知名地產(chǎn)防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制

1、防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制編號(hào)：BGY-GC-OP01版本：A/0頁碼：第 PAGE 52頁共 NUMPAGES 52頁52/52碧桂園集團(tuán)工程管理中心防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2015版）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2015版）前 言兩防（2013版）文件執(zhí)行一年多來，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，通過集團(tuán)各部門、各區(qū)域、各項(xiàng)目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績(jī)，工程質(zhì)量顯著提高。我中心在此基礎(chǔ)上，通過對(duì)各項(xiàng)目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項(xiàng)目、子公司在工程實(shí)施中提出的寶貴意見和建議，再經(jīng)與博意設(shè)計(jì)院、研究

2、院、成本中心、客服等溝通和討論后，對(duì)防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2013版）文件進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，編制出防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2015版）。兩防2015版重點(diǎn)修訂了以下內(nèi)容：1、取消空調(diào)板、裝飾線條的砼坎臺(tái)，僅保留衛(wèi)生間、屋面、露臺(tái)的砼坎臺(tái)，砼坎臺(tái)統(tǒng)一為一次性澆筑成型，沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井坎臺(tái)高度改為與結(jié)構(gòu)板面平；2、增加了要求樓板后澆帶按規(guī)范采用獨(dú)立支撐；3、明確了關(guān)于內(nèi)、外墻鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)的使用位置；4、將門垛的設(shè)置要求從施工要點(diǎn)中獨(dú)立成小節(jié)；5、按新規(guī)范修改了內(nèi)、外墻防水要求；取消了外墻和廚、衛(wèi)間的5mm厚的聚合物防水砂漿； 6、將第九章第一節(jié)修改為：衛(wèi)生間的防水重點(diǎn)要求；7、修訂了部分

3、文字表述和節(jié)點(diǎn)大樣；8、增加了要求總包單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、“兩防”要求及當(dāng)?shù)匾?，?duì)構(gòu)造柱、邊框柱、門垛及設(shè)計(jì)未明確的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，報(bào)項(xiàng)目部和區(qū)域工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。兩防文件是集團(tuán)指導(dǎo)各項(xiàng)目施工、工程技術(shù)管理監(jiān)督的一個(gè)技術(shù)性管控文件，它不是項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說明，更不是施工方案。所以希望各項(xiàng)目在熟悉施工圖中建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政、園林、裝修等設(shè)計(jì)及總說明的基礎(chǔ)上，還必須熟悉各專業(yè)的施工規(guī)范，國家相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。各項(xiàng)目部在圖紙會(huì)審?fù)瓿珊?，要求總包單位根?jù)設(shè)計(jì)圖紙和“兩防”要求，對(duì)構(gòu)造柱、邊框柱、門垛及設(shè)計(jì)未明確的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，報(bào)項(xiàng)目部和區(qū)域工程技術(shù)部審核批

4、準(zhǔn)，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。本文件在執(zhí)行過程中，若與設(shè)計(jì)圖紙要求有不同之處，請(qǐng)及時(shí)與我中心和設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決。兩防2015版自發(fā)布之日起執(zhí)行。工程技術(shù)聯(lián)系人： 舒學(xué)軍，聯(lián)系電話：件提交聯(lián)系人： 陳碧媚，聯(lián)系電話：程技術(shù)管理郵箱： HYPERLINK mailto:BGY BGY碧桂園集團(tuán)工程管理中心 2015年2月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc411377431 1 地面下沉開裂 PAGEREF _Toc411377431 h 7 HYPERLINK l _Toc411377432 1.1.1 常見地

5、面下沉部位 PAGEREF _Toc411377432 h 7 HYPERLINK l _Toc411377433 1.1.2 常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因 PAGEREF _Toc411377433 h 7 HYPERLINK l _Toc411377434 1.1.3 施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377434 h 7 HYPERLINK l _Toc411377435 1.1.4 路面及路面管井下沉 PAGEREF _Toc411377435 h 8 HYPERLINK l _Toc411377436 2 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc411377436 h 10 H

6、YPERLINK l _Toc411377437 2.1 地下室工程 PAGEREF _Toc411377437 h 10 HYPERLINK l _Toc411377438 2.1.1 常見地下室開裂滲水部位 PAGEREF _Toc411377438 h 10 HYPERLINK l _Toc411377439 2.1.2 開裂、滲水主要原因 PAGEREF _Toc411377439 h 10 HYPERLINK l _Toc411377440 2.1.3 施工控制重點(diǎn) PAGEREF _Toc411377440 h 11 HYPERLINK l _Toc411377441 2.2 樓面

7、砼結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc411377441 h 12 HYPERLINK l _Toc411377442 2.2.1常見開裂、滲水部位 PAGEREF _Toc411377442 h 12 HYPERLINK l _Toc411377443 2.2.2開裂、滲水主要原因 PAGEREF _Toc411377443 h 12 HYPERLINK l _Toc411377444 2.2.3施工控制重點(diǎn) PAGEREF _Toc411377444 h 12 HYPERLINK l _Toc411377445 2.3 各部位砼結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置 PAGEREF _Toc411377445 h 1

8、4 HYPERLINK l _Toc411377446 2.3.1砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度如下： PAGEREF _Toc411377446 h 14 HYPERLINK l _Toc411377447 2.3.2施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377447 h 14 HYPERLINK l _Toc411377448 3 砌體及砌體構(gòu)造工程 PAGEREF _Toc411377448 h 17 HYPERLINK l _Toc411377449 3.1 砌體構(gòu)造設(shè)置 PAGEREF _Toc411377449 h 17 HYPERLINK l _Toc411377450 3.1.

9、1構(gòu)造柱的設(shè)置 PAGEREF _Toc411377450 h 17 HYPERLINK l _Toc411377451 3.1.2砼邊框的設(shè)置要求 PAGEREF _Toc411377451 h 17 HYPERLINK l _Toc411377452 3.1.3門垛的設(shè)置要求 PAGEREF _Toc411377452 h 17 HYPERLINK l _Toc411377453 3.1.4系梁設(shè)置 PAGEREF _Toc411377453 h 18 HYPERLINK l _Toc411377454 3.1.5窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置 PAGEREF _Toc411377454 h 18 HYP

10、ERLINK l _Toc411377455 3.1.6過梁設(shè)置 PAGEREF _Toc411377455 h 18 HYPERLINK l _Toc411377456 3.1.7拉結(jié)筋的設(shè)置 PAGEREF _Toc411377456 h 18 HYPERLINK l _Toc411377457 3.1.8砌體構(gòu)造設(shè)置說明 PAGEREF _Toc411377457 h 19 HYPERLINK l _Toc411377458 3.2砌體工程 PAGEREF _Toc411377458 h 19 HYPERLINK l _Toc411377459 3.2.1砌體材料 PAGEREF _To

11、c411377459 h 19 HYPERLINK l _Toc411377460 3.2.2填充墻體四周加強(qiáng)處理 PAGEREF _Toc411377460 h 19 HYPERLINK l _Toc411377461 3.2.3外墻洞口預(yù)留及封堵 PAGEREF _Toc411377461 h 20 HYPERLINK l _Toc411377462 3.2.4施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377462 h 20 HYPERLINK l _Toc411377463 4 抹灰工程 PAGEREF _Toc411377463 h 21 HYPERLINK l _Toc411377

12、464 4.1 內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377464 h 21 HYPERLINK l _Toc411377465 4.1.1抹灰前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc411377465 h 21 HYPERLINK l _Toc411377466 4.1.2內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè) PAGEREF _Toc411377466 h 21 HYPERLINK l _Toc411377467 4.1.3門窗洞口處的收口 PAGEREF _Toc411377467 h 22 HYPERLINK l _Toc411377468 4.1.4護(hù)角設(shè)置 PAGEREF _Toc41137746

13、8 h 22 HYPERLINK l _Toc411377469 4.1.5內(nèi)墻批灰面要求 PAGEREF _Toc411377469 h 22 HYPERLINK l _Toc411377470 4.2天棚抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377470 h 22 HYPERLINK l _Toc411377471 4.2.1天棚抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377471 h 22 HYPERLINK l _Toc411377472 4.3外墻抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377472 h 23 HYPERLINK l _Toc411377473 4.3.

14、1抹灰前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc411377473 h 23 HYPERLINK l _Toc411377474 4.3.2外墻基層處理及掛網(wǎng) PAGEREF _Toc411377474 h 23 HYPERLINK l _Toc411377475 4.3.3外墻抹灰要求 PAGEREF _Toc411377475 h 23 HYPERLINK l _Toc411377476 4.3.4外墻分格縫的設(shè)置 PAGEREF _Toc411377476 h 24 HYPERLINK l _Toc411377477 4.3.5各類外墻裝飾線條設(shè)置要求 PAGEREF _Toc41137747

15、7 h 24 HYPERLINK l _Toc411377478 4.3.6滴水線（槽）設(shè)置 PAGEREF _Toc411377478 h 24 HYPERLINK l _Toc411377479 4.3.7內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng) PAGEREF _Toc411377479 h 25 HYPERLINK l _Toc411377480 5 門窗工程 PAGEREF _Toc411377480 h 26 HYPERLINK l _Toc411377481 5.1.1門窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377481 h 26 HYPERLINK l _Toc411377482 5.

16、1.2門框安裝要求 PAGEREF _Toc411377482 h 26 HYPERLINK l _Toc411377483 5.1.3門窗框的塞縫 PAGEREF _Toc411377483 h 26 HYPERLINK l _Toc411377484 5.1.4門窗外框四周密封膠注膠要求 PAGEREF _Toc411377484 h 27 HYPERLINK l _Toc411377485 5.1.5外窗下框排水孔設(shè)置要求 PAGEREF _Toc411377485 h 27 HYPERLINK l _Toc411377486 5.1.6門窗淋水試驗(yàn) PAGEREF _Toc411377

17、486 h 27 HYPERLINK l _Toc411377487 6 屋面工程 PAGEREF _Toc411377487 h 28 HYPERLINK l _Toc411377488 6.1.1屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求 PAGEREF _Toc411377488 h 28 HYPERLINK l _Toc411377489 6.1.2防水施工要求 PAGEREF _Toc411377489 h 28 HYPERLINK l _Toc411377490 6.1.3屋面保溫板與保護(hù)層施工要求 PAGEREF _Toc411377490 h 28 HYPERLINK l _Toc411

18、377491 6.1.4瓦屋面施工要求 PAGEREF _Toc411377491 h 29 HYPERLINK l _Toc411377492 6.1.5屋面細(xì)部構(gòu)造要求 PAGEREF _Toc411377492 h 29 HYPERLINK l _Toc411377493 7 變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377493 h 31 HYPERLINK l _Toc411377494 7.1.1墻體變形縫處理 PAGEREF _Toc411377494 h 31 HYPERLINK l _Toc411377495 7.1.2屋面變形縫處理 PAGEREF _Toc4113

19、77495 h 31 HYPERLINK l _Toc411377496 7.1.3立面變形縫處理 PAGEREF _Toc411377496 h 31 HYPERLINK l _Toc411377497 8 石材安裝工程施工 PAGEREF _Toc411377497 h 32 HYPERLINK l _Toc411377498 8.1石材工程防水 PAGEREF _Toc411377498 h 32 HYPERLINK l _Toc411377499 8.1.1石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水 PAGEREF _Toc411377499 h 32 HYPERLINK l _Toc411377500

20、8.1.2石材與石材間的防水 PAGEREF _Toc411377500 h 32 HYPERLINK l _Toc411377501 8.1.3石材自身的防水 PAGEREF _Toc411377501 h 32 HYPERLINK l _Toc411377502 8.2石材工程施工 PAGEREF _Toc411377502 h 33 HYPERLINK l _Toc411377503 8.2.1 石材施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377503 h 33 HYPERLINK l _Toc411377504 9 建筑防水工程 PAGEREF _Toc411377504 h 35

21、 HYPERLINK l _Toc411377505 9.1.1衛(wèi)生間防水重點(diǎn)要求 PAGEREF _Toc411377505 h 35 HYPERLINK l _Toc411377506 9.1.2常用防水材料及主要組成成分 PAGEREF _Toc411377506 h 35 HYPERLINK l _Toc411377507 9.1.3常用防水材料適用范圍 PAGEREF _Toc411377507 h 35 HYPERLINK l _Toc411377508 9.1.4常用防水材料真假鑒別 PAGEREF _Toc411377508 h 36 HYPERLINK l _Toc41137

22、7509 9.1.5項(xiàng)目施工常見問題 PAGEREF _Toc411377509 h 36 HYPERLINK l _Toc411377510 9.1.6防水材料施工要點(diǎn) PAGEREF _Toc411377510 h 36 HYPERLINK l _Toc411377511 9.1.7建筑防水部分節(jié)點(diǎn)大樣 PAGEREF _Toc411377511 h 36 HYPERLINK l _Toc411377512 10 建筑電氣工程 PAGEREF _Toc411377512 h 42 HYPERLINK l _Toc411377513 10.1.1屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施： PAGEREF _

23、Toc411377513 h 42 HYPERLINK l _Toc411377514 10.1.2墻體防水滲漏電氣相關(guān)措施： PAGEREF _Toc411377514 h 42 HYPERLINK l _Toc411377515 10.1.3地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施： PAGEREF _Toc411377515 h 43 HYPERLINK l _Toc411377516 10.1.4電箱及線管埋設(shè)防開裂措施： PAGEREF _Toc411377516 h 43 HYPERLINK l _Toc411377517 11 建筑給水、排水工程 PAGEREF _Toc411377517

24、 h 47 HYPERLINK l _Toc411377518 11.1.1室外給排水 PAGEREF _Toc411377518 h 47 HYPERLINK l _Toc411377519 11.1.2室內(nèi)給排水 PAGEREF _Toc411377519 h 47 HYPERLINK l _Toc411377520 11.1.3其他規(guī)定 PAGEREF _Toc411377520 h 48 HYPERLINK l _Toc411377521 12 附件 PAGEREF _Toc411377521 h 49 HYPERLINK l _Toc411377522 12.1.1碧桂園建筑通用技術(shù)

25、措施 PAGEREF _Toc411377522 h 49 HYPERLINK l _Toc411377523 12.1.2套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引 PAGEREF _Toc411377523 h 491 地面下沉開裂1.1.1 常見地面下沉部位1 無地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。2 有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。3 路面、路面管井蓋下沉。1.1.2 常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因1 無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且壓實(shí)密度未達(dá)到0.94。2 有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且壓

26、實(shí)密度未達(dá)到0.94。3 路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠或壓實(shí)密度不夠；井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。1.1.3 施工控制要點(diǎn)1 無地下室建筑1）地基回填土在2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。2）若該地基軟弱，且地基回填土較深（2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對(duì)地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3）若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在2m以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案?；蚴覂?nèi)外回填土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等，通過機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回

27、填土壓實(shí)密度要求。2 有地下室建筑1）邊坡回填土必須層層壓實(shí)（每層厚度小于500mm）?？刹捎玫蹂N夯實(shí)法或機(jī)械夯實(shí)法。2）邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過吊錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。3）邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。4）邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。1.1.4 路面及路面管井下沉1 路基施工控制要點(diǎn)：路基施工嚴(yán)格按照公路路基施工技術(shù)規(guī)范JTG F10-2006進(jìn)行。2 路基處理：填筑路基之前應(yīng)清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊地基，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系確定處

28、理方案，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理方法：1）遇魚塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，若厚度為2m以內(nèi)，且易于清除時(shí)，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。2）若淤泥厚度在2m以上且清除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè)100m厚的碎石，然后再以普通土填筑碎石層以上路基。3）填方路基：填方路段回填土方之前，必須把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分層攤鋪壓實(shí)，每層松鋪厚度為300500mm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石碴墊層。遇高填方路段因無法分層碾壓時(shí)，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路基壓實(shí)密度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4）挖方路基：若

29、原狀土較密實(shí)，按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石碴墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。3 路基施工：1）嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)規(guī)范施工：水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠；碾壓要密實(shí)路面砼強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長(zhǎng)度、切割時(shí)間、深度都必須符合路面施工相關(guān)規(guī)范要求。若為瀝表面層，砼面做拉毛面。2）瀝青砼路面防開裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時(shí)保證攤鋪面的干燥、清潔、無松散的石料、塵土及雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再灑一層瀝青（粘層），然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一

30、定要對(duì)路沿石進(jìn)行保護(hù)（如薄膜保護(hù)），嚴(yán)禁污染。路面瀝青砼鋪設(shè)：要求瀝青砼溫度級(jí)配合理、厚度均勻、路面平整、碾壓密實(shí)、排水暢通。4 雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：1）路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開槽進(jìn)行管線、雨水管、雨水井施工。雨水管及管線敷設(shè)完成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材料，并用水夯震動(dòng)等方法使之密實(shí)。2）井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車輪在雨水井蓋上局部碾壓時(shí)，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力不足，造成井蓋下磚砌體壓碎下沉。3）施工有效控制辦法：在澆筑砼路基時(shí)，在磚砌管井（內(nèi)徑）支模，與管井頂部同時(shí)澆筑，且與路面砼同厚，

31、另加12100（內(nèi)徑間距），長(zhǎng)500mm鋼筋網(wǎng)片，于井周邊砼中部偏上即可。5 各項(xiàng)目道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該項(xiàng)目市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工。2 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程2.1 地下室工程2.1.1 常見地下室開裂滲水部位1 底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位2 地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置3 局部嚴(yán)重滲水4 后澆帶兩邊接口開裂滲水5 地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水6 電梯井、集水井內(nèi)滲水7 后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水8 出入地下室的給排水管孔、強(qiáng)弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水9 地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水10 地下室外墻止水螺桿位置滲水2.1.2 開裂、滲

32、水主要原因1 砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。2 砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過長(zhǎng)，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。3 局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。4 后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。5 外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。6 電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。7 后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。8 出入地下室給排水、強(qiáng)弱電管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)；室外管井電管線與管口未密封；給排水管與套管、套管與井壁間未密封；管井內(nèi)積水或?qū)Ч荛g沒按相關(guān)規(guī)范要求

33、堵塞嚴(yán)實(shí)等。9 頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼坎臺(tái)或坎臺(tái)高度不夠，施工縫滲水。10 外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。11 地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。2.1.3 施工控制重點(diǎn)1 地下室防水，要求混凝土澆筑密實(shí)，保證結(jié)構(gòu)具備自防水能力。2 要求商品砼廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。3 施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご?，人為產(chǎn)生施

34、工縫（冷縫）。4 砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。5 底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。（北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案）6 后澆帶的澆筑時(shí)間根據(jù)設(shè)計(jì)要求實(shí)施，防水部位采用微膨脹防水砼，其余部位采用微膨脹砼，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上，樓板后澆帶應(yīng)按國家規(guī)范要求設(shè)置獨(dú)立支撐體系，在后澆帶澆筑后才能拆除。7 所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3 mm厚止水鋼板、寬度不小

35、于300 mm、折邊30-50 mm，折邊朝向迎水面，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。8 承臺(tái)、電梯井、集水井等結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時(shí)確?？觾?nèi)無水，振搗密實(shí)。9 地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。10 出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。11 出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間、變形縫等構(gòu)筑物，必須做防水坎臺(tái)，與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。12 地下室外墻止水螺桿的止水

36、片厚度應(yīng)大于1 mm；環(huán)寬30 mm，焊縫飽滿。13 對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。14 地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。15 地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)的說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖進(jìn)行施工。2.2 樓面砼結(jié)構(gòu)工程2.2.1常見開裂、滲水部位1 客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。2 衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。3 排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。4 北方地區(qū)：地?zé)崾┕ぃ?/p>

37、門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。2.2.2開裂、滲水主要原因1 砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；2 板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的板厚。3 板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。4 支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。5 過早拆?；蜻^早增加板面施工荷載。6 每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。7 衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。8 排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵

38、未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。9 預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。10 地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。2.2.3施工控制重點(diǎn)1 嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。2 砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。3 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。4 內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定

39、性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工。5 衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬凳或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。6 嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：懸臂構(gòu)件及跨度較大（8米）的梁、板，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除底模；8米梁板，砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，方可拆除底模。表2.2.3 砼強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）51015202530溫度8m梁板；75%強(qiáng)度28201512109天數(shù)

40、懸臂構(gòu)件，8m梁板；100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)7 嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫； 8 板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。9 板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。10 穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。11 沉

41、箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。12 不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。13 衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管或防水套管預(yù)埋好。14 北方地區(qū)：地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng)留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30或邊長(zhǎng)超過6m時(shí)，應(yīng)按不大于6m設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于8mm。脹縫應(yīng)沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、 陽角，陽臺(tái)門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。2.3 各部位砼結(jié)構(gòu)坎臺(tái)設(shè)置2.3.1砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度如下：表2.3.1砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎臺(tái)高度序號(hào)砼坎臺(tái)部位上翻結(jié)構(gòu)位置

42、坎臺(tái)高度（mm）1衛(wèi)生間墻根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上200衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)道、管道井根部與結(jié)構(gòu)板面平齊-2室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定（北方地區(qū)應(yīng)充分考慮相應(yīng)保溫厚度），具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。3出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上3504低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以上5005低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上3006煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上5007屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上（坡頂標(biāo)高計(jì)算）2508斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)(寬150),包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅入戶門廊小斜屋面與外墻交界處斜屋面結(jié)構(gòu)面以上（無

43、保溫板屋面除外）100-1509出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300注：1 以上砼坎臺(tái)均與墻同寬。所有坎臺(tái)均按構(gòu)造要求配筋；6300，210。2 斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），坎臺(tái)必須與立墻同寬同位置，防止坡屋面雨水沖刷豎向墻面。3 第8條：斜屋面與檐口坎臺(tái)高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100-150mm。4 屋面變形縫兩側(cè)必須設(shè)置砼坎臺(tái)，坎臺(tái)設(shè)置參考對(duì)應(yīng)的建筑圖紙。5 以上坎臺(tái)建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒有要求的，按上表與設(shè)計(jì)聯(lián)系處理。6 所有坎臺(tái)必須采取一次澆筑。2.3.2施工控制要點(diǎn)1 所有坎臺(tái)砼、變形縫必須同結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成；2 衛(wèi)生間沉箱內(nèi)煙、風(fēng)

44、道、管道井根部坎臺(tái)砼和四周墻腳周邊坎臺(tái)必須同沉箱四周梁一同澆搗完成，坎臺(tái)高度平結(jié)構(gòu)樓面，并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：倒箍6300；兩頂角210。若設(shè)計(jì)采用新型同層排水管件，則管道井按設(shè)計(jì)要求。3 砼坎臺(tái)施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯(cuò)位。4 嚴(yán)禁用鐵絲穿過坎臺(tái)加固。5 斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面30mm。（屋面保溫層的通氣與排水）圖2.3.2檐口大樣圖注：檐口坎臺(tái)高度要根據(jù)各地區(qū)屋面保溫設(shè)計(jì)厚度和構(gòu)造要求確定。3

45、 砌體及砌體構(gòu)造工程3.1 砌體構(gòu)造設(shè)置3.1.1構(gòu)造柱的設(shè)置1 構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：1）填充墻（含電梯間隔音墻）長(zhǎng)度大于5m，或墻長(zhǎng)超過2倍層高時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距外墻不大于3m，內(nèi)墻不大于4m。2）陽臺(tái)及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。3）露臺(tái)分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。4）寬度大于或等于2.4m的洞口兩側(cè)，以及長(zhǎng)度超過2.5m獨(dú)立墻體端部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。5）窗臺(tái)長(zhǎng)度大于3m時(shí)，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于3m。6）墻長(zhǎng)大于墻高，且端部無柱時(shí)，應(yīng)在墻端

46、部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。7）窗間墻寬小于600mm，且無橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。2 對(duì)于多、高層陽臺(tái)構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂內(nèi)外鋼筋45交叉即可形成鉸接；3 加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱。3.1.2砼邊框的設(shè)置要求1 內(nèi)、外墻寬度大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚房門洞除外）兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框；防火門、入戶門必須設(shè)置砼邊框；不能采用水泥砂漿磚砌筑。2 若設(shè)計(jì)無要求時(shí)，砼邊框截面為100mm墻寬、砼標(biāo)號(hào)C20、內(nèi)配210，拉結(jié)筋26200（與砌體拉結(jié)筋一并設(shè)置）。3 門、洞口邊框柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺(tái)壓頂梁上

47、生根；與二次澆筑的構(gòu)造柱相連邊框上部與過梁連接，與結(jié)構(gòu)柱、墻一起澆筑的則上部可以與梁底進(jìn)行鉸接連接。3.1.3門垛的設(shè)置要求1 與砼柱、墻相接，且小于240mm的門垛，必須支模現(xiàn)澆鋼筋砼，連結(jié)筋6300、兩頂角210配筋，與砼柱或墻采用植筋連接。不同砌體材料相結(jié)處，小于240mm的門垛，應(yīng)通過砌體咬合砌筑； 2 砼門垛上部與過梁連接。3.1.4系梁設(shè)置1 填充墻高大于4m，應(yīng)設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。2 系梁截面高度一般為180mm墻寬、砼標(biāo)號(hào)為C20、內(nèi)配412、箍筋6200；縱筋兩端錨入砼柱內(nèi)35d（若植筋則大于10d）。3 系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱

48、、砼邊框等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。4 低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁，高度不宜小于180mm，縱筋不少于412，箍筋6200。3.1.5窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置1 窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。2 當(dāng)洞口寬度大于600mm時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺(tái)壓頂。3 窗臺(tái)壓頂可采用預(yù)制式、分段預(yù)制和現(xiàn)澆式。1）對(duì)于分段預(yù)制的窗臺(tái)壓頂，需預(yù)留出連接筋，可先砌筑后澆筑。2）對(duì)于現(xiàn)澆窗臺(tái)壓頂，窗臺(tái)壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體。3）窗臺(tái)壓頂嵌固長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm，當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時(shí)，與砼邊框同時(shí)澆筑，可不考慮嵌固長(zhǎng)度。4 結(jié)構(gòu)找坡：窗臺(tái)飄板面必須向外找坡，坡度5%。嚴(yán)禁

49、平設(shè)或向內(nèi)找坡。5 各層陽臺(tái)坎臺(tái)頂坡向陽臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度5%。3.1.6過梁設(shè)置1 過梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。2 蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm。3 其他砌塊墻體的門窗口過梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚240mm時(shí)，為300mm；當(dāng)墻厚370mm時(shí)，為250mm。4 寬度大于300mm的洞口,須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁。3.1.7拉結(jié)筋的設(shè)置1 框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置26500（或按砌塊模數(shù)600mm）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于700mm，且不小于墻長(zhǎng)的1/5。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同?？拐鹆叶葹榱?、七度的

50、地區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。2 凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長(zhǎng)度不小于10d和于100mm的較大者（d為鋼筋直徑），植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。拉結(jié)筋末端加90度彎鉤。3 采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。嚴(yán)禁將鋼筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。3.1.8砌體構(gòu)造設(shè)置說明1 構(gòu)造柱、砼邊框、門垛，由總包單位按照設(shè)計(jì)圖紙、“兩防”要求及當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并由項(xiàng)目部和區(qū)域工程技術(shù)部審核確認(rèn)，作為施工和結(jié)算的依據(jù)。2 各省、市政府若對(duì)砌體構(gòu)造有專門要求的（如珠海、江蘇、安徽部分地

51、區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣笫┕ぁ?.2砌體工程3.2.1砌體材料1 蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于28天，上墻含水率宜小于15%；粉煤灰加氣砼砌塊上墻含水率宜小于20%。 2 砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用海沙，其含泥量不大于5%。3 嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。4 檢查室內(nèi)外、天面砼坎臺(tái)，是否已按要求澆筑完成。5 若采用蒸壓加氣砼砌塊以外其它種類磚（如BM連鎖磚，請(qǐng)參照華北標(biāo)10BJZ58圖集），請(qǐng)參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。3.2.2填充墻體四周加強(qiáng)處理1 墻體底部200mm高的導(dǎo)墻，采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚

52、，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或C20細(xì)石砼填滿搗實(shí)； 2 頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在45 60之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八），不宜一邊倒，待填充墻砌筑完成7天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；頂磚砂漿須進(jìn)行雙面勾縫，要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實(shí)。3 砌體與砼柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為10mm20mm，砌筑時(shí)斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)、飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。3.2.3外墻洞口預(yù)留及封堵1 磚墻支模洞封堵做法：清除孔洞內(nèi)雜物，內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌C20細(xì)石砼（摻膨脹劑）；待細(xì)石砼終凝后，再用1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實(shí)搓毛。2 外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或機(jī)械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低

53、，高差為1020mm，防止雨水倒灌；3.2.4施工控制要點(diǎn)1 斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留200300mm且斜度一致退臺(tái)，待7天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。2 加氣砼門窗垛固定構(gòu)件部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑砼制磚或灰砂磚。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砼預(yù)制磚。3 所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。4 蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿度，要求外墻所有砌體兩面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實(shí)

54、、飽滿。5 砌體灰縫要求：1）蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于15 mm。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確?；铱p飽滿嚴(yán)實(shí)。2）蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm。3）其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10 mm；水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。6 嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對(duì)門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。4 抹灰工程4.1 內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)4.1.1抹灰前準(zhǔn)備工作1 基層處理：1：1水泥砂漿中加80

55、1或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹捎萌斯に{或機(jī)械噴漿（專用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻，毛刺感強(qiáng)。砂漿顆粒凝結(jié)后（應(yīng)按界面劑的使用說明的間隔時(shí)間）方可進(jìn)行墻面抹灰。2 結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。3 砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。砌塊、砂漿種類

56、和強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。4.1.2內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)1 砌體墻與砼交界處，均要求在界面增設(shè)300mm寬0.912.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶，直接抹灰的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的預(yù)制煙、風(fēng)道與墻面交界處掛300mm寬0.912.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶；加強(qiáng)帶兩邊各伸入150mm。2 砌體內(nèi)墻抹灰墻面均需滿掛耐堿玻纖網(wǎng)（除公共通道、廚房、衛(wèi)生間等貼面磚的部位外），伸入砼墻、柱、梁面200mm，要求在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到“見格不見網(wǎng)”的效果。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)設(shè)置在抹灰底層（先鋪掛網(wǎng)片后抹灰），嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)于墻上，

57、與基層形成隔離層。3 預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛加強(qiáng)網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪加強(qiáng)網(wǎng)（管槽兩側(cè)各壓150mm寬）抹灰。4 配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于40mm的采用水泥砂漿掛加強(qiáng)網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸40100mm，用C20細(xì)石砼支模澆灌嚴(yán)實(shí)后，再滿鋪掛加強(qiáng)網(wǎng)片抹灰；當(dāng)箱體背后空間尺寸大于100mm，可用磚補(bǔ)砌后，掛加強(qiáng)網(wǎng)分層抹灰，加強(qiáng)網(wǎng)伸入四周150mm。5 施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè)200mm寬的加強(qiáng)網(wǎng)（內(nèi)嵌100mm），且抹灰界面距洞口留設(shè)100mm寬，與洞口最后一次抹灰收口。6 加強(qiáng)網(wǎng)均為：0.9

58、12.7*12.7熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)7 耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能（國家標(biāo)準(zhǔn) ）表4.1.2耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性能表項(xiàng) 目指 標(biāo)單位面積質(zhì)量（g/）130耐堿斷裂強(qiáng)力（經(jīng)、緯向）（N/50mm）900耐堿斷裂強(qiáng)力保留率（經(jīng)、緯向）（%）75斷裂伸長(zhǎng)率（經(jīng)、緯向）（%）4.04.1.3門窗洞口處的收口1 門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框35mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；2 外窗臺(tái)必須向外找坡明顯（坡度大于6 %），嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的R角形式；3 外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長(zhǎng)度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加抹灰層的總厚度一致。4.1.4護(hù)角設(shè)置1 室內(nèi)若采用

59、混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必須先用1：2.5水泥砂漿做護(hù)角，呈銳角，護(hù)角每邊寬度不小于80 mm，且大于2m高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。2 易碰撞的大陽角，必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；護(hù)角每邊寬度不小于80 mm。3 若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護(hù)角。4.1.5內(nèi)墻抹灰面要求1 抹灰工藝良好、各面色澤基本一致； 陰陽角方正小于4 mm，墻面垂直度、平整度均小于4 mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補(bǔ)痕跡；細(xì)拉毛面，觀感良好。2 凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成）。3 凡精裝修樓盤，飾面均按設(shè)計(jì)要求施工。4.2天棚抹灰控制要

60、點(diǎn)4.2.1天棚抹灰控制要點(diǎn)1 天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)和合同要求（平整度和標(biāo)高誤差都控制在8mm以內(nèi)），可采用刮水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)即可。2 天棚面與天棚陰角水平線相差在10 mm以內(nèi)，且順直，可采用刮水泥膩?zhàn)踊艺移健? 天棚面與水平線相差超過10 mm的頂板，必須采用聚合物砂漿或1：2水泥砂漿加8%的901建筑膠水批灰抹平。4 以上2、3條屬模板安裝質(zhì)量達(dá)不到合同要求，由總包單位自行修補(bǔ)完成。4.3外墻抹灰控制要點(diǎn)4.3.1抹灰前準(zhǔn)備工作1 外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到15 mm的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。2 檢查墻- 梁、墻- 柱間灰縫是否