工程成本規(guī)劃與控制-補(bǔ)充章節(jié)：建筑面積計(jì)算匯總.匯總.ppt課件

1、.精品課件.1補(bǔ)充：建筑面積的相關(guān)概念建筑面積的組成:建筑面積：建筑物各層外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。.精品課件.2建筑面積的作用建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑面積在編制工程概預(yù)算時(shí)，是計(jì)算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積與使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積之間存在一定的比例關(guān)系。平面系數(shù)=總居住面積/總建筑面積土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑占地面積建筑面積造價(jià)=工程價(jià)值/建筑面積建筑面積

2、的計(jì)算對于建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、配備施工力量、進(jìn)行成本核算、計(jì)算物質(zhì)供應(yīng)等有重要意義。.精品課件.3相關(guān)術(shù)語解釋：層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層 floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。架空層 empty space建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空間。挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。 檐廊 eaves gallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。.精品課件.4回廊 cloi

3、ster在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。門斗 foyer在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道 passage為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 架空走廊 bridge way建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 勒腳 plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。.精品課件.5裝飾性幕墻 decorative faced curtain

4、 wall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。落地櫥窗 french window突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺(tái) balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 眺望間 view room設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 雨篷 canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。地下室 basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者為地下室。.精品課件.6半地下室 semi basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者為半地下室。變形縫 deformation joint伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗

5、震縫的總稱。 永久性頂蓋 permanent cap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 飄窗 bay window為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。騎樓 overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓 arcade有道路穿過建筑空間的樓房。.精品課件.71 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍 SLBLBB不包括勒腳加厚部分，不包括外墻抹灰厚度，裝飾材料厚度所占的面積可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工業(yè)廠房勒腳結(jié)構(gòu)外圍.精品課件.8例：已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。S 45.2415.24= 689.46 （m2）.

6、精品課件.9并應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積； 凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 計(jì)算建筑面積的范圍“凈高”的概念？室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定面積的計(jì)算.精品課件.10例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4 m。 S 40.2415.24= 613.26（m2）.精品課件.112 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以

7、上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算， 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍不要忘了局部樓層的墻體厚度喲.精品課件.12SABCD含于首層之中需另計(jì)局部樓層.精品課件.13例：已知某單層房屋平面和剖面圖，計(jì)算該房屋建筑面積。S 27.2415.24+12.2415.241.5= 694.94 （m2）.精品課件.14.精品課件.15.精品課件.163 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算； 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)

8、算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。S總S1S2S3SnS其他陽臺(tái)、雨蓬等的面積計(jì)算建筑面積的范圍可能各樓層的平面布置不同，面積也不同。.精品課件.17例：如圖所示，計(jì)算多層建筑物的建筑面積。S 15.189.187= 975.47 （m2）.精品課件.18例：如圖所示，計(jì)算多層建筑物的建筑面積。S左248192（m2）；S右301041200 （m2）S=192+1200=1392 （m2）.精品課件.19有一五層住宅樓，有5個(gè)單元組成，平面圖如下所示，前陽臺(tái)不封閉，后陽臺(tái)封閉，底層無陽臺(tái)，外墻厚度各層均為240mm，試求該住宅樓建筑面積。.精品課件.204 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場

9、館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積； 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算建筑面積的范圍同單層建筑物坡屋頂內(nèi)的空間考慮一樣.精品課件.215 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍為了滿足地下室的采光和通風(fēng)要求設(shè)置的.精品課件.22采光井防潮層保護(hù)墻地下室出入口地下室.精品課件.2

10、3.精品課件.246 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算12面積。 設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的12計(jì)算； 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。計(jì)算建筑面積的范圍可以設(shè)計(jì)用來作為一個(gè)房間、儲(chǔ)藏間或安裝設(shè)備使用.精品課件.25.精品課件.26.精品課件.277 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 回廊層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足

11、2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍一般該大廳、門廳占二個(gè)或二個(gè)以上的層高大廳、門廳的上部四周向中間挑出的走廊層高可能出現(xiàn)的情況.精品課件.28大廳透視圖.精品課件.29.精品課件.30 8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊無永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的怎么處理？.精品課件.31架空走廊 .精品課件.32例：如圖所示，計(jì)算有頂蓋架空通廊的建筑面積。建

12、筑面積為：61.5=9.0m2.精品課件.33 9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有否結(jié)構(gòu)層.精品課件.34書庫.精品課件.35.精品課件.3610 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍如果舞臺(tái)燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且只有一層，那么就不能另外計(jì)算面積。因?yàn)檎麄€(gè)舞臺(tái)的面積計(jì)算已包含了該燈光控制室的面積

13、。.精品課件.3711 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍突出外墻面，根基落地的櫥窗在出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間挑出建筑物外墻的水平交通空間底層的水平交通空間底層檐下的水平交通空間.精品課件.38櫥窗、門斗.精品課件.39挑廊、走廊、檐廊.精品課件.4012 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍足球場、網(wǎng)球場等看臺(tái)上有

14、永久性頂蓋部分應(yīng)有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積.精品課件.41 13.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂時(shí)，應(yīng)按坡頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算面積單獨(dú)放在建筑物屋頂上的混凝土水箱或鋼板水箱，不計(jì)算面積。.精品課件.42有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間 .精品課件.43例：如圖所示，計(jì)算突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯間、樓梯間（層高在2.2m及以上）的建筑面積。電梯間樓梯間建筑面積為：4.443.72=16.52m2.精品課件.4414.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水

15、平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。 層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。計(jì)算建筑面積的范圍向建筑物外傾斜的墻體遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋面，應(yīng)按坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算面積。.精品課件.45 15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍實(shí)際計(jì)算中，無須考慮此條款。.精品課件.46電梯井自然層電梯井.精品課件.4716.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍雨

16、蓬均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m劃分。上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無柱，計(jì)算應(yīng)一致。.精品課件.48雨蓬.精品課件.49 17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。.精品課件.50室外樓梯.精品課件.5118.建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。.精品課件.5219.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)

17、站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。計(jì)算建筑面積的范圍若圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)另按有關(guān)規(guī)定計(jì)算面積.精品課件.53車棚、站臺(tái).精品課件.54 20.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 計(jì)算建筑面積的范圍.精品課件.55.精品課件.56.精品課件.57 21.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 23.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 計(jì)算建筑面積的范圍以幕墻作外墻.精品課件.58 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）

18、。 不計(jì)算建筑面積的范圍.精品課件.592 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 不計(jì)算建筑面積的范圍集中放置水、暖、電、通風(fēng)管道及設(shè)備.精品課件.60 3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。不計(jì)算建筑面積的范圍.精品課件.61操作平臺(tái)、單層房間示意圖.精品課件.62 6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 不計(jì)算建筑面積的范圍.精品課件.63LBS=BL 突出外墻的柱、垛.精品課件.64檢修梯、勒腳、臺(tái)階等.精品課件.658 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。不計(jì)算建筑面積的范圍.精品課件.66中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB/T 50353-2005）規(guī)定了建筑面積的計(jì)算方法，主要包括三方面：計(jì)算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；計(jì)算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；不計(jì)算建筑面積