二手房買賣合同(最新版)

1、WOR格式可以編輯專業(yè)資料整理二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于室的房產(chǎn)給乙方。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、 有線、煤氣、通訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購 買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫:

2、柒拾壹萬元整）。本合同簽訂之日起，雙方不得因市場價(jià)格漲跌而變動(dòng)此成交 價(jià)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣1元（大寫：壹萬元整）作為購房定金。購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。20日內(nèi)支甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起付首付款，即人民幣 00元（大寫：貳拾萬元整）給甲方，剩余房款人民幣 510000.0整（大寫：伍拾壹萬元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額 不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）， 并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。第三條辦理過戶及房屋交付甲方在簽訂本合同后配合乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)遵

3、守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān) 乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本合同20日內(nèi)空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)

4、用。第七條協(xié)議的變更、終止 1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共 同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方 經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書 面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭 受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第八條違約責(zé)任10

5、日內(nèi)將1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的10日內(nèi)將2倍定金及已付款返還給 乙方。2、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還2倍定金及已付款。3、甲方未按約定辦理房產(chǎn)、水電、煤氣等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約500.00元。4、任何一方逾期10日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)返還定金并賠償乙方因此遭受的一切損失。第

6、九條不可抗力 1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克 服的事件。2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的5日內(nèi)書面通知對(duì)方， 并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十條爭議的解決 甲、

7、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第種爭議解決方 式:1、將爭議提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。2、向人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式貳份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。出賣方（甲方）:身份證號(hào)碼:電話:購買方（乙方）:身份證號(hào)碼:電話:看出人之間的大離雖胸懷的寬窄看不見撥秤砣全然確曉。桿實(shí)實(shí)在在的秤。真與假，善與惡

8、，美與丑，盡在秤桿上可以人與人之間的距離，不可太近。糊了不近了寵之；時(shí)間不清。一個(gè)人美有之處也成有缺疵嫌之。無完人，金無赤足是也。初識(shí)時(shí)，走得太近就會(huì)模與人太近了種貪心手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好，貪色亦與人太近了，最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過高斷線。太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。以與人之情。勺距離，有時(shí)，先遠(yuǎn)后近；有時(shí)，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是

9、有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難有時(shí)候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)了，肯定是傷了誰。疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷。人與人之間最美的距離，就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)，遠(yuǎn)而不離開，近而不相丟。太遠(yuǎn)。不遠(yuǎn)，只的距一份寬像一朵艷麗走花太遠(yuǎn)而行同的人，一首的距離詩只需要一份自尊，就不會(huì)走得太近而丟了人生路上，每個(gè)人的相遇、相識(shí)，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴?？闯鋈酥?#174;的大離雖胸懷的寬窄看不見發(fā)秤砣全然確曉。桿實(shí)實(shí)在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以人與人之間的距離，不可太近。糊了不近了寵之；時(shí)間不清。原個(gè)人美有之處也成有缺疵嫌之。無

10、完人，金無赤足是也。初識(shí)時(shí)，走得太近就會(huì)模與人太近了種貪心手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好，貪色亦與人太近了，最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過高斷線。太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。勒間的距離，有時(shí)，先遠(yuǎn)后近；有時(shí)，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷。有時(shí)候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)了，肯定是傷了誰