2020-08月武漢周報(bào)810-816

1、主題Sub:中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)CREIS城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息周報(bào)日期Date :2020年8月17日武漢: 供應(yīng)回升 成交下行一. 市場(chǎng)綜述中國(guó)指數(shù)研究院（武漢）對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：本周（2020年8月10日-2020年8月16日）武漢商品房市場(chǎng)供應(yīng)量回升，成交下行，連續(xù)五周出現(xiàn)下滑。具體來看，新增供應(yīng)53.40萬方，環(huán)比增加38.04%。成交面積51.82萬方，環(huán)比下滑1.2%，成交套數(shù)4685套，較上周減少146套。二. 供求情況表1 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)一周數(shù)據(jù)城市商品房新增供應(yīng)商品房成交數(shù)據(jù)面積（萬平方米）環(huán)比變化面積（萬平方米）環(huán)比變化套數(shù)環(huán)比變化武漢53.40 38.04%51.

2、82 -1.20%4685 -3.02%數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、表2 武漢各區(qū)一周房地產(chǎn)數(shù)據(jù)行政區(qū)域批準(zhǔn)上市情況完成交易情況面積（平方米）與上周同比套數(shù)（套）面積（平方米）與上周同比武漢總計(jì)533,98438.04%4,685518,201-1.20%江岸區(qū)16,189-51.99%25829767.91-24.64%江漢區(qū)-23227817.45-0.87%硚口區(qū)36,567-14214110.9325.78%漢陽(yáng)區(qū)52,88329.99%29736860.92-9.69%武昌區(qū)-28536637.5175.81%洪山區(qū)68,861618.32%72373264.5235.20%青山區(qū)

3、107,561-13814389.54-17.57%東西湖區(qū)42,148185.89%38941795.140.94%東湖風(fēng)景區(qū)5,404-東湖高新開發(fā)區(qū)54,11950.01%53659962.83-14.06%經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5,861-12513358.29-15.82%江夏區(qū)18,150-76.98%50654700.75-16.97%黃陂區(qū)72,838-48.49%35337838.9-33.93%蔡甸區(qū)18,121-32134645.6133.64%新洲區(qū)35,282286.41%28531765.116.40%漢南區(qū)-9511285.2174.93% 數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、

4、數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、本周商品房新增供應(yīng)面積為53.40萬方，環(huán)比上升38.04%。本周有13個(gè)區(qū)域有新增供應(yīng)，其中青山區(qū)的供應(yīng)量最大，為10.76萬；其次是黃陂區(qū)，為7.28萬；洪山區(qū)供應(yīng)量為6.89萬，排名第三。本周主城區(qū)供應(yīng)34.74萬方，占總供應(yīng)量的65.07%。從供應(yīng)類型來看，本周住宅供應(yīng)36.83萬方，住宅占比為68.97%；商辦類新增供應(yīng)占比約31.03%。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、本周商品房成交4685套，環(huán)比減少146套。分區(qū)域來看，本周洪山區(qū)共成交723套，排名第一；其次是東湖高新區(qū)，為536套，排名第三的是江夏區(qū)，成交506套。本周主城區(qū)合計(jì)成交2736套，占

5、全市成交量的58.40%，較上周下跌1.97%。從成交類型來看，本周所有類型成交量均出現(xiàn)減少。具體來看，本周住宅合計(jì)成交4137套，環(huán)比減少110套。寫字樓成交295套，環(huán)比減少3套；商業(yè)成交243套，環(huán)比減少24套；其他成交10套，環(huán)比減少9套。三. 開盤情況中國(guó)指數(shù)研究院（武漢）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)到8.10-8.16期間6個(gè)板塊的7個(gè)項(xiàng)目開盤，共計(jì)推出714套，開盤當(dāng)日去化率75%。從板塊推盤套數(shù)來看，本周陽(yáng)邏板塊推盤量較大，超過200套，蔡甸老城、軍運(yùn)村板塊超過100套。從板塊的去化情況來看，3個(gè)板塊去化7-9成，為蔡甸老城、軍運(yùn)村、新洲板塊，其他板塊去化均在6成及以下。典型項(xiàng)目方面，軍運(yùn)村板塊金茂華發(fā)武漢國(guó)際社區(qū)加推108套89-123三房毛坯房源，環(huán)境及配套均較好，價(jià)比