關(guān)門山水庫方案

1、關(guān)門山水庫主題規(guī)劃紅葉溪谷 峻峰覧秀2015.1.241景區(qū) 思路概述 關(guān)門山水庫景區(qū)具備生態(tài)旅游度假的很多優(yōu)勢，但是這些優(yōu)勢都在楓葉紅了的秋季相對集中突出，所以，形成了嚴重的旅游季節(jié)化問題，也正是這些影響到景區(qū)的持續(xù)收益增長，在本次的方案中對現(xiàn)有的就不在過多闡述，只針對季節(jié)化問題的思路做具體解釋。 建議項目分季節(jié)運作，形成一個連續(xù)性，達到每個季節(jié)都有自身的特色產(chǎn)生，提倡公益旅游化的概念，淡化自身的商業(yè)氣息，增加游客的回游率，打造大眾化的旅游生活文化景區(qū)，創(chuàng)造游客季節(jié)性游玩概念，在每一季都有相對突出迎合市場的主題，創(chuàng)造更好市場環(huán)境，為景區(qū)穩(wěn)定的創(chuàng)造增值收益。 強調(diào)穩(wěn)定的增值收益是因為，思路有但

2、是有些需要一定周期的調(diào)整，因此，需要先以季節(jié)性周期強的項目引進，而把大規(guī)模調(diào)整的項目循序漸進的增加，通過日常的資金回流，用在自身的建設(shè)上，形成一個在我自我成長中、建設(shè)自我、完善自我的發(fā)展型景區(qū)，一個有生命力的景區(qū)。景觀旅游1拓展旅游2生態(tài)美食3娛樂旅游4景區(qū) 思路概述自然生態(tài)景觀：賞紅葉、聽泉鳴、登山踏青、游湖品茗、篝火派對、野外垂釣等企業(yè)文化教育產(chǎn)業(yè)：拓展訓練、企業(yè)軍事化培訓基地，真人CS戰(zhàn)略訓練、越野卡丁車競賽等特色餐飲文化：關(guān)門山三文魚刺身品鑒、山野菜綠色生態(tài)佳肴、民族烤全羊歌舞宴會、野外采摘等。極限運動：蹦極、凌空飛渡（極限滑行）、攀巖等冰雪大世界：滑雪、雪圈、滑冰場、冰上嬉戲場（冰車

3、、冰嘠等）嬉水樂園：快艇水上滑行、嬉水活動區(qū)(場地需要測量后確立) 河谷漂流（需要測量特定路線）景區(qū) 思路概述 把二次消費融合到相關(guān)的活動之中，例如垂釣需要魚竿魚食的消費品，拓展人員的服務費用及餐宿費，冬季項目的服務及租賃費用等等，在無門票入園的游園式運營情況下，對此類項目進行強化，實行移步換景DIY收費機制，也就是景區(qū)未來的超市化模式的開端。增值項目季節(jié)簡述春季增值：文化活動、垂釣活動、拓展活動、綠色生態(tài)餐飲夏季增值：文化活動、垂釣活動、拓展活動、水上娛樂、綠色生態(tài)餐飲秋季增值：文化活動、垂釣活動、拓展活動、水上娛樂、綠色生態(tài)餐飲冬季增值：文化活動、拓展活動、冰雪娛樂活動、綠色生態(tài)餐飲（注：

4、景區(qū)未來可成為超市化一卡通是消費模式）關(guān)門山規(guī)劃示意圖 原始圖關(guān)門山規(guī)劃示意圖 春秋季景區(qū) 春秋思路景區(qū)本身觀賞性具備，但是缺少游玩性，因此在春秋季節(jié)期間適當調(diào)整如下：驚險性極限運動 蹦極運動：目前省內(nèi)只有大連地區(qū)才有類式運動（此運動多存在于南方地區(qū)） 吸引大量年輕人群，也可結(jié)合拓展訓練運營。 攀巖運動：中青年人群相對都希望挑戰(zhàn)性強的活動，可在景區(qū)內(nèi)選擇幾塊巖壁，分 出，初中高集中形式的攀巖場地，也可同時結(jié)合到拓展訓練及相關(guān)俱樂 部的組織運營，是攀巖運動成為一個體系運作。 凌空飛渡：利用湖面兩側(cè)山峰之間的距離，形成吊索橋和滑行索道，只要做好安全 防護，而且下水面也是天然的安全防護屏障，在原有錦

5、繡的山地見，增 加游玩的刺激性，同時也可與拓展項目組合使用，在春夏秋季節(jié)多為適用。景區(qū) 春秋思路拓展訓練活動 軍事拓展培訓：企業(yè)軍事化成長訓練是現(xiàn)下很多企業(yè)對新員工的必修課，而且對在職 員工的后續(xù)素質(zhì)化教育，需要制定好相應的課程，聘請專業(yè)教官，基本 把拓展訓練可以分為高中低集中培訓模式，針對企業(yè)也可量身訂制。 在服務區(qū)成立拓展指揮中心利用山地進行野營拉練培訓，相關(guān)的拓展設(shè) 備可在車場邊緣和小停車場搭建固定設(shè)施。 （參考資料中附上原來為公司做的拓展方案一份） CS槍戰(zhàn)訓練場：作為配合拓展訓練的配套游玩項目，利用停車場做槍戰(zhàn)場地的搭建 （如有山地效果更佳） ，此場地可以根據(jù)預定臨時搭建組合，不做常

6、 期固定，采取機動化運作。 卡丁車訓練場：和CS拓展一樣采取現(xiàn)場搭建組織，作為拓展周邊娛樂項目，并且可與 槍戰(zhàn)相結(jié)合使用，靈活使用同時也對非拓展游客使用。景區(qū) 春秋思路水上樂園活動（此項目部分內(nèi)容需要精確測量后方可執(zhí)行） 水面游樂項目：游湖情侶小船增加情侶及家庭組合的游玩性，相對把范圍界定在一定 區(qū)域，大范圍區(qū)域還是以游艇引渡為主，兩個項目不會相互抵觸，但是 在大的水域內(nèi)開啟水上快艇沖浪滑行卻是很新穎的，內(nèi)陸景區(qū)極為少見， 會吸引很多好奇者參與，視為夏季首選。 嬉水娛樂項目：這個區(qū)域其實是要求比較嚴格的，須有合適的場地，最好選擇有淺灘 的地區(qū)，并設(shè)立安全警戒區(qū)及專有的衛(wèi)生清潔系統(tǒng)，否則會破壞自

7、然環(huán) 境，影響景區(qū)的形象，可在與碼頭有一定距離的淺水區(qū)設(shè)立，初期可適 當引入相關(guān)設(shè)備，后期不斷增加調(diào)整豐富。 （參考資料中附上仟睿達的方案，屬于典型丘陵地帶的水域不同于關(guān)門山山地 水域的分布形式，所以水樂園的設(shè)備擺放有所限制，切記盲目搭建） 野外漂流項目：需選擇山地中寬敞蜿蜒的河道，河道距離不可過短，自然河道的修整 破土工程量高低，才能夠具體選址，可作為后續(xù)開發(fā)項目。景區(qū) 春秋思路美食品鑒活動 三文魚刺身品鑒：利用水庫自身的養(yǎng)殖資源，形成特色飲食文化，定向宣傳，使之成 為關(guān)門山的一種飲食文化。 （關(guān)門山三文魚刺身品鑒會、美食節(jié)塑造飲食文化） 綠色生態(tài)采摘園：發(fā)展山地的果木、山野菜種植，雖然季節(jié)

8、性的蔬果市場有了，但是 那部分收益是被當?shù)鼐用袼戏郑€不如開辟自己種植基地，在自己 的區(qū)域內(nèi)主導消費，以居民的銷售為互補。 野營篝火燒烤派對：通過此類活動吸引各團體游客，可分為篝火晚會和民族烤全羊宴 相組合，可與多項團體活動搭配。關(guān)門山規(guī)劃示意圖 冬季景區(qū) 冬季思路景區(qū)本身觀賞性具備但是缺少游玩性，因此在冬季節(jié)期間適當調(diào)整如下：冰雪戶外運動 滑雪運動場：利用水庫放水的淺灘，在冬季先蓄水結(jié)冰，在冰層上積雪造坡形成雪 道，閘口旁邊的那個山洞可作為滑雪設(shè)備的租賃服務區(qū)，合理的利用 現(xiàn)有的地理的條件。到雪化時利用水庫泄水排除積雪。 雪圈運動場：利用停車場組起雪墻，內(nèi)部建立雪坡彎道，形成雪圈運動場，離河岸 近，清除運輸時也方便快捷。 滑冰運動場：利用水庫冬季湖面結(jié)冰，打造冰上運動場 冰上嬉戲場：冰嘠、冰車運動針對孩子們而設(shè)立，與冰刀場地分開會更加強安全性， 周邊在以積雪堆成壁壘，打雪仗的場地也形成了，成為一個冰雪娛樂 大片區(qū)?？山M織親子家庭的冰雪娛樂活動。景區(qū) 附加思路藝術(shù)采風基地：通過專有藝術(shù)團地采風做異業(yè)合作，打造關(guān)門山文化采風藝術(shù) 長廊通過文化進行宣傳品牌極限挑戰(zhàn)俱樂部：形成俱樂部消費會員卡，吸引更多人去互助推廣?；┡嘤柣兀呵嗌倌昊┡嘤柨ǘ≤嚫偹儋悾号艿蕾?、山地卡丁車賽（可利用隧道和登山公路）在這里特別說下超