建筑公司工程掛靠合同

1、某某建筑有限責(zé)任公司內(nèi)部單項工程承包合同書工程名稱：簽訂日期：年月日某某建筑有限責(zé)任公司內(nèi)部單項工程承包合同書甲方：某某建筑有限責(zé)任公司乙方：身份證號碼：甲方與建設(shè)單位簽訂了工程的施工承包合同， 不管甲方是否在本合同引用甲方與建設(shè)單位的合同條款， 乙方在簽訂本合同前已經(jīng)理解并完全接受甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同的合同條件， 并自愿接受甲方與建設(shè)單位在施工過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議條款。第一條工程基本情況及承包范圍1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容及承包范圍：甲方與建設(shè)單位所簽訂之主合同承包范圍所有工程 。1.4承包方式： 本工程采用包工包料1.5計劃開工日期：年月日1.6計劃竣工日期：年

2、月日1.7總?cè)諝v天數(shù)：天1.8質(zhì)量等級：1.9工程總造價：合同價款金額（大寫）：（人民幣）元（￥元），讓利系數(shù)%。最終造價以甲方與建設(shè)單位審定的最終結(jié)算成果單為準(zhǔn)。第二條項目經(jīng)理部的人員配備及人員薪金、證件使用費2.1項目經(jīng)理部的人員配備必須按照甲方依據(jù)項目施工需要制訂的人員配備標(biāo)準(zhǔn)配備管理人員， 其中，項目經(jīng)理、安全員、資料員等關(guān)鍵崗位可由甲方派駐人員擔(dān)任。經(jīng)甲方同意，各崗位人員可由乙方自聘具有相應(yīng)崗位證書的人員擔(dān)任，乙方派駐（聘請）的管理人員必須與乙方簽有勞動合同， 并在本合同簽訂的個工作日內(nèi)將相關(guān)人員名單及其崗位證書復(fù)印件報甲方備案，若乙方未履行此規(guī)定，甲方有權(quán)自行安排派駐人員，所有費用

3、均由乙方負(fù)責(zé)。 。2.2合同期內(nèi)甲方派駐項目經(jīng)理部的管理人員工資（含崗位工資、工齡工資、補(bǔ)貼工資）及其“五險一金”企業(yè)及個人部分等均由乙方承擔(dān)，工資標(biāo)準(zhǔn)參考甲方現(xiàn)行的薪酬管理規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)甲方薪酬管理制度的調(diào)整而調(diào)整。2.3合同期內(nèi)中標(biāo)工程的證件使用費由乙方支付，時間為工程中標(biāo)至工程竣工驗收并協(xié)助甲方在相關(guān)單位辦理主要管理人員誠信卡解鎖事宜止。證件使用費，是指將員工的證件用于中標(biāo)工程項目而由乙方支付的費用。證件使用費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：建造師證每月發(fā)給使用費元；安全員每證每月發(fā)給使用費元。以上標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方薪酬管理制度的調(diào)整而調(diào)整。第三條管理費、稅金、履約保證金、履約押金3.1甲、乙雙方商定，由乙方按

4、工程結(jié)算總價為基數(shù)，向甲方繳納基數(shù)的%的管理費 ( 不含稅金 ) 。乙方不得以任何理由拒交管理費及稅金，管理費及稅金由甲方從建設(shè)單位撥付的工程款中按比例扣繳。3.2甲方與建設(shè)單位所簽合同要求繳納的履約保證金由乙方承擔(dān)，乙方必須按合同要求及時、足額繳納。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方無論以任何方式直接從建設(shè)單位領(lǐng)取工程款項或可以推定建設(shè)單位是支付工程款的經(jīng)濟(jì)利益而有意規(guī)避向甲方繳納管理費及稅金的，甲方除從建設(shè)單位后續(xù)撥付的工程款中扣除收乙方從建設(shè)單位所領(lǐng)取工程款所對應(yīng)的管理費及稅金外，有權(quán)按領(lǐng)取金額的%向乙方收取違約金，并直接從應(yīng)撥付給乙方的工程款中全額扣除。 乙方發(fā)生該事項累計達(dá)2 次的，甲方可

5、以解除本合同， 由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.4勞動保險費按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的現(xiàn)行文件規(guī)定和政策執(zhí)行，由甲方收取。乙方協(xié)助甲方完成對計入工程結(jié)算造價的勞動保險費的收取。若乙方拒不配合甲方對此費用的收取，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除同等金額進(jìn)行補(bǔ)償。3.5 為體現(xiàn)誠實守信原則， 乙方將每筆工程款金額的 % 預(yù)留在甲方作為本合同的履約押金。如乙方能按本合同約定全部履行相關(guān)義務(wù)， 甲方可自本項目竣工驗收合格之日起年后，將本條款約定的履約押金無息退還給乙方。3.6 甲方協(xié)助乙方辦理銀行保函的，相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。第四條工程質(zhì)量管理4.1甲方依照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方關(guān)于工

6、程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，對乙方的施工進(jìn)行指導(dǎo)、 監(jiān)督。乙方對現(xiàn)場的施工管理及質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4.2對于施工過程中存在的安全隱患以及質(zhì)量瑕疵，乙方必須按照甲方相關(guān)管理部門的要求在規(guī)定限期內(nèi)整改， 并及時向甲方匯報存在的問題和整改結(jié)果。 若乙方未按照甲方規(guī)定整改，甲方有權(quán)要求乙方停工，為此造成損失，由乙方自行承擔(dān)。4.3如本工程出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。同時，乙方必須在第一時間有效地妥善處理好事故，保護(hù)好事故現(xiàn)場， 將事故損失降低到最小范圍。 否則，甲方將視事件后果嚴(yán)重程度，對乙方處以元人民幣以上的罰款，并視其情況有權(quán)單方終止本合同，取消

7、乙方的經(jīng)濟(jì)承包資格。4.4在工程質(zhì)量評比中，如獲得市優(yōu)質(zhì)工程或區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎，甲方將參照本企業(yè)內(nèi)部相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行獎勵。第五條安全生產(chǎn)、文明施工管理5.1按照國家現(xiàn)行的建筑法、安全生產(chǎn)法和新頒布的JGJ59-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及甲方文明施工設(shè)施細(xì)則、工程項目部 CI 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和相關(guān)管理制度做好安全文明相關(guān)工作。5.2乙方與甲方簽訂本工程的項目部安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任狀，完成約定的安全生產(chǎn)目標(biāo)，承擔(dān)合同期內(nèi)的安全生產(chǎn)、文明施工的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。5.3乙方必須保證安全生產(chǎn)、文明施工的資金投入，否則，甲方將通知甲方財務(wù)部門劃撥專項資金用于本工程的安全、 文明施工，并由甲方安全管理部門

8、負(fù)責(zé)監(jiān)督實施，直至達(dá)到相關(guān)安全管理規(guī)定的要求。5.4乙方進(jìn)場施工的所有人員必須辦理“三證”及人身工傷保險，遵守國家的安全法規(guī)及工地上的有關(guān)規(guī)定，做好安全防護(hù)工作， 確保人身安全， 特殊工種人員必須經(jīng)上崗培訓(xùn)，持證上崗。5.5對于安全生產(chǎn)、文明施工中出現(xiàn)的隱患和問題，乙方必須按照項目業(yè)主、監(jiān)理和甲方相關(guān)管理部門的要求，在限期內(nèi)整改完畢。5.6如本工程發(fā)生任何安全事故，乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任以及相關(guān)費用。同時， 若施工過程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即匯報給甲方，且在第一時間有效地妥善處理好事故，保護(hù)好事故現(xiàn)場，將事故損失降低到最小范圍。第六條工期管理6.1工期獎罰按甲方與建設(shè)單位簽

9、定的建設(shè)工程施工合同執(zhí)行。6.2確屬乙方原因造成工期延誤被建設(shè)單位投訴的，屬乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付 元人民幣違約金 / 次。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員和機(jī)械設(shè)備不能滿足工期和質(zhì)量需要時，乙方必須按照甲方整改通知規(guī)定的期限， 及時增加或更換其相關(guān)人員及施工機(jī)械設(shè)備，達(dá)到整改效果； 若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未達(dá)到整改要求， 嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，甲方有權(quán)組織施工隊伍進(jìn)場自主施工， 乙方不得以任何理由拒絕或阻攔， 所有費用均由乙方支付； 如屬乙方資金原因?qū)е鹿て谘诱`， 引起建設(shè)單位投訴， 致使甲方由此介入施工確保工期的， 所產(chǎn)生的一切費用均由乙方支付， 且工程款應(yīng)優(yōu)先支付甲方為此墊付的費用，并按乙方借用資

10、金處理， 由乙方按甲方規(guī)定的利息支付占用資金的利息； 因工期延誤引起社會不良影響的， 甲方可視情節(jié)輕重及后果嚴(yán)重程度， 解除乙方的經(jīng)濟(jì)承包資格，乙方須無條件接受并承擔(dān)由此造成的一切后果。6.3 若屬業(yè)主原因?qū)е鹿て谘娱L， 乙方應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)材料， 做好索賠準(zhǔn)備。第七條 工程技術(shù)資料管理7.1為使乙方及時完成竣工、結(jié)算資料的整理，并按國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及時送交相關(guān)部門審核， 乙方必須按甲方有關(guān)規(guī)定上交技術(shù)資料保證金。本工程的技術(shù)資料保證金為人民幣元。該保證金可在乙方的工程款、履保金中沖抵，待乙方按要求向相關(guān)部門和甲方工程部送交竣工、結(jié)算資料后，甲方將無息返還乙方。7.2乙方在施工過程中

11、必須按工程進(jìn)度同步完善材料合格證、試驗報告、各種驗收手續(xù)等相關(guān)資料。工程完工后，乙方須按要求向建設(shè)單位移交規(guī)范合格的技術(shù)資料外，還必須在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交工程質(zhì)量保證資料、安全生產(chǎn)管理資料、 貫標(biāo)資料、工程竣工資料以及其他的工程資料，其中提交工程竣工資料一式份，竣工驗收意見書原件份。逾期提交的，乙方應(yīng)向甲方支付元 / 天的逾期違約金。7.3乙方必須指定工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)逐日填寫施工日志，施工日志的內(nèi)容要完整、齊全、規(guī)范，并隨工程技術(shù)資料向甲方移交，否則，甲方將以此視作乙方工程技術(shù)資料的缺失，乙方有權(quán)按7.1 條的約定進(jìn)行處置。第八條設(shè)備、材料管理規(guī)定8.1為保證工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工，乙

12、方使用的設(shè)備、材料應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)要求， 所需的鋼材、砼、水泥、紅磚等物資材料， 經(jīng)檢驗達(dá)到合格方可使用。8.2工程材料款原則上采用轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3乙方必須嚴(yán)格按工程所需購進(jìn)材料，建立進(jìn)場材料統(tǒng)計，并由項目經(jīng)理或甲方項目管理中心指定責(zé)任人簽收認(rèn)可。 乙方購買工程以外的材料或超出預(yù)算所規(guī)定的材料，甲方有權(quán)拒絕撥款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。8.4乙方必須嚴(yán)格按照與材料供應(yīng)商簽訂的供銷合同支付材料款。如因乙方原因，導(dǎo)致甲方代墊材料款的，乙方應(yīng)按甲方墊付金額的兩倍賠償甲方。8.5乙方按甲方規(guī)定的責(zé)任、義務(wù)和實施工程項目所在地材料采購權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，設(shè)備、材料款的撥付按甲方 工

13、程款使用管理辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條專業(yè)工程分包9.1屬房屋建筑施工的項目，其水電、消防、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、防水、爆破、地基處理、外墻、鋁合金門窗等技術(shù)要求較高的專業(yè)工程，乙方須在甲方選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的合格分包單位名冊中選擇隊伍施工，嚴(yán)禁擅自分包給甲方明令禁止的被列入黑名單的施工隊伍。9.2所有實行分包的專業(yè)工程必須與分包隊伍簽訂分包合同，明確勞務(wù)工資單價及結(jié)算方式并報甲方項目管理中心審批，且明確分包隊伍必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)及管理，履行甲方對承包工程所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)以及應(yīng)遵守的各項管理規(guī)定。9.3上述專業(yè)工程的工程款必須轉(zhuǎn)入甲方指定的帳戶，乙方不得擅自要求建設(shè)單位將款項直接轉(zhuǎn)到專業(yè)施工單位。如

14、果乙方違約，甲方將對乙方違規(guī)轉(zhuǎn)賬金額處以5倍的經(jīng)濟(jì)處罰。9.4若乙方疏于參與項目施工過程管理，將施工工程擅自分包或轉(zhuǎn)包，造成施工作業(yè)人員直接向甲方索要工程款或采取其他影響甲方聲譽(yù)的過激行為的，甲方通知乙方后，如乙方三日內(nèi)無法自行解決， 甲方核實后有權(quán)將乙方工程款轉(zhuǎn)至組織現(xiàn)場施工管理的負(fù)責(zé)人賬戶，屬乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付元/次的違約金。第十條勞務(wù)分包10.1乙方根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)、 工期、安全文明施工目標(biāo)等條件選擇具有勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)隊伍（各工種上崗證必須齊全） ，簽訂施工隊（組）勞務(wù)作業(yè)承包協(xié)議書并報甲方工程部審核， 嚴(yán)禁選擇被甲方列入黑名單的勞務(wù)隊伍。若因乙方選擇的勞務(wù)隊伍不勝任工程的需

15、要， 經(jīng)核實后甲方可清退該勞務(wù)隊伍，另行選擇勞務(wù)隊伍， 乙方無條件承擔(dān)因此引起的所有費用。10.2乙方須按合同總造價的% 向甲方或按工程所在地建設(shè)主管部門規(guī)定繳納農(nóng)民工工資保障金。農(nóng)民工工資由乙方造冊發(fā)放，并將發(fā)放結(jié)果歸檔整理備查。10.3 工程竣工驗收合格后，經(jīng)查實無民工工資拖欠的，甲方將收取的農(nóng)民工工資保障金無息退還給乙方，向工程所在地建設(shè)主管部門繳納的農(nóng)民工工資保障金按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定執(zhí)行。10.4農(nóng)民工工資的發(fā)放乙方不得以任何理由拖欠。若乙方有拖欠農(nóng)民工工資行為，經(jīng)甲方核實后， 并由甲方墊付農(nóng)民工工資的， 乙方應(yīng)按甲方墊付金額的兩倍賠償甲方。對于乙方未及時支付農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)生農(nóng)民

16、工投訴到政府或行業(yè)主管部門的，方應(yīng)就每一個討薪行為賠償甲方的名譽(yù)損失，數(shù)額為拖欠額的% 并最低不少于情節(jié)嚴(yán)重的造成民工集體上訪，發(fā)生圍堵政府有關(guān)部門或甲方辦公場所等過激行為的，甲方根據(jù)事情嚴(yán)重程度對乙方處罰萬元。10.5建立勞動用工備案制度。為維護(hù)勞動者的合法權(quán)益，根據(jù)勞動法和相關(guān)法乙元；規(guī)，乙方須建立勞動用工花名冊， 逐月對勞動用工增減情況登記， 按甲方管理制度實施勞動用工備案，及時提交備案所需材料， 主動接受甲方相關(guān)部門和當(dāng)?shù)卣畡趧颖O(jiān)察部門的檢查。第十一條工程資金的收付11.1所有的工程資金必須轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，乙方不得擅自從建設(shè)單位收取工程款。11.2 營業(yè)稅及政府有關(guān)部門規(guī)定的其他各

17、種稅費由乙方支付， 甲方代扣代繳。 建設(shè)單位撥付的每筆工程款， 甲方扣除乙方應(yīng)上交的管理費、 依法應(yīng)繳納的稅金及本合同約定應(yīng)由乙方支付的各種費用后方可使用。11.3 甲方根據(jù)合同約定按工程進(jìn)展情況進(jìn)行不超進(jìn)度的撥款。 乙方每次向甲方申請工程款時， 須將農(nóng)民工工資、 材料款、機(jī)械臺班費等支付計劃和涉及人員的通訊方式以及經(jīng)業(yè)主監(jiān)理確認(rèn)的工程量完成清單、支付工程款金額等材料作為請款的依據(jù)材料，經(jīng)甲方派駐項目部指定的責(zé)任人簽字確認(rèn)后， 以書面形式同時送交甲方審查。 同時，甲方指定的責(zé)任人有權(quán)監(jiān)督、跟蹤乙方的資金使用情況，確保工程資金?？顚Ｓ?。11.4乙方不得將工程款挪作他用，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)拒

18、絕乙方的工程款申請，并可采取各種必要措施 （包括但不限于扣留應(yīng)付給乙方的工程款項直接用于支付各項應(yīng)付款及相關(guān)費用） ，以防乙方挪用。11.5甲方每月定期派出財務(wù)人員與建設(shè)單位核對工程款撥付情況。第十二條工程結(jié)算12.1乙方按財務(wù)制度做好成本核算工作。原則上由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一核算。（ 1）乙方按設(shè)計圖紙和施工合同完成工程施工，在工程竣工后及時做好結(jié)算工作，按要求提交與本工程結(jié)算造價相關(guān)的所有資料， 向建設(shè)單位及相關(guān)部門報審， 審核完的結(jié)算資料送一份到甲方工程部存檔。（ 2）乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算的項目，必須在建設(shè)工程合同約定的時間內(nèi)規(guī)范完成工程竣工結(jié)算資料整理， 送交建設(shè)單位審核。 如逾期 3 個月尚未完

19、成， 則由甲方組織具有預(yù)算資質(zhì)證書的相關(guān)人員負(fù)責(zé)本工程結(jié)算， 乙方自動認(rèn)可結(jié)算結(jié)果， 并按工程審定造價的 4 支付結(jié)算費用，由甲方財務(wù)從工程款劃支。12.2乙方無條件承擔(dān)本工程發(fā)生的一切債務(wù)。在甲、乙雙方結(jié)算之前，乙方必須結(jié)清本工程所屬債務(wù)， 并出具本人簽名的書面聲明， 同時將結(jié)算成果單原件送甲方財務(wù)，按本合同書結(jié)清。12.3工程結(jié)算完成后，建設(shè)單位未向甲方支付結(jié)算余款之前，乙方無權(quán)向甲方提出任何用款要求。第十三條工程保修事宜13.1甲方按國家相關(guān)法律、法規(guī)和和施工合同要求及本企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，在工程質(zhì)保期內(nèi)作出保修、 回訪計劃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按計劃及要求實施，及時協(xié)助甲方對工程質(zhì)量維護(hù)情況進(jìn)行跟蹤

20、檢查和對項目業(yè)主進(jìn)行回訪，負(fù)責(zé)甲方派出人員的食宿、 往返所需的交通費等相關(guān)費用。13.2乙方如不按甲方的保修回訪計劃及提出回訪的要求實施回訪和保修，或建設(shè)單位通知維修后乙方逾期未按要求進(jìn)行維修的，甲方為此派員進(jìn)行回訪和保修的保修費、人員差旅費、車輛使用費等所有費用均由乙方承擔(dān)，并按15.8 條支付甲方管理人員的外勤補(bǔ)貼。13.4工程質(zhì)保期屆滿，建設(shè)單位返還質(zhì)保金后，乙方須向甲方提交質(zhì)量保證承諾書，方可退回質(zhì)保金。第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲方按國家相關(guān)施工規(guī)范及安全生產(chǎn)、文明施工方面的法規(guī)和甲方質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件的要求及甲方規(guī)章管理制度等各項規(guī)定，對本工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查

21、和審批相關(guān)文件資料， 并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)的檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)的質(zhì)量評定和驗收標(biāo)準(zhǔn)對本工程進(jìn)行質(zhì)量評定和預(yù)驗收。14.2如乙方與建設(shè)單位因項目施工管理事宜發(fā)生糾紛，在項目經(jīng)理部層面與建設(shè)單位無法協(xié)商一致時， 甲方將召集乙方及甲方相關(guān)部門舉行聽證會，以確定處理糾紛的最終方案，乙方必須無條件按此最終方案執(zhí)行。14.3如屬乙方管理不善或違反甲方與建設(shè)單位簽訂施工合同條款，影響工程施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)， 甲方有權(quán)采取一切措施強(qiáng)制干預(yù)并終止承包合同，所造成的一切的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。14.4 若因項目經(jīng)理部在施工管理或技術(shù)方面的原因（均指項目部本身的主觀原因），造成該項目的經(jīng)濟(jì)損

22、失，由甲方按內(nèi)部相關(guān)管理規(guī)定對項目部有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究和處罰。14.5 甲方負(fù)責(zé)向乙方移交該項目的施工圖紙及及與業(yè)主簽訂的施工合同各一份，若乙方需要多份或復(fù)印其他相關(guān)施工資料， 費用均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙（包括變更圖紙）及合同文本，工程竣工后歸還甲方存檔。14.6 負(fù)責(zé)開設(shè)項目部專用收支帳戶， 專用帳戶由雙方各執(zhí)一半印鑒實行共控。 及時支付乙方應(yīng)得工程款項。14.7 自工程竣工驗收至質(zhì)保期內(nèi)， 負(fù)責(zé)計劃、組織人員對項目業(yè)主進(jìn)行回訪， 檢查、監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量維護(hù)情況， 通知乙方做好質(zhì)保期的質(zhì)量維護(hù)工作， 確保業(yè)主滿意度。第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)15.1 服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)及管理

23、， 切實履行甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同條款以及工程建設(shè)過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議， 遵守甲方內(nèi)部各項管理規(guī)定， 確保工程質(zhì)量、 安全以及工期，維護(hù)甲方的社會信譽(yù)，規(guī)范項目部建設(shè)，按建設(shè)主管部門要求設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的圖（牌），完善安全文明施工措施，搞好施工現(xiàn)場安全維護(hù)，對承包的工程項目負(fù)完全的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。15.2負(fù)責(zé)組織施工機(jī)械及人員進(jìn)場， 滿足工程進(jìn)度質(zhì)量需要， 工程完工后積極配合業(yè)主和相關(guān)部門對項目進(jìn)行驗收， 并按甲方管理制度規(guī)定的時間內(nèi)提供竣工資料和結(jié)算資料。15.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義進(jìn)行賒、欠、貸等經(jīng)濟(jì)活動。乙方對賒、欠、貸等經(jīng)濟(jì)活動自行負(fù)責(zé)。 如遇特殊情況需以甲方名義簽訂材

24、料供應(yīng)等經(jīng)濟(jì)活動，乙方必須向甲方出具承諾書，經(jīng)甲方書面同意并加蓋公章方可實施。15.4乙方簽訂本合同后嚴(yán)禁將本工程經(jīng)濟(jì)承包權(quán)私自轉(zhuǎn)包給他人。一經(jīng)查實，乙方必須退回非法所得，并按本合同第十六條執(zhí)行。15.5乙方必須遵守甲方有關(guān)項目部印章的使用及管理規(guī)定。本項目部印章僅限用于工程技術(shù)資料方面， 由甲方指定管理人員專人保管，并建立項目用章記錄； 由乙方以個人名義簽訂的工程材料合同、 設(shè)備租賃合同、 工人工資支付協(xié)議等均不得加蓋項目部印章；乙方所簽的合同、 協(xié)議和在本項目相關(guān)范圍內(nèi)的所有行為均屬其個人行為，與甲方無關(guān)，嚴(yán)禁蓋項目部印章； 若因乙方擅自使用項目公章導(dǎo)致甲方遭受業(yè)主或者政府部門處罰的， 所

25、有責(zé)任均由乙方承擔(dān)； 若乙方私刻甲方各類印章使用，或擅自以甲方（含項目部）名義對外簽訂合同的， 乙方須每次承擔(dān) 5 萬元的違約金， 并按非法用章或合同所涉及金額向甲方支付賠償金， 情節(jié)嚴(yán)重的， 甲方可終止與其簽訂的承包合同， 并追究乙方的法律責(zé)任。15.6乙方須遵守政府主管部門對施工地段交通、噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等有關(guān)的規(guī)定， 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)， 保證施工地段的整潔， 符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，若違反有關(guān)規(guī)定造成的自身損失和導(dǎo)致主管部門處罰的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、 古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場， 及時報告甲方，由

26、甲方報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，如隱瞞不報，致使文物遭受破壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7 乙方負(fù)責(zé)為甲方派駐人員提供食宿、 辦公場所、辦公用具和按乙方管理人員標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放相關(guān)福利， 為甲方派駐人員全額報銷其探親和公務(wù)所需的差旅費 （含派駐人員按甲方要求往返參加施工安全生產(chǎn)會議及學(xué)習(xí)培訓(xùn)的差旅費用） 。15.8因項目施工需要，乙方在施工過程中如為迎接上級檢查、驗收，需要甲方派出相應(yīng)持證人員或其他非項目部人員配合解決或者迎檢、參加會議，或由甲方派員對乙方存在問題進(jìn)行整改驗證的， 或甲方派出財務(wù)人員協(xié)助乙方開戶的，或送交承包協(xié)議與乙方簽訂的， 派出人員的食宿由乙方安排，并支付甲方人員車輛往返所需的交通費（

27、包括甲方自派車輛的路橋費、油費）等相關(guān)費用, 且按以下金額標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)人員外勤補(bǔ)貼。項目外勤補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： 管理人員、公司經(jīng)理級以上人員， 每人每次分別按 元和 元標(biāo)準(zhǔn)給予外勤補(bǔ)貼；如因乙方工作不佳，導(dǎo)致業(yè)主約見甲方法人代表或總經(jīng)理，則乙方每次必須支付甲方 元作為外勤補(bǔ)貼。15.9 乙方必須為管理人員提供數(shù)碼相機(jī)拍攝工程進(jìn)度、 安全、質(zhì)量情況的影像資料存檔，并按要求及時上傳至甲方項目管理中心。 若乙方未及時提供數(shù)碼相機(jī)的， 甲方有權(quán)購買交付相關(guān)施工管理人員無償使用，完工后移交給乙方，費用由乙方負(fù)責(zé)。15.10 乙方采取切實可行的措施確保工程進(jìn)度和質(zhì)量， 按計劃完成工作。 乙方于每月 23 日前須將

28、其當(dāng)月完成的產(chǎn)值、使用的人工、材料、機(jī)械費用以及下月產(chǎn)值計劃等報甲方工程部備案（電話：）；同時，積極配合甲方相關(guān)職能管理部門，及時上報各種數(shù)據(jù)和資料。15.11乙方在履行本合同過程中，所產(chǎn)生的一切債務(wù)均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 若乙方因債務(wù)糾紛而使甲方遭受第三方訴訟的，乙方應(yīng)賠償甲方名譽(yù)損失，數(shù)額為債務(wù)的%且不低于人民幣元。若屬乙方原因給甲方造成不良社會影響的（如被新聞媒體報道或相關(guān)機(jī)構(gòu)通報的），乙方應(yīng)向甲方賠償名譽(yù)損失，每次不低于元，由甲方協(xié)調(diào)處理此類事件的，所有費用均由乙方承擔(dān)，上限為人民幣元。15.12若屬乙方原因?qū)е录追绞艿娇h級范圍內(nèi)通報批評的（以相關(guān)文件中抄

29、報的最上級單位為準(zhǔn)），由乙方向甲方支付元的違約金（地市級范圍的違約金為元）；若同時受到現(xiàn)金罰款的，乙方須按罰款金額的兩倍支付給甲方作為補(bǔ)償。15.13若屬乙方原因?qū)е录追绞艿绞?、自治區(qū)級范圍內(nèi)通報批評（以相關(guān)文件中抄報的最上級單位為準(zhǔn)） ，或?qū)е录追奖幌嚓P(guān)行業(yè)禁入的，由乙方向甲方支付元的違約金；若同時受到現(xiàn)金罰款的，乙方須按罰款金額的兩倍支付給甲方作為補(bǔ)償。第十六條合同解除16.1乙方有下列情況之一， 甲方除按甲方有關(guān)管理規(guī)定對乙方予以處罰外，甲方可取消乙方經(jīng)濟(jì)承包資格，提前解除本合同，另行組成項目部及施工隊伍進(jìn)場施工：(1) 乙方不服從甲方管理，被甲方相關(guān)管理部門下達(dá)整改通知又拒不整改或不按

30、要求整改累計達(dá)到三次的；(2) 本經(jīng)濟(jì)承包項目在上級部門檢查中累計二次被通報批評的；(3) 本經(jīng)濟(jì)承包項目在甲方組織的質(zhì)量、安全季度大檢查中累計三次評分不合格，且排倒數(shù)一、二名的；(4) 本經(jīng)濟(jì)承包項目在施工過程中因管理、 質(zhì)量、安全、進(jìn)度等原因被建設(shè)單位投訴累計達(dá)到三次的；(5) 乙方將本工程經(jīng)濟(jì)承包權(quán)私自轉(zhuǎn)包給他人的；（6）乙方選擇的分包隊伍不合格，經(jīng)甲方書面通知后5 天內(nèi)不更換的；（7）乙方拖欠材料款，經(jīng)甲方書面通知后7 天內(nèi)不支付的；（8）乙方拖欠工人工資，經(jīng)甲方書面通知后10 天內(nèi)不給付的；（9）乙方用假合同套取工程款的；（10）乙方發(fā)生重大安全事故后不及時未處理的；（11）乙方嚴(yán)重

31、影響甲方的企業(yè)形象，影響甲方企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證正常使用的；（12） 違反本合同約定的其他情形。16.2甲方依據(jù)本合同第16.1 條或本合同其他條款的規(guī)定，提前解除本承包合同的，自甲方的解約通知送達(dá)乙方之日起合同解除，乙方必須在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件退場，施工完成的分部分項工程經(jīng)驗收合格按% 結(jié)算，此前本工程所發(fā)生的一切債務(wù)均由乙方承擔(dān)；同時，乙方必須承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第十七條其他乙方須遵守本合同約定的全部條款外，尚須遵守以下文件規(guī)定：17.1 甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程承包合同及有關(guān)本工程的洽商、會議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議及文件；17.2甲方現(xiàn)行的各項管理規(guī)定及管

32、理標(biāo)準(zhǔn)、分公司除本協(xié)議；17.3招投標(biāo)文件；17.4甲方質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件（以適用版本為準(zhǔn)）；17.5國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及各級建設(shè)主管部門頒發(fā)的技術(shù)文件及通知、通告；17.6本工程設(shè)計文件；17.7項目經(jīng)理授權(quán)責(zé)任書；17.8本工程的項目部安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任狀；17.9其他應(yīng)遵守的規(guī)定。第十八條 合同生效及其他18.1合同訂立時間：年月日18.2合同訂立地點： 某某建筑有限責(zé)任公司18.3合同生效日期：雙方簽字蓋章之日（合同訂立時間）起生效。18.4合同終止：雙方履約完畢，合同自行終止。18.5份數(shù)：本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。第

33、十九條解決合同爭議的方式雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地法院訴訟解決。甲方：某某建筑有限責(zé)任公司乙方：經(jīng)辦人：承包人：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/ 規(guī)范化 , 最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1）保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防

34、知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護(hù)及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護(hù)，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護(hù)公司財產(chǎn)以及自身安全。2 、培訓(xùn)要求1）保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)