地產(chǎn)成本估算與數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)新

1、房地產(chǎn)成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)信息化解決方案 成本估算目的與用途1成本估算面臨的問(wèn)題2成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)思路3廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹4應(yīng)用案例及典型客戶5目錄成本估算目的與用途各個(gè)階段的目標(biāo)成本目標(biāo)成本編制 設(shè)計(jì)方案分析商務(wù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目決策戰(zhàn)略合作設(shè)計(jì)方案和圖紙經(jīng)濟(jì)性分析工程量審核與商務(wù)標(biāo)對(duì)比供應(yīng)商戰(zhàn)略合作組價(jià)項(xiàng)目選址階段項(xiàng)目利潤(rùn)率分析在地產(chǎn)開發(fā)的全過(guò)程中，成本估算都起到了至關(guān)重要的作用。成本估算越準(zhǔn)確，成本控制越有利，成本管理效率和質(zhì)量越高成本估算面臨的問(wèn)題確定的工程信息少工程量不確定，技術(shù)參數(shù)術(shù)參數(shù)不確定，材料價(jià)格不確定行業(yè)業(yè)無(wú)估算定額額造價(jià)領(lǐng)領(lǐng)域只有概概算、預(yù)預(yù)算定額額，項(xiàng)項(xiàng)目建安估算無(wú)行業(yè)業(yè)定額標(biāo)額標(biāo)準(zhǔn)同類

2、類似工程指標(biāo)標(biāo)信息少可借鑒鑒的同類類似工程指標(biāo)標(biāo)少，或?qū)?duì)于工程指標(biāo)標(biāo)的技術(shù)術(shù)背景不了解，導(dǎo)導(dǎo)致類類似工程指標(biāo)標(biāo)不能直接使用成本估算面臨的問(wèn)題 控制方式存在的問(wèn)題 1、經(jīng)驗(yàn)控制，單純從單方造價(jià)控制成本，偏差大，變動(dòng)因素引起的成本變化無(wú)法控制 2、定額控制，各地區(qū)定額水平差異大，市場(chǎng)變化無(wú)法在定額中反應(yīng)，而且工程量難確定 3、ERP控制，缺少最基礎(chǔ)的造價(jià)數(shù)據(jù)，ERP只是過(guò)程的控制，無(wú)法對(duì)目標(biāo)成本數(shù)據(jù)做調(diào)整與控制成本估算面臨的問(wèn)題這些問(wèn)題如何解決？成 本 估 算 與 控 制成 本 指 標(biāo) 數(shù) 據(jù) 庫(kù)歷 史 工 程 造 價(jià) 數(shù) 據(jù)設(shè) 置 成 本 指 標(biāo) 科 目 及 提 取 規(guī) 則 ，形 成 成 本

3、指 標(biāo) 數(shù) 據(jù) 庫(kù)收 集 企 業(yè) 或 行 業(yè) 的 工 程 造 價(jià) 電子 數(shù) 據(jù)成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)思路按 照 成 本 指 標(biāo) 計(jì) 算 與 調(diào) 整 項(xiàng) 目 成本 目 標(biāo) 與 實(shí) 際 成 本 對(duì) 比基于標(biāo)準(zhǔn)戶型或單元，提煉出影響成本的最基本的因素，建立成本模型，快速測(cè)算成本。成本指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)思路廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹l網(wǎng)絡(luò)化的數(shù)據(jù)管理平臺(tái)l高效的數(shù)據(jù)分析工具l強(qiáng)大的應(yīng)用助手l 將算量計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)快速分析成指標(biāo)l 分析的數(shù)據(jù)安全的存儲(chǔ)和管理l 高效應(yīng)用于估算和審核廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹上海北京廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹安全隱患安全隱患沒有標(biāo)準(zhǔn)沒有標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)分散數(shù)據(jù)分散廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹首頁(yè)圖表非常直觀的展現(xiàn)了企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)積累的情況，以及各類主要指標(biāo)項(xiàng)數(shù)據(jù)。廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹【集中管理，有效查詢】廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹居住建筑模板商業(yè)建筑模板賓館建筑模板辦公建筑模板醫(yī)院建筑模板市政道路模板市政橋梁模板園林建筑模板統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理內(nèi)置按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分類的模板可以分析成本科目模板廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹多視角計(jì)算實(shí)物量指標(biāo)與價(jià)格指標(biāo)，滿足成本估算統(tǒng)計(jì)口徑廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹2012-082012-092012-102012-11建筑裝飾建筑裝飾建筑裝飾建筑裝飾工程調(diào)價(jià)對(duì)比圖表實(shí)時(shí)調(diào)整調(diào)價(jià)，量?jī)r(jià)分離，讓老工程生成新指標(biāo)多項(xiàng)目對(duì)比廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹廣聯(lián)達(dá)解決方案介紹 總結(jié)偏差易掌握調(diào)整更便捷估算有依據(jù)廣聯(lián)達(dá)指標(biāo)管理軟件應(yīng)用