農(nóng)村房屋購(gòu)買合同

1、農(nóng)村房屋購(gòu)買合同農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）， _ 號(hào)： 買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方），_號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具 體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋具體狀況如下；房屋位置 : 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社房屋占地面積：69.2 m2 +14 m2 =83.2 m2 （見附圖）房屋建筑面積：69.2 m *2層+吊層38.8 m =177.2 m （見附圖）房屋界線 ： 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，右邊與羅倫銀共墻 以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。 （見 附圖）第二

2、條 、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用；甲、乙雙方協(xié)商一致， 甲方所售房屋占地面積 , 建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫：Y 198000.00元，大寫：壹拾玖萬捌仟 元整。（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）第三條 付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)付 158000.00 元，尾款于 xx 年 12 月 30 日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。第四條 特別約定；1 、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有， 因乙方所購(gòu)房屋為 農(nóng)村土地建筑 , 該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲 方負(fù)責(zé)。2 、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi) 用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條 本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔 ,

3、如有一方反悔， 除退回房屋總價(jià)款以外， 還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的 25%賠償金。第六條 乙方所購(gòu)房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻， 若干 年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體， 若要拆除必須經(jīng)雙方同意。第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。甲 方（簽字）：乙 方（簽字）：見證人:簽訂日期： 年 月 日農(nóng)村房屋買賣合同書賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）， _ 號(hào)： 買房： （以下簡(jiǎn)稱乙方）， _號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

4、 方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁 （劉家門口）， 房屋占地面積約為 211.2 平方米，院子占地面積約為 100平方米， 房 屋為三屋樓，一樓為 4 個(gè)門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房 屋總面積約為 700 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚 混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（Y 1100000）;第三條 付款方式： 簽訂合

5、同之日一次性付清；第四條 特別約定：1 、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 該房屋買賣過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù) 問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾 紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2 、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)， 甲方應(yīng)予以積極配合， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第六條 今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國(guó)家征 地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，

6、由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲 方（簽印）： 住 址（工作單位）： 聯(lián) 系 電話： 乙 方（簽?。?聯(lián) 系 電 話： 簽 訂 日 期：_ _年月日農(nóng)村房屋買賣合同書賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）， _ 號(hào)：買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）， _ 號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu) 買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 該房屋具體狀況如下： 甲 方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)（自建住宅 ）的

7、房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方。第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣 （ 大寫） 共 萬 仟 佰圓（ 小寫 元） ，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。第三條 特別約定：1 甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵 押權(quán)等。2 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán) 糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 該房屋買賣過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù) 問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾 紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4 如乙方所購(gòu)房

8、屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)， 甲方應(yīng)予以積極配合， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第五條 如國(guó)家征地， 土地賠償歸乙方所有， 住房面積賠償歸乙方 所有。第六條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。第七條 今后如乙方就此商品房出賣時(shí)， 需要甲方簽字時(shí)， 甲方無 條件給予配合。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中證人（ 簽字）： 年月日房屋買賣合同賣方：（甲

9、方），姓名： _ 號(hào)： 買房：（乙方），姓名： _ 號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房， _農(nóng)村房屋購(gòu)買合同。達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、甲方所售房屋位于 房 屋占地面積約為 平方米， 院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四 間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬千元整（Y ）；第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；第四條 特別約定： 1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上

10、建筑。 該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審 批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的， 由甲方負(fù)責(zé)處理。2 、如乙方所購(gòu)房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)， 甲方應(yīng) 予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國(guó)家征 地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第六條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第九條 本合

11、同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲 方（簽?。?住 址： 聯(lián) 系 電 話： 乙 方（簽?。?聯(lián) 系 電 話： 證明人： 電話：簽訂日期： _年_月 _日房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | 小 產(chǎn)權(quán)房買賣 | 安置房買賣賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） ， _號(hào)： 買房： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）， _ 號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方 購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁 （ 劉家門 口） ，房屋占

12、地面積約為 211.2 平方米，院子占地面積約為 100平方 米，房屋為三屋樓，一樓為 4個(gè)門面， 2、3樓為套房，中間有樓梯 間，房屋總面積約為 700 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住 房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件 ;第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（ 1100000）;第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清 ;第四條 特別約定：1 、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 該房屋買賣過程中 所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手 續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引

13、發(fā)相應(yīng) 糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2 、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)， 甲方應(yīng)予以積極配 合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第六條 今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國(guó)家 征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合 ;第七條 本合同簽訂之后， 房?jī)r(jià)漲落， 買賣雙方不得反悔 ;_ 農(nóng)村 房屋購(gòu)買合同。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力 ;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 ; 第十條 本合同 附二、三樓平面圖 ;第十一條 本合同一式三份，甲

14、方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份 ;隨著新農(nóng)村建設(shè)以及城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，農(nóng)村房產(chǎn)交易市場(chǎng)也逐 漸放開，這一個(gè)過程中，不可避免的涉及新農(nóng)村購(gòu)房合同范本，下面 是由的新農(nóng)村購(gòu)房合同范本，歡迎閱讀。委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 套的各項(xiàng)事宜1. 購(gòu)買的商品房共 套，總面積在 平方米之內(nèi) ;2. 商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在 元 / 每平方米至 元 / 每平方米之間 ;3. 商品房所在位置，可在 市 區(qū)路以東，路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);4. 其他 。_三、委托報(bào)酬 受托人如完成委托事宜， 委托人給付報(bào)酬 元 ; 如果在委托期限內(nèi)未

15、能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi) 元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用 根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后 日之內(nèi)，先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自 年月日起，至 年 月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1. 委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)， 不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商 ;2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假， 更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人 ;3. 。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)

16、議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向 _ 起訴。九、雙方議定的其他事宜委托人： （ 簽章）地址： 郵政編碼： 法定代表人： （ 簽字）委托代理人： （ 簽字）開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 受托人： （ 簽章）地址： 郵政編碼： 法定代表人： （ 簽字）委托代理人： （ 簽字）開戶銀行： 銀行帳號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間： 甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)， 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致 協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道村組

17、集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ， 房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、 使用四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利， 或已征得其他 權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2 、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 ;3 、如甲方違反本保

18、證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 30% 的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、 合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清 全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂 之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋

19、宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 須向乙方每天支付 元的違約金， 直至甲方交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違 約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù) 乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒 絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直 至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方

20、無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋（ 包括土地、房屋及附屬設(shè)施 ） 的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?; 如 甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方， 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約 金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不 得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、 使用和 處分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原 因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲 方除返還本合同全部購(gòu)房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵 犯乙方處分房屋權(quán)利

21、的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房 屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返 還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人， 并在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份，雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之 日起生效，并持續(xù)有效。甲 方（簽字捺印 ） ： _號(hào)：乙方（簽字捺印 ） ： _號(hào)：見證人（簽字捺印 ）： _號(hào)： 見證人（簽字

22、捺印 ）： _號(hào)： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)： 購(gòu) 房 合 同 出賣人 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： _ 號(hào)碼： 甲方為 省市區(qū)/鎮(zhèn)居民 甲方配偶 : _號(hào)碼： 房屋地址： _ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方 ） ： _號(hào)碼： 乙方為 省市區(qū)/ 鎮(zhèn)居民 根據(jù)中華人民 _合同法 、 中華人民 _ 土地管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng) 協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)： 房屋座落： 市 區(qū) 村。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地為：農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為 年。第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款

23、為 30萬元，計(jì)叁拾萬元 （ 大寫） 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同 后，乙方付清甲方房款 _5_日內(nèi)方可交付。 甲方 在將房屋交付乙方時(shí) 如遇不可抗力 （ 如自然災(zāi)害及其他不可抗力 ） 時(shí)， 且不能履行合同， 雙方同意按下列第 _2_種方式處理：1 、 變更合同 2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米。， 房屋建于 _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼： 3、 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 _ 。 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂 _5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款第五條 甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：合

24、同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定 甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸 款利 率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支 付違約 金。第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有 權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約 定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率 計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約 金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等 應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾（ 特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需

25、要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要 求） ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下， 承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 年月日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作 為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙 方需聲明乙方在 購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土 地的任何處置權(quán)利 （ 包括被征用、 改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形 式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不 得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償 ） 。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)

26、村集 體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方， 乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢， 并 在村委會(huì)的證明和市 / 區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該 房屋 的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 省 市 區(qū) 村村委會(huì) 的公證下簽訂， 雙方對(duì)于村委會(huì)的 公證給與肯定和贊成。 公證人（簽章） ：甲方： 乙方：年月日 年月日得, 與甲方無任何關(guān)系 ,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追 償） . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可 , 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集 體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方, 乙方在法律規(guī)定和 .甲方：乙方：年月日甲方：乙方：甲乙雙方本著平等， 自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議， 以資共同遵

27、守。一、甲方與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán) 調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在南市區(qū) 8號(hào)地塊 24號(hào)樓 2單元1層01側(cè) 69.76 平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的 02 側(cè)房屋 70.16 平方米房屋在同一安置協(xié)議中。現(xiàn)甲方將 01側(cè)69.76 平方米房屋出 售給乙方，售價(jià) 17.5 萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。二、此合同簽訂后， 甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向雙 鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安 置面積差額款， 甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方， 乙方向甲方交 納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有 01 側(cè)的房屋所有權(quán)。并享 有合同簽字后的房屋

28、所有收益， 包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨 時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。（ 過戶費(fèi)用乙方承擔(dān) ）三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵， 保證該房屋的完全擁有。四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。 甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置 后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求， 在 7 日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、此合同雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得違反，如違反，應(yīng) 當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金 5 萬元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的， 守約方還 有權(quán)繼續(xù)主張損失。甲方：乙方：年月日xx 最新農(nóng)村購(gòu)房合同房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)

29、村房屋買賣 | 小 產(chǎn)權(quán)房買賣 | 安置房買賣簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)， 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致 協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道村組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ， 房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、 使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1 、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整

30、的處分權(quán)利， 或已征得其他 權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2 、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 ;3 、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 30% 的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、 房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、 合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清 全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天額外向

31、甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂 之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬 號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 須向乙方每天支付 元的違約金， 直至甲方交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)， 仍未交付房屋， 乙方不經(jīng)甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的違 約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲

32、方應(yīng)當(dāng)根據(jù) 乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒 絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后， 該房屋（ 包括土地、房屋及附屬設(shè)施 ） 的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?; 如 甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方， 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約 金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不 得以任何理由妨礙或侵犯乙方

33、基于本合同約定而享有的占有、 使用和 處分房屋的權(quán)利 ; 甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原 因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲 方除返還本合同全部購(gòu)房款外， 須按照發(fā)生妨礙乙方占有、 使用或侵 犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房 屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返 還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款 100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1 、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2 、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本

34、村集體成員作為本次交易的見證人， 并在本合同上簽字摁手印。3 、本合同正本一式六份，雙方各持三份 ; 自雙方簽字摁手印之 日起生效，并持續(xù)有效。甲 方（簽字捺印 ）： _號(hào)：乙 方（簽字捺印 ）： _號(hào)：見證人（簽字捺印 ）： _號(hào)：見證人（簽字捺印 ）： _號(hào)： _農(nóng)村房屋購(gòu)買合同。附：見證人聲明見證人聲明如下：1 、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員 ;2 、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益 糾紛;3 、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴 力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示 ;4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲

35、方、 乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺印 ）：甲方（簽字捺印 ）：乙方（簽字捺印 ）：20xx 年 月 日本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明， 是買賣合同的補(bǔ)充說明，與本合同具有相同的法律效力賣方：（甲方）， _號(hào)： 買房：（乙方）， _號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方 購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售 房屋位于* ，房屋占地面積約為 * 平方米，院子占地面積約為 * 平方 米，房屋為 *樓，一樓為 *個(gè)門面，

36、2、3樓為套房，中間有樓梯間， 房屋總面積約為 * 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚 混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件 ;第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所 售房屋總金額為人民幣*萬元整（ *）；第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清 ;第四條 特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。 該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題， 甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、如乙方所購(gòu)房屋以后 可以辦理房產(chǎn)證時(shí)， 甲方應(yīng)予以積極配合， 但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù) 擔(dān)

37、。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第六條 今后如房屋重建， 甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。 如國(guó)家 征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合 ;第七條 本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔 ;第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力 ;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 ;第十條 本合同附二、三樓平面圖 ;第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份甲方（簽印） ： 住址： 乙方（簽?。汉炗喨掌冢?_年 _月_日注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí)，因咨詢當(dāng)?shù)卣块T改 房屋銷售交

38、易是否合法。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）： _號(hào)：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）： _號(hào)：根據(jù)中華人民 _ 合同法及其它有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住 房并受讓山林、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和水電路使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè) 施、家具及房產(chǎn)四界：甲方所售房屋位于 鄉(xiāng) 村 組 ，為 結(jié)構(gòu)，建 筑面積有 平方米 ，附屬設(shè)施有 ，主要家具有 。房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào)，土地使用證號(hào)為 號(hào) 。房屋四界為： 東至： 西至： 南至： 北 至：第二條 甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的山林、 土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào) 及相關(guān)地點(diǎn)、面積、四界為：

39、1 、山林共 處 畝，權(quán)證編號(hào)為 號(hào) 。其中：2 、土地共 處 畝，權(quán)證編號(hào)為 號(hào)。其中：第三條 甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的水、電、路使用權(quán)情況：1 、水：2 、電：3 、路：第四條 甲方保證交接的該房屋產(chǎn)權(quán)及山林土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、 水電路 使用權(quán)沒有糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1 、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為 （人民幣）_ 拾_萬_仟_佰元整（ 含附屬設(shè)施、山林、土地、水、電、路等相 關(guān)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán) ）2 、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，相關(guān)稅費(fèi)各自負(fù)擔(dān)。第六條 付款方式和房屋交付：簽訂本合同后甲方即交付房屋及房屋相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦 理完畢相關(guān)

40、權(quán)證 （ 林權(quán)證、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、 土地使用證、 房產(chǎn)證 ） 轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當(dāng)日付清房款。第七條 違約責(zé)任：本合同自簽訂之日起即生效，雙方不得反悔，如有違約，違約 方按房屋總金額 10%支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽字手印 ）： 乙方（簽字手印 ）：甲方配偶 （簽字）： 乙方配偶 （簽字）：見證人 （ 簽字）：鑒證單位： 村村民委員會(huì) （ 印章 ）年月日附手續(xù)辦理及程序：1 、 乙方先辦理戶

41、口遷移手續(xù) （ 村準(zhǔn)遷材料 +派出所上戶 ）2 、 雙方持戶口薄、 _ 、私章和甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證與村干 部（管審批和公章的 ） 一同到財(cái)經(jīng)所辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。3 、 再雙方持戶口薄、原 _ 、私章和甲方林權(quán)證與村干部（ 管審批和公章的 ） 一同到林業(yè)站辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4 、 乙方到地稅所完契稅5 、 雙方持稅票、建房土地使用證，戶口本、 _ 、私章與村干 部（管審批和公章的 ） 到土管所辦理土地使用證過戶手續(xù)。（ 邊遠(yuǎn)地 4、 5 兩項(xiàng)也可不辦，但要保管原甲方的土地使用證 ）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ： （本人）（ 法定代表人 ）姓名：國(guó)籍：_ （ _）（ 護(hù)照）（ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ： 地址：郵政編碼： _：委托代理人： 國(guó) 籍： _電話： 地址