[北京]北京朝陽區(qū)高碑店村莊景觀概念規(guī)劃文本（PDF+81頁）

1、第一部分 規(guī)劃背景 北京市的總體規(guī)劃定位 北京城市總體規(guī)劃(2004年2020年)將北京城市發(fā)展目標確定為“國家首都、世界城市、文化名城和宜居城市”；北京城市總體規(guī)劃(2004年2020年)對北京市的空間布局做了大的調(diào)整,提出構建“兩軸兩帶多中心”的新城市空間格局；高碑店村長安街上的第一村。朝陽區(qū)提出三化四區(qū)的發(fā)展目標“三化四區(qū)”建設：農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化、區(qū)域國際化，國際商務中心區(qū)、高新技術轉化區(qū)、文化教育發(fā)達區(qū)、富裕文明新城區(qū)通惠河產(chǎn)業(yè)帶的影響“通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶”:推進文化與旅游、科技結合，重點發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)、數(shù)字娛樂、中醫(yī)藥文化展示、文物書畫鑒賞收藏展示等產(chǎn)業(yè)；高碑店村第一部分 規(guī)劃

2、背景 北京市第一道綠化隔離帶政策的研究高碑店村高碑店村大部分區(qū)域位于北京市第一道綠化隔離帶范圍內(nèi)；一綠隔政策一直以來都是高碑店發(fā)展難以逾越的鴻關；一綠隔政策在執(zhí)行中隨著時間延長和土地價值的提高，也遇到許多難以解決的問題；隨著高碑店自身特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，以及對一綠隔政策的實施采取負責的態(tài)度，我們認為有必要將高碑店村的長遠發(fā)展與城市發(fā)展相結合；提出本次村莊概念規(guī)劃?，F(xiàn)狀航拍圖第二部分 現(xiàn)狀分析 交通分析第二部分 現(xiàn)狀分析 第二部分 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀用地性質(zhì)圖現(xiàn)狀村莊建筑模型第二部分 現(xiàn)狀分析 第二部分 現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀村莊建筑模型第二部分 現(xiàn)狀分析 產(chǎn)業(yè)構成主導產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文

3、化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護產(chǎn)業(yè)以及與此相關的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠期發(fā)展目標相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結構施工、運輸、市政設施、銷售等（與村莊遠期發(fā)展目標不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分 現(xiàn)狀分析 產(chǎn)業(yè)構成主導產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護產(chǎn)業(yè)以及與此相關的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠期發(fā)展目標相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結構施工、運

4、輸、市政設施、銷售等（與村莊遠期發(fā)展目標不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分 現(xiàn)狀分析 產(chǎn)業(yè)構成主導產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護產(chǎn)業(yè)以及與此相關的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠期發(fā)展目標相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結構施工、運輸、市政設施、銷售等（與村莊遠期發(fā)展目標不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分 現(xiàn)狀分析 住宅情況由于大量外來人口的居住需求，目前村內(nèi)絕大多數(shù)民居都出現(xiàn)了比較嚴重的加建現(xiàn)象，造成村內(nèi)住宅密度極大，與村民日常生活相

5、關的市政設施基礎很薄弱，很難改造。 第二部分 現(xiàn)狀分析 空間格局被鐵路線割斷受到綠化隔離帶控制：北京市第一道綠化隔離帶、五環(huán)線的百米綠帶、通惠河兩側綠化隔離帶 。 第二部分 現(xiàn)狀分析 交通流線對外：城市主要道路高碑店路從村中穿過，村莊南北東均有城市主要道路和快速交通；對內(nèi)：村莊內(nèi)部聯(lián)系受到城市的影響嚴重，聯(lián)系極為不暢，唯一的一條南北聯(lián)系的高碑店路還被鐵路割斷。第二部分 現(xiàn)狀分析 交通流線對外：城市主要道路高碑店路從村中穿過，村莊南北東均有城市主要道路和快速交通；對內(nèi)：村莊內(nèi)部聯(lián)系受到城市的影響嚴重，聯(lián)系極為不暢，唯一的一條南北聯(lián)系的高碑店路還被鐵路割斷。第二部分 現(xiàn)狀分析 社會文化 村莊現(xiàn)有大

6、量的物質(zhì)文化種類：歷史文化、工業(yè)文化、生態(tài)文化等現(xiàn)狀村內(nèi)形成了多種形式的文化活動，如：漕運廟會、古家俱文化節(jié)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護、高蹺表演等；但是由于受到場地等條件的制約，目前的文化活動規(guī)模較小，影響面有限。第二部分 現(xiàn)狀分析 生態(tài)環(huán)境 村莊現(xiàn)有大量的水體、林地、濕地等生態(tài)資源，生態(tài)資源種類豐富，總量較大；但是村內(nèi)現(xiàn)狀綠色空間的布局比較被動，大量林地被鐵路線包圍，可達性很差；小尺度宜人的道路綠化比較缺乏；高碑店污水處理廠對村莊環(huán)境的負面影響也較大。第二部分 現(xiàn)狀分析 生態(tài)環(huán)境 村莊現(xiàn)有大量的水體、林地、濕地等生態(tài)資源，生態(tài)資源種類豐富，總量較大；但是村內(nèi)現(xiàn)狀綠色空間的布局比較被動，大量林地被鐵

7、路線包圍，可達性很差；小尺度宜人的道路綠化比較缺乏；高碑店污水處理廠對村莊環(huán)境的負面影響也較大。第二部分 現(xiàn)狀分析 生態(tài)環(huán)境 村莊現(xiàn)有大量的水體、林地、濕地等生態(tài)資源，生態(tài)資源種類豐富，總量較大；但是村內(nèi)現(xiàn)狀綠色空間的布局比較被動，大量林地被鐵路線包圍，可達性很差；小尺度宜人的道路綠化比較缺乏；高碑店污水處理廠對村莊環(huán)境的負面影響也較大。第二部分 現(xiàn)狀分析 村莊發(fā)展所面臨的核心問題：城市、本地居民、外來人口多方面利益訴求之間的矛盾城市生態(tài)環(huán)境平衡城市過度建設問題外來本地居住選擇價格相對低廉、交通相對便捷的區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級從一二產(chǎn)向三產(chǎn)轉變市政設施交通干線、水系、市政管線休閑餐飲購物、度假娛樂、文化

8、體育就業(yè)大量勞動密集型產(chǎn)業(yè)在該地區(qū)集聚居住配套就地解決并改善居住條件生活配套在可能情況下改善居住配套條件生態(tài)環(huán)境建設家園的良好生活環(huán)境規(guī)劃第二部分 現(xiàn)狀分析 直接影響高碑店村用地的規(guī)劃有：北京市第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃和北京市中心城控規(guī)。主要規(guī)劃措施1、開發(fā)帶拆遷上樓2、實現(xiàn)真綠3、產(chǎn)業(yè)集中第二部分 現(xiàn)狀分析 用地規(guī)劃分類比較土地類型當前規(guī)劃要求現(xiàn)實情況規(guī)劃建議綠化用地全面綠化，種草種樹，允許35產(chǎn)業(yè)建設用地大部分被產(chǎn)業(yè)用房和舊村占用劃出禁建區(qū)和限建區(qū)，限建區(qū)允許低密度建設居住用地以商品房開發(fā)帶動舊村拆遷，安置農(nóng)民上樓基本保持舊村用地規(guī)模，民居向二層甚至三層發(fā)展保持舊村用地規(guī)模，采取自我更新方式

9、改造產(chǎn)業(yè)用地集中安置產(chǎn)業(yè)區(qū)低密度產(chǎn)業(yè)用房遍布全村除原有產(chǎn)業(yè)區(qū)，與限建綠化用地和居住用地結合，建設控制低密度，產(chǎn)業(yè)偏向文化性市政公用預留用地已建項目占地較大，部分已建項目對本村有欠帳，未建項目具有較大不確定因素保證公用項目用地，盡快落實未建項目第三部分 村莊發(fā)展SWOT分析 S:優(yōu)勢W:問題O:機遇T:挑戰(zhàn) 將與研究對象密切相關的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應的結論，而結論通常帶有一定的決策性。 分析環(huán)境因素 構造SWOT矩陣 制定行動計劃 第三部分 村莊發(fā)展SWOT分析 優(yōu)勢：

10、交通區(qū)位歷史產(chǎn)業(yè)問題：內(nèi)部交通不暢格局環(huán)境市政設施的限制機遇：北京市發(fā)展定位朝陽區(qū)產(chǎn)業(yè)定位通惠河產(chǎn)業(yè)帶綠隔政策研究奧運挑戰(zhàn)：如何將城市上位規(guī)劃于村莊發(fā)展相結合如何將村莊建設與城市生態(tài)環(huán)境的建設相結合如何將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與村民生活改善和持續(xù)發(fā)展相結合第四部分 規(guī)劃理念 “文化先行，創(chuàng)意推動，生態(tài)和諧，千年古村” 文化先行：發(fā)掘自身歷史文化資源；創(chuàng)意推動：以自身文化為載體，引導 具有自身特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 發(fā)展，為其搭建發(fā)展空間；生態(tài)和諧：在村莊自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展、升 級的同時，實現(xiàn)城市發(fā)展 對村莊提出的生態(tài)環(huán)境建 設的要求；千年古村：最終高碑店村莊得以發(fā)展， 歷史得以延續(xù)，形成京城 內(nèi)獨具一格的千年古村。第五部

11、分 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)研究 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研究：最早源于英國，是當時布萊爾政府推行的一項產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，1998年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組在英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件中將其定義為：“源自個人的創(chuàng)造性、技能及智慧，通過對知識產(chǎn)權的開發(fā)和運用可創(chuàng)造潛在的財富和就業(yè)機會的活動”。產(chǎn)業(yè)構成：包括出版、音樂、表演藝術、電影、電視和廣播、軟件、互動休閑游戲軟件、廣告、建筑、設計、藝術品和古董交易市場、手工藝品及時裝設計在內(nèi)的13種行業(yè)。（示意圖片）世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展我國目前尚處于起步階段，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)擁有巨大的發(fā)展空間。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的構成：主要因素：觸媒、交通、區(qū)位、低租金次要因素：特色街區(qū)、土地使用性質(zhì)的多樣性各國、地區(qū)或城市創(chuàng)意

12、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀比較國家/地區(qū)/城市產(chǎn)業(yè)概念年份產(chǎn)業(yè)增加值產(chǎn)業(yè)占GDP之比產(chǎn)業(yè)年增長率/GDP年增長率（比較時期）產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)（占就業(yè)人數(shù)比率）美國版權產(chǎn)業(yè)2002年12500億美元12%3.19%/1.39%(1997-2001)(核心版權產(chǎn)業(yè)就業(yè)增長率)1147萬（8.41%）加拿大版權產(chǎn)業(yè)2002年534.08億美元5.38%版權產(chǎn)業(yè)的就業(yè)增長率是整個就業(yè)增長率的三倍多近90萬澳大利亞版權產(chǎn)業(yè)1999-2000年192億美元3.30%5.7%/4.85%(1996-2000)34.5萬（3.8%）英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2001年1125億英鎊5%9%/2.8%(1997-2001)130萬新西蘭創(chuàng)意產(chǎn)

13、業(yè)2000-2001年35.26億新西蘭幣3.10%4.9萬（3.6%）新加坡創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2000年50億美元3.20%17.2%/10.5%(1986-2000)7.9萬（3.8%）香港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2001年461.01億港元3.80%(5.3%)倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2002年260億英鎊11.4%(1995-2000)52.5萬臺灣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2000年7020億臺幣5.90%10.1%(1998-2000)33.75萬（3.56%）第五部分 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)研究 中國創(chuàng)意城市分布：北京、上海、深圳、長沙、麗江 、廣州、成都、西安、昆明、大連、三亞等 北京：以“政府驅動”型的發(fā)展思路，在規(guī)劃上大手筆，在園區(qū)、產(chǎn)業(yè)

14、、政策等各方面思路明確，均作為高端規(guī)劃，理想更為求實。八大中心：全國的文藝演出中心、出版發(fā)行和版權交易中心、影視節(jié)目制作和交易中心、動漫和網(wǎng)絡游戲制作交易中心、廣告中心、文化會展中心、藝術品交易中心、以及文化旅游中心。十個園區(qū)：中關村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導基地、北京數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)示范基地、國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地、中關村科技園雍和園、中國（懷柔）影視基地、北京798藝術區(qū)、北京DRC工業(yè)設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、北京潘家園古玩藝術品交易園區(qū)、宋莊原創(chuàng)藝術與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中關村軟件園。第五部分 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)研究 北京：以“政府驅動”型的發(fā)展思路，在規(guī)劃上大手筆，在園區(qū)、產(chǎn)業(yè)、政策等各方面思路明確，均作為高端規(guī)劃，理想更

15、為求實。八大中心：全國的文藝演出中心、出版發(fā)行和版權交易中心、影視節(jié)目制作和交易中心、動漫和網(wǎng)絡游戲制作交易中心、廣告中心、文化會展中心、藝術品交易中心、以及文化旅游中心。十個園區(qū)：中關村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導基地、北京數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)示范基地、國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地、中關村科技園雍和園、中國（懷柔）影視基地、北京798藝術區(qū)、北京DRC工業(yè)設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、北京潘家園古玩藝術品交易園區(qū)、宋莊原創(chuàng)藝術與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、中關村軟件園。第五部分 創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)研究 朝陽區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布奧運體育文化中心區(qū)朝陽公園文化園區(qū)三里屯時尚文化街區(qū)CBD文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)潘家園古舊文化園區(qū)大環(huán)文化園區(qū)789藝術區(qū)三間房高井動漫產(chǎn)業(yè)

16、園區(qū)北京歡樂谷主題旅游區(qū)溫榆河生態(tài)走廊高碑店民俗文化園區(qū)：漕運文化第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 京杭大運河上的古村鎮(zhèn)：高碑店、烏鎮(zhèn)、南潯高碑店烏鎮(zhèn)南潯古鎮(zhèn)歷史運河文化遺存現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)高碑店1000年不通航京城文化、漕運文化、商業(yè)文化。古家具銷售、民俗文化旅游、醫(yī)藥物流等烏鎮(zhèn)建鎮(zhèn)1300年通航江南水鄉(xiāng)、文人之鄉(xiāng)、茅盾故鄉(xiāng)。民俗文化旅游南潯建鎮(zhèn)745年通航水鄉(xiāng)文化、商賈文化、仕途文化、文人之鄉(xiāng)。民俗文化旅游、制造業(yè)第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：烏鎮(zhèn)，精心設計出的古鎮(zhèn)距杭州 、蘇州均為80公里，距上海140公里。 第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：烏鎮(zhèn)，精心設計出的古鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)構成：歷史文化：

17、茅盾故居、訪廬閣、立志書院、修真觀古戲臺、染店弄、翰林第、修真觀等；特色餐飲：特色購物：旅游住宿：特色體驗：水街、烏篷船、印染、釀酒等第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：烏鎮(zhèn)，精心設計出的古鎮(zhèn)第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：烏鎮(zhèn)，精心設計出的古鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級：一、二期景區(qū)最大的區(qū)別在于，一期是個與其它古鎮(zhèn)類似的“觀光型”景區(qū)，而二期則是一個中國罕有的“觀光加休閑體驗型”古鎮(zhèn)景區(qū)，古鎮(zhèn)不再僅僅是一個“活化石”、“博物館”，而是完美的融合了觀光與度假功能，成為一塊遠離塵囂的安謐綠洲。 第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：南潯，古鎮(zhèn)保護的典范產(chǎn)業(yè)構成：歷史文化：嘉業(yè)藏書樓、張石銘故

18、居民等；特色餐飲：特色購物：旅游住宿：特色體驗：水街、烏篷船、印染、釀酒等第五部分 運河古鎮(zhèn)研究 古村發(fā)展案例研究：南潯，古鎮(zhèn)保護的典范第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 規(guī)劃原則： 保護更新控制逐步實現(xiàn)綠化保護：保護發(fā)掘現(xiàn)有歷史文化遺產(chǎn)；更新：對現(xiàn)狀村民住宅區(qū)進行自我更新改造；對現(xiàn)已形成的古家具街和醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)區(qū)進行升級改造；控制：嚴格控制各類用地邊界，防止村莊繼續(xù)蔓延；綠隔范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地，引導高綠化覆蓋率、低密度的綠中產(chǎn)業(yè)發(fā)展。逐步有序實現(xiàn)綠化：第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 空間布局功能分區(qū)村莊建設區(qū)：村民居住區(qū)（東、西區(qū)）、古家具街、中醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)：綠隔范圍內(nèi)以休閑娛樂為主的低密度、高

19、綠化率的產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠化實現(xiàn)區(qū)：市政設施、河流周邊的防護綠地。控制原則紅線：村莊建設區(qū)黃線：綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)綠線：實現(xiàn)綠化區(qū)各個分區(qū)內(nèi)的指標體系，居住區(qū)總建設量低于城市規(guī)劃定位的指標 72公頃第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 空間布局功能分區(qū)村莊建設區(qū)：村民居住區(qū)（東、西區(qū)）、古家具街、中醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)：綠隔范圍內(nèi)以休閑娛樂為主的低密度、高綠化率的產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠化實現(xiàn)區(qū)：市政設施、河流周邊的防護綠地?？刂圃瓌t紅線：村莊建設區(qū)黃線：綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)綠線：實現(xiàn)綠化區(qū)各個分區(qū)內(nèi)的指標體系，居住區(qū)總建設量低于城市規(guī)劃定位的指標 47公頃第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 空間布局功能分區(qū)村莊建設區(qū)：村民居住區(qū)（東、西區(qū)

20、）、古家具街、中醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)：綠隔范圍內(nèi)以休閑娛樂為主的低密度、高綠化率的產(chǎn)業(yè)區(qū)；綠化實現(xiàn)區(qū)：市政設施、河流周邊的防護綠地?？刂圃瓌t紅線：村莊建設區(qū)黃線：綠隔產(chǎn)業(yè)控制區(qū)綠線：實現(xiàn)綠化區(qū)各個分區(qū)內(nèi)的指標體系，居住區(qū)總建設量低于城市規(guī)劃定位的指標 110公頃產(chǎn)業(yè)鏈的架構產(chǎn)業(yè)升級的措施發(fā)掘文化：漕運文化、民俗文化、老北京市井文化等;引入觸媒：引入楊飛云畫院、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)研究中心等對 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)至關重要的觸媒;改善環(huán)境：一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為契機，改造村莊環(huán)境，一方面逐步 滿足城市對村莊的生態(tài)環(huán)境建設要求，另一方面 為產(chǎn)業(yè)升級提供空間。第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè) 通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶CBD周邊高檔居住區(qū)便捷交通周邊城市功能組團古董文物鑒賞古家具、家居創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中高檔服務業(yè)中醫(yī)藥物流業(yè)民俗文化旅游娛樂休閑觀光特色餐飲業(yè)文化產(chǎn)業(yè)服務城市區(qū)位優(yōu)勢第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 概念規(guī)劃方案 現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)建筑評價：原則：根據(jù)村莊遠期產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量、城市規(guī)劃要求等因素對現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)建筑進行分類；分類：保留，改造，拆除；相關影響因素的疊加（五環(huán)綠帶、通惠河綠帶、高壓線、鐵路、綠格）得出規(guī)劃范圍地圖 第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 現(xiàn)狀建筑評價 第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 現(xiàn)狀建筑評價 第六部分 村莊發(fā)展規(guī)劃 現(xiàn)狀建筑