補(bǔ)充協(xié)議書(shū)參考

1、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)9/9補(bǔ)充協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)出賣(mài)人：三明市鑫都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：第一條 買(mǎi)受人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)的商品房位于 三元區(qū)新市中路280號(hào)9幢 一（套）（簡(jiǎn)稱該商品房）。買(mǎi)賣(mài)雙方于 年 月 日簽訂了編號(hào)為 的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附件、附錄（下統(tǒng)稱合同），由買(mǎi)受人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)位于福建省三明市三元區(qū)新市中路280號(hào)9幢樓 的商品房（下稱該商品房）?，F(xiàn)雙方對(duì)更改部分條款事宜達(dá)成一致并訂立本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，以供雙方共同遵守執(zhí)行。第二條 關(guān)于房屋的權(quán)利狀況買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意：合同第五條第3項(xiàng)的“其他限制轉(zhuǎn)讓的情況”中，屬于該商品房所在土地或在建工程存在抵押、出賣(mài)人已經(jīng)抵押權(quán)人同意出售該商

2、品房、且出買(mǎi)人已明確告知買(mǎi)受人前述情況的情形除外。合同第5項(xiàng)中“【買(mǎi)受人全部損失】”，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商約定“買(mǎi)受人全部損失”最高不超過(guò)叁千元人民幣。第三條 關(guān)于逾期付款責(zé)任 按逾期時(shí)間。分別處理（不作累加） 1、逾期不超過(guò) 90 日，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過(guò) 90 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按合同約定總房款的 15% 向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同并經(jīng)出賣(mài)人同意的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之

3、日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 三 的違約金，但該違約金最高不超過(guò)合同約定總房?jī)r(jià)款的 15 %。第四條 關(guān)于該商品房交付條件與交接手續(xù)該商品房的交付條件以本約定為準(zhǔn)。該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件為：出賣(mài)人已向該商品房所在的政府行政主管部門(mén)遞交了辦理該商品房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案所需的全部文件。買(mǎi)受人自愿同意不以取得該商品房測(cè)繪報(bào)告作為交付條件。本合同第十二條約定如下：遇特殊原因?qū)е鲁鲑u(mài)人逾期交房的，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期交付。該條件所指的“特殊原因”，除包括人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及其他不可抗力外，還包括如下：1）市政等相關(guān)部門(mén)原因引起的延誤，如線路、水管檢修改擴(kuò)建或突發(fā)故

4、障等而造成停水、停電等情況造成無(wú)法正常施工。2）配合政府及相關(guān)部門(mén)的法規(guī)、規(guī)章、命令、文件或市政建設(shè)等引起的延誤。3）買(mǎi)受人有任何違約行為。2、該商品房交付時(shí)如存在局部瑕疵（不影響該商品房結(jié)構(gòu)安全及使用功能的），雙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)辦理該商品房交付手續(xù)，出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任并在合理期限內(nèi)完成整改工作。如買(mǎi)受人因此不與出賣(mài)人辦理該商品房交付手續(xù)，則出賣(mài)人無(wú)需承擔(dān)延期交房的責(zé)任。3、該商品房交付使用之前，買(mǎi)受人對(duì)該商品房沒(méi)有使用權(quán)，不得使用、裝飾該商品房，并不得變更該商品房的建筑平面和建筑、裝飾等一切設(shè)備材料，若買(mǎi)受人違約而導(dǎo)致該商品房或該商品房所在樓無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，或者導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)將該商品

5、房交付買(mǎi)受人及無(wú)法按時(shí)將受影響的其他商品房交付其他各買(mǎi)受人使用的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)一切后果，包括賠償出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的逾期將其他商品房交付其他各買(mǎi)受人使用等的損失。第五條 逾期交付責(zé)任按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1、逾期不超過(guò) 180 日，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過(guò) 180 日以后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)在達(dá)到解除合同的條件之日起十五天內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，否則視為買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行合同；出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部購(gòu)房款，并按買(mǎi)受人累計(jì)

6、已付款的 15 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受支付已付房款萬(wàn)分之 三 的違約金，但該違約金最高不超過(guò)買(mǎi)受人已交付房款的 15 %。 第六條 關(guān)于面積差異處理出賣(mài)人和買(mǎi)受人一致同意，該商品房面積確認(rèn)及差異處理不按商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十三條的約定履行，按以下原則處理： 1）本條款適用于商品房預(yù)售，本條規(guī)定以建筑面積（本條中均稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。該商品房交付使用后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下

7、原則處理：1、差異值（無(wú)論為3%以內(nèi)或超過(guò)3%以上）的部分，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同第六條約定的合同單價(jià)（合同單價(jià)合同總價(jià)/合同面積）多退少補(bǔ)。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 面積誤差比 100% 合同約定面積2）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)告知買(mǎi)受人，雙方不解除合同。第七條 關(guān)于銀行按揭貸款補(bǔ)充說(shuō)明1、買(mǎi)受人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)交齊所需銀行按揭相關(guān)資料，且保證資料的真實(shí)性、有效性。否則因此造成的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。2、買(mǎi)受人同意按出賣(mài)人指定的銀行辦理貸款手續(xù)。3、不論貸款銀行是否最終批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，以及貸款銀行最終批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款額度多少，買(mǎi)受人均同意按貸款銀行最終批準(zhǔn)結(jié)果與出

8、賣(mài)人簽訂該商品房的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及一系列附件，并不再就貸款銀行審批問(wèn)題為由提出異議。若上述貸款銀行最終批準(zhǔn)的貸款金額與申請(qǐng)貸款金額之間存在差額部分款項(xiàng)的，買(mǎi)受人承諾在接到出賣(mài)人通知之日起30日內(nèi)將差額款項(xiàng)直接支付給出賣(mài)人，如果逾期交款則按合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4、若因買(mǎi)受人個(gè)人原因而不能辦理銀行貸款的，買(mǎi)受人承諾在接到出賣(mài)人通知之日起30日內(nèi)將除首付款外的剩余房?jī)r(jià)款一次性直接支付給出賣(mài)人，如果逾期交款則按合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 關(guān)于商品房質(zhì)量幾保修責(zé)任關(guān)于該商品房質(zhì)量及保修責(zé)任條款與本條約不一致的，以本條約定為準(zhǔn)。1、買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意該商品房保修期限和保修范圍詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議附

9、錄三。2、出賣(mài)人在履行保修、修補(bǔ)責(zé)任過(guò)程中，需要買(mǎi)受人配合、協(xié)助的，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行配合、協(xié)助，并同意不因配合和協(xié)助提出任何要求。若買(mǎi)受人不進(jìn)行配合、協(xié)助而導(dǎo)致的出賣(mài)人無(wú)法履行保修、修補(bǔ)責(zé)任的一切法律后果，出賣(mài)人不承擔(dān)。第九條 關(guān)于房屋登記買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意不按合同第二十條約定履行，關(guān)于該商品房的房屋登記以本條約定為準(zhǔn)。買(mǎi)受人和出賣(mài)人一致同意由買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代為辦理該商品房的權(quán)屬登記，該委托的具體事宜詳見(jiàn)買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂的本補(bǔ)充協(xié)議附錄二委托辦理權(quán)屬登記協(xié)議書(shū)。第十條 關(guān)于稅費(fèi)及其他應(yīng)付款不包含在合同約定的該商品房的購(gòu)房總價(jià)款中的，買(mǎi)受人應(yīng)另支付給出賣(mài)人的稅費(fèi)詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議附錄一稅費(fèi)及其他應(yīng)付款

10、項(xiàng)明細(xì)。第十一條 關(guān)于銷售和使用承諾買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，合同第二十四條第四款中的“遮擋或妨礙房屋正常使用的情況”是指雙方在合同附件十具體約定的該商品房的不利因素情況，不包括因該商品房所在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及公共設(shè)施。市政配套設(shè)施的安置和維護(hù)所造成的遮擋或妨礙。第十二條 關(guān)于買(mǎi)受人拖欠銀行按揭貸款責(zé)任1、買(mǎi)受人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)交齊所需銀行按揭相關(guān)資料，且保證資料的真實(shí)性、有效性，否則因此造成的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人同意按出賣(mài)人指定的銀行辦理貸款手續(xù)。2、不論貸款銀行是否最終批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，以及貸款銀行最終批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款額度多少，買(mǎi)受人均同意按貸款銀行最終批準(zhǔn)結(jié)果與出賣(mài)人簽訂該商

11、品房的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及一系列附件，并不再就貸款銀行審批問(wèn)題為由提出異議。若上述貸款銀行最終批準(zhǔn)的貸款金額與申請(qǐng)貸款金額之間存在差額部分款項(xiàng)的，買(mǎi)受人承諾在接到出賣(mài)人通知之日起30日內(nèi)將差額款項(xiàng)直接支付給出賣(mài)人，如果逾期交款則按合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、若因買(mǎi)受人個(gè)人原因而不能辦理銀行貸款的，買(mǎi)受人承諾在接到出賣(mài)人通知之日起30日內(nèi)將除首付款外的剩余房?jī)r(jià)款一次性直接支付給出賣(mài)人，如果逾期交款4.買(mǎi)受人若是以銀行按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，因法定或約定原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署的合同解除或終止的，買(mǎi)受人與其貸款按揭銀行達(dá)到法律關(guān)系引起的一切后果，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。但若導(dǎo)致出賣(mài)人須為買(mǎi)受人承擔(dān)保證

12、責(zé)任的，則買(mǎi)受人應(yīng)按以下不同情況向出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任：1）若貸款銀行處置抵押物扔未獲得足額清償?shù)?，出賣(mài)人就不足部分承擔(dān)保證責(zé)任需向貸款銀行支付的所有款項(xiàng)（包括但不限于貸款本金、利息和銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用），買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人向其發(fā)出還款通知之日起三天內(nèi)償還給出賣(mài)人，買(mǎi)受人逾期支付的，每逾期一天應(yīng)按每日萬(wàn)分之八計(jì)違約金給出賣(mài)人。2）若貸款銀行未行使抵押物優(yōu)先受償權(quán)，出賣(mài)人因承擔(dān)保證責(zé)任須將買(mǎi)受人錢(qián)貸款銀行的所有款項(xiàng)（包括但不限于貸款本金、利息及銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）代付給貸款銀行的，買(mǎi)受人自愿同意出賣(mài)人可選擇向買(mǎi)受人追償代付款項(xiàng)或解除合同。出賣(mài)人選擇向買(mǎi)受人追償代付款項(xiàng)的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自出賣(mài)人向其發(fā)出書(shū)面還

13、款通知之日起三天內(nèi)償還給出賣(mài)人，支付全部代付款項(xiàng)；買(mǎi)受人逾期支付的，每逾期一天應(yīng)按每日萬(wàn)分之 八 計(jì)付違約金給出賣(mài)人。出賣(mài)人選擇解除合同的，則出賣(mài)人代買(mǎi)受人向貸款銀行支付的貸款本金部分視為買(mǎi)受人欠出賣(mài)人的房?jī)r(jià)款、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等視為買(mǎi)受人欠出賣(mài)人的債務(wù)。出賣(mài)人據(jù)此解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按該商品房總房?jī)r(jià)款的 15 %支付違約金給出賣(mài)人。第十三條 關(guān)于合同解除1、合同因法定或約定解除的，若買(mǎi)受人采用銀行按揭付款方式且出賣(mài)人已實(shí)際收取銀行按揭樓款的，買(mǎi)受人自愿同意出賣(mài)人可在該解除條件發(fā)生之日后將買(mǎi)受人所欠按揭銀行的款項(xiàng)直接代買(mǎi)受人償還給貸款按揭銀行，買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的全部房?jī)r(jià)款（包括銀行按揭樓款

14、）不足以清償給按揭貸款銀行的，不足部分款項(xiàng)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人。合同因法定或約定解除的，出賣(mài)人有權(quán)從買(mǎi)受人已支付的所有款項(xiàng)中扣減買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金及有關(guān)費(fèi)用，不足扣減的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣(mài)人。2、合同因法定或約定解除的，如該商品房已交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人必須于解除合同之日起十天內(nèi)將該商品房完好交回出賣(mài)人。如有任何損壞，買(mǎi)受人須負(fù)責(zé)賠償。3、買(mǎi)賣(mài)雙方行使解除權(quán)的期限為一年（自解除權(quán)發(fā)生之日起計(jì)算）。在次期間內(nèi)，解除人放棄行使解除權(quán)的，不影響解除權(quán)人要求違約方就其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，也不影響解除權(quán)人在違約方不履行合同約定的其他義務(wù)的情況下行使解除權(quán)。但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。4、買(mǎi)賣(mài)雙

15、方因法定或約定原因解除合同關(guān)系的，不影響本條關(guān)于結(jié)算和清理約定的效力。第十四條 其他事項(xiàng)1、買(mǎi)受人明確知悉：買(mǎi)受人依據(jù)合同第五條、第十六條第一款、第十六條第二款解除合同的，出賣(mài)人按照不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，該利息指年息。2、該商品房的公共部位與公用房屋分?jǐn)偟慕ㄖ娣e按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)則執(zhí)行。若暫測(cè)的該商品房公共部位與公用房屋分?jǐn)偟慕ㄖ娣e與房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪、確權(quán)的面積有差異，以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪、確權(quán)的面積為準(zhǔn)。買(mǎi)受人須按房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪。確權(quán)的公共部位與公用房屋分?jǐn)偟慕ㄖ娣e根據(jù)三明市一建大院改造1#樓（瑞安花園）約定的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方一直

16、同意不按合同第二十一條第（二）款約定履行，前期物業(yè)服務(wù)時(shí)間以買(mǎi)受人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4、買(mǎi)受人同意在支付完該商品房總房款百分之 30 %后，出賣(mài)人方辦理該商品房合同備案手續(xù)，買(mǎi)受人對(duì)此五任何異議。第十五條 關(guān)于送達(dá)地址買(mǎi)賣(mài)雙方相互送達(dá)與合同有關(guān)的通知書(shū)，須以掛號(hào)郵寄或者專差送達(dá)。買(mǎi)受人自愿同意：出賣(mài)人的通知在到達(dá)合同記載的買(mǎi)受人地址之日視為出賣(mài)人已送達(dá)，且買(mǎi)受人清楚了解出賣(mài)人的通知內(nèi)容。買(mǎi)受人與出賣(mài)人雙方確認(rèn)同意，買(mǎi)受人的通訊地址以合同雙方當(dāng)事人中約定的買(mǎi)受人的地址為準(zhǔn)，買(mǎi)受人送達(dá)給出賣(mài)人的通知、函件等須發(fā)往合同雙方當(dāng)事人約定的出賣(mài)人該通訊地址。買(mǎi)受人如有變更地址的應(yīng)及

17、時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人，并登記備案。因買(mǎi)受人未及時(shí)書(shū)面通知，導(dǎo)致出賣(mài)人的通知無(wú)法到達(dá)或者無(wú)法順利、及時(shí)到達(dá)買(mǎi)受人，因此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。第十五條 補(bǔ)充協(xié)議的效力1、買(mǎi)受人承諾：買(mǎi)受人已仔細(xì)閱讀合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附錄的條款，并在出賣(mài)人的相應(yīng)說(shuō)明下對(duì)各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，本補(bǔ)充協(xié)議不存在不合理減輕或免除出賣(mài)人責(zé)任情況，也不存在不合理加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容。2、買(mǎi)買(mǎi)雙方一致確認(rèn)：對(duì)本補(bǔ)協(xié)議及附錄的條款含義認(rèn)識(shí)一致，本補(bǔ)充協(xié)議約定與合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。3、本補(bǔ)充協(xié)議及附錄均為合同的有效組成部分，經(jīng)出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽字（蓋章）后隨合同生效而生效，效力優(yōu)先于合同。4、本

18、補(bǔ)充協(xié)議及附錄共 頁(yè)，一式 貳 份，均有同等法律效力。出賣(mài)人壹份，買(mǎi)受人壹份。出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)賣(mài)人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章） （簽章）附錄一：稅費(fèi)及其他應(yīng)交款項(xiàng)明細(xì)三明市瑞泉花園9幢稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)明細(xì)簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需繳交費(fèi)用（單位：元） 1、預(yù)告登記費(fèi)：每套550元（選用按揭貸款需繳交） 2、契稅：總房?jī)r(jià)的3% 合同印花稅0.05% 辦理銀行按揭時(shí)需繳交費(fèi)用（單位：元） 1、抵押權(quán)預(yù)告登記印花稅：貸款額的0.5（選用按揭貸款需繳交）于商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交樓日期需繳交費(fèi)用（單位：元） 1、物業(yè)專項(xiàng)維修資金：按建筑面積每平

19、方米60元（接到出賣(mài)人通知3天內(nèi)繳交給收費(fèi)部門(mén)） 2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：預(yù)收一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（按建筑面積：0.8元/月計(jì)收）四、其他（買(mǎi)方需要辦理時(shí)，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳交）（單位：元）（一）辦理房屋所有權(quán)證時(shí)政府征收款項(xiàng)：房屋所有權(quán)登記費(fèi)：550元/套；房屋所有權(quán)證證照印花稅：5元/證；（按購(gòu)房人的人數(shù)X5元計(jì)收）； （二）辦理國(guó)有土地使用證時(shí)政府征收款項(xiàng)： 國(guó)有土地使用證：750元/本備注：商品房買(mǎi)賣(mài)合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款均無(wú)包含上述的稅、費(fèi)。上述的稅、費(fèi)買(mǎi)受人自行繳交給相關(guān)的收費(fèi)單位。 該商品房的契稅請(qǐng)買(mǎi)受人于簽署合同后3天內(nèi)自行前往三明市房屋權(quán)屬登記中心四樓地稅窗口繳納并將繳納憑證提供給

20、出賣(mài)人用于辦理合同備案，因買(mǎi)受人逾期繳納契稅或逾期提交納稅憑證所導(dǎo)致的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房?jī)r(jià)款中不包含上述的專項(xiàng)維修資金。買(mǎi)受人同意：該商品房專項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人在房?jī)r(jià)款外在接到出賣(mài)人通知3天內(nèi)繳交給收費(fèi)部門(mén)，因買(mǎi)受人逾期繳納所導(dǎo)致的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述的稅、費(fèi)在出賣(mài)人代繳付時(shí)如遇政府相關(guān)部門(mén)變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加新的收費(fèi)項(xiàng)目的或調(diào)整稅、費(fèi)的繳交時(shí)間的，買(mǎi)受人均應(yīng)按政府相關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定履行，如買(mǎi)受人不履行而引起的任何后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。若買(mǎi)受人對(duì)繳交稅、費(fèi)有任何異議，同意自行與相關(guān)收費(fèi)單位聯(lián)系，買(mǎi)受人所提的異議與出賣(mài)人無(wú)關(guān)，出賣(mài)人也不因此承擔(dān)任何責(zé)任。若買(mǎi)受人不繳付或遲延繳付的，出賣(mài)人可不交付該商品房給買(mǎi)受人而不承擔(dān)任何違約責(zé)任。附錄二三明市鑫都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)量保證書(shū) 填發(fā)日期：2015年 7月8日公司名稱三