如何編好可研報(bào)告

1、如何編制如何編制可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告2015年6月1匯報(bào)的主要內(nèi)容匯報(bào)的主要內(nèi)容234F一、項(xiàng)目決策的依據(jù)和原則一、項(xiàng)目決策的依據(jù)和原則56F二、項(xiàng)目決策的程序二、項(xiàng)目決策的程序78910F三、可行性研究的目的和作用三、可行性研究的目的和作用11籌措資金和申請(qǐng)貸款的依據(jù)籌措資金和申請(qǐng)貸款的依據(jù)（銀行等金融機(jī)構(gòu)是否放貸的依據(jù)編制初步設(shè)計(jì)文件的依據(jù)（初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）編制初步設(shè)計(jì)文件的依據(jù)（初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）1213F四、可行性研究的基本要求四、可行性研究的基本要求可行性研究不僅是對(duì)歷史、現(xiàn)狀資料進(jìn)行研究分析，更重要的是應(yīng)對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)需求、投資效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算?？尚行匝芯勘仨殘?jiān)持實(shí)事求是，在

2、調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，按照客觀情況進(jìn)行論證和評(píng)價(jià)?？尚行匝芯繎?yīng)認(rèn)真研究確定項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施，以保證項(xiàng)目的可靠性，同時(shí)也應(yīng)否定不可行的項(xiàng)目和方案，以避免投資損失?？尚行匝芯勘仨殤?yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和方法分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。1415F五、可行性研究的主要內(nèi)容五、可行性研究的主要內(nèi)容16第1章 總 論 總論部分是對(duì)某一具體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容的總體性和粗線條式概括，并說(shuō)明可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。其主要內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目概要（名稱、性質(zhì)、場(chǎng)址）； 2、可行性研究報(bào)告的依據(jù)與范圍（立項(xiàng)批復(fù)、相關(guān)政策文件、城市總體規(guī)劃

3、、專項(xiàng)規(guī)劃、規(guī)范、統(tǒng)計(jì)年鑒、可研指南、委托書(shū)）； 3、建設(shè)單位及法人簡(jiǎn)介 4、項(xiàng)目提出的背景（簡(jiǎn)要） 5、結(jié)論與建議（各章節(jié)內(nèi)容的簡(jiǎn)要概括，其中主要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般用表格的方式進(jìn)行描述）17第2章 項(xiàng)目背景及必要性 這部分主要交代項(xiàng)目的來(lái)源、建設(shè)的必要性，使決策者對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及建成后所起到的作用有所了解。其主要內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目的背景；編寫時(shí)可以從三個(gè)方面入手： 政策背景 行業(yè)背景 現(xiàn)實(shí)背景 2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性（國(guó)家政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、完善城市功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、改善居住條件、改變現(xiàn)狀等需要）。18第3章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)類項(xiàng)目，如機(jī)械、醫(yī)藥、輕工、紡

4、織等工業(yè)項(xiàng)目，其產(chǎn)品直接面向競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，因此需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)與分析。這部分主要闡述項(xiàng)目前景，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出（物品、服務(wù)等）如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項(xiàng)目存在的價(jià)值，因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)就是犧牲現(xiàn)在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換。主要內(nèi)容包括： 1、本地及周邊市場(chǎng)現(xiàn)狀的調(diào)查（文案調(diào)查、實(shí)地、問(wèn)卷、實(shí)驗(yàn)）； 2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預(yù)測(cè)（定性與定量預(yù)測(cè)結(jié)合）； 3、產(chǎn)品（或服務(wù)）的價(jià)格預(yù)測(cè)； 4、產(chǎn)品（或勞務(wù)）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析； 5、產(chǎn)品（或勞務(wù)）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性分析； 6、產(chǎn)品（或勞務(wù)）的基本營(yíng)銷策略。19第4章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)類項(xiàng)目，通過(guò)市

5、場(chǎng)預(yù)測(cè)確定建設(shè)規(guī)模；對(duì)于公共產(chǎn)品類項(xiàng)目，如道路交通、文化衛(wèi)生、園林綠化等項(xiàng)目，基本不涉及產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此這部分主要論述項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定；對(duì)于有相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、政策條例做出明確規(guī)定的，我們可以直接根據(jù)這些依據(jù)來(lái)確定建設(shè)規(guī)模，而有一些項(xiàng)目并沒(méi)有具體的規(guī)范、依據(jù)可用（例如城市規(guī)劃館、劇院等最近幾年剛剛興起的公共服務(wù)設(shè)施），這時(shí)候我們就需要采用工程上常用的預(yù)測(cè)方法即類比法來(lái)確定建設(shè)規(guī)模，同時(shí)也要考慮城市定位、服務(wù)人口、半徑、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素。 1、建設(shè)規(guī)模； 2、建設(shè)內(nèi)容。 20第5章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 這部分主要描述擬建項(xiàng)目在何處？為什么選定某一區(qū)域？并對(duì)場(chǎng)址進(jìn)行方案比選，主要內(nèi)容包括：

6、1、項(xiàng)目選址原則和要求（符合規(guī)劃、原料供應(yīng)充足、便利的外部交通、地形地貌適合項(xiàng)目特點(diǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、良好的工程地質(zhì)特點(diǎn)）； 2、場(chǎng)址選擇及方案比選；（土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、動(dòng)力供應(yīng)、用地條件、拆遷量及費(fèi)用、交通條件）（列表） 3、項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件。（自然條件、建筑材料來(lái)源、施工場(chǎng)地水電供應(yīng)、周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套、社會(huì)環(huán)境條件等）21第6章 項(xiàng)目建設(shè)方案 這部分主要描述項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)方案、設(shè)備方案及總圖布置。主要內(nèi)容包括： 1、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案比選（先進(jìn)性、適用性、可靠性、可得性、安全環(huán)保和經(jīng)濟(jì)合理性）； 2、設(shè)備方案比選（在技術(shù)先進(jìn)、可靠、成熟的條件下，優(yōu)先采用國(guó)內(nèi)設(shè)備）； 3、

7、總圖布置（項(xiàng)目性質(zhì)不同，總圖考慮的側(cè)重點(diǎn)也不同，要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，考慮特定因素） 總圖布置一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 總體布置要求：對(duì)于規(guī)模較大的項(xiàng)目，一般要進(jìn)行總體布置，對(duì)廠區(qū) 、水源、電源、熱源、運(yùn)輸、平面豎向、防洪排水、發(fā)展預(yù)留用地、施工用地等進(jìn)行全面規(guī)劃。分期建設(shè)時(shí)，要正確處理近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系。22廠區(qū)總平面布置： 在總體布置的基礎(chǔ)上，根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運(yùn)輸、環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生、施工、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等要求，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、場(chǎng)外設(shè)施分布等因素，緊湊、合理地布置，經(jīng)方案比選后擇優(yōu)確定。豎向布置： 應(yīng)與總平面布置相協(xié)調(diào)，充分利用和合理改造場(chǎng)區(qū)自然地形，從而合理確定建構(gòu)

8、筑物、道路等標(biāo)高。23交通組織： 滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸和消防要求，使交通順暢、人行方便，合理分散車流與人流；區(qū)內(nèi)道路應(yīng)與區(qū)外道路銜接順暢，便于直接接入外部路網(wǎng)。綠化： 根據(jù)場(chǎng)地及項(xiàng)目性質(zhì)的不同，合理布置綠化?？倛D技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 占地面積、容積率、建筑密度、綠地率等（列表）對(duì)于建筑類項(xiàng)目，本章內(nèi)容還應(yīng)包括建筑方案（功能分區(qū)、建筑造型、建筑特征）、結(jié)構(gòu)方案（結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、使用年限、抗震設(shè)防類別、設(shè)計(jì)荷載、結(jié)構(gòu)型式、基礎(chǔ)型式）的論述。24第7章 公用及輔助設(shè)施工程 本章主要內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)部分：1、給排水工程 水源、用水量計(jì)算、給水系統(tǒng)、消防給水、排水方式、排水量、管材。2、供電工程 電源（變電站名稱

9、、規(guī)模、電壓等級(jí)、供電現(xiàn)狀、距建設(shè)項(xiàng)目距離）、供電系統(tǒng)（負(fù)荷計(jì)算、負(fù)荷等級(jí)、供電方案、功率因數(shù)補(bǔ)償、防雷及接地系統(tǒng)、電線和電纜、變配電所布置、容量、主要電氣設(shè)備選擇等）、照明等。253、通信工程 一般包括行政電話系統(tǒng)、電話調(diào)度系統(tǒng)、無(wú)線通信系統(tǒng)、擴(kuò)音對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)督系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)。4、供熱工程 熱源選擇（余熱利用熱源、集中熱源、企業(yè)自備熱源）、熱負(fù)荷確定（一般按生產(chǎn)、采暖、生活、制冷和通風(fēng)空調(diào)等負(fù)荷計(jì)算并列表） 對(duì)于建筑類項(xiàng)目，本節(jié)主要內(nèi)容為冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。265、消防工程 貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”原則。一般包括消防給水系統(tǒng)（消防水源/消防水池、泵

10、房、消防用水量、消防給水管網(wǎng)和消火栓，消防水炮、水噴淋和水噴霧）、泡沫滅火系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等內(nèi)容。6、人防工程 現(xiàn)在的建筑類項(xiàng)目，一般都是高層建筑，具有很大規(guī)模的地下建筑面積，因此需要進(jìn)行人防工程的論述；一般按照建筑、給排水、暖通、電氣等專業(yè)進(jìn)行論述。27第8章 原材料及動(dòng)力供應(yīng) 本章主要內(nèi)容一般包括： 主要原材料及其需求量、來(lái)源、動(dòng)力供應(yīng)第9章 節(jié)約能源 節(jié)能的依據(jù)、相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施（工藝、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通與空調(diào)、動(dòng)力等專業(yè)）、耗能指標(biāo)（耗能總量、單位產(chǎn)品綜合能耗、項(xiàng)目產(chǎn)值能耗、單位投資能耗等指標(biāo)）、效果分析（通過(guò)單位產(chǎn)品能耗、主要工序能耗指標(biāo)、單位投資能耗等

11、與國(guó)際國(guó)內(nèi)進(jìn)行對(duì)比分析，說(shuō)明設(shè)計(jì)指標(biāo)能否達(dá)到同行業(yè)國(guó)內(nèi)或國(guó)際先進(jìn)水平）。28第10章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) 本章主要內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析（周邊工礦企業(yè)分布、水、空氣、噪聲環(huán)境）； 2、項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)行過(guò)程中主要污染源與污染物（廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、其他污染物）； 3、對(duì)污染源及污染物采取的措施； 4、項(xiàng)目建成后對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響； 4、項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中危害安全因素分析； 6、主要的安全生產(chǎn)措施； 7、勞動(dòng)保護(hù)。29第11章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃 這部分主要描述項(xiàng)目準(zhǔn)備與建設(shè)、運(yùn)行過(guò)程中，主要的組織機(jī)構(gòu)及管理措施及建設(shè)周期、實(shí)施計(jì)劃。主要內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目籌建時(shí)期的組織與管理；

12、 2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)期（包括項(xiàng)目建設(shè)后期）的組織與管理； 3、勞動(dòng)定員（管理人員、技術(shù)人員、工人等）與技術(shù)培訓(xùn)。 4、建設(shè)周期 5、實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)時(shí)間 6、編制項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表或網(wǎng)絡(luò)圖30第12章 招標(biāo)方案 本章主要內(nèi)容包括： 1、招投標(biāo)的意義 2、國(guó)家規(guī)定招標(biāo)內(nèi)容 3、本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 4、招標(biāo)方式（列表）31第13章 投資估算與資金籌措 這部分是項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要章節(jié)，主要闡述項(xiàng)目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計(jì)劃。主要內(nèi)容包括： 1、總投資估算； 2、資金籌措方式與渠道； 3、資本金； 4、投資使用計(jì)劃。32第14章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 主要內(nèi)容包括： 1、價(jià)格

13、確定原則； 2、成本估算； 3、銷售收入與銷售稅金估算。 4、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)： （1）盈利能力分析；（2）清償能力分析； （3）不確定性分析；（4）風(fēng)險(xiǎn)分析。 5、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。33第15章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 根據(jù)國(guó)家發(fā)改委辦公廳“關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章和評(píng)估報(bào)告編制大綱（試行）的通知（發(fā)改辦投資2013428號(hào)）”文件規(guī)定，編制本章內(nèi)容： 1、編制原則； 2、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查； 3、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別； 4、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)： 5、風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施；6、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)； 7、風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論。34第16章 社會(huì)評(píng)價(jià) 社會(huì)評(píng)價(jià)是識(shí)別和評(píng)價(jià)項(xiàng)目的各種社會(huì)影響，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境對(duì)擬建項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程

14、度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性，以促進(jìn)利益相關(guān)者對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有效參與，規(guī)避項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。主要內(nèi)容包括： 1、項(xiàng)目對(duì)所在地的社會(huì)影響分析； 2、互適性分析； 3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析； 4、社會(huì)綜合評(píng)價(jià)。35第17章 結(jié)論與建議 這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目可行性研究的總體評(píng)價(jià)與建議。主要內(nèi)容包括： 1、可行性研究的結(jié)論（背景與必要性、規(guī)模、工藝、投資與資金籌措等簡(jiǎn)要總結(jié)）； 2、主要建議（下一階段工作提出的建議）。36附件、附圖（不限于）1、附件。包括：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（2）項(xiàng)目選址、用地等的批復(fù)、協(xié)議或證明；（3）項(xiàng)目法人證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明）；（4）項(xiàng)目資金的承諾書(shū)；（5）項(xiàng)目環(huán)評(píng)、節(jié)能批復(fù)；（6）其他附件。2、附圖。包括：（1）項(xiàng)目位置圖；（2）項(xiàng)目總平面布置圖（涉及到每項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的分布狀況）；（3）主要工藝流程圖；（4）主要土建工