承包合同六篇1

1、承包合同六篇 承包合同 篇1 甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好、平等協(xié)商，就甲方的營業(yè)執(zhí)照所注：西藏昌都地區(qū)察雅縣卡貢鄉(xiāng)鄧許村的察雅卡貢鐵礦的具體承包事項(xiàng)，甲乙雙方自愿訂立如下承包合同：一、承包年限：自 年 月 日起至甲方的礦產(chǎn)權(quán)的營業(yè)執(zhí)照每審驗(yàn)有效一次，本承包合同即隨之順延一次。如甲乙任何一方?jīng)Q定，何時不適合順延本合同，需提前一年書面通知對方，否則本合同自動順延 年，余類推至甲方終止開采權(quán)為止。二、承包經(jīng)營范圍：開采、銷售、運(yùn)輸、加工。三、承包方式：由乙方獨(dú)立自主經(jīng)營管理，自負(fù)盈虧。四、甲方的權(quán)力及義務(wù)：1、按本承包合同規(guī)定，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。如乙方在該礦經(jīng)

2、營開采礦石期間，所需在國家的法律、法規(guī)、政府政策方面的支持時，甲方應(yīng)全力以赴地給予大力支持。2、甲方需向乙方提供該礦的全部合法有效的證照及相關(guān)手續(xù)。并給留存該證照及手續(xù)的復(fù)印件及亮證經(jīng)營。3、甲方需給予乙方支持營造良好的順利進(jìn)入該礦區(qū)經(jīng)營施工的條件及環(huán)境。使乙方合法有效的依照本合同及時順利地開展工作。4、甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐胤劫Y源費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好相關(guān)主管部門、行政部門的相關(guān)事務(wù)及關(guān)系。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好當(dāng)?shù)鼐用衩褡尻P(guān)系。處理與本礦經(jīng)營開采有關(guān)的建筑物的拆遷安臵工作及相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。以使生產(chǎn)正常運(yùn)行。5、乙方在該礦經(jīng)營開采礦石期間所需的炸材即炸藥，由甲方提供，按乙方上報(bào)所需計(jì)劃數(shù)

3、量，滿足供應(yīng)，以勉影響延誤生產(chǎn)開采工作的進(jìn)程及經(jīng)濟(jì)效益。五、乙方的權(quán)力及義務(wù)：1、乙方按照本合同的第三款行使自己的權(quán)力。在國家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以承包經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。遵守國家法律、執(zhí)行國家政策和計(jì)劃，維護(hù)國家和職工的合法權(quán)益。必須依法、守法經(jīng)營，照章納稅。搞好與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，尊重當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)俗習(xí)慣，搞好與當(dāng)?shù)鼐用衩褡宓年P(guān)系。更要搞好與甲方之間的關(guān)系。嚴(yán)格自覺履行好本合同各項(xiàng)條款。乙方需在本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效之日起，以第二天為計(jì)，在20天之內(nèi)乙方進(jìn)入該礦區(qū)的施工現(xiàn)場，開展全面有序地生產(chǎn)計(jì)劃，安排工作，展開施工。2、在生產(chǎn)經(jīng)營期間，在各個環(huán)節(jié)與過

4、程中，要認(rèn)真負(fù)責(zé)，用心做事，以安全生產(chǎn)為根本，以效益為主導(dǎo)，向安全要效益，多、快、好、省地不斷提高生產(chǎn)效益。制訂好自己的全面安全、合理、高效經(jīng)營生產(chǎn)的規(guī)范化管理制度，章程及相關(guān)措施，嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)政策，安全高效地正常運(yùn)行。3、乙方在經(jīng)營生產(chǎn)采礦過程中，如遇文物、管線等地下埋設(shè)物，應(yīng)及時請示甲方的處理意見，及時作出妥善保護(hù)與處理。六、乙方向甲方上交承包費(fèi)的數(shù)額，標(biāo)準(zhǔn)及方式：1、按甲乙雙方共同統(tǒng)計(jì)的鐵礦石的實(shí)際數(shù)量與甲方進(jìn)行結(jié)算。每噸鐵礦石為人民幣： 元。2、乙方向甲方上交承包費(fèi)的期限與時間為：每3個月結(jié)算一次。為每第一個3個月的最后一個月的15號至第二個3個月的第一個月

5、的5號之前與甲方結(jié)算完畢，交清第一個結(jié)算期的承包費(fèi)。如遇節(jié)假日順延。乙方如逾期不能向甲方及時結(jié)算兌現(xiàn)所結(jié)算承包費(fèi)，乙方甘愿承擔(dān)接受甲方按每噸鐵礦石的承包費(fèi)數(shù)額的5%的罰金。（指乙方超過結(jié)算日的一個月之內(nèi)以故意拖延、推諉）。七、違約責(zé)任：1、甲乙雙方必須嚴(yán)格認(rèn)真遵守履行，本合同各項(xiàng)條款。如因乙方的過錯導(dǎo)致該采礦被取締或被強(qiáng)制關(guān)閉，乙方甘愿承擔(dān)其法律責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方可有權(quán)隨時追究其責(zé)任。乙方且無抗辯力。如遇國家政策的調(diào)整及外部原因與不可抗力的情況除外。如遇客觀原因暫時停產(chǎn)，到時由甲乙雙方共同協(xié)商解決。也可暫停上交承包費(fèi)，直至重新恢復(fù)正常生產(chǎn)。2、由于一方的過錯，造成本合同不能履行或不

6、能完全履行時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。3、由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)或嚴(yán)重違反合同，造成無法經(jīng)營生產(chǎn)或連年虧損，視作違約方片面終止合同，并由其承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。依本礦（30%65%）品位的鐵礦石 萬噸折現(xiàn)行市場價的代價作為違約方承擔(dān)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。4、如本合同在甲乙雙方簽字生效后，由于一方違約至使本合同不能實(shí)施，由違約一方賠償對方合同違約金及本合同內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)條款的違約責(zé)任。依本礦以年產(chǎn)量為（30%65%） 萬噸的鐵礦石，折現(xiàn)行市場價的代價賠償對方。八、請甲方協(xié)助、協(xié)調(diào)在該礦建選礦廠的事宜1、乙方已作充分準(zhǔn)備，在該礦區(qū)投

7、資人民幣56千萬元新建一座選礦廠。（年產(chǎn)5080萬噸鐵精粉）此選礦設(shè)備也已派專項(xiàng)負(fù)責(zé)人正在洽談。各項(xiàng)數(shù)據(jù)及技術(shù)均已掌握。因此乙方建該選礦廠的用地問題及諸方面的事宜懇請甲方給予大力支持全方位的協(xié)調(diào)幫助。2、如該選礦廠建成投產(chǎn)后，能給該礦帶來諸多益處。既符合國家節(jié)約能源、資源的政策，又能大大提高該礦的自身價值和生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益。該礦的高、低品位的鐵礦石皆能產(chǎn)生各自的價值和經(jīng)濟(jì)效益。更大幅度的減緩道路不便、運(yùn)輸困難的壓力。九、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方共同具體協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、爭議的解決方式：因本合同發(fā)生爭議時，及履行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

8、以下列方式解決：1、向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁；2、向有管轄權(quán)的法院起訴。十一、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具同等效力。甲方蓋章： 乙方：法定代表人： 代表人：年月日：簽約地點(diǎn)： 承包合同 篇2 第一條 合同當(dāng)事人、簽約時間和地點(diǎn)1.1 本合同當(dāng)事人1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方地址：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓地址：家庭住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .第二條 標(biāo)的房屋2.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路

9、 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。2.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準(zhǔn)。第三條 承包人有權(quán)使用的公共條件3.1 共用條件及構(gòu)成3.1.1 共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán)。3.1.2 地下停車場：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目 層，建筑面

10、積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費(fèi)提供 個室內(nèi)停車位，對顧客停車費(fèi)給予免費(fèi)提供(詳見物業(yè)管理合同)室內(nèi)停車場由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理。第四條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)4.1 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項(xiàng)目)4.2 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。4.3租賃期內(nèi)，承包人對標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目。但原則上不得經(jīng)營 F F有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方式

11、明確。4.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營。4.5 因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對標(biāo)的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任。第五條 租賃期限和計(jì)租日5.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日。5.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計(jì)租對應(yīng)日。計(jì)租日至該日周年對應(yīng)日為第一個計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推。除

12、有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計(jì)租年度。第六條 租金支付方式和期限6.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ )，第五年后6.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， .6.3 除不可抗力應(yīng)外。承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。6.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費(fèi)和其他本合同約定的費(fèi)用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承

13、包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)(定金和代收費(fèi)用可開一般收據(jù))如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。第七條 交房時間和交房條件7.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計(jì)更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)向承包人通知交房。7.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接。7.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包

14、人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟(jì)損失。7.4 標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬8.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更

15、換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人。8.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人。第九條 物業(yè)管理(包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護(hù)、修理和設(shè)備、設(shè)施更換)9.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費(fèi)。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項(xiàng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項(xiàng)：9.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護(hù)、修理，包括大修、中修、急修等。9.1.2 發(fā)包人對其所投資

16、形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理。9.1.3 合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場內(nèi)、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.1.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護(hù)、管理及公共能源費(fèi)、管理費(fèi)等所有公共費(fèi)用。9.2 發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能。9.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。9.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)

17、規(guī)定完成。9.2.3 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞(注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免。9.3 發(fā)包方對其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢。9.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(yàn)(如電扶梯年檢)的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證。9.3.2 無需進(jìn)行法定檢驗(yàn)的設(shè)備，出現(xiàn)運(yùn)行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測建議報(bào)廢。9.3.3 使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿。9.3.4 存在無

18、法修復(fù)的質(zhì)量問題。9.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護(hù)、修理房屋和維護(hù)、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護(hù)、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費(fèi)用(包括但不限于設(shè)備費(fèi)、工程費(fèi)、管理費(fèi)等因此發(fā)生的費(fèi)用)

19、由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費(fèi)用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金。9.5 標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé)，具體為：9.5.1 標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。9.5.2 標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。9.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。9.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)

20、的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會)可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。9.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)?，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定物業(yè)管理合同時明確。第十條 投保責(zé)任劃分10.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。10.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。第十一條 承包人保證事項(xiàng)11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立

21、、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。11.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理房屋租賃許可證續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。11.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊(duì)伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。11.4 裝修竣工驗(yàn)收后，承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。11.5 保

22、證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋，并不得違法使用標(biāo)的房屋，不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。11.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備，不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。11.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。11.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜

23、，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。11.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。11.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。11.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。第十二條 合同變更和解除12.1 經(jīng)

24、雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。12.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。12.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同

25、內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。12.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損

26、失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、12.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應(yīng)按年租金

27、的百分之百賠償給乙方。12.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過30日的.;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達(dá)30日(含30日)以上的。12.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。12.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方;租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外)致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。12.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。

28、12.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施和設(shè)備使用服務(wù)出現(xiàn)中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在60日內(nèi)不能給予修正并賠償?shù)摹?2.12其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無法履行，并且在60日內(nèi)不能結(jié)束該種違約狀態(tài)。12.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔(dān)保，在擔(dān)保解除以前，作為被擔(dān)保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。第十三條 租賃期滿，合同解除或暫時停業(yè)善后處理13.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人是否續(xù)約。租賃期滿承包人不再續(xù)租或合同解除后，承包人負(fù)有在租賃期滿或合同解除后90日內(nèi)將其擁有所有權(quán)的資產(chǎn)和商品撤出的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)包人、

29、產(chǎn)權(quán)人提供方便。如承包人轉(zhuǎn)讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買權(quán)。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權(quán)的裝修無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權(quán)屬發(fā)包人的設(shè)備，除正常報(bào)廢、損耗和折舊外，承包人應(yīng)如數(shù)歸還發(fā)包人。 承包合同 篇3 甲方：承包人： (以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例,結(jié)合本工程具體情況,進(jìn)一步明確責(zé)權(quán)關(guān)系,增加內(nèi)部管理力度,本著確保工期,保證質(zhì)量,安全無事故,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立以下勞務(wù)合同:一、工程名稱：二、承包方式：三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3-

30、1.確保優(yōu)良工程。爭創(chuàng)黃鶴杯。3-2.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及國家相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范組織施工，確保各分部分項(xiàng)工程一次成優(yōu)，避免造成返工或材料浪費(fèi)等現(xiàn)象。3-3.乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的安排和指揮，對每道工序、每個細(xì)部均要按照項(xiàng)目統(tǒng)一布置的標(biāo)準(zhǔn)精心施工。對違反操作規(guī)范，且不聽從項(xiàng)目管理人員指揮而造成返工的，除承擔(dān)造成的所有損失外，同時處以浪費(fèi)材料價值的二倍罰款。3-4.具體做法詳見各分項(xiàng)技術(shù)交底。3-5、甲方提供垂直運(yùn)輸施工電梯外，其余的一切小型工具均由乙方自備)，四、承包范圍：龍王廟二期住宅樓的所有裝飾裝修工程(包含室內(nèi)墻面抹灰、地面水泥砂漿拉毛、外墻貼磚、外墻水泥砂漿抹灰、陽臺、空調(diào)板水泥砂

31、漿抹灰，屋面的所有分項(xiàng)工程、室外散水、臺階、坡道等含交付竣工驗(yàn)收的所有工程)。其中;外墻內(nèi)墻面做內(nèi)保溫由分包單位施工，不計(jì)算抹灰工作量、不在承包范圍內(nèi)。五、具體工作內(nèi)容：1、內(nèi)墻抹灰分項(xiàng)工程：工作內(nèi)容：除外墻內(nèi)墻面的內(nèi)保溫墻面不抹灰外，其如墻、柱、梁均抹混合砂漿二道，墻面拉毛，廚、衛(wèi)墻面為防水砂漿抹面拉毛，門洞口處陽角均做50寬1.8米高水泥砂漿護(hù)角，具體做法詳見交底。2、樓地面工程：一樓為砼地面壓光拉毛，二樓以上均為水泥砂漿地面壓光拉毛，梯間踏步為水泥砂漿抹面壓光，具體做法詳見技術(shù)交底。3、屋面工程;屋面構(gòu)架及女兒墻內(nèi)墻面、出屋面的煙道均為水泥砂漿抹灰，屋面為2%建筑調(diào)坡、安裝透氣管，水泥砂

32、漿壓光，鋪設(shè)保溫板、防水由專業(yè)隊(duì)伍施工、上人屋面貼磚，梯間及機(jī)房層屋面不貼磚，除做防水以外的所有屋面工程，具體做法詳見技術(shù)交底。4、外墻裝修工程：水泥砂漿抹灰部位：(陽臺梁、采光井梁、空調(diào)百頁邊柱、雨篷、空調(diào)板、正立面C3窗及背立面C5窗處的窗臺上下處、構(gòu)架外墻梁面均為水泥砂漿抹灰)。其如均為外墻面磚(規(guī)格45*95)。其中;1-3層為一個顏色，3層以上為一個顏色。3層以下陽臺梁均為貼磚，梯間及機(jī)房層外墻及女兒墻外墻均為貼磚。具體做法詳見技術(shù)交底。價格：承包范圍內(nèi)的所有工程量按建筑面積 元/m2結(jié)算。六、結(jié)算方式：1、在施工期間各分項(xiàng)工程均按月進(jìn)度工程量的 %付給乙方做生活費(fèi)。各分項(xiàng)工程施工完

33、畢均按工程量的 %付給乙方，工程竣工結(jié)算后兩月內(nèi)付清。2、由于乙方在本工程承包時已充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)，因此發(fā)生以下情況，甲方均不再進(jìn)行簽證、補(bǔ)償：(1)窩工待工的補(bǔ)償費(fèi)用;(2)進(jìn)出退場用工及甲方未認(rèn)可的用工;(3)其它未預(yù)料因素。七、安全文明管理：1、乙方進(jìn)場后必須遵循甲方的安全文明管理，嚴(yán)格執(zhí)行工地的安全文明管理制度及操作規(guī)程。2、乙方職工進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋等非工作鞋上班，違反此規(guī)定的一項(xiàng)一次罰款100元。3、乙方嚴(yán)禁在工場、生活區(qū)內(nèi)打架鬧事，違反此規(guī)定的處罰當(dāng)事人5001000元，情節(jié)嚴(yán)重者送司法機(jī)構(gòu)處理。在施工時間內(nèi)不準(zhǔn)打牌、，晚上安心休息，白天努力工

34、作。不得酒后上班，如發(fā)現(xiàn)酒后上班的，視情節(jié)輕重程度處以200500元的罰款。(安全具體細(xì)則詳見安全合同)。4、乙方要自覺遵守公共衛(wèi)生制度，對自己生活區(qū)的范圍內(nèi)經(jīng)常打掃，如果在各項(xiàng)各次文明檢查中，對評比最差的，甲方將處以200500元的罰款，生活區(qū)及施工區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由承包班組自己負(fù)責(zé)掃清，建筑垃圾按照甲方指定的位置堆放。5、乙方不管是在工地還是在生活區(qū)不得隨地大小便，特別是在建筑物內(nèi)，違反此條，甲方每次將處以罰款200500元，如有知報(bào)者獎100200元。八、工期要求乙方按照甲方的進(jìn)度計(jì)劃來安排組織勞動力，必須服從甲方的進(jìn)度安排，如果乙方在施工過程中，出現(xiàn)一次不能滿足甲方的進(jìn)度要求，則甲方有權(quán)對

35、乙方進(jìn)行罰款，如果發(fā)生兩次或兩次以上時，則甲方有權(quán)增加勞動力，其發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方的承包工程量中扣除，并于5001000元的罰款。8-1.為了便于工地管理措施及各方面的情況及時落實(shí)與處理，乙方手機(jī)保證24小時內(nèi)開機(jī)，隨時可接通，如有特殊情況不便接聽電話或暫時無法接通、應(yīng)及時回?fù)?，每發(fā)現(xiàn)乙方一次關(guān)機(jī)或未接通電話，事后30分鐘內(nèi)又未回?fù)艿?，甲方將處?00元以上罰款。8-2.對乙方承包的工程若達(dá)不到優(yōu)良的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按約定價格80%給予結(jié)算，并清退出場。本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，未盡事宜按甲方制度要求執(zhí)行。甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日 承包

36、合同 篇4 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方所服務(wù)的 小區(qū)游泳池進(jìn)行經(jīng)營一事達(dá)成如下協(xié)議。一合同期限：自 20xx 年 07 月 1 日至 20xx 年 10 月 1 日止。二服務(wù)范圍及承包方法：1乙方向甲方承諾，租用該游泳池作為教學(xué)與對外經(jīng)營性游泳使用，包括泳裝泳具的外賣。并遵守國家和本市有關(guān)游泳池使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2乙方保證，在租用期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三合作費(fèi)用1游泳池水電費(fèi)由乙方自負(fù)。每度電價￥ 元，每噸水價￥元。2乙方

37、支付甲方期間承包金壹萬元（￥元）和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任金(￥元）。3合同簽訂后，乙方于每年6月30日前付清當(dāng)年承包金和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任金 ，否則甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)場。每年關(guān)閉游泳池后，經(jīng)甲方核查無設(shè)施、設(shè)備損壞或其他責(zé)任、糾紛等問題，甲方將風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任金無息退還乙方。4乙方在經(jīng)營游泳池期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用于當(dāng)月25日前到物業(yè)中心繳納，逾期則甲方有權(quán)停止乙方的水電供給。四雙方權(quán)利義務(wù)1甲方允許乙方開池期間在游泳池范圍內(nèi)銷售游泳用品，為業(yè)主提供方便。乙方不能強(qiáng)行推銷，銷售糾紛由乙方自行解決。2甲方應(yīng)按約定為乙方提供游泳池及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保證乙方正常經(jīng)營。3承包期間游泳池售票、維持秩序、保證游泳人員生命財(cái)產(chǎn)安全、

38、環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。開池期間池內(nèi)產(chǎn)生的糾紛及其他責(zé)任事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。4經(jīng)營期間，乙方工作人員應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從管理處的正常管理。5乙方給予管理處每月20張/月的免費(fèi)票。6游泳池收費(fèi)按附件（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）與管理處協(xié)商決定。7游泳池經(jīng)營過程中必須購買意外保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8乙方在游泳池經(jīng)營期間需遵守甲方的管理制度，且保證良好的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量。9乙方在經(jīng)營期間，出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)。10、合同期滿后，在相同條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。五、其它：1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。附件：游泳池開放時間及標(biāo)準(zhǔn)1、 每年69月視天氣情況開業(yè)。2、 每天：09:0010:0015:0019:303、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池票價：次票元 月票 元/30次月票按人計(jì)次，不限人數(shù)，30次用完為止，有效期為每年開池日至關(guān)池日甲方： 乙方：代表人： 代表人：單位地址：單位地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年 月 日日期：年 月 日 承包合同 篇5 甲