精品住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織設計方案書(1)

1、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書編制說明編制原則某某住宅小區(qū)（以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能化系統(tǒng)工程施工 組織設計中的主要施工方案和施工方法，以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障 措施等均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則，按照建設單位提供的工程有關資料的容而編制 的本設計是該工程施工中必備文件，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質保量、安 全施工，達到質優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。關于施工工期及圍本施工組織設計按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施工項目圍包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、 可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表

2、遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系 統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線 子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、子系統(tǒng)?？偣て诖蠹s475 天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。關于工程進度本設計中所考慮安排的施工總進度計劃將來以甲方要求的工程總進度、以及甲方有關的工程（主要 是室工程）總進度為依據(jù)進行設計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計， 便于及時地指導工程施工進度。備注說明本計劃因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮安排選擇施工方案與方法，施工程序、工藝流程、 工期計劃、質量技術、安全保證措施以及未盡事項等方面

3、難免有遺漏、謬誤之處，有待以后予以詳 細地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導性文件。編制依據(jù)某某住宅小區(qū)智能化工程招標書某某住宅小區(qū)平面圖智能建筑設計標準GB/T 50314-2000計算機機房設計規(guī)GB 50174-93民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)GB 50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)GB 50200-94建筑設計防火規(guī)GB J16-87民用建筑電氣設計規(guī)JGJ/T 16-92電氣裝置工程施工及驗收規(guī)GBJ 232-82建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)CECS 72:97建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)CECS8997有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)和技術用房技

4、術要求GYJ2686有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術要求GY/T114-94有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)GY/T106-92防盜報警控制器材通用技術條件GB 12663-90安全防工程程序與要求GA/T75-94入侵探測器通用技術條件GB 10408.1-89防雷及接地安裝工藝標準 322-1998金屬線槽配線安裝工藝標準 313-1998鋼管敷設工藝標準 305-1998建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準533-1996建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)CECS 89:97中國工程建筑標準化協(xié)會的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī) 3 工程概況某某住宅小區(qū)位于省XX 市 XX 轄區(qū)圍，項目總用地約

5、15.93 公傾?？偨ㄖ娣e 308003 平方米，其中住宅面積 286012 平方米，公共建筑面積（包括地下停車場）21991 平方米；地下建筑面積 12341平方米，地上建筑面積295663 平方米。容積率：1:1.86。某某住宅小區(qū)由20 棟聯(lián)排樓、9 棟塔式樓組成；共有72 個單元，81 部電梯，規(guī)劃總住戶為2006 戶。機動車位共555 個，其中地上停車場 171 個停車位，地下停車場 384 個停車位。本次工程主要包括 3 大類共 13 個子系統(tǒng)：安全防系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包括三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子

6、系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設備集中控制子系 統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng)；子系統(tǒng)。業(yè)主的配合條件施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及 施工設施，這就需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實到位。我們建議要求倉庫面積不小于 150 平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另需要 1 間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工用水電建議在施工工地的每棟樓提供一個接點，我公司將安裝相應的水電表，提 供施工工地現(xiàn)場用電、用水。施工期間的協(xié)調工作首先，在施工工

7、程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預埋的鋪設工作；其次，由 于裝修工程直接影響室家庭智能設備的安裝，因此需要業(yè)主協(xié)調好裝修工程的裝修時間，協(xié)調裝修 工程和弱電工程進度。不可預見的協(xié)調在整個施工工程中，都存在著和各施工單位不可預見的協(xié)調關系，也存在著一些不可抗的因素。這 都需要業(yè)主或甲方監(jiān)理按照實際情況進行各方面的協(xié)調工作。總體施工方案總體施工方案基礎工程搭建小區(qū)的網(wǎng)絡及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎工程，也是本工程的重點工序之一。按照施工設計 方案的規(guī)要求，根據(jù)商務樓電信布線標準ANSI/TIA/EIA-568-A 或B（由甲方?jīng)Q定，默認為A 類標準）標準對各系統(tǒng)線纜進行鋪設，并保證

8、線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的布線方式、各 層公共部分采用金屬線槽的布線方式，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍 鋅管線槽入室，沿墻面預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜鋪設到位。樓棟之間網(wǎng)絡 系統(tǒng)通過六芯室外多膜光纖連接。閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)通過PVC 管敷設，主要為75-5 視頻線，電源線采用就近接用的方式，如果為帶云臺攝像機則還需要一根控制線?？梢晫χv子系統(tǒng)可視對講子系統(tǒng)配線時，某某公司根據(jù)線長和系統(tǒng)的負荷以及建筑物布局和電氣、電磁情況來靈活 設計。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用 SYV75-5，當線長超過 100 米且增益達不到 1Vp-p 時，

9、增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV75-3，當線長超過50 米時，則采用SYV75-5；連接管理中心視頻線采用SYV75-5 或SYV75-7。信號線根據(jù)實際情況選用不同線經(jīng)，一般全部采用RVV 4 芯信號線，考慮門禁的情況下，采用RVV 6 芯線或 8 芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。一般情況下，電源線可與信號線相同規(guī)格。布線注意事項：布線要按照建筑電氣弱電系統(tǒng)的相關標 準來設計。樓宇可視對講系統(tǒng)特別強調以下注意事項：視頻線和信號線嚴禁與強電線包括 AC220V 連在一個層或一個線槽、橋架。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應間隔 60cm 以上；視頻

10、線和信號線盡量不要與有線電視、電纜、走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線;信號線也不能與其他系統(tǒng)的開關電源走同一通道。子系統(tǒng)多層住宅樓配線系統(tǒng):在每個梯口的豎井設置分線箱，室外電纜引入處設置兩個100 對分線箱或 3/2 個 50 對分線箱（3 個單元以上采用2 個 100 對箱，3 個單元采用3 個 50 對分線箱，2 個單元采用2 個 50 對分線箱），經(jīng)分線箱將線引入住戶的插座上。高層住宅配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井設置 2 個 100 對分線箱，在第四層和第十四層分別設置100 對的分線箱，各分線箱將線分配至各個住戶的插座上。樓部管線的設計某某小區(qū)樓部采用結構化綜合布

11、線系統(tǒng)，其弱電井上升管路采用規(guī)格為100*50*1 的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為 20 毫米的PVC 管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒。標記公號大對數(shù)線纜直接接入控制中心指定的機柜，將其直接打在 110 配線架上，標簽紙使用白色標簽紙標記清楚局端入口；由控制中心到配線間，配線架標簽的顏色為灰色。工作區(qū)線纜接 入 110 配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙/語音采用藍色標簽紙，標注清楚插接的標注或相對應的房間號。家庭智能化系統(tǒng)NDT 是家庭智能化系統(tǒng)的核心，作為一個高科技產(chǎn)品，其安裝和調試必須按標準的程序分步實施。任何不按標準實施的操作，都可能造成NDT 系統(tǒng)不能正常工

12、作，或后期無法維護。所以要求，所有NDT 系統(tǒng)的室布線部分，必須嚴格按以下標準步驟執(zhí)行：布線前的準備工作需準備的工具及附件：NDT 外接設備端口分配表、智能化系統(tǒng)室施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯線。端口分配將 NDT 的 20 個接口，按標準NDT 外接設備端口分配表做出分配規(guī)劃。此表作為NDT 重要的原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應妥善保存，以便NDT 的調試和維護有據(jù)可查。注：1-16#為標準輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計量表等信號采集設備；17、18 為 12V 直流輸出端口，可分配給警燈、警號等12V 輸出控

13、制設備；19、20 為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，通過家電控制器來控制家電。標簽制作按上一步做出的分配表的編號，制作兩份相應的線頭不干膠標簽，以在布線施工時標識線路使用。芯線定義根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫NDT 外接設備端口分配表相應的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致?，F(xiàn)場布線施工土建開槽底盒墻洞開挖水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖墻尺寸：高：290mm，寬：255mm，深：110mm按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT 外接設備的安裝位置最近的地方，挖標準86x86 暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該暗埋孔位置應水平緊靠將控制的強電輸出插座暗

14、埋孔位置， 要確保強電插座的火線能以最短的長度進入控制器底盒。注：若圖紙未標明詳細走線路徑的，應由布線工程師現(xiàn)場標示，并作出書面記錄，方可開鑿。走線路徑應盡量沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗的上框高度，絕對 禁止墻下角或地埋走線。埋管及設備端底盒予埋底盒組裝用自攻螺釘裝上電源和轉接板拖架，固定；裝上底盒定型鐵條；裝上底盒蓋板；NDT 底盒暗埋將底盒水平固定在墻洞，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面應加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面 蓋板則都應加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊緣應與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超過3mm，以保 證 NDT 面板能與墻良好結合。設備端出線底盒予埋將標準 86x86

15、暗埋底盒安裝固定在上一步驟1-B 所述暗埋孔。若該出口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應由NDT 產(chǎn)品提供商提供或由其指定型號購買。埋管根據(jù)走線路徑，沿槽予埋PVC 管，PVC 管必須全封閉予埋，在管的兩端（NDT 底盒端和設備出線盒端）須使用縮結封閉固定。穿線根據(jù)各外接設備的位置及走線路徑，計算出各設備的線纜長度（要加入兩端線頭予留余量），切取 相應長度的電纜，并根據(jù)NDT 外接設備端口分配表的編號，在電纜兩端貼上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破損，然后穿入 PVC 管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。予留的電纜包好后規(guī)則地卷在底盒，不可隨意懸在外面。線路的檢測記錄按ND

16、T 外接設備端口分配表的編號順序，將信號電纜的出線盒端四根芯線短路連接，在NDT 底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯的通斷狀況。若四根芯線都能互通，則在NDT 外接設備端口分配表的“線路狀態(tài)欄”記上“”表示這條電纜完好，可以使用。若四芯線中只有三芯能互通，則NDT 外接設備端口分配表的“線路狀態(tài)欄”記上“O”，在備注欄注明斷路的芯線顏色。若四芯線中有兩芯線或都不能互通，則該線必須廢除，重新穿線，直至有至少三芯線能互通。按上述方法逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。線路完工確認布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查施工項目，確認無誤后，在NDT 外接設備端口分配表線路完工確認處簽字，同時記錄

17、下完工日期。NDT 外接設備安裝連接外接設備的安裝外接設備的安裝規(guī)，以該設備產(chǎn)品提供商提供的施工規(guī)為準，具體安裝位置及方法，應由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖紙指導實施。以保證該設備能正常、有效地工作。外接設備的連接在出線盒蓋板上掏合適的孔，將 NDT 設備連接電纜從出線盒引出。根據(jù)各外接設備的說明書，弄明白該設備的電源輸入（有的設備不用供電則沒有電源輸入），信號線，地線的連接位置，按NDT 外接設備端口分配表的芯線定義，將相應顏色的芯線與該設備相應連接位置做良好連接。若有接頭，在接頭處必須用絕緣膠布包扎固定。設備連接好后，要保證電纜線頭標簽仍完好、可識。設備連接完工確認布線工程師根據(jù)以上操作步驟

18、，逐一檢查連接設備，確認連接無誤后，在NDT 外接設備端口分配表設備完工確認處簽字，同時記錄下完工日期。表格存檔將NDT 外接設備端口分配表完工容輸入電腦存檔，該表裝訂成冊妥善保管。工程完工后，該表復印件作為完工報告附件，交甲方存檔，以備 NDT 系統(tǒng)維護使用。其他子系統(tǒng)其他子系統(tǒng)的基礎工程相對簡單，僅涉及到園區(qū)的弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡單，在此不詳述。設備安裝調試工程在各系統(tǒng)線纜鋪設完畢后，根據(jù)室裝修施工進度進行相應設備的安裝和調試工作。根據(jù)施工前的圖紙審核和技術交底工作，安排施工前的施工培訓工作，按照培訓要求安裝各系統(tǒng)的相關設備，并保證設備的可運行性；工程在施工前對可預見的施工難

19、點進行分析， 并安排技術人員進行技術支持，保證工程進度和工程質量，按期完成施工進度。總體管理措施1. 設立測量放線小組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。2. 結合本工程的特點，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質量目標計劃及質量保證措施，設立質量管理小組對工程質量實行全面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預控，實行過程目標控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達到較高的質量水平。針對本工程預留預埋多及專業(yè)施工的特點，設立工程流水作業(yè)與相應的施工小組， 各小組負責不同的工作任務提高工程效率和進度。采用信息化技術作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程

20、對整個工程的工期、質量、成本進行有效的控制。編制詳細而周密的施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進場和配合及交出時間，以保證整體計劃的按期實現(xiàn)。加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)的配合協(xié)調，加強對各專業(yè)部分的質量控制，通過嚴密完善的公司質量管理體系， 確?！皟?yōu)良工程”的實現(xiàn)。根據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開部署，盡量避免相互間的影響。施工準備施工管理制度的建立序號按項目管理規(guī)定和 ISO9000 質量體系文件規(guī)定而建立的項目管理制度1 項目經(jīng)理部組織機構及職責項目現(xiàn)場標準化管理制度項目安全管理制度項目施工生產(chǎn)管理制度項目質量管理制度項目技術管理制度項目材料管理制度項目機械使

21、用管理制度項目技術資料管理制度項目現(xiàn)場管理制度施工技術準備由公司技術部門協(xié)助項目部有關人員認真學習圖紙，熟悉理解圖紙和設計意圖，組織圖紙進行自審、會審、準確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質量標準，明確工藝流程。中標接到圖紙后應在規(guī)定時間組織會審，會審采用分部、分項進行。力爭將問題在圖紙會審中解決。由公司技術部門配合項目部認真編制本工程的施工組織設計，在投標方案的基礎上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現(xiàn)的問題和工序，提出針對性措施， 為工程的施工生產(chǎn)作出指導，組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。組織施工人員學習質量體系和驗收規(guī)，圍繞本工程公司的質量目標，進一步全面掌握工程

22、質量檢評標準，掌握創(chuàng)樣板的質量標準和質量控制。根據(jù)圖紙、預算定額、施工組織設計、施工定額投標文件等從新編制或復核回標施工預算，以便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發(fā)提供可靠的依據(jù)。根據(jù)周圍環(huán)境概況，制定環(huán)境保護方案和安全施工方案。施工準備現(xiàn)場準備查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，根據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設置防破壞保護措施或安裝必要的設備。17對施工用電、用水等要調查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進行水、電布置，搞好污水排出管道的有關手續(xù)。針對本工程主要設備的性質，安裝要領、技術要求等進行資料的收集，對調試的要求進行收集并做好調試工具

23、工作的準備。施工隊伍準備從公司建立的施工隊伍中選擇高素質的施工班組，根據(jù)施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量。為進場工作做準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立質量第一，安全第一的正確思想。使施工班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等要求。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)和地方治安法規(guī)。做好后勤工作安排，做好臨時設施的修建為進場工作解決食、住、工作問題，以便進場人員能夠進場后迅速投入施工，充分調動職工的生產(chǎn)積極性。材料進場準備根據(jù)施工組織設計中的施工進度控制計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料的進

24、場計劃。根據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用的圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一的輔助設施及倉庫。施工使用設備按施工組織設計中確定的施工方法，為需要進場安裝的電表，水表及配電箱等設備作進場準備工作。設備進場后應進行保養(yǎng)和試運轉等工作，以保證施工設備的正常運行。施工平面布置施工平面布置原則施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則如下：在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時建設投資；在保證場交通運輸暢通和滿足施工

25、對材料要求的前提下，最大限度地減少場運輸， 特別是減少場二次搬運；在平面交通上，避免土建、安全及生產(chǎn)相互干擾；符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設計要求和防火規(guī)。施工平面布置本工程施工現(xiàn)場應比較寬闊，按辦公、生活、生產(chǎn)三區(qū)全部布置于現(xiàn)場并相對獨立分開， 以保證達到優(yōu)良文明工地的要求。施工平面布置依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下：主要施工設備布置本工程分為 3 個施工工隊，其中小區(qū)綜合布線（包括、網(wǎng)絡、有線電視、可視對講） 安裝施工工隊為 2 個，具有 2 個施工面同時施工的能力，每個施工隊都配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進行（施工設備由施工隊的人員進行專人保管和維護）。其他設備安裝施工隊為一

26、個獨立的施工面，按施工要求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進行。如 3 個施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進度要求，可臨時增設施工隊伍。辦公設施布置現(xiàn)場辦公場所盡量設在現(xiàn)場附近，布置有項目部辦公室、監(jiān)理室、項目經(jīng)理室、工具材料倉庫等辦公設施，以保證現(xiàn)場管理機構的齊備。臨時水電管線布置臨時供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時設施布置，并由支管道接至相應的水點，辦理相關手續(xù)協(xié)調好各單位的關系；臨時供電線路，辦理相關手續(xù)按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點的施工用電；根據(jù)施工進度在各個施工工作區(qū)均預留數(shù)量足夠的電接入點，在工作竣工

27、前的整個施工過程中供施工之用。施工部署施工指導思想某某公司的施工指導思想是：要求工程項目部嚴格按照公司行之有效的質量保證體系和管理辦法進 行運作，要質量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質量計劃和工期計劃， 對管理職責、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預防和糾正、產(chǎn)品保護、 質量記錄、服務質量等進行全方位嚴格控制，以確保工程質量。同時要求項目部嚴格按照施工規(guī)、 操作規(guī)程和有關安全生產(chǎn)、文明施工要求施工，認真做好技術安全交底和落實安全技術措施，強化 安全檢查和整改工作，以保證施工安全。盡力采用“四新”技術，以先進的施工機械設備和先進的 施工方法，通過系統(tǒng)

28、和科學的組織管理，達到國際國綜合布線標準，確保工期按期完成的目標。充 分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術水平，做到守合同、守信譽、優(yōu)質、安全、文明、高效地完成本工程 全部合同規(guī)定的任務，使用戶滿意。項目施工管理架構根據(jù)本工程的規(guī)模、特點，本工程施工實行項目施工法管理。組織以項目經(jīng)理為主的施工管理班子， 全權負責本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、有技術、有實際經(jīng)驗的各級管理人員，對該 工程的質量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織的高效、科學、協(xié)調管理，確保本工廠質 量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。項目部技術管理人員配置表項目經(jīng)理（高級工程師） 1項目副經(jīng)理（工程師） 1總工（高級工程師） 1技術負

29、責人（工程師） 6 施工員 120質安員 1 資料員 1材料員 1 預算員 1會計、出納 1施工技術人數(shù)配備表工程施工人員 120 質安員 1技術管理人員 6施工階段劃分本工程的特點為了便于施組織工、做到重點、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗， 確保工程優(yōu)質、高效施工任務的完成，擬將整個工程劃分為如下七個施工段。第一階段為一次預埋，其重點是配合土建工程進度在主體墻面預埋線管，為安裝線纜做準備；第二階段為二次預埋階段，其重點是按照土建施工進度將線管按設計圖紙要求安裝到相應的墻面及地板，為安裝線纜做準備；第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機房的連接，建立全園

30、區(qū)的網(wǎng)絡平臺；第四階段為鋪設線纜階段，按照家庭智能設備的安裝位置，鋪設相應的線纜，并保證其線纜的通路；第五階段為智能設備安裝階段，其主要是將家庭智能設備按照施工圖紙標注的位置、按照標準規(guī)安裝到位，并與相對應的梯口設備連接保證設備的通路；第六階段是公共設備安裝階段，公共設備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)。根據(jù)設計要求和施工圖紙規(guī)將各個系統(tǒng)的設備安裝到位，并保證設備的可運行性。第七階段為調試階段，主要是將智能設備按照技術要求與網(wǎng)絡連通，并調試設備使其正常運行達到設計要求。各施工段的施工順序搭建園區(qū)的網(wǎng)絡架構，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序確定園區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位

31、置根據(jù)設計的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管道數(shù)目，并設計組織可行性施工方案。本小區(qū)共 29 棟樓，72 個單元（梯口）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)（包括三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、 住戶系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二個系統(tǒng)，每個系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡大建 工程。因此，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設計方案和施工前的技術交 底工作。預埋弱電管道、建立弱電井先進行基礎人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。在弱電井進行防潮、排水處理，防止今后在使用中出 現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井，造成線

32、纜浸泡水中導致系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜的使用壽命）； 按照規(guī)要求預埋弱電用管道，在弱電管道預留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎。選擇弱電管道，安裝線纜或光纜根據(jù)園區(qū)弱電井設計需求（詳見某某弱電井分布示意圖）按照設計規(guī)安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各 樓宇之間與中心機房的連接，搭建園區(qū)的網(wǎng)絡平臺（指各系統(tǒng)的網(wǎng)絡平臺）。在線纜和光纜時，根 據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)進行施工，嚴格按照現(xiàn)行國際布線施工標準進行規(guī)化、標準化 施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達到優(yōu)良“樣板”工程的目的。樓宇的施工順序一次預埋的施工順序先按照土建的施工進度按照施工圖紙選擇有預埋要求的主體墻面或地面；根據(jù)設計要求選擇

33、各系統(tǒng)相應的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止堵塞并與混凝土一起澆鑄到相應的主體墻面或地面上；待混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象需馬上清除被堵物或從新鋪設弱電管道，被堵管道不允許超過1%-2%。二次預埋的施工順序其工序與一次預埋基本相同。鋪設線纜的施工順序由于家庭智能設備的線纜采用不同的型號，故在線纜的鋪設時采用流水作業(yè)以減少施工漏洞以利于 提高工程質量，提高工藝水平，加快施工速度；按照由里到外的安裝順序，先安裝室各系統(tǒng)線纜， 再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的施工順序基本和家庭智能報警 系統(tǒng)的施工順序相同。按照施工前的圖紙會審、技

34、術交底和施工前培訓的要求，對各系統(tǒng)進行線纜 鋪設和標注的施工工作，并保證線纜的通路，為設備的安裝打下良好的基礎。設備安裝的施工順序設備的安裝包括室和梯口設備的安裝。室設備的安裝按照設計圖紙、施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求 將設備安裝到相應的位置上，并保證設備能正常運行；梯口設備的安裝按照施工圖紙及產(chǎn)品說明書 的要求按照施工標準將設備安裝到位，并保證設備能正常運行。檢測室設備和室外設備的互通情況， 保證設備的互通性。設備調試的施工順序將設備和網(wǎng)絡進行互通的調試，選定工作站安裝相應的后臺軟件，保證后臺軟件與設備的正常、保 證設備的正常運行、保證后臺操作軟件的工作正常，從而達到原設計目的。各系統(tǒng)的施工順

35、序閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序園區(qū)中共設 132 個監(jiān)控點，主要分布在：小區(qū)出入口布置2 個攝像點、小區(qū)大門外廣場布置2 個攝像點、小區(qū)路口布置 9 個攝像點、小區(qū)廣場布置 8 個攝像點、小區(qū)地下停車場出入口布置4 個攝像點、地下停車場部布置 12 個攝像點、小區(qū)各樓電梯出入口布置81 個攝像點、會所和幼兒園布置 3 個攝像點、園區(qū)周界布置 10 個攝像點、農(nóng)貿(mào)市場布置 1 個攝像點。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點的路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜的鋪設，在施 工時要注意各連接接點的可通性、絕緣性和牢固性。在調試中由于線纜連接接點不好而導致監(jiān)控無 信號的事時有發(fā)生；再次

36、，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位 置，為系統(tǒng)設備安裝和調試打好基礎。最后，在是設備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點分 布較散，控制面積較大；按分布結構，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時根據(jù)施工設計圖紙的標注（詳見某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖）將設備安裝到位，并保證設備安裝的 牢固性、合理性和可運行性。停車場系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)停車場系統(tǒng)采用“一進一出”的設計模式。進、出口兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng) 后臺設在出口處（不與中心機房連接，是一個獨立的系統(tǒng)）。因此必須先選擇線纜的路由位置，將 線纜鋪設到指定的位置。然后分別在進、出口的實際位置安裝

37、相應的停車場系統(tǒng)設備，安裝施工完 成后，進行系統(tǒng)的調試工作。工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下十五天高效、優(yōu)質完成 所有工程，并保證正常使用。技術、組織措施本工程參照執(zhí)行的有關規(guī)、標準為施工技術安全規(guī)則、電器施工技術安全規(guī)則、中華人 民國技術管理規(guī)程。本工程主要技術管理措施為：完成設計文件后報審查室審批，送甲方審核，呈報工程開工報告。各種設備的技術說明書、合格證、 備附件登記造冊。施工前對作業(yè)班組進行詳細具體的技術交底和安全知識教育。每天檢查施工工藝 及施工質量。如有問題，及時修改。及時收集，嚴格保管，認真復核施工測試記錄，對不合格的項 目，及時查找原因，迅速分

38、析處理并建立工程臺帳。做好工程日志簿。隱蔽工程及時取得 甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的容，及時上報甲方，取得變更設計通知書并作資料保管。各 種技術資料隨工程進行同步完成，竣工資料及時整理，做到規(guī)整齊、可靠。工程竣工，項目組自行 初驗后，報公司職能部門組織檢驗。檢驗合格后，申報甲方驗收。巡更系統(tǒng)的施工順序巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點的數(shù)據(jù)，因此它不需要任何的線纜來連接。按照施工圖 紙標注巡更點的位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調試系統(tǒng)操作軟件。電子公告牌的施工順序位于小區(qū)大門口的電子公告牌施工較簡單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理的路由線路， 然后按照施工工程要求鋪設線

39、纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調試本系統(tǒng)的操作軟件。有線電視系統(tǒng)的施工順序本小區(qū)按設計要求共有 2006 戶，根據(jù)甲方標書要求每戶預設3 個輸出端口。 在設計方案中，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用75-5、75-9 的視頻電纜加光纜鋪設，主干采用單模光纖，分四個光區(qū)，光節(jié)點到樓采用銅纜。因此， 在有線電視系統(tǒng)整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分的布線施工， 另一部分是樓宇入戶的布線施工。兩部分施工段，可以先后施工，也可以同時施工，具體施工順序根據(jù)實際現(xiàn)場施工工地條件進行合理調整。無論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成的。在公共部分的施工段中，先根據(jù)設計方案的要

40、求，將四個光區(qū)劃分開，并確定單個光區(qū)所覆蓋樓宇及單元（梯口）的數(shù)目，然后根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況合理的選擇四個光設備的安裝位置，確定各樓宇到各光區(qū)的路由，并確定可行性的布線施工方案。在第二部分樓宇入 戶線纜的施工布線工程中，根據(jù)一次、二次預埋的線管將75-5 視頻電纜鋪設到施工圖紙標注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地300mm，安裝時必須符合安裝標準。將視頻線纜引入底盒并 進行標注，為安裝工程打好基礎。設備集中控制系統(tǒng)本系統(tǒng)主要包括變配電設備控制系統(tǒng)、照明設備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設備控制系統(tǒng)。 產(chǎn)品采用美國KMC 公司的KMDigital 系統(tǒng)智能分布式園區(qū)自動控制設備，本系統(tǒng)安

41、裝較簡單，只需確定好線纜的路由位置，選擇好路由管道，根據(jù)本系統(tǒng)的安裝手冊要求，將設備安裝到指定的位 置，同時保證設備和連接線路的正確性，為系統(tǒng)調試做準備。家庭智能控制系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)主要包括：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠程抄送系統(tǒng)和寬帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用家 庭智能控制數(shù)據(jù)終端（Intelligent Control Network DateTerminal，簡稱 NDT）來實現(xiàn)，在施工工程中，施工順序和施工工序基本和有線電視系統(tǒng)的施工工序相同。更加詳細的說明見：5.1.1?？梢晫χv系統(tǒng)本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點在施工注意的是根據(jù)產(chǎn)品安裝手 冊的要求將線纜按照色標

42、一一對應和設備連接，防止錯接造成鏈路其它設備工作不正常。整體工程施工順序施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于運用計劃、組織、指揮、調控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個 階段，才能達到工期短、質量優(yōu)、效益好的目標。根據(jù)進度計劃，安裝工作基本分三個階段進行：施工初期階段組織精明能干、認真負責施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊的施工進度，完成各種 預埋管線，做到各項工作隨土建主體結構的施工緊密跟進，不能影響土建的進度。期間穿插進行其 它施工等工作。施工高峰階段隨土建主體結構的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設備、管道的安裝進入高潮。在此期間， 必須增加人力、物力，全力以赴，搶進度，促工期。統(tǒng)籌

43、協(xié)調和土建裝修及其他工隊的配合?？⒐を炇针A段掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進行單機試運行、系統(tǒng)綜合測試及 調整、資料的整理，以及按編制的驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)的進行驗收工作。對發(fā)現(xiàn)的問題迅速 整改，申請復檢，逐步驗收移交。安裝工程特點本項目工程的特點是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外本項目的線槽和線管的 施工將有一定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構建很多按照業(yè)主的入住情況和業(yè)主的需要進行，有些 樓層不吊頂，而且預留孔洞可能沒有到位，這些方面均需相應單位配合。本系統(tǒng)除了設備安裝外， 關鍵任務是軟件的編制和調試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)

44、設備安裝到一 定階段，才能進場調測和總體調試，因而調試工期就比較長。弱電施工與其他施工單位的協(xié)調和配合與土建單位的配合首先是臨時用水電，需土建單位落實到位，另外對于要打墻或樓板的孔洞要請土 建單位協(xié)助，在管線到位后及時封堵，設備搬運和垂直運輸也要土建予以協(xié)助。與相關安裝單位的配合主要是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位，一方面是施工中 的交叉作業(yè)的協(xié)調，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關系統(tǒng)設備連接，這方面需要這些單位提供設備說明書和接線圖，配合我方接線，在調試階段，配合我方進行系統(tǒng)聯(lián)調。另外，我方工程中 有些部位需要布放強電插座，要求配電施工單位提供相應部位的配電屏等。與裝修單位的

45、配合為保證業(yè)主室整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協(xié)調十分重要，我 方在裝修開始前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修開始后，提交相應圖紙和設備說明書給裝修 單位，要求在相應部位開孔，并把導線放下來，有些較重的設備在吊頂上安裝要求在頂棚加固，在 開孔部位加邊框。在墻上安裝的設備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方。 總之，要與工地現(xiàn)場各單位密切配合，相互協(xié)調，保質保量完成施工任務。工程資源投入計劃施工設備的投入在工程施工中投入先進的、數(shù)量足夠的施工設備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施的重要條件 之一。根據(jù)施工計劃安排，我公司將投入的主要施工設備配置情況如下：（以施工小組

46、為單位的施 工設備配置）電焊機和相應的電焊使用設備1 套，開墻槽用切割機14 臺，萬用表 12 塊，電筆 20 把、電烙鐵 20 把，網(wǎng)絡測試儀 5 臺，打線工具 5 套，電工刀 20 把，斜口鉗 20 把，110 打線工具 3 套。勞動力的投入充足勞動力的投入是確保工期實現(xiàn)的一項必不可少的要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必 須以素質高、技術好為條件進行選取，我公司將選派強有力的施工隊伍進場施工，在技術上施工隊 伍完全有能力勝任本工程的施工。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項工程的特點以及工期 控制的要求配備足夠的勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確 保

47、施工任務的順利完成。根據(jù)施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個施工班組，班組各工序 在施工段期間實行流水作業(yè)，設備安裝工程根據(jù)裝修進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力的進 場。施工管理人員共 14 人其中項目經(jīng)理 2 人，技術負責人 6 人，質安員 1 人，材料員 1 人，資料員 1 人，會計 1 人，采納 1 人，預算 1 人。作業(yè)操作工人共人計劃分為 3 個施工班組，每個隊共40 人，每個施工隊負責一個施工面；每個組成員職能的劃分由班組長根據(jù)施工的具體情況進行安排。主要材料進場計劃主要材料及設備在使用前考慮材料的生產(chǎn)、運輸及送審檢驗提前定貨，并保證在使用前10 天左右開始進場，在使用過程

48、中根據(jù)堆放場地情況分批進場，以保證施工需要。輔材的進場計劃在施工人員進場前 5 天左右（計劃在2002 年 6 月 25 日，根據(jù)甲方要求已調整）進場，按照合同書選定的輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨，如在合同書中沒有指定輔材材料的品牌及型號，我 公司將選擇 3 種型號相同的品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進場的前1-2 天完成材料交與甲方的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場的臨時倉 庫，做好開工前的準備工作。施工用輔材包括：各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及PVC 管等輔材。線纜的進場計劃由于現(xiàn)場施工工序采用流水作業(yè)的方式進行施工，因此各系統(tǒng)基礎

49、工程完工時間不一致。在各系統(tǒng) 線纜鋪設時，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際施工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線 工程的計劃表在 2002 年 7 月 1 日進行布線工程的實施。在基礎工程完工前5 天左右，預先按照合同書選定的線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保證施 工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進度順利進行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。設備的進場計劃計算機控制中心、配線間是在整個設備安裝工程中最早要安裝的部分；在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設備 的安裝也較早；家庭防盜系統(tǒng)設備和有線電視系統(tǒng)面板的安裝工程需要根據(jù)小區(qū)整體裝修工程進度 進行安裝施工。由于家庭防盜系統(tǒng)設備和有線電視

50、系統(tǒng)采用墻面暗裝，因此必須配合裝修工程的施 工進度方可進行安裝工作。按照施工設備安裝計劃表在2003 年 3 月 28 日進行安裝工程的實施。根據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進度的具體問題，在設備材料計劃中，首先，按照合同設備清單容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設備進行審核、檢查、審查等工 作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報告，包括工程進度、發(fā)生的故障、存 在不利的因素、潛在延誤及補救方法的建議等容，對緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主報告。其次，按照 施工計劃進度根據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成的進度，預計在前期工程完成前6-8 天定貨，并根據(jù)具

51、體施工進度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設備，在設備材料采購上也采用設備分批入場的方式；由于某些設備價格比較昂貴，防止設備的丟失，我公司會根據(jù)施工 現(xiàn)場其他施工單位的施工進度來安排設備的采購與安裝日期。比如：智能化控制中心機房等設備的 安裝。設備檢驗計劃到貨檢驗設備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設備進行到貨檢查。按照合同設備的型號、規(guī)格及數(shù)量 進行核對。開箱檢驗在開箱檢驗時我公司的項目負責人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對設備的外包裝設備外觀進行檢 查，若發(fā)現(xiàn)設備短缺和外觀破損，供貨商應及時處理。工程進度安排及保障施工進度計劃整體控制目標：確保整個住宅小區(qū) 475（從 2002 年 7

52、 月 1 日到 2003 年 10 月 31 日，預計日期，以甲方規(guī)劃為準） 個工作日完成，現(xiàn)有七個土建工隊同時施工，并且每個土建工隊具有同時對四棟樓施工的能力來計 算，那么每個土建工隊的土建工程按四棟樓共287 戶計算所需用工，其中一次預埋需要 2200 個工， 二次預埋需要 4800 個工，安裝室設備需要3100 個工（不包含公共部分施工），設備調試需要200 個工（基本上每戶平均用工在4-5 個工之間）。按照土建施工進度以及裝修進度保證在裝修完工6 日歷天后安裝所有家庭智能設備并調試正常。公共部分施工（包括閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、 電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局

53、域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的公共部分，也包括 72 個梯弱電井金屬線槽的安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在4000 個工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在 60 個工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在200 個工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)的公共部分系統(tǒng)需要用工在2300 個工左右，72 個梯弱電井金屬線槽的安裝需要用工在2700 個工左右，共計公共部分施工需要9260 個工。某某小區(qū)工程施工工作主要工期控制點如下光纜鋪設工程按照土建完成情況計劃總工期為45 日歷天；一次預埋工程按照土建工程施工進度計劃與土建同時施工，同期完工。預計需要110 天；二次預埋工程跟近土建

54、工程施工進度，計劃該部分的總工期為125 日歷天；室安裝調試工程根據(jù)裝修工程完工情況，計劃該部分的總工期為75 日歷天；公共部分設備的安裝及調試工程根據(jù)整個園區(qū)施工情況逐步安裝調試到位，計劃工期為 65 日歷天；園區(qū)整體系統(tǒng)調試工作，計劃總工期為 60 個日歷天。本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進 度完全取決于土建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調整。工期保證措施總體控制措施組織精干高效的項目管理班子，科學組織施工為確保本工程按期完工，我公司選派年富力強的 工程技術管理人員組成項目

55、經(jīng)理部。項目經(jīng)理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他 們經(jīng)驗豐富，管理有方，其所承建的工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制定詳細 的施工進度計劃，并將責任落實到人，通過嚴格科學的管理，確保計劃得到落實。加強施工進度計劃管理我公司將嚴格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進一步更具體地編制施工總 體網(wǎng)絡進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程的總控實施目標。我公司對于該計劃的編制按照 現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關鍵路線，項目按照施工網(wǎng)絡計劃組織施工，確保關鍵線路工期得 到保障，保證各工期控制點目標的實現(xiàn)。項目經(jīng)理部將依據(jù)施工總控制計劃按照實際情況編制月施 工計劃、周施工進度網(wǎng)絡計劃。

56、周施工網(wǎng)絡計劃的編制將落實到每一關鍵工序按期完成，對關鍵路線工期予以保障。項目經(jīng)理部每月、每周定期召開項目生產(chǎn)會，針對施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制約施工進 度的不利因素進行分析，及時找出制約施工進度的不利因素，及時解決出現(xiàn)的矛盾及問題，并根據(jù) 計劃完成情況對相關部門及責任人進行獎罰，同時下達下一月或周施工進度計劃。組織強有力的專業(yè)施工隊伍，保證勞動力的需求我公司將選派強有力高技術的專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我公司專業(yè)隊伍為我公司在多個項目中已創(chuàng) 立名優(yōu)工程做出突出貢獻。在勞動力的需求量上，我公司將根據(jù)各分項目工程的特點以及工期控制 的要求配備足夠的勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等

57、的后勤保障， 保持旺盛的工作熱情和責任感，確保施工任務的順利完成。以嚴格的質量控制，確保一次成優(yōu)，保證計劃的執(zhí)行把好工程質量關，抓好質量控制，把質量 管理落實到事前控制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進度的不利因素減少到最低程度，保證 計劃按期執(zhí)行。加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包等部門的協(xié)調及溝通，為本工程優(yōu)質本工程優(yōu)質高速施工創(chuàng)造良好條件我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設計、專業(yè)分包等部門之間的協(xié)調及溝通，融洽相互之間的關系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發(fā)，從工程的進展出發(fā)，積 極主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質高速施工創(chuàng)造有利條件。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在 的問題，提早做出

58、樣板間，以便能夠早日把作法和標準確定。加強對節(jié)假日、惡劣天氣的提前準備對節(jié)假日、停電等特殊情況進行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊情況造成對施工的影響。組織各工種進行流水施工根據(jù)結構的特點，分層組織各工種進行分段流水作業(yè)，在整體上進行連續(xù)和均衡施工，使生產(chǎn)資源 得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確保計劃兌現(xiàn)。加強施工過程的監(jiān)控分項工程施工前由主辦施工員對班組進行詳細的交底（安全、質量、技術、進度），施工中實行班 組自檢、施工員、質安員驗收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序，使工程施工有序地進行。加強對工程的預控、預測針對工程的特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術

59、、質量、安全），使工程有 保障（安全、質量）措施，確保計劃兌現(xiàn)。分項工程工期保證措施主體網(wǎng)絡工程投入足夠的勞動力，鋪設整個園區(qū)的光纜，逐步建立園區(qū)的網(wǎng)絡；安排 15-20 人進行光纜的鋪設工作，確保建一棟連一棟，總工期為45 天預埋工程在一次預埋中PVC 管和土建施工同時進行，與混凝土一起澆注；在二次預埋中人工開墻槽投入16 臺切割機、電焊等一批工具，全面鋪開施工。每戶將開墻槽13-14 個，按一棟樓計算配備開槽人員46 人，每 2 人為一組，以流水作業(yè)負責施工每戶戶的開槽工作，再有30 人，每 2 人一組，以流水作業(yè)施工方式負責戶二次預埋工作，每天進度為3-5 戶。安裝工程室安裝工程安裝工程

60、是在預埋工程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進行的，確保足夠的勞動力每棟樓安 排 12 個工人，保證每天完成 8-10 戶，最后再對整個系統(tǒng)進行調試。室外安裝工程室外安裝工程主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防系統(tǒng)及園區(qū)網(wǎng)絡搭建等工程，根據(jù)土建工 程實施的實際情況逐步完善和完成設計要求中各項系統(tǒng)的工程量，確保工程工期的控制，按期完成 設備的安裝和調試。工程的主要階段整個工程的執(zhí)行主要包括以下階段：設計（包括設計聯(lián)絡和確認）；包裝運輸（包括到貨檢查）；安裝調試（包括設備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設）；完工測試（包括單機測試、系統(tǒng)調試和144 小時連續(xù)實驗）；聯(lián)調；試運行；質保期；培訓（包括工廠培訓