民宿眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書文獻(xiàn)

1、中商產(chǎn)業(yè)研究院 HYPERLINK 民宿+眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書:中商產(chǎn)業(yè)研究院:中商產(chǎn)業(yè)研究院刖百中商咨詢編制的商業(yè)計(jì)劃書可作為項(xiàng)目運(yùn)作主體的溝通工具，會著力體現(xiàn)企業(yè)（項(xiàng)目） 的核心價(jià)值與競爭優(yōu)勢， 有效吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者及商業(yè)伙伴，促成項(xiàng)目融資。同時(shí)，中商咨詢編制的商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及企業(yè)（項(xiàng)目）運(yùn)營的方方面面，能為企業(yè)（項(xiàng)目）實(shí)施提供建議至節(jié)。中商產(chǎn)業(yè)研究院每年完成項(xiàng)目數(shù)量達(dá)數(shù)百個(gè)，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、民營銀行、民營醫(yī)院、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、生態(tài)旅游、酒店、機(jī)械電 子等行業(yè)積累了豐富的項(xiàng)目案例，可對同行業(yè)項(xiàng)目提供具有參考性、建設(shè)性意見，幫助客戶對項(xiàng)目進(jìn)行梳理和判斷

2、?！境霭嫒掌凇?2016年【交付方式】 Email電子版/特快專遞【價(jià) 格】訂制民宿+眾籌項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一部分摘要一、項(xiàng)目背景二、項(xiàng)目簡介三、項(xiàng)目競爭優(yōu)勢四、融資與財(cái)務(wù)說明第二部分民宿+眾籌行業(yè)與市場分析一、市場環(huán)境分析（一）政策環(huán)境分析（二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析二、民宿位籌行業(yè)市場分析三、民宿位籌市場預(yù)測分析四、市場分析小結(jié)第三部分公司介紹一、公司基本情況二、公司業(yè)務(wù)介紹三、組織架構(gòu)四、主要管理團(tuán)隊(duì)第四部分產(chǎn)品與技術(shù)一、主要產(chǎn)品介紹（一）主要產(chǎn)品（二）產(chǎn)品性能（三）產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢二、產(chǎn)品制造（一）產(chǎn)品生產(chǎn)制造方式（二）生產(chǎn)工藝流程中商產(chǎn)業(yè)研究院W 中商產(chǎn)業(yè)研究院W 中商產(chǎn)業(yè)研究院www+（三）質(zhì)量

3、控制（四）售后服務(wù)（五）生產(chǎn)成本控制三、技術(shù)與研發(fā)（一）關(guān)鍵技術(shù)介紹（二）技術(shù)亮點(diǎn)（三）現(xiàn)有的和正在申請的知識權(quán)（四）研發(fā)團(tuán)隊(duì)（五）持續(xù)創(chuàng)新安排第五部分營銷規(guī)劃一、營銷戰(zhàn)略二、營銷措施第六部分項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃一、發(fā)展戰(zhàn)略二、階段發(fā)展規(guī)劃三、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)采取的具體策略（一）營銷網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（二）人才培養(yǎng)和引進(jìn)策略（三）服務(wù)提升計(jì)劃第七部分融資說明一、資金需求二、資金使用規(guī)劃及進(jìn)度三、資金籌集方式四、投資者權(quán)利五、投資退出方式六、項(xiàng)目估值（一）評估技術(shù)說明（二）收益現(xiàn)值法簡介（三）評估假設(shè)與模型（四）評估值的計(jì)算第八部分財(cái)務(wù)分析與預(yù)測一、財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)二、財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取三、有關(guān)說明四、經(jīng)營收入預(yù)

4、測五、成本費(fèi)用估算六、盈利能力分析（一）項(xiàng)目損益和利潤分配表（二）項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測表（三）項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)計(jì)算七、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第九部分風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)因素（一）行業(yè)競爭加劇風(fēng)險(xiǎn)（二）技術(shù)更新于產(chǎn)品開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)（三）技術(shù)失密風(fēng)險(xiǎn)（四）管理風(fēng)險(xiǎn)（五）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)二、應(yīng)對措施（一）應(yīng)對行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)（二）應(yīng)對技術(shù)更新風(fēng)險(xiǎn)（三）應(yīng)對技術(shù)失密風(fēng)險(xiǎn)（四）應(yīng)對管理風(fēng)險(xiǎn)（五）應(yīng)對財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):中商產(chǎn)業(yè)研究院中商產(chǎn)業(yè)研究院www+c1中商產(chǎn)業(yè)研究院www+askci-com中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費(fèi)、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+

5、”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、研 究報(bào)告及高價(jià)值的咨詢服務(wù)。商業(yè)計(jì)劃書，可彳亍性研究、力口 咨詢、新三板掛牌服務(wù)募投麗同、定向增發(fā)可行性研究； po招股書業(yè)務(wù)與技術(shù).新三根 掛牌轉(zhuǎn)讓書行業(yè)分析等,民皆銀行，保險(xiǎn)公司籌建咨葡 國營銀行與保髓公司發(fā)起人及行業(yè)研究報(bào)告.細(xì)分市場報(bào)告、 定制疆研報(bào)告行業(yè)市場容量、競爭格局、市 場趨勢與前景、函點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品種 類、產(chǎn)躺狀;又市場占有率、財(cái)務(wù)經(jīng)營等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃.園區(qū)規(guī)劃.“十三五規(guī)劃”地方政府產(chǎn)業(yè)分析、咨詢規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃、招商引資、“十三五規(guī)劃等股東資格審直、項(xiàng)目論證、籌 建方案、申報(bào)材料等

6、中商商業(yè)計(jì)劃書服務(wù)優(yōu)勢團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢中商咨詢項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員均為本科以上學(xué)歷，人均咨詢工作經(jīng)驗(yàn)超過3年，同時(shí)有投資咨詢專家教授全程掌控項(xiàng)目。行業(yè)信息狀取優(yōu)勢市場研究是中商咨詢的核心業(yè)務(wù)之一，中商咨詢長期對5個(gè)大行業(yè)、數(shù)千個(gè)細(xì)分行業(yè)和數(shù)萬種產(chǎn)品進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，并建立有行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn) 品數(shù)據(jù)、企業(yè)數(shù)據(jù)、宏觀數(shù)據(jù)和進(jìn)出口數(shù)據(jù)等多個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù) 庫，數(shù)據(jù)庫建立長達(dá)十幾年，掌握最全最新的行業(yè)數(shù)據(jù)。市場分析優(yōu)勢中商咨詢具備十幾年項(xiàng)目分析經(jīng)驗(yàn)，深刻把握行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策要點(diǎn)， 能立足項(xiàng)目本身對市場作出深入分析。財(cái)務(wù)分析優(yōu)勢中商咨詢項(xiàng)目人員具備專業(yè)財(cái)務(wù)分析能力，可根據(jù)行業(yè)情況、政策情 況和客戶提供信息對項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理

7、性論證，并根據(jù)數(shù)據(jù)庫內(nèi) 行業(yè)的收入、成本、費(fèi)用數(shù)據(jù)對項(xiàng)目盈利能力進(jìn)行分析和預(yù)測，編制 專業(yè)的收入、成本、利潤、現(xiàn)金流等報(bào)表，計(jì)算有理有據(jù)的財(cái)務(wù)指標(biāo)。服務(wù)優(yōu)勢中商咨詢服務(wù)貫穿客戶項(xiàng)目申報(bào)始終，實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟蹤服務(wù)，同時(shí)，還可提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)。中商商業(yè)計(jì)劃書增值服務(wù)4 中商咨詢經(jīng)過十幾年積淀，積累了大量可信賴的合作伙伴，可為客戶嫁接渠道、資金等資源。4 中商通過十幾年努力，建立涵蓋各行各業(yè)、最新最全面的數(shù)據(jù)庫，對于優(yōu)質(zhì)客戶， 可贈送數(shù)據(jù)庫共享賬號。4 中商公司擁有國內(nèi)產(chǎn)業(yè)咨詢業(yè)內(nèi)最大的財(cái)經(jīng)平臺“中商情報(bào)網(wǎng)”，可為客戶提供項(xiàng)目推介、招商等增值服務(wù)。中商商業(yè)計(jì)劃書數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手

8、及二手資料來源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、 電話訪問等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會 組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)

9、數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報(bào)、半年報(bào)、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實(shí)地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手?jǐn)?shù)據(jù)中商的影響力國家政府部門及權(quán)威媒體廣泛報(bào)道與引用中商產(chǎn)業(yè)研究院專業(yè)研究結(jié)論如央視財(cái)經(jīng)、鳳凰國內(nèi)外主流財(cái)經(jīng)媒體及國家政府部門大量引用中商數(shù)據(jù)及研究結(jié)論， 財(cái)經(jīng)新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、國家商務(wù)部、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心 （國研網(wǎng)）等。辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與

10、適用范圍,本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。.此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1-公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃；2.個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。 4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾

11、簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無溢滿現(xiàn)象。2.辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮榛、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過期報(bào)刊。6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1)不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2)下班后要整理辦公桌上的用品，放罷整齊。3 )禁止在辦公區(qū)域抽煙。4 )下班后先檢查各自辦公區(qū)域的門窗是否鎖好，將一切電源切斷后