電腦資產(chǎn)評估實施報告

1、-. z.電腦資產(chǎn)評估報告Name: Student No.: Date: December 20, 2016目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc470557021摘要 PAGEREF _Toc470557021 h 3HYPERLINK l _Toc470557022正文 PAGEREF _Toc470557022 h 3HYPERLINK l _Toc470557023一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者 PAGEREF _Toc470557023 h 3HYPERLINK l _Toc470557024二、評估目的 PAGEREF _Toc4705

2、57024 h 3HYPERLINK l _Toc470557025三、評估對象及*圍 PAGEREF _Toc470557025 h 3HYPERLINK l _Toc470557026四、價值類型及其定義PAGEREF _Toc470557026 h 3HYPERLINK l _Toc470557027五、評估基準日 PAGEREF _Toc470557027 h 3HYPERLINK l _Toc470557028六、評估原則 PAGEREF _Toc470557028 h 3HYPERLINK l _Toc470557029七、評估依據(jù) PAGEREF _Toc470557029 h3

3、HYPERLINK l _Toc470557030八、評估方法 PAGEREF _Toc470557030 h 3HYPERLINK l _Toc470557031九、評估過程 PAGEREF _Toc470557031 h 3HYPERLINK l _Toc470557032十、評估結(jié)論 PAGEREF _Toc470557032 h 3摘要一、委托方:許博衍二、評估對象:本次資產(chǎn)評估對象為許博衍的個人電腦。戴爾電腦inspiron 15r se 7520三、評估的目的:二手轉(zhuǎn)讓四、價值類型:市場價值五、評估基準日:2016年12月30日六、評估方法:市場法、本錢法七、評估結(jié)論:經(jīng)評估，朱玉

4、的電腦價值，于評估基準日2016年月12月30日的評估價值為人民幣3081元。本評估報告有效期為一年，即有效期從資產(chǎn)評估基準日2016年12月30日至2017年12月30日止。本評估報告應(yīng)當在載明的有效期內(nèi)使用。八、評估報告提出日:2016年12月20日*資產(chǎn)評估*2016年12月20日評估機構(gòu)法定代表人:*注冊資產(chǎn)評估師(簽章):評估師聲明:1、評估報告陳述的事項都是真實和正確的2、對評估所依據(jù)的信息來源進展了驗證，并確信其是可靠和適當?shù)摹?、評估報告的分析和結(jié)論是在遵守獨立、客觀和公正原則的根底上形成的，評估報告的分析和判斷、結(jié)論僅受評估報告所闡述的假設(shè)和限定條件的限制，評估師的專業(yè)分析、

5、判斷和結(jié)論是公正的，無偏見的。4、對于評估報告中所評估的資產(chǎn)，評估師不擁有現(xiàn)存的或?qū)淼睦妗Ｔu估報告涉及的各方，不涉及任何評估師個人的利益。5、對于評估報告中所評估的資產(chǎn)和評估工作中涉及各方，評估師不存在任何偏見。6、評估師對于評估報告中所評估的資產(chǎn)親自進展了現(xiàn)場清查、核實與勘察。7、無人對本評估報告的簽署者提供重要的專業(yè)幫助。8、評估報告只能用于載明的評估目的，評估報告使用者應(yīng)關(guān)注評估報告特別事項和使用限制，因使用不當造成的后果與簽字注冊評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)。正文許博衍:*資產(chǎn)評估*于2016年12月10日承受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準則規(guī)定、規(guī)*，本著客觀、公正、

6、公平、科學、獨立的原則，采用市場法和本錢法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspiron 15r se 7520進展了市場價值的評估工作。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者1.委托方:許博衍2.產(chǎn)權(quán)持有者:許博衍3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當事方。評估目的依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspiron 15r se 7520進展二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進展資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。評估對象及*圍本次資產(chǎn)評估的對象為許博衍的個人電腦，戴爾inspir

7、on 15r se 7520設(shè)備概述:其電腦為戴爾inspiron 15r se 7520，購置價5500元，購入地點為*省*市*區(qū)DELL電腦專賣店，購入日期為2014年3月1號，性能強勁，運算速度較快，工作正常，保養(yǎng)較好。預計使用6年，現(xiàn)已使用2年9個月。具體參數(shù)如下: 根本參數(shù)上市時間：2013年03月產(chǎn)品類型：家用產(chǎn)品定位：游戲影音本，家庭娛樂本操作系統(tǒng)：預裝Windows 8 64bit(64位簡體中文版)主板芯片組：Intel HM77處理器：CPU系列英特爾酷睿i5 3代系列CPU型號：Intel 酷睿i5 3230MCPU主頻：2.6GHz最高睿頻：3300MHz總線規(guī)格：DM

8、I 5 GT/s三級緩存：4MB核心架構(gòu)：Ivy Bridge核心/線程數(shù)：雙核心/四線程制程工藝：22nm指令集：AV*，64bit功耗：35W存儲設(shè)備內(nèi)存容量：4GB(4GB1)內(nèi)存類型：DDR3 1600MHz最大內(nèi)存容量：16GB硬盤容量：500GB硬盤描述：5400轉(zhuǎn)光驅(qū)類型內(nèi)置：DVD刻錄機光驅(qū)描述支持：DVD SuperMulti雙層刻錄顯示屏觸控屏：不支持觸控屏幕尺寸：15.6英寸顯示比例：16:9屏幕分辨率：1366*768屏幕技術(shù)：LED背光顯卡顯卡類型：雙顯卡(性能級獨立顯卡，集成顯卡)顯卡芯片：AMD Radeon HD 7730M，Intel GMA HD 4000顯

9、存容量：2GB顯存類型：DDR3多媒體設(shè)備：攝像頭：集成100萬像素攝像頭音頻系統(tǒng)：內(nèi)置音效芯片揚聲器：內(nèi)置揚聲器麥克風：內(nèi)置麥克風網(wǎng)絡(luò)通信：無線網(wǎng)卡：支持802.11b/g/n無線協(xié)議有線網(wǎng)卡：1000Mbps以太網(wǎng)卡藍牙：支持藍牙4.0模塊I/O接口：數(shù)據(jù)接口3USB3.0(其中一個具有Powershare供電功能)視頻接口：VGA，HDMI音頻接口：耳機輸出接口，麥克風輸入接口其它接口：RJ45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口讀卡器：8合1讀卡器輸入設(shè)備指取設(shè)備：觸摸板鍵盤描述：背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型：6芯鋰電池，4800毫安續(xù)航時間：視具體使用環(huán)境而定電源適配器：100V-240V

10、 90W 自適應(yīng)交流電源適配器外觀筆記本重量：2.766Kg長度：378mm寬度：252mm厚度：30.3-34.1mm 外殼材質(zhì)：復合材質(zhì)外殼描述：灰色本次資產(chǎn)評估的*圍是委托人的學習娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspiron 15r se 7520進展評估，到評估基準日2016年12月30日，此次承受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)*圍一致。價值類型及其定義市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進展正常公平交易的價值估計數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。評估基準日本次的資產(chǎn)評估的時間基準為2016年12月30日。

11、評估原則在資產(chǎn)評估時要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價格標難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspiron 15r se 7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著以下原則。1.獨立性原則。本公司作為獨立的社會評估機構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨立的立場，不受各種因素的影響。2.遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實地進展考察，從實際出發(fā)，遵循客觀的市場價格，堅持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。3.遵循科學性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法

12、，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個資產(chǎn)評估的科學性，嚴謹性，為委托人提供真實可靠的評估資料。4.遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實用性產(chǎn)生影響。5.遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準日的變化和市場經(jīng)濟因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價格。6.維護資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進展*，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其平安性。評估依據(jù)該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購置時所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。1.評估法律法規(guī)依據(jù):國務(wù)院國有資產(chǎn)評估管理方法中國

13、資產(chǎn)評估協(xié)會資產(chǎn)評估操作規(guī)*意見2.評估工作經(jīng)濟行為依據(jù)：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同書3.評估取價標準依據(jù)：京東，淘寶，*電子市場詢價資料4.參考資料及其它：電腦購置發(fā)票，委托方提供的保修資料，評估人員的勘察記錄，市場調(diào)查中獲得的資料。評估方法1.本錢法成木法也稱重置本錢法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準日的復原重置本錢或更新重置本錢中扣減其各項價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。其電腦購置價為5500元，通過年限法計算資產(chǎn)的成新率。年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。成新率為: (72-33)/72=54.2%評估價值:5500*0.542=29812.市場法:市場法的根本含

14、義：市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比擬或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提：通過市場法進展資產(chǎn)評估需要滿足兩個最根本的前提條件:1、需要有一個充分發(fā)育、活潑的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。2.參照物及其與被評估資產(chǎn)可比擬的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)一樣或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全一樣的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進展調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標、技術(shù)參數(shù)

15、能否獲取是決定市場法運用與否的關(guān)鍵。個別因素的比擬評估對象參照物A參照物B參照物C規(guī)格型號戴爾Inspiron 15rse7520戴爾Inspiron 15rse7520戴爾Inspiron 15r Turbo(INS15TD-3628)戴爾Inspiron 15rse7520制造廠家A廠A廠A廠A廠役齡3333附件齊全齊全齊全齊全比擬系數(shù)111.101市場因素的比擬:根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機及背景、交易數(shù)量等因素均一樣，調(diào)整系數(shù)為1.時間因素:參照物的交易時間評估對象參照物A參照物B參照物C交易時間當前九個月前一年前半年前時間調(diào)整因素10.880.830.9計算評估值:參

16、照物A 參照物B 參照物C市場參考的交易價格: 3200 3600 3500比擬因素調(diào)整系數(shù): 0.88 0.91 0.9調(diào)整后價格: 2816 3276 3150則該電腦評估值為:(2816+3276+3150)/3=3081評估過程針對委托人所要評估的資產(chǎn)，該電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購置時的價格，和市場上相似產(chǎn)品價格及二手市場上此類資產(chǎn)價格進展比擬參考，通過技術(shù)觀察計算其重置本錢和成新率，對委托資產(chǎn)進展科學公正的評估。資產(chǎn)評估準備階段:1、明確評估的目的、對象、類型、*圍確定評估基準日;2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細具體的評估方案。資產(chǎn)評估核實階段:1、對評估資產(chǎn)

17、按照相應(yīng)的規(guī)定，對委托方所委托的資產(chǎn)指導協(xié)助進展資產(chǎn)清查工作，清查工作完畢之后，指導委托方填寫相應(yīng)的資產(chǎn)評估申報明細表;2、對委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表進展查看，檢查核對資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容是否屬實正確;3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;4、對于委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容作進一步的核查，對申報表中的具體數(shù)據(jù)經(jīng)行核對工作;5、收集相關(guān)的數(shù)據(jù)，保證資料的真實性，完整性，保障資產(chǎn)評估工作的嚴謹性、準確性;6、現(xiàn)場進展實物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進展考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。資產(chǎn)評估估算階段:1、對于所評估的資產(chǎn)采取相應(yīng)的評估方案，采用專門的評估方法，對評估資產(chǎn)情況具體分析，保證整個的評估工作地順利進展;2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;3、對價格評估，采取多個參照物，對實地市場價格和網(wǎng)上價格的數(shù)據(jù)進展收集整理。資產(chǎn)評估匯總階段:先對資產(chǎn)的評估形成一個初步的評估結(jié)果，