園林工程造價預(yù)算(含工程量計算,清單計價,仿古工程,綠化工程)

1、園林工程預(yù)算沈陽大學(xué)科技工程學(xué)院課程結(jié)構(gòu)第一章：概述第二章：園林工程建設(shè)概預(yù)算定額第三章：工程量計算規(guī)則和方法第四章：仿古建筑工程第五章：園林綠化工程量清單計價第六章：園林工程預(yù)算的編制第七章：園林工程預(yù)算審查與竣工決算第一章：概述園林工程概預(yù)算是園林專業(yè)人士應(yīng)學(xué)習(xí)和掌握的基本技能，在控制設(shè)計和施工造價及管理方面具有重要作用。第一節(jié) 園林建設(shè)項目劃分工程總項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具

2、有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。第二節(jié) 園林建設(shè)工程概算與預(yù)算概念、分類及其費用的組成（一）概念1.估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案(方案設(shè)計)，對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、基礎(chǔ)工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進行計算，估算時要注意準(zhǔn)確而全面地計算工程建設(shè)其他費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。依據(jù)

3、：結(jié)合工程宏觀類型，參照市場、同類項目進行計算。作用：用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考。精度：粗放2.概算 也叫設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段（詳細(xì)規(guī)劃階段）；概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，對項目建設(shè)費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復(fù)計算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。依據(jù)：根據(jù)初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計、概算定額、費用定額指標(biāo)等資料。作用：是方案選擇、編制投資計劃、進行貸款和撥款、實施投資包干、考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算的依據(jù)。精度：較粗放 3.預(yù)算 也叫施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計階段；預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項目的

4、人、機、料的預(yù)算，確定園林工程造價；編制預(yù)算關(guān)鍵是計算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn)。包括設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算。精度：精細(xì)設(shè)計預(yù)算：主體：多有設(shè)計方計算，也可由建設(shè)投資方和工程承包方進行。依據(jù)：設(shè)計圖紙和說明書；現(xiàn)行的施工定額或勞動定額（國家或市場）；材料消耗定額和機械臺班使用定額（國家或市場） ；材料手冊和預(yù)算手冊。作用：更合理選擇方案、準(zhǔn)確地確定工程投資，為確定工程任務(wù)的確定和承接做準(zhǔn)備。施工預(yù)算：主體：工程承包方依據(jù)：設(shè)計圖紙和說明書；施工組織設(shè)計或施工方案；現(xiàn)行的施工定額或勞動定額（國家或企業(yè)）；材料消耗定額和機械臺班使用定額（國家或企業(yè)） ；材料手冊和預(yù)算手冊。作用：通過預(yù)算能精確

5、地算出各工種勞動力需要量，為施工企業(yè)有計劃地調(diào)配人力和物力的實物工作量，以便做出最佳的施工進度計劃、定額指標(biāo)和計件單價等。同時葉幫助施工企業(yè)分析其中可能超支及如何節(jié)約的因素。 4.結(jié)算 也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段；結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，計算施工圖預(yù)算中的漏項和缺項部分的應(yīng)得工程費用確定工程項目最終結(jié)算價格。依據(jù)：施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)等。作用：對完成工作進行檢查驗收核定，進入下階段任務(wù)（保質(zhì)、養(yǎng)護）。精度：極精細(xì)5.決算 也叫竣工決算，發(fā)生在項目竣工驗收后；保質(zhì)和管養(yǎng)期結(jié)束，驗收交付使

6、用階段 。決算一般由項目法人單位編制或委托編制，或提交國家審計部分核查，匯總計算項目全過程實際發(fā)生的總費用。依據(jù)：施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，結(jié)算資料、竣工圖紙及各種竣工驗收資料、有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)及國家政策等。作用：結(jié)束合同，最終履行和終結(jié)合約。精度：極精細(xì) 概算、預(yù)算、決算簡稱“三算”，他們之間的關(guān)系是：概算價值不能超過投資估算金額，預(yù)算和決算不得超過概算價值。三者各自獨立，依次限制。（二）費用的組成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資流動資金建設(shè)投資建設(shè)期利息工程費用設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)

7、其他費用無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費人工費材料費機械臺班使用費安全、文明施工費夜間施工增加費二次搬運費冬雨季施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費施工排水費施工降水費地上地下設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費已完工程及設(shè)備保護費專業(yè)措施項目規(guī)費企業(yè)管理費第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求：1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定 和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機械臺班消耗定額的表示方法；3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；4、了解概算定額

8、和概算指標(biāo)的定義。2.1 定額的概述2.1.1 建筑工程定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個2.1.2 建筑工程定額的性質(zhì)科學(xué)性群眾性可變性定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式定額執(zhí)行要依靠群眾法令性是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的相對穩(wěn)定性針對性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時先進的施工方法2.1.3 建筑工程定額的作用編制計劃的基礎(chǔ)貫徹按勞分配的尺度定額

9、人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法加強企業(yè)管理的工具總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段通過人材機消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計劃的編制2.1.4 定額的分類機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計單位設(shè)計概算業(yè)主方投資估算按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定

10、額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2.2 施工定額2.2.1 概述1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念：在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個人針對的人針對的物3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。4、施工定額的作用企業(yè)計劃管理的依據(jù)衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額2.2.2 施工定額的編制1、原則平均先進指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到，少數(shù)可以接近，個別可以超過的定額

11、水平。它低于先進水平，略高于平均水平。簡明適用專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主獨立自主2、編制依據(jù)定額全國建安工程統(tǒng)一勞動定額材料消耗定額機械臺班消耗定額規(guī)范施工驗收規(guī)范工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)安全操作規(guī)程資料已完工程歷史資料定額測定資料工程標(biāo)準(zhǔn)圖集3、編制方法實物法材料消耗量機械臺班消耗量實物單價法施工定額單價表編制方法定額表現(xiàn)形式勞動消耗量2.2.3 勞動定額（1）、勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（2）、勞動定額的表現(xiàn)形式 ： 時間定額和產(chǎn)量定額（2.1）、時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額

12、也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t單位公式（2.2）、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位公式（2.3）、時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.9371.067m3。（3）、勞動定額制定方法（4）、計算公式計算公式規(guī)范時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時

13、間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額?！窘狻浚?）、勞動定額的使用時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率?！臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面

14、積?！窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.23253315m22.2.4 材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等（1）、實體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗（2）、實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法（2.1）、理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計算

15、 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率）【示例】計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1）（b）100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算

16、公式是：【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素（a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算回收折價率50，施工管理費率18.2【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計算其砼模板接觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3，操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每

17、次周轉(zhuǎn)補損率為15。試計算模板的攤銷量。3、某工程搗制混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50 m2 ， 查混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表得知：一次使用模板量為每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗16.6%；支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗11.1%。計算混凝土模板一次使用量和攤銷量。（b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤銷量時，不考慮補損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ嬎?。計算公式為?.2.5 機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單

18、位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械工作時間。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位(1)、機械臺班消耗定額的使用如：用塔式起重機安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個臺班內(nèi)機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）：數(shù)據(jù)間關(guān)系塔吊臺班產(chǎn)量定額52根/臺班塔吊時間定額1/520.019臺班/根人工時間定額13/520.25工日/根塔吊臺班產(chǎn)量定額1/0.254根/工日2.3 預(yù)算定額2.3.1 預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品2.3.2 預(yù)算定額的作用1編制地區(qū)單位估價匯總表3建設(shè)單位

19、撥付工程價款和進行工程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，確定工程造價招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價5確定人材機消耗量，編制施工組織設(shè)計6編制概算定額和概算指標(biāo)2.3.3 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計價性平均先進水平社會平均水平2.3.4 預(yù)算定額的編制（1）、編制原則1按社會平均水平編制2簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額（2）、編制依據(jù)與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。（3）、編制步驟確定編制方案劃分定額項目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預(yù)算定額表2.3.5 預(yù)算定額消

20、耗指標(biāo)的確定（1）、人工消耗指標(biāo)的確定完成某分項工程的主要用工如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工超運距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料|半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工公式（2）、材料消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額材料分類主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料輔助材料次要材料直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料用量小，價值低，不便計算的材料，定額中以“其他材料費”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項目的材料（3）、機械臺班消耗指標(biāo)的確定2.3.

21、6 預(yù)算定額手冊的組成 預(yù)算定額手冊的組成與施工定額手冊的組成基本相同， 此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計算規(guī)則。2.4 概算定額和概算指標(biāo)2.4.1 概算定額（1）、概算定額的概念在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗擴大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴大的分項工程定義計價性性質(zhì)（2）、概算定額的作用1初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算3初步設(shè)計階段提出主要材料用量42技術(shù)設(shè)計階段編制修正設(shè)計概算設(shè)計方案的經(jīng)濟比較5編制概算指標(biāo)（3）、概算定額的編制按社會平均水平編制原則設(shè)計規(guī)范、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù)簡明適用定額水平同預(yù)算定額步驟準(zhǔn)備階段編制階段審批階段2.4.2 概算指

22、標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念消耗定義人工工日數(shù)指標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機械臺班數(shù)指標(biāo)造價指標(biāo)（2）、作用編制投資估算控制設(shè)計概算設(shè)計方案比較建設(shè)單位編制基建計劃（3）、概算指標(biāo)的應(yīng)用直接套用擬建工程的建設(shè)地點和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時指標(biāo)的調(diào)整擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同調(diào)整后指標(biāo)調(diào)整前指標(biāo)換入構(gòu)件價值換出構(gòu)件價值例某擬建工程，建筑面積為3580m2 按圖算出一磚外墻為646.97m3，木窗613.72m2，所選定的概算指標(biāo)中，每100m2建筑面積有一磚半外墻25.7m3，鋼窗15.50m2，每100m2概算造價29767元。試求擬建工程每100m2概算造價及擬建工程概算造價？第三章 單

23、位估價表教學(xué)目的和要求：1、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表；2、掌握人工工日單價的組成；3、掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算；4、掌握機械臺班單價的組成；5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；7、了解預(yù)算定額的補充方法。3.1 單位估價表3.1.1 單位估價表的概念定額用工量定額材料用量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預(yù)算價格材料預(yù)算價格人工費材料費機械費單位估價表3.1.2 單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價表是人材機費用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。3.1.3 單位估價表的作用 編

24、制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價 合理計算和有效控制工程造價 加強企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟核算 也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟比較，編制設(shè)計概算和投資估算3.1.4 單位估價表編制準(zhǔn)備資料確定單位估價表項目移植預(yù)算定額三量確定三價計算人材機三費計算基價形成表格復(fù)核審批3.1.5 單位估價表識讀定額編號A325項目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價（元）其中人工費（元）材料費（元）機械費（元）名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4水m32.121.06機械灰漿攪拌機臺班61.2

25、90.383.2 人工工日單價3.2.1 人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。 基本工資工資性補貼：物價|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補貼，流動施工津貼生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費：勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補貼|降溫費|保健費住房公積金、勞動保險費危險作業(yè)意外傷害保險費工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。3.2.3 單位估價表中人工費的計算 人工費是指直接

26、從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。計算方法是：示例 由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級系數(shù)為1.591，一級工月基本工資為44元/月。試計算該分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。3.3 材料預(yù)算價格3.3.1 材料預(yù)算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達工地倉庫或指定堆放地點后的出庫價格。3.3.2 材料預(yù)算價格的組成材料原價（供應(yīng)價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應(yīng)價格材料運雜費材料自來源地運至工地倉庫或之地堆放地點所發(fā)生的全部費用包裝費采購及

27、保管費組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用采購費|倉儲費|工地保管費|倉儲損耗包括供銷部門手續(xù)費3.3.3 材料預(yù)算價格的計算（1）、材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二（2）、運雜費外埠運費材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費市內(nèi)運費材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計算材料的平均運費。公式為：（3）、包裝費（3.1）、原價含包裝費時，不能計算包裝費，

28、而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（3.2）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（4）、采購及保管費（5）、材料預(yù)算價格3.3.4 單位估價表中材料費的計算 材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。計算方法是：示例 某工程用32.5硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進貨，甲地水泥出廠價330元/噸，運輸費30元/噸，進貨100噸；乙地水泥出廠價340元/噸，運輸費25元/噸，進貨150噸；丙地水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進貨250噸。已知采購及保管費率為2，運輸損耗費平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價

29、格。3.4施工機械臺班預(yù)算價格3.4.1 施工機械臺班預(yù)算價格的概念 為保證機械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費用之和。3.4.2 施工機械臺班預(yù)算價格的組成 施工機械臺班預(yù)算價格由第一類費用和第二類費用組成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變的費用，故也稱不變費用；第二類費用是指隨著施工地點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用。（1）、不變費用的組成折舊費施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用大修理費施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用經(jīng)常修理費施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用

30、安拆費施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉(zhuǎn)費，以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用場外運費施工機械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用（2）、可變費用的組成人工費機上司機|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費燃料動力費機械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用其他費用養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費3.4.3 單位估價表中機械使用費的計算 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算方法是：3.5 單位估價表的應(yīng)用3.5.1 單位估價表的組成

31、 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。3.5.2 單位估價表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補充三個方面。一、基價表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機的消耗量?！窘狻浚?）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。 查建筑工程分冊P127，有定額編號工程名稱單位工程量基價

32、其中人工費材料費機械費A3-176M5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45(2)人材機消耗量計算 工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進行第二次工料分析；最后匯總材料。二、基價表的換算（一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機消耗量進行調(diào)整換算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個“換”字，以示區(qū)別?；鶅r表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)

33、號不同時的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（4）定額說明的有關(guān)換算。（一）換算方法 基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。材料換算的公式為（1）、混凝土基價的換算（1.1）混凝土強度等級不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為C25，試確定其混凝土基價【解】查建筑工程分冊P252，可知定額子目為A428。 A428 ，C20單梁，基價2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3（1）確定C20混凝土單梁

34、相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為3050mm（2）換算基價（P875）155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價160.88元m3；156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm，單價172.97元m3； A428 換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3（1.2）混凝土用量不同的換算規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機械按下

35、列規(guī)定另行計算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機械：攪拌機0.1臺班，插人式震動器0.2臺班?！纠?】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價。 【解】查建筑工程分冊P255A444，C20砼欄板，基價132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m（1）計算砼的實際用量V1=0.080.80101.015=0.65m310m（2）判斷基價是否調(diào)整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%10%。子目A444基價應(yīng)換算（3）基價換算人工費調(diào)整=302.610.16=12.53元10m 材料費調(diào)整=171.3210.16=27.41元10m 機械

36、費調(diào)整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基價調(diào)整=人、材、機調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m換算后基價=原定額基價+基價調(diào)整=132.5042.15=174.65元/10mA444換，C20砼欄板，基價174.65元l0m(2)、砌筑砂漿的換算(2.1)砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和材料消耗量.【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊P160 A32，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價1639.05元/10m3， M7.5水泥砂漿用量：2.36 m3/ 10m3（2）定額換算P936 59

37、，M7.5水泥砂漿，基價131.59元/ m3 510，M10水泥砂漿，基價140.61元/ m3 基價=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元l0m3（3）計算定額直接費定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 1660.344981.02（4）計算材料消耗量 第一次工料分析定額編號工程名稱單位工程量單價140.61 180.00 2.12 名稱M10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚水單位m3千塊m3合計 A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析 定額編號工程名稱單位工程量

38、單價0.30 50.00 2.12 名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計 5-10M10水泥砂漿1m37.08 270.00 1.18 0.27 匯總序號料機名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60 ￥0.302中粗砂m38.35 ￥50.003水m35.06 ￥2.121.91+3.154標(biāo)準(zhǔn)磚24011553千塊15.71 ￥180.00（2.2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5水泥時，試求其定額直接費。【解】（1）套用相近定額查建筑工程分冊P168 A328，M5混砂1.5磚混水磚墻

39、，基價1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3（2）定額換算P93652， M5混砂，基價132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3砂漿中采用42.5水泥時，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：52換，42.5水泥M5混砂，基價132.27216（0.350.3）143.07元/ m3基價=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元l0m3定額編號工程名稱單位工程量基價定額直接費A3-28換42.5水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.00 1802.063604.12三、基價表的補充 當(dāng)分項工程

40、或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制補充定額。人工工日單價材料預(yù)算價格機械臺班預(yù)算價格基價人工費材料費機械費人工消耗量材料消耗量機械臺班消耗量計算匯總習(xí)題1、某工程空花墻，設(shè)計要求采用粘土磚、M7.5混合沙漿砌筑，試計算該分項工程預(yù)算價格及工料分析。 325水泥石灰膏中粗石M7.5303kg/m3 .05m3/ m3 1.18m3/ m3 M5286kg/m3 .04m3/ m3 1.18m3/ m32、某工程需要某材料1000T，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的54%，甲廠距工地倉庫的距離為20km，材料售價為35元/t；乙廠：供貨所需材料的4

41、6%，乙廠距工地倉庫的距離為28km，材料售價為39元/t；另可知運費為0.2元/tkm,裝卸費2.1元/t，調(diào)車費0.9元/t，采保費率3.5%，材料運輸損耗率5%，材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價格。 3、某工程有120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有22名工人投入施工，時間定額為0.89工日/ m3 ，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。4、預(yù)制(或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每10 m3，構(gòu)件模板接觸面積為85 m2 ，每10 m2所需板材用量為1.063 m3 ，枋材為0.14 m3 ，制作損耗率5%,周轉(zhuǎn)損耗率為10%，周轉(zhuǎn)30次，試計算其模板的攤銷量。第四章 建筑工程造價的費用組成教學(xué)目

42、的和要求：1、掌握直接費、間接費、利潤和稅金的費用項目組成，計費基數(shù)和計算方法；2、熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；5、掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。4.1 建筑工程造價的費用組成4.1.1 直接費（1）、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用（2）、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。公式：（3）、現(xiàn)場經(jīng)費 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。

43、公式：4.1.2 間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用。公式：4.1.3 利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的酬金。公式：4.1.4 稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。公式：市非外資企業(yè)市外商投資企業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)市區(qū)縣城|鎮(zhèn)不在市區(qū)|縣城|鎮(zhèn)不含稅工程造價綜合稅率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1.5 工程總造價4.2 建筑工程計價方式4.2.1 定額計價方式 是指以預(yù)算定額為

44、基準(zhǔn)確定各分部分項工程的人、材、機消耗量和定額直接費，從而確定單位工程造價的計價方法。根據(jù)施工圖計算分部分項工程工程量套定額基價確定分部分項工程直接費通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量定額匯總得單位工程直接費人材機市場價格與定額價格的價差直接工程費間接費利潤和稅金工程造價4.2.2 工程量清單計價方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。（1）、基本概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

45、，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。（2）、分部分項工程量清單 是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：（2.1）四個

46、統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。（2.2）計價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定 以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制（2.3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別 預(yù)算定額的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。（2.4）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的

47、計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。（3）、措施項目清單 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為1。計價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。（4）、其他項目清單（4.1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。（4.2）總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包所需費用。（4.3）材料購置費：指為配合招標(biāo)人進行材料采

48、購所需費用。（4.4）零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。（5）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單（6）、投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費施工管理費利潤風(fēng)

49、險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算措施費用其他項目工程費計算規(guī)費稅金單位工程造價4.4 定額計價方式的工程造價4.4.1 工程造價定額計價的計費程序序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1直接工程費定額基價合計（定額基價工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費稅率3直接費（1+2）4其他直接費（3）費率5現(xiàn)場經(jīng)費（3）費率6材料價差材料用量（材料市場價格材料定額取定價）7間接費施工管理費（3）費率8利潤（3+4+56+7）費率9不含稅工程造價（3+4+5678）10稅金9費率11含稅工程造價91012單方造價11/建筑面積4.5

50、 工程量清單計價工程造價4.5.1 工程量清單計價方式的計費程序（1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價定額基價合計（定額基價報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費稅率3施工管理費（1+2）費率4風(fēng)險費1費率5利潤（1+2）費率6合計（12345）7綜合單價6/清單工程量（2）、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1綜合單價施工技術(shù)措施項目定額基價施工技術(shù)措施項目定額基價報價人工程量2施工管理費1費率3利潤1費率4合計（123）5綜合單價4/清單工程量（3）、施工組織措施費清單計價序號費用項目計

51、算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計（施工技術(shù)措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施費（1+2）費率（4）、其他項目清單計價（4.1）、零星工作項目計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價人工單價（1施工管理費率利潤率）2人工費合計（人工綜合單價清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價（1施工管理費率利潤率）4材料費合計（材料綜合單價清單材料數(shù)量）5機械綜合單價機械臺班單價（1施工管理費率利潤率）6機械費合計（機械綜合單價清單機械臺班數(shù)量）7零星工作項目費24+6（4.2）、其他項目

52、清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費按規(guī)定3材料購置費招標(biāo)人給出4零星工作項目費合計（人工費材料費機械費）5其他項目清單合計1234（5）、單位工程造價計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎(chǔ)的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術(shù)措施項目清單計價合計（施工技術(shù)措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目費4其他項目清單合計其他項目費5規(guī)費（1+234）費率6稅金（1+2345）費率7單位工程造價12345+68單方造價7/建筑面積四、工程量清單計價的指導(dǎo)思想1、按照政府宏

53、觀調(diào)控、市場競爭形成價格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境，以建立全國統(tǒng)一的、有序的建設(shè)市場，既要與國際慣例接軌，又考慮我國的實際。2、工程量清單報價按相同的工程量和統(tǒng)一的計量規(guī)則，由企業(yè)根據(jù)自身情況報出綜合單價，價格高低完全由企業(yè)自己確定，充分體現(xiàn)了企業(yè)的實力，同時也真正體現(xiàn)出公開、公平、公正。五、工程量清單計價的特點（1）強制性。統(tǒng)一頒布，規(guī)范規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位及工程量計算規(guī)則。（2）實用性。易于編制和投標(biāo)報價。（3）競爭性。投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行報價，將報價權(quán)交給了企業(yè)。（4）

54、通用性。有利于與國際慣例接軌。1、項目編碼： 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（為全國統(tǒng)一編碼，不得變動） 。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。六、基本術(shù)語2、工程量清單： 由甲方（或設(shè)計方、招標(biāo)方）提供，表述擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱、單位和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單表格。3、工程量清單報價：乙方根據(jù)甲方的工程量清單進行，參照國家相關(guān)定額文件等資料，并結(jié)合企業(yè)和市場的實際情況，就工程量清單上所列工程內(nèi)容和數(shù)量進行工程建設(shè)報價，以正確獲得工程建設(shè)任務(wù)的

55、報價方法和表格。4、綜合單價： 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素的匯總價格；是比較投標(biāo)人報價，確定工程授予和最終進行工程竣工結(jié)算的重要經(jīng)濟指標(biāo)。5、綜合單價報價：施工方（乙方）針對工程量清單所列建設(shè)工程內(nèi)容，采用計算綜合單價進行投標(biāo)報價的園林工程報（計）價方法。6、消耗量定額： 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。（國家、各地定額）7、企業(yè)定額： 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價資料制定的，并供本企業(yè)

56、使用的人工、材料和機械臺班消耗量。（企業(yè)自定）8、攔標(biāo)價攔標(biāo)價是衡量投標(biāo)報價的參照或依據(jù)，是依據(jù)國家定額標(biāo)準(zhǔn)和本地社會平均標(biāo)準(zhǔn)計算出來的工程造價。是工程報價的高限。分為最高攔標(biāo)價和最低攔標(biāo)價。前者采用國家定額和平均標(biāo)準(zhǔn)，后者采用最低標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)底：傳統(tǒng)定額報價法下，投資建設(shè)方根據(jù)國家定額和期望造價計算出來，作為選擇和確定工程承包人依據(jù)的保密數(shù)據(jù)。標(biāo)底是作為評標(biāo)時參考的價格，它是不能作為投標(biāo)最高限價的；而欄標(biāo)價是指投標(biāo)人投標(biāo)價格的最高限價和最低限價。有利于工程的合理報價和保證質(zhì)量。 七、工程費用的組成1、直接工程費指施工過程中構(gòu)成工程實體的各種費用，包括人工費、材料費、施工機械費。（1）人工費人工費

57、是指直接從事園林工程施工的生產(chǎn)工人和輔助生產(chǎn)工人開支的各種費用。包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、職工福利費用和勞動保護費等。人工費的獲?。焊魇《~和市場價格。（2）材料費：是指為完成園林工程實體所需要的材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費用以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷（或租賃）費用。根據(jù)購買材料的來源和各地材料價格公布情況以及各地定額標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容不同，一般包括：A、定額內(nèi)材料費（標(biāo)準(zhǔn)主材或一般性輔助材料）各省定額B、預(yù)算外材料費（非標(biāo)準(zhǔn)主材或市場價格變動較大材料）市場調(diào)查注意材料原價、運雜、損耗、采購保管、檢驗實驗等費用的區(qū)別。（3）機械費：是指園林施工中使用施工機械所發(fā)生的機械使用費用以及機械安拆費和場外

58、運輸費用。（折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費和場外運輸費、人工費、燃料動力費、其他養(yǎng)路、車船、保險及年檢）一般包括：A、預(yù)算內(nèi)機械費（常用機械和工具的磨損和折舊費）各省定額B、預(yù)算外機械費（特殊和大型機械的使用費）市場調(diào)查2、措施費為完成主體工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目等輔助性工程內(nèi)容。規(guī)定部分：環(huán)保、安全、特殊加班（夜、雨、冬）等；施工部分：腳手架、運輸、二次搬運、支架、保護等。措施項目一覽表序號 項目名稱1 通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設(shè)備進出場及安拆1.

59、8混凝土、鋼筋混凝土土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護1.11施工排水、降水2 建筑工程2.1垂直運輸機械3 裝飾裝修工程4 安裝工程5 市政工程3、管理費（云南省）施工管理費是指為組織和管理園林工程施工所發(fā)生的各項經(jīng)營管理費用（工資、津貼、勞動保護費、辦公費等）。施工管理費=直接工程中的人機費費率建筑工程：39（一類）；33（二類）；27（三類）；18（四類）。安裝工程： 30（一類）；25（二類）；20（三類）；12（四類）。有些省份：工程類別、公司等級不一樣，費率不同。4、利潤 （云南?。├麧櫴侵甘┕て髽I(yè)完成所承包工程獲取的盈利。利潤=直接工程中的人機費利潤率建筑工程：2

60、7（一類）；21（二類）；18（三類）；9（四類）。安裝工程： 20（一類）；16（二類）；12（三類）；8（四類）。有些省份：工程類別、公司等級不一樣，費率不同。5、其他項目費（云南省）指除直接工程費、措施費、管理費以外，為完成工程項目施工可能發(fā)生的費用。一般包括：（1）總承包服務(wù)費：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包和材料采購所需的費用。(26%)（2）特種保健津貼：在有影響健康的特殊環(huán)境，施工人員應(yīng)當(dāng)享受的特種保健費用。(約定)（3）其他：建設(shè)方造成的停工、窩工等。（機械40%；人工60%；管理20%）6、規(guī)費（云南省） 指政府和有關(guān)部門規(guī)定的因工程建設(shè)必須交納的行政事業(yè)和社會統(tǒng)籌性費用。包