建筑工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)第6章-清單計(jì)價(jià)方式課件

1、第6章清單計(jì)價(jià)方式6.1工程量清單6.2工程量清單報(bào)價(jià)6.1工程量清單一、工程量清單的概念二、工程量清單的構(gòu)成要素三、編制工程量清單的步驟四、工程量清單編制示例一、工程量清單的概念工程量清單是指表達(dá)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。二、工程量清單的構(gòu)成要素1.分部分項(xiàng)工程量清單2.措施項(xiàng)目清單3.其他項(xiàng)目清單4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單5.稅金項(xiàng)目清單1.分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單的主體，是指按照GB 505002008建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，根據(jù)擬建工程施工圖計(jì)算出來(lái)的工程實(shí)物數(shù)量。2.措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單是

2、指按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求和施工方案及承包商的實(shí)際情況編制的，為完成工程施工而發(fā)生的各項(xiàng)措施費(fèi)用。例如，腳手架搭設(shè)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。3.其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單是上述兩部分清單項(xiàng)目的必要補(bǔ)充，是指按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求及招標(biāo)文件和工程實(shí)際情況編制的具有預(yù)見性或者需要單獨(dú)處理的費(fèi)用項(xiàng)目。例如，暫列金額等。4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單是指根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。例如，工程排污費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。5.稅金項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單是根據(jù)目前國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅種，包括營(yíng)業(yè)稅等。三、編制工程量清單的步驟第一步：根

3、據(jù)施工圖、招標(biāo)文件和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，列出分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱并計(jì)算分部分項(xiàng)清單工程量。第二步：將計(jì)算出的分部分項(xiàng)清單工程量匯總到分部分項(xiàng)工程量清單表中。第6章清單計(jì)價(jià)方式第三步：根據(jù)招標(biāo)文件、國(guó)家行政主管部門的文件和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出措施項(xiàng)目清單。第四步：根據(jù)招標(biāo)文件、國(guó)家行政主管部門的文件和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及擬建工程實(shí)際情況，列出其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。第五步：將上述五種清單內(nèi)容匯總成單位工程工程量清單。四、工程量清單編制示例四、工程量清單編制示例表6-1工程量清單計(jì)價(jià)定額摘錄四、工程量清單編制示例表6-2磚基礎(chǔ)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(摘錄)四

4、、工程量清單編制示例6-1表6-3分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表表6-4措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)表6-5其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表表6-6規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表6.2工程量清單報(bào)價(jià)一、工程量清單報(bào)價(jià)的概念二、工程量清單報(bào)價(jià)的構(gòu)成要素三、編制工程量清單報(bào)價(jià)的主要步驟四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例一、工程量清單報(bào)價(jià)的概念工程量清單報(bào)價(jià)是指根據(jù)工程量清單、消耗量定額、施工方案、市場(chǎng)價(jià)格、施工圖、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的，滿足招標(biāo)文件各項(xiàng)要求的工程造價(jià)文件。工程量清單報(bào)價(jià)由投標(biāo)單位自主確定擬建工程投標(biāo)價(jià)。二、工程量清單報(bào)價(jià)的構(gòu)成要素1.分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)2.措施項(xiàng)目清單費(fèi)3.其他項(xiàng)目清單費(fèi)4.規(guī)

5、費(fèi)5.稅金1.分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)是指根據(jù)發(fā)布的分部分項(xiàng)工程量清單乘以承包商自己確定的綜合單價(jià)計(jì)算出來(lái)的費(fèi)用。2.措施項(xiàng)目清單費(fèi)措施項(xiàng)目清單費(fèi)是指根據(jù)發(fā)布的措施項(xiàng)目清單，由承包商根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定自主確定的各項(xiàng)措施費(fèi)用。3.其他項(xiàng)目清單費(fèi)其他項(xiàng)目清單費(fèi)是指根據(jù)招標(biāo)方發(fā)布的其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人的預(yù)留金及招標(biāo)文件要求的有關(guān)內(nèi)容由承包商自主確定的有關(guān)費(fèi)用。4.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指承包商根據(jù)國(guó)家行政主管部門規(guī)定的項(xiàng)目和費(fèi)率計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用。例如，工程排污費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。5.稅金稅金是指按國(guó)家稅法等有關(guān)規(guī)定，計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。三、編制工程量清單報(bào)價(jià)的主要步

6、驟第一步：根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工圖、消耗量定額等計(jì)算計(jì)價(jià)工程量。第二步：根據(jù)計(jì)價(jià)工程量、消耗量定額、工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率和分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)算綜合單價(jià)。第三步：根據(jù)綜合單價(jià)及分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)。第四步：根據(jù)措施項(xiàng)目清單、施工圖等確定措施項(xiàng)目清單費(fèi)。第五步：根據(jù)其他項(xiàng)目清單，確定其他項(xiàng)目清單費(fèi)。第六步：根據(jù)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和有關(guān)費(fèi)率計(jì)算規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)。第七步：根據(jù)分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)和稅率計(jì)算稅金。第八步：將上述五項(xiàng)費(fèi)用匯總，即為擬建工程工程量清單報(bào)價(jià)。四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例表6-7工程量清單綜合單價(jià)分析表四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例表6-8分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例表6-9措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表四、工程量清單報(bào)價(jià)編制示例表6-10暫列金額明細(xì)表四、工程量清單報(bào)價(jià)