2022年解除房屋租賃合同集錦15篇

1、標(biāo)簽:標(biāo)題解除房屋租賃合同集錦15篇在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是 企業(yè)開(kāi)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是文 庫(kù)作者為大家提供的解除房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。解除房屋租賃合同1甲方與乙方原于 年月一日簽訂的合字第一號(hào) 房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào) 號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同 意，該房屋租賃合同于 年一月一日予以解除。因解除合同給一方造成損失計(jì)元，由一方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自 年一月一日起至 年一月一日

2、止分一次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式一份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)收村一份，送一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）房屋登記管理機(jī)關(guān)：（蓋章）代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章）年一月日解除房屋租賃合同2原告：，男，年 月 日出生，漢族,戶籍地：O委托代理人：，律師事務(wù)所律師。被告：，男，年 月 日出生，漢族,戶籍地：O訴訟請(qǐng)求：1、終止原告、被告之間房屋租賃合同，被告搬離 市 路號(hào)門面房。2、判令被告支付支付違約金2900元：3、訴訟費(fèi)由被告承當(dāng)。事實(shí)和理由：年 月 日，原告將上海市 路號(hào)門面房租給被告使用，當(dāng)時(shí)簽訂書(shū)面合同，

3、約定每月租金人民幣2900元。 支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全 部或局部轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否那么，甲方有權(quán) 單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被 告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的；3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一

4、定時(shí)間的；4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租 房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同, 應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié) 商在承租人所租住房屋中騰出一局部，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建 后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。（二）承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建

5、有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)；2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。響了原告的經(jīng)營(yíng)平安。原告屢次通過(guò) 、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原 告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，請(qǐng)求 人民法院支持原告的訴請(qǐng)。此致區(qū)人民法院具狀人：年 月 日解除房屋租賃合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的房屋租賃合同（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如 下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

6、1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：）;收取乙方履約保證金人民幣 元（大寫(xiě)：）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元（大寫(xiě)：）；3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價(jià)值人民幣 元（大寫(xiě)：）；4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費(fèi)用人民幣 元（大寫(xiě)：）o至 本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修局部歸屬 甲方。五、乙方應(yīng)于本

7、協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣 元（大寫(xiě)：）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：乙方：年 月 日解除房屋租賃合同4xx先生（女士）：我與你于XX年XX月XX日就位于XX市XX區(qū)XX大街XX號(hào)XX區(qū)XX號(hào)樓（具體門牌號(hào)） 的房屋簽訂的租賃合同，現(xiàn)依據(jù)合同法和租賃合同第十條第7款及第十一條 第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否那么我將依照中華人民共和國(guó)合同法及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的 責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下

8、自行承當(dāng)。特此通知！出租人：日期：解除房屋租賃合同5致承租方：XXX您好！我方與貴方于年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱租賃合同），租賃房屋位于XX樓 XX號(hào)，總面積約為xxxxxxxx平方米?，F(xiàn)因貴方拖欠我方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同，按照合 同約定，我方有權(quán)收回房屋并解除合同。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，我方現(xiàn)向你通知以下事 項(xiàng)：一、請(qǐng)你在租賃合同期滿（年 月 日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不 按時(shí)搬走，每逾期一日，需向我方支付租賃合同約定月租金的5%作為違約金。二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權(quán)自行收回房屋并清 理，清理時(shí)，不會(huì)保管你的任何剩余物品，所有物品將作廢品處理

9、，由此造成的損失由貴方 承當(dāng)。三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費(fèi)等費(fèi)用，如到期不支付我方將從押 金扣除，缺乏局部我方保存向貴方追討權(quán)利。四、貴方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和 非貴方裝修局部，假設(shè)有損壞，貴方需照價(jià)賠償。五、假設(shè)貴方與我方因合同終止事宜發(fā)生糾紛，我方將通過(guò)法律途徑解決，并要求你承當(dāng) 相應(yīng)的損失。特此通知。通知方：出租方XXXXXXXXXXX 年 XXXX 月解除房屋租賃合同6合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原那么。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定 而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來(lái)。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定

10、外，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情 形下享有合同解除權(quán)：.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到 重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目 的的，承租人可以解除合同。合同法第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由, 致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃 物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。合同法 第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知 該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨

11、時(shí)解除合同?！焙贤ǖ诙偃龡l規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到達(dá)“危及承租人 的平安或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不管是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵, 只要符合合同法第九十四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：（1）承租人的使用收益受到的障礙必須到達(dá)嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人 有特別利害關(guān)系的，那么該障礙即使未到達(dá)嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。（2）出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已 無(wú)利益的，那么無(wú)需催告即可主張解除合同。合同法第二百三十三條規(guī)定的用語(yǔ)

12、是“可以 隨時(shí)解除二但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已到達(dá)“危及承租人（包括同住人）的 平安或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵, 也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)那么不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的 生命與健康。對(duì)此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的平安 或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。.出租人的解除權(quán)。包括：（1）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。合 同法第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，

13、致 使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失J2）承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。合同法第 二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租 人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！保?）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。合同法第二百二十四條第 二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。合同法 第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的、規(guī)定仍不能確定的，視為

14、不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng) 當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！睂?shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比擬多。處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)注意：.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，那么只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同, 否那么，將構(gòu)成違約。.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。 這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就 而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者那么因約定（不可能是法定）條件成 就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)合同法第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知 的方式。但亦

15、不阻礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。3要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除 合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力, 相反，構(gòu)成違約。解除房屋租賃合同7您好，關(guān)于承租人單方解除合同合同法有以下規(guī)定：合同法第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀 損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、滅失, 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的 規(guī)定仍不能確定的，視為不定

16、期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在 合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該 租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。補(bǔ)充：在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：（1）出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的 目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。（4）出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人平安或健康的。如能給出詳細(xì)信息，那么可作出更為周詳?shù)幕卮稹?、原承租人死亡或

17、外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住一年以上；5、沒(méi)有其他住房。6、滿足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合 法的公房承租人。實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府 公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承 租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起 行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管 理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更。購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中死亡的，凡

18、已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支 付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承 人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下 解除房屋租賃合同8賣方：身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：買方：身 份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：地址：經(jīng)紀(jì)方：地址：賣方與買方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于市區(qū) 物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）的房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)為。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋 買賣合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、三方均同意按以下第（）項(xiàng)履行：（-）賣方要求提

19、前終止合同關(guān)系：1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金）退還買方。2、賣方同意賠償買方幣）,并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。3、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整（小寫(xiě)：）,并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。（二）買方要求提前終止合同關(guān)系：1、買方同意支付給賣方幣）作為賠償。2、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整（小寫(xiě)：）,并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。3、買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。二、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日。向?qū)Ψ街Ц稖{金。三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追 究各方責(zé)任。四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：賣方戶名：開(kāi)戶行：帳號(hào)：買方戶名

20、：開(kāi)戶行：帳號(hào)：五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具有同 等法律效力。賣方：經(jīng)紀(jì)方：買方：年 月日年 月日年 月日解除房屋租賃合同9原告：，性別：， 年 月出生，籍貫:,家庭住址:工作單位:聯(lián)系 :被告：，性別：，年 月出生，籍貫：家庭住址：工作單位：聯(lián)系 ： 訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；3、依法判決原告不返還被告保證金元。(依法判決被告支付原告違約金元。)4、判令訴訟費(fèi)用由被告承當(dāng)。事實(shí)與理由：年 月 日，原被告簽訂房屋租賃合同，約定被告

21、承租原告所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積 平方米(房產(chǎn)證號(hào) ),租賃期共 個(gè)月，自 年 月日起至 年 月 日止。月租金元，年租金總 元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用；(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢 次違反合同約定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。年 月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告屢次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外

22、，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。原告依照雙方簽訂的房屋租賃合同第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被 告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房 產(chǎn)交還原告，租金自 年 月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的房屋租 賃合同第5條第4款規(guī)定和中華人民共和國(guó)合同法第二百一十九條、第二百二十六條、 第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。此致人民法院具狀人：年 月 日解除房屋租賃合同10現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是噌噌的往上漲，普通群眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。許多 人只好選擇租房，望樓興嘆了。那么在租房過(guò)程中

23、，如果想要解除房屋租賃協(xié)議，條件和方 式是怎樣的呢？可解除房屋租賃協(xié)議的情況根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃 合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒(méi) 有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：一、承租人解除1、合同法第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物局部或者 全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、 滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無(wú)法使用，或者利 益受到重要影響，

24、或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的的，承租人可以解除合同。2、合同法第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人 訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的 瑕疵，而且限于物的瑕疵到達(dá)危及承租人的平安或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì) 導(dǎo)致危及承租人的平安或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將 不得主張解除合同。二、出租人解除1、合同法第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租 賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反

25、約定方式, 或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、合同法第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出 租人可以耍求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（承 租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、合同法第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以 解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。解除房屋租賃協(xié)議的方式房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：第一，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除;第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條

26、件發(fā)生時(shí): 合同自動(dòng)解 除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪；第三，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。 但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院定奪?？傮w上來(lái)說(shuō)，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法 定的解除條件。相比擬而言，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的，發(fā)生糾紛的可能性比 較少。但實(shí)踐中大局部房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的，所以當(dāng)事人最好請(qǐng)律師幫助收 集證據(jù)和準(zhǔn)備材料，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備。解除房屋租賃合同11茲因甲方基于鄰居（其它所有權(quán)人）反對(duì)

27、之原因，請(qǐng)求與乙方終止 年 月日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于 縣市 市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)里（村）鄰路（街）段?巷 弄 號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依以下 協(xié)議履行：一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。？二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施撤除，并將標(biāo)的物返還于甲方三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣（下同）元整及租金元整，共計(jì) 元整予乙方。四、原租約中假設(shè)有其它優(yōu)惠或權(quán)利（包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意 書(shū)），甲方同意拋棄。五、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。甲方：（EQ代表人：乙方：（E,代表人：年 月 日解

28、除房屋租賃合同12甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方原于 年一月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于市 區(qū)街號(hào) 小區(qū)一號(hào)樓第一層，總面積約為：平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì) 方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn) 收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的 結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所

29、發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用 稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用 萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該局部費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、 資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲 方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：法定代表人：年 月日年 月日解除房屋租賃合同13甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：由函：聯(lián)系 ：乙方：身份證號(hào)：住址：由函：聯(lián)系 ：鑒于：1、教育是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地