儋州佳華小區(qū)項目工程瓦工施工分包合同范本

1、WORD7/7佳華小區(qū)項目工程瓦工施工分包合同甲方：佳華小區(qū)項目部乙方： ： 為了保障甲乙雙方的正當權益，確保工程能順利進行，雙方通過友好協(xié)商一致同意簽訂如下協(xié)議：宗旨：獎優(yōu)質、罰低劣；獎安全、罰違章；獎節(jié)約、罰浪費；獎快罰慢。 一、承包容和圍：本工程施工圖紙與會審記錄、變更要求所有墻體砌筑，外墻抹灰、外墻鋼絲網和纖維網鋪貼、混凝土面打毛，天花抹灰，外墻面貼磚、樓地面鋪磚、水泥砂漿，屋面的找坡層、找平層、防水保護層、鋪瓦、管道補洞、門窗洞口修補，室外臺階、散水、殘廢人坡道、明（暗）溝，水表井、排水排污檢查井、化糞池砌筑、抹灰，以與距建筑物5米圍之的瓦工工程，飄板、過梁、窗臺、線條、女兒墻、天面

2、構架、水池等的砌筑、抹灰、貼磚；以與瓦工相關材料樓層轉運。新舊材料離建筑物外50.0m圍的搬運，其他所有瓦工施工零星項目。協(xié)助施工員打水平線。包括工完場清等。 二、承包方式：包工不包料包質量、工期、安全、文明施工，砌體與抹灰工程包含攪灰、拉灰、磚與墻體淋水、植墻體拉結筋、加強筋，門窗過梁制安，瓦工施工過程中需增加的外腳手架、竹排搭拆，包切割機、斗車、鐵鏟、水管、灰尺、灰桶、磚刀、手套、水鞋、等一切常用機具（除砂漿攪拌機）、工具，包電纜線、照明燈，包工人勞動保護用品、廚房用品與來回車費均由乙方負責。 三、承包價格： 1、綜合總承包單價：108元/m2,（含合同一、二條全部容，按圖紙建筑面積計算）

3、。 2、各分項工程承包單價：（如果按綜合總承包，分項工程承包單價只作乙方月進度工資與中途退場結算用）。 1）、墻體砌灰砂磚：0.38元/塊（各種墻厚與零星砌體綜合價，磚數量180厚墻96塊/m2，120厚墻65塊/m2，按實砌面積計算）。 2）、墻體砌加氣砼砌塊：25元/m2，按實砌體積計算，（各種墻厚與零星砌體綜合價）。 3）、墻、天花（部份）面抹灰：11元/m2，按實抹面積計算（含零星構件綜合價，含掛網、打毛等）。 4）、外墻面抹灰：26元/m2（包括屋面機房，女兒墻外面抹灰、零星構件墻、天花面綜合價，含掛網、打毛）按實抹面積計算。 5）、電梯廳、商鋪衛(wèi)生間墻面貼磚：25元/m2，按實貼面

4、積計算（含零星構件墻面綜合價）。 6）、1-3層外墻面貼磚：35元/m2，按實貼面積計算（含零星構件、線條面綜合價、不含找平層）。 7）、商鋪、機房等樓地面水泥砂漿：11元/m2（包基層清理）。 8）、電梯廳、商鋪衛(wèi)生間樓地面鋪地磚：35元/m2，按實貼面積計算（包基層清理）。 9）、樓梯樓地面（含步級、平臺、踢腳線）水泥砂漿：35元/m2（按實抹面積計算，包基層清理）。 10）、屋面膨脹珍珠巖找坡層、水泥砂漿找平層（一次性面抹光）：8元/m2（包基層清理）。 11）、屋面40厚細石砼防水保護層（加水泥砂漿隨搗隨抹光）：8元/m2。 12）、坡屋面鋪瓦：70元/m2，按實鋪斜面積計算。 13）

5、、其他零星項目單價由雙方協(xié)商確定。 雙方必須完成本合同的工程，如乙方單方終止合同的，按分項工程（完工部分）單價70%結算，同時合同履約金自動轉換為違約金，不予返還。如果乙方出現不按文明施工要求施工甲方另外安排人去清理的，一律按每人每小時20元，費用從乙方工資中扣除。如果甲方安排乙方做時工、幫工的，一律按20元/小時計，如果幫工是包工形式的按本工程單價計算。乙方必須無條件配合，否則按乙方單方面終止合同進行結算，同時合同履約金自動轉換為違約金，乙方不得有任何異議。如果乙方人力不足、管理無方、不服從管理、不遵守紀律，甲方有權將乙方辭退換新班組進場承包，按乙方中途退場結算方式即按分項工程（完工部分）單

6、價80%結算，乙方不得有任何異議。 四、付款方式： 1、乙方工人進場后第一個月生活費由乙方墊支。 2、以后每月按完成各分項工程的工作量，承包按完成各分項工程單價70%付款，工資在下一個月20日前支付。若有特殊情況，工程款延期不超一個月。 3、每分項工程完工后現場清理干凈，經項目部驗收質量、工期、安全、文明施工符合要求，按完成工作量支付到85%。4、乙方完成本合同的全部工程后現場清理干凈，經項目部驗收質量、工期、安全、文明施工符合要求，按完成工作量支付到90%，余下10%經竣工驗收質量符合要求，竣工驗收提出的問題整改完成后十天付清。 五、工程進度控制規(guī)定： 1、本合同的全部工程總工期為150天。

7、 2、墻體砌筑、墻天花抹灰、外墻抹灰、墻面貼磚、樓地面鋪地磚與水泥砂漿工期均為60天，外墻面貼磚、屋面各項工程工期為30天。 3、乙方必須按項目部編制的整體施工進度計劃要求施工，滿足甲方技術要求，合理安排施工時間，并保證配合甲方進行質量、安全的自檢和互檢；不得影響下一分部工程的施工。 4、乙方如達不到甲方的進度要求，甲方有權削減乙方的承包圍（因甲方原因除外）。 六、質量要求： 1、按照本工程圖紙的設計要求。 2、按照國家現行的規(guī)要求施工建筑安裝工程施工與驗收規(guī)建筑安裝工程質量評定標準。 3、本項目瓦工工程達到優(yōu)良等級。 七、管理制度：1、為確保雙方利益，合同簽訂后乙方須支付合同履約金，如乙方無

8、法履行合同或中途退場的則合同履約金自動轉換為違約金，不予返還。 2、乙方代表要管理好員工，嚴禁打架、賭博、鬧事、嚴禁工人到辦公室搞事，嚴禁在餐廳廚房鬧事，如發(fā)生類似事件，乙方應立即制止與處理，如乙方處理不當導致公司聲譽受損，甲方有權對乙方處以2000元至10000元罰款。乙方不得無故集體停工，否則每次罰10000元，如果乙方違章作業(yè)所發(fā)生的安全事故，由乙方承擔其責任與有關費用，甲方有權對乙方處以50010000元的罰款。 3、因乙方個別工人技術不精、質量達不到要求、或不聽指揮、乙方必須把這些工人辭退。 4、乙方員工必須統(tǒng)一穿著甲方訂制的工作服，工作服元/套，由甲方統(tǒng)一訂購，費用從乙方員工工資中

9、扣除。 5、乙方必須無條件遵守甲方的相關規(guī)章制度。 八、其它約定：1、乙方必須服從甲方的合理指揮和安排，并不得無故推托和拖延。并配合甲方隨時接受甲方與有關部門的管理、監(jiān)督與檢查，甲方有權要求乙方對不符合要求的地方與時整改；為了工程更順利進行乙方多向甲方提合理的管理建議。2、乙方在施工過程中必須按操作規(guī)程施工與按規(guī)定使用安全防護用品，否則導致安全事故的法律責任由乙方自負，并按公司違章施工管理規(guī)定對違章者進行處罰。3、乙方發(fā)現不符合圖紙要求的，要與時上報甲方有關負責人，如不上報造成的損失由乙方負責。4、乙方不得擅自變更施工圖，如未征得甲方施工人員同意而擅自變更施工圖所造成的返工與一切損失均由乙方負

10、責。5、本工程由乙方獨立承包，不得將本工程轉包或分包給他人，如有類此情況發(fā)生甲方有權收回本工程并追究乙方的相關法律責任。6、乙方宿舍不得留宿有關犯罪人員和進行嫖娼行為與聚眾賭博，否則每次罰2000元。7、乙方人員故意損壞甲方設備機具，其維修人工費、材料費由乙方負責。8、乙方工人進場后要將交到資料部復印存檔，并簽訂勞動合同，未完成就開工的沒人罰款100元。9、乙方每月完成進度工程量各棟施工員計算5日前提供給項目經理，經項目經理審核，并編好班組月進度工資產值表，乙方按工資產值表金額填好工人工資表并簽名，每月20日前由乙方監(jiān)督甲方財務發(fā)放。10、禁止在宿舍亂扔垃圾，不得隨地大小便，生活用品、工作用具禁止亂放，違者罰款50-100元。11、工人進場后乙方要協(xié)助甲方進行安全三級教育培訓，未經培訓就上崗的沒人罰款100元。12、乙方不得招聘童工與60歲以上人員施工。否則每次罰10000元。13、乙方承包人必須有80%時間在現場監(jiān)督管理施工，并配備相關的技術人員在現場配合甲方施工管理人員的工作。14、乙方攪拌的砂漿必須在三小時用完成，乙方人員不得故意浪費甲方的材料，否則每次罰2000元。15、現場不準帶小孩入工地，未經甲方同意帶小孩留宿者罰款300元。16、乙方的宿舍必須設置人員輪值清掃，剩余的飯菜、垃圾必須統(tǒng)一堆放與時清理。項目部人員對該宿舍