主動做好事故的處理工作。如因質(zhì)量、文明安全事故問題產(chǎn)生的責任及費用由乙方自行負責承擔。6、本合同可能涉及的簽證和設計變更等事項，在發(fā)生當日，乙方應書面通知甲方進行現(xiàn)場確認并在事項完工后2個日歷天內(nèi)且工程隱蔽前進行指令完成確認單提報，工程變更價款報審表在30個日歷天內(nèi)報送給甲方，如未能按照上述及時提報，逾期按附件三相關條款辦理。乙方將完整的簽證資料上報給甲方后，甲方按甲方規(guī)定的簽證流程進行審核、簽字后，加蓋公章后方可有效，缺少其中任何一個環(huán)節(jié)的簽證均視無效，不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)（甲方確認及反饋時間為收到乙方完整的簽證資料后

20、14天內(nèi)給予反饋）。第八條 甲、乙雙方的責任與義務：一、甲方責任與義務：1、提供壹套完整的施工圖紙（含電子文檔）、總體管網(wǎng)、周界等圖紙，以及有關設計變更圖紙和文件（甲方所提供的圖紙已包括乙方作為施工及竣工所需全部套數(shù)，不足部分乙方自行解決）。2、提供乙方臨時存放施工材料的場地。提供施工用水、用電接駁點各一處。3、定期召開各工種工程進度、協(xié)調(diào)會，并負責協(xié)調(diào)建筑施工單位及其它施工單位和乙方配合，及時以書面方式通知乙方工程總體進度以及其他工種的施工進度；施工中如因配合其他工程項目要求乙方停、緩建，甲方應提前三日以書面形式通知乙方，因此造成的工期延誤，乙方不承擔責任。4、審定乙方提交的施工圖審核意見書

21、、竣工圖，并對施工進度及工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)乙方作好隱蔽工程驗收。5、根據(jù)合同約定及時支付工程款。6、甲方有權對乙方的施工進行檢查，乙方應積極配合。檢查不合格時，乙方應按甲方要求予以返工、整改，并接受甲方扣款，由此發(fā)生的費用由乙方自行承擔，工期不予順延。二、乙方責任與義務：1、本工程乙方承諾由項目經(jīng)理高仁晃 （電話： ）全權負責本工程的全部施工、管理及通過驗收，未經(jīng)甲方書面同意不能將合同轉(zhuǎn)讓或分包他人，否則甲方有權解除合同，并由乙方賠償由此造成甲方的損失。經(jīng)甲方書面同意的分包，分包單位的違規(guī)視為乙方違規(guī)，乙方應與分包單位對甲方的損失或其它責任負連帶責任。2、乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖和需

22、求按照有關標準和規(guī)范，并盡量考慮與結(jié)構、建筑以及其他安裝專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，提供合理化建議。3、乙方根據(jù)合同指定的工程承包范圍施工，遵守國家各項相關規(guī)定，所選用的材料、設備質(zhì)量和系統(tǒng)可靠性應嚴格按照合同及招標文件的要求，并保證全部材料設備的交貨不影響施工進度要求。4、乙方應按國家和地方有關部門的規(guī)定，結(jié)合工程實際情況，制定安全施工管理規(guī)章，采用適當有效的防護措施，加強施工現(xiàn)場人員與機械設備的施工安全管理，對施工現(xiàn)場人員、設備安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用。乙方需承擔在施工過程中發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用。5、乙方的施工應保證通過甲方組

23、織的工程驗收和政府相關部門的綜合驗收；因乙方的工程質(zhì)量問題無法通過驗收，乙方應按照本合同第十三條的約定承擔相應違約責任。6、乙方根據(jù)甲方提供的水源、電源自行安裝施工用水、用電場內(nèi)臨時接管、接線，但管道、管線、容量的布置應服從總包的總體安排。7、乙方應全權負責其勞務及職員的雇傭、工資的支付，房屋、膳食及運輸?shù)陌才拧Ｒ曳皆谌魏螘r候都應采取一切合理的預防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護工程附近的個人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞。8、乙方施工人員及工人須持身份證、婚育證、外來人員就業(yè)證、勞動合同書、務工花名冊、暫住證，否則遇檢罰款由乙方自負并承擔由此引起的所有責任。9、乙

24、方應在階段性工程、隱蔽工程完工后及時辦理工程簽證，具體簽證流程按甲方公司規(guī)定的相關文件執(zhí)行。10、因乙方施工問題及提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題或工程質(zhì)量原因造成他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。11、乙方保證具備經(jīng)營本協(xié)議業(yè)務的資質(zhì)，簽訂及履行本協(xié)議符合國家法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范且沒有侵犯任何第三人的合法權益，否則應承擔由此導致的一切行政、民事等責任，并且甲方有權據(jù)此解除合同，乙方應賠償由此導致的一切甲方損失。12、乙方負責施工人員的勞動保護和人身保險及無論何種形式狀態(tài)下的人身安全事故。施工過程中如造成人身傷亡事故、責任性設備事故、火災事故、交通事故及其他事故，由乙方承

25、擔全部責任，并賠償甲方因此所受到的全部損失。13、乙方應無條件配合甲方進行地下室管網(wǎng)綜合排布和抗震支架的安裝、驗收。第九條 材料、設備采購：1、本工程所需的所有材料、設備均由乙方負責采購，其品牌、型號、規(guī)格、色澤、質(zhì)量等級應按本合同附件的標準執(zhí)行，保證所提供的材料及設備均為正品，若安裝假冒偽劣產(chǎn)品，以一罰十，無條件更換材料、設備，工期不予順延，并承擔由此造成的一切損失。2、本工程所使用的材料、設備，乙方應根椐甲方現(xiàn)場代表要求，先期提供相關材料、設備的資料（包括設備的細項配置等），報甲方認可；在材料、設備進場時，乙方應及時通知甲方現(xiàn)場代表驗貨，甲方依據(jù)封存的樣品及合同約定進行驗貨，經(jīng)甲方驗收確認

26、后方可使用，同時乙方應向甲方提前交付采購的材料、設備的說明書、合格證等，若與合同約定或封存樣品的型號、規(guī)格不同時乙方應無條件退還、更換，所造成損失由乙方自負。3、乙方所提供主材及設備必須是該制造商（注冊原產(chǎn)地或國內(nèi)原產(chǎn)地）所生產(chǎn)的產(chǎn)品，而不是其它地區(qū)所生產(chǎn)的產(chǎn)品。乙方在產(chǎn)品報驗擬提供的主材及設備時必須提供本產(chǎn)品生產(chǎn)廠商的原出產(chǎn)地證明或報關證明。4、本工程所采用的材料、設備的品牌及規(guī)格型號按合同附件里明確的品牌及設計參數(shù)要求進行施工，并及時辦理所采用品牌的書面確認，以便作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)，乙方在施工過程中不得擅自用其他品牌型號替代，否則發(fā)現(xiàn)一次扣款人民幣貳萬元。乙方若需要使用代用材料，應經(jīng)甲

27、方書面認可后方可使用。第十條 工程款支付方式：1、本工程無預付款。（1）本工程單體內(nèi)管網(wǎng)、線材全部施工完成，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表書面確認及甲方相關部門審定后15個工作日內(nèi)，付至本工程合同單體內(nèi)管網(wǎng)、線材部分工程總價的65%；（2）本工程室外管網(wǎng)、線材全部施工完成，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表書面確認及甲方相關部門審定后15個工作日內(nèi)，付至本工程合同室外管網(wǎng)、線材部分工程總價的65%；（3）本工程各系統(tǒng)設備全部進場后，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表書面確認及甲方相關部門審定后15個工作日內(nèi)，付至合同內(nèi)本工程各系統(tǒng)設備部分工程總價的50%；（4）本工程智能化各系統(tǒng)全部安裝調(diào)試完成經(jīng)第三方檢測單位檢測合格（提報書面檢測報告），經(jīng)甲方現(xiàn)

28、場代表確認及相關部門審定后15個工作日內(nèi)，付至本工程合同總價的80%；（5）S1#樓施工完成，雙方辦理完工程結(jié)算后20個工作日內(nèi)，付至經(jīng)甲方審核后工程結(jié)算總造價的95%；（6）工程保修金：余結(jié)算總價的5%作為工程保修金，甲方有權從工程保修金中獲得因乙方不履行質(zhì)保義務或其他違約行為所發(fā)生所有費用的賠償。工程保修金不足賠償?shù)?，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。自全項目工程驗收合格之日起，待兩年保修期滿且無質(zhì)量問題，乙方提供完整付款資料并扣除乙方應支付的違約金、維修費等乙方應付費用后20個工作日內(nèi)無息付清。2、甲方所付乙方的工程款均以轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方每次付款前乙方需先提供合法有效的等額增值稅專用發(fā)票給甲方，

29、作為甲方付款的依據(jù)，否則甲方有權不予支付工程款且無需承擔任何違約責任，乙方不得拒絕或遲延履行義務。付款至經(jīng)甲方審核后工程結(jié)算總造價的95%時需提供100%全額增值稅專用發(fā)票。乙方提供的發(fā)票應合法、有效及甲方可以依法入賬的，如乙方提供的發(fā)票存在不合規(guī)情況導致甲方無法入賬，乙方應在甲方通知后3個工作日內(nèi)重新開具發(fā)票并交付給甲方，并承擔重新開具發(fā)票的費用，同時賠償由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于稅務機關認定該發(fā)票虛假不同意甲方進入成本費用，致使甲方多支付的稅費、滯納金及罰款等）。乙方的賬戶以本合同約定的為準，乙方帳號如有變更，應在變更之日起十日內(nèi)書面通知甲方，否則視同未變更，由此造成的后果由乙

30、方承擔。3、履約擔保：（1）本工程采用以下第【】種方式作為履約擔保：支付履約保證金。本工程履約保證金額為人民幣 /元整（即合同總價5%），乙方應在本合同簽訂前五個工作日內(nèi)將履約保證金全額匯入甲方以下指定帳戶。若乙方未按時足額支付履約保證金的，甲方有權直接從屆期應付乙方的工程款中直接扣留相應金額的工程款抵作履約保證金且無需承擔任何違約責任。若乙方不存在違約情形的，在工程完工驗收合格且移交甲方后，甲方將履約保證金一次性無息退還乙方。提交銀行履約保函。本工程履約保函金額為人民幣133314.1元整（即合同總價的10%）。乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交履約保函（見索即付，獨立不可撤銷）。履約保函

31、有效期至本工程竣工驗收合格并移交甲方之日起60日歷天止。如合同提前解除，則保函的有效期應截止至合同解除備案后60天。若乙方未按時提交履約保函，甲方有權暫不支付款項且無需承擔任何違約責任。（2）甲方賬戶信息：戶 名：福州印象東海置業(yè)有限公司開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行開戶帳號：（3）乙方在項目實施過程中出現(xiàn)下列情況之一的，應按本合同相關規(guī)定承擔違約責任，且甲方有權解除合同，并沒收履約保證金（或索賠履約保函）：拒不履行合同條款或者投標文件承諾的；乙方不能按時進場施工；將本工程項目轉(zhuǎn)包或者違法分包的；工期嚴重滯后，不能滿足工程總進度要求；逾期超過30天仍未完工的或經(jīng)甲方催告后15天

32、內(nèi)仍未完工的；乙方存在其他違約行為，經(jīng)甲方通知后15天內(nèi)仍未糾正的。（4）若發(fā)生履約保證金或履約保函金額減少的情形，乙方應當在10個工作日內(nèi)補足履約保證金/履約保函金額。若乙方逾期補足的，每逾期一日，應當按應補足金額的千分之一向甲方支付違約金。第十一條 工程竣工驗收：1、乙方提供的材料、設備應符合設計及有關標準規(guī)定的要求。2、乙方安裝施工須按照國家建筑有關標準規(guī)范中的規(guī)定和標準工藝組織施工，并做好各道工序的隱蔽驗收及中間驗收。隱蔽工程驗收乙方應提前十二小時書面通知甲方現(xiàn)場代表，并提交相應的自檢材料。甲方現(xiàn)場代表接到通知十二小時內(nèi)會同有關部門進行驗收，驗收合格后乙方可進行下一道工序的施工。乙方未

33、經(jīng)甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書面通知十二小時內(nèi)未進行驗收的，乙方可自行隱蔽并如實填寫隱蔽記錄，當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，重新進行覆蓋或修復由甲方承擔，工期順延。檢驗不合格，乙方承擔復工和由此所發(fā)生的費用，工期不順延。3、竣工驗收時，乙方須提供完整的工程內(nèi)業(yè)資料（含購進設備的合格證、說明書及有關技術材料等），以及與實際安裝相符的竣工圖。4、乙方完工并達到驗收條件后應書面通知甲方組織驗收，甲方應在收到書面通知十個工作日內(nèi)組織工程驗收。甲方可委托物業(yè)管理有限公司代為本工程

34、移交的確認工作，履行甲方的權利與義務。5、工程竣工資料驗收：工程竣工驗收后一個月內(nèi)，乙方應向甲方提供以下完整的結(jié)算資料：甲方的工程開工通知書、工程竣工資料和及工程驗收單；政府管理部門認可的檢測報告（如有）；工程設計變更及雙方洽談紀要；工程簽證、施工用水電費用、工期證明等材料；工程結(jié)算書;工程竣工圖紙一式貳套。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后【90】天內(nèi)辦理完成工程結(jié)算審核，并通知乙方對結(jié)算審核結(jié)論進行核對；乙方應在接到甲方核對通知后在【30】天內(nèi)與甲方完成核對，并在工程竣工結(jié)算核定書上蓋章確認。經(jīng)甲方、乙方雙方蓋章確認后結(jié)算核定書價款為本工程的結(jié)算總價，該結(jié)算總價對本合同任何需要調(diào)整合同總價的因

35、素均已考慮，除維修期間可能引起的扣款外，不得做任何調(diào)整。若乙方未按時完成前述核對義務的，則視為乙方認可甲方出具的結(jié)算審核結(jié)論。第十二條 工程保修及承諾：1、乙方負責按現(xiàn)行的中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定進行回訪與保修。工程質(zhì)保期從驗收合格設備及各子系統(tǒng)完整移交甲方之日起為貳年。2、 竣工驗收合格后，在甲方要求時間內(nèi)，向甲方提供完整的技術資料和系統(tǒng)操作維護管理方法，提供支持系統(tǒng)的隨機專用工具和備品備件，無償負責免費為甲方（或甲方確定的物業(yè)管理公司）培訓現(xiàn)場管理人員10名和技術人員2名。3、在保修期內(nèi)系統(tǒng)非人為損壞，乙方提供免費保修；因人為損壞，乙方應對系統(tǒng)提供免費維護、維修，只收取材料或

36、設備的成本費。系統(tǒng)質(zhì)保期滿后，乙方應對系統(tǒng)仍提供免費維護、維修，只收取材料或設備的成本費。4、保修期內(nèi)，乙方派專人定期（每月至少一次）對系統(tǒng)進行巡檢和維護；對于系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，乙方或乙方保修人員應在收到甲方通知（含書面、電話、傳真）后4小時內(nèi)（工作時間）派專業(yè)人員到現(xiàn)場維修、12小時內(nèi)（非工作時間）派專業(yè)人員到現(xiàn)場維修。若乙方不按時進行維修，甲方有權另派施工隊伍進行修復、整改，由此發(fā)生的費用從乙方保修金中扣回。5、 若乙方或乙方保修人員在接到甲方報修通知后未能派員維修則每次處以人民幣1000元的違約金，并從其保修款中扣除。6、各個子系統(tǒng)的軟件提供貳年的免費升級（自工程竣工驗收合格之日起計算）。

37、7、甲方或物業(yè)公司更新設備，乙方提供價格優(yōu)惠；乙方常年設有備品、備件庫，可隨時提供優(yōu)質(zhì)備品備件。8、保修期間，甲方可委托其確定的物業(yè)管理公司代為履行甲方的權利與義務，屆時，乙方應聽從甲方確定的物業(yè)管理公司的工作安排。9、乙方在安裝、調(diào)試、維修過程中，應遵守國家、行業(yè)相關的安全操作規(guī)定，并應遵守乙方企業(yè)自身操作規(guī)范以及本合同規(guī)定。維修期間發(fā)生的安全事故及所造成的人身財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。第十三條 違約責任：1、甲方按合同約定及時支付工程進度款, 在乙方完全履行合同義務的情況下，若甲方存在逾期付款行為，逾期超過30天的，自第31天起每超過一天甲方以應付未付價款為基數(shù)，按照中國人民銀行授權全國銀

38、行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場報價利率標準向乙方支付違約金。甲方支付的違約金以尚欠金額的10%為限。2、乙方所施工的工程應與該項目小區(qū)內(nèi)的土建、其他管線及管道工程的施工同步，不得影響本項目其他專業(yè)工程的施工進度以及甲方確定的本項目單體驗收或綜合驗收的時間。乙方不能按土建施工進度要求施工造成工期延誤或因乙方自身原因造成驗收不通過（由于非乙方原因造成的工期延誤影響驗收的，乙方不負責任），逾期按3000元/日歷天向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的其他損失，直接從結(jié)算款中扣回給甲方。如乙方原因施工工期延誤達30天以上，視為乙方根本性違約，甲方有權單方解除合同，并要求乙方按本條第5

39、點的規(guī)定承擔違約責任（甲方原因除外）。3、乙方未按設計及現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程要求進行施工造成質(zhì)量事故(如使用劣質(zhì)材料、違反施工操作規(guī)范等)。乙方除返修至合格外，甲方有權要求乙方賠償全部損失并從結(jié)算款中扣回，由此造成的工期延誤不予順延。4、工程竣工驗收時未能達到本合同約定的工程質(zhì)量標準，乙方必須按照有關驗收部門的要求整改，使其達到合同規(guī)定的標準，乙方因此所延誤的工期不得順延，仍應承擔工期延誤的違約金。工程整改后再次報驗如仍無法達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權解除合同并委托第三方進行整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔，直接從乙方工程款中扣除，由此造成的工期不予順延。5、除不可抗力外，乙方不得擅自變更或解除合同

40、，若乙方違約而導致甲方提前終止或解除本合同的，乙方須向甲方支付本合同總價款15金額的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。6、由于乙方違約而使甲方負有義務向任何第三方支付的違約金、賠償金及其它支出，應由乙方承擔，甲方有權從應付乙方的工程款中扣除，不足乙方需另行支付。7、乙方本合同項下義務的履行不以甲方義務履行為先決條件，若甲方遲延履行義務的，乙方可依據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定要求甲方承擔違約責任。若乙方以此拒絕履行或遲延履行本合同項下義務的，應按照合同總價千分之三/日歷天向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面催告后十五個日歷天內(nèi)仍未履行的，甲方有權解除合同，甲方據(jù)此解除合同的，乙方還應承擔合同總價1

41、5%的違約金。8、如本工程驗收時未能達到本合同約定及甲方要求的標準，乙方必須按照有關要求整改，使其達到合同規(guī)定的標準，乙方因此所延誤的工期不得順延，仍應承擔工期延誤的違約金。工程整改后再次報驗如仍無法達到約定的質(zhì)量標準，甲方有權解除合同并委托第三方進行整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔，直接從乙方工程款中扣除，由此造成的工期不予順延。9、在本工程施工中，乙方不得將本范圍內(nèi)的工程項目轉(zhuǎn)包或分包給任何第三方。若發(fā)現(xiàn)有違規(guī)分包或轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項且支付合同總價款20%的違約金。違約金不足以彌補給甲方造成的損失，乙方應繼續(xù)賠償。10、乙方有任何違約行為，經(jīng)甲方二次要求整改

42、，拒不整改或整改后仍未能符合甲方合理要求的，乙方除應當承擔本合同約定的具體違約責任外，甲方有權選擇解除合同，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。第十四條 合同變更和解除：1、 如有以下情況之一發(fā)生，甲方有權書面通知解除合同，并要求乙方支付合同總造價15%的違約金給甲方，通知自送達乙方或乙方現(xiàn)場代表后生效：（1）乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方之原因致使合同約定的工期根本無法達到的；除不可抗力和甲方原因造成之外，無論何種原因造成本工程工期無法實現(xiàn)工程進度節(jié)點目標的。（2）乙方在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的。（3）乙方因其他法

43、律糾紛或行政違法被查封本工程專用帳戶或有關司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的。（4）乙方擅自更換本工程項目經(jīng)理、項目技術負責人，經(jīng)甲方和監(jiān)理人提出異議后15日內(nèi)得不到有效糾正的。（5）其他法律規(guī)定的或本合同約定的可解約的情況。2、本合同解除后，已完成的工程量按如下方式結(jié)算：工程量按已完成的經(jīng)甲方驗收合格工程的數(shù)量計算，套價按合同的約定執(zhí)行。3、合同解除后，乙方應于接到甲方通知后15日內(nèi)退出工程現(xiàn)場。若乙方未能及時撤場，則視為乙方放棄遺留在工程現(xiàn)場的全部物品，甲方有權直接處置且由此產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。第十五條 爭議解決：若在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛或爭

44、議時，由雙方協(xié)商解決。雙方無法協(xié)商解決時，糾紛或爭議由工程所在地（福州市晉安區(qū)）人民法院管轄。第十六條 其他：1、甲方委派 吳阿俤 (電話： )為工地現(xiàn)場代表，但是，除本合同另有約定外，甲方代表在簽署任何文件同時必須通過甲方公司審批同意加蓋甲方公章，僅有甲方代表的簽字的文件并不構成有效職務代理，對甲方不具有法律約束力。乙方委派 高仁晃(電話： )為工地現(xiàn)場項目經(jīng)理，委派 方炳凌(電話：)為項目技術負責人，代表雙方處理工地日常事務。乙方委派的上述人員若發(fā)生變更，應經(jīng)甲方書面同意。工程建設過程中，甲方發(fā)給乙方的合理工作指令、現(xiàn)場技術變更等文件，乙方駐工地代表及管理團隊應當簽收，如果拒絕簽收，每拒收

45、一次乙方應承擔壹萬元的違約金，并且視為乙方簽收， 因此產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。甲方有權從對乙方應付款中直接扣除違約金。2、本合同附后附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 3、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，從雙方加蓋公章或合同章之日起生效，至合同全部執(zhí)行后自動失效。5、甲方聯(lián)系地址為：福州市倉山區(qū)朝陽路中庚紅鼎天下1#樓20層；乙方聯(lián)系地址為: 福建省福州市倉山區(qū)臺嶼路95號萬創(chuàng)公社2號樓3層萬科物業(yè)，雙方一致確認本合同載明地址為雙方履行本合同、解決合同爭議時接受其他方通知

46、、文件信函或司法機關（法院、仲裁機構）訴訟、仲裁文書的送達地址。任何一方更改聯(lián)系地址，均應書面通知另一方。本合同項下雙方的任何通知、文書以專人送達的，對方簽收之日視為送達；如以特快專遞方式送達的，則在快遞后(以寄出的郵戳為準)第5日即視為送達。因一方提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時告知其他雙方及法院，導致根據(jù)本合同約定寄送的通知或法院寄送的法律文書送達不能的法律后果由其自行承擔。第十七條 合同附件：附件一：大東海晉湖郡智能化工程量清單附件二：設計變更和現(xiàn)場簽證的承諾書附件三：廉潔合作協(xié)議書 （蓋章頁）甲 方：福州印象東海置業(yè)有限公司（蓋章）地 址：福建省福州市晉安區(qū)福馬路47

47、8號鼓山鎮(zhèn)人民政府辦公室8層804室 法定代表人或授權代表簽署（正楷）：郵 編：聯(lián)系電話： 開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行銀行帳號：納稅人識別碼：MA33JJ4E0F乙 方：深圳市萬睿智能科技有限公司（蓋章）地 址：深圳市福田區(qū)梅林路63號梅林萬科中心四層法定代表人或授權代表簽署（正楷）：郵 編：518000 聯(lián)系電話： 開戶銀行：招商銀行深圳分行 銀行帳號：7559納稅人識別碼：919168N 簽訂時間： 年 月 日設計變更和現(xiàn)場簽證的承諾書致：福州印象東海置業(yè)有限公司為順利完成我司中標工程，我司承諾如下：1、 我司已完全知悉貴司對設計變更和現(xiàn)場簽證辦理的要求，亦完全知悉招標

48、文件及合同對設計變更和現(xiàn)場簽證辦理的約定。2、 我司鄭重承諾：2.1在施工過程中，嚴格按照貴司制度及合同要求，收到正式指令后施工。對于現(xiàn)場緊急事件，我司可根據(jù)項目總短信指令先行配合施工，貴司應于10個工作日內(nèi)補充下發(fā)書面正式指令。2.2施工過程中，設計變更和現(xiàn)場簽證實施完畢后，我司將按合同約定時限發(fā)起各項完工確認和價款報審手續(xù)。若合同未約定時限的，按照以下原則：2.2.1指令完成確認單提報時限：變更或簽證事項完工2個日歷天內(nèi)且工程隱蔽前，向貴司項目部提報；2.2.2工程變更價款報審表提報時限：變更或簽證事項完工30個日歷天內(nèi)，向貴司項目部提報；2.3如未能按照上述條款及時提報，我司同意該未上報的設計變更、現(xiàn)場簽證事項產(chǎn)生增加費用100%讓利給貴司；同理，對于此類設計變更、現(xiàn)場簽證涉及到費用減少的，貴司亦可直接在付款