無形資產(chǎn)評估報告案例

1、無形資產(chǎn)評估報告案例無形資產(chǎn)評估報告案例XX市 XX資產(chǎn)評估有限責任公司 (INSECT TEARS)二 XX年十一月A 公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)資產(chǎn)評估報告書摘要XX評報字 (20XX)第 003 號XXXX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A 公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的 "大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"的所有權(quán)， 以該項專利技術(shù)出售為目的的 "預(yù)期收益價值 "進行了評估。 我們的評估表達了我們認為上述 "專有技術(shù)所有權(quán) " ，在 "特定使用目的 "

2、;前提下，在評估基準日20XX年 XX月 1 日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值。" 預(yù)期收益價值 "，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。 買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景。 相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、 脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。" 特定使用目的 "是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)見的未來，不會發(fā)生重大改變。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂"專有技術(shù)所有權(quán) " 包括對專有技術(shù)的使

3、用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù) ;所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利 ;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。 需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。我們于 20XX年 XX月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估。 根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則， 我們對評估

4、對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查， 對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢， 以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評估目的，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日 20XX年 XX月 1 日時所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映，評估的價值為 :人民幣 259.066 萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。我們需要在此聲明 :1、本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益， 也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。2、本次評估的專有技術(shù)所有人為A 公司。3、為了

5、本次評估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務(wù)報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務(wù)報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠。 我們的估算依賴該等財務(wù)數(shù)據(jù)的事實， 并不代表我們表達任何對該財務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證， 也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。根據(jù)委托協(xié)議要求， 本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。 本評估報告有效使用期限為一年， 以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書-XXXX資產(chǎn)評估有限責任公司評報字(20XX)003 號，欲了解本評估項目的全面情況

6、，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。 本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力， 本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況。A 公司擬出售大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)資產(chǎn)評估報告書XX評報字 (20XX)第 003 號A 公司 :XXXX資產(chǎn)評估有限責任公司接受A 公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的 "大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"的所有權(quán)進行了評估。 我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二XX年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告

7、如下:一、委托方、資產(chǎn)持有方及評估報告其他使用方1、委托方、資產(chǎn)持有方 :A 公司， A 公司于 5 年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)， 并獲得了發(fā)明專利證書， 專利的保護期為 20 年。2、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。二、評估目的根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，A 公司擬將其擁有的專有技術(shù)" 大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"出售給 B 公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對 A 公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象及評估范圍本次評估對象為委托方委托評估的"大功率電熱

8、轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)"在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。本次評估的范圍為委托方擬進行出售的"大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù) " 預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。四、價值類型及定義本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。" 預(yù)期收益價值 "，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。五、評估基準日本項目評估基準日定為20XX年 XX月 1 日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準

9、日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。六、評估依據(jù)1、法律法規(guī)依據(jù)(1)中華人民共和國國務(wù)院令第91 號(1991 年)國有資產(chǎn)評估管理辦法 ;(2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)1992第 36 號國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則 ;(3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12 號令 (20xx 年)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法;(4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。2、評估準則依據(jù)(1)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估準則-基本準則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則 -基本準則、資產(chǎn)評估準則 -評估報告、資產(chǎn)評估準則 -評估程序、資產(chǎn)評估準則 -工作底稿、資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見;(2)財政部發(fā)布的企業(yè)會計準則 、企業(yè)會計制度 ;(3)中

10、評協(xié)發(fā)布的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行 )、企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見 (試行 )、企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南;(4)中注協(xié)發(fā)布的注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見 ;(5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。3、取價依據(jù)及參考依據(jù)(1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;(2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;(3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。七、評估方法本次評估所使用的主要方法為收益法。收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。八、評估過程評估時間從 20XX年 XX月 1 日至 20XX年 XX月 17 日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、

11、 評定匯總、提交報告等過程， 具體如下 :1、接受委托 :20XX年 XX月 1 日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、 確定評估對象及范圍， 選定評估基準日和擬定評估工作方案。2、資產(chǎn)清查 :20XX 年 XX 月 1 日-17 日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。3、評定估算 :本次專利技術(shù)評估采用收益法(1)、轉(zhuǎn)讓條件A 公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。(2)、專利現(xiàn)狀該項技術(shù)已申請專利權(quán)， 其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外， A 公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5 年時間，產(chǎn)品已進入

12、市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。(3)、相關(guān)參數(shù)根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6 年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析， 以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)，評估人員對未來6 年的銷售收入進行了預(yù)測，預(yù)測結(jié)果如下表所示:根據(jù)市場的投資收益率， 確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為 10%。(4)評定估算經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評估數(shù)學公式為 :無形資產(chǎn)評估報告書九、評估假設(shè)本

13、項目的前提假設(shè)為 :1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。十、評估結(jié)果按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價值的評估步驟為 :(1)計算未來 6 年(20xx-20xx)專利技術(shù)每年的稅后利潤、 折現(xiàn)值 :(單位:萬元

14、)(2)計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值:(單位 :萬元 )經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%，專利技術(shù)評估值的計算如下:P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元 )截止評估基準日， 納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066 萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立

15、。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。評估基準日后， 評估報告有效期以內(nèi)， 專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化， 并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20XX年 XX月 1 日至 20xx 年 10 月 31 日。十一、特別事項說明1. 本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化， 則可

16、能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。 委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。2. 本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素， 也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、 資料進行關(guān)注和必要的查驗， 但我們不是法

17、定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)， 對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、 合法性和完整性提供任何保證。4. 本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益， 也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。5. 本次評估的專有技術(shù)所有人為 A 公司。6. 本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。 本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下， 對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出

18、現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。 我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面， 并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)， 也不承擔實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)， 因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提， 并綜合考慮其他因素做出交易決策。7. 本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值， 沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、 實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺， 進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會

19、效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)?;評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、 客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的， 僅在假設(shè)和限定條件下成立。十二、評估報告提出日期二 XX年十一月十七日。法定代表人 : 中國注冊資產(chǎn)評估師 :中國注冊資產(chǎn)評估師 :XX市 XX資產(chǎn)評估有限責任公司附：無形資產(chǎn)評估準則引 言1.本準則規(guī)范無形資產(chǎn)的評估和相關(guān)信息的披露。2.本準則不涉及土地使用權(quán)的評估。定 義3.本準則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮

20、作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。無形資產(chǎn)分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)?？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽?；疽?.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具有專業(yè)技能和經(jīng)驗，能夠勝任無形資產(chǎn)的評估工作。5.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當恪守獨立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹慎，不得求證客戶授意的評估價值。6.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當謹慎區(qū)分可辨認無形資產(chǎn)與不可辨認無形資產(chǎn)。7.注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當獨立獲取評估所依據(jù)的信息，并確信信息來源是可靠和適當?shù)摹?.注冊資產(chǎn)評估師使用的假設(shè)應(yīng)當合理，不得使用沒有依據(jù)的假設(shè)。9.注冊資產(chǎn)評估師可以利用

21、專家協(xié)助工作，但應(yīng)當對專家工作的結(jié)果負責。評估要求10.當出現(xiàn)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資、企業(yè)整體或部分資產(chǎn)收購和處置等經(jīng)濟活動時， 注冊資產(chǎn)評估師可以接受委托，執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。11.注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當確定下列事項 :(1)無形資產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬 ;(2)評估目的 ;(3)評估基準日 ;(4)評估范圍。12.注冊資產(chǎn)評估師在進行無形資產(chǎn)評估時，應(yīng)當考慮下列事項:(1)有關(guān)無形資產(chǎn)權(quán)利的法律文件或其他證明資料;(2)無形資產(chǎn)的性質(zhì)、目前和歷史狀況;(3)無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命;(4)無形資產(chǎn)的使用范圍和獲利能力;(5)無形資產(chǎn)以往的評估及交易情況;(6)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)

22、讓的可行性 ;(7)類似的無形資產(chǎn)的市場價格信息;(8)賣方承諾的保證、賠償及其他附加條件;(9)可能影響無形資產(chǎn)價值的宏觀經(jīng)濟前景;(10)可能影響無形資產(chǎn)價值的行業(yè)狀況及前景;(11)可能影響無形資產(chǎn)價值的企業(yè)狀況及前景;(12)對不可比信息的調(diào)整 ;(13)其他相關(guān)信息。13.無形資產(chǎn)的評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當根據(jù)無形資產(chǎn)的有關(guān)情況進行恰當選擇。14.注冊資產(chǎn)評估師使用成本法時應(yīng)當注意下列事項:(1)無形資產(chǎn)的重置成本應(yīng)當包括開發(fā)者或持有者的合理收益;(2)功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。15.注冊資產(chǎn)評估師使用收益法時應(yīng)當注意下列事項:(1)合理確定無形資產(chǎn)帶

23、來的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、受益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風險因素及貨幣時間價值 ;(2)確信分配到包括無形資產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的收益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益;(3)預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致;(4)折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟壽命和法定壽命的較短者;(5)當預(yù)測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的原因。16.注冊資產(chǎn)評估師使用市場法時應(yīng)當注意下列事項:(1)確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似的無形資產(chǎn);(2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息 ;(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;(4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時間因素，對被評估無