廣州房屋租賃合同簡易

1、廣州房屋租賃合同簡易廣州市房屋租賃合同1甲方：_區(qū)(縣級市)乙方：_街(鎮(zhèn))出租屋管理效勞中心根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定(廣州市人民政府令x第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，標準房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理效勞中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。二、委托時限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方承受甲方委托，應具備以下條件：1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;2.兩名以上經(jīng)培

2、訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)”軟件。四、雙方職責：(一)甲方職責：1.負責對違法租賃行為進展查處和做出行政處分決定。2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織施行，對乙方進展業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)視，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。(二)乙方職責：1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資和房屋管理局制定的辦事程序進展統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進展巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)

3、現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責任：甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承當相應的行政責任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資和房屋管理局備案。甲方：(簽章)_ 乙方：(簽章)_法定代表人：(簽名)_ 法定代表人：(簽名)_立約日期：_年_月_日廣州市房屋租賃合同2出租方：_(簡稱甲方)地址：_ ：_承租方：_(簡稱乙方)地址：_ ：_為了開展特區(qū)的

4、經(jīng)濟建立，進步單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市_區(qū)_路(村)_街(坊)_號的房屋，建筑面積_M2，_(房廳或間)出租給乙方，作_使用。二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年_月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_元整，并于當月(季)初_天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_方負責交付。六、乙方必須依約

5、交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)回絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造及用處，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提早三個月書面通知乙方并獲得同意，同

6、時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提早三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早三個月與甲方協(xié)商，假設逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，

7、房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：_ 承租方(簽章)：_ _年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_廣州市房屋租賃合同3合同編號：_出租方(甲方)：_身份證號碼：_承租方(乙方)：_身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、廣州市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1.1 甲方_出租給乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_號/幢_室_(以下簡稱該房屋)。該房屋_出租實測建筑面積為_平方米，房屋用處為_，房屋類型為_，構(gòu)造為_。該房

8、屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有權(quán)證：_房屋土地證：_。1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_(已/未)設定抵押。1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃用處2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2 乙方保證，在租

9、賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限3.1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元。出租月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_千_百_十_元_角整)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對

10、租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2 乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下：_。五、保證金和其他費用5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)承當。5.3 _(甲方/乙方)承當?shù)纳?/p>

11、述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_。六、房屋使用要求和維修責任6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承當。6.2 租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6.4 除本合同附件(三)外，乙方另

12、需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米(_幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并互相結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給

13、別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先免得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。九、解除本合同的條件9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回

14、的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違犯合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;(

15、四)因乙方原因造成房屋主體構(gòu)造損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過_月的;(七)_。十、違約責任10.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當賠償責任。10.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按

16、提早收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_(恢復房屋原狀/賠償損失)10.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_委托代理人(簽章)：_ 委托代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_廣州市房屋租賃合同4甲方(出租方)_身份證號碼_乙方(承租方)_身份證號碼_現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分理解、協(xié)商，一致達成如下

17、租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：_二、租賃期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交納時間：每月_元，乙方應每_月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提早一個月付清。四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金_元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項：1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意保護，不得破壞房屋裝修、構(gòu)造及設施、設備，否那么應按價賠償。3、 水、電、煤氣、 、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

18、入住日抄見：水_度，電_度，煤氣_度。所有費用乙方應按時付清。4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用處。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件，乙方自負后果。5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提早解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當違約責任。6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假設出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成

19、功，乙方應立即支付丙方中介費_元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金缺乏以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。9、 其他約定事項：_六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)_乙方：(簽字)_丙方：(蓋章)_聯(lián)絡 ：_聯(lián)絡 ：_聯(lián)絡 ：_簽約日期：_年_月_日廣州市房屋租賃合同5穗租備號第一條 合同當事人出租人(甲方)： 承

20、租人(乙方)： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里)碼)出租給乙方作 用處使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20年的，超過局部無效。租金按 (月、季、年)結(jié)算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。第五條 雙方的主要職責：1、甲乙雙方應當履行民法通那么、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租