花果山國際大酒店項目節(jié)能評估報告書

1、建設(shè)單位：評估單位：花果山國際大酒店項目節(jié)能評估報告中山市安源置業(yè)投資有限公司中山市建筑工程設(shè)計院編制日期：2014年1月、人前言0.1評估的目的和意義能源是制約我國經(jīng)濟社會可持續(xù)、健康發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約放在首位的方針，大力推進節(jié)能降耗，提高能源利用效率。固定資產(chǎn)投資項目在社會建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展過程中占據(jù)重要地位，對能源資源消耗也占較高比例。為加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能管理，促進科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費，提高能源利用效率，依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法和國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會制定了固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能

2、評估和審查暫行辦法。依據(jù)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法的要求，本項目達到了年綜合能源消費量3000噸標準煤以上（含3000噸標準煤，電力折算系數(shù)按當(dāng)量值，下同），或年電力消費量500萬千瓦時以上的標準，需單獨編制節(jié)能評估報告書。本節(jié)能評估報告可為相關(guān)管理部門的工作提供參考，同時也可通過對企業(yè)能源和資源消耗系統(tǒng)能效分析，為企業(yè)實際運行中有效控制能耗提供參考。0.2評估過程受中山市安源置業(yè)投資有限公司委托，中山市建筑工程設(shè)計院于2012年7月組織專家對中山市安源置業(yè)投資有限公司開發(fā)的“中山市花果山國際大酒店建設(shè)項目”進行了節(jié)能分析評估，并且承擔(dān)評估報告的編制工作。項目評估報告編制過程中，我

3、院認真遵循固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（2010年第6號令）及貫徹執(zhí)行國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（第6號令）的實施細則，綜合運用了標準對照法、類比分析法、專家判斷法等方法，并且最終形成了評估報告。目錄第一章評估依據(jù)31.1 評估的范圍和內(nèi)容31.2 評估的依據(jù)3第二章項目概況介紹82.1 項目建設(shè)單位概況82.2 項目建設(shè)方案82.3 項目用能情況112.4 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況12第三章項目建設(shè)方案節(jié)能評估153.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估：153.2 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估：163.3 主要用能工藝和工序節(jié)能評估：323.4 主要耗能設(shè)

4、備節(jié)能評估：423.5 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估：463.6 本章評估小結(jié)：47第四章節(jié)能措施評估474.1 節(jié)能技術(shù)措施概述：474.2 節(jié)能管理措施評估：484.3 建筑節(jié)能措施：494.4 建筑暖通節(jié)能措施：504.5 建筑給排水節(jié)能措施：514.6 建筑電氣節(jié)能措施：524.7 其它節(jié)能措施：55第五章項目能源消費及能效水平評估555.1 項目對所在地能源消費增量的影響評估555.2 項目所在地完成節(jié)能目標的影響評估565.3 項目能源供應(yīng)條件及落實情況565.4 項目能效水平評估57第六章存在問題及建議586.1 存在問題586.2 建議58第七章結(jié)論60第一章評估依據(jù)1.1

5、評估的范圍和內(nèi)容本次節(jié)能評估對象是中山市安源置業(yè)投資有限公司開發(fā)的中山市花果山國際大酒店建設(shè)項目。項目位于中山市連埒區(qū)花果山，規(guī)劃建設(shè)用地面積27008m2,總建筑面積65672m2,其中地上建筑面積53178m2,地下建筑面積12494m2。本次評估范圍是對項目的建筑、給排水、暖通、電氣等進行綜合、全面的耗能分析、評估。評估內(nèi)容為項目用能概況、能源供應(yīng)情況分析評估、項目建設(shè)方案節(jié)能評估、項目能源消耗及能效水平評估、節(jié)能措施評估等。1.2 評估的依據(jù)1.2.1 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)1、 中華人民共和國節(jié)約能源法；2、 中華人民共和國可再生能源法；3、 民用建筑節(jié)能條例；4、 公共機構(gòu)節(jié)能條例；

6、5、 中華人民共和國電力法；6、 中華人民共和國建筑法；7、 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法；8、 中華人民共和國計量法；9、 中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法10、 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)改委、2010年第6號令）；11、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（國家發(fā)改委2011年第9號令）；12、 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)（國家發(fā)改委第65號令）；13、 能源效率標識管理辦法（國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局2004年第17號令）；14、 中華人民共和國強制檢定的工作計量器具檢定管理辦法；15、 中華人民共和國進口計量器具監(jiān)督管理辦法；1.2.2 規(guī)章和有關(guān)規(guī)

7、劃、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件1、 關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知（建設(shè)部2004年）；2、 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部2005年第143號令）；3、 關(guān)于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標準的通知（建科200555號）；4、 關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見（建科200578號）；5、 關(guān)于認真做好公共建筑節(jié)能設(shè)計標準貫徹、實施及監(jiān)督工作的通知（建科函2005121號）；6、 關(guān)于進一步加強城市照明節(jié)電工作的通知（建科函2005234號)；7、 綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則(建科2005199號)；8、 關(guān)于推進供熱計量的實施意見(建城2006159號)；9、 建設(shè)部關(guān)于貫徹國務(wù)院關(guān)于加

8、強節(jié)能工作的決定的實施意見(建科2006231號)；10、 關(guān)于加強大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(建質(zhì)、20071號)；1.2.3 相關(guān)標準與規(guī)范等1、 工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分；2、 嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JGJ26-2010)；3、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(DB21/T1899-2011)；4、 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)；5、 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)(2005年版)；6、 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)；7、 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ100-98)；8、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50

9、180-1993)(2002年版)；9、 屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2004)；10、 民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)；11、 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2008)；12、 民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(GB50364-2005)；13、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-93)；14、 商店建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ48-88)；15、 辦公建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ67-2006)；建筑外門窗氣密水密抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法(GB/T16、7106-2008)；17建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法(GB/T8484-2008)；18賓館飯店合理用電(GB/T

10、12455-2010)；建筑幕墻氣密水密抗風(fēng)壓性能檢測方法(GB/T1915227-2007)；20建筑幕墻(GB/T21086-2007)；21居住建筑節(jié)能檢測標準(JGJ/T132-2009)；22公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范(JGJ176-2009)；23全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇(2007年版)；24全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(2009年版)；25火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50016-98)；26低壓配電設(shè)計規(guī)范(GB50054-2011)；27建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057-2010)；28城市電力規(guī)劃規(guī)范(GB50293-1999)；29建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

11、(GB50303-2002)30建筑照明設(shè)計標準(GB50034-2004)；31建筑采光設(shè)計標準(GB/T50033-2001)；32城市道路照明設(shè)計標準(GJJ45-2006)；33民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/T16-2008)；34供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50052-2009)；35、10KV以下變電所設(shè)計規(guī)范(GB50053-1994);36、 城市居民生活用水量標準(GB/T50331-2002)37、 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范(GB5028298)38、 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2009)；39、 給水排水統(tǒng)一技術(shù)措施(2009年版)；40、 城市燃氣設(shè)計規(guī)范(GB50

12、028-2006)；41、 城市熱力管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范(GJJ34-2002)；42、 城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標準(CJJ38-90)；43、 供熱計量技術(shù)規(guī)程(JGJ173-2009)；44、 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范(GB50365-2005)；45、 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)；46、 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)；47、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-1993)；供熱管道保溫結(jié)構(gòu)散熱損失與保溫效果評定辦法(GJ/T48、140-2001)；1.2.4相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標準1、管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值GB1

13、789619992、普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級GB1904320033、普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限值及能效等級GB1904420034. 單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值GB1941520035. 通風(fēng)機能效限定值及節(jié)能評價值GB19761-20056. 冷水機組能效限定值及能源效率等級GB19577-20047. 清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值GB19762-20071.2.5其他評估依據(jù)1、節(jié)能評估報告編制委托書。2、中山市安源置業(yè)投資有限公司提供的項目申請報告。3、中山市安源置業(yè)投資有限公司提供的相關(guān)資料。第二章項目概況介紹2.1 項目建設(shè)單位概況項目單位：中山市安源置

14、業(yè)投資有限公司法定代表人：唐叁法定地址：連埒區(qū)果條街31號申報單位概況中山市安源置業(yè)投資有限公司成立于2011年12月，注冊資金1000萬元。經(jīng)營范圍投資及管理、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售。公司董事長：唐叁。唐叁：女，現(xiàn)年33歲，高中文化。2004年起投資采礦業(yè)，擁有中山市LS礦業(yè)、中山市SW礦業(yè)、中山市JS礦業(yè)、中山市XJ礦業(yè)、三沙XY礦業(yè)等多家公司。固定資產(chǎn)總額超過4億元，擁有的礦產(chǎn)資源量價格約15億元。2.2 項目建設(shè)方案2.2.1 項目名稱：中山市花果山國際大酒店項目2.2.2 建設(shè)地點：中山市花果山國際大酒店坐落于中山市花果山生態(tài)公園附近果街南路路北。2.2.3 項目性質(zhì)：新建2.2.4

15、 項目類別：該項目為新建商業(yè)項目，商業(yè)建筑（按公共建筑節(jié)能設(shè)計標準劃分，大酒店為甲類建筑，其余為乙類建筑）2.2.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地面積27008m總建筑面積65672m其中地上建筑面積53178m2，地下建筑面積12494m五星級賓館建筑面積51076m2、會所建筑面積9491m2、辦公樓建筑面積5055m2、燃氣調(diào)壓站50m2,均為框架結(jié)構(gòu)2.2.6 總資金及資金籌措：本項目建設(shè)總投資為40000.16萬元。建設(shè)投資39157.93萬元，鋪底流動資金497.23萬元。建設(shè)期利息345萬元。項目建設(shè)資金來源：1、申請銀行貸款10000萬元；2、建設(shè)單位自籌其余資金。2.2.7

16、主要技術(shù)經(jīng)濟指標：2-1規(guī)劃用地綜合指標項目單位規(guī)劃指標控制指標備注一、建筑回積指標1、容積率計算建筑面積m265672其中1、住宅主體m20陽臺:m202、公建地上m253178地下m2124942、人防面積3、總建筑面積65672二、其他指標征地面積m2用地面積m227008容積率萬m2/hm22.43公建面積比%100.00建筑限高m100建筑密度%39.23綠地率%31.86停車位個878高層建筑面積比例%95.79%2-2建設(shè)用地平衡表在舁廳P項目單位總占地面積（itf）所占比列一總用地面積m227008100.00%1建筑用地面積m21059539.23%2道路用地面積m26800

17、25.18%3硬化面積m210093.73%4綠地面積m2860431.86%2.2.8項目建筑概況:規(guī)劃建設(shè)用地面積27008m,，總建筑面積65672m其中地上建筑面積53178m地下建筑面積12494m五星級賓館建筑面積51076m會所建筑面積9491m辦公樓建筑面積5055m2、燃氣調(diào)壓站50nf,均為框架結(jié)構(gòu)。2.2.9 項目進度計劃：根據(jù)本項目建設(shè)內(nèi)容和項目總體計劃進度安排，可將項目建設(shè)進程劃分為前期工作、設(shè)計階段、工程招投標階段、施工階段、項目建設(shè)、竣工驗收階段等。2012年2月一一2012年5月前期工作；2012年6月一一2013年11月工程建設(shè)；2014年5月正式投入使用。2

18、.3 項目用能情況冬季采暖系統(tǒng)、夏季空本項目主要供用能系統(tǒng)包括供配電系統(tǒng)、調(diào)制冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)和礦井氣供應(yīng)系統(tǒng)。2-3項目主要耗能品種及耗能量表序號名稱單位數(shù)量1電力實物量萬kWh1029.47當(dāng)量值tce1265.22等價值tce3551.672熱力實物量GJ16169.90當(dāng)量值tce551.723燃氣（煤礦瓦斯氣）實物量方M153.78當(dāng)量值tce768.904新水實物量:千t65.99當(dāng)量值tce5.66能耗指標5項目綜合能耗當(dāng)量值tce2591.50等價值tce4877.956單位建筑面積綜合能耗當(dāng)量值tce/m20.03952.4 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況2.

19、4.1 自然概況：中山市位于三沙省東部偏北，地處東經(jīng)12339'42-125028'58，北緯4141'10-42°38'32之間。東界二沙省，北接花園市，西聯(lián)果園市。全境南北寬138公里，東西長151公里，以低山、丘陵為主。境內(nèi)有山果、蘇花兩條國有鐵路和809國道自西向東貫穿中山市城區(qū)和所轄的三縣，蘇中高速公路直接與果大高速公路相通。中山市地處中溫帶，屬于溫冷濕潤的大陸性氣候，受東亞季風(fēng)和地形的影響，夏季涼爽多雨，冬季寒冷，春秋兩季較短，風(fēng)沙大，蒸發(fā)量較大，四季分明，年平均溫度為7.6。最高月平均氣溫為28.7，最低為20.5，日最高極端氣溫為36.

20、9（1951年），日最低極端氣溫為39.5（1987年）。年平均降水量為826.8mm，日最大降水量為185.4mm最大三日降雨量為324.7mm降雨日數(shù)平均為100天，最多為115天，最少為78天。降雨量的季節(jié)變化非常明顯，主要集中在夏季（6、7、8三個月），約占全年的降雨量的47%。年降雪日數(shù)歷年平均為24天，最多31天，最少為15天，一次最大積雪深度為260mm。主導(dǎo)風(fēng)向，夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)。年平均降雨量752mm年平士風(fēng)速2.6m/s,最大風(fēng)速17m/s,年平均日照時數(shù)為2432h,全年無霜期為137d。2.4.2 區(qū)域優(yōu)勢：中山市地理位置優(yōu)越，東與二沙省接壤，西距省會果園市4

21、5公里，北與花園毗鄰，南與果溪相望。距果園仙桃國際機場40公里，距圓口海港200公里，距果運海港400公里，均有高速公路和鐵路相連，交通十分便利。2.4.3 自然資源：1、中山市水儲量充足，年均降水量在750-850毫米之間。境內(nèi)河流眾多，主要河流有12條，小流域1萬多個。有大型水庫1座，中型以上水庫63座，可利用的水域面積達6667公頃。全市水資源總量約39.82億立方米，其中，地表水約32.32億立方米，地下水約7.5億立方米，總供水量約16.5億立方米；水資源人均占有量為1530立方米，僅次于果溪、丹東兩市，居全省第三位。中山市最大的河流是果街，最大的水庫是花果山水庫（最大設(shè)計蓄水量為2

22、1億立方米，居全省第一）。每年為果園和中山市及三沙中部城市群提供水26億立方米。2、中山市地區(qū)屬花果山系，是花果山西南的延伸部分，由花果三刀嶺的余脈構(gòu)成。境內(nèi)山峰連綿，森林資源十分豐富。在茫茫的林海中，生長著200余種喬灌木。繁茂翠綠的松林、挺拔勁秀的柞林、披紅掛素的樺林和宏偉壯觀的人工落葉松林交相輝映，構(gòu)成了中山市林區(qū)的主體。據(jù)初步調(diào)查，中山市山區(qū)有經(jīng)濟價值的野生植物有8類273種之多，獾、狍、野雞、熊、鹿、白鷺等珍禽異獸近200種，有益的昆蟲、微生物、菌類則更為繁多。到2000年底，全市林業(yè)用地達81.4萬公頃，占全市土地總面積的72.2%；森林面積65.7萬公頃，其中人工造林面積達852

23、0公頃，森林覆蓋率達67.6%。居全省第一位；木材蓄積量為5255萬立方米，年產(chǎn)木材32.5萬立方米，均居全省之冠，是三沙省重點林區(qū)。3、中山市有金屬、非金屬、煤礦3大類礦產(chǎn)資源34種。礦產(chǎn)有煤、鐵、銅、鋅、鉛、金、銀、鎳、鉑、鈀、硫化鐵礦及云母、油母頁巖、蛭石、硅石、草炭、建筑材料、建筑裝飾材料、水泥和石灰原料等共34種占全省已發(fā)現(xiàn)礦種的47.3%?，F(xiàn)已開發(fā)礦種有22種，優(yōu)勢礦種18種，大型礦床3處，中型礦床3處，礦點和礦化點700多處。礦產(chǎn)總量約54.97億噸，保有總量約43.32億噸，占全省保有總量的16.74%。紅透山銅鋅礦的規(guī)模和儲量居全省前列。金屬、非金屬儲量累計達5億余噸。2.4

24、.4 能源供應(yīng)概況：本項目位于中山市內(nèi)，中山市的能源供應(yīng)情況如下：電力：中山市供電公司擔(dān)負著中山市四區(qū)三縣兩開發(fā)區(qū)的供電任務(wù)，供電服務(wù)區(qū)域1.12萬平方公里，擁有營業(yè)戶數(shù)89萬戶。截至2010年末，中山市電網(wǎng)發(fā)電總裝機266.72萬千瓦，2010年全年發(fā)電量為130.1億千瓦小時。擁有500千伏線路1條，長度14.44公里；220千伏變電站9座，變電容量276.30萬千伏安，線路36條，長度747.70公里；66千伏變電站79座，變電容量240.23萬千伏安，線路126條，長度1486.51公里；10千伏變壓器6230臺，變電容量116.11萬千伏安，線路長度5796.60公里。城市地區(qū)供電可

25、靠率不低于99.90%，居民客戶端電壓合格率不低于96%。熱力：中山市共有21家供熱公司，主要大型供熱企業(yè)有：中山中山市新東熱電供暖有限公司、中山市新北方供熱集團、三沙能港發(fā)電有限公司、中山市礦業(yè)集團有限責(zé)任公司暖氣廠等。中山市政府從治污節(jié)能的戰(zhàn)略高度提出“發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)、集中供熱、拆爐并網(wǎng)”。自2010年起，完成拆除小鍋爐50臺，并網(wǎng)供熱面積130萬平方米，2011年共拆除小鍋爐80臺，并網(wǎng)供熱面積370萬平方米。目前全市供熱總量為2230.9萬吉焦，集中供熱面積達3500萬平方米。燃氣：中山市中燃城市燃氣發(fā)展有限公司為投資建設(shè)和經(jīng)營中山市燃氣管網(wǎng)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、以管道的形式輸配、生產(chǎn)、銷售

26、和供應(yīng)管道燃氣的專業(yè)公司，現(xiàn)有燃氣儲氣能力20.8萬立方米，儲罐4座，加壓機房4座、輸送能力每分鐘1800立方米，調(diào)壓站62座，管網(wǎng)452公里，形成了集儲存、輸送、計量、監(jiān)測、中低壓管網(wǎng)及調(diào)壓站為一體的完整的城市管道燃氣供應(yīng)系統(tǒng)。公司日供氣能力50萬立方米，年供氣能力1.825億立方米，達到可供30萬戶的水平。第三章項目建設(shè)方案節(jié)能評估3.1 項目選址、總平面布置節(jié)能評估：項目總體布局、交通組織充分考慮了基地的尺度及周邊道路，整體平面布局采用自由的線形，建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面設(shè)計整體上以院落式布局的點式酒店和綠色景觀貫穿整個場地。力求創(chuàng)造一個輕松寫意、自然流暢、充滿藝術(shù)氣息的自然氛圍。

27、主要建筑房間均為南北朝向，建筑內(nèi)有良好的自然通風(fēng)及采光條件，主要房間避開冬季最多頻率風(fēng)向。主要道路環(huán)通整個場地，整個花果山國際大酒店圍繞這一主軸展開，滿足日照間距要求。結(jié)論：分析認為，本項目建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面設(shè)計，有利于冬季日照、避風(fēng)和夏季通風(fēng)，主要房間均為南北朝向，有利于節(jié)能，該項目建筑采取以上節(jié)能措施方案是合理的、可行的，能源消費在預(yù)期之內(nèi)，無不利影響。3.2 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評估：規(guī)劃建設(shè)用地面積27008m,，總建筑面積65672m其中地上建筑面積53178m地下建筑面積12494m本項目位于三沙省中山市，依據(jù)三沙省地方標準(公共建筑節(jié)能(65%設(shè)計標準(DB21/T

28、1899-2011)的規(guī)定，本項目公共建筑均屬于嚴寒I(C)區(qū)，公共建筑類型大酒店為甲類建筑、其余公共建筑為乙類建筑，公共建筑節(jié)能率均為65%3-1建筑明細表序號名稱層數(shù)性質(zhì)建筑面積(m2)建筑高度(m)備注總建筑面積(明地上卸積地下(nf)住宅(nf)公建(明1#大酒店10公建51076407261035070.00含停車場、熱交換站、開閉所、高壓水泵房及消防水池2#辦公樓4公建5055410095523.00地下停車場3#會所3公建3063306318.004#會所2公建98764434315.005#會所2公建83054828215.006#會所2公建83054828215.007#會所

29、2公建83054828215.008#會所3公建2951295118.009#然氣調(diào)壓站1公建50505.00合計：65672053178124943.2.1 項目建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能評估本項目公共建筑依據(jù)三沙省地方標準公共建筑節(jié)能(65%設(shè)計標準(DB21/T1899-2011)的規(guī)定，項目位于嚴寒I(C)區(qū)，建筑能耗主要為冬季采暖供熱系統(tǒng)能耗、夏季空調(diào)制冷系統(tǒng)耗能、照明及用電設(shè)備系統(tǒng)能耗、公共配套設(shè)備系統(tǒng)能耗。項目公共建筑采用緊湊的體形，縮小體形系數(shù)，從而減少熱損失，項目體型系數(shù)、外窗采用單框三玻塑鋼窗、窗墻面積比值執(zhí)行表3-33-5所示限值。3-2甲類建筑屋頂傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值透明部分與

30、屋面總面積之比MI(C)區(qū)n(A)區(qū)傳熱系數(shù)W/(m2.K)傳熱系數(shù)W/(m2K)遮陽系數(shù)非透明部分透明部分:非透明部分透明部分:SCMC0.20<0.38<2.00<0.42<2.30<0.500.2<MK0.25<0.36<1.90<0.40<2.10<0.400.25<MC0.30<0.34<1.80<0.38<1.90<0.30注：（1）M-屋頂透明部分（窗）的面積與屋面總面積之比（2）嚴寒1（C）屋面透明部分遮陽系數(shù)SC,因不設(shè)遮陽，故無要求。在舁廳P名稱層數(shù)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)W/（m

31、2-K）設(shè)計建筑瓦度值（W/K）參照建筑瓦度值（W/K）判定結(jié)果屋間外墻外窗外門周邊地面符1#大酒店100.400.452.001.503.201262：3.4213256.60合要求3-3甲類建筑外墻、窗等圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護結(jié)構(gòu)部位I(C)區(qū)傳熱系數(shù)KW/(m2-K)n(A)區(qū)傳熱系數(shù)KW/(m2-K)外墻（包括非透明幕墻）<0.45<0.47底向接觸室外空氣的架空或外挑樓板<0.35<0.43非米暖、空調(diào)房間與米暖、空調(diào)房間的隔墻或樓板<0.70<0.70外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(m2-K)遮陽系數(shù)SC（東、南、西向）傳熱系數(shù)KW/(m2

32、-K)遮陽系數(shù)SC（東、南、西向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）MK0.20r<2.70一不限制<2.70不限制0.2<MK0.30<2.40不限制<2.40不限制0.3<MK0.40<2.10不限制<2.20<0.600.4<MK0.50r<1.70<0.55<1.90<0.550.5<MK0.70<1.50<0.50<1.60<0.50注：1M為窗墻面積比：2有外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù)x外遮陽的遮陽系數(shù)；無外遮陽時，遮陽系數(shù)=玻璃的遮陽系數(shù);3外墻的傳熱系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)熱

33、橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km4北向外窗（包括透明幕墻）的遮陽系數(shù)SC值不限制在舁廳P名稱層數(shù)體系系數(shù)窗墻面積比判定結(jié)果東西南北1#大酒店100.100.190.190.250.25符合要求3-4乙類建筑外窗及屋頂透明部分傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值外窗（包括透明幕墻）體形系數(shù)S<0.300.30<S<0.40傳熱系數(shù)K遮陽系數(shù)SC傳熱系數(shù)K遮陽系數(shù)SCW/(m2-K)（東、南、西向）W/(m2-K)（東、南、西向）I(C)單一朝向外窗（包括透明幕墻）MK0.20<2.70不限制<2.20不限制0.2<MK0.30<2.30不限制<2.10不限制0.3<

34、;MK0.40<2.20不限制<1.90不限制0.4<MK0.50<2.00<0.50<1.70<0.600.5<MK0.70<1.70<0.50<1.50<0.50屋頂透明部分<2.20<0.50<2.20<0.50注：地面熱阻-建筑物的基礎(chǔ)（樁基為承臺底標高）持力層以上，各層材料的熱阻之和。地下室外墻熱阻-與室外土壤接觸的墻體各層材料熱阻之和地下室內(nèi)采暖設(shè)計溫度ti。在舁廳P名稱層數(shù)體系系數(shù)窗墻面積比判定結(jié)果東西南北2#辦公樓40.200.160.160.330.29符合要求3#會所30.240

35、.170.170.230.20符合要求4#會所20.310.150.150.180.22符合要求5#會所20.320.150.150.210.25符合要求6#會所20.320.150.150.210.25符合要求7#會所20.320.150.150.210.25符合要求8#會所30.230.120.120.280.24符合要求3-5乙類建筑其他圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護結(jié)構(gòu)部位I(C)區(qū)傳熱系數(shù)KW/(m'K)n(A)區(qū)傳熱系數(shù)kW/(m'K)S<0.300.30<S<0.40S<0.300.30<S<0.40屋向<0.38<0.3

36、4<0.47<0.40外墻（包括非透明幕墻）<0.42<0.40<0.52<0.45底向接觸室外空氣日勺架空<0.36<0.36<0.45<0.45或外挑樓板非米暖、空調(diào)房間與米暖、<0.70<0.70<1.28<1.28空調(diào)房間的隔墻或樓板注：外墻的傳熱系數(shù)為包括結(jié)構(gòu)性熱橋在內(nèi)的平均傳熱系數(shù)Km。3-6地面和地下室外墻熱阻限值氣候區(qū)屬部位2熱阻R(mK/W)I(0地面：周邊地面（距外墻內(nèi)表面2m以內(nèi)地面）非周邊地面地下室外（與土壤接觸部分）>2.00>1.80>1.80n(A)地面：周邊地面

37、（距外墻內(nèi)表面2m以內(nèi)地面）非周邊地面地下室外（與土壤接觸部分）>1.50>1.50>1.50注：地面熱阻-建筑物的基礎(chǔ)（樁基為承臺底標高）持力層以上，各層材料的熱阻之和。地下室外墻熱阻-與室外土壤接觸的墻體各層材料熱阻之和。地下室內(nèi)采暖設(shè)計溫度3。在舁廳P名稱層數(shù)圍護:屋間有構(gòu)后外墻網(wǎng)系數(shù)外窗W/(m2外門K）周邊地面設(shè)計建筑瓦度值（W/K）參照建筑瓦度值（W/K）判定結(jié)果2#辦公樓40.400.452002.603.201694.011736.86符合要求3#會所30.400.452002.603.201615.141691.84符合要求4#會所20.400.452002

38、.603.20595.72602.36符合要求5#會所20.400.452002.603.20538.14551.45符合要求6#會所20.400.452002.603.20538.14551.45符合要求7#會所20.400.452002.603.20538.14551.45符合要求8#會所30.400.452002.603.201929.431935.99符合要求3.2.2項目建筑給排水設(shè)計方案：1、給水系統(tǒng)：中山市花果山國際大酒店供水管線擬從南側(cè)果街南路市政供水管引入，敷設(shè)供水管線DN20年長2200m（含消防水），市政供水水源用水量能滿足平時生活用水的需要，同時也能滿足消防用水615m

39、的水量。2、生活用水量：中山市花果山國際大酒店人員240人（人事行政部20人、財務(wù)部10人、前廳部20人、餐飲部80人、客房部60人、工程部10人、保安部40人）生活用水為100L/人日（使用小時為24小時，小時變化系數(shù)為2.5）,住宿人員260人/天（預(yù)計年入住人數(shù)94900人次，平均年入住率：65%生活用水為4001/人日（使用小時為24小時，小時變化系數(shù)為2.5）,外來人員約為50人，生活用水為5口人日（小時變化系數(shù)為1.5）,外加停車場及道路、綠化、洗車、空調(diào)補水等其他性用水32.83M3,未預(yù)見性用水量按10%計。則該項目日用水量為196.99M3。3、供水分區(qū):項目采用分區(qū)供水方式

40、，其中1-4層為供水低區(qū)，直接由市政管網(wǎng)給水壓力供水；5-10層為供水高區(qū)，高區(qū)（兩用一備）、由加壓水泵供水。4、排水：項目生活污水經(jīng)污水管道排至果街南路路市政污水管網(wǎng)，年排水量49.83千m3。3.2.3項目建筑電力設(shè)計方案：1、用電負荷等級五星級賓館主要設(shè)備用電負荷為一級負荷。其中五星級賓館經(jīng)營、設(shè)備管理用計算機系統(tǒng)用電為一級負荷中特別重要負荷。其它負荷為三級負荷。五星級賓館主要用宴會廳、餐廳、吧室、廚房、門廳及高級客房、主要通道等場所照明用電；廚房、排污泵、生活水泵、主要客梯用電；計算機、電話、電聲和錄像設(shè)備、新聞攝影用電等處用電按一級負荷供電。會所、辦公樓、地下車庫普通照明為三級負荷。

41、2、電源五星級賓館地下室設(shè)10KV自建變電所，供電給本五星級賓館及會所、辦公樓。變電所10KV高壓進線分別引自室外兩個10KV開閉所（一路引自華山變干線，另一路引自滴臨干線），10KV開閉所設(shè)于本項目負荷中心，各引出一回供電線路至10KV變電所。用電設(shè)備額定電壓均為380/220V。變電所內(nèi)設(shè)5臺1250KVA變壓器供電給本酒店、辦公樓、會一級負荷中特別重要負荷：采用不間斷電源裝置UPS由建設(shè)單位自行選配適當(dāng)容量的UPS間斷電源裝置。消防用電設(shè)備電源取自變電所，并在末端切換。在最末一級配電箱處設(shè)雙電源切換箱供電。3、用電量本工程照明負荷安裝容量按面積法估算，動力設(shè)備按設(shè)備專業(yè)所提資料，負荷計算

42、采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)取值按工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊(第三版)，計算結(jié)果如下：變壓器安裝總?cè)萘縎b=6250kVA用電設(shè)備組的總設(shè)備功率：Pe=5349.75kW有功功率Rs=3456.83kW無功功率Qs=3111.15kvar;視在功率Ss=3400.56kVA。設(shè)計選用SCB11-1250KVA/10士2X2.5%/0.4kV變壓器5臺，滿足全部用電負荷的需要。變壓器的長期工作負載率不大于75%本小區(qū)電壓等級為220/380V。經(jīng)過建設(shè)單位確認，設(shè)計選用變壓器如下表。表3-7項目用電負荷估算表用電設(shè)備設(shè)備功率Pe(kw)rru攵系數(shù)Kx功率因數(shù)cosCtg。后功功率Pjs(kw)無功功率

43、Qjs(kvar)視在功率Sjs(kva)立式補水泵75.000.750.800.7556.2542.1970.31冷凍水循環(huán)泵940.000.750.800.75705.00528.75881.25冷卻水循環(huán)泵120.000.750.800.7590.0067.50112.50換熱器15.000.750.800.7511.258.4414.06新風(fēng)機組131.090.700.800.7591.7668.82114.70地下室雙速風(fēng)機107.800.700.800.7575.4656.6094.33通風(fēng)機33.860.700.800.7523.7017.7829.63低區(qū)給水泵44.000.8

44、00.800.7535.2026.4044.00高區(qū)給水泵44.000.800.800.7535.2026.4044.00污水泵48.000.800.800.7538.4028.8048.00廢水泵8.800.800.800.757.045.288.80排水泵16.500.800.800.7513.209.9016.50氣壓罐（供熱）11.000.800.800.758.806.6011.00米暖循環(huán)泉150.000.800.800.75120.0090.00150.00低區(qū)熱水循劃、呆2.200.800.800.751.761.322.20高區(qū)熱水循劃、呆4.000.800.800.753.

45、202.404.00洗浴高溫池循環(huán)案8.000.800.800.756.404.808.00洗浴低溫池循環(huán)案8.000.800.800.756.404.808.00泳池循環(huán)泉12.000.800.800.759.607.2012.00鍋爐房26.000.800.800.7520.8015.6026.00鍋爐補水泵12.000.800.800.759.607.2012.00電梯180.000.400.601.3372.0095.76119.81廚房設(shè)備400.000.451.000.75180.00135.00225.00其它200.000.800.800.75160.00120.00200.0

46、0賓館照明用電610.890.600.900.48366.53175.93406.57插座用電1221.780.600.900.48733.07351.87813.14辦公照明用電45.100.600.900.4827.0612.9930.02插座用電123.000.600.900.4873.8035.4281.86會所照明用電91.320.600.900.4854.7926.3060.78插座用電249.060.600.900.48149.4471.73165.76地卜車庫124.940.600.900.4874.9635.9883.15插座用電124.940.600.900.4874.96

47、35.9883.15調(diào)壓站照明用電0.401.000.900.480.400.190.44道路照明能耗61.07100.000.750.900.4845.8021.9850.80景觀綠化照明能耗0.750.900.4875.0036.0083.19合計5349.750.85.3456.832181.914087.84乘以同時系數(shù)kp=0.9k2q=0.953111.152072.813738.42無功補償0.933111.15700.013400.561372.80變壓器損耗34.00變壓器新增SCB11-1250KV/®電力變壓器5臺，電力變壓器的平均負裁率為0.57,年用電量10

48、29.47萬KWh折標煤1265.22tce用電負荷估算：(1)主要耗能設(shè)備用電負荷估算如下表：A、主要用電設(shè)備容量：Pe=2815.40kW,計算有功功率Ps=1704.33kW(無功功率Qs=1218.08kvar，視在功率Ss=2094.86kVA。表3-8主要耗能設(shè)備表用電設(shè)備設(shè)備型號數(shù)量單位單臺功率(Kvy設(shè)備功率Pe(kw)備注立式補水泵AAB100-3152.00臺75.0075.001用1備冷凍水循劃、呆AABS300-5703.00臺470.00940.002用1備冷卻水循劃、呆AABS125-5053.00臺60.00120.002用1備換熱器BJC-4.0R1.6/0.6I2.00臺7.5015.002用新風(fēng)機組DFZ臺131.09地下室雙速風(fēng)機JGF-7-II臺107.80通風(fēng)機JGF-6.5-II臺33.86低區(qū)給水泵AABS100-3803臺2244.002用1備高區(qū)給水泵AABS100-3803臺2244.002用1備污水泵FLG40-16030臺348.0016用14備廢水泵FLG25-1608臺2.218.80r4用4備排水泵FLG65-160