南昌大學(xué)建設(shè)工程合同管理期末考試總結(jié)(共9頁)

1、1建設(shè)工程合同(h tong)管理的任務(wù)？答： 一，發(fā)展和完善建筑市場。二，推進建筑領(lǐng)域(ln y)的改革。三，提高工程建設(shè)的管理水平。四，避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟違法和犯罪。2合同(h tong)法律關(guān)系構(gòu)成？答：一，合同法律關(guān)系的主體：自然人，是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人；法人，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。（法人應(yīng)具備的條件：依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；能夠獨立承擔民事責任）；其他組織。二，合同法律關(guān)系的客體：物；行為；智力成果。三，合同法律關(guān)系的內(nèi)容：權(quán)利；義務(wù)3代理：是代理人在代理權(quán)限內(nèi)

2、，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律責任。3代理特征？選擇 答：1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為2代理人以被代理人的名義實施代理行為3代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志4被代理人對代理行為承擔民事責任。4代理的種類：委托代理、法定代理、指定代理。5無權(quán)代理的情況？答：沒有代理權(quán)而為的代理行為；超過代理權(quán)限為代理行為；代理權(quán)終止為代理行為。6擔保方式包括：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金7抵押：指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。8質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔保債務(wù)

3、履行的擔保。9只有因保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)才可實施留置10定金(dn jn)的數(shù)額不得超過(chogu)主合同標的的20%。11合同(h tong)公證與鑒證的相同點與區(qū)別？答：相同點：都實行自愿申請原則；內(nèi)容和范圍相同；都是為了證明合同的合法性與真實性。不同點：性質(zhì)不同；效力不同；法律效力的適應(yīng)范圍不同。12合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。13合同法分則部分將合同分為15類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉

4、儲合同；委托合同；行紀合同；居間合同。14合同的內(nèi)容？答：當事人的名稱、姓名或住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。15要約邀請：是希望他人想自己發(fā)出要約的意思表示。16要約的撤回與撤銷？答：撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人；撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。17締約過失責任的構(gòu)成？答：締約一方受有損失；締約當事人有過錯；合同尚未成立；締約當事人的過失行為與該損失有因果關(guān)系。18表見代理：是指善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人的代理。19無效合同：是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的

5、，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同19無效合同的法律后果？返還財產(chǎn)；賠償損失；追繳財產(chǎn)，收歸國有。19無效合同的情形？1一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同2惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同3以合法形式掩飾非法目的的合同4損害社會公共利益5違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同20合同的轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)承擔、權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓21承擔(chngdn)違約責任的方式？答：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；支付(zhf)違約金；定金罰則22合同爭議(zhngy)的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟23和解：是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決

6、糾紛的一種方式23調(diào)解：是指合同當事人對合同所約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭議，不能達成和解協(xié)議時，在經(jīng)濟合同管理機關(guān)或有關(guān)機關(guān)、團體等的主持下，通過對當事人進行說服教育，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟合同糾紛的方法。24仲裁的原則？答：自愿原則；公平合理原則；仲裁依法獨立進行原則；一裁終局原則。25訴訟中的證據(jù)？答：書證；物證；視聽資料；證人證言；當事人的陳述；鑒定結(jié)論；勘驗筆錄26必須招標的范圍？多選 答：1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目2國家投資、融資的項目3使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。1施工單項合同估算價在200萬元

7、人民幣以上；2重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；3勘察設(shè)計監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；4總投資在3000萬元人民幣以上。27可以不進行招標直接發(fā)包的范圍？多選答：涉及國家安全、國家秘密的工程；搶險救災(zāi)工程；利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；建筑造型有特殊要求的設(shè)計；采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進行勘察、設(shè)計或施工；停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形

8、28招標代理機構(gòu)(jgu)應(yīng)具備的基本條件？答：有從事招標(zho bio)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；又能夠編制招標文件和組織評標的相應(yīng)專業(yè)能力；又可以(ky)作為評標委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的“專家?guī)臁薄?9（多選 ）施工招標的獨立合同包工作范圍應(yīng)是整個工程、單位工程或特殊專業(yè)工程的施工內(nèi)容，不允許肢解工程招標，單項工程允許。30公開招標：招標人通過新聞媒體發(fā)布招標公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)符合招標條件的法人或組織不受地域和行業(yè)限制均可申請投標31邀請招標：招標人向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合招標條件的法人或組織發(fā)出邀請函，將招標工程的概況、工作范圍和實施條件等作出簡要說明，請他

9、們參與投標競爭。32招標程序？答：一，招標準備階段：選擇招標方式；辦理招標備案；編制招標有關(guān)文件。二，招標階段：發(fā)布招標公告；資格預(yù)審；招標文件；現(xiàn)場考察；解答投標人的質(zhì)疑。三，決標成交階段：開標；評標；定標。32設(shè)計投標書的評審？多選 答：1設(shè)計方案的優(yōu)劣2投入、產(chǎn)出經(jīng)濟效益比較3設(shè)計進度快慢4設(shè)計資歷和社會信譽5報價的合理性33監(jiān)理招標的特點？答：1招標宗旨是對監(jiān)理單位能力的選擇2報價在選擇中居于次要地位3邀請投標人較少34評標方法：一：綜合分析法：以標底衡量報價得分的綜合分析法；以符合標底值作為報價評分衡量標準的綜合分析法；無標底的綜合分析法。二，評標價法。35監(jiān)理(jin l)合同委托

10、人的權(quán)利？答：授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；對其他合同承包人的選定權(quán)；委托監(jiān)理工程重大(zhngd)事項的決定權(quán)；對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)（對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督；對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督；對合同履行的監(jiān)督權(quán)）36監(jiān)理(jin l)合同監(jiān)理人權(quán)利？答：一，委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括：完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利；終止合同的權(quán)利。二，監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利：建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)；對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制；工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)；緊急情況下越權(quán)發(fā)布指令并盡快通知委托人；審核承包人索賠的權(quán)利。37附加監(jiān)理工作：是指與完成正常工作有關(guān)，在委托正常

11、監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作。38額外監(jiān)理工作：是指正常工作和附加監(jiān)理工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過42天的準備工作時間。39設(shè)計合同的訂立發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料？答：一，設(shè)計依據(jù)文件與資料：1經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書2城市規(guī)劃許可證件3工程勘察資料。二，項目設(shè)計要求：1工程的范圍和規(guī)模2限額設(shè)計的要求3設(shè)計依據(jù)的標準4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。39設(shè)計合同采用定金擔保，合同總價為定金的20%為定金，發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后3日內(nèi)支付這筆款項。40設(shè)計合同履行管理中 發(fā)包人的責任？答：提供設(shè)計依據(jù)資料；提供必要的

12、現(xiàn)場工作條件；外部協(xié)調(diào)工作；其他相關(guān)工作；保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)；遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律。設(shè)計人的責任？答：保證設(shè)計質(zhì)量；各設(shè)計階段的工作任務(wù)（初步設(shè)計，技術(shù)設(shè)計，施工圖設(shè)計）；對外商的設(shè)計資料進行審查；配合施工的義務(wù)；保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。41施工合同示范(shfn)文本定義的工程師包括(boku)：監(jiān)理(jin l)單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負責人42追加合同價款：是指合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。43費用：是指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出44建設(shè)施工合同文件的組成？一，訂

13、立合同時已形成的文件：1施工合同協(xié)議書2中標通知書3投標書及其附件4施工合同專用條款5施工合同通用條款6標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單9工程報價單或預(yù)算書。二，合同履行過程中形成的文件45發(fā)包人的工作義務(wù)？答：1辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作2將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點3開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道4向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)與地下管線資料5辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通6確定水準點與坐標控制點7組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物9發(fā)包人應(yīng)做的其他工作4

14、6承包人的工作義務(wù)？答：1在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計2提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表3提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)4向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔5遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定6負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)7做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作8保護施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定9承包人應(yīng)做的其他工作47可以順延工期的條件？多選 答：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；發(fā)包人不能按約定日

15、期支付工程預(yù)付款、進度款、致使工程不能正常進行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水停電停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況48工程師指示(zhsh)的設(shè)計變更？多選 答：更改工程有關(guān)(yugun)部分的標高、基線(jxin)、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程的施工時間和順序；其他有關(guān)工程變更需要的附加工作49確定價格變更價款的原則？答：合同中已有適用于變更合同的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更合同的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同

16、中沒有適用或類似于變更工程價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行50工程進度款的計算？答：經(jīng)過確認核實的完成工程量清單或報價單的相應(yīng)價格計算應(yīng)支付的工程款；設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款；本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款；根據(jù)合同允許調(diào)整合同價款原因應(yīng)補償承包人的款項和應(yīng)扣減的款項；經(jīng)過工程師批準的承包人索賠款等。51不可抗力：是指合同當事人不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況52質(zhì)量保修期是從竣工驗收合格之日起計算。53質(zhì)量保修期范圍最低保修期限？答：1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

17、漏，為5年。3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。54數(shù)量驗收的方法：衡量法、理論換算法、查點法。55質(zhì)量驗收的方法：經(jīng)驗鑒別法、物理實驗、化學(xué)實驗56缺陷通知期：即國內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。57合同(h tong)有效期：自合同(h tong)簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)算(ji sun)單”生效日止。58暫列金額：實際上是一筆業(yè)主的備用金，用于招標時對尚未確定或不可預(yù)見項目的儲備金額59指定分包商：是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商

18、簽訂分包合同的特殊分包商60指定承包商的特點？答：1選擇分包單位的權(quán)利不同2分包合同的工作內(nèi)容不同3工程款的支付開支項目不同4業(yè)主對分包商利益的保護不同5承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同61業(yè)主應(yīng)承擔的風險義務(wù)？答：一，合同條件規(guī)定的業(yè)主風險：1戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵、外敵行動2工程所在國內(nèi)發(fā)生的叛亂、革命、暴動、或軍事政變、篡奪政權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)（在我國實施的工程均不采用此條款）3不屬于承包商施工原因造成的爆炸、核廢料輻射或放射性污染等4超音速或亞音速飛行物產(chǎn)生的壓力波5暴亂、騷亂或混亂，但不包括承包商及分包商的雇員因執(zhí)行合同而引起的行為6因業(yè)主在合同規(guī)定以外，使用或占用永久工程的某一區(qū)段或某一部分而造成的損失或損害7業(yè)主提供的設(shè)計不當造成的損失8一個有經(jīng)驗承包商通常無法預(yù)測和防范的任何自然力作用。二，不可預(yù)見的物質(zhì)條件。三，其他不能合理預(yù)見的風險。62通用條件內(nèi)針對預(yù)付款金額不少于合同價的22%的情況規(guī)定了管理程序。訂購物資經(jīng)工程師確認合格后，按發(fā)票價值80%作為材料預(yù)付的款額63保留金：是按合同約定從承包商應(yīng)得的工程進度款中相應(yīng)扣減的一筆金額保留在業(yè)