合生創(chuàng)展太原銅業(yè)項目二次提案課件

1、合生創(chuàng)展太原銅業(yè)項目推廣二次提案目 錄一、前言二、價值提煉三、目標(biāo)客群分析四、推廣主題五、案名及Logo建議六、廣告創(chuàng)意七、推廣計劃前 言1、根據(jù)項目定位提煉住宅產(chǎn)品賣點(diǎn)，確定推廣主題2、合生創(chuàng)展品牌如何落地太原3、項目住宅產(chǎn)品推廣節(jié)奏、實施細(xì)節(jié)計劃此次提案重點(diǎn)價 值 提 煉價值提煉依據(jù)項目區(qū)域信息競品項目信息項目書面說明項目地處小店區(qū)，二營盤街與并州南路交叉口小店區(qū)是太原市“南移西進(jìn)、擴(kuò)容提質(zhì)”城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要擴(kuò)張區(qū)域目前項目周邊成熟度高，商業(yè)氣氛濃，屬于市區(qū)繁華地段關(guān)鍵詞 【地標(biāo)建筑群】 【區(qū)域引領(lǐng)者】 【繁華區(qū)新中心】區(qū)域價值合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司于1992年成立，1998年在香港聯(lián)合交

2、易所有限公司主板上市，是以發(fā)展中高檔大型住宅地產(chǎn)物業(yè)為主的大型地產(chǎn)集團(tuán)近兩年，合生創(chuàng)展成功轉(zhuǎn)型，利用高端物業(yè)開發(fā)和加大商業(yè)地產(chǎn)布局的策略，在市場上占得先機(jī)，北京項目霄云路8號是合生高端項目的代表關(guān)鍵詞 【品牌信譽(yù)度】 【實力開發(fā)商】 【高端品質(zhì)開發(fā)領(lǐng)先者】品牌價值超5A級酒店式會所五星級酒店式物業(yè)服務(wù)五星級品質(zhì)精裝房市繁華區(qū)絕版30層歐式板樓產(chǎn)品百米樓間距特色文化廣場、中心綠地景觀、下沉花園式空中花園三重特色景觀國際化商業(yè)配套（歐式新古典風(fēng)情商業(yè)街、回型商業(yè)內(nèi)街設(shè)計的商業(yè)中心） 關(guān)鍵詞 【五星級酒店式服務(wù)】 【 五星級品質(zhì)精裝房】【繁華區(qū)絕版宜居物業(yè)】 【超5A級酒店式會所】 【特色三重景觀】

3、 【國際級商業(yè)配套】產(chǎn)品價值目 標(biāo) 客 群 分 析太原目標(biāo)客群特點(diǎn)35-50歲年齡段的客戶是高檔項目的主力購房群體個 體 或 私 營 企 業(yè)主、政 府 高級 官 員 是高檔項目購房的主要群體高端項目購房 需 求 中，年 收 入 最 少 為200 萬 元 以上在高端項目中，外 地購房群體的比重 越 來 越 多在 選 擇 購房用 途 的比 例 中，自 住 最 多購房 者 在 選 擇 高端項目 時，開發(fā)商的品牌和實力為 首 要的條件，其 次 是物業(yè)服務(wù)尊貴型追求品質(zhì)、舒適尊貴型豪宅客戶在22 個 價值觀的要素點(diǎn)中，自 然、品質(zhì)、家庭安全環(huán)保等方面的得分較高，在價格敏感、時 尚等方面的得分較低，體現(xiàn)了

4、他們追 求 品質(zhì)舒適的價值觀生活習(xí)慣重視生活品質(zhì)，注重休閑生活態(tài)度傾向于 自 然、輕松、簡單的生活方式消費(fèi)取向消費(fèi) 時 更希望得到身份和地位的認(rèn)同享受型豪宅客戶在22 個 價值觀要素中的得分比較平均，得分較高的是服務(wù)、注重細(xì)節(jié)，而在 時 尚方面的得分較低。但是總體而言，這類客戶在所有的價值觀要素上的得分都要高于平均得分，體現(xiàn)了這類追 求 品質(zhì)的價值觀生活習(xí)慣認(rèn)為會所、自 家庭院和大露臺是享受生活的地方生活態(tài)度傾向于輕松的、休閑的生活，希望與家人共度 時 光消費(fèi)取向更喜歡那些能夠切實提高生活質(zhì)量的產(chǎn)品享受型注重服務(wù)、細(xì)節(jié)標(biāo)簽型豪宅客戶在22 個 價值點(diǎn)中，得分較高的是彰顯身份、價格敏感、自 然、

5、簡約低調(diào)，而 其 他價值點(diǎn)的得分與平均值相近，體現(xiàn)了這類客戶注重身份的價值觀。生活習(xí)慣比較喜歡去酒吧、高爾夫、健身房等場所。生活態(tài)度傾向于有 個 性的、充滿激情的生活。消費(fèi)取向傾向于品牌消費(fèi)，多 數(shù)人喜歡奢侈品。標(biāo)簽型注重身份認(rèn)同理財型豪宅客戶在22 個 價值點(diǎn)中，得分較高的是追 求 財富、忠誠，在 自 然、歷史感等因素的得分較低，而 其 他因素都與平均值比較接近，這體現(xiàn)了這類客戶追 求 財富，注重投資理財?shù)膬r值觀生活習(xí)慣重視生活品質(zhì)，注重休閑生活態(tài)度傾向于 自 然、輕松、簡單的生活方式消費(fèi)取向消費(fèi) 時 更希望得到身份和地位的認(rèn)同理財型注重投資最具價值信息品牌和物業(yè)服務(wù)是目標(biāo)客戶群 選 擇 高

6、端項目的必要條件目標(biāo)客戶對品質(zhì)、地位、身份的重視非常一致自 然、簡單、輕松、休閑的生活方式普遍熱衷推 廣 主 題Strengths【優(yōu)勢】成熟繁華市區(qū)地標(biāo)建筑群，新中心點(diǎn) 品牌實力 、信譽(yù)、高端開發(fā)領(lǐng)先者 五星級酒店式物業(yè)服務(wù) 超5A級酒店式會所 五星級品質(zhì)精裝房 繁華區(qū)絕版宜居物業(yè)特色三重精致景觀 完善國際商業(yè)配套【劣勢】Weaknesses 規(guī)模體量小 周邊無客觀存在景觀借助 Opportunities【機(jī)會】高端市場資金缺少一個引爆點(diǎn) 差異化是突破口 【威脅】Threats 同質(zhì)高端樓盤的競爭分流 政策對高端住宅的打壓SWOT分析關(guān)鍵詞 差異化理 由本項目劣勢、威脅的解決效果以及優(yōu)勢最大

7、化的決定因素方 法 項目提煉價值目標(biāo)客群價值信息絕對區(qū)隔勝勢品牌物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、尊貴、地位自然、休閑、輕松、簡單合生五星級酒店式物業(yè)服務(wù)超5A級酒店會所五星級品質(zhì)精裝房三重精致景觀繁華區(qū)絕版宜居物業(yè)超5A級酒店會所國際商業(yè)配套三重特色景觀客群需求金字塔產(chǎn)品價值金字塔針對目標(biāo)客群的 需 求 金字塔分析，差異化的核心賣點(diǎn)已然清晰全新五星級總造理念五星級酒店式服務(wù)五星級高品質(zhì)產(chǎn)品 超5A級酒店式會所 五星級品質(zhì)精裝房 繁華區(qū)絕版宜居產(chǎn)品 特色精品三重景觀推廣主題定位五星級中央府邸/巔峰級中心豪宅五星級總造理念與中心地王、實力品牌的完美契合形成了目標(biāo)客層購買最充分的理由前所未有的五星服務(wù)生活體驗定位可行

8、性理由一買房前和買房后的巨大差距使山西的買房者從未真正享受過從硬件到軟件都能達(dá)到五星級的標(biāo)準(zhǔn)品牌信譽(yù)與實力定位可行性理由二合生創(chuàng)展能力分解五星級品質(zhì)硬件資源高端地產(chǎn)成功經(jīng)驗五星級酒店式物業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢考慮到五星級全造概念對體驗式營銷要 求 很高，而樣板房是銷售期最重要的體驗式營銷形式，我們就打造樣板房提出一些建議多國風(fēng)情、異國情調(diào)豪華大氣、功能發(fā)力（與客層特質(zhì)喜好相匹配）收藏式書房私家影院小型紅酒雪茄房五星級樣板房建議針對客戶休閑、簡單、輕松的生活向往，作為主要活動場所，在功能實用上我們提出自己的建議私家宴會廳（聚會中心）室內(nèi)高爾夫羽毛球館高檔旗牌館高檔中式茶館五星級會所建議從推廣而

9、言,“五星級”在近幾年房地產(chǎn)市場已經(jīng)屬于高頻率詞匯,如果要使“五星級”名副 其 實,烙印在客戶心中，成為項目的差異化殺手锏,接下來還要有兩 個 問題解決： 鑒于目標(biāo)客群對品牌的重視，品牌需要本土落地，支撐五星級概念 運(yùn)用廣告表現(xiàn)和推廣的完美包裝，防止五星級概念缺少市場沖擊性小 結(jié)案 名 及 Logo 建議合生 領(lǐng)世 兩字案名很容易提升項目的品質(zhì)感與尊貴感，與推廣主題調(diào)性契合 “領(lǐng)”既有區(qū)域中心引領(lǐng)者之意，又有品質(zhì)領(lǐng)先之意 “領(lǐng)世”除了表達(dá)出超凡品質(zhì)，領(lǐng)導(dǎo)者的意境，還有一種隱隱的尊 貴、獨(dú)享感首 推 案 名特選歐式精美女神雕塑作為設(shè)計主元素，色調(diào)選用玫瑰金，寓意本項目有著引領(lǐng)區(qū)域地標(biāo)的國際化意義

10、，邊框配用歐式金色棕櫚葉變形，給人尊貴典雅的氣質(zhì) 以“領(lǐng)”字拼音的開頭字母“L”為靈感來源，“L”圍合為設(shè)計元素，象征環(huán)球、集粹之意，將項目的品質(zhì)感、國際級感覺充分發(fā)揮出來以案名領(lǐng)世的開頭字母“L”、“S”為主設(shè)計元素，配以歐式徽章，不僅表達(dá)出項目本身的尊貴品質(zhì)感，還與案名達(dá)到高度融合的效果，寓意清晰。以羅馬貴族為主設(shè)計元素，配以歐式經(jīng)典花紋與金屬質(zhì)感環(huán)，寓意出尊貴感和品質(zhì)感，將項目打造卓越品質(zhì)的開發(fā)理念清楚的闡述出來運(yùn)用浮雕效果，給人一種合生領(lǐng)世印在一個銀色金屬質(zhì)感的徽牌上的感覺，此風(fēng)格現(xiàn)代感極強(qiáng)，將高端品質(zhì)樓盤的形象完美的表現(xiàn)出來。配合案名 “領(lǐng)世”，精選歐式銅雕雄獅為設(shè)計元素，寓意王者、

11、領(lǐng)世之意，象征樓盤地域的引領(lǐng)性，給人尊貴大氣的感覺以羅馬帝王戰(zhàn)車轱轆為設(shè)計元素，寓意出尊貴感和歷史感，將項目百年傳承的經(jīng)典之作的訴求完美的表達(dá)出來合生 領(lǐng)御合生 尊城合生 領(lǐng)世尊邸合生 榮世名城合生 世郡合生 中景國際合生 星國際合生 中央名邸合生 中央城合生 金爵士邸其他案名建議廣 告 創(chuàng) 意品牌落地廣告語五星級，又是一個豪華酒店？所有裝修采用高檔、豪華材料，工藝精致，具有突出風(fēng)格至少能用3種外語提供服務(wù)，各種指示文字至少用中英文表示桑拿、健身、酒吧、中西餐廳、商場、娛樂、SPA及酒店客房24小時提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)難道又是一個國際五星級酒店來到太原？品牌落地廣告語是販賣城市資源，還

12、是豐富城市資源？一家負(fù)責(zé)任的品牌地產(chǎn)商，不只是為了建房子賣房子作為一個城市運(yùn)營者，將高品質(zhì)級的開發(fā)經(jīng)驗與山西本土特色融合創(chuàng)造出一個嶄新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)、環(huán)境亮點(diǎn)、居住亮點(diǎn)以及城市亮點(diǎn)為一個城市留下寶貴的資源，這才是合生創(chuàng)展的開發(fā)目的品牌落地廣告語合生創(chuàng)展，7.62億背后不為人知的“企圖”支付能力并不能代表鑒賞力，對一塊土地而言真正重要的是合生創(chuàng)展對“價值”二字的理解與領(lǐng)悟國際五星標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)理念與地塊價值的高度契合這才是合生創(chuàng)展真正的“企圖”品牌落地廣告語注入新鮮血液會循環(huán)掉，但基因不會國際五星標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)理念引進(jìn)來，這只是我們的第一步合生創(chuàng)展自身專業(yè)的酒店式物業(yè)管理團(tuán)隊將五星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)成功運(yùn)用到

13、了住宅物業(yè)服務(wù)上讓五星級的國際生活很好的延續(xù)，這才是最關(guān)鍵的一步品牌落地廣告語這些年，合生創(chuàng)展做的一些事歷經(jīng)20年的地產(chǎn)開發(fā)，從廣州的珠江帝景、駿景花園到北京的合生國際花園、合生霄云路8號再到上海的合生城邦、合生國際花園在11個城市中留下了54個合生的魅力烙印為了“完美品質(zhì)，夢想家園”的愿景，我們還在努力著產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣廣告語太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主

14、廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣主廣告語神秘數(shù)字內(nèi)的領(lǐng)世生活產(chǎn)品推廣廣告語中心的力量，不可忽視中心，天生就有一種無可比擬的向心吸引力，這種力量將世間的精華無可爭議的集于一身，地位、繁華、領(lǐng)先順理成章成為了戰(zhàn)利品，中心成為世人恒久不變的追求。產(chǎn)品推廣廣告語中心的光芒，不可遮掩一旦擁有中心，光芒就已經(jīng)掩飾不住了你享受的、你得到的、你駕馭的都將是多數(shù)人無法超越的，這種氣度唯有高度之上的

15、您才能從容體味。產(chǎn)品推廣廣告語中心的象征，不可取代掌中心者立天下，中心者勢如環(huán)宇，這種征服者的象征已經(jīng)成為一種不可替代的圖騰。現(xiàn)如今，自居中心豪邸，身份、地位的頂級王者氣質(zhì)已經(jīng)無需炫耀。產(chǎn)品推廣廣告語中心的力量，不可忽視中心，天生就有一種無可比擬的向心吸引力，這種力量將世間的精華無可爭議的集于一身，地位、繁華、領(lǐng)先順理成章成為了戰(zhàn)利品，中心成為世人恒久不變的追求。產(chǎn)品推廣廣告語中心的光芒，不可遮掩一旦擁有中心，光芒就已經(jīng)掩飾不住了你享受的、你得到的、你駕馭的都將是多數(shù)人無法超越的，這種氣度唯有高度之上的您才能從容體味。產(chǎn)品推廣廣告語中心的象征，不可取代掌中心者立天下，中心者勢如環(huán)宇，這種征服者

16、的象征已經(jīng)成為一種不可替代的圖騰。現(xiàn)如今，自居中心豪邸，身份、地位的頂級王者氣質(zhì)已經(jīng)無需炫耀。產(chǎn)品推廣廣告語種植24小時尊享服務(wù)服務(wù)這個詞，必須放在第一位、最顯眼的地方來提因為在合生創(chuàng)展看來，對于自己的產(chǎn)品其意義重大24小時禮賓服務(wù)、24小時保安服務(wù)五星級酒店式物業(yè)服務(wù)、個性化私人管家服務(wù)太原最尊貴、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，從來不是說說而已產(chǎn)品推廣廣告語建造360度尊景府邸百米樓間距制造的360度寬景視野，繁華市區(qū)稀缺之極恢弘氣勢的中軸水景、品味獨(dú)到的歐式雕塑小品營造出的特色文化廣場 繁花似錦、綠意盎然的中心景觀區(qū)、風(fēng)味獨(dú)特的下沉花園式休閑廣場三重景觀交相輝映，演繹著不同凡響的視覺大餐當(dāng)然，城中心的繁

17、華景象在你極目的視野里也在慢慢長大產(chǎn)品推廣廣告語鋪設(shè)40000公里尊世生活圈多國風(fēng)格的五星級精裝房，取悅客戶不同的性格與喜好美式風(fēng)格的粗獷大氣、自然質(zhì)樸、簡潔優(yōu)雅歐式風(fēng)格的奢華貴氣、愜意浪漫、厚重經(jīng)典日式風(fēng)格的淡雅簡潔、清新自然、閑適寫意在這里，風(fēng)情各異的世界生活場景演繹著您的個性生活產(chǎn)品推廣廣告語甄選365天純上品生活繁華市區(qū)30層絕版一梯兩戶板式豪宅，創(chuàng)造最宜居的空間以五星級的建筑品質(zhì)、超5A級的酒店式會所五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店物管和五星級的酒店式精裝豪宅為標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過不厭其煩的反復(fù)斟酌，精心挑選出的純上品生活經(jīng)得起您365天不斷的挑剔、欣賞與品味產(chǎn)品推廣廣告語磨礪100年傳世經(jīng)典珍筑這將是一個生活

18、空間完美、經(jīng)得起歲月磨礪擁有無限生命力的高品位的藝術(shù)珍品傲視群倫，巍然驕立于百年之后的傳世經(jīng)典即將在太原留下一個永恒奪目的完美印記產(chǎn)品推廣廣告語種植24小時尊享服務(wù)服務(wù)這個詞，必須放在第一位、最顯眼的地方來提因為在合生創(chuàng)展看來，對于自己的產(chǎn)品其意義重大24小時禮賓服務(wù)、24小時保安服務(wù)五星級酒店式物業(yè)服務(wù)、個性化私人管家服務(wù)太原最尊貴、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，從來不是說說而已產(chǎn)品推廣廣告語建造360度尊景府邸百米樓間距制造的360度寬景視野，繁華市區(qū)稀缺之極恢弘氣勢的中軸水景、品味獨(dú)到的歐式雕塑小品營造出的特色文化廣場 繁花似錦、綠意盎然的中心景觀區(qū)、風(fēng)味獨(dú)特的下沉花園式休閑廣場三重景觀交相輝映，演繹

19、著不同凡響的視覺大餐當(dāng)然，城中心的繁華景象在你極目的視野里也在慢慢長大產(chǎn)品推廣廣告語鋪設(shè)40000公里尊世生活圈多國風(fēng)格的五星級精裝房，取悅客戶不同的性格與喜好美式風(fēng)格的粗獷大氣、自然質(zhì)樸、簡潔優(yōu)雅歐式風(fēng)格的奢華貴氣、愜意浪漫、厚重經(jīng)典日式風(fēng)格的淡雅簡潔、清新自然、閑適寫意在這里，風(fēng)情各異的世界生活場景演繹著您的個性生活產(chǎn)品推廣廣告語甄選365天純上品生活繁華市區(qū)30層絕版一梯兩戶板式豪宅，創(chuàng)造最宜居的空間以五星級的建筑品質(zhì)、超5A級的酒店式會所五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店物管和五星級的酒店式精裝豪宅為標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過不厭其煩的反復(fù)斟酌，精心挑選出的純上品生活經(jīng)得起您365天不斷的挑剔、欣賞與品味產(chǎn)品推廣廣告語磨

20、礪100年傳世經(jīng)典珍筑這將是一個生活空間完美、經(jīng)得起歲月磨礪擁有無限生命力的高品位的藝術(shù)珍品傲視群倫，巍然驕立于百年之后的傳世經(jīng)典即將在太原留下一個永恒奪目的完美印記產(chǎn)品推廣廣告語推 廣 計 劃推廣策略一、1、造勢期（核心概念）2、品牌塑造期（合生品牌落地）3、項目推廣期 （產(chǎn)品推廣）推廣策略總控圖（1）二、1、造勢期（核心概念）周期2011年5月1日至5月31日目的：通過概念懸念引發(fā)社會及客層關(guān)注，引發(fā)社會討論，最終使合生品牌得到關(guān)注2、品牌塑造期（合生品牌落地）周期2011年6月1日至6月30日目的：通過發(fā)論式標(biāo)題進(jìn)一步引發(fā)社會關(guān)注，最終使合生的品牌得以落地生根，并得到社會及客層的認(rèn)可3、

21、項目推廣期 （產(chǎn)品推廣）周期2011年7月1日至10月開盤目的：通過對核心概念以及賣點(diǎn)訴求的整合營銷推廣，激發(fā)客層消費(fèi)動機(jī)，最終實現(xiàn)開盤前的蓄水目標(biāo)推廣策略總控圖（2）二、概念造勢期品牌導(dǎo)入期蓄水期開盤期 強(qiáng)銷期 持銷期 高度關(guān)注 參與認(rèn)知懸念再起 深度認(rèn)知 深度體驗 融為己身 強(qiáng)化體驗 口碑傳播 群體效應(yīng) 會員效應(yīng)推廣策略之造勢期三、1、造勢期 概念炒作五星級中央府邸2、推廣主題五星級，又是一個豪華酒店嗎？推廣策略之造勢期四、3、推廣步驟：1、引發(fā)關(guān)注：五星級，又是一個豪華酒店嗎？2、引起討論：五星級，是概念炒作還是全新物業(yè)？3、引起討論：五星級物業(yè)，談之何易，做之何難？4、鏈接品牌：南派地

22、產(chǎn)大鱷攜五星落戶龍城，將講引發(fā)的全新物 業(yè)革命！推廣策略之造勢期五、4、推廣周期 一個月暨2011年5月1日至5月31日5、媒體選擇 報廣 （硬廣、專訪軟文）太原晚報、山西晚報 網(wǎng)絡(luò) （軟文）搜房網(wǎng)、新浪樂居 短信輔助媒體：戶外大牌推廣策略之造勢期六、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/45.4五星級，又是太原的一個豪華酒店嗎？山西晚報行業(yè)版1/45.4新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信高端用戶周總量12萬條5月3日6萬條5月5日6萬條6、媒體執(zhí)行（第一周）代表必選媒體代表可選媒體代表最大選擇推廣策略之造勢期六、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)

23、容太原晚報行業(yè)版1/45.11五星級，是概念炒作還是全新物業(yè)？山西晚報行業(yè)版1/45.11新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信高端用戶周 總量12萬條5月10日6萬條5月12日6萬條7、媒體執(zhí)行（第二周）推廣策略之造勢期六、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/45.20五星級物業(yè)，談之何易，做之何難？山西晚報行業(yè)版1/45.20新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信高端用戶周總量12萬條5月19日6萬條5月21日6萬條8、媒體執(zhí)行（第三周）推廣策略之造勢期六、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/45.27南派地產(chǎn)大鱷攜五星落戶龍

24、城，將講引發(fā)的全新物業(yè)革命！山西晚報行業(yè)版1/45.27新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信高端用戶總量12萬條5月26日6萬條5月28日6萬條9、媒體執(zhí)行（第四周）推廣策略之造勢期六、推廣策略之造勢期六、推廣策略之品牌塑造期七、1、品牌塑造期 企業(yè)品牌及精品項目品牌2、推廣主題合生創(chuàng)展不僅是全國著名開發(fā)商,更是提升城市形象以及高品質(zhì)人性化居所的締造者。推廣策略之品牌塑造期八、3、推廣步驟1、是販賣城市資源，還是豐富城市資源？2、合生創(chuàng)展，7.62億背后不為人知的“企圖”3、注入新鮮血液會循環(huán)掉，但基因不會4、這些年，合生創(chuàng)展做的一些事推廣策略之品牌塑造期九、4、推廣周期 推廣周期兩個月，

25、暨2011年6月1日至6月30日（品牌植入期）2011年7月1日至7月31日（品牌體驗期）5、 2011年6月1日至6月30日（品牌植入期）媒體選擇： 報廣 （軟文、專訪軟文）太原晚報、山西晚報 網(wǎng)絡(luò) （軟文）搜房網(wǎng)、新浪樂居輔助媒體：戶外大牌推廣策略之品牌塑造期十、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/45.311、是販賣城市資源，還是豐富城市資源？山西晚報行業(yè)版1/45.31新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周6、媒體執(zhí)行（第一周）代表必選媒體代表可選媒體代表最大選擇推廣策略之品牌塑造期十、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/46.

26、112、合生創(chuàng)展，7.62億背后不為人知的“企圖”山西晚報行業(yè)版1/46.11新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周7、媒體執(zhí)行（第二周）推廣策略之品牌塑造期十、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/46.203、注入新鮮血液會循環(huán)掉，但基因不會山西晚報行業(yè)版1/46.20新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周8、媒體執(zhí)行（第三周）推廣策略之品牌塑造期十、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/46.274、這些年，合生創(chuàng)展做的一些事山西晚報行業(yè)版1/46.27新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周9、媒體執(zhí)行（第四周）推廣策略之品牌塑造期十一、

27、10、2011年7月1日至7月31日（品牌體驗期）活動方案一：A、推廣主題： 見證合生20年行業(yè)歷程，再寫龍城輝煌篇章。B、推廣方式：（活動） 見證合生20年行業(yè)歷程，再寫龍城輝煌篇章。大型鑒賞舞會?；顒又黝} ：合生輝煌廣廈貴賓消夏酒會推廣策略之品牌塑造期十一、C、活動日期： 2011年7月28日D、活動地點(diǎn)：國貿(mào)大廈（麗華苑大酒店、天一宮大酒店）活動目的：通過合生以往精品項目展示，以圖文及生動的展出方式用看得見的事實，向太原乃至山西的客群詳實并充分的傳輸了公司的先進(jìn)開發(fā)理念和品牌開發(fā)實力，最終實現(xiàn)合生品牌與當(dāng)?shù)乜腿旱挠行贤?。推廣策略之品牌塑造期十一、E、 要約嘉賓： 省市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)協(xié)

28、會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)新聞媒體領(lǐng)導(dǎo)、酒 店vip會員、金融行業(yè)vipF、邀請方式： 請?zhí)鸊、嘉賓人數(shù)： 300人H、活動流程： 各界領(lǐng)導(dǎo)致詞 公司領(lǐng)導(dǎo)致詞 合生品牌項目概述酒會開始 文藝演出（穿插合生項目視頻展示配主持人解說） 中間穿插抽獎推廣策略之品牌塑造期十一、10、2011年7月1日至7月31日（品牌體驗期）活動方案二：A、活動主題： 見證合生20年行業(yè)歷程，再寫龍城輝煌篇章山西巡展。B、活動方式：展臺巡回展出C、展出地點(diǎn)：機(jī)場候機(jī)區(qū)、高端商場大廳、五星級酒店大廳推廣策略之品牌塑造期十一、活動方案三：A、活動主題： 見證合生20年行業(yè)歷程，再寫龍城輝煌篇章畫冊投放。B、活動方式： 印刷主題畫冊

29、進(jìn)行定點(diǎn)擺放和發(fā)放C、擺放地點(diǎn)：機(jī)場候貴賓室、五星級酒店客房、高端汽車四s店貴賓休息區(qū) 高端休閑娛樂場所D、推出會刊：借助以上渠道推出會刊為日后自身推廣做好鋪墊。推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、1、造勢期 概念炒作太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字？2、推廣主題神秘數(shù)字內(nèi)的五星級領(lǐng)世生活推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、3、推廣步驟：1、引發(fā)關(guān)注懸念推出：太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字？2、揭示謎底：神秘數(shù)字內(nèi)的五星級領(lǐng)世生活3、層層揭秘：2436040000365100推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報頭版1/27.19太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字？山西晚報頭版1/27.

30、19新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信7.2110萬條戶外3塊7.15-8.154、媒體執(zhí)行（第一周）代表必選媒體代表可選媒體代表最大選擇推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報頭版1/47.21太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字？山西晚報頭版1/47.21新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信7.2110萬條戶外3塊7.15-8.155、媒體執(zhí)行（第二周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/47.26太原驚現(xiàn)神秘數(shù)字？山西晚報行業(yè)版1/47.26新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信

31、7.2110萬條戶外3塊7.15-8.156、媒體執(zhí)行（第三周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/48.16神秘數(shù)字內(nèi)的五星級領(lǐng)世生活山西晚報行業(yè)版1/48.16新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信7.2110萬條戶外3塊7.15-8.157、媒體執(zhí)行（第四周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報頭版1/28.23解密24數(shù)字內(nèi)容山西晚報頭版1/28.23新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信8.2310萬條戶外3塊8.23-8.308、媒體執(zhí)行（第五周）推廣策略之

32、項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報頭版1/48.30解密360數(shù)字內(nèi)容山西晚報頭版1/48.30新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信8.3010萬條戶外3塊8.30-9.69、媒體執(zhí)行（第六周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/49.7解密40000數(shù)字內(nèi)容山西晚報行業(yè)版1/49.7新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信9.710萬條戶外3塊9.7-9.1410、媒體執(zhí)行（第七周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行

33、業(yè)版1/49.14解密365數(shù)字內(nèi)容山西晚報行業(yè)版1/49.14新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信9.1410萬條戶外3塊9.15-9.2211、媒體執(zhí)行（第八周）推廣策略之項目推廣期（蓄水期）十二、媒體/項目 版面頻次日期預(yù)算單價預(yù)算合計推廣內(nèi)容太原晚報行業(yè)版1/49.21解密100數(shù)字內(nèi)容山西晚報行業(yè)版1/49.21新浪樂居首頁通欄一周搜房首頁通欄一周短信9.2810萬條戶外3塊9.21-9.2812、媒體執(zhí)行（第九周） 廣告牌適宜投放點(diǎn)圍擋設(shè)置區(qū)域 案 場道旗適宜 投放點(diǎn)七、推廣之媒體推薦（戶外示例） 有效路線指示廣告牌適宜 投放點(diǎn)媒體區(qū)域選擇圖覽JJ城北片區(qū)繁華商業(yè)區(qū)柳巷H 金融

34、街及省政府機(jī)關(guān)所在地府東街H 主干道 商業(yè)區(qū)選擇區(qū)域內(nèi)媒體推薦-1（示例）媒體位置媒體介紹：此牌豎立于府東街與柳巷交叉處位置介紹：柳巷北口太原市最大商業(yè)區(qū)入口，而府東街號稱房產(chǎn)街和金融一條街，人流密集車流密集，太原市目前最大的五星級酒店在此附近，各大銀行在此街設(shè)行，名樓林立，是太原市寫字樓最為聚集的一條街。媒體位置：府東街與柳北十字路口西北角媒體形式：落地圍擋外打燈媒體規(guī)格：17.6m(H) x 7.2m(W) =126m2發(fā)布費(fèi)用：RMB 38萬元/年上畫日期：立即可上 發(fā)布周期：12個月備 注：含首次制作安裝費(fèi)刊 例價：RMB 38萬元/年本案K 南內(nèi)環(huán)it商業(yè)街K廣告牌適宜 投放點(diǎn)有效路

35、線指示七、推廣之媒體推薦（戶外示例） 主干道商業(yè)街選擇區(qū)域內(nèi)媒體推薦-2媒體位置媒體介紹：此牌豎立于南內(nèi)環(huán)街與長治路交叉處，視野開闊、視覺角度優(yōu)良，有效視角由北向南、由西向東。位置介紹：南內(nèi)環(huán)大街貫穿太原東西，同時是山西最大的it商業(yè)街有太原中關(guān)村的美稱，該區(qū)域?qū)懽謽橇至?，電腦商城匯聚。長治路連接親賢商業(yè)區(qū)人流車流密集，客層針對性強(qiáng)人流量： 甲 車流量： 甲（中、高端車型為主）媒體位置：南內(nèi)環(huán)街長治路十字路口東南角媒體形式：圍擋外打燈媒體規(guī)格：16.2m(H) x 6。2m(W) =100.4m2發(fā)布費(fèi)用：RMB 35萬元/年上畫日期：立即可上 發(fā)布周期：12個月備 注：含首次制作安裝費(fèi)刊 例價：RMB 35萬元/年本案K 親賢北街商業(yè)街K廣告牌適宜 投放點(diǎn)有效路線指示七、推廣之媒