大連市公共租賃住房租賃合同

1、第 PAGE 9 頁 共 NUMPAGES 9 頁大連市公共租賃住房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 共同承租人： 、 、 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、大連市公共租賃住房管理暫行辦法和大連市公共租賃住房管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條 房屋基本情況甲方將座落于大連市 區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)的住房，作為公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱：該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用，該房屋為 結(jié)構(gòu)，戶型為 ，建筑面積為 平方米。第二條 交付期限甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能

2、正常使用。第三條 租賃期限 公共租賃住房合同期限為 年，租期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的租金、保證金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單內(nèi)相關(guān)物品確認(rèn)無誤簽字蓋章，交付房屋鑰匙，甲方（或委托物業(yè)公司）與乙方在入住登記表簽字蓋章，完成交付。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿3個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審查符合條件的，雙方續(xù)簽租賃合同。新就業(yè)職工租房期限不超過五年，期滿后不再續(xù)組。第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積 元，月租金為人民幣 元（ 仟 佰 拾 元），在享受實(shí)物配租期間，住房保障

3、政策如發(fā)生調(diào)整，按新政策執(zhí)行。對(duì)不按新政策執(zhí)行的家庭，視為自愿放棄保障資格，解除租賃關(guān)系，收回承租的公共租賃住房，一年內(nèi)不受理保障性住房申請(qǐng)。第五條 租金簽訂合同時(shí)，乙方一次性繳納 個(gè)月租金，此6個(gè)月期滿前15日內(nèi)，乙方繳納下 個(gè)月租金，按要求存入指定銀行賬戶。逾期繳納租金的，乙方每日按欠交租金總額的千分之一支付滯納金。第六條 履約保證金簽訂合同時(shí)，乙方按該項(xiàng)目公租房月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍一次性繳納履約保證金： 元（ 仟 佰 拾 元）。合同解除或終止，乙方如有欠繳租金、違約事項(xiàng)和其他賠償責(zé)任的，從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后，自乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)，退還履約保證金本金余額。第七條 物業(yè)管

4、理租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；供暖費(fèi)、水、電、煤氣、電話、寬帶和有線（數(shù)字）電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，并自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條 房屋管修（一）交房時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于安全狀態(tài)并定期檢查。（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。（三）因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方應(yīng)原樣修復(fù)并賠償損失。（四）甲方如需要對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合

5、，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)安排人員上門查看并落實(shí)維修。如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（五）甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)公司做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。（六）甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障管理部門及其委托的單位對(duì)住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。（七）乙方家庭人口、收入、住房、戶籍、聯(lián)系方式及資產(chǎn)等情

6、況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)于15日內(nèi)向住房保障管理部門及甲方申報(bào)。聯(lián)系方式及車輛變化的，還需向甲方及物業(yè)服務(wù)部門申報(bào)。逾期未申報(bào)，影響甲方日常管理或他人正常工作、生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條 合同的變更、解除與終止（一）該房屋僅限乙方及共同承租人居住，乙方及共同承租人無權(quán)擅自處分該房屋。變更承租人及共同承租人須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意方可變更。（二）乙方有下列行為之一的，甲方可書面通知乙方解除租賃關(guān)系，收回其承租的該房屋：1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的;2、擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、交換、改變用途，或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；3、擅自裝修、改變住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；4、無正當(dāng)理由連

7、續(xù)空置3個(gè)月以上的;5、拖欠租金累計(jì)3個(gè)月以上的;6、利用該房屋從事違法亂紀(jì)、擾亂社會(huì)公共秩序及其它危害公共安全活動(dòng)的，影響鄰居正常生活屢教不改的；7、因就業(yè)、收入、資產(chǎn)、房產(chǎn)等情況發(fā)生變化，或經(jīng)住房保障及相關(guān)部門定期復(fù)核不再符合公共租賃住房保障條件的； 8、享受其他方式住房保障的；9、租賃期滿未簽訂租賃合同的；10、其他違反租賃合同約定的行為。（三）乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后解除合同。（四）租賃期間，該房屋因公共利益需要被依法征收的，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的或?qū)е略摲课輾p和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 房屋騰退（一

8、）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰退該房屋, 并一次性結(jié)清房屋租金、水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等相關(guān)費(fèi)用，并通知甲方驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)、修理或賠償。甲方（或委托物業(yè)公司）與乙方在退出登記表簽字蓋章，完成退房。（二）乙方在租賃合同解除或終止時(shí)，確有困難無法立即退房的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)研究同意的，可給予不超過3個(gè)月的過渡期，過渡期間按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。（三）乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，不再符合租住條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)單方收回出租的該房屋，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，對(duì)乙

9、方在房?jī)?nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的公證、清運(yùn)、管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方不及時(shí)取走物品造成損失的，由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)依法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退或提起訴訟，期間租金按市場(chǎng)租金收繳，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告。 第十一條 違約責(zé)任處理（一）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金的萬分之三向乙方支付違約金。（二）甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。（三）乙方同意甲方采取下列措施追繳拖欠租金及其他費(fèi)用：1、通報(bào)乙方及其

10、共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；2、通報(bào)住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣；（四）乙方拖欠租金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報(bào)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。（五） 。第十二條 其他約定事項(xiàng)（一）乙方行為致甲方物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。（二）甲方委托 對(duì)該房屋進(jìn)行管理，代為履行甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（三）甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地

11、方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。（四）其他： 。第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；協(xié)商或調(diào)解不成的，也可選擇以下第 2 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，并報(bào)市住房保障主管部門備案。本合同附件與本合同具有同等效力。甲方(蓋章)：乙方(簽名)： 經(jīng) 辦 人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 辦公地址： 工作單位： 郵政編碼： 合同簽訂日期： 年 月 日備案經(jīng)辦人： 住房保障主管部門備案（章）合同備案日期： 年 月 日附件：入?。ㄍ顺觯┑怯洷砘拘畔诔凶馊思凹彝コ蓡T承租房屋地址入?。ㄍ顺觯r(shí)間房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單欄序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱數(shù)量完好狀態(tài)12345678910其他事項(xiàng)： 。乙方確認(rèn)簽字： 物業(yè)經(jīng)辦人確認(rèn)簽字： 物業(yè)(蓋章)：年 月 日公共租賃住房租賃（續(xù)簽）合同甲方（出租方）：大連市國(guó)有房產(chǎn)管理中心 乙方（承租方）： 共同承租人： 、 、 租賃雙方簽訂的大連