版04條款專用部分內(nèi)容

1、目錄1一般規(guī)定32圖紙33發(fā)包人34承包人45監(jiān)理人46現(xiàn)場(chǎng)47進(jìn)度計(jì)劃108合同工期119工期延誤1110竣工日期及提前竣工1111工程質(zhì)量1112材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)1113合同價(jià)款1114變更1215.變更的計(jì)價(jià)1316支付1317工程竣工1418工程移交1419竣工結(jié)算15120保修1521保證擔(dān)保1522爭(zhēng)議1623合同效力及份數(shù)16補(bǔ)充條款：16補(bǔ) 1.土質(zhì)情況及勘探. 16補(bǔ) 2.物料所. 17補(bǔ) 3.工地上文件17補(bǔ) 4.臨時(shí)工程17補(bǔ) 4.1機(jī)械、工具17補(bǔ) 4.2工地布置18補(bǔ) 4.3臨時(shí)支撐18補(bǔ) 4.4. 18補(bǔ) 4.5工程用水18補(bǔ) 4.6臨時(shí)照明及電力18補(bǔ) 4.7臨

2、時(shí)道路18補(bǔ) 4.8其它臨時(shí)工程20補(bǔ) 4.9臨時(shí)工程的布置及拆除后的修復(fù)20補(bǔ) 4.10施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管徑：20補(bǔ) 5.其它212合同條款部分1一般規(guī)定1.1詞語(yǔ)定義1.1.1區(qū)段泰康昌平生命科學(xué)園泰康健康管理二期項(xiàng)目土護(hù)降工程1.3形式1.3.4發(fā)包人形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號(hào)碼：01059022700：100026郵寄地址：市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán) 38 號(hào)院 1 號(hào)樓泰康金融11 層送達(dá)地址：市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán) 38 號(hào)院 1 號(hào)樓泰康金融11 層電子郵箱地址：guoxi承包人形式接收地址、傳真號(hào)碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號(hào)碼：郵寄地址：送達(dá)地址： 電子郵箱地址：

3、2圖紙2.1圖紙2.1.1發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：（1） 提供時(shí)間： 與本招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)出（2） 提供套數(shù)：3發(fā)包人3發(fā)包方委托泰康之家（）投資作為發(fā)展項(xiàng)目的項(xiàng)目管理公司，全權(quán)發(fā)包方履行本合同，惟本合同價(jià)款及其他任何應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用由發(fā)包方直接支付。承包方對(duì)泰康之家（）投資發(fā)包方履行本合同予以確認(rèn)并接受。3.1發(fā)包人義務(wù)3.1.1現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間：2013 年 12 月 16 日發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（8） 提供的其他條件： 無(wú)其他義務(wù)：無(wú)3.1.23.2發(fā)包人代表3.2.1發(fā)包人代表：4承包人4.1承包人義務(wù)4.1.1負(fù)

4、責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體要求如下：參見(jiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求部分其他義務(wù)：無(wú)4.1.24.2承包人代表4.2.1承包人代表：5監(jiān)理人5.1.1監(jiān)理人代表5.1.2監(jiān)理人代表：（待定）6現(xiàn)場(chǎng)46.1現(xiàn)場(chǎng)管理6.1.1發(fā)包人對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)管理的其他要求：出入工地及限制整個(gè)工地會(huì)由承包方在發(fā)包方的指示下全面看管。承包方對(duì)于工地出的確定須獲得發(fā)包方的認(rèn)可。出的大小及位置因配合工程施工工序及進(jìn)度要求而需作出的所有改動(dòng)，均由承包方負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。承包遵循交通、市政設(shè)施管理部門、環(huán)衛(wèi)及環(huán)保管理部門、部門關(guān)于道路的使用、車輛的停泊、使用時(shí)間等條件及限制，并

5、提交所需的申請(qǐng)及負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。承包負(fù)責(zé)保養(yǎng)及維修進(jìn)入工地道路，包括維修由于其它人使用道路所造成之損壞。于施工現(xiàn)場(chǎng)之，承包提供指示牌、警告告示、燈號(hào)及所需之交通指導(dǎo)員等。承包負(fù)責(zé)保持道路暢通、使用一切安全措施以保障行人及車輛安全地使用道路，并承擔(dān)因其失責(zé)而引起之所有。承包自行安排及協(xié)調(diào)一切交通、及保護(hù)事宜。工地視察承包方已到工地視察以充分了解了工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、空間、起卸限制及任何其它足以影響其承包價(jià)之情況。承包方不會(huì)因忽視或誤解工地情況而取得或工期延長(zhǎng)。公眾的保護(hù)承包方在工程進(jìn)行期間必須采取必要的措施保護(hù)公眾免受損傷或死亡。公共的5承包保護(hù)所有公共、道路、公共設(shè)施、鄰近、現(xiàn)

6、存管線等，并承擔(dān)修復(fù)因他的疏忽造成的損壞所需的一切費(fèi)用。市政設(shè)施因承包方的過(guò)失而、修筑路面的費(fèi)用，若有關(guān)費(fèi)用向發(fā)包方征收，發(fā)包方從應(yīng)付給承包方的款項(xiàng)中扣除,或作為債承包方追討。為了使出入工地的車輛保持清潔，不對(duì)周圍環(huán)境破壞，及引起相關(guān)部門的處罰及周圍居民的，承包方應(yīng)搭建洗車臺(tái)等相關(guān)設(shè)施并委派相關(guān)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用已包含于合同總價(jià)內(nèi)。塵埃和噪音的限制及環(huán)保承包采取一切必需的步驟來(lái)減低塵埃和噪音的干擾。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)要裝配，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低音地運(yùn)轉(zhuǎn)，并要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。若因承包方的疏忽,缺乏管理,不能/沒(méi)有控制及防止,或在其它任何情況下,導(dǎo)致上述問(wèn)題發(fā)生時(shí),承包方應(yīng)承擔(dān)由

7、此而產(chǎn)生的對(duì)發(fā)包方的一切及,及由此而引起的工期延誤。承包負(fù)責(zé)因工程施工而引起的環(huán)保責(zé)任。設(shè)法減少塵埃，在有塵埃的地方經(jīng)常灑水。一般的保護(hù)承包遵循發(fā)包方的合理指示。保護(hù)所有公眾，包括現(xiàn)有斜坡、現(xiàn)有道路、現(xiàn)有樹(shù)木、現(xiàn)有公共設(shè)施等免受本工程所引致的損壞，并自費(fèi)修復(fù)有關(guān)的損壞?，F(xiàn)有斜坡的保護(hù)保護(hù)所有在工地內(nèi)及周圍的現(xiàn)有斜坡。6提供、維修及在不再需要時(shí)拆除所有必需的臨時(shí)排水系統(tǒng)以保護(hù)斜坡、道路及走道免受塌落、下陷等影響。將工程分段進(jìn)行以維持現(xiàn)有斜坡的穩(wěn)定及防止塌落。按發(fā)包方及有關(guān)之合理指示而行，合同總價(jià)應(yīng)包括了所需之一切額外費(fèi)用。自費(fèi)修復(fù)所有在工程進(jìn)行期間發(fā)生之塌落、下陷等?，F(xiàn)有道路、走道、臺(tái)階等的保護(hù)

8、在工程進(jìn)行期間所有現(xiàn)有道路、走道、臺(tái)階等，不得堆放材料及，并修復(fù)任何損壞。保證通向工地及周圍的道路不會(huì)因工程而受阻，并且不會(huì)容許其車輛、工人、材料、等對(duì)交通或其它工程造成。修復(fù)在工程進(jìn)行期間所損壞之道路?，F(xiàn)有樹(shù)木的保護(hù)采取每一可能的合理措施對(duì)受工程影響的樹(shù)木加以保護(hù)。工地范圍內(nèi)之任何樹(shù)木未得發(fā)包方不得砍去?，F(xiàn)有公共設(shè)施的保護(hù)保證任何通過(guò)工地的現(xiàn)有市政設(shè)施如電力、給水、排水及煤氣系統(tǒng)在工程進(jìn)行期間得到保護(hù)。與有關(guān)聯(lián)絡(luò)安排此等設(shè)施任何必需之?dāng)嘟丶耙莆弧３邪饺粢苿?dòng)任何設(shè)施以適應(yīng)其施工方法，其施工須按實(shí)際情況及需要由承包方或有關(guān)進(jìn)行，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。設(shè)施移動(dòng)完成后方可開(kāi)始周圍的工程。若發(fā)包方認(rèn)為

9、在公共設(shè)施上方或周圍使用機(jī)械會(huì)造成損壞，承包以人工開(kāi)挖設(shè)施周圍，并對(duì)任何損壞、意外或其它問(wèn)題負(fù)責(zé)，自費(fèi)修復(fù)。7使用機(jī)械在設(shè)施的鄰近開(kāi)挖前，承包進(jìn)行完備及足夠之人工挖試確定設(shè)施位置。合同總價(jià)應(yīng)包括在工程開(kāi)始前確定所有設(shè)施位置的及探察費(fèi)用。工人住宿工地除獲得發(fā)包方準(zhǔn)許外，承包方不得允許任何人在工地上留宿，承包充分考慮因不允許現(xiàn)場(chǎng)留宿而在場(chǎng)外住宿及交通之費(fèi)用對(duì)工期的影響，任何因此而產(chǎn)生的費(fèi)用及時(shí)間均不獲接納。防火承包防止火災(zāi)及采取一切可能的預(yù)防措施。的清除承包在工程進(jìn)行期間，盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻礙通道和方便檢查所有工程，承包遵循發(fā)包方的任何關(guān)于清除或整

10、理工地的指示，至發(fā)包方滿意的程度。承包方不可在工地上燃燒。若承包方不按發(fā)包方指示及時(shí)，發(fā)包方將會(huì)另行安排，而相關(guān)之費(fèi)用將從承包方工程款中扣除。工程的保護(hù)及清潔承包采取措施使本工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。承包負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)其施工機(jī)械、工具、未安裝的物品及成品的保護(hù)；惟若承包方的工程已經(jīng)完成并經(jīng)過(guò)發(fā)包方和工程監(jiān)理的中間驗(yàn)收并8移交給發(fā)包方后，此等已完成及已移交的工程由發(fā)包方負(fù)責(zé)臨時(shí)保管及承擔(dān)因人為破壞等而引致的修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。本工程完成后，承包自行清潔妥當(dāng)其負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目及本身的工程。物料及機(jī)械的看管安全保管運(yùn)到工地的物料及機(jī)械，自費(fèi)補(bǔ)充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料及機(jī)械。自費(fèi)補(bǔ)充因操作不、不當(dāng)

11、、或工藝低劣(不管是在最初安裝時(shí)或是在后來(lái)拆卸再安裝時(shí)發(fā)生的)而損壞的任何物料?？词厝找构陀玫昧Φ拈T衛(wèi)于工地上，并提供一切所需的照明、防護(hù)裝置、柵墻和保險(xiǎn)器具以防火災(zāi)、意外和損失。對(duì)工地上所有工程、物料、機(jī)械、工具和腳手架等的損壞或失竊負(fù)全責(zé)。保障發(fā)包方免負(fù)有關(guān)的損失、或。任何保障免負(fù)該等損失、的保險(xiǎn)安排，完全是承包方的事宜。降水及排水用水泵或其它方法保持工地及工程中所有挖土坑沒(méi)有積水，不論是來(lái)自雨水、暴雨、滲透、泉水或地面流水。為防蚊子滋生，任何時(shí)間不容積水。承包方現(xiàn)場(chǎng)排水和排污等系統(tǒng)應(yīng)滿足及有關(guān)市政管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定及排放標(biāo)準(zhǔn)要求。擾民與民擾9承包嚴(yán)格遵循合同文件及市有關(guān)文明施工的一切規(guī)定，及

12、采取必須妥善的管理措施及施工方法執(zhí)行施工，以減少對(duì)房屋及住戶的環(huán)保影響，及承擔(dān)一切因承包方管理不當(dāng)和施工方法不妥而可能引致的擾民費(fèi)用并須承擔(dān)和該等居民調(diào)停及解決之責(zé)任；而發(fā)包向承包方追討因上述問(wèn)題而引致的對(duì)發(fā)包方的損失。若承包方已嚴(yán)格遵循了合同文件及市有關(guān)文明施工的一切規(guī)定和采取了必須妥善的管理措施及施工方法執(zhí)行施工，但仍然于施工過(guò)程發(fā)生了民擾事項(xiàng)，則不論何種原因所引致包括不是因施工操作之民擾，承包全部承擔(dān)因民擾而造成的施工不便，并有責(zé)任在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門部門接待“民擾”居民之及主動(dòng)與居民協(xié)調(diào)，同時(shí)承包承擔(dān)與“民擾”居民調(diào)停及妥善解決民擾之責(zé)任及承擔(dān)調(diào)停費(fèi)。如果因承包方未解決民擾而導(dǎo)致工程停工

13、的工期發(fā)包方將不予考慮，由此而造成的一切均由承包方自行承擔(dān)，若工程停工累計(jì)超過(guò) 10 天，發(fā)包方單方面解除與承包雇傭關(guān)系。7進(jìn)度計(jì)劃7.1進(jìn)度7.1.1進(jìn)度的格式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理人的同意，內(nèi)容可包括：（8） 其他要求：承包每周向發(fā)包方提交，詳細(xì)說(shuō)明本工程的進(jìn)度，需要的資料及要求的工期延長(zhǎng)等。內(nèi)要與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救措施。每周的格式要在工程開(kāi)始前提交給發(fā)包方認(rèn)可。在整個(gè)合同期間，承包按發(fā)包方的要求,在指定的期限內(nèi)每天向發(fā)包方提交，工地上與本工程有關(guān)的每個(gè)工種雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的物料數(shù)量及整天的天氣情況，并提供相關(guān)證明文件。的格式要在工程開(kāi)

14、始前提交發(fā)包方認(rèn)可。承包方每日要經(jīng)發(fā)包方的駐地工程師審閱和簽字。108合同工期8.1各區(qū)段工期：本工程工期詳見(jiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求部分。9工期延誤9.1非承包人造成的工期延誤（6）其他允許延長(zhǎng)工期的情況：無(wú)工期延誤的違約處理9.1.19.29.2.1誤期違約金額度：工期每延誤一天，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人賠償人民幣 10,000元/天整，一天按一天計(jì)。誤期違約金的最高限額：不設(shè)上限10竣工日期及提前竣工10.1提前竣工發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予的，的金額為： 無(wú)11工程質(zhì)量11.1創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定：詳見(jiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求部分12材料和工程設(shè)備檢驗(yàn)12.1檢驗(yàn)費(fèi)用12.1.1其他監(jiān)測(cè)

15、和試驗(yàn)項(xiàng)目的委托和費(fèi)用承擔(dān)方式為：無(wú)13合同價(jià)款13.1合同價(jià)款本合同采用的合同價(jià)款的約定方式為：固定總價(jià)合同工程量中的數(shù)量為暫定工程量，最終合同價(jià)款按照中已規(guī)11定的計(jì)量方式據(jù)實(shí)結(jié)算。除非合同文件另有約定，本工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照以下含義理解：（2） 合同文件約定的綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍：所有因市場(chǎng)人工工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件之要求所產(chǎn)生的調(diào)整 （3）合同文件約定的措施項(xiàng)目費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍：所有因市場(chǎng)人工工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件之要求所產(chǎn)生的調(diào)整 （4）其他約定：合同文件約定的綜合單價(jià)（包含措施項(xiàng)目等）包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行

16、駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）的搭設(shè)及搬遷和拆除、施地的場(chǎng)地、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；治安、消防、環(huán)保等于本工程相關(guān)的費(fèi)用、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施地及外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、工程服務(wù)、費(fèi)、成品保護(hù)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及國(guó)家及地方規(guī)定的由投標(biāo)方繳納的各種及其他費(fèi)用等各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2合同價(jià)款的調(diào)整本合同價(jià)款在下述影響下按下述約定予以調(diào)整：（1）第 27.2 款約定的各項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)款的調(diào)整方法：不適用（2）其他調(diào)整及方法：無(wú)

17、14變更14.1承包人合理化建議14.1.1在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來(lái)額外經(jīng)濟(jì)效益的情況下，發(fā)包12人和承包人此類經(jīng)濟(jì)效益的比例是： 不適用15.變更的計(jì)價(jià)15.1變更計(jì)價(jià)的程序15.1.1變更工作所涉及合同價(jià)款變更和確認(rèn)的時(shí)限為： 14 天 16支付16.1預(yù)付款本工程合同簽訂后，發(fā)包方支付合同金額扣除不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的 10%作為預(yù)付款，承包方需提供相應(yīng)金額的經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供的預(yù)付款保函及合同金額扣除不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的 10%的履約保函。16.2工程進(jìn)度款16.2.1每月 25 日，承包方申報(bào)當(dāng)月已累計(jì)完成之工程量，此后的 10 個(gè)工作日為監(jiān)理與發(fā)包方及工料測(cè)量師的審核期， 再此后的 25

18、個(gè)工作日為發(fā)包方的付款期， 按實(shí)際完成合格標(biāo)準(zhǔn)工程量的 65 支付月進(jìn)度款16.2.2工程完工驗(yàn)收合格，并與總承包方辦理完工程交接手續(xù)， 發(fā)包方付至承包方工程實(shí)際工程造價(jià)的 85 %的工程款；16.2.3結(jié)算完畢且總包回填土全部完成支付結(jié)算余款。16.2.4若發(fā)包方因特殊情況未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)， 承包方應(yīng)給予 15 天的寬限期。除非雙方達(dá)成一致意見(jiàn)， 在任何情況下， 承包方不得以發(fā)包方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)或?qū)捪奁趦?nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)而暫?；蚪K止履行本合同服務(wù)。16.2.5上述的付款辦法對(duì)承包方造成的利息負(fù)擔(dān)， 請(qǐng)承包方在投標(biāo)時(shí)考慮16.2.6承包提供按合同總價(jià)已繳付有關(guān)稅費(fèi)基金等

19、法定款項(xiàng)之證明如發(fā)出或認(rèn)可之等， 以證明承包方已按發(fā)包方及部門之要求，繳付法定之稅費(fèi)基金等。若承包方未能遵從上述條款，13則承包補(bǔ)償及承擔(dān)因此而引致發(fā)包方蒙受之損失及法律責(zé)任等， 而發(fā)包方于中期付款及決算中扣除其蒙受損失等之費(fèi)用，或把此等費(fèi)用作為債承包方追討。16.3措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付16.3.1措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款內(nèi)所含的剩下的安全文明施工費(fèi)及其他措施項(xiàng)目?jī)r(jià)款的支付方式為：不適應(yīng)外匯和匯率16.4如果本合同（或部分）采用外幣計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與之間匯率的原則和方法： 不適用17工程竣工17.1竣工驗(yàn)收17.1.1監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間：監(jiān)理人后

20、認(rèn)為已具備合同要求的竣工驗(yàn)收條件時(shí)的 14 天之內(nèi)發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間： 監(jiān)理人提請(qǐng)發(fā)包人組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收后的 28 天之內(nèi)17.1.2監(jiān)理人對(duì)承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)岢鲂薷囊庖?jiàn)的時(shí)間： 監(jiān)理人在承包商提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的 28 天之內(nèi) 17.2竣工資料承包人向發(fā)包人提交的資料：竣工圖紙、相關(guān)變更文件、發(fā)包人認(rèn)價(jià)單、監(jiān)理方單、竣工驗(yàn)收等。全部竣工資料（包括竣工圖）的份數(shù)：4 份18工程移交18.1承包人向發(fā)包人移交工程的時(shí)間：甲方組織相關(guān)驗(yàn)收合格后 3 天內(nèi)1419竣工結(jié)算19.1竣工結(jié)算19.1.1發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人提交的相關(guān)竣工結(jié)算和完整的竣工結(jié)算資料后的 90 天內(nèi)完成

21、審核，并提出其他約定：無(wú)意見(jiàn)。19.1.219.2質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：無(wú) 20保修20.1保修期與缺陷責(zé)20.1.1本工程的缺陷責(zé)：總包土方回填完成20.2保修費(fèi)用20.2.1承包人在收到發(fā)包人要求修補(bǔ)的指令后，應(yīng)當(dāng)在 1天內(nèi)自費(fèi)開(kāi)始進(jìn)行修補(bǔ)。21保證擔(dān)保21.1預(yù)付款保證擔(dān)保21.1.1發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款時(shí)，發(fā)包人 要求（要求/不要求）承包人同時(shí)提交相應(yīng)金額的經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供的預(yù)付款保證擔(dān)保。21.2承包履約保證擔(dān)保發(fā)包人要求（要求/不要求）承包人提交承包履約保證擔(dān)保，要求21.2.1承包人提交履約保證擔(dān)保時(shí)，履約保證擔(dān)保的金額為 合同金額扣除不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的

22、 10%21.2.2承包履約保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為無(wú) 其他約定： 無(wú)工程款支付保證擔(dān)保21.2.321.315工程款支付保證擔(dān)保有效期的截止時(shí)間為無(wú)21.3.121.3.2其他約定： 無(wú)質(zhì)量保證金保證擔(dān)保21.4發(fā)包人不要求（要求/不要求）承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保，21.4.1要求承包人提交質(zhì)量保證金保證擔(dān)保時(shí)，保證金保證擔(dān)保的期限為無(wú)22爭(zhēng)議22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1本工程的爭(zhēng)議解決方式約定采用如下第（3）種方式：（1） 向仲裁申請(qǐng)仲裁；（2） 向仲裁申請(qǐng)仲裁；（3） 向市西城區(qū)。23合同效力及份數(shù)23.1合同份數(shù) 9 份副本份，雙方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款：補(bǔ) 1.土質(zhì)情況及勘探補(bǔ)

23、1.1發(fā)包方于招標(biāo)階段向承包方提供了由擁有專業(yè)資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位完成的本工程工地之初步地質(zhì)勘探。補(bǔ) 1.2任何工程地質(zhì)初步勘探或其它相關(guān)資料之提供，只作為供承包參考用，其資料之準(zhǔn)確性及是否適用于整個(gè)工地，發(fā)包方則不予以保證。16補(bǔ) 1.3承包結(jié)合發(fā)包方提供的初步勘察及自行視察工地，以對(duì)工地及其周邊的所有情況作出充分的了解而報(bào)價(jià)。補(bǔ) 1.4承包方不能在日后以提供的初步地質(zhì)勘探或其它相關(guān)資料與工地實(shí)際情況有任何差異為由而提出任何或工期延長(zhǎng)的要求，有關(guān)的投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)均視為已包括在合同總價(jià)內(nèi)。補(bǔ) 2.物料所補(bǔ) 2.1承包方不能擅自取走已經(jīng)送抵工地的物料。送抵工地的擬用于本工程或已用于本工程的物料的所歸發(fā)包

24、方，但承包方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)該等物料的遺失、損壞負(fù)全責(zé)并承擔(dān)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，雖未送抵工地，但發(fā)包方已經(jīng)支付了款項(xiàng)的物料的所也歸發(fā)包方。補(bǔ) 2.2承包負(fù)責(zé)安全保管運(yùn)到工地的物料，承包自費(fèi)補(bǔ)充任何遺失或被偷竊的物料。物料因任何原因在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)和場(chǎng)外的倒運(yùn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。承包妥善裝卸物料,不得阻塞道路,須保持交通暢順并遵守規(guī)則。補(bǔ) 3.工地上文件補(bǔ) 3.1承包把一整套的合同文件包括圖紙、規(guī)范和工程量連同工程開(kāi)始后簽發(fā)的一切指示、附加圖紙、補(bǔ)充工料規(guī)范、資料表和細(xì)節(jié)存放在工地，以便發(fā)包方及其工程顧問(wèn)可隨時(shí)查閱參考。不論本合同因何種原因中止或終止，承包方均應(yīng)將前述所有資料無(wú)條件交付發(fā)包方。以此作為發(fā)包

25、方進(jìn)行工程結(jié)算并支付結(jié)算價(jià)款的前提條件。補(bǔ) 3.2承包把圖紙固定在硬紙板上或用其它適宜的方式整齊及有條理地存放起來(lái)。補(bǔ) 4.臨時(shí)工程承包商的報(bào)價(jià)中應(yīng)包含完成以下臨時(shí)工其相關(guān)工作的費(fèi)用。補(bǔ) 4.1機(jī)械、工具補(bǔ) 4.1.1承包在發(fā)包方滿意的情況下提供、架設(shè)和維修工程施工及保17護(hù)所需的機(jī)械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯 子、防水油布及其它物品，并在不再需要時(shí)拆除。補(bǔ) 4.1.2機(jī)械的架設(shè)方法須獲得發(fā)包方同意。補(bǔ) 4.1.3承包在正常工作時(shí)間以行機(jī)械的維修，提供足夠數(shù)量的各類備用機(jī)械以保證工程不會(huì)因?yàn)闄C(jī)械故障而中斷。補(bǔ) 4.2工地布置所有工地、臨時(shí)廁所、倉(cāng)庫(kù)、起重機(jī)等位置必須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。補(bǔ) 4.3臨時(shí)

26、支撐承包提供一切所需的斜撐、頂撐及支撐，用于支持進(jìn)行中工程或現(xiàn)有建筑物及斜坡。所有斜撐、頂撐及支撐等須由承包方設(shè)計(jì)及交發(fā)包方及有關(guān)認(rèn)可。在整個(gè)工程中承包對(duì)上述設(shè)施之安全負(fù)責(zé)，發(fā)包方的認(rèn)可不會(huì)免除承包方的責(zé)任。發(fā)包方可發(fā)出圖紙說(shuō)明其要求，而承包按該等圖紙架設(shè)斜撐、頂撐及支撐等，不得收取額外費(fèi)用。補(bǔ) 4.4承包在工地內(nèi)自行申請(qǐng)使用并支付費(fèi)，及在完工后拆除。補(bǔ) 4.5工程用水補(bǔ) 4.5.1施工期間如遇停水，由承包方負(fù)責(zé)解決，工期亦不會(huì)因此而延長(zhǎng)。補(bǔ) 4.6臨時(shí)照明及電力補(bǔ) 4.6.1施工期間如遇停電，由承包方負(fù)責(zé)解決，工期/費(fèi)用不會(huì)因此而延長(zhǎng)/增加。補(bǔ) 4.7臨時(shí)道路補(bǔ) 4.7.1承包構(gòu)筑和維修一切

27、必需的臨時(shí)道路、走道及加固面以在工地內(nèi)外提供合適支承機(jī)械的通道，并在合同完成后修復(fù)被損壞或受影響的工場(chǎng)地至發(fā)包方滿意。18補(bǔ) 4.7.2承包提交臨時(shí)道路、走道及加固面的規(guī)劃給發(fā)包方認(rèn)可，發(fā)包方可發(fā)出關(guān)于規(guī)劃和構(gòu)筑臨時(shí)道路的指示，承包遵從此等指示而不得收取額外費(fèi)用。補(bǔ) 4.7.3工程開(kāi)工前，承包預(yù)先檢查施工現(xiàn)場(chǎng)或鄰近地方是否有市政設(shè)施，以避免因工程施工而引起市政設(shè)施任何損壞或斷路。若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有市政設(shè)施須改向，承包負(fù)責(zé)代發(fā)包方與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào)及安排有關(guān)承建改向工程之專業(yè)公司進(jìn)行改向工安排施工程序以減少因市政設(shè)施之轉(zhuǎn)向而引致延誤。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施（供暖、電力、通訊、煤氣

28、、上下水等）對(duì)建筑施工阻礙而需要作出之施工方案之修改、配合及所引起工期延誤及費(fèi)用，都應(yīng)由承包方承擔(dān)，且承辦安排有關(guān)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)施改道/轉(zhuǎn)向。承辦在投標(biāo)總價(jià)中預(yù)留該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足承辦方施工之方法所引致設(shè)施改向之費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方只會(huì)因?yàn)楝F(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上所引致必須之設(shè)施改向之費(fèi)用負(fù)責(zé)。無(wú)論市政基建設(shè)施改向是由何原因引致，承包方均需與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)及為其執(zhí)行工作之承包方協(xié)調(diào)及配合。發(fā)包方只會(huì)負(fù)責(zé)在該等管理機(jī)構(gòu)要求之文件上簽署及協(xié)助申請(qǐng)。承包方不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而借此向發(fā)包方做出任何費(fèi)用及時(shí)間上的索賠。承包雇員及工人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶鞍l(fā)包方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的通道

29、、保安、通行證的及同類項(xiàng)目的一切規(guī)定及法例。補(bǔ) 4.7.4承包方需保證通往現(xiàn)場(chǎng)及其周圍之車路及行人道隨時(shí)免于施工所產(chǎn)生之物、泥土、或巖石的阻塞。承包方的車輛、工人、腳手架、施工機(jī)械及材料在任何情況下均不能對(duì)交通或其他人造成不便或阻礙。承包負(fù)責(zé)所有離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的車輛及機(jī)械（不論其所），確保不將泥土、泥漿、等掉在，若因此造成部門的處罰，則該等處罰造成的一切將由承包方承擔(dān)，包19括罰款及對(duì)工期的影響；同時(shí)，發(fā)包方作出進(jìn)一步的索賠。承包方需保證所有離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的車輛及機(jī)械（不論其所）都安全荷載及加蓋，以免在運(yùn)載時(shí)溢出或掉失任何材料。假如任何經(jīng)挖出的土石或其他物料被積貯在公用車路、行人道等位置時(shí)，承包方應(yīng)立即移

30、離此等物品，直至發(fā)包方代表及有關(guān)管理機(jī)構(gòu)滿意為止。承包自費(fèi)即時(shí)修復(fù)或更換因其原因所引致之任何公用車路、街道裝置等的損壞，至有關(guān)管理機(jī)構(gòu)滿意為止。若有關(guān)管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為上述之損壞須由其特許之承包方進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)，則承包承擔(dān)該等費(fèi)用。補(bǔ) 4.7.5如果受承包方控制的任何工作的場(chǎng)外有重量或體積特別大的設(shè)施或設(shè)備，且根據(jù)交通管理機(jī)構(gòu)或市政管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定是需要特別的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)為此類異常重量和體積的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的過(guò)橋和過(guò)路辦理交通管理機(jī)構(gòu)或市政管理機(jī)構(gòu)的，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承包方已被視為完全了解交通管理機(jī)構(gòu)或市政管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定并在投標(biāo)文件中做了充分的考慮，發(fā)包方將不會(huì)受理任何與此相關(guān)的索賠。補(bǔ) 4.8

31、其它臨時(shí)工程承包提供所有其它必需但未在此特別提及之臨時(shí)工程。補(bǔ) 4.9臨時(shí)工程的布置及拆除后的修復(fù)補(bǔ) 4.9.1臨時(shí)工程的布置，應(yīng)配合分段施工的要求，在需要時(shí)由承包方無(wú)償予以調(diào)動(dòng)。在臨時(shí)工程拆除后，承包修復(fù)受影響的地方。補(bǔ) 4.10施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管徑：現(xiàn)有從一期大樓接入的臨時(shí)水管，管徑為 30mm，施工時(shí)需裝水表施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電容量（變壓器輸出功率）：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置 2 臺(tái) 315KVA 變壓器，從變壓器以后的配電需投標(biāo)單20位安裝并計(jì)量。補(bǔ) 5.其它補(bǔ) 5.1在本部分工程竣工后維持基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定直至可以拆除（ 如需要）， 并提供技術(shù)支援；補(bǔ) 5.2土方及基坑支護(hù)在向總承包移交前，采取必要

32、的防凍保溫措施。如因防凍保溫措施不力，造成額外的支出及損失，均由承包方負(fù)責(zé)；補(bǔ) 5.3降水工程需采取必要的防凍保溫措施。如因防凍保溫措施不力，造成額外的支出及損失， 均由承包方負(fù)責(zé)；補(bǔ)5.4承包方的降水及基坑支護(hù)工程設(shè)計(jì)須雇傭市認(rèn)可之設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)， 并提供設(shè)計(jì)認(rèn)可及蓋章之施工圖供發(fā)包方及有關(guān)審核批準(zhǔn)， 費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。只許在審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工， 整個(gè)工程所涉及的穩(wěn)妥性、結(jié)構(gòu)可靠性及工程質(zhì)量等的設(shè)計(jì)責(zé)任乃屬承包方。前述的設(shè)計(jì)須為一安全可靠的系統(tǒng)及須滿足以下要求：（1）有關(guān)的地質(zhì)勘察已在投標(biāo)時(shí)頒發(fā)于承包方。（2）承包方擬采用的方案須滿足有關(guān)規(guī)定及符合設(shè)計(jì)規(guī)范。（3）上述設(shè)計(jì)計(jì)算及施工方法須在開(kāi)工前提交發(fā)包方查閱及批準(zhǔn)。本工程的工程范圍包括供料、施工和保修， 不論是性質(zhì)或是臨時(shí)性質(zhì)的，承包負(fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替換物料。詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙及工料規(guī)