翁源縣住宅小區(qū)配套幼兒園

1、翁源縣住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)與管理實施辦法為科學(xué)規(guī)劃和合理布局城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園，建立住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)、管理和使用長效機制，促進我縣學(xué)前教育事業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)省政府關(guān)于加快我省學(xué)前教育發(fā)展的實施意見（粵府201164號）和廣東省教育廳、廣東省發(fā)展和改革委員會、廣東省財廳關(guān)于印發(fā)的通知(粵教基201521號)精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。一、適用范圍本辦法適用于我縣規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)舊城改造、新建城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)和管理。二、規(guī)劃和建設(shè)標準（一）每4500人或以上人口區(qū)域內(nèi)，預(yù)留一所6個班或以上（每班按30座計）規(guī)模的幼兒園建設(shè)用地。幼兒園應(yīng)有獨立的建筑用地和出入口，具體設(shè)置應(yīng)達

2、到以下標準（見下表）。服務(wù)規(guī)模（萬人）幼兒園設(shè)置班數(shù)建筑面積（m2)用地面積（m2)0.450.6（含0.6）6班127020000.60.9（含0.9）9班181424300.91.1（含1.1）12班235432401.11.35（含1.35）15班29274050備注：超出1.35萬人的住宅小區(qū)應(yīng)分設(shè)2所以上的幼兒園。（二）對新建小區(qū)開發(fā)總量不達4500人（每戶按3.2人計）的零星開發(fā)的商品房項目、保障性住宅項目和舊城區(qū)改造項目，根據(jù)規(guī)劃標準和區(qū)域居住人口測算生源數(shù)量，按照幼兒園服務(wù)半徑要求，結(jié)合實際另行規(guī)劃預(yù)留住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)用地。同時，應(yīng)納入幼兒園建設(shè)布局總體規(guī)劃，由縣政府統(tǒng)籌

3、解決幼兒園用地和建設(shè)問題。（三）住宅小區(qū)配套幼兒園要按照托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ39-87）和省教育廳關(guān)于印發(fā)廣東省教育廳關(guān)于規(guī)范化城市幼兒園的辦園標準（試行）等3份文件的通知（粵教基20121號）的標準要求進行建設(shè)。（四）沒有達到配套標準要求的住宅小區(qū)，可采取單獨選址、改建、擴建或擴大區(qū)域內(nèi)其它新建住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)規(guī)模等形式配置幼兒園。三、建設(shè)與移交（一）按照“誰開發(fā)建設(shè)、誰完善配套”原則，配套幼兒園由開發(fā)建設(shè)單位無償配套建設(shè)。（二）新建配套幼兒園要與住宅區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。建設(shè)單位分期建設(shè)有配套幼兒園項目的住宅小區(qū)時，配套的幼兒園原則上應(yīng)與第一期建

4、設(shè)項目同步規(guī)劃報建。分期開發(fā)的項目，配建的幼兒園應(yīng)與開發(fā)項目首期同步驗收。不分期整體開發(fā)的項目，開發(fā)單位在開發(fā)項目經(jīng)營性部分驗收前，應(yīng)全部完成配建的幼兒園項目。（三）開發(fā)單位應(yīng)自住宅小區(qū)配套幼兒園竣工驗收合格之日起，需在30個工作日內(nèi)，無償將幼兒園移交縣公共資產(chǎn)管理中心，同時應(yīng)將完整的工程檔案資料和幼兒園有關(guān)資產(chǎn)、資料、文件（包括設(shè)計、施工等圖紙和房屋保修書、使用說明書、規(guī)劃驗收資料等材料）一并移交，并簽訂配套幼兒園移交協(xié)議書。四、使用和管理（一）住宅區(qū)配套幼兒園作為公共教育資源，由縣教育局統(tǒng)一管理，統(tǒng)籌用于舉辦公辦幼兒園或委托舉辦普惠性民辦幼兒園。未經(jīng)有關(guān)部門批準，任何單位和個人對配套幼兒園

5、不得擅自改建、擴建或拆除，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或改變用途。（二）住宅區(qū)配套幼兒園招生應(yīng)首先滿足本住宅區(qū)內(nèi)適齡幼兒入園需求。公辦配套幼兒園按國家核定標準收費；已建屬民辦機制配套的幼兒園收費標準嚴格按照普惠性幼兒園標準制定，并報縣價格主管部門審核，批準后執(zhí)行。（三）開發(fā)單位無償將幼兒園交給縣教育部門管理和使用。五、工作職責(zé)配套幼兒園是國家對教育事業(yè)的政策性投資，屬國有教育資產(chǎn)?？h發(fā)改、教育、國土資源、住建、公共資產(chǎn)管理等部門按照職責(zé)分工，做好配套幼兒園建設(shè)管理相關(guān)工作。在建設(shè)項目審批、土地出讓、規(guī)劃、建設(shè)和竣工驗收等程序時，應(yīng)嚴格審查住宅小區(qū)配套規(guī)劃建設(shè)幼兒園情況，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時糾正和處理

6、。（一）縣發(fā)改局負責(zé)配套幼兒園建設(shè)項目的立項及可行性審批；負責(zé)組織縣教育、住建等有關(guān)職能部門對住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)方案的初步設(shè)計進行審查及批復(fù)。（二）縣國土資源局負責(zé)將配套幼兒園項目用地納入住宅區(qū)建設(shè)用地。配套幼兒園建設(shè)用地一經(jīng)明確，任何單位和個人不得擅自變更；確需更改的，須嚴格按照審批程序由縣住建局批準，并就近補還。補還的幼兒園建設(shè)用地不少于原有面積。在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告中列明，并在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中約定應(yīng)履行住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)以及無償移交給當(dāng)?shù)卣块T的責(zé)任和義務(wù)。（三）縣住建局在各鎮(zhèn)政府（場）、縣教育局的協(xié)助下，科學(xué)合理地制定幼兒園布局（布點）專項規(guī)劃, 并納入控制

7、性詳細規(guī)劃，保證幼兒園的規(guī)模、數(shù)量與城市發(fā)展和人口增長相適應(yīng)。同時，根據(jù)學(xué)前教育規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃需配套建設(shè)幼兒園的地塊，按規(guī)定在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)以及無償移交的責(zé)任和義務(wù)；在審查住宅小區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案時，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件和有關(guān)標準，審查配建幼兒園的用地、位置、建設(shè)規(guī)模等，并征求當(dāng)?shù)亟逃块T意見，不符合要求的不予審查通過；嚴格把好工程節(jié)能和質(zhì)量關(guān)，確保配套幼兒園與住宅區(qū)同步交付使用。建設(shè)單位分期建設(shè)有配套幼兒園項目的住宅小區(qū)時，配套的幼兒園原則上應(yīng)與第一期建設(shè)項目同步規(guī)劃報建。凡是沒有按照規(guī)定配建幼兒園設(shè)施或沒有隨所在居住區(qū)當(dāng)期住宅項目同步建成的，或幼兒園建設(shè)不符合相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和省規(guī)范化幼兒園標準要求的，不予核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃條件核實證明；會同縣公共資產(chǎn)管理中心做好按規(guī)模配建的住宅區(qū)配套幼兒園的無償移交工作。（四）縣公共資產(chǎn)管理中心負責(zé)組織縣教育局、發(fā)改局、住建局等有關(guān)部門對建設(shè)項目進行竣工驗收和資產(chǎn)移交工作。（五）縣教育局要會同發(fā)改、國土、住建、財政等部門，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和學(xué)前教育發(fā)展實際，編制幼兒園建設(shè)布局總體規(guī)劃，報縣政府審批后實施